Постановление Земского собрания Навашинского района от 24.09.2004 N 330 “Об утверждении коэффициентов для расчета базовых ставок арендной платы по видам использования земель“
Утратил силу в связи с изданием решения Земского собрания Навашинского района от 30.03.2006 N 66.Действие документа распространяется на вновь заключаемые договоры аренды земельных участков, а также на действующие договоры аренды земельных участков на территории Навашинского района по истечении одного года с момента последнего перерасчета арендных платежей (пункт 2 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ НАВАШИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2004 г. N 330
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Во исполнение постановления Правительства Нижегородской области от 16.02.2004 N 30 “О внесении изменений в постановление Администрации Нижегородской области от 05.08.1998 N 207“, а также в целях упорядочения арендных отношений на территории Навашинского района и корректировки коэффициентов для расчета базовых ставок арендной платы за землю по видам использования и категориям арендаторов Земское собрание Навашинского района постановляет:
1. Утвердить коэффициенты для расчета базовых ставок арендной платы по видам использования земель (приложение 1).
2. Действие настоящего постановления вступает в силу на вновь заключаемые договоры аренды земельных участков, а также на действующие договоры аренды земельных участков на территории Навашинского района по истечении одного года с момента последнего перерасчета арендных платежей.
Председатель Земского собрания
А.И.ОРЛОВ
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Навашинского района
от 24.09.2004 N 330
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
------------------------T-----------------------------T---------------¬
¦ Отрасль ¦ Вид использования земель ¦ Коэффициент ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦1. Промышленность ¦1.1. Топливная промышленность¦ 3,0 ¦
¦<*> для участков+-----------------------------+---------------+
¦площадью свыше 15 га¦1.2. Химическая¦ 1,0 ¦
¦дополнительный К = 0,7 ¦промышленность, микробиология¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.3. Лесохимическая и¦ 2,0 ¦
¦ ¦нефтехимическая ¦ ¦
¦ ¦промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.4. Деревообрабатывающая и¦ 3,0 ¦
¦ ¦целлюлозно-бумажная ¦ ¦
¦ ¦промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.5. Машиностроение,¦ 1,0 ¦
¦ ¦металлообработка, металлургия¦ ¦
¦ ¦и электронная промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.6. Медицинская и¦ 2,0 ¦
¦ ¦фармацевтическая ¦ ¦
¦ ¦промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.7. Легкая промышленность ¦ 1,5 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.8. Пищевая промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.8.1. Масложировая, мясная,¦ 2,75 ¦
¦ ¦мукомольно-крупяная ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.8.2. Молочная ¦ 1,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.8.3. Спиртовая, ликеро-¦ 5,0 ¦
¦ ¦водочная, винодельческая,¦ ¦
¦ ¦пивоваренная ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.9. Производство¦ 1,0 ¦
¦ ¦художественных изделий,¦ ¦
¦ ¦народные промыслы ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.10. Полиграфическая¦ 3,5 ¦
¦ ¦промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.11. Производство мебели ¦ 3,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.12. Стекольная и фарфоро-¦ 3,5 ¦
¦ ¦фаянсовая промышленность ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦1.13. Другие виды¦ 3,0 ¦
¦ ¦производства ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦2. Транспорт ¦2.1. Трамвайно-троллейбусный¦ 1,0 ¦
¦ ¦транспорт, автовокзалы ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦2.2. Автомобильное хозяйство,¦ 3,0 ¦
¦ ¦таксопарки ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦2.3. Железнодорожный и¦ 3,0 ¦
¦ ¦авиационный транспорт ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦2.4. Внутренний водный¦ 2,5 ¦
¦ ¦транспорт ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦2.5. Трубопроводный¦ 3,25 ¦
¦ ¦транспорт, за исключением¦ ¦
¦ ¦объектов транспортных систем¦ ¦
¦ ¦естественных монополий ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦3. Связь ¦3.1. Почтовая связь,¦ 1,0 ¦
¦ ¦электрическая и радиосвязь,¦ ¦
¦ ¦телеграф, телефон ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦3.2. Телетрансляционные¦ 6,0 ¦
¦ ¦станции ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦3.3. Сотовая и пейджинговая¦ 50,0 ¦
¦ ¦связь ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦3.4. Редакции телевидения и¦ 1,5 ¦
¦ ¦радиовещания ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦4. Строительство ¦4.1. Строительство и¦ 1,5 ¦
¦ ¦реконструкция многоквартирных¦ ¦
¦ ¦жилых домов ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦4.2. Строительство и¦ 1,5 ¦
¦ ¦реконструкция промышленных и¦ ¦
¦ ¦иных нежилых объектов ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦4.3. Общестроительные и¦ 4,0 ¦
¦ ¦специализированные ¦ ¦
¦ ¦организации, выполняющие¦ ¦
¦ ¦ремонтно-монтажные работы ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦5. Заготовительные¦5.1. Потребкооперация ¦ ¦
¦организации +-----------------------------+---------------+
¦ ¦5.1.1. Заготовка, хранение и¦ 1,5 ¦
¦ ¦переработка продукции ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦5.1.2. Реализация продукции ¦ 5,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦5.2. Заготконторы по сбору¦ 1,0 ¦
¦ ¦утиля ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦5.3. Пункты по приему¦ 15,0 ¦
¦ ¦стеклопосуды ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦6. Жилищно-коммунальное¦6.1. ¦ 1,0 ¦
¦хозяйство ¦Ремонтно-эксплуатационные ¦ ¦
¦ ¦участки, стоянки¦ ¦
¦ ¦спецавтотранспорта, объекты¦ ¦
¦ ¦инженерной инфраструктуры ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦6.2. Гостиничное хозяйство¦ 7,0 ¦
¦ ¦(гостиницы, гостиничные¦ ¦
¦ ¦комплексы) ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦7. Здравоохранение,¦7.1. Аптеки, оптики ¦ 1,5 ¦
¦физическая культура,¦ ¦<*> для¦
¦туризм ¦ ¦муниципальных ¦
¦ ¦ ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,7 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.2. Лечебно-профилактические¦ 9,0 ¦
¦ ¦и санаторно-курортные¦ ¦
¦ ¦учреждения (коммерческие) ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.3. Лечебно-профилактические¦ 1,0 ¦
¦ ¦и санаторно-курортные¦ ¦
¦ ¦учреждения (муниципальные) ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.4. Косметические салоны ¦ 5,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.5. Туризм (мотели,¦ 10,0 ¦
¦ ¦кемпинги) ¦<*> для¦
¦ ¦ ¦туристических ¦
¦ ¦ ¦баз ¦
¦ ¦ ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,5 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.6. Корты, площадки для¦ 6,0 ¦
¦ ¦гольфа ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.7. Объекты РОСТО ¦ 1,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.8. Стадионы ¦ 1,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦7.9. Парки с развлекательными¦ 7,0 ¦
¦ ¦центрами ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦8. Юридические услуги ¦8.1. Юридические¦ 13,0 ¦
¦ ¦консультации, нотариальные и¦ ¦
¦ ¦адвокатские конторы ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦9. Финансы, кредит,¦9.1. Банковская деятельность,¦ 20,0 ¦
¦страхование, операции с¦страховые компании, фонды ¦<*> для¦
¦недвижимостью ¦ ¦государственных¦
¦ ¦ ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,5 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦9.2. Ломбарды ¦ 13,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦9.3. Риелторские организации,¦ 5,0 ¦
¦ ¦биржи и иная деятельность с¦ ¦
¦ ¦недвижимостью ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦10. Торговля ¦10.1. Объекты розничной¦ 10,0 ¦
¦ ¦торговли: магазины,¦<*> для¦
¦ ¦универмаги, универсамы,¦магазинов по¦
¦ ¦супермаркеты, автосалоны ¦продаже ¦
¦ ¦ ¦хлебобулочных ¦
¦ ¦ ¦изделий, молока¦
¦ ¦ ¦и молочных¦
¦ ¦ ¦продуктов ¦
¦ ¦ ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,3 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.2. Мини-маркеты, торговые¦ 45,0 ¦
¦ ¦павильоны по продаже товаров¦ ¦
¦ ¦смешанного ассортимента ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.3. Киоски, ларьки, мини-¦ 25,0 ¦
¦ ¦маркеты по продаже мороженого¦ ¦
¦ ¦и безалкогольных напитков, по¦ ¦
¦ ¦продаже цветов, по продаже¦ ¦
¦ ¦проездных билетов, талонов,¦ ¦
¦ ¦госсправка ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.4. Киоски, ларьки,¦ 15,0 ¦
¦ ¦мини-маркеты, павильоны по¦ ¦
¦ ¦продаже хлебобулочных изделий¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.5. Киоски, ларьки, мини-¦ 10,0 ¦
¦ ¦маркеты, павильоны по продаже¦ ¦
¦ ¦молока и молочных продуктов ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.6. Киоски, павильоны по¦ 45,0 ¦
¦ ¦продаже периодических¦ ¦
¦ ¦изданий, книг, спортивной¦ ¦
¦ ¦лотереи ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.7. Промтоварные рынки,¦ 15,0 ¦
¦ ¦продовольственные рынки,¦<*> для¦
¦ ¦рынки смешанного¦муниципальных ¦
¦ ¦ассортимента, торговые¦организаций ¦
¦ ¦площадки, ярмарки ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,7 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.8. Объекты оптовой¦ 7,0 ¦
¦ ¦торговли ¦<*> для овощных¦
¦ ¦ ¦баз, ¦
¦ ¦ ¦выполняющих ¦
¦ ¦ ¦муниципальный ¦
¦ ¦ ¦заказ, ¦
¦ ¦ ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,2 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦10.9. Прокат предметов¦ 1,0 ¦
¦ ¦культурно-бытового назначения¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦11. Общественное¦11.1. Столовые, кулинарии,¦ 3,0 ¦
¦питание ¦пирожковые ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦11.2. Рестораны, кафе, бары ¦ 13,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦11.3. Летние кафе ¦ 15,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦11.4. Закусочные, бистро ¦ 8,0 ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦12. Бытовое¦12.1. Бани, фабрики-¦ 3,0 ¦
¦обслуживание, отдых ¦прачечные, ритуальные услуги¦<*> для¦
¦ ¦населению, фотографии,¦муниципальных ¦
¦ ¦парикмахерские, химчистка,¦предприятий ¦
¦ ¦ателье ¦дополнительный ¦
¦ ¦ ¦К = 0,4 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦12.2. Сауны, видеосалоны ¦ 10,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦12.3. Ювелирные мастерские ¦ 40,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦12.4. Игровые автоматы ¦ 40,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦12.5. Ночные клубы, казино ¦ 30,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦12.6. Цирки, передвижные¦ 1,5 ¦
¦ ¦зверинцы, городки¦ ¦
¦ ¦аттракционов ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦12.7. Киоски по изготовлению¦ 25,0 ¦
¦ ¦ключей, ремонту обуви и¦ ¦
¦ ¦других изделий из кожи,¦ ¦
¦ ¦зонтов, бытовой техники ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦13. Общественные¦13.1. Религиозные¦ 1,0 ¦
¦объединения ¦организации, политические¦ ¦
¦ ¦объединения и профсоюзы,¦ ¦
¦ ¦культовые здания ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦14. Общая коммерческая¦14.1. Административные здания¦ 11,5 ¦
¦деятельность ¦и офисы, реклама,¦ ¦
¦ ¦представительские услуги ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦14.2. Рекламные стенды, щиты ¦ 45,0 ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦15. Наука и научное¦15.1. Предприятия, ведущие¦ 1,25 ¦
¦обеспечение ¦научно-исследовательскую ¦ ¦
¦ ¦работу, проектные организации¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦16. Автотехобслуживание¦16.1. Шиномонтаж, автосервис,¦ 40,0 ¦
¦ ¦станции технического¦ ¦
¦ ¦обслуживания, автомойки ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.2. Стоянки автотранспорта¦ 12,0 ¦
¦ ¦(платные) ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.3. Автозаправочные станции¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.3.1. Стационарные ¦ 20,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.3.2. Контейнерные ¦ 20,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.4. Автогазозаправочные¦ 15,0 ¦
¦ ¦станции ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.5. Стоянки служебного¦ 5,0 ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦16.6. Парковки автотранспорта¦ 5,0 ¦
¦ ¦у торговых центров, магазинов¦ ¦
+-----------------------+-----------------------------+---------------+
¦17. Прочие виды¦17.1. Складские помещения ¦ 2,0 ¦
¦использования +-----------------------------+---------------+
¦ ¦17.2. Гаражи организаций ¦ 3,0 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦17.3. Открытые площади для¦ 1,5 ¦
¦ ¦складирования ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦17.4. Площади, не¦ 1,0 ¦
¦ ¦задействованные в¦ ¦
¦ ¦производстве (полигон¦ ¦
¦ ¦отходов) ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦17.5. Хоздворы ¦ 1,5 ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦17.6. Гаражи и сараи¦ 1,75 ¦
¦ ¦индивидуальные ¦ ¦
¦ +-----------------------------+---------------+
¦ ¦17.7. Вневедомственная охрана¦ 3,0 ¦
L-----------------------+-----------------------------+----------------
При комплексном использовании здания или сооружения, расположенного на арендуемом земельном участке, под различные виды деятельности коэффициент по видам использования определяется по следующей формуле:
S1 S2
-- --
S x Sо x K1 + S x Sо x K2 + ...
K = -------------------------------, где
Sо
K - коэффициент по видам использования в целом для земельного участка;
S1, S2,... - часть площади здания или сооружения, кв. м;
S - площадь здания или сооружения, кв. м;
Sо - площадь земельного участка, кв. м;
К1, К2,... - коэффициент, соответствующий виду использования части площади здания или сооружения.