Постановление администрации Вадского района от 05.11.2004 N 71 “О порядке перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Вадском районе“ (вместе с “Положением о комиссии по переводу жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Вадском районе“)
АДМИНИСТРАЦИЯ ВАДСКОГО РАЙОНАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2004 г. N 71
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И
НЕЖИЛЫХ ДОМОВ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ВАДСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии с Законом Нижегородской области от 15.10.2004 N 120-З “О переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области“, в целях обоснованного и организованного проведения процедуры перевода домов и помещений из категории в категорию:
1. Утвердить Положение о комиссии по переводу жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Вадском районе согласно приложению 1.
2. Утвердить состав комиссии по переводу жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Вадском районе (далее - Комиссия) согласно приложению 2.
3. Комиссии в своей работе руководствоваться Законом Нижегородской области от 15.10.2004 N 120-З “О переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области“.
4. Определить органом, осуществляющим организацию документооборота, обеспечивающего перевод жилых и нежилых домов и помещений из категории в категорию, муниципальное унитарное предприятие Вадского района “Коммунальник“.
5. Муниципальному унитарному предприятию Вадского района “Коммунальник“ в 10-дневный срок представить на экспертизу в отдел экономики, промышленности и инноваций администрации района предложения по установлению размера платы за услуги по сбору документов, необходимых для перевода жилых и нежилых домов и помещений из категории в категорию.
Отделу экономики, промышленности и инноваций администрации района (Т.В. Данилова) представить на утверждение главе местного самоуправления района соответствующий проект распоряжения.
6. Признать утратившими силу постановления администрации района от 07.05.2002 N 42 “О порядке перевода жилых домов или жилых помещений в нежилой фонд“, от 03.09.2004 N 55 “Об утверждении состава районной комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилых домов или жилых помещений в нежилые“.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Д.Б. Романова.
Глава местного самоуправления
И.А.УРАЕВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Вадского района
от 05.11.2004 N 71
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ДОМОВ, НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ВАДСКОМ РАЙОНЕ
1. Основной задачей комиссии по переводу жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Вадском районе (далее - комиссия) является рассмотрение документов по вопросам перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые на территории Вадского района, а также подготовка на основании результатов этого рассмотрения соответствующего проекта распоряжения главы местного самоуправления района.
2. ПОРЯДОК СБОРА ДОКУМЕНТОВ
Собственник переводимого дома, помещения либо уполномоченное им лицо представляет в уполномоченное администрацией района муниципальное предприятие (далее - уполномоченное предприятие) следующие документы:
1) заявление с указанием предполагаемых целей использования дома, помещения после осуществления перевода;
2) выписку из главного государственного реестра прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на переводимый дом, помещение;
3) заверенные копии документов, удостоверяющие личности собственников дома, помещения (физических и юридических лиц) и полномочия их законных представителей.
Уполномоченное предприятие в двухдневный срок направляет копии перечисленных выше документов участникам процедуры перевода, указанным в статье 5 Закона Нижегородской области “О переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые в Нижегородской области“ (далее - Закон).
В месячный срок участники процедуры направляют свои заключения на представленные документы в уполномоченное предприятие, которое в течение двух рабочих дней передает сформированный в соответствии со статьей 8 Закона пакет документов в комиссию.
3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
Комиссия регистрирует направленные ей документы и в двухдневный срок информирует заявителя и иных заинтересованных лиц (статья 9 Закона) об их поступлении, о месте и дате заседания комиссии.
Комиссия в 14-дневный срок принимает решение о наличии или отсутствии оснований для перевода жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые.
На заседании комиссии могут присутствовать заявители и лица, чьи законные интересы могут затрагиваться переводом помещения в другую категорию. При необходимости комиссия (или ее члены) выезжает на осмотр дома, помещения для ознакомления с фактическими обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о переводе.
Комиссия обязана учитывать основанное на законах и иных правовых актах Российской Федерации и Нижегородской области мнение собственников и нанимателей, иных заинтересованных лиц.
На основании принятого ею решения комиссия подготавливает проект распоряжения главы местного самоуправления района о переводе жилого дома, жилого помещения в нежилое или переводе нежилого дома, нежилого помещения в жилое либо об отказе в таком переводе.
Распоряжение главы местного самоуправления района выдается заявителю не позднее чем через 7 дней со дня принятия решения комиссией.
4. ОТКАЗ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ КАТЕГОРИИ В КАТЕГОРИЮ
Отказ в переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые допускается в случае:
1) непредставления определенных Законом документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения условий перевода помещения, предусмотренных Законом.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на вышеуказанные нарушения.
Отказ в переводе жилых домов, жилых помещений в нежилые и нежилых домов, нежилых помещений в жилые может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение 2
к постановлению
администрации Вадского района
от 05.11.2004 N 71
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
И НЕЖИЛЫХ ДОМОВ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ВАДСКОМ РАЙОНЕ
Председатель комиссии - Романов Д.Б., первый заместитель главы
администрации района
Заместитель председателя - Бякин С.А., заместитель главы
комиссии администрации района, председатель
комитета имущественных отношений района
Секретарь комиссии - Усынина Т.Ф., специалист 1-й категории
сектора капитального строительства
отдела строительства и жилищно-
коммунального хозяйства администрации
района
Члены комиссии:
Баранова Т.М. - директор Вадского филиала ГУПНО
“Нижтехинвентаризация“
Воронов Н.И. - заведующий отделом строительства и ЖКХ
администрации района
Еремина С.Н. - заведующая организационно-правовым
отделом администрации района
Кулев В.В. - главный специалист, главный архитектор
района
Маштаков Н.Н. - директор МП Вадского района
“Коммунальник“
Перчиков О.В. - начальник инспекции Госпожнадзора по
Вадскому району
Тебелев Р.Н. - главный врач Вадского ЦГСЭН