Законы и постановления РФ

Постановление администрации Чкаловского района от 15.03.2010 N 109 “Об утверждении муниципальной целевой программы “Ипотечное жилищное кредитование населения Чкаловского района Нижегородской области“ на 2010 - 2011 годы“

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2010 г. N 109

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ “ИПОТЕЧНОЕ

ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ“ НА 2010 - 2011 ГОДЫ

В целях реализации областной целевой программы “Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области“ на 2009 - 2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 N 548, администрация Чкаловского района Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить муниципальную целевую программу “Ипотечное жилищное кредитование населения Чкаловского района Нижегородской области“ на 2010 - 2011 годы.

2. Настоящее постановление обнародовать в МУ “ЦБС“.

3. Контроль за исполнением данной Программы возложить на заместителя главы администрации Чкаловского района Мясникова А.А.

Глава местного самоуправления района

С.А.ЛУНЬКОВ

Утверждена

постановлением

администрации Чкаловского района

от 15.03.2010 N 109

МУНИЦИПАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ
ПРОГРАММА

“ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ

ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ“

НА 2010 - 2011 ГОДЫ

1. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ

--------------------T-----------------------------------------------------¬

¦1.1. Наименование¦Муниципальная целевая программа “Ипотечное жилищное¦

¦Программы ¦кредитование населения Чкаловского района¦

¦ ¦Нижегородской области“ на 2010 - 2011 годы (далее -¦

¦ ¦Программа) ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.2. Основание для¦Постановление Правительства Российской Федерации от¦

¦разработки ¦17 сентября 2001 года N 675 “О федеральной целевой¦

¦Программы ¦программе “Жилище“ на 2002 - 2010 годы“; ¦

¦ ¦Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N¦

¦ ¦123-З “О жилищной политике в Нижегородской области“; ¦

¦ ¦постановление Правительства Нижегородской области от¦

¦ ¦30 июля 2009 года N 548 “Об утверждении областной¦

¦ ¦целевой программы “Ипотечное жилищное кредитование¦

¦ ¦населения Нижегородской области“ на 2009 - 2011¦

¦ ¦годы“; ¦

¦ ¦постановление Правительства Нижегородской области от¦

¦ ¦21 октября 2009 года N 751 “О внесении изменений в¦

¦ ¦областную целевую программу “Ипотечное жилищное¦

¦ ¦кредитование населения Нижегородской области“ на 2009¦

¦ ¦- 2011 годы, утвержденную постановлением¦

¦ ¦Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009¦

¦ ¦года N 548“; ¦

¦ ¦постановление Правительства Нижегородской области от¦

¦ ¦21 января 2010 года N 23 “О внесении изменений в¦

¦ ¦областную целевую программу “Ипотечное жилищное¦

¦ ¦кредитование населения Нижегородской области“ на 2009¦

¦ ¦- 2011 годы“, утвержденную постановлением¦

¦ ¦Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009¦

¦ ¦года N 548“ ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.3. Муниципальный¦Администрация Чкаловского района Нижегородской¦

¦заказчик Программы ¦области ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.4. Основные¦Администрация Чкаловского района Нижегородской¦

¦разработчики ¦области ¦

¦Программы ¦ ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.5. Основная цель¦Создание долгосрочной и гарантированной системы¦

¦Программы ¦государственной поддержки граждан в решении жилищной¦

¦ ¦проблемы с использованием ипотечного жилищного¦

¦ ¦кредитования в целях повышения уровня благосостояния¦

¦ ¦населения Чкаловского района Нижегородской области ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.6. Основные¦Создание и обеспечение эффективного функционирования¦

¦задачи Программы ¦системы социального (льготного) ипотечного жилищного¦

¦ ¦кредитования (далее - социальная (льготная) ипотека) ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.7. Сроки и этапы¦Основной период реализации
Программы: ¦

¦реализации ¦2010 - 2011 годы. Программа реализуется в один этап¦

¦Программы ¦ ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.8. Исполнители¦Исполнителями основных мероприятий Программы¦

¦основных ¦являются: ¦

¦мероприятий ¦- министерство социальной политики Нижегородской¦

¦Программы ¦области (по согласованию) ¦

¦ ¦- администрация Чкаловского
района Нижегородской¦

¦ ¦области ¦

¦ ¦- государственное предприятие Нижегородской области¦

¦ ¦“Ника“ (по согласованию) ¦

¦ ¦- акционерный коммерческий Сберегательный банк¦

¦ ¦Российской Федерации (при участии) ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦ ¦----------------T--------------T--------------------¬¦

¦1.9. Объемы 覦 Наименование ¦ Источники ¦ Годы реализации ¦¦

¦источники ¦¦государственных¦финансирования¦ Программы (тыс. ¦¦

¦финансирования ¦¦ заказчиков ¦ ¦ рублей) ¦¦

¦Программы ¦¦ ¦ +------T------T------+¦

¦ ¦¦ ¦ ¦ 2010 ¦ 2011 ¦Всего ¦¦

¦ ¦+---------------+--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦Администрация ¦Всего, в том¦ 416 ¦ 416 ¦ 832 ¦¦

¦ ¦¦Чкаловского ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦района +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦Нижегородской ¦Федеральный ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦области ¦бюджет, в том¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦прочие расходы¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦Областной ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦¦ ¦бюджет, в том¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦прочие расходы¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦Местный ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦¦ ¦бюджет, в том¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦прочие расходы¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦+---------------+--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦Итого по¦Всего, в том¦ 416 ¦ 416 ¦ 832 ¦¦

¦ ¦¦Программе ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦Федеральный ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ ¦бюджет, в том¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦прочие расходы¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦Областной ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦¦ ¦бюджет, в том¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦прочие расходы¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦Местный ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦¦ ¦бюджет, в том¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦¦

¦ ¦¦ +--------------+------+------+------+¦

¦ ¦¦ ¦прочие расходы¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦¦

¦ ¦L---------------+--------------+------+------+-------¦

¦ ¦Объемы финансирования Программы подлежат ежегодной¦

¦ ¦корректировке в соответствии с решением Земского¦

¦ ¦собрания о бюджете района на очередной финансовый¦

¦ ¦год. ¦

¦ ¦Общий объем финансирования Программы за 2010 - 2011¦

¦ ¦годы составит 832 тыс. руб., в том числе: ¦

¦ ¦- 416 тыс. руб. - за счет средств областного бюджета ¦

¦ ¦- 416 тыс. руб. - за счет средств местного бюджета ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.10. Система¦Контроль за исполнением Программы осуществляет¦

¦организации ¦администрация Чкаловского района Нижегородской¦

¦контроля за¦области ¦

¦исполнением ¦ ¦

¦Программы ¦ ¦

+-------------------+-----------------------------------------------------+

¦1.11. Индикаторы¦- коэффициент доступности жилья составит 8,9 года в¦

¦достижения цели¦2011 году ¦

¦Программы ¦- количество граждан, состоящих на учете в качестве¦

¦ ¦нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2011 году¦

¦ ¦- 456 человек ¦

L-------------------+------------------------------------------------------

2. ТЕКСТ ПРОГРАММЫ

2.1. Содержание проблемы

Стремление большей части населения Чкаловского района к улучшению своих жилищных условий и в то же время недоступность жилья для большинства граждан обусловили актуальность льготного ипотечного жилищного кредитования. При этом основным направлением, обеспечивающим его развитие, является увеличение объемов выданных ипотечных жилищных кредитов за счет снижения ставки кредитования и долгосрочной гарантированной государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Программа направлена на решение первоочередных задач приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“, а также социально-экономического развития Чкаловского района в рамках, определенных Стратегией развития Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2006 года N 127.

Программа будет способствовать дальнейшей реализации положений Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 123-З “О жилищной политике в Нижегородской области“, других региональных нормативных правовых актов, внедрению и развитию новых схем и форм в реализации жилищной политики Чкаловского района Нижегородской области.

До сих пор жилищная проблема стоит перед всеми гражданами, нуждающимися в жилье. Большая часть граждан не имеет возможности улучшить свои жилищные условия путем единовременного приобретения жилого помещения со стопроцентной его оплатой за счет собственных средств.

В условиях существующего дисбаланса между потенциальным потребительским спросом на жилье и реальной возможностью его приобретения эффективным способом решения жилищной проблемы граждан является система ипотечного жилищного кредитования.

Указанные проблемы и факторы, сдерживающие решение вопросов по улучшению жилищных условий для населения Чкаловского района Нижегородской области, на текущем этапе требуют программно-целевого метода решения.

В целях решения указанных вопросов в Чкаловском районе Нижегородской области в рамках Программы предлагается комплексный подход государственной финансовой помощи в виде компенсации части ежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданам - участникам Программы при участии областного и местного бюджетов - социальная (льготная) ипотека.

2.2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание долгосрочной и гарантированной системы государственной поддержки граждан в решении жилищной проблемы с использованием ипотечного жилищного кредитования (далее - ИЖК) (социального (льготного) ИЖК) в целях повышения уровня благосостояния населения и утверждения высоких стандартов качества жизни населения Чкаловского района Нижегородской области.

Для достижения поставленной цели планируется решить задачу создания и обеспечения эффективного функционирования системы социального (льготного) кредитования.

Социальная (льготная) ипотека - наиболее социально значимое в условиях финансового кризиса программное направление. Весь объем финансирования Программы из областного и районного бюджетов будет направлен на реализацию данного программного направления.

Развитие социальной (льготной) ипотеки позволит снизить социальную напряженность в обществе и улучшить жилищные условия граждан. Предполагается участие в социальной (льготной) ипотеке 6 (шесть) семей, проживающих на территории Чкаловского района, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Объем финансирования Программы из областного и местного бюджетов за 2010 - 2011 годы составит 832 тыс. рублей.

2.3. Сроки и этапы реализации Программы

Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, будет осуществляться в период 2010 - 2011 годов. Программа реализуется в один этап.

2.4. Управление Программой и механизм ее реализации

2.4.1. Направление Программы “Социальная (льготная) ипотека“ (далее - социальная ипотека) предусматривает оказание государственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий гражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Чкаловского района Нижегородской области, в форме ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту в российских кредитных организациях (далее - социальная выплата).

Социальная выплата предоставляется гражданам за счет средств областного и местного бюджетов в соотношении 50:50 на срок не более 10 лет.

2.4.1.1. Социальная выплата предоставляется:

1) гражданам, состоящим в органах местного самоуправления Чкаловского района Нижегородской области (далее - ОМСУ) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, являющимся работниками учреждений (организаций), созданных в установленном порядке органами государственной власти Нижегородской области и ОМСУ Чкаловского района Нижегородской области, которые полностью содержатся за счет областного и (или) местных бюджетов (далее - работники организаций бюджетной сферы), и имеющим общий трудовой стаж в организациях бюджетной сферы на момент обращения с заявлением о постановке на учет для получения социальной выплаты не менее одного года;

3) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, относящимся к категории молодых семей.

Под молодой семьей применительно к условиям настоящей Программы понимается полная или неполная семья, возраст каждого из супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия решения о постановке на учет для получения социальной выплаты.

2.4.1.2. Принятие гражданина на учет для получения социальной выплаты осуществляется на основании заявления гражданина, представляемого в администрацию Чкаловского района Нижегородской области по форме, установленной нормативным правовым актом администрации Чкаловского района Нижегородской области. В заявлении указываются члены семьи, которые учитываются при расчете размера социальной выплаты.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1. Справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (о признании нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. Документы, удостоверяющие личность гражданина и личность каждого члена его семьи, которых он указал в заявлении в качестве членов его семьи.

3. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина с каждым членом семьи, указанным им в заявлении.

4. Документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина лиц, указанных гражданином в заявлении в качестве членов его семьи.

5. Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета.

6. Справки соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области об отсутствии (наличии) недвижимости на всех членов семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения, выданные не ранее чем за 60 дней до момента предъявления.

7. Справки организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество всех членов семьи, об отсутствии (наличии) недвижимости, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения, выданные не ранее чем за 60 дней до момента предъявления.

8. Копии договоров социального найма в случаях, когда гражданин является нанимателем жилого помещения.

9. Копия трудовой книжки заявителя (на каждой странице печать организации, надпись: “копия верна“, подпись; на последней странице надпись: “работает по настоящее время“, подпись).

10. Копии документов, подтверждающих право граждан на первоочередное включение в сводный список для получения социальной выплаты, в соответствии с п. 2.4.1.10 настоящей Программы.

11. Справка о доходах с основного (дополнительного) места работы заявителя (членов его семьи) за последние 6 месяцев.

Копии документов, указанных в пунктах 1, 2, 3, 7, 9 вышеопределенного перечня, должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Документы, указанные в пунктах 6, 7 вышеопределенного перечня, не представляются гражданином к заявлению для постановки на учет для получения социальной выплаты в случаях, если в текущем году гражданин поставлен на учет или прошел перерегистрацию в ОМСУ Чкаловского района Нижегородской области в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В случае если несколько членов одной семьи являются работниками организаций бюджетной сферы, то на учет для получения социальной выплаты принимается один из членов семьи (по их выбору). В случае увольнения из организации бюджетной сферы, смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо умершим того из членов семьи, который состоит на учете, учетное дело переоформляется на другого члена семьи, являющегося работником бюджетной сферы, с сохранением первоначальной даты постановки на учет для получения социальной выплаты.

По усмотрению членов молодой семьи на учет для получения социальной выплаты принимается один из членов молодой семьи (супруг, супруга). В случае смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо умершим того из членов молодой семьи, который состоит на учете, учетное дело переоформляется на другого члена семьи (супруга, супругу) с сохранением первоначальной даты постановки на учет для получения социальной выплаты.

2.4.1.3. Прием заявлений от граждан для постановки на учет для получения социальной выплаты осуществляет администрация Чкаловского района Нижегородской области на постоянной основе.

Для обеспечения гласности и объективности принятия решений о постановке (отказе в постановке) граждан на учет для получения социальной выплаты при администрации Чкаловского района Нижегородской области создается постоянно действующая комиссия по вопросам предоставления государственной поддержки гражданам в ипотечном жилищном кредитовании (далее - Комиссия).

Заявление гражданина на постановку на учет для получения социальной выплаты с приложением всех вышеперечисленных документов подлежит рассмотрению Комиссией.

Дата приема документов отражается в регистрационном журнале Комиссии. Гражданину выдается справка о дате приема его заявления и документов.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в представленных документах, Комиссия возвращает их гражданину с указанием причин возврата.

В случае если к заявлению гражданина на постановку на учет на получение социальной выплаты приложены не все документы, перечисленные в пункте 2.4.1.2, администрация Чкаловского района направляет гражданину письменное разъяснение о том, что его заявление и документы будут рассмотрены Комиссией только после представления недостающих документов.

2.4.1.4. Граждане, указанные в подпунктах 2, 3 пункта 2.4.1.1 раздела 2.4 настоящей Программы, которые для приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимаются на учет для получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершаемые гражданином для приобретения права состоять на учете для социальной выплаты, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года N 179-З “О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма“.

2.4.1.5. Материально-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Чкаловского района Нижегородской области.

Комиссия выполняет следующие функции:

а) проверяет сведения, содержащиеся в документах, представленных гражданином в соответствии с вышеопределенным перечнем, о наличии условий, необходимых для постановки гражданина на учет для получения социальной выплаты;

б) направляет в случае необходимости запросы в государственные органы и организации для проверки сведений о наличии у гражданина условий для постановки его на учет для получения социальной выплаты;

в) принимает решение о постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты, об отказе в постановке на учет и о снятии с учета;

г) ведет книгу учета граждан для получения социальной выплаты;

д) организует получение заключения государственного предприятия Нижегородской области “Нижегородский ипотечный корпоративный альянс“, являющегося региональным оператором ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию“ (далее - региональный оператор), о возможности предоставления гражданину ипотечного жилищного кредита на основании представленных к заявлению документов.

В течение семи рабочих дней с даты получения от Комиссии документов, представленных к заявлению гражданина для постановки на учет для получения социальной выплаты, региональный оператор по результатам анализа этих документов выдает Комиссии письменное заключение, в котором содержится следующая предварительная информация:

- о возможной цене приобретаемой недвижимости;

- о размере первоначального взноса;

- о максимальной сумме ипотечного жилищного кредита и сроках его погашения (максимальный размер кредита для семьи рассчитывается с учетом предоставления семье социальной выплаты);

- о максимальной сумме компенсации части платежа по ипотечным жилищным кредитам (с учетом состава семьи).

Заключение регионального оператора учитывается при принятии решения о постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты.

2.4.1.6. Решение о постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты или об отказе в постановке на учет для ее получения оформляется протоколом Комиссии.

Информация о принятом решении направляется ОМСУ в адрес гражданина в письменной форме в течение пяти рабочих дней с момента вынесения Комиссией соответствующего решения.

2.4.1.7. Отказ в постановке гражданина на учет допускается в случаях, если:

а) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете для получения социальной выплаты;

б) граждане, указанные в подпунктах 2, 3 пункта 2.4.1.1 раздела 2.4 настоящей Программы, с намерением приобрести право состоять на учете для получения социальной выплаты в течение пяти лет до дня подачи заявления совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых данные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

в) граждане ранее реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки, предоставляемой за счет средств федерального, областного и (или) местных бюджетов.

Решение об отказе в принятии на учет для получения социальной выплаты должно содержать основания такого отказа с обязательным указанием нарушения.

2.4.1.8. Граждане, принятые на учет для получения социальной выплаты, включаются в книгу учета граждан для получения ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по полученному ипотечному жилищному кредиту (далее - Книга учета), которая ведется Комиссией.

На каждого гражданина, принятого на учет для получения социальной выплаты, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы, являющиеся основанием для постановки гражданина на учет для получения социальной выплаты. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру записи в Книге учета.

Администрация Чкаловского района Нижегородской области обеспечивает надлежащее ведение и хранение учетных дел и дел на лиц, которым отказано в принятии на учет.

Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью, подписана должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета. Записи в Книге учета нумеруются числами натурального ряда и без дополнительных знаков. Подчистки в Книге учета не допускаются. Поправки и изменения вносятся в Книгу учета на основании документов и заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета.

Администрация Чкаловского района Нижегородской области обеспечивает надлежащее хранение Книги учета и учетных дел граждан, состоящих на учете для получения социальной выплаты. Книга учета и учетные дела граждан, состоящих на учете, хранятся в течение десяти лет после последнего платежа по перечислению социальной выплаты.

Администрация Чкаловского района обеспечивает доступ граждан к информации, содержащейся в Книге учета.

2.4.1.9. Гражданин снимается с учета для получения социальной выплаты:

а) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме в администрацию Чкаловского района Нижегородской области;

б) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, в результате которых утрачены основания получения социальной выплаты;

в) в случае реализации им права на получение социальной выплаты;

г) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для постановки гражданина на учет для получения социальной выплаты (если данные сведения свидетельствуют об отсутствии у гражданина права на постановку на такой учет);

д) в случае увольнения гражданина из организации бюджетной сферы, если основанием постановки его на учет для получения социальной выплаты являлись его трудовая деятельность в организации бюджетной сферы Нижегородской области и признание его нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

е) в случае смерти гражданина или признания его судом безвестно отсутствующим или умершим, за исключением случаев, если несколько членов одной семьи являются работниками бюджетной сферы или состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соци“льного найма.

2.4.1.10. Комиссия формирует сводный список граждан для получения социальной выплаты (далее - Сводный список).

Включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом очередности, установленной п. 2.4.1.11 - 2.4.1.13 Программы.

2.4.1.11. В первую очередь в Сводный список включаются:

- граждане, которые намерены построить объект индивидуального жилищного строительства;

- граждане, которые будут приобретать (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилое помещение (квартиру) в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2007 года, или в строящихся жилых домах (в том числе домах малоэтажного жилищного строительства);

- граждане, оформившие ипотечный жилищный кредит (заем) на приобретение жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья после вступления в силу настоящей Программы.

Указанные граждане включаются в Сводный список в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления и прилагаемых к нему согласно пункту 2.4.1.2 настоящей Программы документов.

При одинаковой дате подачи заявления включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом следующих критериев в порядке убывания их значимости:

а) работа в организации бюджетной сферы;

б) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

в) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете на каждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров - наибольшее преимущество).

Для подтверждения права на первоочередное включение в Сводный список граждане дополнительно представляют копии следующих документов:

- в случае строительства индивидуального жилого дома: документы, подтверждающие право пользования (собственности) на земельный участок, разрешение на строительство, согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию;

- в случае приобретения (в том числе путем участия в долевом строительстве) жилого помещения (квартиры) в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2007 года, или в строящихся жилых домах (в том числе домах малоэтажного жилищного строительства): правоустанавливающие документы (предварительный договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и т.д.);

- в случае приобретения жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), оформленного после вступления в силу настоящей Программы: кредитный договор (договор займа), график погашения кредита (займа), свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при наличии), документы, подтверждающие отнесение граждан к указанным в пункте 2.4.1.1 настоящей Программы категориям на момент заключения кредитного договора (договора займа).

2.4.1.12. Во вторую очередь в Сводные списки включаются граждане, не представившие документы в соответствии с пунктом 2.4.1.11 настоящей Программы, являющиеся работниками организаций бюджетной сферы.

Граждане указанной категории включаются в Сводный список в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления и документов, указанных в пункте 2.4.1.2 настоящей Программы.

При одинаковой дате подачи заявления включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом следующих критериев в порядке убывания их значимости:

а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете на каждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров - наибольшее преимущество).

2.4.1.13. В третью очередь в Сводные списки включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Граждане указанной категории включаются в Сводный список в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления и документов, указанных в пункте 2.4.1.2 настоящей Программы.

При одинаковой дате подачи заявления включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом следующих критериев в порядке убывания их значимости:

а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете на каждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров - наибольшее преимущество).

2.4.1.14. Сводный список утверждается постановлением администрации Чкаловского района в срок до 15 сентября и формируется из граждан, принятых на учет для получения социальной выплаты до 1 сентября предшествующего года включительно.

Сводный список составляется по форме согласно приложению 1 к настоящей Программе.

2.4.1.15. Администрация Чкаловского района направляет в министерство социальной политики Нижегородской области заявку на получение субсидии на предоставление социальной выплаты гражданам - участникам социальной ипотеки в срок, установленный приказом министерства социальной политики Нижегородской области.

К заявке прилагаются:

- сводный список граждан для получения социальной выплаты;

- информация об объемах обязательств по перечислению социальных выплат по кредитам (займам), которые были приняты ОМСУ за предыдущие периоды реализации Программы, по состоянию на 1 января текущего периода;

- выписка из местного бюджета, подтверждающая объем средств, заложенных на софинансирование мероприятий по реализации Программы по направлению “Социальная (льготная) ипотека“.

2.4.1.16. Выдача свидетельства по форме согласно приложению 2 к Программе осуществляется администрацией Чкаловского района Нижегородской области гражданам в соответствии с очередностью, определенной в Сводном списке, в течение 10 рабочих дней после распределения субсидий из областного бюджета на счет администрации Чкаловского района для реализации мероприятий Программы по направлению “Социальная (льготная) ипотека“.

Свидетельство удостоверяет право гражданина на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 2.4.1.19 настоящей Программы, а не пункт 2.4.1.18.

До истечения 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве, гражданин - участник социальной ипотеки обязан заключить кредитный договор (договор займа) и представить документы, установленные п. 2.4.1.18 настоящей Программы, в администрацию Чкаловского района. Документы, представленные после истечения установленного срока, ОМСУ не принимаются.

Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.

2.4.1.17. С полученным свидетельством гражданин - участник социальной ипотеки вправе обратиться в любую кредитную организацию для получения ипотечного жилищного кредита.

Перед заключением кредитного договора гражданин - участник социальной ипотеки представляет в администрацию Чкаловского района Нижегородской области на согласование документы, характеризующие планируемый к приобретению объект недвижимости (кадастровый паспорт, справку о технических характеристиках объекта капитального строительства и т.д.).

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина - участника социальной ипотеки не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.

Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать требованиям кредитора (заимодавца) и действующего законодательства Российской Федерации.

Приобретенное или построенное гражданином жилье с использованием ипотечного жилищного кредита должно находиться на территории Нижегородской области и является основанием для снятия с учета в ОМСУ Чкаловского района Нижегородской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.4.1.18. Комиссия за перечисление компенсации на счет гражданина - участника социальной (льготной) ипотеки оплачивается владельцем счета - физическим лицом - участником социальной (льготной) ипотеки.

2.4.1.19. После заключения кредитного договора гражданин - участник социальной ипотеки в течение 3 рабочих дней представляет в администрацию Чкаловского района Нижегородской области:

- копию кредитного договора (договора займа);

- копию графика погашения кредита (займа);

- реквизиты счета гражданина - участника социальной ипотеки в банке, осуществляющем обслуживание ежемесячных платежей по кредиту (займу) (далее - банк);

- копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и т.д.).

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение представляется гражданином в администрацию Чкаловского района в течение 5 рабочих дней с момента выдачи.

Граждане, состоящие в ОМСУ Чкаловского района Нижегородской области на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в дополнение к перечисленным документам прилагают заявление о снятии их с учета.

2.4.1.20. Зачисление социальной выплаты на счет гражданина - участника социальной ипотеки, открытый в банке, производится администрацией Чкаловского района Нижегородской области на основании представленных в соответствии с п. 2.4.1.19 настоящей Программы документов.

Первоначальное зачисление социальной выплаты на счет гражданина - участника социальной ипотеки, открытый в банке, производится администрацией Чкаловского района не позднее чем через 30 дней с момента представления гражданином - участником социальной ипотеки документов, указанных в п. 2.4.1.19 настоящей Программы.

Зачисление социальной выплаты осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным администрацией Чкаловского района с банком, при условии целевого использования гражданином - участником социальной ипотеки полученного им ипотечного жилищного кредита (займа) и своевременного погашения суммы основного долга и процентов по кредиту (займу) в соответствии с кредитным договором (договором займа) и графиком погашения кредита (займа).

2.4.1.21. Предоставление социальных выплат из средств областного бюджета предусматривается в размере, ежегодно определяемом законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий год, и осуществляется при условии софинансирования из бюджета Чкаловского района Нижегородской области в объеме 50 процентов.

Расчет размера социальной выплаты производится по следующей формуле:

1) если количество членов семьи заемщика - участника социальной ипотеки - один человек, то компенсация (К) рассчитывается по следующей формуле:

ПС

К = 24% x СЗ x -----------------------,

1 (1 - (1 + ПС))-(ПП - 1)

где

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора (договора займа), в процентах годовых;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев;

24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) и муниципальным (12%) бюджетами;

СЗ1 - сумма кредита (займа) на одного члена семьи (сумма обязательства), которая не может быть больше СЗ1max:

СЗ1max = С x 33 x k,

где

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная Минрегионразвития Российской Федерации для Нижегородской области на момент выдачи свидетельства;

33 - количество метров на 1 участника;

k - коэффициент приведения к рыночным условиям - 1,4;

2) если количество членов семьи заемщика - участника социальной ипотеки - два человека, то компенсация (К) рассчитывается по следующей формуле:

ПС

К = 24% x СЗ x -----------------------,

2 (1 - (1 + ПС))-(ПП - 1)

где

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора (договора займа), в процентах годовых;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев;

24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) и муниципальным (12%) бюджетом;

СЗ2 - сумма кредита (займа) на двух членов семьи (сумма обязательства), которая не может быть больше СЗ2max:

СЗ2max = C x 42 x k,

где

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная Минрегионразвития Российской Федерации для Нижегородской области на момент выдачи свидетельства;

42 - количество метров на двух участников по норме;

k - коэффициент приведения к рыночным условиям - 1,4;

3) если количество членов семьи заемщика - участника Программы - три и более человека, то компенсация (К) рассчитывается по следующей формуле:

ПС

К = 24% x СЗ x -----------------------,

3 (1 - (1 + ПС))-(ПП - 1)

где

ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки рефинансирования ЦБ на дату заключения кредитного договора (договора займа), в процентах годовых;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности (месяц), но не более 120 месяцев;

24% - часть ежемесячного платежа, компенсируемая областным (12%) и муниципальным (12%) бюджетом;

СЗ3 - сумма кредита (займа) на трех и более членов семьи (сумма обязательства), которая не может быть больше СЗ3max:

СЗ3max = C x 3 x 18 x k,

где

С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная Минрегионразвития Российской Федерации для Нижегородской области на момент выдачи свидетельства;

18 - количество метров на 1 участника по норме;

k - коэффициент приведения к рыночным условиям - 1,4.

2.4.1.22. Размер ежемесячной социальной выплаты остается неизменным на протяжении всего срока кредитования и рассчитывается на день подписания кредитного договора (договора займа) с точностью до рубля.

Размер ежемесячной социальной выплаты для граждан - участников социальной ипотеки, оформивших ипотечный жилищный кредит (заем) на приобретение жилого помещения до получения свидетельства, рассчитывается на день выдачи свидетельства с точностью до рубля.

2.4.1.23. Перечисление социальной выплаты прекращается:

а) по истечении 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа);

б) до истечения 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа) в случае досрочного погашения кредита (займа), а также в случае, если размер ежемесячного платежа по кредитному договору (договору займа) стал меньше или равен размеру предоставляемой социальной выплаты.

2.4.1.24. Перечисление социальной выплаты не производится за тот период, в котором гражданином - участником социальной ипотеки была допущена просрочка платежа в счет погашения основного долга и процентов по заключенному кредитному договору (договору займа).

2.5. Система программных мероприятий

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова “подпрограммных“ имеется в виду слово “программных“.

Система подпрограммных мероприятий приведена в таблице 1.

Таблица 1

-----T--------------T------------T----------T-------------T--------------------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Категория ¦ Сроки ¦ Исполнители ¦Объем финансирования (по годам, ¦

¦п/п ¦ мероприятия ¦ расходов ¦выполнения¦ мероприятий ¦ в разрезе источников), тыс. ¦

¦ ¦ (в разрезе ¦(капитальные¦ ¦ ¦ рублей ¦

¦ ¦ районов и ¦ вложения, ¦ ¦ +-----------T------T------T------+

¦ ¦ учреждений) ¦ НИОКР и ¦ ¦ ¦ ¦ 2010 ¦ 2011 ¦Всего ¦

¦ ¦ ¦ прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ расходы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------+------------+----------+-------------+-----------+------+------+------+

¦Цель Программы: создание долгосрочной и гарантированной¦Всего ¦ 416 ¦ 416 ¦ 832 ¦

¦системы государственной поддержки граждан в решении+-----------+------+------+------+

¦жилищной проблемы с использованием ипотечного жилищного¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦кредитования в целях повышения уровня благосостояния¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦населения и утверждения высоких стандартов качества жизни+-----------+------+------+------+

¦населения Чкаловского района Нижегородской области ¦Областной ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦Местный ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------------------------------------+-----------+------+------+------+

¦Задача 1. Создание и обеспечение эффективного¦Всего ¦ 416 ¦ 416 ¦ 832 ¦

¦функционирования системы социального (льготного)+-----------+------+------+------+

¦ипотечного жилищного кредитования ¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦Областной ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦Местный ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

+----T--------------T------------T----------T-------------+-----------+------+------+------+

¦1.1.¦Организация ¦Прочие ¦ 2010 - ¦Администрация¦Всего ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦работы по¦расходы ¦ 2011 ¦Чкаловского +-----------+------+------+------+

¦ ¦постановке ¦ ¦ ¦района ¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦граждан на¦ ¦ ¦Нижегородской¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦учет для¦ ¦ ¦области +-----------+------+------+------+

¦ ¦получения ¦ ¦ ¦ ¦Областной ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦выплаты на¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦компенсацию ¦ ¦ ¦ ¦Местный ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦части платежа¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦по полученному¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦ипотечному ¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦жилищному ¦ ¦ ¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кредиту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------+------------+----------+-------------+-----------+------+------+------+

¦1.2.¦Формирование ¦Прочие ¦ 2010 - ¦Администрация¦Всего ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦сводного ¦расходы ¦ 2011 ¦Чкаловского +-----------+------+------+------+

¦ ¦списка граждан¦ ¦ ¦района ¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦для получения¦ ¦ ¦Нижегородской¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦области +-----------+------+------+------+

¦ ¦выплаты и¦ ¦ ¦ ¦Областной ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦утверждение ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦его ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦нормативным ¦ ¦ ¦ ¦Местный ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦правовым актом¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ОМСУ ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------+------------+----------+-------------+-----------+------+------+------+

¦1.3.¦Формирование и¦Прочие ¦ 2010 - ¦Администрация¦Всего ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦направление ¦расходы ¦ 2011 ¦Чкаловского +-----------+------+------+------+

¦ ¦заявки в¦ ¦ ¦района ¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦министерство ¦ ¦ ¦Нижегородской¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦области +-----------+------+------+------+

¦ ¦политики ¦ ¦ ¦ ¦Областной ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦Нижегородской ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦области на¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦получение ¦ ¦ ¦ ¦Местный ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦субсидии из¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦средств ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦областного ¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦бюджета на¦ ¦ ¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦предоставление¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦выплат ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦гражданам -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦участникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(льготной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ипотеки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------+------------+----------+-------------+-----------+------+------+------+

¦1.4.¦Выдача ¦Прочие ¦ 2010 - ¦Администрация¦Всего ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦свидетельств ¦расходы ¦ 2011 ¦Чкаловского +-----------+------+------+------+

¦ ¦на получение¦ ¦ ¦района ¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦Нижегородской¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦выплаты на¦ ¦ ¦области +-----------+------+------+------+

¦ ¦компенсацию ¦ ¦ ¦ ¦Областной ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ежемесячного ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦платежа по¦ ¦ ¦ ¦Местный ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦ипотечным ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилищным ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦кредитам, ¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦полученным в¦ ¦ ¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦российских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кредитных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦организациях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+--------------+------------+----------+-------------+-----------+------+------+------+

¦1.5.¦Зачисление на¦Прочие ¦ 2010 - ¦Администрация¦Всего ¦ 416 ¦ 416 ¦ 832 ¦

¦ ¦счета граждан¦расходы ¦ 2011 ¦Чкаловского +-----------+------+------+------+

¦ ¦- участников¦ ¦ ¦района ¦Федеральный¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦Нижегородской¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(льготной) ¦ ¦ ¦области +-----------+------+------+------+

¦ ¦ипотеки ¦ ¦ ¦ ¦Областной ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦компенсации ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦части ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦ежемесячного ¦ ¦ ¦ ¦Местный ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦платежа, ¦ ¦ ¦ ¦бюджет ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦включающего ¦ ¦ ¦ +-----------+------+------+------+

¦ ¦суммы в¦ ¦ ¦ ¦Прочие ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦погашение ¦ ¦ ¦ ¦источники ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦основного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦долга и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦процентов за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦пользование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ипотечным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦кредитом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(займом) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+--------------+------------+----------+-------------+-----------+------+------+-------

2.6. Ресурсное обеспечение Программы

Основными источниками финансирования Программы являются:

1. Средства областного бюджета.

2. Средства районного бюджета Чкаловского района Нижегородской области.

Объемы финансирования Программы подлежат ежегодной корректировке в соответствии с решением Земского собрания о районном бюджете района на очередной финансовый год.

Общий объем финансирования Программы за 2010 - 2011 годы составит 832 тыс. рублей, в том числе:

- 416 тыс. рублей за счет средств областного бюджета;

- 416 тыс. рублей за счет средств местного бюджета.

Необходимые расходы на финансирование мероприятий приведены в таблице 2.

Таблица 2

---------------------------T----------------------T-----------------------¬

¦ Наименование ¦ Источники ¦ Годы реализации (тыс. ¦

¦государственных заказчиков¦ финансирования ¦ руб.) ¦

¦ ¦ +-------T-------T-------+

¦ ¦ ¦ 2010 ¦ 2011 ¦ Всего ¦

+--------------------------+----------------------+-------+-------+-------+

¦Администрация Чкаловского¦Всего, в том числе ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦района Нижегородской+----------------------+-------+-------+-------+

¦области ¦Федеральный бюджет, в¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦том числе ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦прочие расходы ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦Областной бюджет, в¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦том числе ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦прочие расходы ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦Местный бюджет, в том¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦прочие расходы ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

+--------------------------+----------------------+-------+-------+-------+

¦Итого по Программе ¦Всего, в том числе ¦ 416 ¦ 416 ¦ 832 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦Федеральный бюджет, в¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ ¦том числе ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+<“r>
¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦прочие расходы ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦Областной бюджет, в¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦том числе ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦прочие расходы ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦Местный бюджет, в том¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

¦ ¦числе ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦капвложения ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦НИОКР ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0 ¦

¦ +----------------------+-------+-------+-------+

¦ ¦прочие расходы ¦ 208 ¦ 208 ¦ 416 ¦

L--------------------------+----------------------+-------+-------+--------

2.7. Индикаторы достижения цели Программы

Основные индикаторы достижения цели Программы

Нумерация столбцов в таблице дана в соответствии с официальным текстом документа.

-----------------T-----------T--------------------------------------------¬

¦ Наименование ¦ Единицы ¦ Значения индикаторов целей подпрограммы ¦

¦ индикаторов ¦ измерения +----------T------T----------T---------------+

¦целей Программы ¦индикаторов¦На момент ¦ 2010 ¦ 2011 (по ¦ Без ¦

¦ ¦ целей ¦разработки¦ ¦окончании ¦ программного ¦

¦ ¦ Программы ¦Программы ¦ ¦реализации¦ вмешательства ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Программы)¦ (после ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предполагаемого¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ срока ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ реализации ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Программы) ¦

+----------------+-----------+----------+------+----------+---------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦

+----------------+-----------+----------+------+----------+---------------+

¦Коэффициент ¦лет ¦ 0 ¦ 9,07¦ 8,9 ¦ 0 ¦

¦доступности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------+-----------+----------+------+----------+---------------+

¦Количество ¦человек ¦ 462 ¦460 ¦ 456 ¦ 462 ¦

¦граждан, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦состоящих на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦учете в качестве¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦нуждающихся в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦улучшении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦жилищных условий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(нарастающим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦итогом) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----------------+-----------+----------+------+----------+----------------

Основным показателем достижения цели Программы будет реализация и развитие нового направления в ипотечном кредитовании в Чкаловском районе - социальной ипотеки.

2.8. Показатели непосредственных результатов

реализации Программы

Реализация Программы должна обеспечить достижение к 2011 году:

- увеличение объема ипотечных кредитов (займов) на участие в долевом строительстве;

- развитие системы предоставления ипотечных кредитов (займов) на долевое и малоэтажное строительство.

2.9. Оценка эффективности реализации Программы

Успешная реализация Программы к 2011 году позволит:

- улучшить жилищные условия 6 семей;

- создать условия для улучшения демографической ситуации в Чкаловском районе, эффективно реализовать миграционную политику, снизить социальную напряженность в обществе, а также обеспечить устойчивый процесс развития Чкаловского района Нижегородской области.

2.10. Внешние факторы, негативно влияющие на реализацию

Программы, и мероприятия по их снижению

Негативное влияние на реализацию Программы могут оказать следующие факторы:

- рост цен на рынке жилья;

- рост ставки рефинансирования ЦБ и, следовательно, рост процентных ставок по ипотечным кредитам;

- сокращение объемов финансирования Программы из областного бюджета и районного бюджета.

Одним из механизмов минимизации негативного влияния внешних факторов может служить ограничение размера компенсации в зависимости от количества членов семьи заемщика - участника Программы.

2.11. Система организации и контроля

за исполнением Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляет заместитель главы администрации Чкаловского района Нижегородской области.

Приложение 1

к муниципальной целевой программе

“Ипотечное жилищное кредитование населения

Чкаловского района Нижегородской области“

на 2010 - 2011 годы

Утвержден

____________________________________

(нормативный правовой акт ОМСУ)

N _____________ дата _______________

(печать)

СВОДНЫЙ СПИСОК

граждан для получения ежемесячной социальной выплаты

на компенсацию части платежа по ипотечному

жилищному кредиту (займу) на 20__ год

по _______________________________________________

(наименование ОМСУ)

----T-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬

¦ N ¦ Данные о гражданах ¦

¦п/п+------T----------T------------------T--------T---------T--------------T----------T----------T---------T------------+

¦ ¦Ф.И.О.¦Количество¦Паспорт гражданина¦ Число, ¦ Дата ¦Обеспеченность¦Дата ¦ Место ¦Выбранная¦ Размер ¦

¦ ¦ ¦ членов ¦ Российской ¦ месяц, ¦ подачи ¦общей площадью¦постановки¦ работы ¦ форма ¦ ипотечного ¦

¦ ¦ ¦ семьи ¦ Федерации ¦ год ¦заявления¦жилья по месту¦на учет в ¦заявителя ¦улучшения¦ жилищного ¦

¦ ¦ ¦(человек) +------T-----T-----+рождения¦ ¦жительства на ¦качестве ¦(бюджетная¦жилищных ¦ кредита в ¦

¦ ¦ ¦ ¦Серия,¦ Кем ¦Когда¦ ¦ ¦ 1 человека ¦нуждаю- ¦сфера - 1,¦условий: ¦соответствии¦

¦ ¦ ¦ ¦номер ¦выдан¦выдан¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦щихся в ¦ другое - ¦В, Н, Д, ¦ с ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилых ¦ 0) ¦ М, И, К ¦заключением ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помеще- ¦ ¦ ¦ГП НО “НИКА“¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ниях ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------+----------+------+-----+-----+--------+---------+--------------+----------+----------+---------+------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------+----------+------+-----+-----+--------+---------+--------------+----------+----------+---------+-------------

Приложение 2

к муниципальной целевой программе

“Ипотечное жилищное кредитование населения

Чкаловского района Нижегородской области“

на 2010 - 2011 годы

СВИДЕТЕЛЬСТВО N __

о праве на получение ежемесячной социальной выплаты

на компенсацию части платежа по ипотечному

жилищному кредиту (займу)

Настоящим свидетельством удостоверяется, что ______________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,

кем и когда выдан)

является участником областной целевой программы “Ипотечное жилищное

кредитование населения Нижегородской области“ на 2010 - 2011 годы и имеет

право на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части

платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу), включающего суммы в

погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом

(займом), в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской

области от 30 июля 2009 года N 548 “Об утверждении областной целевой

программы “Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области“

на 2009 - 2011 годы.

Размер ежемесячной социальной выплаты рассчитывается на основании

заключенного гражданином кредитного договора (договора займа) и не может

быть более ________________________________________________________________

(сумма в рублях и прописью)

Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.

Дата выдачи “____“ ____________ 20__ года.

Руководитель ОМСУ _____________________ _______________________

(подпись, дата) (расшифровка подписи)

М.П.