Законы и постановления РФ

Постановление администрации Сосновского района от 02.12.2010 N 279 “Об утверждении Административного регламента КУМИ администрации Сосновского района Нижегородской области по исполнению муниципальной функции “Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства“

АДМИНИСТРАЦИЯ СОСНОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 декабря 2010 г. N 279

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КУМИ

АДМИНИСТРАЦИИ СОСНОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПО ИСПОЛНЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ “ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА“

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ“, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“, Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“,
Постановлением Правительства Российской Федерации N 808 от 11.11.2002 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков“, Законом Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“, Уставом Сосновского муниципального района Нижегородской области:

1. Утвердить Административный регламент Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области по исполнению муниципальной функции “Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства“ (далее - Регламент) согласно приложению.

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области предоставлять муниципальные услуги в соответствии с Регламентом.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова “распоряжения“ имеется в виду слово “постановление“.

3. Ответственный за распоряжения - зав. сектором по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области (Крутов М.Н.).

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова “распоряжения“ имеется в виду слово “постановления“.

4. Контроль над исполнением распоряжения возложить на Зам. главы Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, председателя КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области (Рыбкин Д.В.).

Глава Администрации

Сосновского муниципального района

А.С.ЗИМИН

Утвержден

постановлением

администрации Сосновского района

от 02.12.2010 N 279

РЕГЛАМЕНТ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Данный Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги “Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства“ (далее - услуга) разработан для создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление услуги:

- Земельный
кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ;

- Федеральный закон “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ;

- Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации“;

- Федеральный закон “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ;

- Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“;

- Постановление Правительства Российской Федерации N 808 от 11.11.2002 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков“;

- Закон Нижегородской области “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“ от 04.08.2010 N 127-З;

- Устав Сосновского муниципального района Нижегородской области.

1.3. Исполнителями услуги являются специалисты сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области (далее - Уполномоченные исполнители).

II. ТРЕБОВАНИЕ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

2.1. Конечным результатом предоставления услуги является:

- выдача заявителю комплекта документов для регистрации права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

2.2. Описание заявителей на предоставление услуги.

Заявителями на предоставление настоящей услуги являются:

- граждане Российской Федерации;

- юридические лица;

- иностранные граждане;

- представители вышеуказанных лиц на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявители услуги не обязаны проживать на территории Сосновского муниципального района.

2.3. Документы и информация, необходимые для получения услуги.

Заявители на получение услуги должны представить в Администрацию Сосновского муниципального района Нижегородской области следующие документы и
данные (информацию):

- заявление о возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства (приложение N 1);

- паспортные данные для физических лиц, подтвержденные копией документов, удостоверяющих личность заявителя, для юридических лиц - нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выписку из Единого государственного реестра;

- данные места нахождения заявителя (адрес регистрации по месту жительства, адрес места фактического проживания), почтовых реквизитов, контактных телефонов.

Требовать от заявителей услуги другую информацию не допускается.

2.4. Общие требования к оформлению документов, представляемых для получения услуги.

В заявлении о предоставлении услуги указываются следующие обязательные данные:

- фамилия, имя, отчество заинтересованного в получении услуги лица;

- запрашиваемые сведения;

- количество представленных документов;

- подпись лица, подавшего заявление о предоставлении услуги.

Заинтересованные лица заполняют заявление ручным способом (чернилами или пастой черного или синего цвета) или машинописным способом.

В случае если заявление заполнено машинописным способом, заинтересованное лицо дополнительно в нижней части заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

Числа и сроки, имеющие принципиальное значение для понимания документа, должны быть обозначены хотя бы один раз словами. Фамилии, имена и отчества, адрес места жительства должны быть написаны полностью.

Документы представляются на русском языке.

За представление недостоверных или искаженных сведений предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5. Порядок обращения в Администрацию Сосновского муниципального района Нижегородской области для подачи документов и получения результата услуги.

- Заявление и документы на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства представляются в Администрацию Сосновского муниципального района посредством личного обращения заявителя или его представителя, уполномоченного им на основании доверенности, оформленной в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

- Датой обращения и представления документов является день передачи документов в приемную Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области.

2.6. Порядок информирования о услуге.

КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области обеспечивает информирование заявителей:

- о месте, порядке и сроках предоставления услуги;

- о перечне документов, которые заявитель должен представить в Администрацию Сосновского муниципального района Нижегородской области;

- об основаниях отказа в предоставлении услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия), решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления услуги;

- о местонахождении и номерах телефонов специалистов, обеспечивающих предоставление услуги, проведение консультаций и выдачу справок;

- о часах приема для консультаций по процедуре предоставления услуги, номере телефона для записи на консультацию.

2.7. Консультирование по вопросам предоставления услуги осуществляет сектор по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области.

2.8. График приема заявителей специалистами сектора по земельным отношениям:

Будние дни - с 8.00 до 16.00.

Обеденный перерыв - с 12.00 до 13.00.

2.9. Сведения о месте нахождения сектора земельных отношений:

Нижегородская область, Сосновский район, р.п. Сосновское, ул. Ленина, д. 27, 3-й этаж, КУМИ.

2.10. Номер телефона для справок и консультаций:

8(83174) 2-12-13.

2.11. Порядок получения консультаций по процедуре предоставления услуги.

Все консультации, а также предоставленные специалистами администрации Сосновского муниципального района в ходе консультаций документы являются бесплатными.

Консультирование осуществляется как в устной, так и письменной форме. Письменные консультации предоставляются по письменному запросу получателя услуги. В случае получения запроса на письменную консультацию специалист сектора по земельным отношениям Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области обязуется ответить на него в течение 30 дней.

2.12. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями услуги:

- При ответе на телефонные звонки специалист
сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, осуществляющий прием и консультирование, сняв трубку, представляется, назвав фамилию и наименование органа местного самоуправления. Во время разговора следует произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

- В конце приема или консультирования по телефону специалист сектора по земельным отношениям, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать).

- Ответ на письменные обращения дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона исполнителя. Ответ подписывается председателем КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области.

- Специалисты сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, осуществляющие прием и консультирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства. Прием и консультация должны проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.

- Специалист сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области не вправе осуществлять консультирование обратившихся лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителя или заинтересованных лиц.

2.13. Сроки предоставления услуги.

Последовательность и сроки определяются правильностью и полнотой представленных документов и сведений, требуемых для принятия решения о предоставлении услуги, а также в процессе ее реализации.

- В случае если в предоставлении услуги заявителю будет отказано, соответствующий акт Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области должен быть отправлен заявителю Уполномоченным исполнителем услуги
в письменной форме в течение 5 дней с момента принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

- Акт об отказе в предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

- В случае признания судом недействительным отказа в получении разрешения на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства Администрация Сосновского муниципального района Нижегородской области обязана исполнить решение суда.

2.14. Основания для отказа в предоставлении услуги:

- Основанием для отказа в предоставлении услуги “Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства“ является на этапе рассмотрения заявления невозможность выделения земельного участка, если указанный земельный участок не предусматривает индивидуальное жилищное строительство, а также если указанный в заявлении земельный участок расположен на землях, не предназначенных для ИЖС.

- В случае возникновения причин отказа на этапе представления заявления и документов лично заявителем или его доверенным лицом специалист сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, осуществляющий прием, обязан разъяснить их и обозначить меры по устранению названных причин. Если причины отказа могут быть устранены в ходе приема, они устраняются.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова “слуги“ имеется в виду слово “услуги“.

- Если причиной отказа в приеме заявления является отсутствие у заявителя копий документов, специалист, осуществляющий прием, предлагает слуги ксерокопирования.

III. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Исполнение услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства определяется реализацией определенной последовательности административных процедур в соответствии со следующим перечнем:

3.1. Прием и рассмотрение заявления по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность:

а) Ответственным за исполнение административной процедуры является зав. сектором по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района
Нижегородской области.

б) Специалист сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области осуществляет прием и рассмотрение заявлений по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства на соответствие требованиям, указанным в настоящем Регламенте. Форма заявления приведена в приложении N 1 настоящего Регламента.

в) Специалист Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области регистрирует заявление.

г) Уполномоченный исполнитель (председатель КУМИ) принимает заявление и дело в работу.

д) Специалист сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области направляет материалы по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства на Градостроительный совет.

е) Утверждение акта выбора и обследования земельного участка для строительства. Срок исполнения - в течение 7 дней.

ж) Установление границ земельного участка на местности - 15 дней.

з) Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет - 20 дней.

и) Проведение независимой оценки - 15 дней.

к) Подача и размещение публикации в средствах массовой информации и сети Интернет объявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 15 дней.

л) По истечении 30 дней с даты публикации:

- при поступлении обращений граждан, желающих приобрести предлагаемый земельный участок (приложение N 2), проводится аукцион на право получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

3.2. Прием и рассмотрение заявления по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду:

а) Ответственным за исполнение административной процедуры является зав. сектором по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области.

б) Специалист сектора по земельным отношениям Администрации Сосновского района Нижегородской области осуществляет прием и рассмотрение заявлений по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства на соответствие требованиям, указанным в настоящем Регламенте. Форма заявления приведена в приложении N 3
настоящего Регламента.

в) Уполномоченный исполнитель (председатель КУМИ) принимает заявление и дело в работу.

г) Специалист сектора по земельным отношениям КУМИ Администрации Сосновского района Нижегородской области направляет материалы по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства на градостроительный совет. Срок исполнения - до 1 месяца.

д) Утверждение акта выбора и обследования земельного участка для строительства. Срок исполнения - в течение 7 дней.

е) Подача и размещение публикации в средствах массовой информации и сети Интернет объявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду - 15 дней.

ж) По истечении 30 дней с даты публикации:

- при поступлении единственного обращения от граждан, желающих приобрести предлагаемый земельный участок в аренду, подготавливается распоряжение на предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства;

- заявитель осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет - 40 дней;

- специалист сектора по земельным отношениям подготавливает договор аренды данного земельного участка с момента представления кадастрового паспорта - 5 дней.

IV. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО

ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Отказ в предоставлении услуги, необоснованное затягивание установленных настоящим Регламентом сроков осуществления административных процедур реализации услуги по выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также другие действия (бездействие) и решения администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, ее должностных лиц, нарушающие требования к предоставлению услуги, приведенные в настоящем Регламенте, могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

V. ПОРЯДОК БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ

ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов “имеют такие категории“ имеются в виду слова “предоставляется таким категориям“.

Право на однократное бесплатное
предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, а также земельных участков, права на которые не разграничены, для индивидуального жилищного строительства имеют такие категории граждан:

1) Специалистам, имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

2) Гражданам, работающим в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет;

3) Молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

4) Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

5) Многодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет;

6) Ветеранам Великой Отечественной войны и ветераном боевых действий;

7) Семьям, имеющим на иждивении детей-инвалидов;

8) Участковым уполномоченным милиции общественной безопасности;

9) Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

10) Реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения в Сосновском районе Нижегородской области в связи с репрессиями, членам их семей и другим родственникам, проживающим совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям реабилитированных лиц, родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Сосновский район Нижегородской области;

Видимо, имеется в виду Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

11) Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации;

12) Гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или технического характера;

13) Гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами;

14) Данным категориям граждан земельные участки предоставляются в аренду на 3 года, допускается продление договора, но не более чем на 2 года. Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется указанными гражданами после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2. Учет граждан, желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

Учет граждан, желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведется в единой информационной базе о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

- Гражданин подает заявление в Администрацию Сосновского муниципального района Нижегородской области лично или через представителя, действующего на основании доверенности, вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Сосновского района Нижегородской области (приложение 4).

3. Порядок рассмотрения заявлений о принятии заявителей на учет.

- Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области в 30-дневный срок рассматривает поступившие заявления и принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

Предоставление земельных участков гражданам, лишившимся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется во внеочередном порядке.

Предоставление гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами, осуществляется в первоочередном порядке.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

4. Порядок предоставления земельных участков

для индивидуального жилищного строительства

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень).

Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Сосновского района Нижегородской области, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению в средствах массовой информации и в сети Интернет.

Заявителю предоставляется сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок, в отношении которого:

- проведен государственный кадастровый учет;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического подключения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического подключения;

- подготовлен градостроительный план земельного участка.

При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями земельного участка Комитет направляет заявителю, стоящему первым на очереди, уведомление о рассмотрении в отношении него вопроса о предоставлении земельного участка.

Комитетом заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя.

В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.

По итогам работы Комитет принимает одно из следующих решений:

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пункте 13, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:

- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- снятие гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- отказа более 2 раз от предлагаемых земельных участков.

Решение Комитета о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением бесплатно земельного участка в собственность принимается в месячный срок с момента поступления заявления гражданина и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

Комитет в 10-дневный срок с момента принятия решения подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка.

В случае уклонения гражданина от подписания договора земельный участок, являющийся предметом такого договора, предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства.

5. Заключение, изменение, расторжение договоров

аренды земельных участков

Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.

По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:

- наличия разрешительной документации на строительство;

- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.

Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, в том числе в случаях:

- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

6. Порядок предоставления земельных участков

в собственность бесплатно

После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11, в собственность бесплатно земельных участков.

Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность установленной формы представляются в Администрацию Сосновского района Нижегородской области. К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов в 15-дневный срок со дня поступления заявления Председатель Комитета принимает решение о б“звозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в 5-дневный срок направляется заявителю.

В 10-дневный срок со дня принятия решения специалист Комитета подготавливает договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.

После заключения договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка осуществляется государственная регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок.

7. Особенности предоставления земельных участков

в собственность гражданам, лишившимся жилого помещения

в результате чрезвычайных ситуаций природного

или техногенного характера, для индивидуального жилищного

строительства

7.1. Выявление и учет граждан, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется совместно министерством социальной политики Нижегородской области и уполномоченным органом местного самоуправления.

7.2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в Администрацию Сосновского муниципального района Нижегородской области заявление о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства (приложение 5).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

- справка о регистрации в данном жилом помещении;

- доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная органом местного самоуправления.

Специалист Администрации запрашивает в 2-дневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).

В случае наличия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, в котором гражданин желает получить земельный участок, ему представляется в 2-дневный срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя.

В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности Сосновского муниципального района Нижегородской области, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на этой территории министерство осуществляет работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

В 5-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно и в 5-дневный срок с момента принятия решения направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Приложение 1

к административному Регламенту

Главе Администрации Сосновского

муниципального района

Нижегородской области

от ____________________________

_______________________________

______________________________,

проживающего(ей) ______________

_______________________________

_______________________________

Паспорт _______________________

Выдан _________________________

_______________________________

_______________________________

Тел. __________________________

Заявление

Прошу Вас рассмотреть возможность предоставления земельного участка для

индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу:

Нижегородская область, Сосновский район, _________________________________,

общей площадью _____________ кв. м.

_________ __________

(подпись) (дата)

_________ __________

(подпись) (дата)

Приложение 2

к административному Регламенту

ПРОДАВЕЦ: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

АДМИНИСТРАЦИИ СОСНОВСКОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физического лица)

1. Рассмотрев объявление, опубликованное в газете “Сосновский вестник“ от

____________ 2010 года, и сведения об Объекте продажи, я

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

Ф.И.О. (паспортные данные, место жительства)

желаю приобрести __________________________________________________________

(полное наименование объекта продажи)

__________________________________________________________________________.

2. В случае моей победы на аукционе обязуюсь заключить договор

купли-продажи ___________________________, указанного выше, с Комитетом по

управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района

Нижегородской области.

3. Я согласен с тем, что в случае моей победы на аукционе и отказа

подписать договор купли - продажи __________________________ в течение 20

дней после аукциона Сумма внесенного мною задатка не возвращается и

остается у Продавца.

4. Настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами

аукциона, рассматривается как Договор, действующий между нами до подписания

Договора купли-продажи ____________________________.

5. Подписано “_____“ _____________ 2010 года.

6. Реквизиты участника аукциона, банковский счет, на который следует

перевести подлежащую возврату сумму задатка (залога), прилагаются:

___________________________________________________________________________

7. Документы, подтверждающие внесение задатка (залога), прилагаются.

Подпись ________________

Дата “__“ _____________ 2010 г.

Заявка принята продавцом час. ______ мин. ______ “__“ ___________ 2010 года

Подпись уполномоченного лица Продавца _________ (Ф.И.О.) __________________

Приложение 3

к административному Регламенту

Главе Администрации Сосновского

муниципального района

Нижегородской области

от ____________________________

_______________________________

______________________________,

проживающего(ей) ______________

_______________________________

_______________________________

Паспорт _______________________

Выдан _________________________

_______________________________

_______________________________

Тел. __________________________

Заявление

Прошу Вас предоставить земельный участок в аренду сроком на_____ для

размещения индивидуального жилого дома общей площадью __________ кв. м.,

расположенного по адресу: Нижегородская область, Сосновский район,

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

_________ _________

(подпись) (дата)

Перечень представленных документов:

1 __________________

2 __________________

3 __________________

_________ _________

(подпись) (дата)

Приложение 4

Главе администрации Сосновского

муниципального района

Нижегородской области

______________________________________

от ___________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________ N _______________

Выдан ________________________________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства ___________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания ___________________

______________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года

для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного

предоставления в собственность земельного участка после завершения

строительства и государственной регистрации права собственности на него на

территории Сосновского муниципального района Нижегородской области в

соответствии с подпунктом _______ ст. ________ Закона Нижегородской области

от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность

отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства на территории Нижегородской области“. По

возможности прошу предоставить земельный участок на территории

___________________________________________________________________________

наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает

получить земельный участок

___________________________________________________________________________

Являюсь ___________________________________________, что подтверждается

следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

6. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. _______________________________

подпись

Приложение 5

Главе администрации Сосновского

муниципального района Нижегородской области

______________________________________

от ___________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________ N _______________

Выдан ________________________________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства ___________________

______________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания ___________________

______________________________________________________

Телефон ______________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для

индивидуального жилищного строительства на территории Сосновского

муниципального района Нижегородской области в соответствии с подпунктом

____ ст. 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном

предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных

участков для индивидуального жилищного строительства на территории

Нижегородской области“. По возможности прошу предоставить земельный участок

на территории

___________________________________________________________________________

наименование населенного пункта, в границах которого заявитель предполагает

получить земельный участок

__________________________________________________ Являюсь ________________

__________________________________________________________________________,

что подтверждается следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. _______________________________

подпись