Законы и постановления РФ

Постановление администрации Кстовского района от 29.11.2004 N 29 “Об утверждении перечня услуг по содержанию и ремонту жилья“

АДМИНИСТРАЦИЯ КСТОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2004 г. N 29

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ

Во исполнение Федерального закона от 06.05.2003 N 52-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в Закон РФ “Об основах федеральной жилищной политики“ и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг“, постановлений Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг“ и от 17.02.2004 N 89 “Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства“, в целях повышения уровня организации обслуживания населения, защиты законных прав и интересов потребителей в жилищной сфере и качества оказания жилищной
услуги:

1. Утвердить с 01.01.2005 перечень услуг по содержанию и ремонту жилья, учитываемых при формировании тарифа на содержание и ремонт жилья:

1.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий (приложение 1).

1.2. Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (приложение 2).

1.3. Перечень работ, связанных с техническим обслуживанием общего имущества (места общего пользования и общие коммуникации) и осуществляемых в счет платы за техническое обслуживание жилья (приложение 3).

1.4. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и осуществляемых в счет платы за ремонт жилья (приложение 4).

1.5. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов (приложение 5).

1.6. Работы по уборке придомовых территорий (приложение 6).

1.7. Периодичность проведения текущего ремонта жилых зданий (приложение 7).

2. Перечень является нормативным документом, регламентирующим взаимоотношения между подрядчиком и собственником или нанимателем жилья.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по промышленности, строительству, ЖКХ, транспорту и связи Ю.Ф. Коваленко.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете “Маяк“ (В.В. Ляпин).

5. Протокольному отделу (Н.Б. Кабина) довести постановление до сведения заинтересованных лиц.

Глава местного самоуправления

Ю.Н.ЛЕБЕДЕВ

Приложение 1

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями.

2. Техническое обслуживание осуществляется путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. Плановые осмотры подразделяют на общие, которые проводятся 2 раза в год, весной и осенью (готовность зданий к сезонной эксплуатации, и уточнение объемов и планов текущего ремонта), и частичные.

3. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

4. Помещения здания, его конструктивные
элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Частичные осмотры:

Таблица 1

----T---------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Элементы и помещения зданий ¦Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦осмотров в год¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦1. ¦Крыши ¦ 3 - 6 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦2. ¦Деревянные покрытия и столярные изделия ¦ 1 - 2 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦3. ¦Газоходы ¦ 4 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦4. ¦Внутренняя и наружная отделка ¦ 1 - 2 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦5. ¦Системы водопровода, канализации, ГВС, в¦ 2 ¦

¦ ¦подвалах, тех. этажах, чердаках ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦6. ¦Перила и ограждающие решетки ¦ 4 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦7. ¦Системы центрального отопления в квартирах,¦ 2 - 4 ¦

¦ ¦на чердаках, в подвалах, тех. этажах,¦ ¦

¦ ¦чердаках, лестничных клетках ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦8. ¦Тепловые вводы ¦ 2 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦9. ¦Электрооборудование ¦ ¦

¦ ¦- открытая электропроводка ¦ 2 ¦

¦ ¦- скрытая электропроводка ¦ 2 ¦

¦ ¦- кухонные плиты МОП ¦ 2 ¦

¦ ¦- светильники на лестничных клетках,¦ 2 ¦

¦ ¦подвалах, тех. этажах ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦10.¦Каменные конструкции ¦ 1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦11.¦Железобетонные конструкции ¦ 1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦12.¦Панели зданий и межпанельные стыки ¦ 1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦13.¦Стальные закладные детали без антикоррозийной¦1 раз в 3 года¦

¦ ¦защиты ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦14.¦Стальные закладные детали с антикоррозийной¦1 раз в 3 года¦

¦ ¦защитой ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦15.¦Вентканалы ¦ 1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦16.¦Полы ¦ 1 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦17.¦Мусоропроводы ¦ 4 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦18.¦Системы дымоудаления и пожаротушения ¦ 12 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦19.¦Дератизация ¦ 12 ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦20.¦Лифты: ¦ ¦

¦ ¦- измерение сопротивления заземления и¦ 1 ¦

¦ ¦сопротивления изоляции ¦ ¦

¦ ¦- измерение сопротивления петли “фаза-нуль“ ¦1 раз в 6 лет ¦

¦ ¦- техническое освидетельствование ¦ 1 ¦

L---+---------------------------------------------+---------------

Обнаруженные замечания при частичных осмотрах устраняются в следующие сроки:

Таблица 2

----T-----------------------------------T------------------------¬

¦ N ¦Элементы здания и их неисправности ¦ Срок устранения ¦

¦п/п¦ ¦неисправностей с момента¦

¦ ¦ ¦ их выявления (суток) ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦1. ¦Кровля: ¦ ¦

¦ ¦- протечки
¦ 1 сутки ¦

¦ ¦Неисправности в системе¦(в течение 1 суток, акт ¦

¦ ¦организованного водоотвода: ¦ обследования и ¦

¦ ¦ ¦ устранение протечек по ¦

¦ ¦ ¦ погодным условиям) ¦

¦ ¦- внутреннего ¦ 2 ¦

¦ ¦- наружного ¦ 5 ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦2. ¦Стены: ¦ ¦

¦ ¦- утрата связи отдельных кирпичей с¦ 1 (с немедленным ¦

¦ ¦кладкой наружных стен ¦ ограждением опасной ¦

¦ ¦ ¦ зоны) ¦

¦ ¦- протечки стыков панелей ¦ 7 ¦

¦ ¦- неплотности в дымоходах и¦ 1 ¦

¦ ¦газоходах ¦ ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦3. ¦Оконные и дверные заполнения: ¦ ¦

¦ ¦- разбитые стекла и сорванные¦ ¦

¦ ¦створки оконных переплетов,¦ ¦

¦ ¦форточек, балконных дверных полотен¦ ¦

¦ ¦и т.п. в МОП ¦ ¦

¦ ¦в зимнее время ¦ 1 ¦

¦ ¦в летнее время ¦ 3 ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦4. ¦Внутренняя и наружная отделка: ¦ ¦

¦ ¦- нарушение связи наружной¦ немедленно с принятием ¦

¦ ¦облицовки, а также лепных изделий¦ мер безопасности ¦

¦ ¦со стенами на высоте свыше 1,5 м ¦ ¦

¦ ¦- нарушение связи наружной¦ 5 ¦

¦ ¦облицовки на цокольной части ¦ ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦5. ¦Санитарно-техническое оборудование:¦ ¦

¦ ¦- аварийного характера в¦ немедленно ¦

¦ ¦трубопроводах и их сопряжениях на¦ ¦

¦ ¦общих коммуникациях ¦ ¦

¦ ¦- мусоропроводов ¦ 1 ¦

¦ ¦- фекальных и дренажных насосов ¦ 1 ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦6. ¦Электротехнические устройства в¦ ¦

¦ ¦МОП: ¦ ¦

¦ ¦неисправности: ¦ ¦

¦ ¦- электросетей и оборудования¦ немедленно ¦

¦ ¦аварийного характера (короткое¦ ¦

¦ ¦замыкание) ¦ ¦

¦ ¦- электросетей и оборудования не¦ 3 ¦

¦ ¦аварийного характера ¦ ¦

¦ ¦- автоматики противопожарной¦ немедленно ¦

¦ ¦безопасности ¦ ¦

¦ ¦- домофоны ¦ 3 ¦

¦ ¦- электроплиты ¦ 1 ¦

+---+-----------------------------------+------------------------+

¦7. ¦Лифты: ¦ 1 ¦

¦ ¦неисправности лифта ¦ (с немедленным ¦

¦ ¦ ¦ прекращением ¦

¦ ¦ ¦ эксплуатации) ¦

L---+-----------------------------------+-------------------------

Акт

(осеннего) весеннего осмотра жилого дома

----T---------------------T--------------------T-----------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦Оценка состояния или¦ Решение о ¦

¦п/п¦ конструкций ¦ краткое описание ¦ принятии ¦

¦ ¦ инженерных систем и ¦ дефекта и его ¦необходимых мер и¦

¦ ¦ оборудование ¦ причины ¦ их устранение ¦

+---+---------------------+--------------------+-----------------+

¦1. ¦Крыша ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------------------+-----------------+

¦2. ¦Фундамент ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------------------+-----------------+

¦3. ¦Стены ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------------------+-----------------+

¦4. ¦ХВС ¦ ¦ ¦

+---+---------------------+--------------------+-----------------+

¦5. ¦Отопление ¦ ¦ ¦

L---+---------------------+--------------------+------------------

ЖУРНАЛ

частичных осмотров жилых домов

---------T-------------T----------------T------------T-----------¬

¦ Дата ¦ Кем ¦ Выявленные ¦Необходимые ¦ Отметка о ¦

¦осмотра ¦ проводился ¦ неисправности ¦ работы по ¦выполнении ¦

¦ ¦ осмотр ¦или повреждения ¦ устранению ¦ с датой ¦

+--------+-------------+----------------+------------+-----------+

L--------+-------------+----------------+------------+------------

Приложение 2

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

НОРМАТИВЫ

ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для управляющих жилищных организаций.

2. При подготовке к эксплуатации в весенне-летний период работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 10 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданиях, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.

3. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

3.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом.

3.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом.

3.3. При подготовке и эксплуатации в осенне-зимний период работы выполняется по утвержденному графику до 25 сентября.

Перечень основных работ,

выполняемых при подготовке зданий к весенне-летнему

и осенне-зимнему периодам эксплуатации (плановые осмотры)

----T---------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦ выполнения ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦1. ¦Очистка кровли от посторонних предметов и¦Весенне-летний¦

¦ ¦мусора ¦ период ¦

+---+---------------------------------------------+ эксплуатации ¦

¦2. ¦Укрепление водосточных труб, колен и воронок;¦ ¦

¦ ¦снятие с воронок наружных водостоков крышек -¦ ¦

¦ ¦лотков ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦3. ¦Снятие пружин и доводчиков на входных дверях ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦4. ¦Переключение внутренних водостоков на летний¦ ¦

¦ ¦режим работы ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦5. ¦Ремонт оборудования детских игровых и¦ ¦

¦ ¦спортивных площадок ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦6. ¦Ремонт оборудования хозяйственных и¦ ¦

¦ ¦контейнерных площадок ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦7. ¦Приведение в порядок чердачных и подвальных¦ ¦

¦ ¦помещений ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦8. ¦Раскрытие продухов в цоколях и вентиляции¦ ¦

¦ ¦тех. этажей и чердаков ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦9. ¦Проверка состояния и мелкий ремонт облицовки,¦ ¦

¦ ¦штукатурки фасадов цоколей ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦10.¦Ремонт отмостки при просадках, отслоении от¦ ¦

¦ ¦стен ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦11.¦Ремонт водоотводных лотков и каналов ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦12.¦Ремонт полов на лестничных клетках ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦13.¦Укрепление домовых знаков ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦14.¦Консервация системы отопления ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦15.¦Проверка и мелкий ремонт грозозащиты ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦16.¦Промывка системы отопления ¦Осенне-зимний ¦

+---+---------------------------------------------+ период ¦

¦17.¦Гидравлические испытания систем отопления ¦ эксплуатации ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦18.¦Регулировка и наладка систем отопления ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦19.¦Ремонт систем ХВС, ГВС и отопления ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦20.¦Ревизия тепловых вводов, элеваторных узлов¦ ¦

¦ ¦поверенными контрольно-измерительными¦ ¦

¦ ¦приборами ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦21.¦Восстановление тепловой изоляции на¦ ¦

¦ ¦трубопроводах и регулирующей арматуре на¦ ¦

¦ ¦чердаках и в подвальных помещениях ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦22.¦Утепление входных дверей в квартиры¦ ¦

¦ ¦(квартиросъемщики) ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦23.¦Ремонт и утепление чердачных перекрытий ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦24.¦Укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦25.¦Остекление и закрытие чердачных слуховых окон¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦26.¦Изготовление новых или ремонт существующих¦ ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на¦ ¦

¦ ¦чердаках и в подвалах ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦27.¦Ремонт и утепление, прочистка¦ ¦

¦ ¦дымовентиляционных каналов ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦28.¦Ремонт и утепление бойлеров ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦29.¦Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон¦ ¦

¦ ¦входных дверей и дверей вспомогательных¦ ¦

¦ ¦помещений ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦30.¦Заделка продухов в цоколях зданий ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦31.¦Ремонт и укрепление входных дверей ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦32.¦Ремонт и постановка пружин на входных дверях ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦33.¦Подготовка систем водостоков к сезонной¦ ¦

¦ ¦эксплуатации ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦34.¦Очистка кровель от мусора, грязи, листьев ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+ ¦

¦35.¦Обеспечение пескосоляной смесью и инвентарем ¦ ¦

L---+---------------------------------------------+---------------

Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по следующей форме:

Акт

приемки объекта к весенне-летней эксплуатации зданий

муниципального жилищного фонда

Адрес объекта ____________________________________________________

Дата (месяц, год) ________________________________________________

Исполнитель (обслуживающая организация) __________________________

----T-----------------------T----------T-----------T----------T---------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦ Срок ¦Фактическая¦Соблюдение¦Отмечены ¦

¦п/п¦ ¦выполнения¦ дата ¦технологии¦нарушения¦

¦ ¦ ¦ по плану ¦выполнения ¦(+ или -) ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦1. ¦Очистка кровли от¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦2. ¦Укрепление водосточных¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦труб, колен и воронок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦3. ¦Снятие пружин ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦4. ¦Переключение внутренних¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водостоков на летний¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦режим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦5. ¦Расконсервация и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦поливных систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦6. ¦Ремонт детских и¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦спортивных площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦7. ¦Приведение в порядок¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦чердаков и подвалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦8. ¦Проверка состояния¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦облицовки и штукатурки¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦фасадов, мелкий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦9. ¦Ремонт отмостки при¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦просадках, отслоении от¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦стен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦10.¦Ремонт полов в подвалах¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦и л/клеток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦11.¦Раскрытие продухов в¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦цоколях и вентиляции на¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦чердаках и тех. этажах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦12.¦Ремонт водоотводных¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лотков и канав ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦13.¦Укрепление и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦домовых знаков и¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦флагод. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦14.¦Проверка и мелкий¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ремонт грозозащиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦15.¦Консервация системы¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+

¦16.¦Непредвиденные работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------+----------+-----------+----------+----------

Заключение: объект _______________________________________________

(готов, не готов)

Подписи: представитель заказчика _________________________________

Представитель заказчика __________________________________________

Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период

оформляется паспортом по следующей форме:

ПАСПОРТ

готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях

___________________________________________

(адрес)

принадлежащего ___________________________________________________

(наименование организации)

“__“ ___________ 200_ г.

I. Общие сведения

1. Назначение объекта ____________________________________________

(жилое, промышленное, административное)

2. Год постройки _________________________________________________

3. Характеристика объекта ________________________________________

- износ __________%; этажность ___________; подъездов ___________;

- подвал ________ кв. м; тех. этаж __________ кв. м; чердак

________ кв. м;

- общая площадь ____________ кв. м;

- количество квартир ____________ шт.;

- общая полезная площадь объекта ____________ кв. м;

- жилая площадь ____________ кв. м;

- нежилая площадь ____ кв. м, в т.ч. под производственные нужды

_____ кв. м.

4. Характеристика инженерного оборудования (количество) __________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

5. Источники: ____________________________________________________

теплоснабжения _______________________________________________

газоснабжения ________________________________________________

электроснабжения _____________________________________________

горячего водоснабжения _______________________________________

холодного водоснабжения ______________________________________

водоотведения ________________________________________________

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего

200_ г.

----T----------------------T----T-------------T------------------¬

¦ N ¦ Основные виды ¦Дата¦ Причина ¦ Отметка о ¦

¦п/п¦ неисправностей ¦ ¦возникновения¦ выполненных ¦

¦ ¦ (аварий, ¦ ¦неисправности¦ работах по ¦

¦ ¦ конструктивных ¦ ¦ (аварий) ¦ ликвидации ¦

¦ ¦элементов, инженерного¦ ¦ ¦ неисправностей ¦

¦ ¦ оборудования) ¦ ¦ ¦ (аварий) ¦

+---+----------------------+----+-------------+------------------+

L---+----------------------+----+-------------+-------------------

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта

к эксплуатации в зимних условиях 200___ г.

----T----------------------------T---------T----------T----------¬

¦ N ¦ Виды выполненных работ по ¦ Единица ¦ Всего по ¦Выполнено ¦

¦п/п¦ конструкциям и инженерному ¦измерения¦ плану ¦ при ¦

¦ ¦ оборудованию ¦ ¦подготовки¦подготовке¦

¦ ¦ ¦ ¦ к зиме ¦ к зиме ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦1. ¦Объем работ ¦ руб. ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦2. ¦Ремонт кровли ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦3. ¦Ремонт чердачных помещений,¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- утепление чердачного¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- изоляция трубопроводов,¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ ¦вентиляционных коробов и¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦камер ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- обработка¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ ¦противогрибковая, огнезащита¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦4. ¦Ремонт вентиляционных¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦оголовков, шахт на кровлях ¦ ¦ ¦ ¦“br>
+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦5. ¦Ремонт фасадов, в т.ч. ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- ремонт и покраска ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- герметизация швов ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- ремонт водосточных труб ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- утепление оконных проемов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- утепление дверных проемов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦6. ¦Ремонт подвальных помещений,¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- укрепление фундаментов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- изоляция трубопроводов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- ремонт водоотводных и¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦дренажных устройств ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- слуховых окон и¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦вентиляционных решеток ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- металлических дверей,¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦замков ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦7. ¦Придомовая территория в т.ч.¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- планировка с уклоном ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- водоотводные канавы, лотки¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- отмостка ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- приямки ¦ шт. ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦8. ¦Ремонт инженерного¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦1. Центральное отопление ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- радиаторов ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- промывка ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- опрессовка ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- узлов управления¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦(элеваторов) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- инженерных вводов ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦2. ГВС ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- инженерных вводов ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- промывка ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- опрессовка ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦3. ХВС ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- инженерных вводов ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- изоляции ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- насосов ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦4. Канализация ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- изоляции ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- промывка ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦5. Электрооборудование ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- электропроводки ¦ п. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- вводных устройств ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- электрощитов ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- заземления ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- сопротивление изоляции ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- замер токов фаз ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦6. Противопожарное¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- системы водоснабжения ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- системы дымоудаления ¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- автоматич. пожарной¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦сигнализации ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- документация ¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦7. Мусоропроводы ¦руб./шт. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦8. Лифты ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- строительная часть ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- температурно-влажностный¦ акт ¦ ¦ ¦

¦ ¦режим ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦9. ¦Другие работы ¦ руб. ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- надписи, таблички ¦ шт. ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦10.¦Обеспеченность ¦ % ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- пескосоляной смесью и хим.¦ куб. м ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- инструмент и инвентарь для¦ шт. ¦ ¦ ¦

¦ ¦зимней уборки ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------+---------+----------+----------+

¦11.¦Документация ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- план-график частичных¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦плановых осмотров ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- производственные¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦инструкции ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- ответственные лица ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +----------------------------+---------+----------+----------+

¦ ¦- инструкции действия ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------------------+---------+----------+-----------

IV. Результаты проверки готовности объекта к эксплуатации

в зимних условиях 200__ года

Комиссия в составе:

Председатель _____________________________________________________

(руководитель обслуживающей организации)

Члены комиссии:

Представитель местного самоуправления ____________________________

Представитель обслуживающей организации __________________________

Представитель общественности _____________________________________

Представитель балансодержателя ___________________________________

Произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что

дачный объект к эксплуатации в зимних условиях ___________________

__________________________________________________________________

(подготовлен, не подготовлен)

Подписи:

Председатель комиссии ___________________

Члены комиссии ___________________

___________________

___________________

“__“ _____________ 200__ год

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200__

года.

Директор обслуживающей организации ____________

(подпись)

Приложение 3

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБЩИХ ИНЖЕНЕРНЫХ

КОММУНИКАЦИЙ) И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ В СЧЕТ ПЛАТЫ

ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЬЯ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также управляющими жилищными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и текущий ремонт коммуникаций.

2. Состав и сроки выполнения неисправностей при текущем обслуживании:

----T--------------------------T---------------T-----------------¬

¦ N ¦ Наименование работ по ¦Предельный срок¦ Примечание ¦

¦п/п¦ заявке ¦ исполнения ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦1. ¦Устранение неисправностей¦В течение смены¦Сроки устранения ¦

¦ ¦в системе водоснабжения и¦ ¦ неисправностей ¦

¦ ¦канализации, ¦ ¦ могут быть ¦

¦ ¦обеспечивающее их¦ ¦ увеличены ¦

¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦

¦ ¦функционирование, замена¦ ¦ ¦

¦ ¦прокладок, набивка¦ ¦ ¦

¦ ¦сальников, устранение¦ ¦ ¦

¦ ¦утечки, уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦2. ¦Устранение засоров в¦В течение смены¦По независящим от¦

¦ ¦стояках внутренней¦ ¦ обслуживающих ¦

¦ ¦канализации с проверкой¦ ¦ организаций ¦

¦ ¦исправности ¦ ¦ причинам ¦

¦ ¦канализационных сетей ¦ ¦ (длительным ¦

¦ ¦ ¦ ¦ отсутствием ¦

¦ ¦ ¦ ¦квартиросъемщиков¦

¦ ¦ ¦ ¦ и другим ¦

¦ ¦ ¦ ¦ причинам) ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦3. ¦Устранение неисправности в¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦системах отопления и ГВС,¦ ¦ ¦

¦ ¦обеспечивающее их¦ ¦ ¦

¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦

¦ ¦функционирование, наладка¦ ¦ ¦

¦ ¦и регулировка систем с¦ ¦ ¦

¦ ¦ликвидацией непрогревов,¦ ¦ ¦

¦ ¦завоздушиваний ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦4. ¦Устранение неисправностей¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦электротехнических ¦ ¦ ¦

¦ ¦устройств: протирка и¦ ¦ ¦

¦ ¦смена перегоревших¦ ¦ ¦

¦ ¦электролампочек, смена и¦ ¦ ¦

¦ ¦ремонт выключателей,¦ ¦ ¦

¦ ¦автоматов, рубильников,¦ ¦ ¦

¦ ¦устройств защитного¦ ¦ ¦

¦ ¦отключения (УЗО), мелкий¦ ¦ ¦

¦ ¦ремонт электропроводки и¦ ¦ ¦

¦ ¦др. в МОП ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦5. ¦Проверка и восстановление¦В течение смены¦ Выполняется ¦

¦ ¦заземления оболочки¦ ¦ собственными ¦

¦ ¦электрокабеля ¦ ¦ силами или по ¦

¦ ¦ ¦ ¦договору со спец.¦

¦ ¦ ¦ ¦ организацией ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦6. ¦Проверка технического¦ По графику ¦ Выполняется по ¦

¦ ¦состояния электроплит¦ спец. ¦договору со спец.¦

¦ ¦(стандартных) при¦ предприятия ¦ предприятием ¦

¦ ¦необходимости с заменой¦ ¦ ¦

¦ ¦вышедших из строя частей¦ ¦ ¦

¦ ¦деталей ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:

после слова “вышедших“ пропущены слова “из строя“.

¦7. ¦Проверка технического¦В течение смены¦ Выполняется по ¦

¦ ¦состояния электроплит¦ ¦договору со спец.¦

¦ ¦(стандартных) без замены¦ ¦ предприятием ¦

¦ ¦вышедших узлов и деталей,¦ ¦ ¦

¦ ¦регулировка работы¦ ¦ ¦

¦ ¦электроплит и¦ ¦ ¦

¦ ¦электроводонагревателей ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦8. ¦Мелкий ремонт кровель,¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦очистка от снега и наледи,¦ ¦ ¦

¦ ¦мусора, листьев и¦ ¦ ¦

¦ ¦посторонних предметов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦9. ¦Устранение неисправностей¦ ¦ ¦

¦ ¦в системах организованного¦ ¦ ¦

¦ ¦водоотвода: ¦ ¦ ¦

¦ ¦- встроенного водоотвода ¦ 2 суток ¦ ¦

¦ ¦- наружного водоотвода ¦ 5 суток ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦10.¦Проверка и принятие мер¦ 5 суток ¦По необходимости ¦

¦ ¦для укрепления связи¦ ¦ с принятием ¦

¦ ¦отдельных кирпичей с¦ ¦ немедленных мер ¦

¦ ¦кладкой наружных стеновых¦ ¦ безопасности ¦

¦ ¦элементов облицовки стен ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦11.¦Устранение причин протечки¦ 7 суток ¦ ¦

¦ ¦(промерзания) стыков¦ ¦ ¦

¦ ¦панелей и блоков ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦12.¦Устранение непроходимостей¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦в дымоходах и газоходах ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦13.¦Замена разбитых стекол и¦ ¦ ¦

¦ ¦сорванных створок оконных¦ ¦ ¦

¦ ¦переплетов, форточек,¦ ¦ ¦

¦ ¦дверных полотен в МОП ¦ ¦ ¦

¦ ¦- в зимнее время ¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦- в летнее время ¦ 3 суток ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦14.¦Устранение засоров и¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦неисправности ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦15.¦Восстановление ¦В течение смены¦ ¦

¦ ¦работоспособности ¦ ¦ ¦

¦ ¦фекальных и дренажных¦ ¦ ¦

¦ ¦насосов ¦ ¦ ¦

+---+--------------------------+---------------+-----------------+

¦16.¦Неисправности лифта ¦В течение смены¦Сроки могут быть ¦

¦ ¦ ¦ ¦ увеличены по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ независящим от ¦

¦ ¦ ¦ ¦ обслуживающих ¦

¦ ¦ ¦ ¦ организаций ¦

¦ ¦ ¦ ¦ обстоятельствам ¦

L---+--------------------------+---------------+------------------

Приложение 4

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ

----T-------------------------T----------------------------------¬

¦ N ¦ Наименование объекта ¦ Наименование работ ¦

¦п/п¦ проведения работ ¦ ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦1. ¦Фундаменты ¦Устранение местных деформаций,¦

¦ ¦ ¦усиление, восстановление¦

¦ ¦ ¦поврежденных участков фундаментов,¦

¦ ¦ ¦вентиляционных продухов, отмосток¦

¦ ¦ ¦и входов в подвалы ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦2. ¦Стены и фасады ¦Герметизация стыков, заделка и¦

¦ ¦ ¦восстановление архитектурных¦

¦ ¦ ¦элементов, смена участков обшивки¦

¦ ¦ ¦деревянных стен, ремонт и окраска¦

¦ ¦ ¦фасадов ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦3. ¦Перекрытия ¦Частичная смена отдельных¦

¦ ¦ ¦элементов, заделка швов и трещин,¦

¦ ¦ ¦укрепление и окраска ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦4. ¦Крыши ¦Усиление элементов деревянной¦

¦ ¦ ¦стропильной системы,¦

¦ ¦ ¦антисептирование и¦

¦ ¦ ¦антипирирование, устранение¦

¦ ¦ ¦неисправностей стальных,¦

¦ ¦ ¦асбестоцементных и других кровель,¦

¦ ¦ ¦замена водосточных труб, ремонт¦

¦ ¦ ¦гидроизоляций, утепления и¦

¦ ¦ ¦вентиляции ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦5. ¦Оконные и дверные¦Смена и восстановление отдельных¦

¦ ¦заполнения ¦элементов “приборов“ и заполнений ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦6. ¦Межквартирные перегородки¦Усиление, смена, заделка отдельных¦

¦ ¦ ¦участков ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦7. ¦Лестницы, балконы,¦Восстановление или замена¦

¦ ¦крыльца “зонты-козырьк蓦отдельных участков и элементов ¦

¦ ¦над входами в подъезды,¦ ¦

¦ ¦подвалы, над балконами¦ ¦

¦ ¦верхних этажей ¦ ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦8. ¦Полы ¦Замена, восстановление отдельных¦

¦ ¦ ¦участков ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦9. ¦Печи и очаги ¦Устранение неисправностей ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦10.¦Внутренняя отделка в¦Восстановление отделки стен,¦

¦ ¦подъездах, технических¦потолков, полов отдельными¦

¦ ¦помещениях, в других¦участками ¦

¦ ¦общедомовых ¦ ¦

¦ ¦вспомогательных ¦ ¦

¦ ¦помещениях ¦ ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦11.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦

¦ ¦отопления ¦работоспособности отдельных¦

¦ ¦ ¦элементов и частей элементов¦

¦ ¦ ¦внутренних систем центрального¦

¦ ¦ ¦отопления, включая домовые¦

¦ ¦ ¦котельные ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦12.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦

¦ ¦водоснабжения, ¦работоспособности отдельных¦

¦ ¦канализации, горячего¦элементов и частей элементов ¦

¦ ¦водоснабжения (включая¦ ¦

¦ ¦насосные установки в¦ ¦

¦ ¦жилых зданиях) (за¦ ¦

¦ ¦исключением ¦ ¦

¦ ¦внутриквартирных ¦ ¦

¦ ¦коммуникаций и¦ ¦

¦ ¦санитарно-технических ¦ ¦

¦ ¦приборов) ¦ ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦13.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦

¦ ¦электроснабжения и¦работоспособности ¦

¦ ¦электротехнические ¦ ¦

¦ ¦устройства (за¦ ¦

¦ ¦исключением ¦ ¦

¦ ¦внутриквартирных ¦ ¦

¦ ¦устройств и приборов,¦ ¦

¦ ¦кроме электроплит) ¦ ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦14.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦

¦ ¦газоснабжения ¦работоспособности внутридомового¦

¦ ¦ ¦газового оборудования,¦

¦ ¦ ¦находящегося в составе общего¦

¦ ¦ ¦имущества дома ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦15.¦Внутренняя система¦Замена и восстановление¦

¦ ¦вентиляции (включая¦работоспособности ¦

¦ ¦собственно вентиляторы и¦ ¦

¦ ¦их электроприводы) ¦ ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦16.¦Мусоропроводы ¦Восстановление работоспособности¦

¦ ¦ ¦вентиляционных устройств, крышек¦

¦ ¦ ¦мусороприемных клапанов и шиберных¦

¦ ¦ ¦устройств ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦17.¦Специальные общедомовые¦Замена и восстановление элементов¦

¦ ¦технические устройства ¦и частей элементов специальных¦

¦ ¦ ¦технических устройств по¦

¦ ¦ ¦регламентам, устанавливаемым¦

¦ ¦ ¦заводами-изготовителями либо¦

¦ ¦ ¦уполномоченными федеральными¦

¦ ¦ ¦органами исполнительной власти ¦

+---+-------------------------+----------------------------------+

¦18.¦Внешнее благоустройство ¦Ремонт и восстановление¦

¦ ¦ ¦разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и¦

¦ ¦ ¦оборудования спортивных,¦

¦ ¦ ¦хозяйственных площадок и площадок¦

¦ ¦ ¦для отдыха, площадок и навесов для¦

¦ ¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L---+-------------------------+-----------------------------------

Примечания:

1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.

2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

3. Пункт 18 “Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок для контейнеров-мусоросборников“ проводится согласно Общегородской программе.

Приложение 5

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

РАБОТЫ

ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ

И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Периодичность основных работ, выполняемых

при уборке лестничных клеток

----T-------------------------------T-------------------------------------------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦

¦п/п¦ +------------T------------T----T------------+

¦ ¦ ¦Оборудование¦Мусоропровод¦Лифт¦ Лифт и ¦

¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦мусоропровод¦

+---+-------------------------------+------------+------------+----+------------+

¦1. ¦Влажное подметание пола перед¦ - ¦ Ежедневно ¦ - ¦ Ежедневно ¦

¦ ¦загрузочными клапанами¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+------------+------------+----+------------+

¦2. ¦Мытье лестничных“ площадок и¦ 1 раз в месяц ¦

¦ ¦маршей нижних 3 этажей ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------------------+

¦3. ¦Мытье лестничных площадок и¦ 1 раз в месяц ¦

¦ ¦маршей выше 3-го этажа ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------------------+

¦4. ¦Обметание пыли с потолков ¦ 1 раз в год ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------------------+

¦5. ¦Влажная протирка стен, дверей,¦ 1 раз в год ¦

¦ ¦плафонов, отопительных приборов¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------------------+

¦6. ¦Влажная протирка подоконников,¦ 2 раза в год ¦

¦ ¦оконных решеток, перил,¦ ¦

¦ ¦чердачных лестниц, шкафов для¦ ¦

¦ ¦электрических и слаботочных¦ ¦

¦ ¦устройств, почтовых ящиков ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------------------+

¦7. ¦Мытье окон ¦ 2 раза в год ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------------------+

¦8. ¦Очистка металлической решетки и¦ 1 раз в неделю ¦

¦ ¦приямка. Уборка площадки перед¦ ¦

¦ ¦входом в подъезд ¦ ¦

L---+-------------------------------+--------------------------------------------

3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.

Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов

----T---------------------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦Периодичность ¦

¦п/п¦ ¦ выполнения ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦1. ¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦1 раз в месяц ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦2. ¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов ¦1 раз в неделю¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦5. ¦Очистка и дезинфекция всех элементов ствола¦ 1 раз в год ¦

¦ ¦мусоропровода ¦ ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦6. ¦Дезинфекция мусоросборников ¦ 1 раз в год ¦

+---+---------------------------------------------+--------------+

¦7. ¦Устранение засоров ¦ По мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

L---+---------------------------------------------+---------------

Приложение 6

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

РАБОТЫ

ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.

2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований.

3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, удаление мусора с газонов, мойку покрытий и полив зеленых насаждений.

4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.

5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.

Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:

1-й класс - до 50 чел./час;

2-й класс - от 50 до 100 чел./час;

3-й класс - свыше 100 чел./час.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.

Среднее число дней с осадками по Нижегородской области: в холодный период - 61 - 70 дней, в т.ч. с осадками более 2 см - 22,1 дня; количество дней гололеда - 41 день, в теплый период - 31 - 40 дней, в т.ч. с осадками более 2 см - 12,4 дня; количество дней с температурой +25 °С и выше - 20 дней.

Периодичность основных работ,

выполняемых при ручной уборке территории,

усовершенствованных, неусовершенствованных

покрытий и территорий без покрытий

----T----------------------T-------------------------------------¬

¦ N ¦ Вид работ ¦ Классы территории ¦

¦п/п¦ +-------------T-----------T-----------+

¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+

¦ Холодный период ¦

+---T----------------------T-------------------------T-----------+

¦1. ¦Подметание ¦ 1 раз в сутки в дни ¦ 2 раза в ¦

¦ ¦свежевыпавшего снега¦ снегопада ¦сутки в дни¦

¦ ¦толщиной до 2 см ¦ ¦ снегопада ¦

+---+----------------------+-------------T-----------+-----------+

¦2. ¦Сдвигание ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦свежевыпавшего снега¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦толщиной свыше 2 см ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+

¦3. ¦Посыпка территории¦1 раз в сутки¦2 раза в сутки во время¦

¦ ¦песком или смесью¦ во время ¦ гололеда ¦

¦ ¦песка с хлоридами ¦ гололеда ¦ ¦

+---+----------------------+-------------+-----------------------+

¦4. ¦Очистка тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 3 суток ¦

¦ ¦дни без снегопада ¦ суток ¦ ¦

+---+----------------------+-------------+-----------T-----------+

¦5. ¦Очистка тротуаров от¦1 раз в трое ¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 3 ¦

¦ ¦наледи и льда ¦ суток во ¦ суток во ¦ суток во ¦

¦ ¦ ¦ время ¦ время ¦ время ¦

¦ ¦ ¦ гололеда ¦ гололеда ¦ гололеда ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+

¦6. ¦Очистка урн от мусора ¦1 раз в трое ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦

¦ ¦ ¦ суток ¦двое суток ¦ сутки ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+

¦7. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦площадок ¦ ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦8. ¦Уборка хозяйственных¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦площадок ¦ ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦9. ¦Уборка детских игровых¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦и спортивных площадок ¦ ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦ Теплый период ¦

+---T----------------------T-------------T-----------T-----------+

¦1. ¦Подметание тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 2 ¦ 1 раз в ¦

¦ ¦дни без осадков ¦ суток ¦ суток ¦ сутки ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+

¦2. ¦Подметание тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 2 ¦ 1 раз в ¦

¦ ¦дни с осадками до 2 см¦ суток ¦ суток ¦ сутки ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+

¦3. ¦Подметание тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 2 суток ¦

¦ ¦дни с осадками более 2¦ суток ¦ ¦

¦ ¦см ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+-------------+-----------------------+

¦4. ¦Очистка урн от мусора ¦ 1 раз в сутки ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦5. ¦Уборка газонов ¦ 1 раз в двое суток ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦6. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦площадок ¦ ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦7. ¦Уборка детских и¦ 1 раз в сутки ¦

¦ ¦хозяйственных площадок¦ ¦

+---+----------------------+-------------------------------------+

¦8. ¦Выкашивание газонов ¦ 2 раза в сезон ¦

L---+----------------------+--------------------------------------

Приложение 7

к постановлению

администрации Кстовского района

от 29.11.2004 N 29

ПЕРИОДИЧНОСТЬ

ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

----T----------------------------------------------T-------------¬

¦ N ¦ Вид жилых зданий ¦Периодичность¦

¦п/п¦ ¦ (лет) ¦

+---+----------------------------------------------+-------------+

¦1. ¦Полносборные крупнопанельные, крупноблочные,¦ 3 - 5 ¦

¦ ¦со стенами из кирпича, естественного ¦ ¦

¦ ¦камня и т.п. с железобетонными¦ ¦

¦ ¦перекрытиями при нормальных условиях¦ ¦

¦ ¦эксплуатации ¦ ¦

+---+----------------------------------------------+-------------+

¦2. ¦Со стенами из кирпича, естественного камня¦ 2 - 3 ¦

¦ ¦и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные,¦ ¦

¦ ¦со стенами из прочих материалов при нормальных¦ ¦

¦ ¦условиях эксплуатации ¦ ¦

L---+----------------------------------------------+--------------

Примечание:

собственник или управляющая компания разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы постановки жилых домов на текущий ремонт, состав и наполнение которых определяются минимальной продолжительностью эксплуатации элементов жилых зданий в зависимости от финансовых возможностей собственников жилищного фонда (управляющий компании).