Законы и постановления РФ

Распоряжение администрации Сергачского района от 22.01.2008 N 38-р “О составе и порядке деятельности комиссии по Правилам землепользования и застройки г. Сергача“

Утратил силу в связи с изданием распоряжения администрации Сергачского района от 21.01.2011 N 33-р.

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРГАЧСКОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 января 2008 г. N 38-р

О СОСТАВЕ И ПОРЯДКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

ПО ПРАВИЛАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. СЕРГАЧА

Для обеспечения реализации Правил землепользования и застройки г. Сергача, на основании ст. 31 Градостроительного кодекса РФ:

1. Утвердить комиссию по землепользованию и застройке при главе местного самоуправления района в следующем составе:

Председатель комиссии: Субботин Н.М.

Глава местного
самоуправления Сергачского

муниципального района

Заместитель председателя комиссии: Дмитриев А.Е.

Зам. главы администрации Сергачского

муниципального района

Секретарь комиссии: Калошина М.Л.

И.о. начальника отдела архитектуры

Члены:

Глава городской администрации г. Сергача Полазнов И.А.

(по согласованию)

Глава местного самоуправления г. Сергача, Лаптев А.С.

председатель городской Думы (по согласованию)

Зам. председателя комитета имущественных Селезнева Л.А.

отношений

Начальник управления экономики Курепчикова Е.Н.

Начальник территориального (районного) Корягин А.С.

отдела управления Роснедвижимости по (по согласованию)

Нижегородской области

И.о. начальника юридического отдела Лаврентьева Н.В.

администрации Сергачского муниципального

района

Главный государственный врач в Сергачском, Мартынова Н.В.

Краснооктябрьском, Сеченовском и (по согласованию)

Пильнинском районах

Главный государственный инспектор Рукин О.Ю.

Сергачского района по пожарному надзору (по согласованию)

Начальник Сергачского РЭС Кокин А.И.

(по согласованию)

Начальник Сергачского узла электросвязи Коновалов С.И.

(по согласованию)

Директор МП “Водоканал“ Власов В.П.

(по согласованию)

Начальник межрайонного отдела по Будылин А.И.

экологическому контролю (по согласованию)

Директор филиала N 6 ОАО “Нижегородоблгаз“ Чавкин Н.Ю.

(по согласованию)

Депутат городской Думы, Мамонова Е.В.

директор МОУ “Сергачская средняя (по согласованию)

общеобразовательная школа N 4“

Депутат городской Думы, Сидоров А.С.

начальник железнодорожного вокзала ст.
(по согласованию)

Сергач

2. Утвердить Положение о комиссии по Правилам землепользования и застройки г. Сергача.

Глава местного самоуправления района

Н.М.СУББОТИН

Утверждено

Распоряжением

Главы местного самоуправления

Сергачского района

от 22.01.2008 N 38-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ (О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, ОБСУЖДЕНИЯ

И ВНЕСЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ “ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ Г. СЕРГАЧА“)

1.1. Правила землепользования и застройки в городе Сергаче (далее - Правила застройки) являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности и землепользования на территории города Сергача, основанный на принципах правового зонирования.

1.2. Правила застройки разрабатываются на основе генерального плана развития г. Сергача, утвержденного Земским собранием N 44 от 01.07.1999, включают в себя нормы регулирования застройки и землепользования на основе правового зонирования, схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны).

1.3. Правила застройки разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Сергачского муниципального района, а также с учетом положений нормативных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Сергача, охраны окружающей среды и
природных ресурсов.

1.4. Разработку и организацию процесса согласования, обсуждения и внесения на утверждение Земским собранием Сергачского муниципального района проекта Правил застройки обеспечивает Администрация района.

В целях координации указанных работ распоряжением Главы Администрации района создается Комиссия по обеспечению разработки, согласования, обсуждения и внесения на утверждение Правил застройки в городе Сергаче (далее - Комиссия).

1.5. Заказчиком разработки проекта Правил застройки является Администрация района.

1.6. Финансирование разработки проекта Правил застройки обеспечивается из бюджета района и за счет прочих инвестиций.

1.7. Разработчик проекта Правил застройки определяется на конкурсной основе.

Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2. КОМИССИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ,

ОБСУЖДЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ

2.1. Комиссия является постоянно действующим координирующим органом при главе Администрации Сергачского муниципального района.

2.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Порядком и планом, утверждаемым председателем комиссии.

2.3. В состав Комиссии по должности входят руководители или заместители руководителей следующих структурных подразделений Администрации:

- отдела архитектуры и градостроительства;

- комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами;

- отдела экономики и инвестиционной политики;

- юридического отдела.

В состав Комиссии включаются также представители бюро цен и муниципального заказа, финансового управления (по согласованию), государственных органов контроля и надзора, государственных органов управления, представители Земского собрания Сергачского муниципального района и Городской Думы города Сергача, профессиональных и общественных организаций.

2.4. Председатель комиссии - глава местного самоуправления
Администрации Сергачского муниципального района. Заместитель председателя - зам. главы Администрации Сергачского муниципального района.

2.5. Секретарь Комиссии является представителем архитектурного отдела, входит в ее состав и обладает правом голоса.

2.6. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил застройки. После введения в действие Правил застройки Комиссия в новом составе обеспечивает реализацию Правил застройки.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА КОМИССИИ

3.1. Комиссия обязана:

3.1.1. Участвовать в разработке, обсуждении и согласовании проекта Правил застройки.

3.1.2. Обеспечить координацию действий и организационную работу по разработке проекта Правил застройки.

3.1.3. Проводить общественные слушания по вопросам обсуждения проекта Правил застройки.

3.2. Комиссия вправе:

3.2.1. Принимать решения по вопросам подготовки проекта Правил застройки.

3.2.2. Запрашивать у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях (в том числе проводимых в форме общественных слушаний) вопросам.

3.2.3. Привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций.

3.2.4. Публиковать материалы о своей деятельности.

4. ПРИНЦИПЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке общественных слушаний.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии исходя из требований по соблюдению сроков согласования отдельных этапов разработки проекта Правил застройки.

4.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

4.4. Комиссия правомочна принимать решения по вопросам разработки проекта Правил застройки, если
на заседании присутствует не менее двух третей ее членов. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

4.5. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.6. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации Комиссии могут издаваться в форме докладов, протоколов, в иных формах.

4.7. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

4.8. Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой администрации района и являются основанием для принятия распоряжений по соответствующим вопросам.

5. ФИНАНСОВОЕ И МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

5.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет ее секретариат.

5.3. Администрация района предоставляет Комиссии необходимые помещения для работы секретариата, проведения заседаний, общественных слушаний, размещения архива Комиссии.

6. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА

ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ

6.1. Проект Правил застройки выполняется в соответствии с заданием, подготовленным заказчиком.

6.2. На первом этапе разрабатывается Концепция правового зонирования в городе Сергаче, которая является основанием для подготовки проекта Правил застройки.

6.3. После выполнения первой редакции проекта Правил застройки, рассмотренного и одобренного Комиссией, проект Правил застройки направляется в муниципальные и государственные органы, другие инстанции на рассмотрение и согласование.

При наличии отказа в согласовании со стороны вышеуказанных органов или при несогласовании с предъявленными замечаниями, по инициативе Комиссии образуется согласительная комиссия для разрешения разногласий.

6.4. Поступившие от вышеуказанных органов заключения рассматриваются Комиссией, которая организует работу по внесению необходимых изменений и дополнений в проект Правил застройки.

6.5. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иной недвижимости, физические и юридические лица, жители города имеют право участвовать в согласовании проекта Правил застройки, направляя письменные изменения и предложения в Комиссию, высказывая свои позиции на общественных слушаниях, а также в средствах массовой информации.

6.6. После завершения работы по внесению дополнений и изменений по замечаниям и предложениям Комиссия обеспечивает информирование населения, юридических лиц и общественных организаций о завершении работы над проектом Правил застройки.

6.7. Порядок обсуждения проекта Правил застройки предусматривает:

6.7.1. Публикацию проекта нормативного правового акта в средствах массовой информации Сергачского муниципального района.

6.7.2. Размещение материалов проекта Правил застройки на официальном сайте администрации муниципального района в Интернете official@adm.ser.nnov.ru.

6.8. В публикуемом сообщении о завершении работы над проектом Правил застройки для всех заинтересованных лиц указываются сроки и порядок ознакомления с проектом Правил застройки, а также формы представления предложений и замечаний. Для ознакомления с проектом Правил застройки устанавливается срок не менее одного и не более двух месяцев.

6.9. Комиссия совместно с отделом архитектуры и градостроительства организует работу по внесению изменений и уточнений в проект Правил застройки по предложениям и замечаниям, признанным обоснованными, а также дает письменное мотивированное обоснование по причинам отклонения остальных предложений и претензий.

6.10. По завершении работы над внесением изменений и дополнений окончательная редакция согласованного документа направляется на Государственную экологическую экспертизу.

6.11. После получения положительного заключения Государственной экологической экспертизы проект Правил застройки представляется главе Администрации муниципальной района для последующего внесения в Земское собрание Сергачского муниципального района.

6.12. Правила землепользования и застройки утверждаются решением Земского собрания Сергачского муниципального района.

6.13. После вступления в силу Правил застройки предоставляется возможность каждому заинтересованному лицу ознакомиться с нормативными правовыми актами путем:

6.13.1. Издания брошюры “Правила землепользования и застройки г. Сергача“.

6.13.2. Размещения материалов на специальных стендах в здании Администрации района.

6.13.3. Размещения материалов Правил застройки на официальном сайте Администрации района в Интернете official@adm.ser.nnov.ru.