Законы и постановления РФ

Распоряжение администрации Чкаловского района от 30.07.2007 N 770-р “О создании постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости, размещения и установки временных объектов на территории Чкаловского района Нижегородской области“ (вместе с “Положением о работе постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости, размещения и установки временных объектов на территории Чкаловского района Нижегородской области“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 июля 2007 г. N 770-р

О СОЗДАНИИ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ, РАЗМЕЩЕНИЯ И УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 30, 31, 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от 18.06.2001 N 78-ФЗ “О землеустройстве“, с целью осуществления выбора земельных участков при строительстве, реконструкции объектов недвижимости, а также размещении и установке временных объектов на территории Чкаловского района Нижегородской области:

1. Создать постоянно действующую комиссию по выбору земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости, размещения и установки временных объектов на территории Чкаловского района Нижегородской
области (приложение 1 к настоящему распоряжению).

2. Утвердить состав постоянно действующей комиссии.

3. Установить, что при возникновении необходимости в состав комиссии могут включаться по согласованию иные заинтересованные лица, а также главы местного самоуправления сельсоветов и рабочих поселков, расположенных на территории муниципального образования Чкаловский район Нижегородской области.

4. Утвердить Положение о работе постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости, размещения и установки временных объектов на территории Чкаловского района Нижегородской области (приложение 2 к настоящему распоряжению).

5. Утвердить форму акта о выборе земельного участка для строительства, реконструкции объектов недвижимости или размещения и установки временных объектов (приложение 3 к настоящему распоряжению).

6. Утвердить форму проекта границ земельного участка для строительства, реконструкции объектов недвижимости или размещения и установки временных объектов (приложение 4 к настоящему распоряжению).

7. Утвердить перечень требований, предъявляемых к оформлению акта о выборе земельного участка и проекту границ земельного участка (приложение 5 к настоящему распоряжению).

8. Распоряжение администрации Чкаловского района Нижегородской области от 29.01.2007 N 61-р “Об утверждении формы акта о выборе земельного участка для строительства объектов недвижимости или размещения временных объектов, формы проекта границ земельного участка и перечня требований, предъявляемых к оформлению акта о выборе земельного участка и проекту границ земельного участка“ признать утратившим силу.

9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава
местного самоуправления района

С.А.ЛУНЬКОВ

Приложение 1

Утвержден

распоряжением

администрации Чкаловского района

от 30.07.2007 N 770-р

СОСТАВ

ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

РАЗМЕЩЕНИЯ И УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ

ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Мясников Алексей Александрович - заместитель главы администрации Чкаловского района, председатель комиссии.

Члены комиссии:

Абрамова Валентина Владимировна - руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Чкаловского района;

Зайцева Наталья Ивановна - руководитель отдела архитектуры, строительства и экологии администрации Чкаловского района;

Семенчиков Александр Иванович - начальник территориального (районного) отдела Управления Роснедвижимости по Нижегородской области (по согласованию);

Карлов Виктор Алексеевич - главный специалист Городецкого межрайонного отдела по экологическому контролю (по согласованию);

Чиковитова Наталья Михайловна - начальник территориального отдела ТУ Роспотребнадзора по Нижегородской области в Балахнинском и Чкаловском районах (по согласованию);

Десятников Андрей Михайлович - начальник отделения ГИБДД Чкаловского района (по согласованию);

Прусаков Александр Владимирович - начальник Чкаловских районных электрических сетей (по согласованию);

Карпов Павел Петрович - начальник Чкаловской районной эксплуатационной газовой службы (по согласованию);

Карегин Михаил Вадимович - начальник Чкаловского районного узла электросвязи (по согласованию);

Панин Александр Анатольевич - генеральный директор МУП “Жилкоммунсервис“ г. Чкаловска (по согласованию на территории города Чкаловска);

Плетнев Вадим Николаевич - ведущий специалист по вопросам аренды земель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Чкаловского района, секретарь комиссии.

Приложение 2

Утверждено

распоряжением

администрации Чкаловского района

от 30.07.2007 N 770-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАБОТЕ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ,
РАЗМЕЩЕНИЯ И УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости, размещения и установки временных объектов на территории Чкаловского района Нижегородской области, далее - Комиссия, создана для выбора земельных участков при строительстве, реконструкции объектов недвижимости, размещении и установке временных объектов из земель государственной и муниципальной собственности на территории Чкаловского муниципального района Нижегородской области.

1.2. Целью Комиссии является обеспечение выбора земельных участков по заявлению гражданина или юридического лица на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

1.3. Комиссия состоит из постоянно действующих ее членов, осуществляющих свою работу на всей территории Чкаловского муниципального района Нижегородской области, независимо от местонахождения земельного участка. В зависимости от месторасположения земельного участка и при необходимости к работе Комиссии могут привлекаться представители других служб, юридических и физических лиц, главы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Чкаловского муниципального района Нижегородской области, интересы которых могут быть затронуты при предоставлении земельного участка, в качестве участников с правом согласующего голоса.

1.4. Комиссия
осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и законами Нижегородской области, другими нормативно-правовыми актами федерального, областного и местного значения.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

- выбор земельных участков для последующего предоставления их физическим и юридическим лицам, для реализации инвестиционных проектов при строительстве и реконструкции объектов недвижимости, размещении и установке временных объектов посредством определения вариантов размещения, а также при предоставлении земельных участков с предварительным и без предварительного согласования мест размещения объектов;

- определение разрешенного вида использования (назначения) земельных участков;

- определение возможности обеспечения земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- определение возможностей подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- информирование населения о предстоящем предоставлении земельного участка;

- информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства, в том числе и путем выкупа земельных участков.

3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

3.1. Для решения поставленных задач Комиссия вправе:

- запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области, других служб, ведомств и организаций необходимую информацию для реализации своих целей и
задач.

3.2. Привлекать к работе Комиссии глав местного самоуправления сельских поселений и рабочих поселков Чкаловского муниципального района, представителей структурных подразделений администрации Чкаловского муниципального района, представителей надзорных и контролирующих органов, представителей энергоснабжающих организаций, представителей других предприятий и организаций.

4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

4.1. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в рассмотрении вопросов по выбору земельных участков.

4.2. В случае отсутствия члена Комиссии по уважительным причинам в работе Комиссии может участвовать уполномоченное лицо или лицо, исполняющее его обязанности.

4.3. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии, в его отсутствие - уполномоченное лицо или лицо, исполняющее его обязанности.

4.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом с последующим оформлением и подписанием акта о выборе земельного участка.

4.5. В случае отказа в согласовании кого-либо из участников, привлеченных для работы в заседании Комиссии в качестве согласовывающего лица, отказ должен быть мотивирован письменно с занесением в протокол, также может быть предложен другой вариант выбора земельного участка.

4.6. Мотивированный отказ кого-либо из согласующих участников Комиссии не является препятствием в положительном принятии решения о выборе земельного участка постоянными членами Комиссии.

4.7. Организационно-техническое и информационное обеспечение работы Комиссии осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чкаловского района совместно с отделом архитектуры, строительства и экологии администрации Чкаловского района.

5. ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ КОМИССИИ

5.1. Результаты работы
Комиссии оформляются актом о выборе земельного участка и протоколом.

5.2. К акту о выборе земельного участка прилагается проект границ земельного участка, подготовленный комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Чкаловского района совместно с отделом архитектуры, строительства и экологии администрации Чкаловского района, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

5.3. Окончательным и правомочным актом о выборе земельного участка является распоряжение администрации Чкаловского района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка и прилагаемый к акту проект границ земельного участка.

Приложение 3

Утверждена

распоряжением

администрации Чкаловского района

от 30.07.2007 N 770-р

ФОРМА АКТА

О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ РАЗМЕЩЕНИЯ И УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

г. Чкаловск N ____________ “__“ __________200_ г.

Основание для составления акта о выборе земельного участка:

___________________________________________________________________________

Место размещения объекта (адрес земельного участка): ______________________

Заказчик: _________________________________________________________________

Комиссия в составе согласно приложению 1 к настоящему акту произвела выбор

и обследование земельного участка согласно прилагаемому проекту границ

земельного участка (приложение 2 к настоящему акту) для предварительного

согласования места размещения объекта при строительстве (размещении,

установке) наименование объекта с учетом соблюдения норм

_______________________

градостроительного, земельного, природоохранного и иного законодательства.

В результате осмотра места предполагаемого размещения наименование объекта

_____________________

выбран земельный участок.

Характеристика проектируемого объекта

1. Ориентировочная площадь земельного участка, занимаемого проектируемым

объектом, _______________ квадратных метров.

2. Наименование объекта ___________________________________________________

3. Предполагаемый срок проектирования объекта _____________________________

4. Срок строительства (размещения, установки) объекта _____________________

Характеристика проектируемого объекта

----T-----------------------------------------T----------T----------------¬

¦ N ¦ Наименование характеристики ¦ Ед. изм. ¦ Показатели ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------+----------------+

¦1. ¦Ориентировочная площадь земельного¦ кв. м ¦ ¦

¦ ¦участка, всего ¦ ¦ ¦

¦ +-----------------------------------------+----------+----------------+

¦ ¦в том числе на период строительства¦ кв. м ¦ ¦

¦ ¦(размещения, установки) ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+----------+----------------+

¦2. ¦Категория земель ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦3. ¦Наличие на земельном участке объектов,¦ ¦

¦ ¦подлежащих сносу за счет заказчика ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦4. ¦Расположение земельного участка в¦ ¦

¦ ¦соответствии с генеральным планом¦ ¦

¦ ¦застройки ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦5. ¦Инженерные коммуникации ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦6. ¦Условия водоснабжения, канализации,¦ ¦

¦ ¦электроснабжения, телефонизации и др. ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦7. ¦Сведения о наличии подъездных путей ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦8. ¦Ограничения в использовании земельного¦ ¦

¦ ¦участка, обременения, сервитуты ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦9. ¦Градостроительные регламенты (строка¦ ¦

¦ ¦заполняется руководителем отдела АС и Э¦ ¦

¦ ¦администрации Чкаловского района) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦10.¦Градостроительные ограничения по¦ ¦

¦ ¦использованию земельного участка (строка¦ ¦

¦ ¦заполняется руководителем отдела АС и Э¦ ¦

¦ ¦администрации Чкаловского района) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦11.¦Наличие охранных и санитарно-защитных зон¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦12.¦Наличие водных объектов на земельном¦ ¦

¦ ¦участке ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦13.¦Наличие памятников (объектов культурного¦ ¦

¦ ¦наследия, памятников природы) на¦ ¦

¦ ¦земельном участке ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦14.¦Наличие объектов, подлежащих сносу на¦ ¦

¦ ¦прилегающих территориях ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+---------------------------+

¦15.¦Особые условия при предоставлении¦ ¦

¦ ¦земельного участка ¦ ¦

L---+-----------------------------------------+----------------------------

Заключение комиссии

Особые условия освоения земельного участка не установлены. Комиссия считает предварительный выбор земельного участка обоснованным и согласовывает его.

Комиссией принято решение о возможности строительства (установки,

размещения) наименование объекта на земельном участке согласно

______________________

прилагаемому проекту границ земельного участка при соблюдении условий

настоящего акта и действующего законодательства.

В период строительства не допускается захламление, загрязнение и порча прилегающих земель, а также складирование материалов вне отведенной площадки.

Приложение:

1. Состав комиссии по выбору земельного участка.

2. Проект границ земельного участка (в масштабе _____).

Подписи:

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

Секретарь комиссии:

Приложение 4

Утверждена

распоряжением

администрации Чкаловского района

от 30.07.2007 N 770-р

ФОРМА ПРОЕКТА

ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ РАЗМЕЩЕНИЯ И УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ОПИСАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

---------------------------T----------------------------------------------¬

¦Адрес земельного участка ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Красные линии (строка¦______________________________________________¦

¦заполняется руководителем¦ ¦

¦отдела АС и Э¦______________________________________________¦

¦администрации Чкаловского¦ ¦

¦района) ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Охранные зоны исторических¦______________________________________________¦

¦объектов ¦ ¦

¦ ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Санитарно-защитные зоны ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Охранные зоны инженерных¦______________________________________________¦

¦коммуникаций ¦ ¦

¦ ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Публичные сервитуты ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Иные ограничения ¦______________________________________________¦

+--------------------------+----------------------------------------------+

¦Смежные землепользователи¦______________________________________________¦

¦по ситуационному плану ¦ ¦

¦ ¦______________________________________________¦

¦ ¦ ¦

¦ ¦______________________________________________¦

L--------------------------+-----------------------------------------------

------------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Наименование структурного ¦ N __________ ¦

¦подразделения, составившего проект +-----------------------------------------+

¦ границ земельного участка ¦ Адрес земельного участка ¦

+------------T-------T-------T------+ ¦

¦ Кол-во ¦N док. ¦Подпись¦ Дата ¦ ¦

¦ листов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------+-------+------+-----------------------------T------T----+

¦ _______ ¦_______¦ ¦______¦ Земельный участок ¦Стадия¦Лист¦

+------------+-------+ +------+ +------+----+

¦Руководитель¦_______¦ ¦ ¦ ¦______¦____¦

¦ ¦ +-------+ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Исполнитель ¦_______¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------------+------+----+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Наименование категории земель¦ ¦

L------------+-------+-------+------+-----------------------------+------------

ФОРМА ПРОЕКТА ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ИЛИ РАЗМЕЩЕНИЯ И УСТАНОВКИ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ--------¬

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

L--------Ситуационный план

------------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Наименование структурного ¦ N __________ ¦

¦подразделения, составившего проект +-----------------------------------------+

¦ границ земельного участка ¦ Адрес земельного участка ¦

+------------T-------T-------T------+ ¦

¦ Кол-во ¦N док. ¦Подпись¦ Дата ¦ ¦

¦ листов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------+-------+------+-----------------------------T------T----+

¦ _______ ¦_______¦ ¦______¦ Земельный участок ¦Стадия¦Лист¦

+------------+-------+ +------+ +------+----+

¦Руководитель¦_______¦ ¦ ¦ ¦______¦____¦

¦ ¦ +-------+ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Исполнитель ¦_______¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------------+------+----+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Наименование категории земель¦ Масштаб ¦

L------------+-------+-------+------+-----------------------------+------------

Приложение 5

Утвержден

распоряжением

администрации Чкаловского района

от 30.07.2007 N 770-р

ПЕРЕЧЕНЬ

ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ К ОФОРМЛЕНИЮ АКТА О ВЫБОРЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРОЕКТУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В акте о выборе земельного участка необходимо отражать:

1. Точное название документа “Акт о выборе земельного участка для

строительства наименование объекта недвижимости или размещения наименование

_________________________________ ____________

временного объекта“.

__________________

2. Указание реквизитов акта: место составления, дата, номер.

3. Ссылка на распоряжение о создании комиссии по выбору земельного участка.

4. Состав комиссии по выбору земельного участка.

5. Точное указание адресных ориентиров земельного участка с увязкой к существующим объектам.

6. Описание характеристик земельного участка:

6.1. Указание площади земельного участка в квадратных метрах или гектарах.

6.2. Указание категории земель.

6.3. Описание строений в границах земельного участка.

6.4. Наличие коммуникаций на земельном участке.

6.5. Градостроительные ограничения по использованию земельного участка.

6.6. Наличие охранных и санитарно-защитных зон.

6.7. Наличие водных объектов.

6.8. Наличие на земельном участке памятников, объектов культурного наследия, памятников природы.

7. Заключительная часть акта о выборе земельного участка.

В проекте границ земельного участка необходимо отражать:

1. Название документа должно содержать слова “проект границ земельного

участка для строительства наименование объекта недвижимости или размещения

_________________________________

наименование временного объекта“.

________________________________

2. Обязательное указание масштаба.

3. Ситуационный план выполняется на имеющейся картографической основе соответствующего масштаба.

4. Точное нанесение поворотных точек и их нумерация.

5. Указание площади земельного участка в квадратных метрах или гектарах.

6. Указание категории земель.

7. Наличие штампа с указанием организации-исполнителя.

8. Содержание информации о градостроительных ограничениях:

8.1. Красные линии.

8.2. Водоохранные зоны.

8.3. Охранные зоны исторических объектов.

8.4. Санитарно-защитные зоны.

8.5. Охранные зоны инженерных коммуникаций.

8.6. Публичные сервитуты.

8.7. Иные ограничения.

9. Информация о смежных землепользователях.

10. Указание на север.