Законы и постановления РФ

Решение Земского собрания Павловского района от 11.11.2010 N 63 “Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства“

Вступил в силу с 11 ноября 2010 года (пункт 5 данного документа).

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 11 ноября 2010 г. N 63

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПАВЛОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 4 августа 2010 г. N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“ Земское собрание решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности
Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.

2. Установить максимальный размер земельных участков, бесплатно предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, в размере до 1500 кв. м.

3. Администрации Павловского муниципального района:

3.1. Руководствоваться утвержденным настоящим Порядком бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена.

3.2. Сформировать единую информационную базу по реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

3.3. Осуществлять финансирование работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, предназначенных для предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, за счет средств районного бюджета.

3.4. При заключении договора аренды земельного участка в Порядке, утвержденном настоящим решением, предусматривать в нем запрет:

- на использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- на неиспользование земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- на совершение сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном земельном участке, в том числе передачу земельного участка (его части) в субаренду, а также передачу прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

4. Опубликовать настоящее решение в газете “Павловский металлист“.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет по вопросам строительства,
промышленности, транспорта, аграрный, связи и охраны природы (председатель Д.А. Шалбин).

Глава местного самоуправления -

председатель Земского собрания

В.В.КУРЕНКОВ

Приложение

к решению

Земского собрания

Павловского района

от 11.11.2010 N 63

ПОРЯДОК

БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ПАВЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 г. N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области“ (далее - Закон) и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.

Уполномоченным органом на территории Павловского муниципального района по вопросам однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства является комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района (далее - Комитет).

В рамках настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Право на
получение указанных в настоящем Порядке земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан, постоянно проживающие на территории Нижегородской области (не менее 5 лет):

1) специалисты, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

2) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;

3) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

4) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

5) многодетные семьи, имеющие на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет;

6) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;

7) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

8) участковые уполномоченные милиции общественной безопасности;

9) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

10) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселениях, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

Видимо, имеется в виду постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 “Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире“.

11) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

12) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

13) граждане, являющиеся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами.

В официальном тексте документа, видимо, допущен пропуск текста.

Гражданам, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года.

По окончании указанного срока в случаях, установленных статьей 5.2 настоящего Порядка, допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на
него.

Гражданам, указанным в подпунктах 12 - 13, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании заявления.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.

Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

Осуществление гражданских сделок с объектами незавершенного строительства, возведенными на предоставленных в соответствии с настоящим Порядком земельных участках, гражданами - арендаторами земельных участков не допускается. В случае выявления фактов нарушения данного условия договор аренды земельного участка подлежит расторжению, земельные участки - освобождению от объектов.

2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом и настоящим Порядком земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведется в единой информационной базе по реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

2.2. Гражданин вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Нижегородской области подает заявление лично или через представителя, действующего на основании доверенности, в Комитет вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Нижегородской области.

Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального
жилищного строительства приведена в приложении к настоящему Порядку (приложение N 1).

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.3.1. Копия паспорта заявителя.

2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

2.3.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о наличии (отсутствии) в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме).

2.3.4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.

2.3.5 Кадастровый паспорт жилого помещения.

2.3.6. Справка о регистрации.

2.3.7. Справке о составе семьи.

2.3.8. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная нотариально (в случае подачи заявления через представителя).

2.4. Кроме того, отдельными категориями граждан, указанными в Законе и настоящем Порядке, представляются дополнительные документы.

2.4.1. Специалистам, имеющим законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией:

- копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;

- копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с государственным или
муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.

2.4.2. Гражданам, работающим в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет:

- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства.

2.4.3. Молодым семьям, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных):

- копия свидетельства о заключении брака;

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей;

- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи.

2.4.4. Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более:

- заверенная копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет;

- заверенная копия пенсионного удостоверения;

- заверенная копия военного билета.

2.4.5. Многодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет:

- заверенные копии свидетельств о
рождении детей;

- справка из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.

2.4.6. Ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий:

- заверенная копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации.

2.4.7. Семьям, имеющим на иждивении детей-инвалидов:

- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;

- заверенная копия свидетельства о рождении.

2.4.8. Участковым уполномоченным милиции общественной безопасности:

- заверенная копия удостоверения.

2.4.9. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы:

- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;

- сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).

2.4.10. Реабилитированным лицам, утратившим жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, членам их семей и другим родственникам, проживавшим совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям реабилитированных лиц, родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область:

- справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.

2.4.11. Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии
со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания согласно перечню заболеваний, установленных Правительством РФ.

2.4.12. Гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера:

- справки из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы и др.;

- справка из органа технической инвентаризации;

- справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4.13. Гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами:

- справка отдела жилищной политики Павловского муниципального района Нижегородской области, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.

2.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В отношении граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, и граждан, являющихся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.

Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью Комитета либо уполномоченного органа местного самоуправления.

3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИНЯТИИ

ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ

3.1. Комитет в 30-дневный срок рассматривает поступившие заявления и принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

3.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:

1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;

2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

3) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

3.3. Право стоять на очереди сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.

3.4. Решение Комитета об отказе направляется заявителю в течение 5 дней письмом с мотивированным отказом. Решение, принятое Комитетом, может быть обжаловано в вышестоящие инстанции либо в суде.

3.5. Заявители исключаются из очереди на основании решения Комитета в следующих случаях:

1) подачи ими заявления об исключении из очереди;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

3) их выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;

4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;

5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.

3.6. Предоставление земельных участков гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется во внеочередном порядке.

3.7. Предоставление земельных участков гражданам, являющимся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами, осуществляется в первоочередном порядке.

3.8. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 2.4.1 - 2.4.13 пункта 2 настоящего Порядка, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Комитет ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком. Согласованные комиссией по рассмотрению вопросов бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия) Перечни утверждаются главой администрации Павловского муниципального района. Состав комиссии по рассмотрению вопросов бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства утверждается постановлением администрации Павловского муниципального района.

4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Павловского муниципального района.

4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный в соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок в отношении которого:

- проведен государственный кадастровый учет;

- определено разрешенное использование земельного участка.

4.4. Комитет в 30-дневный срок с момента регистрации заявления направляет рассмотренные документы в Комиссию.

4.5. При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями земельного участка Комиссия направляет заявителю, стоящему первым на очереди, уведомление о времени и месте рассмотрения в отношении него вопроса о предоставлении земельного участка. Заявитель или его законный представитель имеет право лично присутствовать на заседании Комиссии.

Комиссией заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня.

Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка или отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя на момент заседания Комиссии.

В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.

4.6. По итогам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- предоставить гражданину, являющемуся участником областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения им требований, установленных указанными программами, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;

- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в 2.4.1 - 2.4.13 пункта 2 настоящего Порядка, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указывается местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

4.7. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:

- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- снятие гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

- отказ более 3 раз от предлагаемых земельных участков.

4.8. Решение Комиссии об отказе направляется заявителю в течение 5 дней письмом с мотивированным отказом. Решение, принятое Комиссией, может быть обжаловано в вышестоящие инстанции либо в суд.

4.9. Решение Комиссии о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением бесплатно земельного участка в собственность принимается в месячный срок с момента поступления заявления гражданина и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.

4.10. Протокол с решением Комиссии в течение 3 дней передается в Комитет для подготовки проекта договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка.

4.11. Комитет в 10-дневный срок с момента принятия решения подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка.

В случае уклонения гражданина от подписания договора земельный участок, являющийся предметом такого договора, предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства.

5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.

5.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:

- наличия разрешительной документации на строительство;

- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.

5.3. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

5.4. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, в том числе в случаях:

- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.

5.5. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

5.6. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

6.1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в 2.4.1 - 2.4.13 пункта 2 настоящего Порядка, в собственность земельных участков.

6.2. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность установленной формы представляются в Комитет.

К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

6.3. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов Комитет в 15-дневный срок со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в 5-дневный срок направляется заявителю.

6.4. В 10-дневный срок со дня принятия решения Комитет направляет заявителю договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.

6.5. После заключения договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка осуществляется государственная регист“ации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок.

7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В

РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО

ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

7.1. Выявление и учет граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется совместно отделом жилищной политики Павловского муниципального района Нижегородской области и уполномоченным органом местного самоуправления.

7.2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в Комитет заявление о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Форма заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства приведена в приложении к настоящему Порядку (приложение N 3).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

- справка о регистрации в данном жилом помещении;

- доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная органом местного самоуправления;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).

7.3. В случае наличия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, гражданину предоставляется в 5-дневный срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя.

В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности Павловского муниципального района Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка Комитет осуществляет работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

7.4. В 5-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно и в 5-дневный срок с момента принятия решения направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.

Приложение N 1

к Порядку

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

С ПОСЛЕДУЮЩИМ БЕСПЛАТНЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ В СОБСТВЕННОСТЬ

ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Главе администрации

Администрации Павловского муниципального района

Нижегородской области

Кириллову А.О.

_____________________________________

от __________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

серия ______________N ________________

выдан __________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства __________________

_____________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания __________________

_____________________________________________________

Телефон _____________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года

для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного

предоставления в собственность земельного участка после завершения

строительства и государственной регистрации права собственности на него на

территории Павловского муниципального района Нижегородской области в

соответствии с подпунктом _______ ст. ________ Закона Нижегородской области

от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном предоставлении в собственность

отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального

жилищного строительства на территории Нижегородской области“. По

возможности прошу предоставить земельный участок на территории

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

___________________________________________________________________________

Являюсь _______________________________________________, что подтверждается

следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

6. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. ____________________________

(подпись)

Приложение N 3

к Порядку

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

БЕСПЛАТНО ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Главе администрации

Администрации Павловского муниципального района

Нижегородской области

Кириллову А.О.

_____________________________________

от ___________________________________

(фамилия, имя, отчество)

________________________ года рождения

______________________________________

(документ, удостоверяющий личность)

Серия ______________N ________________

Выдан __________________ _____________

______________________________________

Адрес постоянного места жительства __________________

_____________________________________________________

Адрес преимущественного пребывания __________________

_____________________________________________________

Телефон _____________________________________________

Заявление

Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для

индивидуального жилищного строительства на территории Павловского

муниципального района Нижегородской области в соответствии с подпунктом

____ ст. 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010 N 127-З “О бесплатном

предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных

участков для индивидуального жилищного строительства на территории

Нижегородской области“. По возможности прошу предоставить земельный участок

на территории

___________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель

предполагает получить земельный участок)

___________________________________________________________________________

Являюсь ___________________________________________________________________

_______________________________________________________, что подтверждается

следующими прилагаемыми документами:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

4. ________________________________________________________________________

5. ________________________________________________________________________

“__“ ______________ 20__ г. ____________________________