Законы и постановления РФ

Постановление главы местного самоуправления Городецкого района от 31.07.2007 N 1681 “О создании градостроительного совета Городецкого района“ (вместе с “Положением о градостроительном совете Городецкого района“)

ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 июля 2007 г. N 1681

О СОЗДАНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА

ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА

В целях формирования единой градостроительной и архитектурной политики, повышения архитектурно-планировочных и архитектурно-художественных качеств застройки городов и поселений, находящихся на территории Городецкого района, постановляю:

1. Утвердить Положение о градостроительном совете Городецкого района (приложение 1).

2. Утвердить персональный состав градостроительного совета Городецкого района (приложение 2).

3. Рекомендовать главе администрации г. Заволжья С.Н. Кирилловскому вносить на рассмотрение градостроительного совета вопросы, касающиеся градостроительной деятельности на территории г. Заволжья.

4. Градостроительному совету приступить к работе с 01.08.2007.

5. Постановления главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области от 31.01.2006 N 121 “О создании градостроительного совета по развитию г.
Городца и сельских населенных пунктов“ и от 03.02.2006 N 151 “Об утверждении Положения о градостроительном совете по развитию г. Городца и сельских населенных пунктов“ (в редакции постановления главы местного самоуправления Городецкого района от 24.03.2006 N 427 “О внесении изменений в постановления главы местного самоуправления Городецкого района от 31.01.2006 N 121 и от 03.02.2006 N 151“) считать утратившими силу.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по развитию строительства и газификации О.А. Мясникова.

Глава местного самоуправления

А.М.МИНЕЕВ

Приложение 1

к постановлению

главы местного самоуправления

Городецкого района

от 31.07.2007 N 1681

ПОЛОЖЕНИЕ

О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ СОВЕТЕ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Градостроительный совет Городецкого района (далее - Градостроительный совет) образован для коллегиального профессионального рассмотрения, обсуждения и оценки проведения целенаправленной градостроительной политики по формированию гармоничной благоприятной среды жизнедеятельности граждан района.

1.2. Градостроительный совет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и Городецкого муниципального района, а также настоящим Положением.

1.3. Градостроительный совет является коллегиальным органом при главе местного самоуправления района.

2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА

2.1. Основной целью деятельности Градостроительного совета является участие в формировании единой градостроительной и архитектурной политики, повышение архитектурно-планировочных и архитектурно-художественных качеств застройки городов и поселений, находящихся на территории Городецкого района.

2.2. Задачей Градостроительного совета является разработка
на основе коллегиальных обсуждений предложений по вопросам градостроительного развития территории, в том числе городов и поселений Городецкого района, формирования их архитектурного облика, внедрения современных достижений в архитектурно-градостроительной деятельности.

2.3. На Градостроительный совет возлагается рассмотрение градостроительных и архитектурных решений, предпроектной и проектной документации, разрабатываемой проектными организациями независимо от формы собственности в установленном порядке, имеющих важное градостроительное значение, в том числе:

- проекты документов территориального планирования Городецкого района;

- проекты документов территориального планирования муниципальных образований, входящих в состав Городецкого района;

- проекты документации по планировке территории, подлежащей утверждению Городецким муниципальным районом;

- предложения по размещению объектов недвижимости независимо от формы собственности, планируемых к строительству на территории района, если они будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие и жизнедеятельность района в целом либо одновременно двух и более муниципальных образований района, за исключением объектов областного и федерального значения;

- градостроительные решения в целях реализации целевых программ и проектов на территории Городецкого района;

- предпроектные предложения и градостроительные концепции развития территории Городецкого района, связанные с архитектурой и градостроительством;

- проектная документация на строительство объектов производственного и гражданского назначения (независимо от их организационно-правовых форм) на территории Городецкого района;

- проекты объектов монументального искусства;

- проекты, связанные с охраной памятников истории и культуры, природных ландшафтов;

- проекты, связанные с рациональным использованием районных земельных ресурсов;

- проекты малых архитектурных форм, их
комплексов, формирующих среду населенных пунктов Городецкого района;

- проекты благоустройства и озеленения Городецкого района;

- проекты размещения наружной рекламы;

- иные схемы, проекты, направленные на развитие градостроительной деятельности в Городецком районе;

- проекты правовых актов Городецкого муниципального района в сфере архитектуры и градостроительства.

3. ПРАВА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА

3.1. Градостроительный совет имеет право:

3.1.1. Рассматривать градостроительные и архитектурные решения, предпроектную и проектную документацию.

3.1.2. Выносить решения по рассматриваемым вопросам.

3.1.3. Определять перечень документов, необходимых для рассмотрения на заседании Градостроительного совета.

3.1.4. Приглашать представителей проектных организаций, застройщиков, заказчиков, подрядчиков и других организаций независимо от их организационно-правовых форм, присутствие которых необходимо в процессе подготовки или при рассмотрении вопросов на заседаниях Градостроительного совета.

3.1.5. Распространять информацию, связанную с деятельностью Градостроительного совета.

4. СТРУКТУРА И УПРАВЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ СОВЕТОМ

4.1. Градостроительный совет состоит из его председателя, заместителя, секретаря, постоянных членов.

4.2. Председателем Градостроительного совета является заместитель главы Городецкого района по развитию строительства и газификации, осуществляющий общее руководство и контроль за работой Градостроительного совета.

4.3. Заместителем председателя Градостроительного совета является начальник управления по делам архитектуры и градостроительства - главный архитектор Городецкого района.

4.4. Персональный состав Градостроительного совета утверждается постановлением главы местного самоуправления Городецкого района.

4.5. Дополнительно на заседания Градостроительного совета по направлениям своей деятельности и принадлежности вопроса могут приглашаться по согласованию представители органов муниципальных образований Городецкого района, руководители проектных организаций, органов государственного надзора.

4.6. Обеспечение
деятельности Градостроительного совета, а также координация его деятельности с органами местного самоуправления Городецкого района, общественными и проектными организациями осуществляются управлением по делам архитектуры и градостроительства.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА

5.1. Градостроительный совет осуществляет свою деятельность в виде:

- заседания;

- выездного заседания на строящихся или выстроенных объектах с целью оценки качества строительства и оказания творческой помощи застройщикам, заказчикам и подрядчикам.

5.2. Заседания Градостроительного совета проводятся по заявке застройщиков, заказчиков, проектировщиков, общественных организаций, а также по обращению глав муниципальных образований Городецкого района или инициативе председателя.

5.3. Заседания Градостроительного совета проводятся председателем Градостроительного совета или по его поручению заместителем по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

5.4. Решение о дате проведения заседания Градостроительного совета принимается не менее чем за 3 дня до его проведения.

5.5. Членов Градостроительного совета, заявителей и приглашенных по согласованию не позднее чем за два дня до заседания Градостроительного совета извещает управление по делам архитектуры и градостроительства Городецкого района.

5.6. Заседание Градостроительного совета является правомочным для принятия решений при наличии не менее 2/3 списочного состава Градостроительного совета.

5.7. Подготовка материалов к заседанию Градостроительного совета, прием материалов для рассмотрения Градостроительным советом производятся управлением по делам архитектуры и градостроительства Городецкого района.

5.8. Решения Градостроительного совета по каждому из рассматриваемых на его заседаниях вопросов оформляются в виде протокола и
подписываются председателем и секретарем в течение 3 дней после проведения заседания.

5.9. Выписки из протокола Градостроительного совета направляются заявителям в течение недели после подписания протокола.

6. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ

6.1. Материалы, необходимые для рассмотрения на заседании Градостроительного совета, представляются в управление по делам архитектуры и градостроительства на основании заявки (приложение 1), но не позднее чем за 5 дней до заседания.

6.2. К заявке прилагаются материалы согласно приложению 2.

6.3. Представленные материалы должны:

- не противоречить генеральному плану застройки населенных пунктов Городецкого района;

- раскрывать разработанную тему;

- показывать все виды ограничений и регламентов, которые существуют на данном участке (инженерные сети, их охранные и защитные зоны, санитарно-защитные зоны предприятий и объектов обслуживания транспорта, водоохранные зоны, условия, которые необходимо учесть при соблюдении прав третьих лиц и т.д.);

- содержать принципиальные решения и предложения;

- отражать принципиальную позицию по отношению к ранее разработанным по предоставленной тематике материалам (если таковые имеются).

Представленные материалы должны соответствовать исходно-разрешительным документам, требованиям технических регламентов, нормативно-правовым актам в области проектирования и строительства, законодательству Российской Федерации, а также нормативно-правовым актам местного самоуправления Городецкого района в области архитектуры и градостроительства.

6.4. Ответственность за подготовку вопроса несет заявитель.

6.5. Рассмотрение проектов возможно на любой стадии проектирования.

6.6. На Градостроительном совете допускается повторное рассмотрение проектов. При этом в первую очередь должны быть рассмотрены рекомендации предыдущего
Градостроительного совета и степень учета автором проекта этих рекомендаций. Внесение новых замечаний и предложений по ранее рассмотренным материалам не допускается.

6.7. Материалы, представленные на рассмотрение Градостроительного совета, заявителю не возвращаются.

Приложение 1

к Положению о градостроительном совете

Городецкого района

ЗАЯВКА

НА РАССМОТРЕНИЕ ПРОЕКТА НА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ СОВЕТЕ

________________ N ________________

дата регистрации

1. Заявитель (инвестор) __________________________________________

(полное и сокращенное наименование

__________________________________________________________________

организации с указанием организационно-правовой формы)

2. Почтовый и юридический адрес __________________________________

__________________________________________________________________

3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) _________

4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) _______________

5. Название проекта ______________________________________________

6. Порядок предоставления: _______________________________________

6.1. Предоставление земельного участка с предварительным

согласованием места размещения объекта:

местоположение (адресные ориентиры) запрашиваемого земельного

участка __________________________________________________________

__________________________________________________________________

6.2. Испрашиваемое или имеющееся право на земельный участок

(нужное подчеркнуть), реквизиты документов:

аренда краткосрочная (до 5 лет)

аренда долгосрочная (более 5 до 49 лет)

постоянное (бессрочное) пользование

безвозмездное срочное пользование

собственность

6.3. Примерный размер (площадь) запрашиваемого участка:

в период строительства ___________ кв. м, с обоснованием _________

по окончании строительства ___________ кв. м, с обоснованием _____

__________________________________________________________________

6.4. Ориентировочная площадь предполагаемой застройки __ кв. м

ориентировочная общая площадь здания _______________________ кв. м

этажность ___________________

6.5. Запрашиваемая цель использования - строительство

(реконструкция) __________________________________________________

(наименование объекта)

7. Уполномоченное лицо по ведению проекта:

должность ________________________________________________________

Ф.И.О. ___________________________________________________________

телефон _______________ факс ______________ E-mail _______________

8. Предполагаемый объем инвестиций ___________ тыс. руб., в т.ч. в

строительство _______ тыс. руб., в т.ч. по годам ______ тыс. руб.:

---------------T---------T---------T---------T---------T---------¬

¦Год ¦ 2007 ¦ 2008 ¦ 2009 ¦ 2010 ¦ 2011 ¦

+--------------+---------+---------+---------+---------+---------+

¦Объем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦инвестиций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------+---------+---------+---------+---------+----------

9. Предполагаемые источники финансирования проекта:

9.1. Бюджетные средства (указать, какой бюджет) ___ тыс. руб.

(__%).

9.2. Заемные средства ___________________ тыс. руб. (__%), в

т.ч. кредитные ресурсы банков ________________________ тыс. руб.

(__%).

9.3. Собственные средства ______________________ тыс. руб.

(__%).

10. Количество рабочих мест:

в период строительства _______________________________________

по окончании строительства ___________________________________

_________________________ _________________________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

М.П.

11. Средняя заработная плата в период строительства ___ тыс. руб.,

по окончании строительства _____________________________ тыс. руб.

12. Предполагаемые ежегодные налоговые поступления:

12.1. В период строительства:

налог на прибыль __________________________________ тыс. руб.

налог на имущество ________________________________ тыс. руб.

налог на доходы физических лиц ____________________ тыс. руб.

единый социальный налог____________________________ тыс. руб.

налог земельный (арендная плата за землю) _________ тыс. руб.

другие ____________________________________________ тыс. руб.

12.2. По окончании строительства:

налог на прибыль __________________________________ тыс. руб.

налог на имущество ________________________________ тыс. руб.

налог на доходы физических лиц ____________________ тыс. руб.

единый социальный налог____________________________ тыс. руб.

налог земельный (арендная плата за землю) _________ тыс. руб.

другие ____________________________________________ тыс. руб.

13. Предполагаемая продолжительность строительства __________ мес.

14. Ожидаемая ежегодная прибыль по проекту (до налогообложения)

__________________________ тыс. руб.

15. Ожидаемый ежегодный доход (доход, уменьшенный на величину

расхода) при упрощенной системе налогообложения ________ тыс. руб.

16. Внутренняя норма доходности __________%.

17. Срок окупаемости ___________________ мес.

18. Расчетные нагрузки (необходимые для сбора ТУ).

----------------------------------T------------------------------¬

¦Водоснабжение ¦Пожаротушение _____ л/сек ¦

¦Хоз.-быт. нужды _____ л/сек ¦в т.ч.: ¦

¦Производ. нужды _____ л/сек ¦внутреннее _____ л/сек ¦

¦Горячее водоснабжение ____ л/сек ¦наружное _____ л/сек ¦

¦(при индивидуальном источнике¦автоматическое _____ л/сек ¦

¦теплоснабжения) ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Канализация: стоки _____ л/сек ¦ ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦Электроснабжение (в т.ч. наружное¦Теплоснабжение ¦

¦освещение) ¦Расход тепла _____ Гкал/ч ¦

¦Потребляемая мощность _____кВт ¦в т.ч.: ¦

¦Категория надежности потребления:¦на отопление _____ Гкал/ч ¦

¦1-я категория _____ кВт ¦на вентиляцию _____ Гкал/ч ¦

¦2-я категория _____ кВт ¦на гор. водоснабжение__ Гкал/ч¦

¦3-я категория _____ кВт ¦Источник теплоснабжения ¦

¦ ¦_____________________________ ¦

¦ ¦(индивидуальная котельная или¦

¦ ¦центральное теплоснабжение) ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦Газоснабжение ¦

¦Направление использования газа ________________________________ ¦

¦(произв. нужды, пищеприготовление, горячее водоснабжение,¦

¦отопление, вентиляция) ¦

¦Плиты _____ шт. ¦

¦Котлы _____ шт. Тип котлов _____________ ¦

¦(поквартирное отопление) ¦

¦Отапливаемая площадь _____ кв. м ¦

¦Расход газа _____ куб. м/ч ¦

¦Расход газа _____ куб. м/год ¦

L-----------------------------------------------------------------

_________________________ _________________________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

М.П.

-----------------------------------------------------------------¬

¦Телефонизация и радиофикация ¦

¦Количество городских телефонов __________ шт. ¦

¦Количество радиоточек __________ шт. ¦

+----------------------------------------------------------------+

¦Высота здания __________ м (максимальная) ¦

¦Этажность __________ (максимальная) ¦

¦Количество парковочных мест _______________ ¦

¦Материал стен _____________________________ ¦

¦Материал кровли ___________________________ ¦

¦Степень огнестойкости _____________________ ¦

¦Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию __________ год ¦

L-----------------------------------------------------------------

Примечание:

- к заявке прилагается расчет нагрузок, выполненный проектной

организацией, имеющей лицензию на данный вид работы, заверенный

подписью руководителя и печатью;

- при реконструкции зданий (сооружений), увеличении

используемых площадей, существующем подключении объекта к

инженерной инфраструктуре представляется расчет на дополнительное

инженерное обеспечение и указывается в п. 18;

- при наличии полученных действующих технических условий

представляются копии этих документов;

- при отсутствии какого-либо показателя пишется: “не

требуется“.

19. Цель и обоснование необходимости рассмотрения материалов: ____

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

20. Вид и стадия проектной документации, представляемой к

рассмотрению (при использовании компьютерных технологий

указывается формат и структура электронных картографических и

других информационных данных, программное обеспечение, формат

передачи данных в электронном виде) ______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

21. Ведомость представляемых материалов (с указанием грифа

секретности отдельных документов и материалов, если таковые

имеются)

_________________________ _________________________

(Ф.И.О., должность) (подпись, дата)

М.П.

Приложение 2

к Положению о градостроительном совете

Городецкого района

ПЕРЕЧЕНЬ

МАТЕРИАЛОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ К ПРОЕКТАМ, ВЫНЕСЕННЫМ

НА ОБСУЖДЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА

I. Примерный состав представляемых материалов проекта объекта производственного или гражданского назначения:

1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000.

2. План ограничений (выполняется на основе топографической съемки в масштабе 1:500 с указанием всех инженерных сетей и коммуникаций с охранными и санитарными зонами, санитарно-защитных зон предприятий, водоохранных зон и др.).

3. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

4. Технико-экономические показатели.

5. Перспектива, аксонометрия или макет в произвольном масштабе.

6. Пояснительная записка с обоснованием архитектурно-строительных решений, инженерно-технических, конструктивных, экологических, технологических и других проектных решений с основными показателями (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема и площади, объемно-планировочные показатели, расчет плотности застройки участка, расчет примерной стоимости строительства (реконструкции) объекта на основе аналога).

II. Примерный состав представляемых материалов планировочной документации:

1. Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000.

2. План ограничений (выполняется на основе топографической съемки в масштабе 1:500 с указанием всех инженерных сетей и коммуникаций с охранными и санитарными зонами, санитарно-защитных зон предприятий, водоохранных зон и др.).

3. Схема благоустройства и озеленения в масштабе 1:500; 1:1000.

4. Развертка фасадов застройки в масштабе 1:500; 1:400.

5. Пояснительная записка (состав пояснительной записки и содержащиеся в ней показатели определяются в зависимости от специфики объекта проектирования).

Приложение 2

к постановлению

главы местного самоуправления

Городецкого района

от 31.07.2007 N 1681

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СОСТАВ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА

Мясников О.А. - заместитель главы администрации Городецкого

района по развитию строительства и

газификации, председатель градостроительного

совета

Красиков О.Н. - начальник управления по делам архитектуры и

градостроительства - главный архитектор

Городецкого района, заместитель председателя

градостроительного совета

Колесникова Т.П. - главный специалист по строительству управления

по делам архитектуры и градостроительства

администрации Городецкого района, секретарь

градостроительного совета

Члены градостроительного совета:

Ганичев О.В. - начальник отдела архитектуры и благоустройства

управления по делам архитектуры и

градостроительства администрации Городецкого

района

Калинин С.Б. - заместитель главы администрации Городецкого

района по развитию жилищно-коммунального

хозяйства

Лузина Н.А. - начальник отдела экологии и охраны природы

администрации Городецкого района

Скобинев В.Г. - заместитель главы администрации Городецкого

района - председатель КУМИ

Сударикова В.А. - начальник юридического отдела администрации

Городецкого района

Чибиряев А.Н. - начальник управления экономики администрации

Городецкого района

Привлеченные по согласованию для работы в градостроительном

совете:

Гуняков С.Т. - и.о. главы администрации г. Городца

Кирилловский С.Н. - глава администрации г. Заволжья

Еремин С.А. - начальник отдела архитектуры г. Заволжья

Волков В.А. - генеральный директор ОАО “ЦКБ “Монолит“

Жарков П.Н. - начальник Городецкого территориального

(межрайонного) отдела управления

Роснедвижимости по Нижегородской области

Журавишкин В.Ю. - главный государственный инспектор Городецкого

района по пожарному надзору

Коростелев Н.Г. - начальник отдела Территориального управления

Роспотребнадзора по Нижегородской области в

Городецком, Ковернинском, Сокольском районах

Лосева Т.А. - директор МП “Городецстройсервис“

Нагибин В.А. - архитектор ООО “Проспект“

Чернов С.Л. - начальник межрайонного отдела по

экологическому контролю в Городецком районе

комитета охраны природы и управления

природопользованием Нижегородской области

Главы муниципальных образований сельских поселений и поселка

Первомайский