Законы и постановления РФ

Распоряжение администрации Балахнинского района от 10.09.2009 N 2737-р “О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“

АДМИНИСТРАЦИЯ БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 сентября 2009 г. N 2737-р

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ

ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) в следующем составе:

председатель Комиссии:

первый заместитель главы администрации Балахнинского
муниципального района по капитальному строительству, ЖКХ и аналитической работе.

Заместитель председателя Комиссии:

директор МКУ “Оперативно-распорядительное управление жилищно-коммунального хозяйства“.

Члены Комиссии:

- заместитель главы администрации Балахнинского муниципального района по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами и инвестициями, председатель КУМИ;

- начальник управления капитального строительства и ремонта администрации Балахнинского муниципального района;

- начальник жилищного отдела администрации города Балахны (по согласованию);

- начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района;

- директор Балахнинского филиала ГПНО “Нижтехинвентаризация“ (по согласованию);

- заместитель главного государственного санитарного врача по Нижегородской области в Балахнинском и Чкаловском районах (по согласованию);

- начальник ОГПН города Балахны и Балахнинского района - главный государственный инспектор Балахнинского района по пожарному надзору (по согласованию);

- глава администрации города Балахны (по согласованию);

- глава администрации рабочего поселка Большое Козино (по согласованию);

- глава администрации рабочего поселка Малое Козино (по согласованию);

- глава администрации рабочего поселка Гидроторф (по согласованию).

2. Утвердить прилагаемое Положение о Комиссии.

3. Распоряжение администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области “О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, находящихся в собственности Балахнинского муниципального района, по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“ N 872-р от 13.05.2008 признать утратившим силу.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава администрации

А.Ю.ТЕЛУХИН

Утверждено

распоряжением

администрации Балахнинского района

от 10.09.2009 N 2737-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ

ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ

И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы комиссии.

1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по признанию находящегося в собственности Балахнинского муниципального района, а также в собственности городских и сельских поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района, помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции“, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Нижегородской области, нормативно-правовыми актами администрации Балахнинского муниципального района, Земского собрания Балахнинского муниципального района и настоящим Положением и др.

1.4. Комиссия создается распоряжением администрации Балахнинского муниципального района.

1.5. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссию возглавляет заместитель председателя.

1.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности
комиссии осуществляет муниципальное коммунальное учреждение “Оперативно-распорядительное управление жилищно-коммунального хозяйства“.

2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ, КОМПЕТЕНЦИЯ КОМИССИИ

2.1. Основными целями и задачами комиссии являются:

- проведение оценки соответствия помещения или многоквартирного дома требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее - установленные требования);

- признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции.

2.2. Комиссия в течение 30 дней с даты регистрации поступившего заявления или заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора (поданных в соответствии с требованиями п. 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47), принимает одно из решений (в виде заключения), указанных в п. 2.2.1 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

2.2.1. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым
к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 решений:

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова “закона“ имеется в виду слово “постановления“.

осуществляет прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов на предмет соответствия п. 45 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (в случае если представленные документы не соответствуют требованиям указанного пункта закона, в адрес заявителя направляется уведомление с просьбой представления недостающих документов);

определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключения проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акта государственной жилищной инспекции Нижегородской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю и других), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим
(не соответствующим) установленным требованиям;

определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности, признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования). Акт обследования помещения (далее - акт) составляется в трех экземплярах по форме, установленной приложением 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, составляется заключение;

составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключение составляется в трех экземплярах по форме, установленной приложением 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении
специализированной организации, проводившей обследование;

направляет заключение в администрацию муниципального образования, в чьей собственности либо на чьей территории находится обследованное помещение (многоквартирный дом), для принятия решения по результатам работы комиссии;

направляет в 5-дневный срок по одному экземпляру решения и заключения заявителю и собственнику жилого помещения.

3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

Комиссия имеет право:

3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления Балахнинского муниципального района, органами местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 лиц по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Балахнинского муниципального района, органов исполнительной власти городских и сельских поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений комиссии.

3.4. Вносить в установленном порядке предложения комиссии по вопросам, требующим решения администрации Балахнинского муниципального района и администраций городских и сельских поселений, входящих в состав Балахнинского муниципального района.

4. РАБОТА ЧЛЕНОВ КОМИССИИ

4.1. Работа в составе комиссии по выполнению возложенных на нее задач является для постоянных членов комиссии ответственным поручением представляемых ими организаций.

4.2. Члены комиссии обязаны
присутствовать на каждом заседании, руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством, выполнять и контролировать выполнение решений комиссии.

4.3. Члены комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

5. РЕГЛАМЕНТ КОМИССИИ

5.1. Регламент комиссии по рассмотрению и принятию решений утверждается ее председателем.

5.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

5.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии. Заседания считаются состоявшимися, если в их работе принимают участие более половины членов комиссии.

5.4. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

5.5. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов “за“ и “против“ при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.6. Решение комиссии, указанное в пункте 2.2.1 настоящего Положения, направляется в администрацию муниципального образования, в чьей собственности либо на чьей территории находится обследованное помещение (многоквартирный дом), для принятия ей решения в форме распоряжения с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и
юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.