Распоряжение администрации Навашинского района от 09.02.2005 N 28а-р “Об утверждении перечня услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья“
АДМИНИСТРАЦИЯ НАВАШИНСКОГО РАЙОНАРАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 февраля 2005 г. N 28а-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛЬЯ И РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг“, приказом Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 09.11.2004 N 144 “Об утверждении примерного перечня услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья“, постановлением Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда“, а также с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить на территории Навашинского района с 1 марта 2005 года:
- перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, согласно приложению 1.
- перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, согласно приложению 2.
2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации района Е.А. Затулия.
Глава администрации района
А.И.ОРЛОВ
Приложение 1
к распоряжению
администрации Навашинского района
от 09.02.2005 N 28-р
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ, СВЯЗАННЫХ С СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЬЯ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ
ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ НАНИМАТЕЛЯМИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
И ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ОТНОСЯЩИХСЯ К
ГОСУДАРСТВЕННОМУ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ,
А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, В КОТОРЫХ НЕ СОЗДАНЫ ОБЪЕДИНЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
-----T---------------------------------------------T-------------¬
¦ N ¦ Наименование услуг ¦Периодичность¦
¦п/п ¦ ¦ выполнения ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1. ¦Управление жилищным фондом ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.1.¦Формирование заказа на работы, связанные с¦ Ежегодно ¦
¦ ¦содержанием, обслуживанием и ремонтом¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.2.¦Осуществление контроля за техническим¦ Ежемесячно ¦
¦ ¦состоянием и использованием жилищного фонда ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.3.¦Осуществление контроля за качеством¦ Ежемесячно ¦
¦ ¦предоставления услуг, корректировка размера¦ ¦
¦ ¦оплаты услуг в сторону ее снижения при¦ ¦
¦ ¦ненадлежащем их качестве ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.4.¦Осуществление договорно-правовой деятельности¦ Ежегодно ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.5.¦Финансовое обеспечение заказа на работы по¦ Ежемесячно ¦
¦ ¦содержанию жилья ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.6.¦Организация работы по приему, расчету и учету¦ Ежемесячно ¦
¦ ¦платежей граждан за жилищные услуги ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦1.7.¦Обеспечение проведения независимой экспертизы¦ Ежегодно ¦
¦ ¦затрат, цен и тарифов на содержание, ремонт¦ ¦
¦ ¦жилья и оказание коммунальных услуг населению¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного¦ ¦
¦ ¦дома, включая содержание подвала, чердака,¦ ¦
¦ ¦подъезда и крыши ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2.1.¦Проведение технических осмотров и обходов¦2 раза в год ¦
¦ ¦отдельных элементов и помещений жилых домов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2.2.¦Обеспечение температурно-влажностного режима¦ Постоянно ¦
¦ ¦общих помещений многоквартирного дома и¦ ¦
¦ ¦внутри жилых помещений за счет обеспечения¦ ¦
¦ ¦работоспособности инженерного оборудования,¦ ¦
¦ ¦обслуживающего более одной квартиры, и¦ ¦
¦ ¦удовлетворительного технического состояния¦ ¦
¦ ¦несущих конструкций дома ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2.3.¦Дератизация и дезинфекция от грызунов и¦ По мере ¦
¦ ¦насекомых технических помещений, других общих¦необходимости¦
¦ ¦помещений дома, включая подъезды ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2.4.¦Освещение лестничных клеток ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2.5.¦Проведение мероприятий по противопожарной¦ По мере ¦
¦ ¦безопасности многоквартирного дома ¦необходимости¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦2.6.¦Содержание в исправном состоянии конструкций¦2 раза в год ¦
¦ ¦чердачного помещения, кровли и системы¦ ¦
¦ ¦водоотвода, очистка кровли и внутренних¦ ¦
¦ ¦водостоков от мусора, грязи, листьев, снега,¦ ¦
¦ ¦наледи и т.д. ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3. ¦Техническое обслуживание технических¦ ¦
¦ ¦помещений жилого дома, общих коммуникаций,¦ ¦
¦ ¦технических устройств, обеспечивающих более¦ ¦
¦ ¦одного помещения ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.1.¦Подготовка жилых зданий к эксплуатации в¦Апрель - май ¦
¦ ¦весенне-летний период ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.2.¦Подготовка жилых зданий к эксплуатации в¦ Июль - ¦
¦ ¦осенне-зимний период ¦ сентябрь ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.3.¦Обслуживание, обследование, регулировка и¦ Постоянно ¦
¦ ¦наладка систем инженерного оборудования,¦ ¦
¦ ¦обслуживающего более одного жилого помещения:¦ ¦
¦ ¦холодного водоснабжения, канализации,¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, центрального¦ ¦
¦ ¦отопления, электроснабжения ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.4.¦Аварийно-диспетчерское обслуживание по¦Круглосуточно¦
¦ ¦оперативному устранению крупных аварий,¦ ¦
¦ ¦отказов, аварий конструкций и инженерного¦ ¦
¦ ¦оборудования жилых домов, сетей и объектов,¦ ¦
¦ ¦обеспечение нормального функционирования и¦ ¦
¦ ¦восстановления жилищного фонда ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.5.¦Содержание диспетчерских пультов, типовое или¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦комплексное обслуживание, техническое¦ ¦
¦ ¦освидетельствование ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.6.¦Обслуживание и очистка дымоходов, газоходов и¦Ежеквартально¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦3.7.¦Обслуживание, техническое диагностирование и¦ По мере ¦
¦ ¦обследование систем газоснабжения, входящих в¦необходимости¦
¦ ¦состав общего имущества многоквартирного дома¦ ¦
¦ ¦и обеспечивающих работоспособность¦ ¦
¦ ¦оборудования для более одного жилого¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦4. ¦Организация сбора и вывоза бытовых отходов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦4.1.¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ Ежедневно ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦4.2.¦Проведение контроля за выполнением графика¦ Ежедневно ¦
¦ ¦вывоза отходов ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦5. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦5.1.¦Внешнее благоустройство придомовой¦ Постоянно ¦
¦ ¦территории, включая содержание хозяйственных¦ ¦
¦ ¦площадок, площадок для отдыха взрослых,¦ ¦
¦ ¦детских игровых и спортивных площадок, вывоз¦ ¦
¦ ¦крупногабаритного мусора и другие виды работ ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦5.2.¦Уход за зелеными насаждениями ¦ По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости¦
L----+---------------------------------------------+--------------
Приложение 2
к распоряжению
администрации Навашинского района
от 09.02.2005 N 28-р
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ
ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
----T--------------------------T------------------T--------------¬
¦ N ¦ Перечень работ ¦ Наименование ¦Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦объекта проведения¦ выполнения ¦
¦ ¦ ¦ работ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦1. ¦Устранение местных¦Фундаменты ¦ По мере ¦
¦ ¦деформаций, усиление,¦ ¦возникновения ¦
¦ ¦восстановление ¦ ¦ ¦
¦ ¦поврежденных участков¦ ¦ ¦
¦ ¦фундаментов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных продухов,¦ ¦ ¦
¦ ¦отмосток и входов в¦ ¦ ¦
¦ ¦подвалы ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦2. ¦Герметизация стыков,¦Стены и фасады ¦ По мере ¦
¦ ¦заделка и восстановление¦ ¦возникновения ¦
¦ ¦архитектурных элементов,¦ ¦ ¦
¦ ¦смена участков обшивки¦ ¦ ¦
¦ ¦деревянных стен, ремонт и¦ ¦ ¦
¦ ¦окраска фасадов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦3. ¦Частичная смена отдельных¦Перекрытия ¦ По мере ¦
¦ ¦элементов, заделка швов и¦ ¦необходимости ¦
¦ ¦трещин, укрепление и¦ ¦ ¦
¦ ¦окраска ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦4. ¦Усиление элементов¦Крыши ¦ По мере ¦
¦ ¦деревянной стропильной¦ ¦необходимости ¦
¦ ¦системы, антисептирование¦ ¦ ¦
¦ ¦и антипирирование,¦ ¦ ¦
¦ ¦устранение неисправностей¦ ¦ ¦
¦ ¦стальных, асбестоцементных¦ ¦ ¦
¦ ¦и других кровель, замена¦ ¦ ¦
¦ ¦водосточных труб, ремонт¦ ¦ ¦
¦ ¦гидроизоляции, утепления и¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляции ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦5. ¦Смена и восстановление¦Оконные и¦ По мере ¦
¦ ¦отдельных элементов¦деревянные ¦необходимости ¦
¦ ¦(приборов) и заполнений ¦заполнения ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦6. ¦Усиление, смена, заделка¦Межквартирные ¦ По мере ¦
¦ ¦отдельных участков ¦перегородки ¦необходимости ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦7. ¦Восстановление или замена¦Лестницы, балконы,¦ По мере ¦
¦ ¦отдельных участков и¦крыльца (зонты-¦возникновения ¦
¦ ¦элементов ¦козырьки) над¦неисправностей¦
¦ ¦ ¦входами в¦ ¦
¦ ¦ ¦подъезды, подвалы,¦ ¦
¦ ¦ ¦над балконами¦ ¦
¦ ¦ ¦верхних этажей ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦8. ¦Замена, восстановление¦Полы ¦ По мере ¦
¦ ¦отдельных участков ¦ ¦необходимости ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦9. ¦Устранение неисправностей ¦Печи и очаги ¦ Постоянно ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦10.¦Восстановление отделки¦Внутренняя отделка¦ По мере ¦
¦ ¦стен, потолков, полов¦в подъездах,¦необходимости ¦
¦ ¦отдельных участков ¦технических ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещениях, в¦ ¦
¦ ¦ ¦других общедомовых¦ ¦
¦ ¦ ¦вспомогательных ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещениях ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦11.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ В течение ¦
¦ ¦восстановление ¦отопления ¦ смены ¦
¦ ¦работоспособности ¦ ¦ ¦
¦ ¦отдельных элементов и¦ ¦ ¦
¦ ¦частей элементов¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренних систем¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления,¦ ¦ ¦
¦ ¦включая домовые котельные ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦12.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ В течение ¦
¦ ¦восстановление ¦водоснабжения, ¦ смены ¦
¦ ¦работоспособности ¦канализации, ¦ ¦
¦ ¦отдельных элементов и¦горячего ¦ ¦
¦ ¦частей элементов ¦водоснабжения ¦ ¦
¦ ¦ ¦(включая насосные¦ ¦
¦ ¦ ¦установки в жилых¦ ¦
¦ ¦ ¦зданиях) ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦13.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ 3 часа ¦
¦ ¦восстановление ¦электроснабжения и¦ ¦
¦ ¦работоспособности ¦электротехнические¦ ¦
¦ ¦ ¦устройства (за¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением ¦ ¦
¦ ¦ ¦внутриквартирных ¦ ¦
¦ ¦ ¦устройств и¦ ¦
¦ ¦ ¦приборов, кроме¦ ¦
¦ ¦ ¦электроплит) ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦14.¦Установка, замена и¦Внутренняя система¦ В течение ¦
¦ ¦восстановление ¦газоснабжения ¦ смены ¦
¦ ¦работоспособности ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутридомового газового¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования, находящегося¦ ¦ ¦
¦ ¦в составе общего имущества¦ ¦ ¦
¦ ¦дома ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦15.¦Замена и восстановление¦Внутренняя система¦ В течение ¦
¦ ¦работоспособности ¦вентиляции ¦ смены ¦
¦ ¦ ¦(включая ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственно ¦ ¦
¦ ¦ ¦вентиляторы и их¦ ¦
¦ ¦ ¦электроприводы) ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦16.¦Замена и восстановление¦Специальные ¦ По мере ¦
¦ ¦элементов и частей¦общедомовые ¦необходимости ¦
¦ ¦элементов специальных¦технические ¦ ¦
¦ ¦технических устройств по¦устройства ¦ ¦
¦ ¦регламентам, установленным¦ ¦ ¦
¦ ¦заводами-изготовителями ¦ ¦ ¦
¦ ¦либо уполномоченными¦ ¦ ¦
¦ ¦федеральными органами¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнительной власти ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------------------+--------------+
¦17.¦Ремонт и восстановление¦Внешнее ¦ По мере ¦
¦ ¦разрушенных участков¦благоустройство ¦необходимости ¦
¦ ¦тротуаров, проездов,¦ ¦ ¦
¦ ¦дорожек, ограждений и¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования спортивных,¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйственных площадок и¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок для отдыха ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+------------------+---------------