Законы и постановления РФ

Постановление администрации Кулебакского района от 27.02.2007 N 194 “Об утверждении Порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях“

АДМИНИСТРАЦИЯ КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2007 г. N 194

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ

УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ

В соответствии со статьями 92 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“, приказом министерства жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области от 25 июля 2006 г. N 5-п “Об утверждении Порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях“, руководствуясь ст. 33 Устава Кулебакского муниципального района, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги для
граждан, проживающих в общежитиях.

2. Контроль за данным постановлением возложить на заместителя главы администрации по социально-экономическому планированию и инвестиционной политике Л.А. Узякову.

И.о. главы местного самоуправления

Л.А.УЗЯКОВА

Приложение

к постановлению

администрации Кулебакского района

от 27.02.2007 N 194

ПОРЯДОК

ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги для граждан, проживающих по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Указанный Порядок применяется администрацией Кулебакского района и хозяйствующими субъектами, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилых помещений общежитий.

1.3. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.6. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии с момента заключения такого договора.

1.7. До заселения жилых помещений общежитий в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

2. СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ

2.1. Плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в общежитии включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в общежитии. Капитальный ремонт общего имущества в общежитии проводится за счет собственника жилых помещений общежития;

- плату за коммунальные услуги.

2.2. Плата за наем уплачивается нанимателем наймодателю и включает в себя плату за пользование жилым помещением.

2.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя:

- плату за содержание общего имущества жилого дома, уборку мест общего пользования;

- плату за услуги по управлению общежитием;

- техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома;

- вывоз бытовых отходов, содержание придомовой территории.

2.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

2.5. Временное отсутствие лица, проживающего в общежитии, не освобождает его от обязанности вносить плату за пользование жилым помещением и отопление.

2.6. Плата за пользование жилым помещением в общежитии взимается в зависимости от его статуса, типа занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койко-место), уровня благоустройства.

2.7. Помимо платы за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги, граждане, проживающие в общежитии, обязаны оплачивать все виды услуг (мебель,
постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического пользования ими.

2.8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором найма жилого помещения в общежитии.

2.9. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда (жилого помещения в общежитии) вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

2.10. Неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

2.11. Наймодатель обязан информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений в общежитии об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет производиться плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором найма жилого помещения в общежитии.

2.12. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ОБЩЕЖИТИИ

3.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения в общежитии устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства.

3.2. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма в общежитии устанавливается исходя из площади занимаемых комнат в общежитии.

3.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам найма жилого помещения в общежитии устанавливается администрацией Кулебакского района.

3.4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилого помещения в общежитии устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

3.5. Установление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения в общежитии права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3.6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях общежитий, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан,
устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

При этом плата за пользование жилым помещением (комнатой) в общежитии осуществляется гражданами исходя из его общей площади.

Общая площадь жилого помещения, расположенного в общежитии, исчисляется как суммарная площадь пола жилого (жилых) и подсобных помещений. Размер общей площади жилого помещения, приходящейся на гражданина, проживающего в комнате, находящейся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, определяется следующим образом: вначале определяется площадь мест общего пользования, приходящихся на каждую комнату. Для этого площадь мест общего пользования делится на жилую площадь всех комнат и умножается на жилую площадь каждой комнаты (таким образом, вначале определяется, сколько метров мест общего пользования приходится на 1 м жилой площади, а затем - на комнату конкретной площади). Затем площадь мест общего пользования, приходящаяся на комнату, суммируется с общей площадью комнаты и делится на количество проживающих в ней.

Если гражданин или семья занимает отдельную комнату, то размер общей площади жилого помещения, оплачиваемый гражданином (семьей), определяется как сумма площадей мест общего пользования, приходящихся на комнату (комнаты), и общей площади занимаемой комнаты (комнат).

3.7. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением коммунальных услуг
по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых региональной службой по тарифам Нижегородской области.

3.8. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.9. Граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, имеют право на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по основаниям и в порядке, установленным действующим федеральным законодательством и нормативными правовыми актами Нижегородской области.