Постановление Администрации ЗАТО г. Железногорск (Красноярский край) от 30.11.2007 N 1277п “Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих на территории поселка Додоново ЗАТО Железногорск Красноярского края“
Вступает в силу в день, следующий за днем официального опубликования (пункт 6 данного документа).АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2007 г. N 1277п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПОСЕЛКА ДОДОНОВО ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность“, приказом департамента жилищно-коммунальной политики администрации Красноярского края от 31.10.2007 N 10-т “Об установлении предельных индексов максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2008 год“, руководствуясь Уставом ЗАТО Железногорск, решением городского Совета от 27.04.2006 N 12-61P “Об утверждении порядка установления цен (тарифов) на услуги, продукцию, работы, производимые и оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями“, постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 31.08.2007 N 749п “Об организации содержания и обслуживания жилого фонда поселков Додоново и Новый Путь“, на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных собственниками жилых и нежилых помещений, с одной стороны, и муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края “Городское жилищно-коммунальное управление“, с другой стороны, постановляю:
1. Установить плату за содержание и ремонт жилых помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, и собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах на территории пос. Додоново ЗАТО Железногорск Красноярского края, которые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке приняли решение о выборе управляющей компании - МП “Городское жилищно-коммунальное управление“, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений и для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования и для которых МП “Городское жилищно-коммунальное управление“ определено ответственным за управление и содержание жилищного фонда до момента проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации (приложение N 1).
2. Утвердить Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования (приложение N 2, N 3).
3. Для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме устанавливается одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
4. Общему отделу Управления делами Администрации ЗАТО Железногорск (Л.В.Машенцева) довести настоящее постановление до сведения населения и организаций через газету “Город и горожане“.
5. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы ЗАТО г. Железногорск по экономике и финансам В.П.Шалагинова.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.
Глава ЗАТО г. Железногорск
Г.Я.БАХОВЦЕВ
Приложение N 1
к постановлению Администрации
ЗАТО г. Железногорск
от 30 ноября 2007 г. N 1277п
ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧАЮЩАЯ
В СЕБЯ ПЛАТУ ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОС.
ДОДОНОВО ЗАТО ЖЕЛЕЗНОГОРСК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ, КОТОРЫЕ НА ОБЩЕМ
СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В
УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
- МП “ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ“, НО НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ И ДЛЯ КОТОРЫХ МП “ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ“ ОПРЕДЕЛЕНО ОТВЕТСТВЕННЫМ ЗА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДО МОМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, В МЕСЯЦ
-----------------------T-------------T----------------T-----------T------------¬
¦ Адрес дома ¦ Ед. изм. ¦ Экономически ¦ Плата для ¦ Уровень ¦
¦ ¦ ¦ обоснованная ¦ граждан, ¦ платежей ¦
¦ ¦ ¦ плата с учетом ¦ с НДС ¦ граждан ¦
¦ ¦ ¦ НДС (руб.) ¦ (руб.) ¦ ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Луговая 5 ¦ руб./кв. м ¦ 18,68 ¦ 9,14 ¦ 49,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Новоселов 2 ¦ руб./кв. м ¦ 18,68 ¦ 9,14 ¦ 49,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 18 ¦ руб./кв. м ¦ 16,41 ¦ 9,14 ¦ 56,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 19 ¦ руб./кв. м ¦ 16,41 ¦ 9,14 ¦ 56,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 20 ¦ руб./кв. м ¦ 16,41 ¦ 9,14 ¦ 56,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 20а ¦ руб./кв. м ¦ 16,41 ¦ 9,14 ¦ 56,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 21 ¦ руб./кв. м ¦ 16,41 ¦ 9,14 ¦ 56,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Крестьянская 19 ¦ руб./кв. м ¦ 21,11 ¦ 9,14 ¦ 43,3% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 8 ¦ руб./кв. м ¦ 21,11 ¦ 9,14 ¦ 43,3% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 2 ¦ руб./кв. м ¦ 25,45 ¦ 9,14 ¦ 36,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 4 ¦ руб./кв. м ¦ 25,45 ¦ 9,14 ¦ 36,0% ¦
+----------------------+-------------+----------------+-----------+------------+
¦ул. Полевая 3 ¦ руб./кв. м ¦ 7,41 ¦ 7,41 ¦ 100,00% ¦
L----------------------+-------------+----------------+-----------+-------------
Приложение N 2
к постановлению Администрации
ЗАТО г. Железногорск
от 30 ноября 2007 г. N 1277п
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2007 - 2008 ГГ.
поселка Додоново (для 1- этажных зданий)
1. ДОМА С ХОЛОДНЫМ И ГОРЯЧИМ ВОДОПРОВОДОМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ,
С ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ (УЛ. КРЕСТЬЯНСКАЯ 19, УЛ. ПОЛЕВАЯ 8)
-----T--------------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование работ и услуг ¦ Периодичность ¦
¦п/п ¦ ¦ выполнения ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦Сантехнические работы: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.1 ¦Планово-предупредительный ремонт оборудования в¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦квартирах: ¦ ¦
¦ ¦- перекрытие вентиля со спуском в подвал, спуск воды,¦ ¦
¦ ¦открытие вентиля, пуск воды с осмотром системы и¦ ¦
¦ ¦устранением дефектов; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт отсечной запорной арматуры холодного и горячего¦ ¦
¦ ¦водопровода - по 2 вентиля ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.2.¦Планово-предупредительный ремонт вентилей на вводах в¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦дома холодного водопровода и узлах ввода теплосети - 3¦ ¦
¦ ¦вентиля ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.3.¦Работы по содержанию системы отопления: ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- осмотры тепловых узлов; ¦ по мере ¦
¦ ¦- удаление воздуха из системы; ¦ необходимости ¦
¦ ¦- промывка, гидроиспытание, консервация, пуск и¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦регулировка системы отопления ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.4.¦Устранение незначительных неисправностей трубопроводов и¦ по мере ¦
¦ ¦арматуры на системах отопления, холодного и горячего¦ необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения, канализации ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.5.¦Устранение засоров канализации ¦ по мере ¦
¦ ¦ ¦ необходимости ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦Электромонтажные работы: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.¦Планово-предупредительный ремонт вводного устройства: ¦ 1 раз в ¦
¦ ¦- проверка монтажа наружной электропроводки, ее¦ 36 месяцев ¦
¦ ¦укрепление; ¦ ¦
¦ ¦- осмотр элементов внутреннего монтажа до вводного¦ ¦
¦ ¦аппарата защиты; ¦ ¦
¦ ¦- замер сопротивления изоляции электропроводки до¦ 1 раз в ¦
¦ ¦вводного аппарата защиты ¦ 12 месяцев ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.¦Устранение неисправностей на участке наружной¦ по мере ¦
¦ ¦электропроводки: ¦ необходимости ¦
¦ ¦- прокладка временных электросетей ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦Аварийное обслуживание: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.¦Сантехнические работы: ¦ круглосуточно ¦
¦ ¦- устранение течи запорной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- устранение течи трубопровода на системах холодного¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации сваркой или наложением¦ ¦
¦ ¦временных бандажей - если место порыва доступно (при¦ ¦
¦ ¦недоступности к трубопроводу дефектный участок¦ ¦
¦ ¦отключается); ¦ ¦
¦ ¦- то же на системе отопления; ¦ ¦
¦ ¦- замена участка трубопровода длиной до 2 м, сгонов,¦ ¦
¦ ¦вентилей; ¦ ¦
¦ ¦- удаление воздуха из системы отопления; ¦ ¦
¦ ¦- прочистка трубопровода канализации от стояка до¦ ¦
¦ ¦колодца ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.¦Электромонтажные работы: ¦ круглосуточно ¦
¦ ¦- восстановление линий электроснабжения в пределах¦ ¦
¦ ¦границ эксплуатационной ответственности; ¦ ¦
¦ ¦- отключение абонента от эл. снабжения при затоплениях и¦ ¦
¦ ¦пожарах ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦Услуги сторонних организаций по вывозу бытового мусора ¦по графику - 2 ¦
¦ ¦ ¦ раза в неделю ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦5. ¦Управление многоквартирным домом: ¦ постоянно ¦
¦ ¦- организация эксплуатации; ¦ ¦
¦ ¦- взаимоотношения со смежными организациями и¦ ¦
¦ ¦поставщиками; ¦ ¦
¦ ¦- все виды работ с нанимателями, собственниками; ¦ ¦
¦ ¦- услуги расчетно-кассового центра (начисление и сбор¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунальных платежей); ¦ ¦
¦ ¦- услуги по учету проживающих ¦ ¦
L----+--------------------------------------------------------+----------------
ДОМА С ХОЛОДНЫМ ВОДОПРОВОДОМ, КАНАЛИЗАЦИЕЙ,
С ЦЕНТРАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ (УЛ. ПОЛЕВАЯ, 2, 4)
-----T--------------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование работ и услуг ¦ Периодичность ¦
¦п/п ¦ ¦ выполнения ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦Сантехнические работы: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.1 ¦Планово-предупредительный ремонт оборудования в¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦квартирах: ¦ ¦
¦ ¦- перекрытие вентиля со спуском в подвал, спуск воды,¦ ¦
¦ ¦открытие вентиля, пуск воды с осмотром системы и¦ ¦
¦ ¦устранением дефектов; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт отсечной запорной арматуры холодного и горячего¦ ¦
¦ ¦водопровода - пo 2 вентиля ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.2.¦Планово-предупредительный ремонт вентилей на вводах в¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦дома холодного водопровода и узлах ввода теплосети - 3¦ ¦
¦ ¦вентиля ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.3.¦Работы по содержанию системы отопления: ¦1 раз в неделю ¦
¦ ¦- осмотры тепловых узлов; ¦ по мере ¦
¦ ¦- удаление воздуха из системы; ¦ необходимости ¦
¦ ¦- промывка, гидроиспытание, консервация, пуск и¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦регулировка системы отопления ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.4.¦Устранение незначительных неисправностей трубопроводов и¦ по мере ¦
¦ ¦арматуры на системах отопления, холодного и горячего¦ необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения, канализации ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.5.¦Устранение засоров канализации ¦ по мере ¦
¦ ¦ ¦ необходимости ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦Электромонтажные работы: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.¦Планово-предупредительный ремонт вводного устройства: ¦ ¦
¦ ¦- проверка монтажа наружной электропроводки, ее¦ 1 раз в 36 ¦
¦ ¦укрепление; ¦ месяцев ¦
¦ ¦- осмотр элементов внутреннего монтажа до вводного¦ ¦
¦ ¦аппарата защиты; ¦ 1 раз в 12 ¦
¦ ¦- замер сопротивления изоляции электропроводки до¦ месяцев ¦
¦ ¦вводного аппарата защиты ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.¦Устранение неисправностей на участке наружной¦ ¦
¦ ¦электропроводки: ¦ по мере ¦
¦ ¦- прокладка временных электросетей ¦ необходимости ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦Аварийное обслуживание: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.¦Сантехнические работы: ¦ круглосуточно ¦
¦ ¦- устранение течи запорной арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- устранение течи трубопровода на системах холодного¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации сваркой или наложением¦ ¦
¦ ¦временных бандажей - если место порыва доступно (при¦ ¦
¦ ¦недоступности к трубопроводу дефектный участок¦ ¦
¦ ¦отключается); ¦ ¦
¦ ¦- то же на системе отопления; ¦ ¦
¦ ¦- замена участка трубопровода длиной до 2 м, сгонов,¦ ¦
¦ ¦вентилей; ¦ ¦
¦ ¦- удаление воздуха из системы отопления; ¦ ¦
¦ ¦- прочистка трубопровода канализации от стояка до¦ ¦
¦ ¦колодца ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.¦Электромонтажные работы: ¦ круглосуточно ¦
¦ ¦- восстановление линий электроснабжения в пределах¦ ¦
¦ ¦границ эксплуатационной ответственности; ¦ ¦
¦ ¦- отключение абонента от эл. снабжения при затоплениях и¦ ¦
¦ ¦пожарах ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦Услуги сторонних организаций по вывозу бытового мусора ¦по графику - 2 ¦
¦ ¦ ¦ раза в неделю ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦5. ¦Управление многоквартирным домом: ¦ постоянно ¦
¦ ¦- организация эксплуатации; ¦ ¦
¦ ¦- взаимоотношения со смежными организациями и¦ ¦
¦ ¦поставщиками; ¦ ¦
¦ ¦- все виды работ с нанимателями, собственниками; ¦ ¦
¦ ¦- услуги расчетно-кассового центра (начисление и сбор¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунальных платежей); ¦ ¦
¦ ¦- услуги по учету проживающих ¦ ¦
L----+--------------------------------------------------------+----------------
ДОМА БЕЗ ВОДОПРОВОДА, КАНАЛИЗАЦИИ, ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ,
С СЕТЯМИ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ (УЛ. ПОЛЕВАЯ, 3)
-----T--------------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование работ и услуг ¦ Периодичность ¦
¦п/п ¦ ¦ выполнения ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1. ¦Электромонтажные работы: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.1.¦Планово-предупредительный ремонт вводного устройства: ¦ 1 раз в ¦
¦ ¦- проверка монтажа наружной электропроводки, ее¦ 36 месяцев ¦
¦ ¦укрепление; ¦ ¦
¦ ¦- осмотр элементов внутреннего монтажа до вводного¦ ¦
¦ ¦аппарата защиты; ¦ ¦
¦ ¦- замер сопротивления изоляции электропроводки до¦ 1 раз в ¦
¦ ¦вводного аппарата защиты ¦ 12 месяцев ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦1.2.¦Устранение неисправностей на участке наружной¦ по мере ¦
¦ ¦электропроводки: ¦ необходимости ¦
¦ ¦- прокладка временных электросетей ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2. ¦Аварийное обслуживание: ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.¦Электромонтажные работы: ¦ круглосуточно ¦
¦ ¦- восстановление линий электроснабжения в пределах¦ ¦
¦ ¦границ эксплуатационной ответственности; ¦ ¦
¦ ¦- отключение абонента от эл. снабжения при затоплениях и¦ ¦
¦ ¦пожарах ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦3. ¦Услуги сторонних организаций по вывозу бытового мусора ¦по графику - 2 ¦
¦ ¦ ¦ раза в неделю ¦
+----+--------------------------------------------------------+---------------+
¦4. ¦Управление многоквартирным домом: ¦ постоянно ¦
¦ ¦- организация эксплуатации; ¦ ¦
¦ ¦- взаимоотношения со смежными организациями и¦ ¦
¦ ¦поставщиками; ¦ ¦
¦ ¦- все виды работ с нанимателями, собственниками; ¦ ¦
¦ ¦- услуги расчетно-кассового центра (начисление и сбор¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунальных платежей); ¦ ¦
¦ ¦- услуги по учету проживающих ¦ ¦
L----+--------------------------------------------------------+----------------
Границы эксплуатационной ответственности по п. 1 - 3<*>:
Система холодного водоснабжения:
От внешнего обреза фундамента до отсечной запорной арматуры (включительно).
Система горячего водоснабжения:
От врезки в тепловом узле до отсечной запорной арматуры (включительно).
Система канализации:
от стояка (при его отсутствии - от прибора) до наружного обреза стенки 1-го колодца или септика на выпуске.
Система отопления:
от первых вентилей узла ввода (включительно) на всю систему отопления.
Электроснабжение:
От входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях до ввода кабеля в жилое помещение (включительно наконечники электропроводов).
--------------------------------
<*> Примечание: границы ответственности согласовываются по фактическому расположению инженерных систем и сетей.
СОГЛАСОВАНО:
Руководитель УГХ администрации ЗАТО Железногорск
____________________ Л.М.АНТОНЕНКО
“ ____ “ ________________ 2007 год
Приложение N 3
к постановлению Администрации
ЗАТО г. Железногорск
от 30 ноября 2007 г. N 1277п
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2007 - 2008 ГГ.
поселка Додоново (для 2-х этажных зданий - Полевая 18, 19, 21)
-----T---------------------------------------------------T------------------¬
¦ N ¦ Наименование работ и услуг ¦ Периодичность ¦
¦п/п ¦ ¦ выполнения ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦1. ¦Осмотры: ¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦- проведение общих осмотров жилых зданий, элементов¦ (весной, осенью) ¦
¦ ¦благоустройства с составлением актов; ¦ по графикам, ¦
¦ ¦- проведение частичных осмотров с частичным¦ при обращении ¦
¦ ¦ремонтом отдельных конструктивных элементов зданий¦ граждан ¦
¦ ¦и инженерных систем, при которых уточняются объемы¦ после ураганных ¦
¦ ¦работ для включения в план работ по обслуживанию и¦ ветров, ливней, ¦
¦ ¦ремонту; ¦ обильных ¦
¦ ¦- проведение внеочередных осмотров ¦снегопадов, аварий¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦2. ¦Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦осенне-зимний период с выполнением работ по¦ ¦
¦ ¦техническому обслуживанию: ¦ ¦
¦ ¦- консервация систем центрального отопления; ¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦- ремонт, промывка, испытание и регулировка систем¦ ¦
¦ ¦центрального отопления; ¦ ¦
¦ ¦- установка и снятие пружин, доводчиков на входных,¦ ¦
¦ ¦тамбурных дверях; ¦ ¦
¦ ¦- раскрытие, заделка продухов в цоколях; ¦ ¦
¦ ¦- замена разбитых стекол окон помещений общего¦ ¦
¦ ¦пользования; ¦ ¦
¦ ¦- утепление (мелкий ремонт) оконных проемов; ¦ по мере ¦
¦ ¦- восстановление теплоизоляции (подсыпка и рыхление¦ необходимости ¦
¦ ¦утепляющего покрытия) чердачных перекрытий; ¦ ¦
¦ ¦- мелкий ремонт теплоизоляции трубопроводов на¦ ¦
¦ ¦чердаках; ¦ ¦
¦ ¦- проверка исправности, слуховых окон и жалюзей,¦ ¦
¦ ¦закрытие слуховых окон; ¦ ¦
¦ ¦- прочистка и утепление дымовентиляционных каналов;¦ ¦
¦ ¦- ремонт и укрепление входных дверей; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт просевших отмосток ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3. ¦ Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий: ¦
¦ ¦(работы, выполняемые по результатам частичных осмотров, прочие работы)¦
+----+---------------------------------------------------T------------------+
¦3.1.¦Фундаменты: ¦ Согласно плану ¦
¦ ¦усиление, восстановление повреждений участков¦ ремонта, по ¦
¦ ¦фундаментов, вентиляционных продухов, забирки¦ необходимости, ¦
¦ ¦цоколя ¦ исходя из ¦
¦ ¦ ¦ результатов ¦
¦ ¦ ¦сезонных осмотров ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.2.¦Стены и фасады: ¦ Согласно плану ¦
¦ ¦смена участков обшивки деревянных стен; укрепление¦ ремонта, по ¦
¦ ¦домовых номерных знаков, подъездных указателей ¦ необходимости, ¦
¦ ¦ ¦ исходя из ¦
¦ ¦ ¦ результатов ¦
¦ ¦ ¦сезонных осмотров ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.3.¦Перекрытия: ¦ Согласно плану ¦
¦ ¦частичная смена отдельных участков несущих¦ ремонта, по ¦
¦ ¦элементов, грозящих обрушением ¦ необходимости, ¦
¦ ¦ ¦ исходя из ¦
¦ ¦ ¦ результатов ¦
¦ ¦ ¦сезонных осмотров ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.4.¦Крыши: ¦ по мере ¦
¦ ¦- устранение неисправностей элементов кровель, в¦ необходимости ¦
¦ ¦т.ч. промазка суриковой замазкой свищей, пробоин¦ ¦
¦ ¦участков и элементов кровель, установка заплат,¦ ¦
¦ ¦замена поврежденных асбоцементных листоⓦ ¦
¦ ¦металлических элементов и др.; ¦ ¦
¦ ¦- закрепление металлических элементов крыш (конька,¦ ¦
¦ ¦ребер и т.д.); ¦ ¦
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной¦ ¦
¦ ¦системы; ¦ ¦
¦ ¦- проверка состояния чердачных люков; ¦ ¦
¦ ¦- изготовление новых и ремонт существующих ходовых¦ ¦
¦ ¦досок и переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.5.¦Оконные и дверные заполнения: ¦ по мере ¦
¦ ¦восстановление или замена отдельных элементов¦ необходимости ¦
¦ ¦(приборов) и заполнений ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.6.¦Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды:¦ Согласно плану ¦
¦ ¦восстановление или замена отдельных участков и¦ ремонта, по ¦
¦ ¦элементов ¦ необходимости, ¦
¦ ¦ ¦ исходя из ¦
¦ ¦ ¦ результатов ¦
¦ ¦ ¦сезонных осмотров ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.7.¦Перегородки: ¦ Согласно плану ¦
¦ ¦восстановление, укрепление отдельных участков и¦ ремонта, по ¦
¦ ¦элементов ¦ необходимости, ¦
¦ ¦ ¦ исходя из ¦
¦ ¦ ¦ результатов ¦
¦ ¦ ¦сезонных осмотров ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦3.8.¦Полы лестничных клеток: ¦ Согласно плану ¦
¦ ¦замена, восстановление отдельных участков ¦ ремонта, по ¦
¦ ¦ ¦ необходимости, ¦
¦ ¦ ¦ исходя из ¦
¦ ¦ ¦ результатов ¦
¦ ¦ ¦сезонных осмотров ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦4. ¦Техническое обслуживание внутридомового инженерного¦ ¦
¦ ¦оборудования жилых домов: ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦4.1.¦Планово-предупредительные ремонты <**>внутридомовых¦ ¦
¦ ¦систем отопления: ¦ ¦
¦ ¦- набивка сальников и замена клапанов запорной и¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры; ¦ ¦
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦4.2.¦Работы по обслуживанию <**>внутридомовых систем¦ ¦
¦ ¦отопления (в том числе квартир): ¦ ¦
¦ ¦- устранение незначительных неисправностей (набивка¦ ¦
¦ ¦сальников; устранение течи в трубопроводах и¦ ¦
¦ ¦приборах отопления; проверка наличия тяги в¦ ¦
¦ ¦дымовентиляционных каналах); ¦ ¦
¦ ¦- запуск, регулировка систем центрального¦ ¦
¦ ¦отопления; ¦ ¦
¦ ¦- установка, замена и восстановление¦ ¦
¦ ¦работоспособности отдельных элементов и частей¦ ¦
¦ ¦элементов внутренних систем ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦4.3.¦Техническое обслуживание <**>внутренних систем¦ ¦
¦ ¦электроснабжения и электротехнических устройств: ¦ 1 раз в 3 месяца ¦
¦ ¦1. Планово-предупредительный ремонт¦ ¦
¦ ¦электроустановочных изделий в местах общего¦ ¦
¦ ¦пользования, при этом производится: ¦ ¦
¦ ¦- устранение мелких неисправностей¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств (смена перегоревших¦ ¦
¦ ¦лампочек на лестничных клетках, в подвалах и¦ ¦
¦ ¦технических подпольях, над входами в подъезд и др.¦ ¦
¦ ¦технических помещениях, смена и ремонт¦ ¦
¦ ¦выключателей, светильников); ¦ ¦
¦ ¦- закрытие на замки групповых щитков и¦1 раз в 6 месяцев ¦
¦ ¦распределительных устройств; ¦ ¦
¦ ¦- мелкий ремонт электропроводки. ¦ ¦
¦ ¦2. Планово-предупредительный ремонт¦ ¦
¦ ¦электрооборудования на лестничных клетках¦ ¦
¦ ¦(совмещенный щит/щит типа К-6), при этом со снятием¦ ¦
¦ ¦напряжения производится: ¦ ¦
¦ ¦- удаление пыли в щитках; ¦ ¦
¦ ¦- ревизия, подтяжка контактных соединений; ¦ ¦
¦ ¦- осмотр, замена (при необходимости) аппаратов¦ ¦
¦ ¦защиты; ¦1 раз в 12 месяцев¦
¦ ¦- осмотр линий электротехнических сетей, арматуры¦1 раз в 6 месяцев ¦
¦ ¦электрооборудования; ¦ ¦
¦ ¦- укрепление изоляции проводников; ¦ ¦
¦ ¦- восстановление буквенно-цифровых и цветовых¦ ¦
¦ ¦обозначений; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт запирающих устройств эл. щитков; ¦ ¦
¦ ¦- замеры сопротивления изоляции электропроводки до¦1 раз в 36 месяцев¦
¦ ¦вводного аппарата защиты. ¦ ¦
¦ ¦3. Планово-предупредительный ремонт¦ ¦
¦ ¦электрооборудования (открытый лоток/закрытый короб)¦ ¦
¦ ¦на чердаках, при этом со снятием напряжения¦ ¦
¦ ¦производится: ¦ ¦
¦ ¦- удаление пыли в (открытый лоток/закрытый короб); ¦ ¦
¦ ¦- ревизия, подтяжка контактных соединений; ¦ ¦
¦ ¦- укрепление изоляции проводников. ¦ ¦
¦ ¦4. Планово-предупредительный ремонт водно-¦ 1 раз в месяц ¦
¦ ¦распределительного устройства со снятием напряжения¦ ¦
¦ ¦с вводного кабеля производится: ¦ ¦
¦ ¦- чистка от пыли и грязи помещения и установленного¦ ¦
¦ ¦оборудования; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт капитальных соединений сборных шин; ¦ ¦
¦ ¦- ремонт установленных аппаратов и устройств; ¦ ¦
¦ ¦- регулировка автоматики по управлению¦ ¦
¦ ¦электроснабжением схем; ¦ ¦
¦ ¦- окраска оборудования, выполнение необходимых¦ ¦
¦ ¦надписей. ¦ ¦
¦ ¦5. Профилактический осмотр шкафов водно-¦ ¦
¦ ¦распределительного устройства: ¦ ¦
¦ ¦- визуальный осмотр контактных соединений (проверка¦ ¦
¦ ¦на нагревание) ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦5. ¦Аварийное обслуживание: ¦
+----+---------------------------------------------------T------------------+
¦5.1.¦Незамедлительное устранение аварий и неисправностей¦ круглосуточно ¦
¦ ¦в общем имуществе жилого дома, восстановление¦ ¦
¦ ¦условий жизнеобеспечения и безопасности¦ ¦
¦ ¦потребителей ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦5.2.¦<**>Внутренние системы отопления (в том числе¦ круглосуточно ¦
¦ ¦квартир): ¦ ¦
¦ ¦- удаление воздуха из системы отопления; ¦ ¦
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах, приборах¦ ¦
¦ ¦отопления, при течи между секциями радиатор¦ ¦
¦ ¦отключается от стояка; ¦ ¦
¦ ¦- организация прочистки сопла элеваторного узла при¦ ¦
¦ ¦засоре силами персонала Службы с уведомлением¦ ¦
¦ ¦начальника смены теплоцеха “Гортеплоэнерго“. Работа¦ ¦
¦ ¦контролируется ДРС до устранения неисправности, в¦ ¦
¦ ¦нерабочее время; ¦ ¦
¦ ¦- отогревание замороженных трубопроводов и приборов¦ ¦
¦ ¦отопления; ¦ ¦
¦ ¦- выполнение сварочных работ при ремонте¦ ¦
¦ ¦или замене участков трубопровода (до 2-х метров); ¦ ¦
¦ ¦- ремонт и замена аварийно поврежденной запорной¦ ¦
¦ ¦арматуры ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦5.3.¦<***>Внутренняя система электроснабжения и¦ круглосуточно ¦
¦ ¦электротехнические устройства: ¦ ¦
¦ ¦- замена перегоревших предохранителей на¦ ¦
¦ ¦- переключение вводных рубильников в случае¦ ¦
¦ ¦необходимости; ¦ ¦
¦ ¦- включение сработавших от перегрузки автоматов;¦ ¦
¦ ¦- устранение выявленных обрывов в открытой проводке¦ ¦
¦ ¦- освещение мест общего пользования; ¦ ¦
¦ ¦- отключение абонента от электроснабжения при¦ ¦
¦ ¦затоплениях и пожарах ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦5.4.¦Сопутствующие работы при ликвидации: ¦ по мере ¦
¦ ¦- отключение стояков на отдельных участках¦ необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, опорожнение отключенных участков¦ ¦
¦ ¦систем центрального отопления и обратное их¦ ¦
¦ ¦наполнение с пуском системы после устранения¦ ¦
¦ ¦неисправности ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦6. ¦Содержание общедомовых вспомогательных помещений:¦ по договору, по ¦
¦ ¦чердачных, технических приямков, в том числе по¦мере необходимости¦
¦ ¦дератизации, дезинфекции и дезинсекция ¦ ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦7. ¦Услуги сторонних организаций по вывозу бытовых¦согласно графиков ¦
¦ ¦отходов ¦- 2 раза в неделю ¦
+----+---------------------------------------------------+------------------+
¦8. ¦Управление многоквартирными домами: ¦ постоянно ¦
¦ ¦- организация эксплуатации; ¦ ¦
¦ ¦- взаимоотношения со смежными организациями и¦ ¦
¦ ¦поставщиками; ¦ ¦
¦ ¦- все виды работ с нанимателями, собственниками и¦ ¦
¦ ¦арендаторами; ¦ ¦
¦ ¦- услуги расчетно-кассового центра (начисление ¦ ¦
¦ ¦и сбор жилищно-коммунальных платежей); ¦ ¦
¦ ¦- услуги по учету проживающих ¦ ¦
L----+---------------------------------------------------+-------------------
Примечание:
<*> помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в жилом доме: подъезды, входы, тамбуры, лестничные клетки, лестницы, чердаки, технические приямки, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; земельный участок, на котором расположен дом; инженерные коммуникации в техническом приямках; механическое, электротехническое, сантехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри жилых помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (согласно ст. 36, п. 1 Жилищного кодекса РФ от 29.12.04 N 188-ФЗ).
<**> к системам, указанным в данных пунктах относятся:
- по системам отопления - тепловой узел, вся система отопления жилого дома, за исключением приборов отопления, запорной и регулирующей арматуры, замену или модернизацию которых собственник, наниматель жилых помещений осуществил за счет собственных средств;
<***> к системам, указанным в данных пунктах, относится система электроснабжения и электрические устройства до ввода в квартиру, границей раздела которых является болтовое соединение отходящих групповых линий квартиры на аппарате защиты в этажном щите.
СОГЛАСОВАНО:
Руководитель УГХ администрации ЗАТО Железногорск
____________________ Л.М.АНТОНЕНКО
“ ____ “ ________________ 2007 год