Решение Омутнинской районной Думы Кировской области от 26.07.2006 N 49 “Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования Омутнинский район“
Утратил силу в связи с принятием решения Омутнинской районной Думы Кировской области от 30.09.2009 N 67, вступающего в силу со дня официального опубликования.Вступил в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ОМУТНИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2006 г. N 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОМУТНИНСКИЙ РАЙОН
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Устава муниципального образования Омутнинский район Омутнинская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования Омутнинский район. Прилагается.
2. Считать утратившим силу Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории муниципального образования “Омутнинский район“, утвержденное решением Омутнинской районной Думы 16.04.2003 N 19.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете “Наша жизнь“.
И.о. главы
Омутнинского района
Кировской области
Н.И.ЕМАНДЫКОВ
УТВЕРЖДЕНО
решением
Омутнинской районной Думы
Кировской области
от 26 июля 2006 г. N 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОМУТНИНСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования Омутнинский район (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ (с изменениями на 31 декабря 2005 г.), Уставом муниципального образования Омутнинский район.
1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения.
1.3. Действие Положения не распространяется на отношения при приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
1.4. Участки земель историко-культурного назначения, на которых находятся объекты историко-культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации“.
1.5. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, осуществляется продавцом на основании решения органа, принявшего решение о приватизации соответствующих зданий, строений, сооружений, в иных случаях - органов, определенных настоящим Положением.
1.6. Глава администрации Омутнинского района принимает решение о продаже земельных участков и выступает продавцом земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения:
приватизированные из муниципальной собственности;
право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.
2. Порядок продажи земельных участков
2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане, или юридические лица (далее - покупатель (покупатели)), или уполномоченное им (ими) лицо при наличии надлежащим образом оформленной доверенности обращается в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (далее - КУМИ и ЗР) с заявлением на приобретение в собственность земельного участка (прилагается) и с приложением всех необходимых документов, указанных в настоящем Положении.
2.2. К заявлению на приобретение в собственность земельного участка прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
копии учредительных документов юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
кадастровая карта (план) земельного участка;
свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной правоустанавливающий документ о праве собственности на здание, строение, сооружение, приватизированное предприятие;
технический паспорт на здание, строение, сооружение;
выписка из решения совета директоров или общего собрания акционеров в случае, если решение вопроса о приобретении земельного участка в соответствии с законодательством относится к компетенции совета директоров или общего собрания акционеров;
иные документы, требование о предоставлении которых установлено действующим законодательством;
опись представленных документов.
С копиями вышеперечисленных документов заявитель предоставляет для обозрения и удостоверения оригиналы или нотариально удостоверенные копии вышеперечисленных документов.
2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами осуществляет прием, регистрацию, удостоверение документов, необходимых для отчуждения земельных участков.
Заявителю выдается расписка в получении документов на покупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты их предоставления.
2.4. При предоставлении всех вышеуказанных документов КУМИ и ЗР обязан зарегистрировать заявку в день ее поступления.
2.5. Глава администрации Омутнинского района в течение двух недель с момента принятия от покупателя заявления обязан принять решение о продаже либо об отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов.
Вышеуказанное решение принимается на основании оформленных и полученных всех необходимых документов и согласований КУМИ и ЗР, перечисленных ниже:
акта установления выкупной цены земельного участка на день подачи заявления на приобретение участка в собственность;
заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Омутнинского района о наличии градостроительных ограничений для территории, подлежащей выкупу в собственность;
иных документов, необходимых для принятия решения.
В заключении отдела архитектуры и градостроительства администрации района должно быть отражено:
любое несоответствие информации, представленной покупателем, информации, имеющейся в распоряжении местного органа архитектуры и градостроительства;
наличие на земельном участке объектов общего пользования и установленные правила их пользования;
места расположения существующей инженерной инфраструктуры и установленные правила, обеспечивающие доступ на участок соответствующих служб для их обслуживания, реконструкции, ремонта;
наличие или отсутствие установленных ограничений прав на земельный участок и сервитутов;
наличие на земельном участке или за его пределами режимообразующих объектов, налагающих ограничения прав на использование земельных участков.
2.6. В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы, представленные покупателем, возвращаются покупателю с предоставлением копии решения.
2.7. Основанием для отказа в продаже земельного участка являются:
принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами;
отсутствие у покупателя права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
нахождение земельных участков в составе земель: водоохранного и санитарно-защитного назначения; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и др.); транспорта, а также зарезервированные для перспективного развития; предусмотренные генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;
иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
2.8. Выкупная цена земельного участка устанавливается нормативным правовым актом Кировской области в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ и с пунктом 7 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.
2.9 Передача земельного участка от продавца к покупателю оформляется договором купли-продажи и актом приема-передачи.
3. Регистрация права собственности
Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством в управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
Главе администрации Омутнинского района
_______________________________________
от ___________________________________,
проживающего __________________________
_______________________________________
паспорт _______________________________
_______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на приобретение в собственность земельного участка
Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской
Федерации, а также Положением о порядке продажи земельных
участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, __
__________________________________________________________________
(название коммерческой организации или Ф.И.О. физического лица)
в лице ___________________________________________________________
прошу продать в собственность земельный участок площадью
________________, расположенный __________________________________
__________________________________________________________________
________________________________.
Право собственности на _______________________________________
(предприятие, здание, строение,
сооружение, помещение и другие объекты
нежилого фонда)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
предоставлено в результате ______________________________________.
(приватизация или другие формы
приобретения в собственность)
Настоящим подтверждаю, что данный земельный участок, как мне
известно, (не) относится к землям, представляющим
историко-культурную ценность федерального, областного
или муниципального значения.
Подтверждаю, что на указанном участке отсутствуют объекты
недвижимости, находящиеся в собственности иного лица.
Обязуюсь с момента подачи настоящего заявления
и до регистрации права собственности на землю не продавать все
или часть объектов собственности, расположенных на данном
земельном участке.
Следующие прилагаемые документы являются неотъемлемой частью
заявления:
1.
2.
3.
4. Подпись _____________
Ф.И.О. ______________
Должность ___________
Дата ________________
М.П.