Законы и постановления РФ

Распоряжение главы местного самоуправления Ардатовского района, администрации Ардатовского района от 24.08.2007 N 370-р “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Ардатовского муниципального района“

ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АРДАТОВСКОГО РАЙОНА

АДМИНИСТРАЦИЯ АРДАТОВСКОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 августа 2007 г. N 370-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В связи с необходимостью упорядочивания правоотношений в сфере предоставления земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области“:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Ардатовского муниципального района, примерную форму заявлений (приложения 1, 2, 3, 4).

2. Рекомендовать главам местного самоуправления муниципальных образований Ардатовского муниципального района принять данное распоряжение к сведению.

3. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя главы администрации по экономическим и финансовым вопросам, начальника управления финансов М.В. Чусову.

Глава местного самоуправления


В.И.БАРАНОВ

Утверждено

распоряжением

главы местного самоуправления

Ардатовского района


от 24.08.2007 N 370-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА ТЕРРИТОРИИ АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством в области регулирования земельных отношений.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков и оформления правовых документов на земельные участки, предоставляемые на территории Ардатовского муниципального района.

1.3. Предоставление и изъятие земельных участков осуществляется администрацией Ардатовского муниципального района в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, Уставом Ардатовского муниципального района и настоящим Положением.

1.4. Подготовка материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляется поселковыми и сельскими администрациями сельсоветов Ардатовского муниципального района совместно с отделом строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ардатовского муниципального района.

1.5. Земельные участки на территории Ардатовского муниципального района предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду и в собственность.


1.6. Срок использования земельного участка, предоставленного в безвозмездное срочное пользование, не должен превышать одного года.

1.7. Максимальный срок аренды земельного участка на территории Ардатовского муниципального района из земель поселений, земель промышленности, земель сельскохозяйственного назначения не может превышать 49 лет. Для ранее заключенных договоров - в соответствии с условиями договора.

1.8. Для размещения и эксплуатации временных объектов некапитального характера и объектов из сборно-разборных конструкций земельные участки предоставляются в аренду сроком до 3 лет. Для строительства вновь создаваемых объектов недвижимости капитального характера земельные участки предоставляются в аренду на срок не более 6 лет.

Для эксплуатации объектов промышленного назначения, объектов торговли капитального характера земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду сроком до 10 лет или в собственность в соответствии с действующим законодательством при отсутствии ограничений и обременений в использовании земельного участка.

1.9. Предоставление земельных участков в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Нижегородской области, производится:


- без предварительного согласования места размещения объекта;

- с предварительным согласованием места размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях:

- строительства объектов в районе в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- предоставления (передачи) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в установленных местах размещения.

Предоставление земельного участка для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области“, постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 N 46.

1.10. В соответствии с действующим законодательством земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду или в собственность после продажи права аренды или в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 17.04.2006 N 53-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“.

Видимо, имеется в виду подпункт 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с подпунктом п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации (за 1 месяц до даты рассмотрения заявок) в районной газете “Наша жизнь“ сообщения о наличии предполагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

1.11. Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, предоставляются бесплатно в собственность гражданам, право которых прямо установлено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Нижегородской области. Остальным категориям граждан земельные участки предоставляются в собственность за плату или в аренду.


По распоряжению главы администрации Ардатовского района после предварительного опубликования в районной газете “Наша жизнь“ (за 1 (один) месяц до даты рассмотрения заявок) перечней земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, указанные участки могут продаваться на торгах (конкурсах, аукционах), (при наличии двух и более заявок на один участок) или предоставляться в аренду (при наличии одной заявки) гражданам, желающим осуществить строительство жилого дома.

1.12. Срок действия согласований, выданных службами района, и справок предприятий, учреждений, организаций не может превышать 1 года.

1.13. При предоставлении земельных участков для строительства объектов различного назначения между администрацией Ардатовского муниципального района и землепользователем могут заключаться соглашения об участии землепользователя в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры и благоустройства территории района.

1.14. Предоставление неделимого земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении нескольких лиц, осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.15. Предоставление дополнительных земельных участков к ранее выделенным для строительства пристроев либо проведения реконструкции существующих объектов в пределах застройки допускается только при наличии заключения отдела строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского района о невозможности использования дополнительно предоставляемого участка в качестве самостоятельного объекта.

1.16. Права на земельный участок и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КРОМЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

2.1. Предоставление земельного участка для строительства объектов различного назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области“, постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 N 46.


2.2. Юридические и физические лица (далее - заказчик), заинтересованные в получении земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов любого целевого назначения, обращаются с заявлением о предоставлении земельных участков на имя главы сельской (поселковой) администрации Ардатовского муниципального района.

2.3. В заявлении должны быть указаны:

- полный юридический адрес заявителя (для юридических лиц), место жительства (для граждан), контактный телефон, паспортные данные (для физических лиц) и другие сведения согласно приложениям 1, 2 к настоящему Положению;

- предполагаемое место расположения земельного участка, предполагаемая цель и вид использования участка, примерная площадь истребуемого участка, предполагаемый срок использования;

- испрашиваемое право (аренда, собственность, постоянное бессрочное пользование).

К заявлению прилагаются:

- копии учредительных документов, заверенные организацией, или свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (заверенные инспекцией Федеральной налоговой службы по Ардатовскому району), документы, удостоверяющие личность гражданина;

- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи ходатайства представителем заявителя);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для заявителей юридических лиц);

- копии документов, подтверждающих права на льготы, предоставленные законодательством Российской Федерации;


- копия справки о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

- согласие собственника, землевладельца, землепользователя на изъятие земельного участка;

- кадастровая карта (план) земельного участка (если участок относится к категории ранее учтенных);

- справка инспекции Федеральной налоговой службы по Ардатовскому району об отсутствии задолженности по платежам в бюджет.

2.4. При отсутствии перечисленных документов, а также несоблюдении установленных требований к форме и содержанию представляемых документов материалы возвращаются заявителю на дооформление.

Возвращение материалов не препятствует повторному обращению заявителя.

2.5. Представленные документы принимаются сельской (поселковой) администрацией Ардатовского муниципального района, и после резолюции главы местного самоуправления муниципального образования направляются запросы в компетентные органы для дачи заключения о возможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке (при необходимости), которое представляется на рассмотрение в отдел строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района для предварительного изучения возможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке. По результатам рассмотрения отдел строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района готовит заключение о возможном использовании земельного участка с графическим приложением места расположения истребуемого участка и представляет заключение на рассмотрение межведомственной комиссии по выбору земельного участка (далее - Межведомственная комиссия).

По результатам рассмотрения представленных материалов Межведомственная комиссия в соответствии с действующим законодательством принимает одно из следующих решений:

- предоставить истребуемый участок заявителю в аренду (собственность) с предварительным согласованием места размещения объекта;

- предоставлять истребуемый участок без предварительного согласования места размещения объектов, выставив право аренды (собственности) земельного участка для продажи на торгах (конкурсе, аукционе);


- отказать в предоставлении участка;

- согласовать реконструкцию или расширение объекта;

- отказать в реконструкции или расширении объекта.

Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 календарных дней.

Предоставление земельного участка

с предварительным согласованием

2.6. В случае принятия Межведомственной комиссией в соответствии с действующим законодательством решения о предоставлении истребуемого участка в аренду (собственность) с предварительным согласованием места размещения объекта предоставление осуществляется в следующем порядке:

2.6.1. Отдел строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района в пятидневный срок готовит заключение испрашиваемого земельного участка.

С учетом данных, изложенных в описательной части формируемого участка, отдел строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района определяет перечень согласований с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями.

Отдел строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского района на основании полученных согласований и документов совместно с администрацией поселкового (сельского) Совета Ардатовского муниципального района и заявителем оформляет акт выбора земельного участка установленного образца и производит согласование акта выбора земельного участка со всеми заинтересованными службами в 30-дневный срок.

2.6.2. Проект границ земельного участка должен быть подготовлен администрацией поселкового (сельского) Совета Ардатовского муниципального района и оформлен в соответствии с действующим законодательством.

2.6.3. На основании решения Межведомственной комиссии отдел строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района в 3-дневный срок готовит проект распоряжения главы местного самоуправления района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора земельного участка.

В распоряжении указываются:

- наименование юридического и физического лица, которому согласовывается место размещения и разрешается проектирование объекта;

- местоположение и площадь участка, согласованного для производства проектно-изыскательских работ;

- назначение объекта;

- для каких целей отводится земельный участок;

- дополнительные условия отвода земельных участков;

- затраты, которые необходимо предусмотреть проектом строительства на компенсацию убытков прежнему землепользователю в случае необходимости изъятия земельного участка при его предоставлении, в том числе в отношении сноса на участке строений и переселения проживающих в них граждан;

- градостроительные и экономико-правовые условия землепользования, все действующие публичные сервитуты и ограничения в дальнейшем использовании земельного участка;

- иные условия предоставления земельного участка.

2.6.4. Подготовленный проект распоряжения подлежит согласованию в порядке и в сроки, установленные Положением о порядке подготовки правовых актов главы администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

2.6.5. Копия распоряжения главы местного самоуправления Ардатовского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка выдается отделом строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского района заказчику для дальнейшего формирования землеустроительного дела, установления границ и площади земельного участка на местности.

2.6.6. На основании принятого распоряжения и материалов межевания заявителем производится постановка земельного участка на кадастровый учет в соответствии со ст. 70 ЗК РФ.

2.6.7. Распоряжение главы администрации Ардатовского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия распоряжения о предоставлении заявителю истребуемого участка в аренду на период строительства, для проведения проектно-изыскательских работ и действует в течение трех лет.

2.6.8. После постановки земельного участка на кадастровый учет на основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта, заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка администрация Ардатовского муниципального района в двухнедельный срок с момента поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

2.6.9. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка, сформированного в порядке предварительного согласования места размещения объекта, готовится комитетом по управлению муниципальным имуществом в 7-дневный срок с момента поступления в комитет пакета документов, указанного в п. 2.6.8 настоящего Положения.

2.6.10. Государственная регистрация права аренды осуществляется за счет арендатора, если иное не предусмотрено договором. Уклонение от государственной регистрации права аренды является основанием для отмены распоряжения главы администрации Ардатовского района о предоставлении земельного участка и признания заключенного договора аренды ничтожным.

2.6.11. Финансирование работ по оформлению материалов предварительного согласования места размещения объекта производится за счет средств заказчика.

Предоставление земельного участка

без предварительного согласования

2.7. В случае принятия Межведомственной комиссией в соответствии с действующим законодательством решения о предоставлении запрашиваемого участка без предварительного согласования места размещения объекта путем выставления права аренды, собственности, земельного участка для продажи на торгах (конкурсе, аукционе) предоставление осуществляется в следующем порядке:

2.7.1. Проводятся работы по формированию земельного участка и постановка на государственный кадастровый учет в соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.7.2. Торги в виде конкурса или аукциона проводятся в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“.

2.7.3. По результатам торгов составляется протокол. В случае если торги признаны состоявшимися, с победителем на основании указанного протокола заключается договор аренды или купли-продажи земельного участка. Указанный договор подписывается главой администрации района и победителем торгов.

2.7.4. Государственная регистрация права собственности или аренды осуществляется за счет победителя торгов, если иное не установлено договором. Уклонение от государственной регистрации права собственности или аренды является основанием для отмены результатов торгов и признания заключенного договора ничтожным.

2.8. Контроль за соблюдением сроков и условий договоров аренды и купли-продажи земельных участков осуществляется комитетом.

2.9. В случае если в период действия договора аренды арендатор не допускал нарушений условий договора, земельного и градостроительного законодательства, договор аренды земельного участка может быть заключен на новый срок по заявлению арендатора (в соответствии с п. 7 настоящего Положения).

2.10. Финансирование работ по формированию земельных участков для целей проведения торгов производится за счет средств администрации Ардатовского района с последующей компенсацией затрат победителем торгов.

3. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведутся сельскими (поселковыми) администрациями муниципальных образований Ардатовского муниципального района.

3.2. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и изменения в указанных списках регистрируются сельскими (поселковыми) администрациями муниципальных образований по месту расположения земельных участков и доводятся до сведения заинтересованных граждан. Указанная информация является открытой и должна незамедлительно предоставляться гражданам, заинтересованным в получении информации, а также по соответствующему запросу представителей органов государственной власти и органов местного самоуправления Ардатовского муниципального района.

3.3. Администрации муниципальных образований совместно с отделом строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского муниципального района с учетом генерального плана населенных пунктов и схем зонирования территорий для размещения индивидуального жилищного строительства, в соответствии с иной градостроительной документацией осуществляют выбор земельного участка под индивидуальную жилищную застройку.

3.4. При подготовке проекта распоряжения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с долевым участием застройщиков долевое участие определяется на основании договора.

3.5. При предоставлении земельных участков из земель, относящихся к государственной собственности, земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 года N 192-З “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области“, постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 N 46, постановлением Земского собрания Ардатовского района Нижегородской области N 57 от 12.10.2004 “О нормах предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ардатовского района“.

3.6. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам в собственность за плату или в аренду после предварительного опубликования в средствах массовой информации (за 1 месяц до даты рассмотрения заявок) перечней земельных участков в следующем порядке:

- при наличии двух и более заявок на один участок - на торгах;

- при наличии одной заявки земельный участок предоставляется в собственность либо в аренду.

3.7. При предоставлении гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату или в аренду проект распоряжения готовится комитетом. В распоряжении указываются стоимость земельного участка, срок и порядок оплаты стоимости или условия аренды.

3.8. Проект распоряжения главы администрации Ардатовского района о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен содержать следующие сведения:

- данные о местоположении земельного участка;

- указание на размер земельного участка и право, по которому предоставляется земельный участок.

3.9. Приватизация земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

3.10. Государственная регистрация права собственности или аренды осуществляется за счет гражданина, если иное не предусмотрено договором. Уклонение от государственной регистрации права на земельный участок является основанием для отмены распоряжения о предоставлении земельного участка (результатов торгов) и признания заключенного договора купли-продажи или аренды ничтожным.

4. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ

ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ

4.1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования (ст. 35 ЗК).

Заключение о площади, необходимой для эксплуатации объекта, готовится отделом строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского района до оформления правоустанавливающих документов на пользование земельным участком.

4.2. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

4.3. Физическое или юридическое лицо, приобретшее на праве собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной собственности, обязано в течение 10 дней с момента регистрации сделки в Ардатовском секторе Арзамасского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (далее - Регистрационная Служба) обратиться с заявлением на имя главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка (приложения 3, 4).

К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 5.6 настоящего Положения.

В случае неоформления прав на земельный участок в установленный срок с собственника здания, строения, сооружения взыскивается оплата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы с момента государственной регистрации права собственности на здание, а также применяются санкции, установленные действующим законодательством.

4.4. Дополнительно к заявлению представляются:

- заявление предшественника права на здание, строение, сооружение об отказе от прав постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок с указанием площади земельного участка (если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения). К заявлению прилагаются копии правоудостоверяющих документов на земельный участок предшественника права на здание, сооружение;

- соглашение о расторжении ранее заключенного договора аренды земельного участка либо дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения предмета договора путем исключения из предмета договора испрашиваемого земельного участка (если земельный участок был предоставлен в аренду предшественнику права на здание, строение и сооружение).

4.5. Заявление о предоставлении земельного участка принимается сельской (поселковой) администрацией, а затем после подготовки полного пакета документов, с сопроводительным письмом главы местного самоуправления муниципального образования направляется на имя главы муниципального образования Ардатовского района.

4.6. Лицам, приобретшим на праве собственности здание, строение, сооружение, земельные участки, необходимые для эксплуатации указанных объектов, предоставляются в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование и в собственность бесплатно или за плату.

4.7. На основании пакета документов сельской (поселковой) администрации комитетом готовится проект распоряжения главы администрации Ардатовского муниципального района о предоставлении истребуемого земельного участка.

4.8. В случае необходимости предоставления части земельного участка путем выделения его в самостоятельный до подготовки проекта распоряжения о предоставлении истребуемого участка должно быть произведено формирование участка с обязательным утверждением проекта границ участка, выполняемое за счет средств заказчика.

4.9. Распоряжение о предоставлении участка должно отвечать требованиям, изложенным в п. 5.9, и быть согласованным в порядке, установленном в п. 5.10 настоящего Положения.

4.10. При наличии распоряжения главы администрации Ардатовского района о предоставлении земельного участка комитетом готовится проект договора, который подписывается главой администрации Ардатовского муниципального района и землепользователем.

4.11. Государственная регистрация права на земельный участок осуществляется за счет собственника объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором. Уклонение от государственной регистрации права на земельный участок является основанием для отмены распоряжения о предоставлении земельного участка и признания заключенного договора ничтожным.

4.12. Контроль за соблюдением сроков и условий, указанных в договорах, осуществляется комитетом.

5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ РАНЕЕ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

5.1. Земельные участки для эксплуатации объектов различного целевого назначения, расположенных в сложившейся застройке, предоставляются гражданам и юридическим лицам при наличии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

5.2. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, действующих на период застройки указанных территорий.

5.3. Гражданин или юридическое лицо, имеющие на праве собственности объект недвижимости, обязаны иметь правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный под этим объектом и необходимый для его эксплуатации.

В случае неоформления прав на земельный участок в установленном порядке с собственника здания, строения, сооружения взыскивается оплата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а также применяются санкции, установленные действующим законодательством.

Гражданин или юридическое лицо, выразившие свое намерение в оформлении прав на земельный участок, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации и обслуживания здания, строения, сооружения на имя главы администрации сельского (городского) поселения по утвержденной форме. Заявление о предоставлении земельного участка принимается сельской (поселковой) администрацией.

5.4. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, или одним на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения, или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица совместно обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка. Расчет части земельного участка, переходящего в пользование каждому землепользователю, производится после установления границ земельного участка.

В случае отсутствия совместного обращения граждан или юридических лиц с целью приобретения прав на земельный участок администрация Ардатовского муниципального района в рамках своей компетенции принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на основании заявления первого обратившегося из указанных в настоящем пункте лиц.

При этом в договоре предусматривается условие сохранения иными правообладателями помещений в этом здании права на безусловное вступление в этот договор.

5.5. В заявлении указываются: место жительства (для граждан), полный юридический адрес заявителя (для юридического лица), контактный телефон, ИНН, площадь испрашиваемого земельного участка, его адресные ориентиры, кадастровый номер и испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении права аренды - предполагаемый срок аренды земельного участка).

5.6. К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Документы, идентифицирующие заявителя:

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина (для заявителей - граждан и представителей по доверенности);

- д“веренность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для заявителей - юридических лиц);

- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельство о государственной регистрации - для заявителей - юридических лиц), заверенная нотариально или инспекцией федеральной налоговой службы по Ардатовскому району;

- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию предпринимателя без образования юридического лица (для заявителей - граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица), заверенные нотариально или инспекцией Федеральной налоговой службы по Ардатовскому району.

2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления заявителя на расположенные на испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения (либо на помещения в них) и размер их площади:

- документы, выданные Регистрационной Службой либо органами бюро технической инвентаризации или местного самоуправления в случае приобретения объектов недвижимости до начала работы филиала учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (копии, заверенные нотариально или органом, выдавшим документ);

- иные документы, подтверждающие возникновение прав на недвижимое имущество (копии договоров купли-продажи, распорядительные акты уполномоченного органа по распоряжению земельными участками);

- проект границ земельного участка с заключением отдела строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций (при отсутствии кадастровой карты (плана);

- кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из форм В.1 - В.3.

Кадастровая карта (план) земельного участка выдается федеральным государственным учреждением “Земельная кадастровая палата“ или его филиалом и оформляется в соответствии с Правилами ведения государственного земельного кадастра, утвержденными Росземкадастром. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка кадастровая палата на основании заявления гражданина или юридического лица, руководствуясь дежурной кадастровой картой (планом), содержащей сведения о местоположении земельного участка в кадастровом квартале, и градостроительной документацией, в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка. Проект границ утверждается распоряжением главы администрации сельского (городского) поселения;

- копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане земельного участка);

- выписка из реестра Регистрационной Службы и справка отдела строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского района об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, о наличии сервитутов или их отсутствии.

5.7. При отсутствии перечисленных документов, а также несоблюдении требований, установленных к форме и содержанию представляемых документов, материалы возвращаются заявителю на дооформление. Возвращение материалов не препятствует повторному обращению заявителя.

5.8. По результатам рассмотрения и согласования материалов комитетом готовится проект распоряжения главы администрации Ардатовского района о предоставлении истребуемого земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка.

5.9. Проект распоряжения должен содержать следующие данные:

- наименование юридического или физического лица, которому предоставляется земельный участок;

- местоположение и площадь предоставляемого земельного участка;

- целевое назначение участка;

- назначение объекта;

- вид и срок пользования земельным участком;

- условия отвода земельных участков;

- градостроительные и экономико-правовые условия землепользования, все действующие публичные сервитуты и ограничения в дальнейшем использовании земельного участка;

- необходимость государственной регистрации документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.

В случае изъятия земельного участка у прежнего землепользователя в проекте распоряжения дополнительно указываются площадь изымаемого участка и необходимость внесения изменений в земельно-правовые документы.

Срок, в течение которого стороны обязуются заключить договор аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельным участком, не должен превышать 10 дней после подписания распоряжения главой администрации Ардатовского муниципального района.

5.10. Проект распоряжения главы администрации Ардатовского муниципального района о предоставлении земельного участка подлежит согласованию в установленном порядке и в сроки в соответствии с Положением о порядке подготовки правовых актов главы администрации Ардатовского района.

5.11. На основании правового акта о предоставлении земельного участка комитетом готовится проект договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельным участком, который подписывается сторонами.

5.12. В зависимости от принятого решения заявителю направляются:

- копия правового акта о предоставлении земельного участка и письмо с предложением явиться для заключения договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельным участком;

- копия письма об отказе в предоставлении земельного участка с предложением явиться для получения подлинных документов.

Видимо, имеется в виду Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

5.13. В соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав осуществляется за счет заявителя, если договором не предусмотрено иное. Уклонение от государственной регистрации права на земельный участок является основанием для отмены распоряжения о предоставлении земельного участка и признания заключенного договора ничтожным.

Видимо, имеется в виду Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ.

5.14. Предоставление земельных участков жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья в существующей застройке регулируется Федеральным законом “О товариществах собственников жилья“.

5.15. Изменение целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка или его части производится на основании решения Межведомственной комиссии при наличии положительных заключений органов санитарно-эпидемиологического, пожарного надзора, Роснедвижимости отделом строительства, градостроительства, архитектуры и инвестиций администрации Ардатовского района и оформляется распоряжением главы администрации Ардатовского района, проект которого готовит комитет.

Данные изменения в свою очередь должны быть отражены в правоудостоверяющих документах на землю для целей, адекватных налогообложению земельного участка земельным налогом.

6. ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ ПРИ

ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ,

ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

6.1. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ осуществляется на основании заявлений юридических или физических лиц, которым земельные участки предоставлены на указанных правах. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельные участки предоставляются на праве аренды либо в собственность.

К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 5.6 настоящего Положения.

6.2. Дополнительно представляются:

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, выданные органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах компетенции и подтверждающие право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком (подлинник или копия, заверенная органом, выдавшим документ, и их копии). Правоустанавливающими документами являются правовые акты органов государственной власти и местного самоуправления (постановления, распоряжения и др.) о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, решения судов и другие документы. Правоудостоверяющими документами являются:

- свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 “Об утверждении Правил ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, и выданные учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (его филиалами);

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России“, выданные до начала работы филиала учреждения юстиции прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соответствующей территории;

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 “Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей“, выданные до 29 октября 1993 года (то есть до вступления в силу Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России“);

- другие документы, удостоверяющие право постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения.

6.3. Заявление о предоставлении земельного участка принимается сельской (поселковой) администрацией, а затем после подготовки полного пакета документов с сопроводительным письмом главы местного самоуправления муниципального образования направляется на имя главы местного самоуправления Ардатовского района.

На основании пакета документов и заявления комитетом готовится проект распоряжения главы местного самоуправления Ардатовского муниципального района о предоставлении истребуемого земельного участка.

6.4. На основании распоряжения главы местного самоуправления Ардатовского муниципального района о предоставлении земельного участка комитетом готовится проект договора аренды, купли-продажи, который подписывается главой местного самоуправления Ардатовского муниципального района и землепользователем.

6.5. В соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав осуществляется за счет заявителя, если договором не предусмотрено иное, уклонение от государственной регистрации права на земельный участок является основанием для отмены постановления о предоставлении земельного участка и признания заключенного договора ничтожным.

7. ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ

ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА НОВЫЙ СРОК

7.1. Гражданин или юридическое лицо, имеющие договор аренды либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, изъявившие желание продлить срок действия договора на новый срок, обязаны за 3 месяца до окончания срока действия договора обратиться с заявлением на имя главы администрации Ардатовского муниципального района о продлении срока действия договора (приложения 3, 4). К заявлению обязательно прилагаются акт сверки о своевременности и полноте внесения платежей, установленных договором, справка об отсутствии задолженности по налогам ИФНС РФ по Ардатовскому району.

7.2. Заявление о предоставлении земельного участка принимается управлением делами администрации Ардатовского муниципального района, а затем после резолюции главы местного самоуправления Ардатовского муниципального района рассматривается в комитете.

При соблюдении землепользователем действующего земельного законодательства и условий договора комитет готовит проект распоряжения главы местного самоуправления Ардатовского муниципального района о заключении договора аренды или безвозмездного (срочного) пользования земельным участком на новый срок.

7.3. Арендатору может быть отказано в продлении договора по следующим основаниям:

- при выявлении нарушений разрешенного использования земельного участка;

- при наличии необходимости использования земельного участка для муниципальных нужд;

- при нарушении сроков и размеров оплаты арендной платы.

7.4. На основании распоряжения главы местного самоуправления Ардатовского муниципального района о заключении договора аренды или договора срочного безвозмездного пользования земельным участком комитет готовит проект договора аренды или проект договора безвозмездного пользования земельным участком, который подписывается главой местного самоуправления Ардатовского муниципального района и заявителем.

7.5. В соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав осуществляется за счет заявителя, если договором не предусмотрено иное, в сроки, установленные распоряжением главы администрации Ардатовского муниципального района. Уклонение от государственной регистрации права на земельный участок является основанием для отмены распоряжения о предоставлении земельного участка и признания заключенного договора ничтожным.

Приложение 1

К Положению о порядке предоставления

земельных участков на территории

Ардатовского муниципального района,

утвержденному распоряжением

администрации Ардатовского района

от 24.08.2007 N 370-р

----------¬ -------¬

¦ ¦Заявление о предоставлении земельного участка N¦ ¦

L---------- L-------

Дата

регистрации

1. Заявитель (инвестор)

__________________________________________________________________

(полное и сокращенное наименование организации с указанием

__________________________________________________________________

организационно-правовой формы)

2. Почтовый и юридический адрес ______________________________

__________________________________________________________________

3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) _____

4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ___________

5. Доля государства в уставном капитале ______________________

6. Банковские реквизиты ______________________________________

__________________________________________________________________

7. Название проекта __________________________________________

__________________________________________________________________

8. Цель обращения:

8.1. Предоставление земельного участка _______________________

8.1.1. Местоположение (адресные ориентиры) запрашиваемого

земельного участка _______________________________________________

8.1.2. Данные о состоянии земельного участка _________________

__________________________________________________________________

(свободен, застроен - указать наличие объектов)

8.1.3. Испрашиваемое право на земельный участок ______________

8.1.4. Примерный размер (площадь) запрашиваемого участка _____

кв. м, с обоснованием.

8.1.5. Ориентировочная площадь предполагаемой застройки ______

кв. м.

8.1.6. Запрашиваемая цель использования - строительство

-------¬

(реконструкция) ______________________ код ¦ ¦

(наименование объекта) L-------

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

8.3. Иная цель _______________________________________________

__________________________________________________________________

9. Уполномоченное лицо по ведению проекта:

Должность ____________________________________________________

Ф.И.О. _______________________________________________________

Телефон __________ факс ____________ E-mail __________________

Возмещение всех расходов, произведенных после положительного

решения комиссии о целесообразности реализации инвестиционного

проекта, связанных с предоставлением земельного участка: сбор ТУ,

межевание, постановка на кадастровый учет и т.п., гарантирую.

_________________________ _______________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

10. Предполагаемый объем инвестиций _____________ тыс. руб.,

в т.ч. в строительство ________________ тыс. руб., в т.ч. по годам

тыс. руб.

-------------T------------T------------T------------T------------¬

¦ Год ¦ 2007 ¦ 2008 ¦ 2009 ¦ 2010 ¦

+------------+------------+------------+------------+------------+

¦Объем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦инвестиций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------+------------+------------+------------+-------------

11. Предполагаемые источники финансирования проекта:

11.1. Бюджетные средства (указать, какой бюджет) _____________

тыс. руб. (____%).

11.2. Заемные средства __________________ тыс. руб. (______%),

в т.ч. кредитные ресурсы банков _____________ тыс. руб. (______%).

11.3. Собственные средства ______________ тыс. руб. (______%).

12. Количество рабочих мест по проекту ____________________, в

т.ч. по окончании реализации проекта ____________________________.

13. Средняя заработная плата по проекту ___________ тыс. руб.,

в т.ч. по окончании реализации проекта _________________ тыс. руб.

14. Предполагаемые налоговые поступления в результате

реализации проекта:

14.1. В период строительства:

налог на прибыль ___________________________________ тыс. руб.

налог на имущество _________________________________ тыс. руб.

налог на доходы физических лиц _____________________ тыс. руб.

единый социальный налог ____________________________ тыс. руб.

налог земельный (арендная плата за землю) __________ тыс. руб.

другие _____________________________________________ тыс. руб.

14.2. По окончании реализации проекта:

налог на прибыль ___________________________________ тыс. руб.

налог на имущество _________________________________ тыс. руб.

налог на доходы физических лиц _____________________ тыс. руб.

единый социальный налог ____________________________ тыс. руб.

налог земельный (арендная плата за землю) __________ тыс. руб.

другие _____________________________________________ тыс. руб.

15. Предполагаемая продолжительность строительства ______ мес.

16. Ожидаемая прибыль по проекту ___________________ тыс. руб.

17. Внутренняя норма доходности ___________________________ %.

18. Срок окупаемости ____________________________________ мес.

_________________________ _______________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

М.П.

19. Расчетные нагрузки (необходимые для сбора ТУ)

----------------------------------T------------------------------¬

¦Водоснабжение ¦Канализация (стоки) __________¦

¦(хоз.-быт. нужды) хол./гор. _____¦л/сек ¦

¦куб. м/ч ¦ ¦

¦(на пожаротушение) ______________¦ ¦

¦куб. м/ч (л/сек) ¦ ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦Электроснабжение ¦Теплоснабжение ¦

¦Потребляемая мощность ___________¦Расход тепла _________________¦

¦кВт ¦Гкал/ч ¦

¦Категория надежности потребления:¦В т.ч. на отопление __________¦

¦1-я категория _______________ кВт¦Гкал/ч ¦

¦2-я категория _______________ кВт¦На вентиляцию ________________¦

¦3-я категория _______________ кВт¦Гкал/ч ¦

¦ ¦На гор. водоснабжение ________¦

¦ ¦Гкал/ч ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦Газоснабжение ¦

¦Расход газа ____________ куб. м/год. Тип котлов ________________¦

¦АОГВ (если есть). Отапливаемая площадь _________________________¦

¦кв. м. ¦

¦Тип плит _______________________, количество ___________________¦

¦Количество городских телефонов __________. Количество радиоточек¦

¦___________. ¦

+----------------------------------------------------------------+

¦Высота зданий __ м (максимальная). Этажность ___ (максимальная).¦

¦Количество парковочных мест ________. Материал стен ___________.¦

¦Материал кровли ____________. Степень огнестойкости ___________.¦

L-----------------------------------------------------------------

_________________________ _______________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

М.П.

Приложение 2

К Положению о порядке предоставления

земельных участков на территории

Ардатовского муниципального района,

утвержденному распоряжением

администрации Ардатовского района

от 24.08.2007 N 370-р

----------¬ -------¬

¦ ¦Заявление о предоставлении земельного участка N¦ ¦

L---------- L-------

Дата

регистрации

1. Заявитель _________________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________________________________

2. Почтовый и юридический адрес ______________________________

__________________________________________________________________

3. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) ___________

4. Паспортные данные _________________________________________

__________________________________________________________________

5. Цель обращения:

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

8.1. Предоставление земельного участка _______________________

8.1.1. Местоположение (адресные ориентиры) запрашиваемого

земельного участка _______________________________________________

8.1.2. Данные о состоянии земельного участка _________________

(свободен,

__________________________________________________________________

застроен - указать наличие объектов)

8.1.3. Испрашиваемое право на земельный участок ______________

8.1.4. Примерный размер (площадь) запрашиваемого участка _____

кв. м, с обоснованием.

8.1.5. Ориентировочная площадь предполагаемой застройки ______

кв. м.

8.1.6. Запрашиваемая цель использования - строительство

(реконструкция) ______________________ код

(наименование объекта)

8.3. Иная цель _______________________________________________

__________________________________________________________________

8.4. Предполагаемый срок строительства _______________________

Телефон __________ факс ______________ E-mail ________________

Возмещение всех расходов, произведенных после положительного

решения комиссии о целесообразности реализации инвестиционного

проекта, связанных с предоставлением земельного участка: сбор ТУ,

межевание, постановка на кадастровый учет и т.п., гарантирую.

_________________________ _______________

(Ф.И.О.) (подпись, дата)

9. Расчетные нагрузки (необходимые для сбора ТУ)

----------------------------------T------------------------------¬

¦Водоснабжение ¦Канализация (стоки) __________¦

¦(хоз.-быт. нужды) хол./гор. _____¦л/сек ¦

¦куб. м/ч ¦ ¦

¦(на пожаротушение) ______________¦ ¦

¦куб. м/ч (л/сек) ¦ ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦Электроснабжение ¦Теплоснабжение ¦

¦Потребляемая мощность ___________¦Расход тепла _________________¦

¦кВт ¦Гкал/ч ¦

¦Категория надежности потребления:¦В т.ч. на отопление __________¦

¦1-я категория _______________ кВт¦Гкал/ч ¦

¦2-я категория _______________ кВт¦На вентиляцию ________________¦

¦3-я категория _______________ кВт¦Гкал/ч ¦

¦ ¦На гор. водоснабжение ________¦

¦ ¦Гкал/ч ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦Газоснабжение ¦

¦Расход газа ____________ куб. м/год. Тип котлов ________________¦

¦АОГВ (если есть). Отапливаемая площадь _________________________¦

¦кв. м. ¦

¦Тип плит _______________________, количество ___________________¦

¦Количество городских телефонов __________. Количество радиоточек¦

¦___________. ¦

+----------------------------------------------------------------+

¦Высота зданий __ м (максимальная). Этажность ___ (максимальная).¦

¦Количество парковочных мест ________. Материал стен ___________.¦

¦Материал кровли ____________. Степень огнестойкости ___________.¦

L-----------------------------------------------------------------

_________________________ _______________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

М.П.

Приложение 3

К Положению о порядке предоставления

земельных участков на территории

Ардатовского муниципального района,

утвержденному распоряжением

администрации Ардатовского района

от 24.08.2007 N 370-р

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка, находящегося

в муниципальной или государственной собственности,

на котором расположены здания, строения, сооружения,

временные объекты (в случае отсутствия кадастрового

плана земельного участка формы В.1, В.2)

От ___________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование,

__________________________________________________________________

организационно-правовая форма, сведения о государственной

_________________________________________________________ (далее -

регистрации; для физических лиц - фамилия, имя,

отчество, паспортные данные)

заявитель).

Адрес заявителя(ей): _________________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) _________________________________

Иные сведения о заявителе ____________________________________

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,

ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу(сим) предоставить на праве _____________________________

земельный участок, находящийся в государственной собственности,

площадью _______________ кв. м, на котором расположен(ы) объект(ы)

недвижимости, принадлежащие заявителю на праве ___________ на срок

_____________ для _______________________________________________.

(предполагаемый вид разрешенного использования)

1. Сведения о земельном участке <1[2]>:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

__________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)

__________________________________________________________________

(город, район, село и т.д.)

__________________________________________________________________

(улица, до либо иные адресные ориентиры)

1.2. Вид права, на котором используется земельный участок ____

_________________________________________________________________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.3. Реквизиты документа, удостоверяющего право, по которому

заявитель использует земельный участок ___________________________

__________________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

--------------------------------

<1[2]> Здесь и далее указываются сведения на день составления

заявки.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на

земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

----T------------T---------------T-----------------T-------------¬

¦ N ¦Наименование¦Правообладатель¦Реквизиты ¦Распределение¦

¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоустанавли- ¦долей в праве¦

¦ ¦ ¦ ¦вающих документов¦собственности¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на объект ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦

+---+------------+---------------+-----------------+-------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------+---------------+-----------------+--------------

--------------------------------

<*> Заполняется при наличии нескольких собственников

объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,

находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права ________________________ на

объект(ы) недвижимости у заявителя(ей) _________________________

(основания перехода права,

__________________________________________________________________

реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости)

На“ момент подачи заявки объекты недвижимости, расположенные

на земельном участке, не являются предметом залога, в споре и под

запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за достоверность

представленных сведений несет заявитель.

Приложение: в соответствии с перечнем документов.

Заявитель: ________________________________ _________________

(Ф.И.О., должность представителя (подпись)

юридического лица; Ф.И.О.

физического лица)

“___“ _______ 200_ г. М.П.

Приложение 4

К Положению о порядке предоставления

земельных участков на территории

Ардатовского муниципального района,

утвержденному распоряжением

администрации Ардатовского района

от 24.08.2007 N 370-р

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка, находящегося

в государственной или муниципальной собственности, на

котором расположены здания, строения, сооружения,

временные объекты (при наличии кадастрового

плана земельного участка формы В.1, В.2

(при наличии В.3 - В.4)

От ___________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование,

__________________________________________________________________

организационно-правовая форма, сведения о государственной

_________________________________________________________ (далее -

регистрации; для физических лиц - фамилия, имя,

отчество, паспортные данные)

заявитель).

Адрес заявителя(ей): _________________________________________

(местонахождение юридического лица;

место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) _________________________________

Иные сведения о заявителе ____________________________________

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ,

ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

Прошу(сим) предоставить на праве _____________________________

земельный участок, находящийся в государственной собственности,

площадью _______________ кв. м, кадастровый номер _______________,

на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие

заявителю на праве __________ (далее - земельный участок), на срок

_____________.

1. Сведения о земельном участке <1[1]>:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

__________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)

__________________________________________________________________

(город, район, село и т.д.)

__________________________________________________________________

(улица, до либо иные адресные ориентиры)

1.2. Категория и вид разрешенного использования земельного

участка: ________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования и обременения земельного

участка: ________________________________________________________.

--------------------------------

<1[1]> Здесь и далее указываются сведения на день составления

заявки.

1.4. Вид права, на котором используется земельный участок ____

_________________________________________________________________.

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором

заявитель использует земельный участок ___________________________

(название, номер, дата

выдачи, выдавший орган)

1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения

оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса

Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона “О

приватизации государственного и муниципального имущества“.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на

земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

----T------------T---------------T-----------------T-------------¬

¦ N ¦Наименование¦Правообладатель¦Реквизиты ¦Распределение¦

¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоустанавли- ¦долей в праве¦

¦ ¦ ¦ ¦вающих документов¦собственности¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на объект ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦

+---+------------+---------------+-----------------+-------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------+---------------+-----------------+--------------

--------------------------------

<*> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта

(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,

находящиеся в собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права ________________________ на

объект(ы) недвижимости у заявителя(ей) ___________________________

(основания перехода права,

__________________________________________________________________

реквизиты документов о переходе права на объект(ы) недвижимости)

На момент подачи заявки земельный участок и расположенные на

нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и

под запрещением (арестом) не состоят. Ответственность за

достоверность представленных сведений несет заявитель.

Приложение: в соответствии с перечнем документов.

Заявитель: ________________________________ _________________

(Ф.И.О., должность представителя (подпись)

юридического лица; Ф.И.О.

физического лица)

“___“ _______ 200_ г. М.П.