Законы и постановления РФ

Постановление Земского собрания Большемурашкинского района от 26.12.2005 N 30 “Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда муниципальной собственности Большемурашкинского района“

Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием решения Земского собрания Большемурашкинского района от 13.11.2007 N 106.

Методика, утвержденная данным документом, введена с 1 января 2006 года.

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2005 г. N 30

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО РАЙОНА

С целью возмещения платы за аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности Большемурашкинского района, повышения эффективности эксплуатации объектов и поступления дополнительных средств в районный бюджет Земское собрание постановляет:

1. Утвердить с 1 января 2006 г. Методику определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда муниципальной собственности Большемурашкинского района согласно приложению.

2. Считать утратившими силу постановления
Земского собрания района от 22.01.1998 N 5 “О ставках арендной платы муниципального нежилого фонда и о предоставлении льгот по уплате арендной платы“, от 30.08.2000 N 41 “О внесении изменений в постановление Земского собрания от 22.01.1998 N 5 “О ставках арендной платы муниципального нежилого фонда и о предоставлении льгот по уплате арендной платы“, от 11.10.2000 N 54 “О внесении изменений в постановление Земского собрания N 41 от 30.08.2000 “О внесении изменений в постановление Земского собрания N 5 от 22.01.1998 “О ставках арендной платы муниципального нежилого фонда и о предоставлении льгот по уплате арендной платы“, от 01.12.2001 N 98 “Об изменении базовой ставки арендной платы за нежилые помещения“, от 26.12.2002 N 74 “Об индексации базовой ставки арендной платы объектов муниципального нежилого фонда в 2003 году“ с 1 января 2006 г.

3. Рекомендовать главам местного самоуправления р.п. Большое Мурашкино и сельсоветов принять соответствующие нормативные акты, определяющие порядок расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда поселений.

4. Контроль возложить на комиссию по коммунальному хозяйству, бытовому обслуживанию и благоустройству.

Глава местного самоуправления,

председатель Земского собрания

Е.Ю.КНЫШ

Приложение

к постановлению

Земского собрания

Большемурашкинского района

от 26.12.2005 N 30

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

БОЛЬШЕМУРАШКИНСКОГО РАЙОНА

1. Расчетная величина арендной платы в месяц определяется по следующей формуле (без учета налога на добавленную стоимость -
НДС):

А = S x Аб x Ккор x Ктер x Кэт x Кинд, где

S - общая площадь арендуемого нежилого помещения в кв. м;

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения;

Ккор - корректирующий коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Ктер - территориальный коэффициент;

Кэт - коэффициент этажности объекта аренды;

Кинд - коэффициент индексации минимальной заработной платы.

2. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений составляет в месяц 3 руб. 10 коп.

3. Корректирующий коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

3.1. Предприятия и организации всех форм собственности, использующие нежилые помещения для производства продукции, - 0,7.

3.2. Предприятия бытового обслуживания населения, если доля бытовых услуг населению превышает 70% от общего объема работ - 0,5.

Если доля бытовых услуг населению составляет менее 70% от общего объема работ, то корректирующий коэффициент применяется в части площадей, занятых под оказание бытовых услуг.

3.3. Учреждения образования, культуры и спорта, социального обеспечения - 0,7.

3.4. Редакции, издательства - 0,7.

3.5. Учреждения, организации государственного управления - 0,7.

3.6. Общественные организации - 0,7.

3.7. Учреждения здравоохранения, профилактические учреждения - 2,0.

3.8. Государственные и муниципальные унитарные предприятия - 2,0.

3.9. Государственные внебюджетные фонды (пенсионное обеспечение, социальное и медицинское страхование) - 2,0.

3.10. Предприятия торговли и общественного питания - 4,0.

3.11. Банковские структуры, страховые компании - 4,0.

3.12. Юридические и нотариальные услуги - 4,0.

3.13. Офисы для
ведения предпринимательской деятельности - 4,0.

3.14. Гаражи - 1,0.

3.15. Прочие предприятия и организации, не указанные в подп. 3.1 - 3.14, - 4,0.

4. Территориальный коэффициент:

4.1. Центр поселка - 2,0.

4.2. Окраина поселка - 1,5.

4.3. Село - 1,0.

5. Коэффициент этажности объекта аренды:

5.1. Отдельно стоящие здания - 1,25.

5.2. 1 - 3 этаж здания - 1,0.

5.3. Полуподвал - 0,75.

5.4. Подвал - 0,5.

6. Коэффициент индексации минимальной заработной платы - 1,32.

К юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим коммерческую деятельность и заключившим соглашение о социально-экономическом партнерстве с администрацией района, в течение первых 2 лет аренды применяется понижающий коэффициент к стоимости арендной платы - 0,5.