Законы и постановления РФ

Постановление Главы г. Вологды от 24.04.2006 N 1524 “Об утверждении Устава муниципального казенного предприятия “Агентство жилищно-коммунального хозяйства города Вологды“

ГЛАВА Г. ВОЛОГДЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2006 г. N 1524

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСТАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

“АГЕНТСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА ВОЛОГДЫ“

В соответствии с постановлением Главы города Вологды от 17 января 2006 года N 62 “О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Вологды“ (с последующими изменениями), на основании статей 8, 9 Федерального закона “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях“, статей 38, 44, 63 Устава муниципального образования “Город Вологда“ постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Устав муниципального казенного предприятия “Агентство жилищно-коммунального хозяйства города Вологды“ (далее - Предприятие).

2. Уполномочить председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта - заместителя Главы города Вологды по проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства В.М. Горобцова в установленном порядке
от имени Администрации города Вологды согласовать штатное расписание, утвердить смету доходов и расходов на содержание Предприятия на 2006 год, согласовав ее в Финансовом управлении Администрации города Вологды.

3. Комитету жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды (В.М. Горобцов) разработать и в установленном порядке представить на утверждение Положение о порядке оплаты труда, порядке и условиях применения стимулирующих, компенсационных и иных выплат, формировании фонда оплаты труда работников Предприятия.

4. Поручить заведующей нормативно-правовым отделом Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды М.А. Кокаревой от имени Администрации города Вологды представление в недельный срок Устава Предприятия на регистрацию в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России N 11 по Вологодской области.

5. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Вологды (А.В. Курочкин):

5.1. Включить в реестр муниципальной собственности муниципальное казенное предприятие “Агентство жилищно-коммунального хозяйства города Вологды“ после его государственной регистрации.

5.2. Подготовить и представить в установленном порядке проект постановления Главы города Вологды о закреплении муниципального имущества за Предприятием на праве оперативного управления.

5.3. Заключить от имени Администрации города Вологды с муниципальным казенным предприятием “Агентство жилищно-коммунального хозяйства города Вологды“ договор о закреплении имущества на праве оперативного управления.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта - заместителя Главы города Вологды по проведению реформы ЖКХ В.М. Горобцова.

Глава г. Вологды

А.С.ЯКУНИЧЕВ

Утвержден

Постановлением

Главы г. Вологды

от 24 апреля 2006 г. N 1524

УСТАВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ “АГЕНТСТВО

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА ВОЛОГДЫ“

1. Общие положения

1.1. Муниципальное казенное предприятие “Агентство жилищно-коммунального хозяйства города Вологды“, в дальнейшем именуемое Предприятие, создано для осуществления деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства города Вологды.

1.2. Полное фирменное наименование: муниципальное казенное предприятие “Агентство жилищно-коммунального
хозяйства города Вологды“, сокращенные фирменные наименования: МКП “Агентство ЖКХ г. Вологды“, МКП “АЖКХ“.

1.3. Учредителем Предприятия является муниципальное образование “Город Вологда“.

1.4. От имени муниципального образования “Город Вологда“ права собственника имущества Предприятия осуществляет Администрация города Вологды.

1.5. Предприятие в своей деятельности руководствуется законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды, настоящим Уставом.

1.6. Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней имущество. Имущество Предприятия принадлежит ему на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия.

1.7. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, счета в органах казначейства и банковские счета, от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде, имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки.

1.8. Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника, а собственник несет субсидиарную ответственность по обязательствам Предприятия при недостаточности его имущества.

1.9. Предприятие приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации.

1.10. Место нахождения Предприятия: г. Вологда, ул. Пушкинская, 18а.

Почтовый адрес: 160035, г. Вологда, ул. Пушкинская, 18а.

2. Цели и виды деятельности

2.1. Целями и видами деятельности Предприятия являются:

осуществление деятельности в сфере формирования и размещения муниципального заказа на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию объектов внешнего благоустройства города и капитальному ремонту жилищного фонда;

управление многоквартирными домами;

организация и обеспечение надлежащего содержания жилищного фонда, внутридомовых систем инженерного оборудования и придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения; иного имущества,
закрепленного за Предприятием на праве оперативного управления;

привлечение инвестиций от юридических и физических лиц;

получение прибыли от результатов деятельности.

2.2. Для достижения целей Предприятие осуществляет:

полномочия по представлению собственника муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, по проведению собрания собственников помещений в многоквартирном доме для выбора способа управления домом;

полномочия собственника муниципальных жилых помещений по заключению договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг;

полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий по принятию решения о даче согласия на обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма, на изменение договоров социального найма, на передачу в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на безвозмездное проживание в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, других граждан в качестве временных жильцов;

ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования и другим техническим параметрам муниципальных зданий, сооружений, коммунальных объектов и инженерных сетей города, находящихся в оперативном управлении;

участие в разработке программ реконструкции и капитального ремонта жилищного фонда города, объектов внешнего благоустройства города;

подготовку для представления в структурное подразделение Администрации города Вологды, курирующее сферу жилищно-коммунального хозяйства, предложений по расходам на осуществление следующих мероприятий:

организацию и проведение конкурса по выбору управляющей организации;

оплату содержания жилых помещений и коммунальных услуг до заселения муниципального жилищного фонда;

возмещение разницы в ценах и тарифах на жилое помещение и коммунальные услуги;

осуществление иных функций в пределах своей компетенции;

подготовку и внесение предложений в структурное подразделение Администрации города Вологды, курирующее сферу жилищно-коммунального хозяйства, для
включения объектов муниципального жилищного фонда в проект плана капитального ремонта и объектов внешнего благоустройства в пообъектный план благоустройства города на очередной финансовый год;

организацию капитального и текущего ремонта жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры;

участие в приемке жилых домов (включая специализированный жилищный фонд) после капитального ремонта, реконструкции;

заключение договоров на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию объектов внешнего благоустройства города;

осуществление функций управляющей организации по управлению жилыми многоквартирными домами;

заключение договоров управления многоквартирными домами;

заключение договоров на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда (включая специализированный жилищный фонд) и инженерного оборудования зданий, содержание придомовых территорий;

составление смет на ремонт жилищного фонда на основании актов ежегодных осмотров, а также локальных смет (калькуляций) на ремонт жилых помещений и инженерного оборудования;

обслуживание и ремонт объектов жилищного фонда, инженерных коммуникаций, находящихся в оперативном управлении;

контроль за своевременной подготовкой к сезонной эксплуатации жилых домов (включая специализированный жилищный фонд);

заключение договоров с последующей организацией предоставления коммунальных услуг;

выполнение функций сбыта энергоресурсов;

оформление документов для регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания в соответствии с действующим законодательством;

сбор платы от населения за жилое помещение и коммунальные услуги;

организацию работы по взысканию, в том числе в судебном порядке, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

организацию работы по оперативному реагированию на обращения граждан о некачественном предоставлении коммунальных услуг, сбоях в работе систем жизнеобеспечения города, контролю своевременного устранения неисправностей, аварий и чрезвычайных ситуаций и взаимодействию аварийно-диспетчерских служб организаций жилищно-коммунального хозяйства;

рассмотрение обращений граждан по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, внешнего благоустройства и принятие по ним мер в пределах компетенции;

проведение мероприятий по гражданской обороне населения и комплекса мероприятий в чрезвычайных ситуациях.

Нумерация пунктов дана
в соответствии с официальным текстом документа.

2.4. Для осуществления лицензируемой деятельности Предприятие получает необходимые лицензии. Право Предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента ее получения.

3. Имущество Предприятия

3.1. Имущество Предприятия является собственностью муниципального образования “Город Вологда“, закрепляется за ним в установленном порядке на праве оперативного управления и отражается на самостоятельном балансе Предприятия.

3.2. Право на имущество, закрепляемое за Предприятием на праве оперативного управления, возникает с момента его передачи Предприятию.

3.3. Предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом по согласованию с Администрацией города Вологды. Отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за Предприятием на праве оперативного управления, осуществляется на основании решения Вологодской городской Думы.

3.4. Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

3.5. Источником формирования имущества Предприятия являются:

имущество, закрепленное за Предприятием на праве оперативного управления;

доходы, полученные от разрешенной Предприятию деятельности;

заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций;

средства бюджетов всех уровней;

безвозмездные и благотворительные взносы, пожертвования организаций и граждан;

иные источники в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.6. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя Предприятия, не может совершаться Предприятием без согласия уполномоченного структурного подразделения Администрации города Вологды по управлению муниципальным имуществом.

Руководитель Предприятия признается заинтересованным в совершении Предприятием сделки в случаях, если он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации:

являются стороной сделки или выступают в интересах третьих лиц в их отношениях с Предприятием;

владеют (каждый в отдельности или в совокупности) двадцатью и более процентами акций (долей,
паев) юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с Предприятием;

занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с Предприятием.

Руководитель Предприятия должен доводить до сведения уполномоченного структурного подразделения Администрации города Вологды по управлению муниципальным имуществом информацию:

о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, владеют двадцатью и более процентами акций (долей, паев) в совокупности;

о юридических лицах, в которых он, его супруг, родители, дети, братья, сестры и (или) их аффилированные лица, признаваемые таковыми в соответствии с законодательством Российской Федерации, занимают должности в органах управления;

об известных ему совершаемых или предполагаемых сделках, в совершении которых он может быть признан заинтересованным.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя Предприятия и которая совершена с нарушением вышеуказанных требований, может быть признана недействительной по иску Предприятия или уполномоченного структурного подразделения Администрации города Вологды по управлению муниципальным имуществом.

3.7. Крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Предприятием прямо либо косвенно имущества стоимостью, более чем в 50 тысяч раз превышающей установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда.

Для вышеуказанных целей стоимость отчуждаемого Предприятием в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого Предприятием имущества - на основании цены предложения такого имущества.

Решение о совершении крупной сделки принимается с согласия уполномоченного структурного подразделения Администрации города Вологды по управлению муниципальным имуществом.

3.8. Заимствования Предприятием могут осуществляться в форме:

кредитов по
договорам с кредитными организациями;

бюджетных кредитов, предоставленных на условиях и в пределах лимитов, которые предусмотрены бюджетным законодательством Российской Федерации.

Предприятие вправе осуществлять заимствования в соответствии с федеральным законодательством и в порядке, установленном постановлением Главы города Вологды. При этом обязательному согласованию с уполномоченным структурным подразделением Администрации города Вологды по управлению муниципальным имуществом подлежат объем и направления использования привлекаемых средств.

3.9. Порядок распределения и использования доходов Предприятия устанавливается постановлением Главы города Вологды.

3.10. Смета доходов и расходов Предприятия от имени собственника имущества Предприятия утверждается уполномоченным должностным лицом Администрации города Вологды, курирующим сферу жилищно-коммунального хозяйства, по согласованию со структурным подразделением по финансам Администрации города Вологды.

3.11. Доходы Предприятия, полученные за реализацию продукции, выполнение работ, оказание услуг, вместе с иными средствами Предприятия используются на финансирование расходов Предприятия, предусмотренных сметой доходов и расходов Предприятия.

3.12. Предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, работы, услуги.

3.13. Предприятие создает резервный фонд в размере 10 (десяти) процентов от балансовой стоимости закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества, формируемый за счет ежеквартальных отчислений в размере 3 (трех) процентов остающейся в его распоряжении прибыли до достижения установленного размера фонда.

Резервный фонд Предприятия предназначен для покрытия его убытков в случае отсутствия иных средств.

4. Права и обязанности Предприятия

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров, контрактов, соглашений.

4.2. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации:

привлекать для осуществления своих функций на договорных основах юридические и физические лица;

приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, финансовой помощи;

планировать свою деятельность и
определять перспективы развития;

устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы.

4.3. Предприятие обязано:

обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат;

обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;

обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

обеспечивать выполнение мероприятий по гражданской обороне, противопожарной безопасности и мобилизационной подготовке;

обеспечивать учет и сохранность документов постоянного хранения и по личному составу;

осуществлять бухгалтерский учет результатов хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую и бухгалтерскую отчетность, представлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации, представлять соответствующие отчеты и информацию в порядке и сроки, установленные Администрацией города Вологды, в пределах, установленных законодательством Российской Федерации.

За искажение отчетности должностные лица Предприятия несут установленную законодательством дисциплинарную, административную и уголовную ответственность;

ежегодно проводить аудиторские проверки бухгалтерской отчетности в случаях, определенных собственником имущества Предприятия;

нести ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Контроль и ревизия деятельности Предприятия осуществляется Администрацией города Вологды, а также налоговыми, финансовыми, природоохранными и другими органами в пределах их компетенции, на которые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возложена проверка деятельности Предприятий.

Контроль за использованием имущества, закрепленного за Предприятием на праве оперативного управления, осуществляется собственником имущества или уполномоченным им лицом.

5. Управление Предприятием

5.1. Предприятие возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города Вологды. Подбор кандидатуры на должность руководителя может осуществляться из сформированного резерва кадрового состава на конкурсной основе по представлению заместителя Главы города Вологды, курирующего сферу жилищно-коммунального хозяйства.

Права и обязанности руководителя, определение денежного содержания, применение мер поощрения и мер дисциплинарной ответственности,
порядок проведения аттестации, основания для расторжения трудовых отношений с руководителем регламентируются трудовым договором, заключаемым с ним Главой города Вологды.

Ежегодный основной и дополнительный оплачиваемый отпуск, иные отпуска, направление в командировку оформляются приказом руководителя по согласованию с заместителем Главы города Вологды, курирующим сферу жилищно-коммунального хозяйства. На период своего временного отсутствия руководитель обязан приказом назначить исполняющего обязанности.

5.2. Руководитель действует на принципах единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.3. Руководитель осуществляет текущее руководство деятельностью Предприятия, подчинен в сфере организационно-хозяйственной деятельности Предприятия - структурному подразделению Администрации города Вологды, курирующему сферу жилищно-коммунального хозяйства, и подотчетен в сфере финансовых отношений - структурному подразделению по финансам Администрации города Вологды; по использованию имущества - уполномоченному структурному подразделению Администрации города Вологды по управлению муниципальным имуществом.

5.4. Руководитель:

действует от имени Предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки;

назначает заместителей руководителя и главного бухгалтера Предприятия по согласованию с уполномоченным должностным лицом Администрации города Вологды, курирующим сферу жилищно-коммунального хозяйства, и структурным подразделением по финансам Администрации города Вологды;

устанавливает компетенцию заместителей руководителя Предприятия;

осуществляет прием на работу работников, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры;

разрабатывает и представляет на утверждение после согласования с уполномоченным структурным подразделением по финансам Администрации города Вологды смету доходов и расходов уполномоченному должностному лицу Администрации города Вологды, курирующему сферу жилищно-коммунального хозяйства;

утверждает структуру, штаты Предприятия в пределах сметы доходов и расходов, утвержденной уполномоченным должностным лицом Администрации города Вологды, курирующим сферу жилищно-коммунального хозяйства;

определяет размер, формы и систему оплаты труда на Предприятии в порядке, установленном постановлением Главы города Вологды;

утверждает положения о структурных подразделениях и должностные инструкции работников Предприятия;

издает приказы, выдает доверенности, распоряжается имуществом Предприятия в пределах и порядке, установленных действующим законодательством, трудовым договором, договором о закреплении имущества на праве оперативного управления;

осуществляет иные полномочия, установленные действующими нормативно-правовыми актами, настоящим Уставом и заключенным трудовым договором;

действует в интересах представляемого им Предприятия добросовестно и разумно, несет в установленном законом порядке ответственность за убытки, причиненные Предприятию его виновными действиями (бездействием), в том числе в случае утраты имущества Предприятия.

6. Ликвидация и реорганизация Предприятия,

внесение изменений и дополнений в Устав

6.1. Решение о ликвидации или реорганизации Предприятия принимается его собственником, а также судом в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.2. При реорганизации и ликвидации высвобождаемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. При реорганизации или ликвидации Предприятия образовавшиеся при осуществлении его деятельности архивные документы в упорядоченном состоянии передаются правопреемнику, а при его отсутствии передаются на государственное хранение.

6.4. Изменения и дополнения в Устав вносятся постановлениями Главы города Вологды и регистрируются в установленном порядке.