Законы и постановления РФ

Постановление Мэрии г. Череповца от 22.09.2005 N 3720 (ред. от 23.11.2006) “Об осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое“ (вместе с “Порядком оформления проектов (проектной документации) по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое“)

Утратил силу в связи с изданием постановления Мэра г. Череповца от 28.02.2007 N 740.

ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ

МЭРИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2005 г. N 3720

ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

(в ред. постановления Мэрии г. Череповца

от 26.10.2005 N 4293,

постановления Мэра г. Череповца

от 23.11.2006 N 5123)

На основании Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях реализации гражданами прав, предусмотренных главами 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановляю:

1. Признать утратившим силу постановление мэрии города от 10.08.2005 N 3245 “Об осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое“.

2. Определить, что
решение о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое принимается постановлением мэрии города. Проект данного постановления мэрии города подлежит согласованию с департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

(п. 2 введен постановлением Мэрии г. Череповца от 26.10.2005 N 4293)

3. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства мэрии А.Н. Евсеева подписывать постановления мэрии города о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

(п. 3 введен постановлением Мэрии г. Череповца от 26.10.2005 N 4293)

4. Возложить на управление архитектуры и градостроительства мэрии следующие функции:

по приему и рассмотрению заявлений от граждан и юридических лиц об осуществлении перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

по определению необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ (их перечня) для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого;

по уведомлению собственника помещения о принятом решении;

по информированию собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, о принятом решении;

по формированию приемочной комиссии, подтверждающей окончание работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений, в целях осуществления перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое;

по направлению акта приемочной комиссии в орган (организацию) по учету объектов недвижимого имущества.

5. Утвердить порядок оформления проектов (проектной документации) по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (приложение 1) и форму акта приемки законченного переустройством нежилого (жилого) помещения приемочной комиссией (приложение 2).

6. Управлению архитектуры и градостроительства мэрии (А.Н. Евсеев) определить должностных лиц, ответственных за осуществление функций, указанных в пункте 2 настоящего постановления, и разработать порядок действий этих лиц и других
работников управления при выполнении ими возложенных на них обязанностей.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города В.А. Семичева. Об исполнении доложить до 26.09.2005.

8. Постановление опубликовать в газете “Голос Череповца“.

9. Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Мэр города

М.С.СТАВРОВСКИЙ

Утвержден

Постановлением

Мэрии г. Череповца

от 22 сентября 2005 г. N 3720

(приложение 1)

ПОРЯДОК

ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ (ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) ПО ПЕРЕВОДУ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

(в ред. постановления Мэра г. Череповца

от 23.11.2006 N 5123)

1. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению проектов (проектной документации) на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое для обеспечения использования таких помещений.

2. Порядок согласования проектов

(проектной документации) на перевод жилого помещения

в нежилое и нежилого помещения в жилое

2.1. Разработчиками проектов (проектной документации) на проведение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ могут быть юридические лица или физические лица, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

2.2. Проекты (проектная документация) подлежат согласованию:

2.2.1. С лицом, осуществляющим техническую эксплуатацию здания, в котором расположено переводимое помещение, в части технической возможности осуществления работ по переустройству и перепланировке переводимого помещения и соблюдения требований строительных норм и правил.

2.2.2. С управлением охраны окружающей среды, природных ресурсов и реализации федеральной целевой программы мэрии в части соблюдения требований природоохранного законодательства.

2.2.3. С инспекцией по контролю за содержанием и благоустройством города в части соблюдения требований благоустройства и содержания города Череповца.

2.2.4. С инженерными службами организаций: МУП города Череповца “Водоканал“, МУП города Череповца “Теплоэнергия“, МУП города Череповца “Электросеть“, ОАО “Череповецгаз“, Череповецкий объединенный узел связи филиала “Электросвязь“ Вологодской области“ ОАО “Северо-Западный Телеком“ в случае, если при производстве работ
затрагиваются соответствующие сети и (или) оборудование.

2.2.5. С территориальным отделом территориального управления Роспотребнадзора в части соблюдения требований санитарных норм и правил.

2.2.6. С МЧС России отделом государственного пожарного надзора по г. Череповцу в части соблюдения требований пожарной безопасности.

2.2.7. С ГП ВО “Череповецтехинвентаризация“ в части соответствия технических характеристик переводимого помещения данным технического учета.

2.2.8. С департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

(п. 2.2.8 введен постановлением Мэра г. Череповца от 23.11.2006 N 5123)

3. Требования, предъявляемые к проекту (проектной

документации) при переводе жилого помещения в нежилое

3.1. Проект (проектная документация) должен быть разработан с учетом строительных норм и правил.

3.2. Проект должен содержать техническое решение, при котором:

доступ к нежилому помещению (в том числе эвакуационные выходы) организован без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

не требуется установка дополнительных тамбуров, выходящих за плоскость наружной стены и выступающих козырьков;

не нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания;

не увеличиваются нагрузки на несущие конструкции здания сверх допустимых норм, в том числе в связи с установкой дополнительного оборудования;

не требуется устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах, несущих стеновых панелях, колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;

не предусматривается устройство штраб в горизонтальных швах внутренних и стеновых панелей, плитах перекрытий под размещение трубопроводов и электропроводки.

3.3. Проект (проектная документация) должен содержать техническое решение организации и обустройства парковочных площадок для автотранспорта.

3.4. Проекты (проектная документация) подлежат государственной экспертизе.

(п. 3.4 введен постановлением Мэра г. Череповца от 23.11.2006 N 5123)

Утвержден

Постановлением

Мэрии г. Череповца

от 22 сентября 2005 г. N 3720

(приложение 2)

УТВЕРЖДАЮ

Начальник управления архитектуры и

градостроительства мэрии г. Череповца

_________ ___________________

(подпись) расшифровка подписи

“__“______________ 200_ г.

(дата)

АКТ N ___

приемки законченного переустройством нежилого

(жилого) помещения приемочной комиссией

Собственник __________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________________________________________

Почтовый адрес переустраиваемого помещения:

__________________________________________________________________

(область, город, улица, дом, квартира)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

1. Лицом, осуществляющим переустройство, к приемке

предъявлено: _____________________________________________________

(наименование помещения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)

осуществлен на основании постановления мэрии города Череповца ____

__________________________________________________________________

(номер и дата)

3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое

помещение ________________________________________________________

(свидетельство на собственность)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Проект переустройства разработан __________________________

__________________________________________________________________

(наименование организации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. К приемке предъявлено _____________________________________

(наименование помещения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

имеет следующие основные показатели:

-----------T-----------------T----------¬

¦Показатель¦Единица измерения¦Количество¦

+----------+-----------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+----------+-----------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------+-----------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------+-----------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦

+----------+-----------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦

L----------+-----------------+-----------

6. Выполненные работы по переустройству характеризуются

следующими данными:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленное к приемке ______________________________________

(наименование помещения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

выполнено в соответствии с проектом, отвечает санитарно-

эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам.

Председатель комиссии ____________________________________________

(должность)

_________ _____________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии:

______________________ _________ _________________________________

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________

______________________ _________ _________________________________