Постановление администрации Кстовского района от 29.11.2004 N 29 “Об утверждении перечня услуг по содержанию и ремонту жилья“
АДМИНИСТРАЦИЯ КСТОВСКОГО РАЙОНАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2004 г. N 29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ
Во исполнение Федерального закона от 06.05.2003 N 52-ФЗ “О внесении изменений и дополнений в Закон РФ “Об основах федеральной жилищной политики“ и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг“, постановлений Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг“ и от 17.02.2004 N 89 “Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства“, в целях повышения уровня организации обслуживания населения, защиты законных прав и интересов потребителей в жилищной сфере и качества оказания жилищной услуги:
1. Утвердить с 01.01.2005 перечень услуг по содержанию и ремонту жилья, учитываемых при формировании тарифа на содержание и ремонт жилья:
1.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий (приложение 1).
1.2. Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (приложение 2).
1.3. Перечень работ, связанных с техническим обслуживанием общего имущества (места общего пользования и общие коммуникации) и осуществляемых в счет платы за техническое обслуживание жилья (приложение 3).
1.4. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и осуществляемых в счет платы за ремонт жилья (приложение 4).
1.5. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов (приложение 5).
1.6. Работы по уборке придомовых территорий (приложение 6).
1.7. Периодичность проведения текущего ремонта жилых зданий (приложение 7).
2. Перечень является нормативным документом, регламентирующим взаимоотношения между подрядчиком и собственником или нанимателем жилья.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по промышленности, строительству, ЖКХ, транспорту и связи Ю.Ф. Коваленко.
4. Настоящее постановление опубликовать в газете “Маяк“ (В.В. Ляпин).
5. Протокольному отделу (Н.Б. Кабина) довести постановление до сведения заинтересованных лиц.
Глава местного самоуправления
Ю.Н.ЛЕБЕДЕВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями.
2. Техническое обслуживание осуществляется путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров. Плановые осмотры подразделяют на общие, которые проводятся 2 раза в год, весной и осенью (готовность зданий к сезонной эксплуатации, и уточнение объемов и планов текущего ремонта), и частичные.
3. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
Частичные осмотры:
Таблица 1
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Элементы и помещения зданий ¦Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦осмотров в год¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦1. ¦Крыши ¦ 3 - 6 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦2. ¦Деревянные покрытия и столярные изделия ¦ 1 - 2 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦3. ¦Газоходы ¦ 4 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦4. ¦Внутренняя и наружная отделка ¦ 1 - 2 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦5. ¦Системы водопровода, канализации, ГВС, в¦ 2 ¦
¦ ¦подвалах, тех. этажах, чердаках ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦6. ¦Перила и ограждающие решетки ¦ 4 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦7. ¦Системы центрального отопления в квартирах,¦ 2 - 4 ¦
¦ ¦на чердаках, в подвалах, тех. этажах,¦ ¦
¦ ¦чердаках, лестничных клетках ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦8. ¦Тепловые вводы ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦9. ¦Электрооборудование ¦ ¦
¦ ¦- открытая электропроводка ¦ 2 ¦
¦ ¦- скрытая электропроводка ¦ 2 ¦
¦ ¦- кухонные плиты МОП ¦ 2 ¦
¦ ¦- светильники на лестничных клетках,¦ 2 ¦
¦ ¦подвалах, тех. этажах ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦10.¦Каменные конструкции ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦11.¦Железобетонные конструкции ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦12.¦Панели зданий и межпанельные стыки ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦13.¦Стальные закладные детали без антикоррозийной¦1 раз в 3 года¦
¦ ¦защиты ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦14.¦Стальные закладные детали с антикоррозийной¦1 раз в 3 года¦
¦ ¦защитой ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦15.¦Вентканалы ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦16.¦Полы ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦17.¦Мусоропроводы ¦ 4 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦18.¦Системы дымоудаления и пожаротушения ¦ 12 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦19.¦Дератизация ¦ 12 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦20.¦Лифты: ¦ ¦
¦ ¦- измерение сопротивления заземления и¦ 1 ¦
¦ ¦сопротивления изоляции ¦ ¦
¦ ¦- измерение сопротивления петли “фаза-нуль“ ¦1 раз в 6 лет ¦
¦ ¦- техническое освидетельствование ¦ 1 ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
Обнаруженные замечания при частичных осмотрах устраняются в следующие сроки:
Таблица 2
----T-----------------------------------T------------------------¬
¦ N ¦Элементы здания и их неисправности ¦ Срок устранения ¦
¦п/п¦ ¦неисправностей с момента¦
¦ ¦ ¦ их выявления (суток) ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦1. ¦Кровля: ¦ ¦
¦ ¦- протечки ¦ 1 сутки ¦
¦ ¦Неисправности в системе¦(в течение 1 суток, акт ¦
¦ ¦организованного водоотвода: ¦ обследования и ¦
¦ ¦ ¦ устранение протечек по ¦
¦ ¦ ¦ погодным условиям) ¦
¦ ¦- внутреннего ¦ 2 ¦
¦ ¦- наружного ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦2. ¦Стены: ¦ ¦
¦ ¦- утрата связи отдельных кирпичей с¦ 1 (с немедленным ¦
¦ ¦кладкой наружных стен ¦ ограждением опасной ¦
¦ ¦ ¦ зоны) ¦
¦ ¦- протечки стыков панелей ¦ 7 ¦
¦ ¦- неплотности в дымоходах и¦ 1 ¦
¦ ¦газоходах ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦3. ¦Оконные и дверные заполнения: ¦ ¦
¦ ¦- разбитые стекла и сорванные¦ ¦
¦ ¦створки оконных переплетов,¦ ¦
¦ ¦форточек, балконных дверных полотен¦ ¦
¦ ¦и т.п. в МОП ¦ ¦
¦ ¦в зимнее время ¦ 1 ¦
¦ ¦в летнее время ¦ 3 ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦4. ¦Внутренняя и наружная отделка: ¦ ¦
¦ ¦- нарушение связи наружной¦ немедленно с принятием ¦
¦ ¦облицовки, а также лепных изделий¦ мер безопасности ¦
¦ ¦со стенами на высоте свыше 1,5 м ¦ ¦
¦ ¦- нарушение связи наружной¦ 5 ¦
¦ ¦облицовки на цокольной части ¦ ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦5. ¦Санитарно-техническое оборудование:¦ ¦
¦ ¦- аварийного характера в¦ немедленно ¦
¦ ¦трубопроводах и их сопряжениях на¦ ¦
¦ ¦общих коммуникациях ¦ ¦
¦ ¦- мусоропроводов ¦ 1 ¦
¦ ¦- фекальных и дренажных насосов ¦ 1 ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦6. ¦Электротехнические устройства в¦ ¦
¦ ¦МОП: ¦ ¦
¦ ¦неисправности: ¦ ¦
¦ ¦- электросетей и оборудования¦ немедленно ¦
¦ ¦аварийного характера (короткое¦ ¦
¦ ¦замыкание) ¦ ¦
¦ ¦- электросетей и оборудования не¦ 3 ¦
¦ ¦аварийного характера ¦ ¦
¦ ¦- автоматики противопожарной¦ немедленно ¦
¦ ¦безопасности ¦ ¦
¦ ¦- домофоны ¦ 3 ¦
¦ ¦- электроплиты ¦ 1 ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦7. ¦Лифты: ¦ 1 ¦
¦ ¦неисправности лифта ¦ (с немедленным ¦
¦ ¦ ¦ прекращением ¦
¦ ¦ ¦ эксплуатации) ¦
L---+-----------------------------------+-------------------------
Акт
(осеннего) весеннего осмотра жилого дома
----T---------------------T--------------------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦Оценка состояния или¦ Решение о ¦
¦п/п¦ конструкций ¦ краткое описание ¦ принятии ¦
¦ ¦ инженерных систем и ¦ дефекта и его ¦необходимых мер и¦
¦ ¦ оборудование ¦ причины ¦ их устранение ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------------+
¦1. ¦Крыша ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------------+
¦2. ¦Фундамент ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------------+
¦3. ¦Стены ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------------+
¦4. ¦ХВС ¦ ¦ ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------------+
¦5. ¦Отопление ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+--------------------+------------------
ЖУРНАЛ
частичных осмотров жилых домов
---------T-------------T----------------T------------T-----------¬
¦ Дата ¦ Кем ¦ Выявленные ¦Необходимые ¦ Отметка о ¦
¦осмотра ¦ проводился ¦ неисправности ¦ работы по ¦выполнении ¦
¦ ¦ осмотр ¦или повреждения ¦ устранению ¦ с датой ¦
+--------+-------------+----------------+------------+-----------+
L--------+-------------+----------------+------------+------------
Приложение 2
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
НОРМАТИВЫ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для управляющих жилищных организаций.
2. При подготовке к эксплуатации в весенне-летний период работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 10 мая во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданиях, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
3. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
3.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом.
3.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом.
3.3. При подготовке и эксплуатации в осенне-зимний период работы выполняется по утвержденному графику до 25 сентября.
Перечень основных работ,
выполняемых при подготовке зданий к весенне-летнему
и осенне-зимнему периодам эксплуатации (плановые осмотры)
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦ выполнения ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦1. ¦Очистка кровли от посторонних предметов и¦Весенне-летний¦
¦ ¦мусора ¦ период ¦
+---+---------------------------------------------+ эксплуатации ¦
¦2. ¦Укрепление водосточных труб, колен и воронок;¦ ¦
¦ ¦снятие с воронок наружных водостоков крышек -¦ ¦
¦ ¦лотков ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦3. ¦Снятие пружин и доводчиков на входных дверях ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦4. ¦Переключение внутренних водостоков на летний¦ ¦
¦ ¦режим работы ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦5. ¦Ремонт оборудования детских игровых и¦ ¦
¦ ¦спортивных площадок ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦6. ¦Ремонт оборудования хозяйственных и¦ ¦
¦ ¦контейнерных площадок ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦7. ¦Приведение в порядок чердачных и подвальных¦ ¦
¦ ¦помещений ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦8. ¦Раскрытие продухов в цоколях и вентиляции¦ ¦
¦ ¦тех. этажей и чердаков ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦9. ¦Проверка состояния и мелкий ремонт облицовки,¦ ¦
¦ ¦штукатурки фасадов цоколей ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦10.¦Ремонт отмостки при просадках, отслоении от¦ ¦
¦ ¦стен ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦11.¦Ремонт водоотводных лотков и каналов ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦12.¦Ремонт полов на лестничных клетках ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦13.¦Укрепление домовых знаков ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦14.¦Консервация системы отопления ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦15.¦Проверка и мелкий ремонт грозозащиты ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦16.¦Промывка системы отопления ¦Осенне-зимний ¦
+---+---------------------------------------------+ период ¦
¦17.¦Гидравлические испытания систем отопления ¦ эксплуатации ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦18.¦Регулировка и наладка систем отопления ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦19.¦Ремонт систем ХВС, ГВС и отопления ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦20.¦Ревизия тепловых вводов, элеваторных узлов¦ ¦
¦ ¦поверенными контрольно-измерительными¦ ¦
¦ ¦приборами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦21.¦Восстановление тепловой изоляции на¦ ¦
¦ ¦трубопроводах и регулирующей арматуре на¦ ¦
¦ ¦чердаках и в подвальных помещениях ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦22.¦Утепление входных дверей в квартиры¦ ¦
¦ ¦(квартиросъемщики) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦23.¦Ремонт и утепление чердачных перекрытий ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦24.¦Укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦25.¦Остекление и закрытие чердачных слуховых окон¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦26.¦Изготовление новых или ремонт существующих¦ ¦
¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на¦ ¦
¦ ¦чердаках и в подвалах ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦27.¦Ремонт и утепление, прочистка¦ ¦
¦ ¦дымовентиляционных каналов ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦28.¦Ремонт и утепление бойлеров ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦29.¦Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон¦ ¦
¦ ¦входных дверей и дверей вспомогательных¦ ¦
¦ ¦помещений ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦30.¦Заделка продухов в цоколях зданий ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦31.¦Ремонт и укрепление входных дверей ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦32.¦Ремонт и постановка пружин на входных дверях ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦33.¦Подготовка систем водостоков к сезонной¦ ¦
¦ ¦эксплуатации ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦34.¦Очистка кровель от мусора, грязи, листьев ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+ ¦
¦35.¦Обеспечение пескосоляной смесью и инвентарем ¦ ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по следующей форме:
Акт
приемки объекта к весенне-летней эксплуатации зданий
муниципального жилищного фонда
Адрес объекта ____________________________________________________
Дата (месяц, год) ________________________________________________
Исполнитель (обслуживающая организация) __________________________
----T-----------------------T----------T-----------T----------T---------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦ Срок ¦Фактическая¦Соблюдение¦Отмечены ¦
¦п/п¦ ¦выполнения¦ дата ¦технологии¦нарушения¦
¦ ¦ ¦ по плану ¦выполнения ¦(+ или -) ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦1. ¦Очистка кровли от¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦2. ¦Укрепление водосточных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦труб, колен и воронок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦3. ¦Снятие пружин ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦4. ¦Переключение внутренних¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водостоков на летний¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦режим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦5. ¦Расконсервация и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦поливных систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦6. ¦Ремонт детских и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦спортивных площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦7. ¦Приведение в порядок¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердаков и подвалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦8. ¦Проверка состояния¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦облицовки и штукатурки¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фасадов, мелкий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦9. ¦Ремонт отмостки при¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦просадках, отслоении от¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦10.¦Ремонт полов в подвалах¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и л/клеток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦11.¦Раскрытие продухов в¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦цоколях и вентиляции на¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердаках и тех. этажах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦12.¦Ремонт водоотводных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лотков и канав ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦13.¦Укрепление и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦домовых знаков и¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦флагод. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦14.¦Проверка и мелкий¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт грозозащиты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦15.¦Консервация системы¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+-----------+----------+---------+
¦16.¦Непредвиденные работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+----------+-----------+----------+----------
Заключение: объект _______________________________________________
(готов, не готов)
Подписи: представитель заказчика _________________________________
Представитель заказчика __________________________________________
Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период
оформляется паспортом по следующей форме:
ПАСПОРТ
готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях
___________________________________________
(адрес)
принадлежащего ___________________________________________________
(наименование организации)
“__“ ___________ 200_ г.
I. Общие сведения
1. Назначение объекта ____________________________________________
(жилое, промышленное, административное)
2. Год постройки _________________________________________________
3. Характеристика объекта ________________________________________
- износ __________%; этажность ___________; подъездов ___________;
- подвал ________ кв. м; тех. этаж __________ кв. м; чердак
________ кв. м;
- общая площадь ____________ кв. м;
- количество квартир ____________ шт.;
- общая полезная площадь объекта ____________ кв. м;
- жилая площадь ____________ кв. м;
- нежилая площадь ____ кв. м, в т.ч. под производственные нужды
_____ кв. м.
4. Характеристика инженерного оборудования (количество) __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Источники: ____________________________________________________
теплоснабжения _______________________________________________
газоснабжения ________________________________________________
электроснабжения _____________________________________________
горячего водоснабжения _______________________________________
холодного водоснабжения ______________________________________
водоотведения ________________________________________________
II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего
200_ г.
----T----------------------T----T-------------T------------------¬
¦ N ¦ Основные виды ¦Дата¦ Причина ¦ Отметка о ¦
¦п/п¦ неисправностей ¦ ¦возникновения¦ выполненных ¦
¦ ¦ (аварий, ¦ ¦неисправности¦ работах по ¦
¦ ¦ конструктивных ¦ ¦ (аварий) ¦ ликвидации ¦
¦ ¦элементов, инженерного¦ ¦ ¦ неисправностей ¦
¦ ¦ оборудования) ¦ ¦ ¦ (аварий) ¦
+---+----------------------+----+-------------+------------------+
L---+----------------------+----+-------------+-------------------
III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта
к эксплуатации в зимних условиях 200___ г.
----T----------------------------T---------T----------T----------¬
¦ N ¦ Виды выполненных работ по ¦ Единица ¦ Всего по ¦Выполнено ¦
¦п/п¦ конструкциям и инженерному ¦измерения¦ плану ¦ при ¦
¦ ¦ оборудованию ¦ ¦подготовки¦подготовке¦
¦ ¦ ¦ ¦ к зиме ¦ к зиме ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦1. ¦Объем работ ¦ руб. ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦2. ¦Ремонт кровли ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦3. ¦Ремонт чердачных помещений,¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- утепление чердачного¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- изоляция трубопроводов,¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных коробов и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦камер ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- обработка¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦противогрибковая, огнезащита¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦4. ¦Ремонт вентиляционных¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦оголовков, шахт на кровлях ¦ ¦ ¦ ¦“br>
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦5. ¦Ремонт фасадов, в т.ч. ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- ремонт и покраска ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- герметизация швов ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- ремонт водосточных труб ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- утепление оконных проемов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- утепление дверных проемов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦6. ¦Ремонт подвальных помещений,¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- укрепление фундаментов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- изоляция трубопроводов ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- ремонт водоотводных и¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦дренажных устройств ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- слуховых окон и¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных решеток ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- металлических дверей,¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦замков ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦7. ¦Придомовая территория в т.ч.¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- планировка с уклоном ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- водоотводные канавы, лотки¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- отмостка ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- приямки ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦8. ¦Ремонт инженерного¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦1. Центральное отопление ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- радиаторов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- промывка ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- опрессовка ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- узлов управления¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦(элеваторов) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- инженерных вводов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦2. ГВС ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- инженерных вводов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- промывка ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- опрессовка ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦3. ХВС ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- запорной арматуры ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- инженерных вводов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- изоляции ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- насосов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦4. Канализация ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- трубопроводов ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- изоляции ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- промывка ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦5. Электрооборудование ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- электропроводки ¦ п. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- вводных устройств ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- электрощитов ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- заземления ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- сопротивление изоляции ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- замер токов фаз ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦6. Противопожарное¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- системы водоснабжения ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- системы дымоудаления ¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- автоматич. пожарной¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦сигнализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- документация ¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦7. Мусоропроводы ¦руб./шт. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦8. Лифты ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- строительная часть ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- температурно-влажностный¦ акт ¦ ¦ ¦
¦ ¦режим ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦9. ¦Другие работы ¦ руб. ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- надписи, таблички ¦ шт. ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦10.¦Обеспеченность ¦ % ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- пескосоляной смесью и хим.¦ куб. м ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- инструмент и инвентарь для¦ шт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦зимней уборки ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+---------+----------+----------+
¦11.¦Документация ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- план-график частичных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плановых осмотров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- производственные¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инструкции ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- ответственные лица ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------+---------+----------+----------+
¦ ¦- инструкции действия ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------+---------+----------+-----------
IV. Результаты проверки готовности объекта к эксплуатации
в зимних условиях 200__ года
Комиссия в составе:
Председатель _____________________________________________________
(руководитель обслуживающей организации)
Члены комиссии:
Представитель местного самоуправления ____________________________
Представитель обслуживающей организации __________________________
Представитель общественности _____________________________________
Представитель балансодержателя ___________________________________
Произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что
дачный объект к эксплуатации в зимних условиях ___________________
__________________________________________________________________
(подготовлен, не подготовлен)
Подписи:
Председатель комиссии ___________________
Члены комиссии ___________________
___________________
___________________
“__“ _____________ 200__ год
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200__
года.
Директор обслуживающей организации ____________
(подпись)
Приложение 3
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА (МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБЩИХ ИНЖЕНЕРНЫХ
КОММУНИКАЦИЙ) И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ В СЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также управляющими жилищными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и текущий ремонт коммуникаций.
2. Состав и сроки выполнения неисправностей при текущем обслуживании:
----T--------------------------T---------------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование работ по ¦Предельный срок¦ Примечание ¦
¦п/п¦ заявке ¦ исполнения ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦1. ¦Устранение неисправностей¦В течение смены¦Сроки устранения ¦
¦ ¦в системе водоснабжения и¦ ¦ неисправностей ¦
¦ ¦канализации, ¦ ¦ могут быть ¦
¦ ¦обеспечивающее их¦ ¦ увеличены ¦
¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, замена¦ ¦ ¦
¦ ¦прокладок, набивка¦ ¦ ¦
¦ ¦сальников, устранение¦ ¦ ¦
¦ ¦утечки, уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦2. ¦Устранение засоров в¦В течение смены¦По независящим от¦
¦ ¦стояках внутренней¦ ¦ обслуживающих ¦
¦ ¦канализации с проверкой¦ ¦ организаций ¦
¦ ¦исправности ¦ ¦ причинам ¦
¦ ¦канализационных сетей ¦ ¦ (длительным ¦
¦ ¦ ¦ ¦ отсутствием ¦
¦ ¦ ¦ ¦квартиросъемщиков¦
¦ ¦ ¦ ¦ и другим ¦
¦ ¦ ¦ ¦ причинам) ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦3. ¦Устранение неисправности в¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦системах отопления и ГВС,¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающее их¦ ¦ ¦
¦ ¦удовлетворительное ¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, наладка¦ ¦ ¦
¦ ¦и регулировка систем с¦ ¦ ¦
¦ ¦ликвидацией непрогревов,¦ ¦ ¦
¦ ¦завоздушиваний ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦4. ¦Устранение неисправностей¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦электротехнических ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств: протирка и¦ ¦ ¦
¦ ¦смена перегоревших¦ ¦ ¦
¦ ¦электролампочек, смена и¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт выключателей,¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматов, рубильников,¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств защитного¦ ¦ ¦
¦ ¦отключения (УЗО), мелкий¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт электропроводки и¦ ¦ ¦
¦ ¦др. в МОП ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦5. ¦Проверка и восстановление¦В течение смены¦ Выполняется ¦
¦ ¦заземления оболочки¦ ¦ собственными ¦
¦ ¦электрокабеля ¦ ¦ силами или по ¦
¦ ¦ ¦ ¦договору со спец.¦
¦ ¦ ¦ ¦ организацией ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦6. ¦Проверка технического¦ По графику ¦ Выполняется по ¦
¦ ¦состояния электроплит¦ спец. ¦договору со спец.¦
¦ ¦(стандартных) при¦ предприятия ¦ предприятием ¦
¦ ¦необходимости с заменой¦ ¦ ¦
¦ ¦вышедших из строя частей¦ ¦ ¦
¦ ¦деталей ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:
после слова “вышедших“ пропущены слова “из строя“.
¦7. ¦Проверка технического¦В течение смены¦ Выполняется по ¦
¦ ¦состояния электроплит¦ ¦договору со спец.¦
¦ ¦(стандартных) без замены¦ ¦ предприятием ¦
¦ ¦вышедших узлов и деталей,¦ ¦ ¦
¦ ¦регулировка работы¦ ¦ ¦
¦ ¦электроплит и¦ ¦ ¦
¦ ¦электроводонагревателей ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦8. ¦Мелкий ремонт кровель,¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦очистка от снега и наледи,¦ ¦ ¦
¦ ¦мусора, листьев и¦ ¦ ¦
¦ ¦посторонних предметов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦9. ¦Устранение неисправностей¦ ¦ ¦
¦ ¦в системах организованного¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотвода: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- встроенного водоотвода ¦ 2 суток ¦ ¦
¦ ¦- наружного водоотвода ¦ 5 суток ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦10.¦Проверка и принятие мер¦ 5 суток ¦По необходимости ¦
¦ ¦для укрепления связи¦ ¦ с принятием ¦
¦ ¦отдельных кирпичей с¦ ¦ немедленных мер ¦
¦ ¦кладкой наружных стеновых¦ ¦ безопасности ¦
¦ ¦элементов облицовки стен ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦11.¦Устранение причин протечки¦ 7 суток ¦ ¦
¦ ¦(промерзания) стыков¦ ¦ ¦
¦ ¦панелей и блоков ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦12.¦Устранение непроходимостей¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦в дымоходах и газоходах ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦13.¦Замена разбитых стекол и¦ ¦ ¦
¦ ¦сорванных створок оконных¦ ¦ ¦
¦ ¦переплетов, форточек,¦ ¦ ¦
¦ ¦дверных полотен в МОП ¦ ¦ ¦
¦ ¦- в зимнее время ¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦- в летнее время ¦ 3 суток ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦14.¦Устранение засоров и¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦неисправности ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦15.¦Восстановление ¦В течение смены¦ ¦
¦ ¦работоспособности ¦ ¦ ¦
¦ ¦фекальных и дренажных¦ ¦ ¦
¦ ¦насосов ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+---------------+-----------------+
¦16.¦Неисправности лифта ¦В течение смены¦Сроки могут быть ¦
¦ ¦ ¦ ¦ увеличены по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ независящим от ¦
¦ ¦ ¦ ¦ обслуживающих ¦
¦ ¦ ¦ ¦ организаций ¦
¦ ¦ ¦ ¦ обстоятельствам ¦
L---+--------------------------+---------------+------------------
Приложение 4
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объекта ¦ Наименование работ ¦
¦п/п¦ проведения работ ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦1. ¦Фундаменты ¦Устранение местных деформаций,¦
¦ ¦ ¦усиление, восстановление¦
¦ ¦ ¦поврежденных участков фундаментов,¦
¦ ¦ ¦вентиляционных продухов, отмосток¦
¦ ¦ ¦и входов в подвалы ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦2. ¦Стены и фасады ¦Герметизация стыков, заделка и¦
¦ ¦ ¦восстановление архитектурных¦
¦ ¦ ¦элементов, смена участков обшивки¦
¦ ¦ ¦деревянных стен, ремонт и окраска¦
¦ ¦ ¦фасадов ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦3. ¦Перекрытия ¦Частичная смена отдельных¦
¦ ¦ ¦элементов, заделка швов и трещин,¦
¦ ¦ ¦укрепление и окраска ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦4. ¦Крыши ¦Усиление элементов деревянной¦
¦ ¦ ¦стропильной системы,¦
¦ ¦ ¦антисептирование и¦
¦ ¦ ¦антипирирование, устранение¦
¦ ¦ ¦неисправностей стальных,¦
¦ ¦ ¦асбестоцементных и других кровель,¦
¦ ¦ ¦замена водосточных труб, ремонт¦
¦ ¦ ¦гидроизоляций, утепления и¦
¦ ¦ ¦вентиляции ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦5. ¦Оконные и дверные¦Смена и восстановление отдельных¦
¦ ¦заполнения ¦элементов “приборов“ и заполнений ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦6. ¦Межквартирные перегородки¦Усиление, смена, заделка отдельных¦
¦ ¦ ¦участков ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦7. ¦Лестницы, балконы,¦Восстановление или замена¦
¦ ¦крыльца “зонты-козырьк蓦отдельных участков и элементов ¦
¦ ¦над входами в подъезды,¦ ¦
¦ ¦подвалы, над балконами¦ ¦
¦ ¦верхних этажей ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦8. ¦Полы ¦Замена, восстановление отдельных¦
¦ ¦ ¦участков ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦9. ¦Печи и очаги ¦Устранение неисправностей ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦10.¦Внутренняя отделка в¦Восстановление отделки стен,¦
¦ ¦подъездах, технических¦потолков, полов отдельными¦
¦ ¦помещениях, в других¦участками ¦
¦ ¦общедомовых ¦ ¦
¦ ¦вспомогательных ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦11.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦
¦ ¦отопления ¦работоспособности отдельных¦
¦ ¦ ¦элементов и частей элементов¦
¦ ¦ ¦внутренних систем центрального¦
¦ ¦ ¦отопления, включая домовые¦
¦ ¦ ¦котельные ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦12.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦
¦ ¦водоснабжения, ¦работоспособности отдельных¦
¦ ¦канализации, горячего¦элементов и частей элементов ¦
¦ ¦водоснабжения (включая¦ ¦
¦ ¦насосные установки в¦ ¦
¦ ¦жилых зданиях) (за¦ ¦
¦ ¦исключением ¦ ¦
¦ ¦внутриквартирных ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций и¦ ¦
¦ ¦санитарно-технических ¦ ¦
¦ ¦приборов) ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦13.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦
¦ ¦электроснабжения и¦работоспособности ¦
¦ ¦электротехнические ¦ ¦
¦ ¦устройства (за¦ ¦
¦ ¦исключением ¦ ¦
¦ ¦внутриквартирных ¦ ¦
¦ ¦устройств и приборов,¦ ¦
¦ ¦кроме электроплит) ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦14.¦Внутренняя система¦Установка, замена и восстановление¦
¦ ¦газоснабжения ¦работоспособности внутридомового¦
¦ ¦ ¦газового оборудования,¦
¦ ¦ ¦находящегося в составе общего¦
¦ ¦ ¦имущества дома ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦15.¦Внутренняя система¦Замена и восстановление¦
¦ ¦вентиляции (включая¦работоспособности ¦
¦ ¦собственно вентиляторы и¦ ¦
¦ ¦их электроприводы) ¦ ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦16.¦Мусоропроводы ¦Восстановление работоспособности¦
¦ ¦ ¦вентиляционных устройств, крышек¦
¦ ¦ ¦мусороприемных клапанов и шиберных¦
¦ ¦ ¦устройств ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦17.¦Специальные общедомовые¦Замена и восстановление элементов¦
¦ ¦технические устройства ¦и частей элементов специальных¦
¦ ¦ ¦технических устройств по¦
¦ ¦ ¦регламентам, устанавливаемым¦
¦ ¦ ¦заводами-изготовителями либо¦
¦ ¦ ¦уполномоченными федеральными¦
¦ ¦ ¦органами исполнительной власти ¦
+---+-------------------------+----------------------------------+
¦18.¦Внешнее благоустройство ¦Ремонт и восстановление¦
¦ ¦ ¦разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и¦
¦ ¦ ¦оборудования спортивных,¦
¦ ¦ ¦хозяйственных площадок и площадок¦
¦ ¦ ¦для отдыха, площадок и навесов для¦
¦ ¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦
L---+-------------------------+-----------------------------------
Примечания:
1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
3. Пункт 18 “Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок для контейнеров-мусоросборников“ проводится согласно Общегородской программе.
Приложение 5
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
РАБОТЫ
ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Периодичность основных работ, выполняемых
при уборке лестничных клеток
----T-------------------------------T-------------------------------------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦
¦п/п¦ +------------T------------T----T------------+
¦ ¦ ¦Оборудование¦Мусоропровод¦Лифт¦ Лифт и ¦
¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦мусоропровод¦
+---+-------------------------------+------------+------------+----+------------+
¦1. ¦Влажное подметание пола перед¦ - ¦ Ежедневно ¦ - ¦ Ежедневно ¦
¦ ¦загрузочными клапанами¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+------------+------------+----+------------+
¦2. ¦Мытье лестничных“ площадок и¦ 1 раз в месяц ¦
¦ ¦маршей нижних 3 этажей ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------------+
¦3. ¦Мытье лестничных площадок и¦ 1 раз в месяц ¦
¦ ¦маршей выше 3-го этажа ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------------+
¦4. ¦Обметание пыли с потолков ¦ 1 раз в год ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------------+
¦5. ¦Влажная протирка стен, дверей,¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦плафонов, отопительных приборов¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------------+
¦6. ¦Влажная протирка подоконников,¦ 2 раза в год ¦
¦ ¦оконных решеток, перил,¦ ¦
¦ ¦чердачных лестниц, шкафов для¦ ¦
¦ ¦электрических и слаботочных¦ ¦
¦ ¦устройств, почтовых ящиков ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------------+
¦7. ¦Мытье окон ¦ 2 раза в год ¦
+---+-------------------------------+-------------------------------------------+
¦8. ¦Очистка металлической решетки и¦ 1 раз в неделю ¦
¦ ¦приямка. Уборка площадки перед¦ ¦
¦ ¦входом в подъезд ¦ ¦
L---+-------------------------------+--------------------------------------------
3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.
Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов
----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦Периодичность ¦
¦п/п¦ ¦ выполнения ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦1. ¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦1 раз в месяц ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦2. ¦Удаление мусора из мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов ¦1 раз в неделю¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦5. ¦Очистка и дезинфекция всех элементов ствола¦ 1 раз в год ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦6. ¦Дезинфекция мусоросборников ¦ 1 раз в год ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦7. ¦Устранение засоров ¦ По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
L---+---------------------------------------------+---------------
Приложение 6
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
РАБОТЫ
ПО УБОРКЕ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения управляющими жилищными организациями, нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований.
3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, удаление мусора с газонов, мойку покрытий и полив зеленых насаждений.
4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.
5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.
6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:
1-й класс - до 50 чел./час;
2-й класс - от 50 до 100 чел./час;
3-й класс - свыше 100 чел./час.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя.
Среднее число дней с осадками по Нижегородской области: в холодный период - 61 - 70 дней, в т.ч. с осадками более 2 см - 22,1 дня; количество дней гололеда - 41 день, в теплый период - 31 - 40 дней, в т.ч. с осадками более 2 см - 12,4 дня; количество дней с температурой +25 °С и выше - 20 дней.
Периодичность основных работ,
выполняемых при ручной уборке территории,
усовершенствованных, неусовершенствованных
покрытий и территорий без покрытий
----T----------------------T-------------------------------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦ Классы территории ¦
¦п/п¦ +-------------T-----------T-----------+
¦ ¦ ¦ I ¦ II ¦ III ¦
+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+
¦ Холодный период ¦
+---T----------------------T-------------------------T-----------+
¦1. ¦Подметание ¦ 1 раз в сутки в дни ¦ 2 раза в ¦
¦ ¦свежевыпавшего снега¦ снегопада ¦сутки в дни¦
¦ ¦толщиной до 2 см ¦ ¦ снегопада ¦
+---+----------------------+-------------T-----------+-----------+
¦2. ¦Сдвигание ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свежевыпавшего снега¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦толщиной свыше 2 см ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+
¦3. ¦Посыпка территории¦1 раз в сутки¦2 раза в сутки во время¦
¦ ¦песком или смесью¦ во время ¦ гололеда ¦
¦ ¦песка с хлоридами ¦ гололеда ¦ ¦
+---+----------------------+-------------+-----------------------+
¦4. ¦Очистка тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 3 суток ¦
¦ ¦дни без снегопада ¦ суток ¦ ¦
+---+----------------------+-------------+-----------T-----------+
¦5. ¦Очистка тротуаров от¦1 раз в трое ¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 3 ¦
¦ ¦наледи и льда ¦ суток во ¦ суток во ¦ суток во ¦
¦ ¦ ¦ время ¦ время ¦ время ¦
¦ ¦ ¦ гололеда ¦ гололеда ¦ гололеда ¦
+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+
¦6. ¦Очистка урн от мусора ¦1 раз в трое ¦ 1 раз в ¦ 1 раз в ¦
¦ ¦ ¦ суток ¦двое суток ¦ сутки ¦
+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+
¦7. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦8. ¦Уборка хозяйственных¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦9. ¦Уборка детских игровых¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦и спортивных площадок ¦ ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦ Теплый период ¦
+---T----------------------T-------------T-----------T-----------+
¦1. ¦Подметание тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 2 ¦ 1 раз в ¦
¦ ¦дни без осадков ¦ суток ¦ суток ¦ сутки ¦
+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+
¦2. ¦Подметание тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 2 ¦ 1 раз в ¦
¦ ¦дни с осадками до 2 см¦ суток ¦ суток ¦ сутки ¦
+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+
¦3. ¦Подметание тротуаров в¦ 1 раз в 3 ¦ 1 раз в 2 суток ¦
¦ ¦дни с осадками более 2¦ суток ¦ ¦
¦ ¦см ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+-------------+-----------------------+
¦4. ¦Очистка урн от мусора ¦ 1 раз в сутки ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦5. ¦Уборка газонов ¦ 1 раз в двое суток ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦6. ¦Уборка контейнерных¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦7. ¦Уборка детских и¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦хозяйственных площадок¦ ¦
+---+----------------------+-------------------------------------+
¦8. ¦Выкашивание газонов ¦ 2 раза в сезон ¦
L---+----------------------+--------------------------------------
Приложение 7
к постановлению
администрации Кстовского района
от 29.11.2004 N 29
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ПРОВЕДЕНИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ N ¦ Вид жилых зданий ¦Периодичность¦
¦п/п¦ ¦ (лет) ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦1. ¦Полносборные крупнопанельные, крупноблочные,¦ 3 - 5 ¦
¦ ¦со стенами из кирпича, естественного ¦ ¦
¦ ¦камня и т.п. с железобетонными¦ ¦
¦ ¦перекрытиями при нормальных условиях¦ ¦
¦ ¦эксплуатации ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦2. ¦Со стенами из кирпича, естественного камня¦ 2 - 3 ¦
¦ ¦и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные,¦ ¦
¦ ¦со стенами из прочих материалов при нормальных¦ ¦
¦ ¦условиях эксплуатации ¦ ¦
L---+----------------------------------------------+--------------
Примечание:
собственник или управляющая компания разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы постановки жилых домов на текущий ремонт, состав и наполнение которых определяются минимальной продолжительностью эксплуатации элементов жилых зданий в зависимости от финансовых возможностей собственников жилищного фонда (управляющий компании).