Законы и постановления РФ

Постановление городской Думы г. Выксы Выксунского района от 12.02.2008 N 8 “Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда“

Вступает в силу со дня опубликования (обнародования) (пункт 2 данного документа).

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ВЫКСЫ

ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2008 г. N 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства РФ N 42 издано 26.01.2006, а не 26.10.2006.

В соответствии со статьями 14, 92 - 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, постановлением Правительства РФ от 26.10.2006 N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“ городская Дума постановляет:

1. Утвердить
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования (обнародования).

Глава города

И.Л.РАЕВ

Приложение

к постановлению

городской Думы г. Выксы

Выксунского района

от 12.02.2008 N 8

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“ устанавливает порядок принятия на учет и ведения учета граждан, которым предоставляются помещения специализированного жилищного фонда города Выксы, устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Выксы (далее - город).

Статья 2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

1. К муниципальному специализированному жилищному фонду относятся жилые помещения, имеющие специальный режим использования, а именно:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда.

2. Специализированный жилищный фонд создается из жилых помещений муниципального жилищного фонда города.

3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“.

4. Граждане, получившие специализированные жилые помещения, не вправе их приватизировать, передавать в аренду, осуществлять их обмен, сдавать в наем.

Раздел 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Статья 3. Общие положения

1. Настоящий порядок определяет основные требования по предоставлению служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде гражданам,
имеющим право на получение служебного жилого помещения.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

Статья 4. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения

Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления города Выксы;

2) работникам муниципальных учреждений города.

Статья 5. Принятие и ведение учета граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях

1. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Выксы.

2. Для принятия на учет гражданин представляет следующие документы:

1) заявление, подписанное заявителем;

2) справку о составе семьи;

3) выписку из лицевого счета и копию поквартирной карточки или выписку из домовой книги;

4) справку Выксунского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области об отсутствии сведений о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи;

5) справку БТИ на всех членов семьи;

6) копию паспорта на всех членов семьи;

7) копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

8) копию свидетельства о браке, копию свидетельства о рождении (всех членов семьи), копию свидетельства о расторжении брака (если имеется);

9) ходатайство с места работы;

10) копию трудовой книжки, заверенную по месту работы.

3. Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы.

4. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении.

Форма книги утверждается администрацией города.

5. Гражданам, подавшим заявление о принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени получения документов администрацией
города.

6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается администрацией города по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет не позднее чем через 30 дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

7. Администрация города Выксы не позднее чем через неделю со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии на учет.

8. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении допускается в случаях, когда:

- не представлены все необходимые для постановки на учет документы;

- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в служебном жилом помещении.

9. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия такого решения.

10. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении (далее - Книга учета), которая ведется администрацией города.

11. В Книге учета не допускаются подчистки; поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

12. На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в служебном жилом помещении, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

13. Администрация города ежегодно проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в служебном жилом помещении.

14. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в администрацию города сведения, подтверждающие его статус нуждающегося
в служебном жилом помещении. Порядок подтверждения сведений может быть следующим:

- в случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, оформляется соответствующая расписка гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений;

- в случае если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае администрация города должна осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.

15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:

- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

- утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения.

16. Решение о принятии и снятии с учета принимается администрацией города.

17. О принятом решении гражданин извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия решения.

Статья 6. Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

2. Служебные помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается администрацией города.

4. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для оформления договора найма служебного жилого помещения, который заключается в письменной форме.

5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, прохождения службы либо нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления города Выксы.

6. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения, несут ответственность за их сохранность.

7. Использование служебных жилых помещений осуществляется по
правилам, предусмотренным ЖК РФ.

Раздел 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ОБЩЕЖИТИЯХ

Статья 7. Общие положения

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития отводятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов; не допускается использование в качестве общежитий жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.

3. Жилые дома, используемые как общежития, могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или учреждений города (далее - предприятия и учреждения).

4. С гражданами, вселяемыми в общежитие, уполномоченная администрацией управляющая организация заключает договор найма жилого помещения в общежитии по установленной форме на период предоставления жилого помещения.

5. Жилая площадь в общежитиях предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Одиноким гражданам для проживания в общежитии предоставляется койко-место.

6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, а также вне очереди в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Положения.

Статья 8. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в общежитиях

1. Вне очереди жилые помещения в общежитиях предоставляются:

- гражданам, чье жилье стало непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции, признанное таковым в установленном законом порядке;

- гражданам, утратившим право пользования жилым помещением вследствие осуждения к лишению свободы;

- выпускникам детских домов города, за которыми не были закреплены жилые помещения;

- работникам муниципальных предприятий и учреждений - на период работы в данных организациях;

- работникам правоохранительных органов - на период службы в данных органах.

2. Не допускается заселение
рабочих общежитий, предназначенных для проживания одиноких иногородних граждан, иногородними гражданами с членами их семей.

3. В семейные общежития запрещается вселение лицом, которому предоставляется жилое помещение, других лиц, за исключением супругов, несовершеннолетних детей.

Статья 9. Принятие и ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитиях

1. Ведение учета граждан, нуждающихся в общежитиях, и подготовку предложений по распределению помещений или койко-мест в общежитиях муниципального жилищного фонда осуществляет администрация города Выксы по представлению жилищной комиссии, персональный состав которой утверждается решением главы администрации города.

2. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет гражданин представляет следующие документы:

- личное заявление;

- справку о составе семьи;

- копию паспорта гражданина Российской Федерации, копию свидетельства о рождении несовершеннолетнего члена семьи, копию свидетельства о браке;

- справку с места работы;

- выписку из домовой книги по месту регистрации (выписку из лицевого счета);

- справку Выксунского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого помещения (доли в вправе собственности на жилое помещение) на территории муниципального образования;

- справку БТИ на всех членов семьи;

- копии документов, подтверждающих право на внеочередное получение в соответствии с пунктом 1 статьи 8 настоящего Положения (если имеются);

- копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

- копию свидетельства о браке, копию свидетельства о рождении (всех членов семьи), копию свидетельства о расторжении брака (если имеется);

- справку из флюорографии о состоянии здоровья;

- ходатайство с места работы.

3. Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы.

4. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении в общежитии.

Форма книги утверждается администрацией города.

5.
Гражданам, подавшим заявление о принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с указанием их перечня, даты и времени получения документов администрацией города.

6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается администрацией города по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет не позднее чем через 30 дней со дня представления заявления и всех необходимых документов.

7. Администрация города Выксы не позднее чем через неделю со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии на учет.

8. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии допускается в случаях, когда:

- не представлены все необходимые для постановки на учет документы;

- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом помещении в общежитии.

9. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия такого решения.

10. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в общежитии (далее - Книга учета), которая ведется администрацией города.

11. В Книге учета не допускаются подчистки; поправки и изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого помещения.

12. На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилом помещении в общежитии, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

13. Администрация
города ежегодно проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении в общежитии.

14. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в администрацию города сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении в общежитии. Порядок подтверждения сведений может быть следующим:

- в случае если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, оформляется соответствующая расписка гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений;

- в случае если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае администрация города должна осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.

15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в случае:

- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

- утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения в общежитии.

16. Решение о принятии и снятии с учета принимается администрацией города.

17. О принятом решении гражданин извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия решения.

Статья 10. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях

1. Подготовку предложений по распределению помещений или койко-мест в общежитиях осуществляет администрация города по представлению жилищной комиссии, персональный состав которой утверждается решением главы администрации города.

2. Жилищная комиссия проводит свои заседания по мере необходимости.

3. Заседание жилищной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 ее членов.

4. Жилищная комиссия принимает решение открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины присутствующих членов комиссии.

5. Решение жилищной комиссии оформляется протоколом. Протокол заседания комиссии ведет секретарь. Протокол подписывается
председателем и секретарем.

Статья 11. Порядок переселения граждан на другую жилую площадь в общежитии и продление срока договора найма жилого помещения в общежитии

1. Самоуправное вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие дополнительного помещения в общежитии не допускается.

2. Продление срока договора найма жилого помещения в общежитии рассматривается в порядке, предусмотренным статьей 8 настоящего Положения.

3. Плата за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии гражданам, производится по установленным ценам и тарифам согласно действующему законодательству.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5. Информацию о наличии свободной жилой площади в общежитиях представляют в администрацию города уполномоченные администрацией эксплуатирующие организации, 15-го числа каждого месяца, руководители которых несут ответственность за достоверность представляемых сведений.

Раздел 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

Статья 12. Общие положения

1. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда (далее - жилые помещения маневренного фонда) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, предназначенных для временного проживания граждан.

2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Статья 13. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решения администрации города Выксы. В домах маневренного фонда гражданам предоставляются изолированные жилые помещения размером не менее 6 квадратных метров на одного человека.

Договор социального найма жилого помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или реконструкция, не подлежит расторжению (ст. 88 ЖК РФ).

2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, заключаемого уполномоченной администрацией Выксунского муниципального района управляющей организацией.

Договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

Видимо, имеется в виду Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в случаях, предусмотренных законодательством).

3. Предоставление жилого помещения маневренного фонда производится без учета требований к этажности, благоустройству и учета права на жилую дополнительную площадь, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 14. Финансирование содержания и ремонта жилых помещений маневренного фонда

1. Финансирование затрат по содержанию и текущему ремонту жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет оплаты гражданами содержания и ремонта жилых помещений маневренного фонда.

2. Финансирование затрат по капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда осуществляется за счет средств бюджета города Выксы, предусмотренных на эти цели.

Статья 15. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда. Выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда

1. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляются в соответствии со статьями 101, 102 и пунктом 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Выселение граждан из жилых помещений маневренного фонда производится в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.