Законы и постановления РФ

Постановление администрации г. Арзамаса от 17.11.2004 N 70 (ред. от 09.02.2005) “Об утверждении формы договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора“

Изменения, внесенные постановлением администрации г. Арзамаса от 09.02.2005 N 9, вступают в силу с момента официального опубликования.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРЗАМАСА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2004 г. N 70

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

(в ред. постановления администрации г. Арзамаса

от 09.02.2005 N 9)

В соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 32 Устава г. Арзамаса, в целях совершенствования процедуры предоставления земельных участков на территории г. Арзамаса:

1. Утвердить форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение 1).

2. Утвердить форму акта приема-передачи земельного участка (приложение 2).

3. Утвердить форму соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на
стороне арендатора (приложение 3).

4. Комитету имущественных отношений г. Арзамаса в срок до 01.04.2005 переоформить действующие договоры аренды земельных участков без выделения в натуре на договоры аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр города

А.Н.МИГУНОВ

Приложение 1

к постановлению

администрации г. Арзамаса

от 17.11.2004 N 70

(в ред. постановления администрации г. Арзамаса

от 09.02.2005 N 9)

Договор N ___

аренды земельного участка с множественностью

лиц на стороне арендатора

г. Арзамас

“__“ _________ 20__ г.

Комитет имущественных отношений г. Арзамаса, действующий в соответствии с Положением о комитете и именуемый в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в лице председателя комитета ___________, с одной стороны, и

- юридическое лицо - полное наименование организации, действующее в соответствии с ___________, именуемое в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, в лице ___ Ф.И.О., должность уполномоченного лица, основание возникновения полномочий, с другой стороны (далее - Стороны);

- индивидуальный предприниматель - Ф.И.О., дата рождения, адрес, документ, удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации, именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, с другой стороны (далее - Стороны);

- физическое лицо - Ф.И.О., дата рождения, адрес, документ, удостоверяющий личность, именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, с другой стороны (далее - Стороны),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. На основании распоряжения мэра г. Арзамаса (администрации г. Арзамаса) N __________ от “__“ _________ 200_ г. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи (приложение 2) в пользование на условиях аренды неделимый земельный участок (далее - Участок), _____________ (указать категорию земель) общей площадью ___ кв. м _____________ (площадь прописью), адрес земельного Участка: _______________________________________________________. Кадастровый номер _________________________.

1.2. Границы земельного Участка, а также границы сервитутов, обременяющие
право пользования арендованным Участком (если существует обременение), обозначены на прилагаемом к договору плане (приложение 3) и не могут быть самостоятельно изменены АРЕНДАТОРОМ.

1.3. Правообладатели помещений или собственники долей в праве собственности на здание (строение, сооружение), именуемые в дальнейшем СОАРЕНДАТОРЫ, вправе в любой момент вступить в договор аренды Участка, заключив соглашение о присоединении к вышеуказанному договору с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.

1.4. Участок предоставляется _________________________ (указать вид разрешенного использования согласно решению Арзамасской городской Думы о ставках арендной платы на территории г. Арзамаса).

1.5. На Участке имеются:

_________________________________________________________________;

(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

_________________________________________________________________;

(особо охраняемые природные территории, историко-культурные

памятники)

_________________________________________________________________;

(обособленные участки леса, древесно-кустарниковая растительность)

_________________________________________________________________.

(обособленные водные объекты)

Приведенное описание Участка является окончательным и не

может самостоятельно расширяться АРЕНДАТОРОМ.

1.6. Пользование Участком АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) определяется с учетом долей в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площадям занимаемых помещений.

1.7. Участок используется совместно СОАРЕНДАТОРАМИ, цели использования Участка СОАРЕНДАТОРАМИ определяются соглашением о присоединении к договору.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды устанавливается с “__“ ___________ ____ г. по “__“ ___________ ____ г. включительно. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации
(с момента подписания, если настоящий договор заключен на срок до года).

2.2. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до государственной регистрации (до момента подписания, если настоящий договор заключен на срок до года) с “__“ _________ ____ г.

2.3. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. Контролировать соблюдение АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) условий договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ), в том числе досрочным расторжением договора по инициативе АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ).

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) Участок по акту приема-передачи (приложение 2) не позднее 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ), если она не противоречит условиям договора и земельному законодательству Российской Федерации.

3.3. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) имеет(ют) право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленным настоящим договором.

3.3.2. По истечении срока настоящего договора АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ), надлежащим образом исполняющий(щие) обязанности, при равных условиях имеет(ют) преимущественное право на заключение договора на новый срок. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) обязан(ы) письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о желании заключить договор на новый срок не менее чем за 30 дней до окончания действия настоящего договора.

3.3.3. Расторгнуть настоящий договор досрочно, направив АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 2 (два) месяца уведомление с указанием причин расторжения.

3.3.4. Отдать арендные права Участка в залог, вносить их
в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора при условии уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ (для договоров, заключенных на срок более 5 лет).

3.4. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, установленными пунктами 1.1 и 1.4 настоящего договора.

3.4.4. Не передавать Участок в субаренду.

3.4.5. Своевременно и полностью выплачивать АРЕНДОДАТЕЛЮ установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Участком. Невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа независимо от ее последующего внесения влечет досрочное расторжение договора. Расторжение настоящего договора не освобождает АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ) от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

3.4.6. Не нарушать право ограниченного пользования Участком третьими лицами.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на участке.

3.4.8. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок.

3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации муниципальных подземных и наземных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.10. Содержать Участок в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными правилами, не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендуемом Участке.

3.4.11. Передать АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок по акту приема-передачи, подписанному Сторонами, не позднее 10 дней после прекращения настоящего договора в том состоянии, в котором АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) его получил(и), со всеми неотделимыми улучшениями. В случае нарушения сроков по
передаче Объекта АРЕНДОДАТЕЛЮ АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату и пени в размере 0,1% арендной платы за каждый день просрочки.

3.4.12. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) на праве собственности.

3.4.13. В 15-дневный срок с момента подписания настоящего договора подать заявление в Арзамасский городской филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области для регистрации договора аренды. При невозможности регистрации настоящего договора АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) письменно извещает(ют) об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ. (Настоящий пункт действует для договоров, заключенных на срок 1 год и более). В случае нарушения требований настоящего пункта АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) уплачивает(ют) АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере 100% арендной платы за квартал.

3.4.14. Направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях:

а) изменения юридического и (или) почтового адреса, банковских реквизитов;

б) изменения организационно-правовой формы, наименования АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ);

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий;

г) перехода права собственности на помещения, строения и сооружения, расположенные на Участке, к другим лицам;

д) принятия решения о ликвидации АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ).

Указанные уведомления по подпунктам “а“, “б“, “в“ принимаются АРЕНДОДАТЕЛЕМ к сведению, по подпунктам “г“, “д“ - основанием для досрочного расторжения договора аренды или выхода из него.

3.4.15. Представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль, по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

3.4.16. Осуществлять на Участке работы с разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранительных и др.).

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата за пользование земельным Участком устанавливается с учетом долей АРЕНДАТОРА
(СОАРЕНДАТОРОВ) в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально площадям занимаемых им (ими) помещений и исчисляется следующим образом:

Арендная плата = ставка x (Sосн.пом. / Sосн.здания) x

x Sосн.зу + ставка x (Sпр.пом. / Sпристроя) x Sпр.зу, где

ставка - установленная ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Sосн.пом. - площадь встроенных помещений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности;

Sосн.здания - общеполезная площадь здания (без пристроя);

Sпр.пом. - площадь пристроенных помещений, принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности;

Sпристроя - общеполезная площадь пристроя;

Sосн.зу - площадь земельного участка без площади земельного участка под пристроем;

Sпр.зу - площадь земельного участка под пристроем.

4.2. Арендная плата начисляется согласно приложению 1 (не приводится), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. Арендная плата за пользование Участком для СОАРЕНДАТОРОВ, вступающих в настоящий договор, устанавливается соответствующим соглашением о присоединении к договору.

4.4. В случае изменения ставок арендной платы (в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации или Нижегородской области) АРЕНДОДАТЕЛЬ в одностороннем порядке направляет АРЕНДАТОРУ (СОАРЕНДАТОРАМ) уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом не менее чем за 10 дней до начала квартала. Указанные изменения являются обязательными для сторон. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении. Дополнительное соглашение к настоящему договору не оформляется.

4.5. АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) перечисляет арендную плату до 1-го числа второго месяца текущего квартала.

4.6. Арендные платежи перечисляются: УФК по Нижегородской области (министерство имущественных отношений Нижегородской области), ИНН 5253004414, р/счет N 40101810400000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, г. Н.Новгород, БИК 042202001 (код дохода 166 1 11 05012 03 0000 120), ОКАТО 22403000000.

4.7. В
случае неуплаты АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном пунктами 4.5 и 4.6 настоящего договора.

4.8. Неиспользование Участка АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) не может служить основанием невнесения им арендной платы.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме случая, предусмотренного п. 4.4 настоящего договора.

5.2. Если АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) продолжает(ют) пользоваться Участком после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражения со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договора, указанного в уведомлении, после чего оформляется соглашение о расторжении договора. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.

5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда при следующих нарушениях настоящего договора:

5.3.1. При использовании Участка не по указанному в пунктах 1.1 и 1.4 настоящего договора назначению.

5.3.2. При невнесении АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) арендной платы более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Расторжение настоящего договора не освобождает АРЕНДАТОРА (СОАРЕНДАТОРОВ) от необходимости погашения задолженности по арендной оплате и выплате неустойки.

5.3.3. Если эксплуатация АРЕНДАТОРОМ (СОАРЕНДАТОРАМИ) Участка существенно ухудшает экологическую обстановку.

5.3.4. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения.

5.3.5. Неиспользование Участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение 3 лет с момента подписания
настоящего договора.

5.3.6. Иные основания, предусмотренные действующим законодательством.

5.4. Датой прекращения договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении договора. В случае неподписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке.

5.5. В случае перехода права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на Участке, от АРЕНДАТОРА или кого-либо из СОАРЕНДАТОРОВ к третьим лицам АРЕНДАТОР (СОАРЕНДАТОРЫ) имеет(ют) право на выход из настоящего договора путем заключения с АРЕНДОДАТЕЛЕМ соответствующего соглашения.

Правила настоящего пункта договора применяются в случае, когда после заключения соглашения о выходе из договора на стороне АРЕНДАТОРА остаются один или более пользователей участка.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

__________________________________________________________________

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.2. Окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

7.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Неотъемлемой частью договора являются приложения 1, 2, 3.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

8.1. Приложение 1 - расчет арендной платы.

8.2. Приложение 2 - акт приема-передачи Участка.

8.3. Приложение 3 - кадастровая карта (план) земельного участка.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

--------------------------------TT--------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦¦ АРЕНДАТОР

--------------------------------++--------------------------------

Наименование юридического лица:¦¦Наименование юридического

комитет имущественных отношени馦(физического) лица:

г. Арзамаса Нижегородско馦

области ¦¦

--------------------------------++--------------------------------

Юридический адрес: 607220, г.¦¦Регистрационное свидетельство

Арзамас Нижегородской области,¦¦юридического лица (паспортные

ул. Советская, д. 10 ¦¦данные физического лица

¦¦(серия, номер, кем и когда

¦¦выдан)):

--------------------------------++--------------------------------

Почтовый адрес: г. Арзамас¦¦Юридический адрес:

Нижегородской области, ул.¦¦

Советская, д. 10 ¦¦

--------------------------------++--------------------------------

Телефон: (8-247) 4-37-29; ¦¦Почтовый адрес:

4-39-34 ¦¦

--------------------------------++--------------------------------

¦¦ИНН

¦¦ОКПО

¦¦ОКОНХ

--------------------------------++--------------------------------

¦¦Расчетный счет: N

¦¦в банке

¦¦

--------------------------------++--------------------------------

¦¦Корреспондентский счет:

--------------------------------++--------------------------------

¦¦БИК

--------------------------------++--------------------------------

¦¦Телефон:

--------------------------------++--------------------------------

ПОДПИСИ СТОРОН

--------------------------------TT--------------------------------

От АРЕНДОДАТЕЛЯ председатель¦¦От АРЕНДАТОРА (руководитель

комитета имущественных¦¦юридического лица (должность,

отношений города Арзамаса ¦¦Ф.И.О.) (физическое лицо)):

¦¦

_______________________________¦¦_______________________________

“__“ ____________ 200_ г. ¦¦ “__“ _____________ 200_ г.

место печати ¦¦ место печати

--------------------------------++--------------------------------

Согласован:

Министерство имущественных отношений

Нижегородской области

“__“ __________ 20__ г.

Приложение 2

к постановлению

администрации г. Арзамаса

от 17.11.2004 N 70

АКТ

приема-передачи земельного участка

г. Арзамас

“__“ ________ 20__ г.

В соответствии с договором аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от “__“ ________ 20__ г. N ___ комитет имущественных отношений г. Арзамаса, действующий в соответствии с Положением о комитете и именуемый в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в лице председателя комитета ___________________ сдает, а

- юридическое лицо - полное наименование организации, действующее в соответствии с __________ и именуемое в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, в лице ____Ф.И.О., должность уполномоченного лица, основание возникновения полномочий, с другой стороны (далее - Стороны);

- индивидуальный предприниматель - Ф.И.О., адрес, документ, удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации, именуемый в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, принимает в аренду Участок с “__“ ________ 20__ г., находящийся по адресу: ______ (точный адрес Участка, категория земель, кадастровый номер), общей площадью _______ кв. м, для ___________ (разрешенное использование).

На момент подписания акта сдаваемый в аренду Участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, второй - у АРЕНДАТОРА, третий - у органа, осуществляющего государственную регистрацию права.

Арендодатель Арендатор

____________/_________/ ____________/_________/

Приложение 3

к постановлению

администрации г. Арзамаса

от 17.11.2004 N 70

Соглашение

о присоединении к договору аренды N ___ от __________ г.

земельного участка с множественностью лиц

на стороне арендатора

г. Арзамас

“___“ ________ 20__ г.

Комитет имущественных отношений г. Арзамаса, действующий в соответствии с Положением о комитете и именуемый в дальнейшем “АРЕНДОДАТЕЛЬ“, в лице председателя комитета ___________, с одной стороны, и

- юридическое лицо - полное наименование организации, действующее в соответствии с ___________, именуемое в дальнейшем “АРЕНДАТОР“, в лице ___ Ф.И.О., должность уполномоченного лица, основание возникновения полномочий, с другой стороны (далее - Стороны);

- индивидуальный предприниматель - Ф.И.О., дата рождения, адрес, документ, удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации, именуемый в дальнейшем “СОАРЕНДАТОР“, с другой стороны (далее - Стороны);

- физическое лицо - Ф.И.О., дата рождения, адрес, документ, удостоверяющий личность, именуемое в дальнейшем “СОАРЕНДАТОР“, с другой стороны (далее - Стороны),

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании распоряжения мэра г. Арзамаса (администрации г. Арзамаса) ________ N ____ от “___“ _______ 200_ г. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а СОАРЕНДАТОР принимает в пользование на условиях аренды совместно с другими пользователями неделимый земельный участок (далее - Участок), _____________ (указать категорию земель) общей площадью ___ кв. м _____________ (площадь прописью), адрес земельного Участка: _____________________________________________, кадастровый номер _______________________________________________.

2. Границы земельного Участка, а также границы сервитутов, обременяющие право пользования арендованным Участком (если существует обременение), определены договором аренды земельного Участка N ____ от _____ с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным между __________________________________________ и ___________________________________________________, обозначены на прилагаемом к указанному договору плане (приложение 1) и не могут быть самостоятельно изменены СОАРЕНДАТОРОМ.

3. Участок предоставляется ______________________________________ (указать вид разрешенного использования согласно решению Арзамасской городской Думы о ставках арендной платы на территории г. Арзамаса).

4. СОАРЕНДАТОР использует Участок, указанный в п. 1 - 3 настоящего соглашения на условиях, определенных договором аренды земельного Участка N ___ от _________ с множественностью лиц на стороне АРЕНДАТОРА (приложение 2), кроме подп. 1.4, 4.2 указанного договора.

5. Арендная плата за пользование Участком устанавливается с учетом долей СОАРЕНДАТОРА в праве собственности на здание (строение, сооружение) или пропорционально занимаемым им (ими) помещениям и вычисляется следующим образом:

Арендная плата = ставка x (Sосн.пом. / Sосн.здания) x

x Sосн.зу + ставка x (Sпр.пом. / Sпристроя) x Sпр.зу, где

ставка - установленная ставка арендной платы за 1 кв. м в год;

Sосн.пом. - площадь встроенных помещений, принадлежащих арендатору на праве собственности;

Sосн.здания - общеполезная площадь здания (без пристроя);

Sпр.пом. - площадь пристроенных помещений, принадлежащих арендатору на праве собственности;

Sпристроя - общеполезная площадь пристроя;

Sосн.зу - площадь земельного участка без площади земельного участка под пристроем;

Sпр.зу - площадь земельного участка под пристроем.

6. Арендная плата начисляется с ______________.

7. Арендная плата начисляется согласно приложению 3, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

8. Настоящее соглашение действует по ______________.

ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

1. Приложение 1 - кадастровая карта (план) земельного участка.

2. Приложение 2 - дубликат договора аренды земельного участка N __ от _______ с множественностью лиц на стороне арендатора.

3. Приложение 3 - расчет арендной платы.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

--------------------------------TT--------------------------------

АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦¦ СОАРЕНДАТОР

--------------------------------++--------------------------------

Наименование юридического лица:¦¦Наименование юридического

комитет имущественных отношени馦(физического) лица:

г. Арзамаса Нижегородско馦

области ¦¦

--------------------------------++--------------------------------

Юридический адрес: 607220, г.¦¦Регистрационное свидетельство

Арзамас Нижегородской области,¦¦юридического лица (паспортные

ул. Советская, д. 10 ¦¦данные физического лица

¦¦(серия, номер, кем и когда

¦¦выдан)):

--------------------------------++--------------------------------

Почтовый адрес: г. Арзамас¦¦Юридический адрес:

Нижегородской области, ул.¦¦

Советская, д. 10 ¦¦

--------------------------------++--------------------------------

Телефон: (8-247) 4-37-29;¦¦Почтовый адрес:

4-39-34 ¦¦

--------------------------------++--------------------------------

¦¦ИНН

¦¦ОКПО

¦¦ОКОНХ

--------------------------------++--------------------------------

¦¦Расчетный счет: N

¦¦в банке

--------------------------------++--------------------------------

¦¦Корреспондентский счет:

--------------------------------++--------------------------------

¦¦БИК

--------------------------------++--------------------------------

¦¦Телефон:

--------------------------------++--------------------------------

ПОДПИСИ СТОРОН

--------------------------------TT--------------------------------

От АРЕНДОДАТЕЛЯ ¦¦От АРЕНДАТОРА (руководитель

председатель комитетদюридического лица (должность,

имущественных отношений городদФ.И.О.) (физическое лицо)):

Арзамаса ¦¦

¦¦

¦¦

______________________________ ¦¦_______________________________

“__“ __________________ 200_ г.¦¦“__“ _________________ 200_ г.

место печати ¦¦ место печати

--------------------------------++--------------------------------