Постановление администрации Большеболдинского района от 31.12.2004 N 42 “О корректирующих коэффициентах к ставкам арендной платы за землю“ (вместе с “Положением о комиссии по рассмотрению спорных вопросов, возникающих между арендаторами и органами местного самоуправления при применении корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю“)
АДМИНИСТРАЦИЯ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2004 г. N 42
О КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТАХ
К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 01.12.2004 N 257 “О реализации постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 24.06.2004 N 1017-3 “О внесении изменений в постановление Законодательного Собрания области “Об арендной плате за землю на территории Нижегородской области“:
1. Утвердить предельные (максимальные и минимальные) размеры корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю, учитывающие рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к потребителю, согласно приложению 1.
2. Урегулирование спорных вопросов, возникающих между арендаторами и органами местного самоуправления при применении корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю, и их рассмотрение вменить (по согласованию) в обязанность рабочей комиссии, образованной постановлением Земского собрания N 267 от 19.08.2004, расширив ее полномочия прилагаемым Положением (приложение 2).
Глава администрации района
В.Л.ЖАРИКОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Большеболдинского района
от 31.12.2004 N 42
РАЗМЕРЫ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ, УЧИТЫВАЮЩИЕ РЫНОЧНУЮ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДУЕМОГО УЧАСТКА И БЛИЗОСТЬ ЕГО
К ПОТРЕБИТЕЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
-----------------------T-----------------------T------------T-------------¬
¦ Местонахождение ¦ Значение коэффициента ¦ Значение ¦ Примечание ¦
¦ арендуемого участка ¦ при численности ¦коэффициента¦ ¦
¦ ¦ населения в сельских ¦ ¦ ¦
¦ ¦ населенных пунктах ¦ ¦ ¦
¦ +-----------T-----------+ ¦ ¦
¦ ¦До 50 чел. ¦ Свыше 50 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ чел. ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Большеболдинская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Большое Болдино ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Территория, ¦ ¦ ¦ 4 ¦ ¦
¦прилегающая к музею¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦А.С. Пушкина,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦администрации р-на, ГК¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦“Болдино“, НКЦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Площадь у сельской¦ ¦ ¦ 2,5 ¦ ¦
¦администрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ул. Юбилейная: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- у аптеки ¦ ¦ ¦ 2,5 ¦ ¦
¦- у магазина N 4 райпо¦ ¦ ¦ 2,25 ¦ ¦
¦- за оврагом ¦ ¦ ¦ 2 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ул. Кооперативная ¦ ¦ ¦ 1,75 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ул. Восточная: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- около 3-этажных¦ ¦ ¦ 2 ¦ ¦
¦домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- около техникума ¦ ¦ ¦ 1,75 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ул. Школьная ¦ ¦ ¦ 1,75 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ул. Пушкинская ¦ ¦ ¦ 1,75 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ул. Смолина ¦ ¦ ¦ 1,75 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Другие улицы ¦ ¦ ¦ 1,5 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Большеполянская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Большие Поляны ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Илларионовская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Илларионово ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦д. Чертас ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Молчановская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Молчаново ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦с. Старое Ахматово ¦ ¦ ¦ 1,5 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Новослободская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Новая Слобода ¦ ¦ ¦ 1,5 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Пермеевская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Пермеево ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦с. Малое Болдино ¦ ¦ ¦ 1,25 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Пикшенская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Пикшень ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Сергеевская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Сергеевка ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦ Черновская сельская администрация ¦
+----------------------T-----------T-----------T------------T-------------+
¦с. Черновское ¦ ¦ ¦ 1,5 ¦ ¦
+----------------------+-----------+-----------+------------+-------------+
¦Прочие населенные¦ 0,5 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------+-----------+-----------+------------+--------------
Приложение 2
к постановлению
администрации Большеболдинского района
от 31.12.2004 N 42
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ,
ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ АРЕНДАТОРАМИ И ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ КОРРЕКТИРУЮЩИХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Рассмотрение спорных вопросов, возникающих между арендаторами и органами местного самоуправления при применении корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю, и проведение анализа поступления арендной платы за землю в районный бюджет отнесены к полномочию рабочей комиссии, образованной постановлением Земского собрания N 267 от 19.08.2004. Комиссия занимается формированием предложений по урегулированию разногласий, возникающих между арендаторами и органами местного самоуправления при применении корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю, а также проведением анализа поступления арендной платы за землю в районный бюджет с действующим законодательством.
1.2. Целями комиссии являются:
- обеспечение расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством;
- проведение анализа поступления арендной платы за землю в районный бюджет;
- способствование урегулированию в досудебном порядке вопросов о задолженности по арендной плате за землю перед районным бюджетом.
1.3. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Нижегородской области и настоящим Положением.
1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области, а также с заинтересованными организациями.
2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ
Основными задачами комиссии являются:
2.1. Осуществление анализа перечисления арендаторами арендной платы и координация работ по исполнению плановых назначений поступления в районный бюджет арендной платы за землю.
2.2. Организация ведения мониторинга заключения и выполнения условий договоров аренды земельных участков.
2.3. Осуществление анализа организации и ведения органом местного самоуправления претензионно-исковой работы по выявлению и взысканию задолженности по арендной плате за землю.
2.4. Проведение анализа нормативных правовых актов органов местного самоуправления в сфере осуществления расчетов арендной платы на землю на предмет их соответствия областному и федеральному законодательству.
3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Для решения поставленных задач комиссия вправе:
3.1. Запрашивать у органов местного самоуправления и других организаций, выполняющих функции арендодателя земельных участков, информацию по начислению арендной платы за землю, по проведению претензионно-исковой работы по взиманию задолженности по арендной плате за землю и пени, списки арендаторов, имеющих задолженность по перечислению арендной платы в районный бюджет с указанием размеров недоимок, и другие необходимые для ее работы документы.
3.2. Вырабатывать предложения и давать свои рекомендации контрольным и надзорным органам для принятия ими соответствующих мер по выявленным фактам нарушения установленного порядка перечисления арендной платы за землю в районный бюджет.
3.3. Заслушивать на заседаниях комиссии представителей различных органов и организаций по вопросам определения размеров корректирующих коэффициентов к ставкам арендной платы за землю, проведения претензионно-исковой работы по взиманию недоимок и пени по арендной плате за землю.
3.4. Привлекать экспертов и специалистов для решения вопросов, возникающих при осуществлении комиссией возложенных на нее полномочий.
3.5. Способствовать осуществлению досудебного порядка урегулирования споров о взыскании денежных средств с должников по обращению органов местного самоуправления.
3.6. Образовывать в установленном порядке для подготовки предложений по отдельным вопросам, отнесенным к компетенции комиссии, временные рабочие группы, состоящие из специалистов необходимого профиля.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Работа комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в рассмотрении вопросов, в случае отсутствия члена комиссии по уважительным причинам для участия в ее работе может быть направлено замещающее его лицо.
4.2. Организует работу комиссии и ведет ее заседания председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя.
4.3. Комиссия правомочна решать вопросы, если на ее заседании присутствует две трети от утвержденного числа ее членов.
4.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов и носят рекомендательный характер. Председатель комиссии имеет право решающего голоса.
Лица, приглашенные для участия в заседании комиссии, принимают участие в ее работе с правом совещательного голоса.
4.5. Организацию подготовки и проведения заседаний комиссии осуществляют комитет по управлению муниципальным имуществом, Лукояновский межрайонный комитет по земельным ресурсам и землеустройству Нижегородской области и главы сельских администраций.
4.6. Результаты рассмотрения вопросов на заседании комиссии оформляются протоколом. Протокол заседания комиссии подписывает председательствующий на заседании.
4.7. Секретарь комиссии ведет и оформляет протокол в течение 7 дней после проведения заседания. В протоколе указываются место и время проведения заседания; лица, присутствующие на заседании; вопросы, поставленные на голосование, и итоги по ним; принятые решения; условия реализации принятых решений. Протокол может содержать также иную необходимую информацию.