Законы и постановления РФ

Распоряжение администрации Навашинского района от 09.02.2005 N 28а-р “Об утверждении перечня услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья“

АДМИНИСТРАЦИЯ НАВАШИНСКОГО РАЙОНА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 февраля 2005 г. N 28а-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ

ЖИЛЬЯ И РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг“, приказом Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 09.11.2004 N 144 “Об утверждении примерного перечня услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья“, постановлением Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда“, а также с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить на
территории Навашинского района с 1 марта 2005 года:

- перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, согласно приложению 1.

- перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, согласно приложению 2.

2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации района Е.А. Затулия.

Глава администрации района

А.И.ОРЛОВ

Приложение 1

к распоряжению

администрации Навашинского района

от 09.02.2005 N 28-р

ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ, СВЯЗАННЫХ С СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЬЯ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ

ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

И ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИХСЯ К

ГОСУДАРСТВЕННОМУ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ,

А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ, В КОТОРЫХ НЕ СОЗДАНЫ ОБЪЕДИНЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

-----T---------------------------------------------T-------------¬

¦ N ¦ Наименование услуг ¦Периодичность¦

¦п/п ¦ ¦ выполнения ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1. ¦Управление жилищным фондом ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.1.¦Формирование заказа на работы, связанные с¦ Ежегодно ¦

¦ ¦содержанием, обслуживанием и ремонтом¦ ¦

¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.2.¦Осуществление контроля за техническим¦ Ежемесячно ¦

¦ ¦состоянием и использованием жилищного фонда ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.3.¦Осуществление контроля за качеством¦ Ежемесячно ¦

¦ ¦предоставления услуг, корректировка размера¦ ¦

¦ ¦оплаты услуг в сторону ее снижения при¦ ¦

¦ ¦ненадлежащем их качестве ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.4.¦Осуществление договорно-правовой деятельности¦ Ежегодно ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.5.¦Финансовое обеспечение заказа на работы по¦ Ежемесячно ¦

¦ ¦содержанию жилья ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.6.¦Организация работы по приему, расчету и учету¦ Ежемесячно ¦

¦ ¦платежей граждан за жилищные услуги ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦1.7.¦Обеспечение проведения независимой экспертизы¦ Ежегодно ¦

¦ ¦затрат, цен и тарифов на содержание, ремонт¦ ¦

¦ ¦жилья и оказание коммунальных услуг населению¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного¦ ¦

¦ ¦дома, включая содержание подвала, чердака,¦ ¦

¦ ¦подъезда и крыши ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2.1.¦Проведение технических осмотров и обходов¦2 раза в год ¦

¦ ¦отдельных элементов и помещений жилых домов ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2.2.¦Обеспечение температурно-влажностного режима¦ Постоянно ¦

¦ ¦общих помещений многоквартирного дома и¦ ¦

¦ ¦внутри жилых помещений за счет обеспечения¦ ¦

¦ ¦работоспособности инженерного оборудования,¦ ¦

¦ ¦обслуживающего более одной квартиры, и¦ ¦

¦ ¦удовлетворительного технического состояния¦ ¦

¦ ¦несущих конструкций дома ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2.3.¦Дератизация и дезинфекция от грызунов и¦ По
мере ¦

¦ ¦насекомых технических помещений, других общих¦необходимости¦

¦ ¦помещений дома, включая подъезды ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2.4.¦Освещение лестничных клеток ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2.5.¦Проведение мероприятий по противопожарной¦ По мере ¦

¦ ¦безопасности многоквартирного дома ¦необходимости¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦2.6.¦Содержание в исправном состоянии конструкций¦2 раза в год ¦

¦ ¦чердачного помещения, кровли и системы¦ ¦

¦ ¦водоотвода, очистка кровли и внутренних¦ ¦

¦ ¦водостоков от мусора, грязи, листьев, снега,¦ ¦

¦ ¦наледи и т.д. ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3. ¦Техническое обслуживание технических¦ ¦

¦ ¦помещений жилого дома, общих коммуникаций,¦ ¦

¦ ¦технических устройств, обеспечивающих более¦ ¦

¦ ¦одного помещения ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.1.¦Подготовка жилых зданий к эксплуатации в¦Апрель - май ¦

¦ ¦весенне-летний период ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.2.¦Подготовка жилых зданий к эксплуатации в¦ Июль - ¦

¦ ¦осенне-зимний период ¦ сентябрь ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.3.¦Обслуживание, обследование, регулировка и¦ Постоянно ¦

¦ ¦наладка систем инженерного оборудования,¦ ¦

¦ ¦обслуживающего более одного жилого помещения:¦ ¦

¦ ¦холодного водоснабжения, канализации,¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, центрального¦ ¦

¦ ¦отопления, электроснабжения ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.4.¦Аварийно-диспетчерское обслуживание по¦Круглосуточно¦

¦ ¦оперативному устранению крупных аварий,¦ ¦

¦ ¦отказов, аварий конструкций и инженерного¦ ¦

¦ ¦оборудования жилых домов, сетей и объектов,¦ ¦

¦ ¦обеспечение нормального функционирования и¦ ¦

¦ ¦восстановления жилищного фонда ¦
¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.5.¦Содержание диспетчерских пультов, типовое или¦ 1 раз в год ¦

¦ ¦комплексное обслуживание, техническое¦ ¦

¦ ¦освидетельствование ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.6.¦Обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и¦Ежеквартально¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦3.7.¦Обслуживание, техническое диагностирование и¦ По мере ¦

¦ ¦обследование систем газоснабжения, входящих в¦необходимости¦

¦ ¦состав общего имущества многоквартирного дома¦ ¦

¦ ¦и обеспечивающих работоспособность¦ ¦

¦ ¦оборудования для более одного жилого¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦4. ¦Организация сбора и вывоза бытовых отходов ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦4.1.¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ Ежедневно ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦4.2.¦Проведение контроля за выполнением графика¦ Ежедневно ¦

¦ ¦вывоза отходов ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦5. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦5.1.¦Внешнее благоустройство придомовой¦ Постоянно ¦

¦ ¦территории, включая содержание хозяйственных¦ ¦

¦ ¦площадок, площадок для отдыха взрослых,¦ ¦

¦ ¦детских игровых и спортивных площадок, вывоз¦ ¦

¦ ¦крупногабаритного мусора и другие виды работ ¦ ¦

+----+---------------------------------------------+-------------+

¦5.2.¦Уход за зелеными насаждениями ¦ По мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости¦

L----+---------------------------------------------+--------------

Приложение 2

к распоряжению

администрации Навашинского района

от 09.02.2005 N 28-р

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ

ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

----T--------------------------T------------------T--------------¬

¦ N ¦ Перечень работ ¦ Наименование ¦Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦объекта проведения¦ выполнения ¦

¦ ¦ ¦ работ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦1. ¦Устранение местных¦Фундаменты ¦ По мере ¦

¦ ¦деформаций, усиление,¦ ¦возникновения ¦

¦ ¦восстановление ¦ ¦ ¦

¦ ¦поврежденных участков¦ ¦ ¦

¦ ¦фундаментов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦вентиляционных продухов,¦ ¦ ¦

¦ ¦отмосток и входов в¦ ¦ ¦

¦ ¦подвалы ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦2. ¦Герметизация стыков,¦Стены и фасады ¦ По мере ¦

¦ ¦заделка и восстановление¦ ¦возникновения ¦

¦ ¦архитектурных элементов,¦ ¦ ¦

¦ ¦смена участков обшивки¦ ¦ ¦

¦ ¦деревянных стен, ремонт и¦ ¦ ¦

¦ ¦окраска фасадов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦3. ¦Частичная смена отдельных¦Перекрытия ¦ По мере ¦

¦ ¦элементов, заделка швов и¦ ¦необходимости ¦

¦ ¦трещин, укрепление и¦ ¦ ¦

¦ ¦окраска ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦4. ¦Усиление элементов¦Крыши ¦ По мере ¦

¦ ¦деревянной стропильной¦ ¦необходимости ¦

¦ ¦системы, антисептирование¦ ¦ ¦

¦ ¦и антипирирование,¦ ¦ ¦

¦ ¦устранение неисправностей¦ ¦ ¦

¦ ¦стальных, асбестоцементных¦ ¦ ¦

¦ ¦и других кровель, замена¦ ¦ ¦

¦ ¦водосточных труб, ремонт¦ ¦ ¦

¦ ¦гидроизоляции, утепления и¦ ¦ ¦

¦ ¦вентиляции ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦5. ¦Смена и восстановление¦Оконные и¦ По мере ¦

¦ ¦отдельных элементов¦деревянные ¦необходимости ¦

¦ ¦(приборов) и заполнений ¦заполнения ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦6. ¦Усиление, смена, заделка¦Межквартирные ¦ По мере ¦

¦ ¦отдельных участков ¦перегородки ¦необходимости ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦7. ¦Восстановление или замена¦Лестницы, балконы,¦ По мере ¦

¦ ¦отдельных участков и¦крыльца (зонты-¦возникновения ¦

¦ ¦элементов ¦козырьки) над¦неисправностей¦

¦ ¦ ¦входами в¦ ¦

¦ ¦ ¦подъезды, подвалы,¦ ¦

¦ ¦ ¦над балконами¦ ¦

¦ ¦ ¦верхних этажей ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦8. ¦Замена, восстановление¦Полы ¦ По мере ¦

¦ ¦отдельных участков ¦ ¦необходимости ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦9. ¦Устранение неисправностей ¦Печи и очаги ¦ Постоянно ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦10.¦Восстановление отделки¦Внутренняя отделка¦ По мере ¦

¦ ¦стен, потолков, полов¦в подъездах,¦необходимости ¦

¦ ¦отдельных участков ¦технических ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещениях, в¦ ¦

¦ ¦ ¦других общедомовых¦ ¦

¦ ¦ ¦вспомогательных ¦ ¦

¦ ¦ ¦помещениях ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦11.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ В течение ¦

¦ ¦восстановление ¦отопления ¦ смены ¦

¦ ¦работоспособности ¦ ¦ ¦

¦ ¦отдельных элементов и¦ ¦ ¦

¦ ¦частей элементов¦ ¦ ¦

¦ ¦внутренних систем¦ ¦ ¦

¦ ¦центрального отопления,¦ ¦ ¦

¦ ¦включая домовые котельные ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦12.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ В течение ¦

¦ ¦восстановление ¦водоснабжения, ¦ смены ¦

¦ ¦работоспособности ¦канализации, ¦ ¦

¦ ¦отдельных элементов и¦горячего ¦ ¦

¦ ¦частей элементов ¦водоснабжения ¦ ¦

¦ ¦ ¦(включая насосные¦ ¦

¦ ¦ ¦установки в жилых¦ ¦

¦ ¦ ¦зданиях) ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦13.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ 3 часа ¦

¦ ¦восстановление ¦электроснабжения и¦ ¦

¦ ¦работоспособности ¦электротехнические¦ ¦

¦ ¦ ¦устройства (за¦ ¦

¦ ¦ ¦исключением ¦ ¦

¦ ¦ ¦внутриквартирных ¦ ¦

¦ ¦ ¦устройств и¦ ¦

¦ ¦ ¦приборов, кроме¦ ¦

¦ ¦ ¦электроплит) ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦14.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ В течение ¦

¦ ¦восстановление ¦газоснабжения ¦ смены ¦

¦ ¦работоспособности ¦ ¦ ¦

¦ ¦внутридомового газового¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудования, находящегося¦ ¦ ¦

¦ ¦в составе общего имущества¦ ¦ ¦

¦ ¦дома ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦15.¦Замена и восстановление¦Внутренняя система¦ В течение ¦

¦ ¦работоспособности ¦вентиляции ¦ смены ¦

¦ ¦ ¦(включая ¦ ¦

¦ ¦ ¦собственно ¦ ¦

¦ ¦ ¦вентиляторы и их¦ ¦

¦ ¦ ¦электроприводы) ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦16.¦Замена и восстановление¦Специальные ¦ По мере ¦

¦ ¦элементов и частей¦общедомовые ¦необходимости ¦

¦ ¦элементов специальных¦технические ¦ ¦

¦ ¦технических устройств по¦устройства ¦ ¦

¦ ¦регламентам, установленным¦ ¦ ¦

¦ ¦заводами-изготовителями ¦ ¦ ¦

¦ ¦либо уполномоченными¦ ¦ ¦

¦ ¦федеральными органами¦ ¦ ¦

¦ ¦исполнительной власти ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+------------------+--------------+

¦17.¦Ремонт и восстановление¦Внешнее ¦ По мере ¦

¦ ¦разрушенных участков¦благоустройство ¦необходимости ¦

¦ ¦тротуаров, проездов,¦ ¦ ¦

¦ ¦дорожек, ограждений и¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудования спортивных,¦ ¦ ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и¦ ¦ ¦

¦ ¦площадок для отдыха ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------+------------------+---------------