Законы и постановления РФ

Постановление мэра города Калининграда от 31.05.2001 N 1652 “Об утверждении формы архитектурно - планировочного задания на проектирование индивидуального жилого дома“

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 мая 2001 г. N 1652

Об утверждении формы

архитектурно - планировочного задания

на проектирование индивидуального жилого дома

Руководствуясь статьей 3 Закона “Об архитектурной деятельности в РФ“, статьей 21 Градостроительного кодекса Калининградской области и в соответствии с пунктом 4.2 СП 11-111-99 “Разработка, согласование, утверждение, состав проектной документации на застройку территории малоэтажного жилищного строительства“

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить форму архитектурно - планировочного задания на проектирование индивидуального жилого дома согласно приложению 1.

2. Управлению архитектуры и градостроительства выдавать застройщику архитектурно - планировочное задание в 2-недельный срок со дня представления необходимого комплекта исходно - разрешительной документации.

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на главного архитектора города Горбача П.М.

Мэр
города Калининграда

Ю.А. Савенко

Приложение 1

к постановлению мэра

города Калининграда

от 31 мая 2001 г. N 165

“УТВЕРЖДАЮ“

Начальник управления архитектуры

и градостроительства,

главный архитектор города

____________ П. Горбач

“___“ ________ 2001 г.

Архитектурно - планировочное задание

N _________ от _______________

Проектируемый объект

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Адрес участка

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Заказчик - застройщик

____________________________________

____________________________________

____________________________________

--------------------------T----------------------------------------¬

¦ Наименование разделов ¦ Содержание ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 1. Основание для выдачи ¦ Заявка заказчика от ___________ ¦

¦ архитектурно - ¦ N _______ ¦

¦ планировочного ¦ Постановление мэра города о ¦

¦ задания (АПЗ) ¦ предоставлении земельного участка под ¦

¦ ¦ строительство индивидуального жилого ¦

¦ ¦ дома от __________________ N ________ ¦

¦ ¦ Договор аренды земельного участка от ¦

¦ ¦ _____________ N _________ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 2. Обоснование места ¦ ¦

¦ размещения жилого дома ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 3. Расположение участка ¦ ¦

¦ в плане населенного ¦ ¦

¦ пункта ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 4. Характеристика ¦ ¦

¦ природных условий ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 5. Наличие ¦ ¦

¦ градостроительных ¦ ¦

¦ ограничений ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:

имеется в виду пункт 5 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, а

не статьи 8.

¦ 6. Инженерно - ¦ 6.1.
На основании статьи 8 пункта 5 ¦

¦ топографические и ¦ Градостроительного кодекса РФ для ¦

¦ инженерно - ¦ объекта строительства необходимо ¦

¦ геологические ¦ выполнить комплексные инженерные ¦

¦ изыскания ¦ изыскания. ¦

¦ ¦ 6.2. Топографические изыскания ¦

¦ ¦ территории застройки и трасс ¦

¦ ¦ инженерных коммуникаций выполнять в ¦

¦ ¦ М 1 : 500. ¦

¦ ¦ 6.3. По завершении инженерно - ¦

¦ ¦ топографических и инженерно - ¦

¦ ¦ геологических изысканий сдать в ¦

¦ ¦ Управление архитектуры и ¦

¦ ¦ градостроительства ОТЧЕТ о выполненных ¦

¦ ¦ комплексных изысканиях. ¦

¦ ¦ 6.4. При разработке генплана и планов ¦

¦ ¦ трасс инженерных коммуникаций ¦

¦ ¦ соблюдать охранные зоны знаков ¦

¦ ¦ городской планово - высотной ¦

¦ ¦ геодезической сети. ¦

¦ ¦ 6.5. В соответствии с правилами ¦

¦ ¦ застройки в процессе строительства ¦

¦ ¦ жилого дома, инженерных коммуникаций и ¦

¦ ¦ улично - дорожной сети своевременно ¦

¦ ¦ выполнять исполнительные съемки жилого ¦

¦ ¦ дома, инженерных коммуникаций и улично ¦

¦ ¦ - дорожной сети с представлением ¦

¦ ¦ данных в Управление архитектуры и ¦

¦ ¦ градостроительства мэрии города. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 7. Индивидуальные ¦ ¦

¦ особенности ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 8. Описание границ ¦ С севера ____________________________ ¦

¦ участка и соседних ¦ С юга ____________________________ ¦

¦ отводов ¦ С запада ____________________________ ¦

¦ ¦ С востока ___________________________ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 9. Красные линии ¦ 9.1. Представить в Управление ¦

¦ ¦ архитектуры и градостроительства копию ¦

¦ ¦ топографической съемки для нанесения ¦

¦ ¦ красной линии. ¦

¦ ¦ 9.2. В процессе проектирования ¦

¦ ¦ разбивочный чертеж составлять с ¦

¦ ¦ привязкой зданий и сооружений объекта ¦

¦ ¦ строительства к красным линиям или ¦

¦ ¦ границам земельного участка. ¦

¦ ¦ 9.3. Красные линии обязательны для ¦

¦ ¦ соблюдения в процессе проектирования и ¦

¦ ¦ последующего освоения территории. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 10. Архитектурные ¦ Согласно СНиП 2.07.01-89* ¦

¦ требования ¦ “Градостроительство. Планировка и ¦

¦ ¦ застройка городских и сельских ¦

¦ ¦ поселений“, СНиП 2.08.01-89* ¦

¦ ¦ “Жилые здания“. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 11. Необходимость сноса ¦ ¦

¦ или переноса строений, ¦ ¦

¦ использования ¦ ¦

¦ существующих зданий ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 12. Продолжительность ¦ В соответствии с разработанным ¦

¦ и очередность ¦ проектом. ¦

¦ строительства ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 13. Благоустройство ¦ 13.1. Границы обязательного ¦

¦ участка и прилегающей ¦ благоустройства прилегающей ¦

¦ территории ¦ территории согласовать с архитектором ¦

¦ ¦ района и Дорожно - транспортным ¦

¦ ¦ управлением мэрии города. ¦

¦ ¦ 13.2. ¦

¦ ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 14. Инженерная ¦ 14.1. При проведении вертикальной ¦

¦ подготовка территории ¦ планировки проектные отметки ¦

¦ ¦ территории назначать ¦

¦ ¦ исходя из условий: ¦

¦ ¦ - максимального сохранения ¦

¦ ¦ естественного рельефа, почвенного ¦

¦ ¦ покрова и существующих древесных ¦

¦ ¦ насаждений; ¦

¦ ¦ - из условий организованного сбора ¦

¦ ¦ и отвода поверхностного стока. ¦

¦ ¦ 14.2. Отвод поверхностных вод с ¦

¦ ¦ территории застройки выполнить в ¦

¦ ¦ соответствии со СНиП 2.04.03-85 ¦

¦ ¦ “Канализация. Наружные сети и ¦

¦ ¦ сооружения“. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 15. Инженерные сети ¦ 15.1. Инженерное обеспечение жилого ¦

¦ ¦ дома: водо-, тепло-, газо-, ¦

¦ ¦ электроснабжение, канализация, связь, ¦

¦ ¦ радиовещание выполнить согласно ¦

¦ ¦ техническим условиям, выданным ¦

¦ ¦ инженерными службами города. ¦

¦ ¦ 15.2. При разработке генплана ¦

¦ ¦ застройки и планов прокладки ¦

¦ ¦ инженерных коммуникаций: ¦

¦ ¦ - соблюдать охранные зоны инженерных ¦

¦ ¦ коммуникаций и сооружений; ¦

¦ ¦ - выполнять требования пунктов ¦

¦ ¦ 7.20* и 7.23* СНиП 2.07.01-89* ¦

¦ ¦ “Градостроительство. Планировка и ¦

¦ ¦ застройка городских и сельских ¦

¦ ¦ поселений“. ¦

¦ ¦ ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 16. Санитарно - ¦ Согласно СанПиН 42-128-4690-88 ¦

¦ гигиенические ¦ “Санитарные правила содержания ¦

¦ требования ¦ территорий населенных мест“, СанПиН ¦

¦ ¦ 2.2.1/2.1.1.984-00 “Санитарно - ¦

¦ ¦ защитные зоны и санитарная ¦

¦ ¦ классификация предприятий, сооружений ¦

¦ ¦ и иных объектов“. Соблюдение ¦

¦ ¦ санитарных разрывов, проветриваемости ¦

¦ ¦ участка, инсоляции жилых помещений и ¦

¦ ¦ земельного участка. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 17. Противопожарные ¦ Согласно СНиП 21-01-97 “Пожарная ¦

¦ требования ¦ безопасность зданий и сооружений“, ¦

¦ ¦ НПБ 106-95 “Индивидуальные жилые дома. ¦

¦ ¦ Противопожарные требования“ и ¦

¦ ¦ техническим условиям Госпожарнадзора. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 18. Экологические ¦ Согласно Закону РСФСР “Об охране ¦

¦ требования ¦ окружающей среды“ и требованиям по ¦

¦ ¦ охране природы и природных ресурсов. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 19. Согласование ¦ Проектная документация на ¦

¦ проекта ¦ строительство и инженерное обеспечение ¦

¦ ¦ жилого дома подлежит согласованию: ¦

¦ ¦ - с инженерными службами города, ¦

¦ ¦ выдавшими технические условия на ¦

¦ ¦ подключение к инженерным сетям; ¦

¦ ¦ - Калининградским городским Центром ¦

¦ ¦ Госсанэпиднадзора; ¦

¦ ¦ - Комитетом природных ресурсов по ¦

¦ ¦ Калининградской области; ¦

¦ ¦ - Управлением Государственной ¦

¦ ¦ противопожарной службы Калининградской ¦

¦ ¦ области; ¦

¦ ¦ - Управлением архитектуры и ¦

¦ ¦ градостроительства города. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 20. Общие требования ¦ 20.1. Проектные материалы должны быть ¦

¦ ¦ разработаны и согласованы проектной ¦

¦ ¦ организацией в соответствии со СНиП ¦

¦ ¦ 11-111-99 “Разработка, согласование, ¦

¦ ¦ утверждение, состав проектной ¦

¦ ¦ документации на застройку территории ¦

¦ ¦ малоэтажного жилищного строительства“. ¦

¦ ¦ 20.2. Проектную документацию выполнить ¦

¦ ¦ в соответствии с требованиями ¦

¦ ¦ государственных стандартов системы ¦

¦ ¦ проектной документации для ¦

¦ ¦ строительства (СПДС) и нормативных ¦

¦ ¦ документов. ¦

¦ ¦ 20.3. Под трассы инженерных ¦

¦ ¦ коммуникаций вне площадки отвода ¦

¦ ¦ земельного участка под строительство ¦

¦ ¦ оформить в Управлении архитектуры и ¦

¦ ¦ градостроительства мэрии города акты ¦

¦ ¦ выбора трасс. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 21. Контроль за ¦ В соответствии с требованиями ¦

¦ градостроительной ¦ Градостроительного Кодекса РФ ¦

¦ деятельностью ¦ (статья 28, пункт 10) для ¦

¦ ¦ осуществления контроля за ¦

¦ ¦ градостроительной деятельностью ¦

¦ ¦ проектная документация подлежит ¦

¦ ¦ передаче в архив Управления ¦

¦ ¦ архитектуры и градостроительства мэрии ¦

¦ ¦ города. ¦

+-------------------------+----------------------------------------+

¦ 22. Срок действия АПЗ ¦ Настоящее АПЗ действительно два года ¦

¦ ¦ до “___“ _________ 200__ г. ¦

¦ ¦ По истечении указанного срока АПЗ ¦

¦ ¦ подлежит пересмотру и утверждению. ¦

L-------------------------+-----------------------------------------

Начальник

архитектурно -

планировочного отдела

Начальник инженерного

отдела--