Законы и постановления РФ

Решение Арзамасской городской Думы от 29.09.2004 N 94 (ред. от 23.09.2010) “О Положении о размещении объектов мелкорозничной торговли на территории г. Арзамаса“

Изменения, внесенные решением Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99, вступили в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

АРЗАМАССКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 29 сентября 2004 г. N 94

О ПОЛОЖЕНИИ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ

ТОРГОВЛИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА

(в ред. решений Арзамасской городской Думы

от 25.03.2005 N 46 (ред. 21.03.2006), от 10.08.2007 N 89,

от 30.04.2009 N 62, от 28.05.2010 N 42,

от 23.09.2010 N 99)

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, статьями 8, 21 Устава г. Арзамаса, в целях повышения эффективности использования муниципальных земель, упорядочения процедуры оформления документов на размещение
объектов мелкорозничной торговли на территории города Арзамаса городская Дума решила:

1. Принять Положение о размещении объектов мелкорозничной торговли на территории г. Арзамаса согласно приложению.

2. Администрации г. Арзамаса разработать Методику определения стартовой цены по продаже права на размещение объектов мелкорозничной торговли при организации торговли в весенне-летний период.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по социально-экономическому развитию города и муниципальной собственности.

Председатель городской Думы

И.А.ПЛОТИЧКИН

Глава местного самоуправления -

мэр города

А.Н.МИГУНОВ

Приложение

к решению

Арзамасской городской Думы

от 29.09.2004 N 94

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ

НА ТЕРРИТОРИИ Г. АРЗАМАСА

(в ред. решений Арзамасской городской Думы

от 25.03.2005 N 46 (ред. 21.03.2006), от 10.08.2007 N 89,

от 30.04.2009 N 62, от 28.05.2010 N 42,

от 23.09.2010 N 99)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 10.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Арзамаса, принятым решением Арзамасской городской Думы от 26.04.2007 N 55, иными нормативными правовыми актами.

(п. 1.1 в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

1.2. Настоящее Положение определяет порядок оформления документов и размещения объектов мелкорозничной торговли на территории г. Арзамаса.

1.3. Для целей настоящего Положения объекты мелкорозничной торговли (далее - ОМТ) - движимое имущество, разделенное на 2 вида временных объектов организации торговли: стационарные (киоски, павильоны, в том числе шатровые или сблокированные с остановками, мини-магазины, мини-маркеты, тонары и др.) и нестационарные (торговые автоматы, палатки, автомагазины, тележки, лотки и др. торговые места), через которые
осуществляется продажа продовольственных и (или) непродовольственных товаров несложного ассортимента.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

Возведение ОМТ в качестве недвижимого имущества без соответствующего разрешения на строительство является самовольной постройкой.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 28.05.2010 N 42)

1.4. Приобретение права на размещение (установку) стационарного ОМТ на конкретном земельном участке осуществляется исключительно на торгах (конкурсе, аукционе). Земельный участок при этом оформляется только на правах аренды.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

Нестационарные ОМТ размещаются на территории г. Арзамаса в специально отведенных местах без оформления земельно-правовых отношений на основании разрешений на размещение ОМТ, выдаваемых главой администрации г. Арзамаса в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

(абзац введен решением Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

1.5. Исключен. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

1.6. Действие настоящего Положения не распространяется на размещение (установку) ОМТ на земельных участках, принадлежащих юридическим и физическим лицам на праве собственности.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

2.1. Порядок оформления документов для проведения торгов на право установки ОМТ на конкретном земельном участке осуществляется с проведения работ по формированию земельного участка, подготовки заключения о возможности выставления на торги права на установку ОМТ на данном земельном участке с указанием вида ОМТ (киоск и др.), определения требований к устанавливаемому ОМТ, т.е. общей характеристики ОМТ (габариты, внешний вид и др.).

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

Рассмотрение вопроса о проведении торгов на право установки ОМТ производится по инициативе структурного подразделения администрации города Арзамаса либо после поступления соответствующего заявления индивидуального предпринимателя или
юридического лица. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обращаются с заявлением в комитет имущественных отношений города Арзамаса (далее - КИО) с просьбой о формировании земельного участка для размещения ОМТ. В заявлении должны содержаться сведения о месте расположения земельного участка, об ориентировочной площади земельного участка, о виде ОМТ (киоск и др.), ассортименте продаваемой продукции или виде оказываемых услуг.

(абзац введен решением Арзамасской Городской Думы от 10.08.2007 N 89; в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

2.2. Формирование земельного участка включает в себя:

- выявление свободных (пустующих и освободившихся) земельных участков;

- подготовку проекта границ земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- оформление акта выбора земельного участка для установки ОМТ (типовая форма утверждается постановлением администрации г. Арзамаса).

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

2.3. Выявление свободных (пустующих и освободившихся) земельных участков осуществляется КИО путем ревизии действующих договоров аренды земельных участков, учета расторгнутых и др., а также комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Арзамаса (далее - КАиГ) на основании заявлений индивидуальных предпринимателей и юридических лиц о выборе (предоставлении) земельного участка, генерального плана города, данных государственного земельного кадастра и др.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)

Учет свободных земельных участков для размещения ОМТ осуществляется КИО на основе его данных и данных КАиГ.

2.4. КИО за 2 месяца до окончания срока действия договора аренды земельного участка уведомляет арендатора о расторжении договора и формирует пакет документов, указанных в п. 2.1, 2.2 настоящего Положения. При этом возможно изменение границ, разрешенного использования земельного участка, вида ОМТ.

2.5. Подготовка границ, определение разрешенного использования и положения земельного участка, подготовка
заключения о возможности выставления на торги права на установку ОМТ с указанием предполагаемого срока размещения ОМТ и определение требований к устанавливаемому ОМТ, т.е. общей характеристики ОМТ (габариты, внешний вид и др.), в том числе на основании заявки КИО, осуществляется КАиГ.

2.6. Сведения о свободных земельных участках с данными и документами, указанными в п. 2.5 настоящего Положения, КАиГ направляет в КИО для оформления акта выбора земельного участка для установки ОМТ.

2.7. После проведения работ по формированию земельного участка КИО выносит вопрос о проведении торгов на право установки ОМТ с предоставлением пакета документов, указанных в п. 2.1, 2.2 настоящего Положения на городскую комиссию по инвестиционной политике и земельным ресурсам (далее - Комиссия).

2.8. Комиссия рассматривает предоставленный пакет документов в 10-дневный срок с момента их получения и определяет условия проведения торгов на конкретном земельном участке путем вынесения соответствующего решения.

При отрицательном заключении Комиссии соответствующим органом осуществляется доработка документов или вопрос проведения торгов снимается с рассмотрения.

Решения Комиссии оформляются протоколом.

2.9. На основании акта выбора земельного участка для размещения ОМТ, протокола Комиссии глава администрации г. Арзамаса издает постановление о проведении торгов на право установки ОМТ при условии оформления земельного участка на правах аренды.

(в ред. решений Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89, от 28.05.2010 N 42, от 23.09.2010 N 99)

Срок установки ОМТ и заключения договора аренды земельного участка - 11 месяцев 27 дней, если иной срок не установлен условиями проведения торгов, но не более 1 года, с последующим ежегодным продлением до 3 лет (в совокупности).

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)

Подготовку постановления администрации города Арзамаса о проведении
торгов на право установки ОМТ осуществляет КИО в течение 15 дней с момента получения соответствующего решения Комиссии.

(в ред. решений Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89, от 28.05.2010 N 42)

2.10. КИО организует опубликование информационного сообщения о проведении торгов на право установки ОМТ не менее чем за 30 календарных дней до даты проведения торгов.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

Информационное сообщение о проведении торгов на право установки ОМТ в обязательном порядке публикуется в местных печатных средствах массовой информации. Информация о проведении торгов также может быть объявлена по местному телевидению и (или) радио.

2.11. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать следующую информацию:

- форма торгов и подачи предложения о цене;

- срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

- предмет торгов;

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

- наименование организатора торгов;

- начальная цена предмета торгов, “шаг аукциона“, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

- форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

- условия конкурса (в случае проведения конкурса);

- условия оформления земельного участка для установки ОМТ, его размер, разрешенное использование;

- вид, общая характеристика (габариты, внешний вид и др.) ОМТ;

- место, дата, время и порядок определения участников торгов;

- место и срок проведения торгов, порядок определения победителей торгов;

- дата, время и порядок осмотра места установки ОМТ;

- другие данные по усмотрению Комиссии.

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

3.1. Организатором торгов является КИО.

3.2. Проведение торгов
осуществляется в форме открытого конкурса или аукциона.

3.3. КИО в течение установленного в соответствии с п. 2.10, 2.11 настоящего Положения срока осуществляет прием заявок на участие в торгах заинтересованных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3.4. К заявке (приложения 4, 4а), подаваемой участниками торгов, прикладываются:

- копии учредительных документов и копия документа о государственной регистрации юридического лица (с предъявлением оригиналов в случае, если копии не заверены нотариусом) - для юридических лиц;

- копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, выданной налоговым органом (с предъявлением оригинала в случае, если копия не заверена нотариусом) - для индивидуальных предпринимателей;

- реквизиты участника торгов, для юридических лиц - в том числе банковские;

- справка Инспекции МНС РФ об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней;

- документ об оплате задатка;

- запечатанный конверт с предложением по цене заявки (в случае проведения конкурса);

- доверенность физическому лицу в случае представления им интересов юридического лица или индивидуального предпринимателя при проведении торгов.

По каждому лоту, на который юридическое лицо или индивидуальный предприниматель претендует, предоставляется отдельная заявка. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

3.5. Размер задатка составляет 20% от стартовой цены лота.

3.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются КИО в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

3.7. Претендент имеет право отозвать принятую КИО заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в
письменной форме) КИО.

КИО обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 5 банковских дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

3.8. КИО, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

О данном решении КИО извещает участников торгов не позднее 3 дней со дня принятия решения и возвращает в течение 5 банковских дней с момента извещения внесенные ими задатки.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

Последствия отказа от проведения торгов определяются гражданским законодательством РФ.

3.9. КИО может отказать заявителю в принятии заявки по следующим основаниям:

- заявка на участие в торгах поступила после истечения установленного в соответствии с п. 2.10, 2.11 настоящего Положения срока ее приема;

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации, Нижегородской области, местными нормативными правовыми актами установлены ограничения в приобретении прав на установку ОМТ на конкретном земельном участке, находящемся в муниципальной собственности;

- представлены не все документы, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

КИО может не допустить к участию в торгах заявителя, который недобросовестно (ненадлежащим
образом исполняющий свои обязанности) относится к выполнению условий договоров аренды земельных участков и (или) аренды объектов муниципального нежилого фонда, заключенных между ним и КИО, и (или) в отношении его были случаи расторжения договоров аренды по указанному основанию.

Отказ заявителю, являющемуся недобросовестным арендатором, в этом случае оформляется в виде соответствующего предписания об устранении выявленных КИО нарушений по ранее заключенным договорам аренды в установленные КИО сроки. При устранении данных нарушений в указанные в предписании сроки КИО допускает претендента к участию в торгах при условии соблюдения им всех иных правил участия в торгах, установленных настоящим Положением.

3.10. КИО обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

3.11. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления КИО протокола о признании претендентов участниками торгов.

4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

4.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

4.2. Торги проводится в форме открытого конкурса или аукциона специально созданной постановлением администрации г. Арзамаса комиссией по проведению торгов.

(в ред. решений Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89, от 28.05.2010 N 42)

4.3. Стартовая цена определяется комиссией в размере квартальной - годовой (от квартальной до годовой) арендной платы за соответствующий земельный участок согласно Положению о ставках арендной платы за землю на территории г. Арзамаса.

При проведении конкурса по продаже права на размещение ОМТ Комиссией наряду с критерием, указанным в абзаце первом настоящего пункта, может быть установлен критерий конкурса - наименьшая цена продажи (реализации) единицы одноименного товара одинаковых потребительских свойств и качественных характеристик
(соответствие ГОСТ, др.), по значению которой определяется победитель конкурса.

(абзац введен решением Арзамасской городской Думы от 30.04.2009 N 62)

4.4. Аукцион, открытый по форме подачи заявок, проводится в следующем порядке:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик ОМТ, земельного участка и начальной цены права на установку ОМТ, “шага аукциона“ и порядка проведения аукциона.

“Шаг аукциона“ устанавливается в размере 5% стартовой цены;

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом стартовой цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить право на установку ОМТ на конкретном земельном участке в соответствии с этой ценой;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на “шаг аукциона“. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с “шагом аукциона“;

- при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести право на установку ОМТ в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на установку ОМТ на конкретном земельном участке, называет цену и номер билета победителя аукциона.

4.5. Конкурс, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

- ответственное лицо комиссии по проведению торгов сообщает ей о сохранности конвертов с ценовыми предложениями;

- секретарь комиссии по проведению торгов вскрывает конверты.

Вскрытие конвертов с предложениями по цене заявки производится в присутствии членов комиссии по проведению торгов и участников конкурса либо их представителей, которые пожелали при этом присутствовать, в то время и в том месте, которые указаны в информационном сообщении о проведении конкурса;

- при вскрытии каждого конверта с предложением по цене объявляется имя участника конкурса и предлагаемая им цена по данному лоту, которые заносятся в протокол заседания комиссии по проведению торгов;

- победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену при условии выполнения таким победителем условий конкурса за исключением случая, установленного в абзаце втором пункта 4.3 настоящего Положения. При равенстве предложений победителем признается лицо, чья заявка была подана раньше;

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 30.04.2009 N 62)

- организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

4.6. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии по проведению торгов, аукционистом (при проведении аукциона) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

4.7. В протоколе указываются:

- регистрационный номер лота;

- местоположение ОМТ;

- вид, общая характеристика (внешний вид, габариты и др.) ОМТ;

- площадь и разрешенное использование земельного участка, на котором будет располагаться предполагаемый ОМТ, вид права на земельный участок;

- предложения участников торгов;

- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

- цена приобретенного права на установку ОМТ на конкретном земельном участке.

4.8. Победитель торгов приобретает у организатора торгов пакет документов, указанных в п. 2.1, 2.2 настоящего Положения.

4.9. Победитель торгов перечисляет стоимость приобретенного права на установку ОМТ на текущий бюджетный счет, указанный организатором торгов, в течение 5 банковских дней со дня проведения торгов. Сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается в оплату стоимости приобретаемого права на установку ОМТ.

4.10. Организатор торгов обязан в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

4.11. Протокол о результатах торгов является основанием для оформления с победителем торгов договора аренды земельного участка.

5. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПРИ НАЛИЧИИ ОДНОЙ ЗАЯВКИ.

ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ

5.1. В случае подачи одной заявки на участие в торгах заявитель приобретает право на установку ОМТ на конкретном земельном участке и заключение договора аренды земельного участка при условии полной оплаты стартовой цены лота.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)

5.2. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) не было ни одной заявки на участие в торгах;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов и (или) заключения договора аренды земельного участка.

5.3. В случаях, предусмотренных подпунктами “б“, “в“ пункта 5.2 настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток не возвращается.

5.4. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов при их повторном проведении может снизить стартовую цену и уменьшить “шаг аукциона“ не более чем на 15 процентов.

6. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПРОЕКТА ОМТ

6.1. После подписания протокола торгов КИО информирует население через средства массовой информации о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка победителю торгов.

6.2. По истечении 3 рабочих дней после публикации информационного сообщения с победителем торгов на право установки ОМТ на основании постановления администрации г. Арзамаса о проведении торгов, протокола комиссии по проведению торгов о результатах торгов, информационного сообщения о предоставлении в аренду земельного участка в течение 15 дней заключается договор аренды земельного участка.

(в ред. решений Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89, от 28.05.2010 N 42, от 23.09.2010 N 99)

6.3. Договор заключается по форме, установленной постановлением администрации г. Арзамаса об утверждении формы договора аренды земельного участка. Срок аренды устанавливается в соответствии с п. 2.9 настоящего Положения.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 28.05.2010 N 42)

По истечении установленного срока договор аренды продлевается с добросовестным арендатором на тот же срок (или иной срок, но не более 1 года по соглашению сторон) в соответствии с п. 2.9 и главой 8 настоящего Положения.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)

6.4. После заключения договора аренды земельного участка победитель торгов оформляет проект ОМТ с соблюдением установленных к ОМТ требований, подлежащий обязательному согласованию с КАиГ.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99)

6.5. Исключен. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

7. ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА

(РЕГИСТРАЦИОННОГО ТАЛОНА)

Исключен. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

8. ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ

8.1. После окончания срока действия договора аренды арендатор, добросовестно исполнявший обязательства по данному договору, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок (продление) в соответствии с п. 2.9, 6.3 настоящего Положения путем заключения с КИО дополнительных соглашений к договору.

Новый срок аренды не может превышать срок, указанный в договоре, т.е. не более 1 года.

8.2. Для заключения договора аренды земельного участка на новый срок (продления) индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обращается в КИО с заявлением, согласованным с КАиГ при этом продление договора аренды земельного участка на срок не свыше 3 лет (в совокупности) с момента заключения договора аренды земельного участка осуществляется на основании приказа КИО.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)

8.3. По истечении 3 лет с момента заключения договора аренды земельного участка арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору, может ежегодно обращаться с заявлением о продлении срока действия договора аренды в Комиссию.

Комиссия рассматривает представленное заявление в 20-дневный срок с момента его подачи. В случае соответствия ОМТ требованиям, установленным законодательством РФ, Нижегородской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, возможности и целесообразности дальнейшей установки ОМТ Комиссия выносит соответствующее решение.

В случае принятия Комиссией положительного решения о продлении срока действия договора аренды земельного участка, договор может быть продлен на срок не более 1 года.

В случае отрицательного решения Комиссии арендатор обязан в 15-дневный срок расторгнуть договор аренды земельного участка и вернуть земельный участок КИО по передаточному акту.

(п. 8.3 введен решением Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)

8.4. После оформления соглашения о заключении договора аренды земельного участка на новый срок арендатор обязан в 5-дневный срок представить копии данного соглашения в Департамент для получения разрешительного документа (регистрационного талона) на новый срок.

8.5. Соглашение о заключении договора аренды земельного участка на новый срок служит основанием для согласования разрешения на торговлю (условий деятельности заявителя) в центре санитарно-эпидемиологического надзора, органах государственного пожарного надзора, ветеринарном надзоре (для торговли продовольственными товарами) на новый срок. Согласование разрешения на торговлю (условий деятельности заявителя) без предъявления надлежаще оформленного соглашения к договору аренды не допускается.

При наличии действующего заключения какого-либо из указанных органов на право торговли повторное согласование условий деятельности для получения разрешительного документа (регистрационного талона) данным органом не требуется.

8.6. В случае расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендатора, по требованию арендодателя, прекращения установленного п. 2.9, 6.3 предельного срока действия договора либо по иным предусмотренным действующим законодательством основаниям КИО в 10-дневный срок представляет копии соглашения или иного документа о расторжении (прекращении действия) договора в Департамент.

После окончания срока действия договора аренды земельного участка договор аренды земельного участка расторгается, право на установку ОМТ на данном земельном участке вновь выставляется на торги в установленном настоящим Положением порядке.

9. ПОРЯДОК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОМТ

9.1. В случае смены собственника объекта мелкорозничной торговли новый собственник в 10-дневный срок с момента передачи объекта обязан подать заявление в КИО о переоформлении договора аренды земельного участка с приложением правоустанавливающих документов о переходе права собственности на ОМТ. При этом право аренды переходит от прежнего собственника ОМТ к новому собственнику ОМТ на оставшийся срок действия заключенного с прежним собственником договора аренды земельного участка с учетом времени действия заключенного с прежним собственником договора на торгах.

Установка новым собственником иного вида ОМТ или реконструкция (значительное изменение) прежнего ОМТ подлежит обязательному согласованию с КАиГ.

9.2. После переоформления договора аренды земельного участка новый арендатор обращается с заявлением в Департамент для получения разрешительного документа (регистрационного талона) на открытие торговой точки.

9.3. Разрешительный документ (регистрационный талон) на открытие ОМТ выдается заявителю после согласования в центре санитарно-эпидемиологического надзора, органах государственного пожарного надзора, налоговом органе, ветеринарном надзоре (для торговли продовольственными товарами), административно-технической инспекции, комитете самоуправления. Согласование без предъявления нового договора аренды земельного участка для размещения ОМТ или согласование по договору аренды предыдущего собственника не допускается.

10. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ

ОРГАНИЗАЦИИ СЕЗОННОЙ ТОРГОВЛИ

Исключен. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

11. ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

(введена решением Арзамасской городской Думы

от 10.08.2007 N 89)

11.1. В случае необходимости администрация города Арзамаса по решению Комиссии может изъять земельный участок, предоставленный в аренду для размещения ОМТ для муниципальных нужд. Взамен изымаемого земельного участка администрацией города Арзамаса по решению Комиссии предоставляется арендатору свободный равноценный земельный участок. Поиск свободного равноценного земельного участка осуществляет администрация города Арзамаса.

При наличии свободного равноценного земельного участка КИО направляет уведомление арендатору земельного участка о предстоящем изъятии земельного участка, находящегося в аренде. В случае получения письменного согласия арендатора договор аренды изымаемого земельного участка подлежит расторжению, а земельный участок возврату КИО по передаточному акту.

11.2. Договор аренды свободного равноценного земельного участка заключается без проведения торгов на размещение ОМТ, при этом срок действия данного договора устанавливается до даты окончания срока действия расторгаемого договора аренды. Продление такого договора осуществляется в соответствии с главой 8 Положения.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, действуют в течение установленного в них срока при условии надлежащего исполнения арендатором условий данного договора.

В случае установки или замены ОМТ в период с 2003 по 2004 год договоры аренды ежегодно продлеваются по решению Комиссии с добросовестными арендаторами на срок до 3 лет (в совокупности).

Решением Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89 внесены изменения в Положение. Нормы пункта 11.1 старой редакции Положения соответствуют нормам пункта 12.1 новой редакции.

12.2. Договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, продлеваются в соответствии с пунктом 8.3 Положения по истечении установленного п. 11.1 настоящей главы срока.

(пункт в ред. решения Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89)<“r>
12.3. Договоры аренды земельных участков, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, не подлежат продлению и расторгаются до истечения срока аренды КИО в одностороннем порядке при невыполнении арендатором условий о замене ОМТ или его реконструкции, согласованных с КАиГ, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

12.4. В случае смены собственника ОМТ, установленного на основании договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу настоящего Положения, новый собственник и прежний собственник в 10-дневный срок с момента передачи объекта обязаны подать заявления в КИО о переоформлении договора аренды земельного участка с приложением правоустанавливающих документов о переходе права собственности на ОМТ и письменного соглашения между новым и прежним собственником объекта о передаче прав и обязанностей по договору аренды данного земельного участка.

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 25.03.2005 N 46 (ред. 21.03.2006))

Решением Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89 внесены изменения в Положение. Нормы пункта 11.1 старой редакции Положения соответствуют нормам пункта 12.1 новой редакции.

Передача права аренды (прав и обязанностей по договору) осуществляется соглашением между новым и прежним собственниками объектов мелкорозничной торговли на основании распоряжения администрации города Арзамаса. Такая передача производится после продления договора аренды земельного участка с прежним собственником в порядке п. 11.1 настоящего Положения (если оно не было произведено ранее).

(в ред. решения Арзамасской городской Думы от 25.03.2005 N 46 (ред. 21.03.2006))

Право аренды (права и обязанности по договору) передается новому собственнику объекта мелкорозничной торговли на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка, заключенного с прежним собственником, который может быть продлен в соответствии с настоящим Положением.

(пункт 11.4 введен решением Арзамасской городской Думы от 25.03.2005 N 46)

12.5. В случае если арендатор земельного участка допускает нарушения требований законодательства, контроль за соблюдением которого осуществляют центр санитарно-эпидемиологического надзора, органы Государственного пожарного надзора, налоговый орган, органы ветеринарного надзора, КАиГ, административно-техническая инспекция и другие государственные или муниципальные службы, то соответствующая служба вправе обратиться в КИО и в Департамент с предложением о расторжении договора аренды земельного участка и отзыве разрешительного документа (регистрационного талона) на открытие торговой точки.

12.6. В случае возведения самовольной постройки лицо, ее осуществившее, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В случае самовольной установки объекта мелкорозничной торговли либо продолжения торговой деятельности после расторжения договора аренды земельного участка административно-техническая инспекция направляет собственнику ОМТ требование о демонтаже и вывозе в 5-дневный срок данного объекта.

12.7. При неисполнении указанного требования ОМТ вскрывается специально созданной комиссией с составлением протокола и описи материальных ценностей, демонтируется и вывозится на охраняемую территорию. Все расходы по демонтажу, транспортировке и хранению объекта собственник объекта обязан возместить при получении своего имущества.

12.8. Состав комиссии определяется постановлением администрации г. Арзамаса с привлечением работников соответствующих служб.

(в ред. решений Арзамасской городской Думы от 10.08.2007 N 89, от 28.05.2010 N 42)

12.9. Настоящее Положение не распространяется на отношения, возникшие до вступления его в силу.

Приложение 1

к Положению

АКТ

ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ УСТАНОВКИ

СТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРЗАМАСА

Исключено. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

Приложение 1а

к Положению

АКТ

ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ УСТАНОВКИ

ПЕРЕДВИЖНОГО ОБЪЕКТА МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРЗАМАСА

Исключено. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

Приложение 2

к Положению

РАСПОРЯЖЕНИЕ

МЭРА ГОРОДА АРЗАМАСА

Исключено. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

Приложение 3

к Положению

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Исключено. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

Приложение 4

к Положению

В комитет имущественных отношений г. Арзамаса

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

Я, ______________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

проживающий по адресу ___________________________________________,

телефон ____________________,

паспорт __________________________________________________________

_________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

изучив условия торгов, желаю приобрести право на размещение

(установку) ОМТ на земельном участке площадью __________ кв. м,

категория земель _____________________,

разрешенное использование _______________________________________.

Я согласна(ен) участвовать в торгах в соответствии с

Положением о размещении объектов мелкорозничной торговли на

территории г. Арзамаса, принятым решением Арзамасской городской

Думы от 29 сентября 2004 года N 94.

В случае победы на торгах принимаю на себя обязательства

выполнять все условия, относящиеся к данному объекту.

Подпись ______________________

“__“ _______________

Принято: _______________________________________________

Приложение 4а

к Положению

В комитет имущественных отношений г. Арзамаса

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность руководителя)

__________________________________________________________________

(свидетельство о регистрации юридического лица)

__________________________________________________________________

(юридический адрес, телефон)

__________________________________________________________________

(почтовый адрес)

__________________________________________________________________

(наименование банка (без сокращений)

__________________________________________________________________

(N расчетного счета)

__________________________________________________________________

(корреспондентский счет)

_________________________________ ________________________________

(БИК) (ИНН)

_________________________________ ________________________________

(ОКПО) (ОКОНХ, ОКВЭД)

_________________________________________________________________,

(доверенность, если есть)

изучив условия торгов, желаю приобрести право на размещение

(установку) ОМТ на земельном участке площадью ________ кв. м,

категория земель _______________________________,

разрешенное использование _______________________________________.

Я согласна(ен) участвовать в торгах в соответствии с

Положением о размещении объектов мелкорозничной торговли на

территории г. Арзамаса, принятым решением Арзамасской городской

Думы от 29 сентября 2004 года N 94.

В случае победы на торгах принимаю на себя обязательства

выполнять все условия, относящиеся к данному объекту.

Подпись ______________________

“__“ _______________

Принято: _______________________________________________

Приложение 5

к Положению

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

комитета имущественных отношений г. Арзамаса о

предстоящем предоставлении в аренду земельных участков

для размещения объектов мелкорозничной торговли

Исключено. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

Приложение 6

к Положению

ДОГОВОР

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МЕСТА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ СЕЗОННОЙ

ТОРГОВЛИ (ПЕРИОД С АПРЕЛЯ ПО НОЯБРЬ)

Исключен. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.

Приложение 6а

к Положению

ПАСПОРТ

ОБЪЕКТА МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АРЗАМАСА

Исключено. - Решение Арзамасской городской Думы от 23.09.2010 N 99.