Законы и постановления РФ

Решение Белохолуницкой городской Думы Кировской области от 23.12.2005 N 22 “Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области“

Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 3 данного документа).

БЕЛОХОЛУНИЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2005 г. N 22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БЕЛАЯ ХОЛУНИЦА

БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области Белохолуницкая городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области.

2. Опубликовать данное решение в районной газете “Холуницкие зори“.

3. Настоящее решение вступает в силу
с 01.01.2006.

Глава

города Белая Холуница

Кировской области

О.В.КУЛАКОВ

УТВЕРЖДЕНО

решением

Белохолуницкой городской Думы

Кировской области

от 23 декабря 2005 г. N 22

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БЕЛАЯ ХОЛУНИЦА

БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования (далее - Положение).

1.2. Положение на основе действующего законодательства определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на правах аренды на всей территории муниципального образования.

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки водного и лесного фондов.

2. Порядок определения величины арендной платы

2.1. Величина арендной платы определяется на основании установленных базовых размеров арендной платы с применением коэффициентов, необходимых для их расчета.

2.2. Базовый размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета о размере арендной платы, изложенной в разделе 3 настоящего Положения:

2.2.1. Исходя из налоговой ставки, исчисленной от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка:

0,3% - в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Белая Холуница и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

1,5% - в отношении прочих земельных участков, -

и коэффициента вида использования земельных участков, установленных распоряжениями администрации города Белая Холуница.

2.3. Базовые размеры арендной платы могут устанавливаться и дифференцироваться с учетом:

вида использования земельного участка;

категории арендатора;

категории земель;

иных показателей, характеризующих предмет аренды и вид деятельности арендатора.

2.4. В каждом конкретном случае размер арендной платы определяется договором аренды и не может
быть ниже размера взимаемого земельного налога для аналогичных целей использования земельного участка.

3. Методика расчета размера арендной платы

3.1. Величина годовой арендной платы равна:

Wг = Wб x S, где:

S - площадь земельного участка (кв. м);

Wб - базовый размер арендной платы (руб./кв. м),

в том числе Wб складывается:

Wб = СЗн x Кви, где:

СЗн - ставка земельного налога, установленная на основании действующего законодательства, от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

Кви - коэффициент вида использования земельного участка по видам земель и категориям арендаторов.

4. Базовый размер арендной платы

за использование земельных участков, находящихся в ведении

администрации города Белая Холуница (Wб)

------T-----------------------------------------T-------------T-----------¬

¦ N ¦ Вид использования земельного ¦ Категория ¦Коэффициент¦

¦ ¦ участка ¦ арендаторов ¦ Кви ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦1. ¦Ведение личного подсобного хозяйства ¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦2. ¦Жилищное строительство и обслуживание ¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦3. ¦Жилищное строительство с превышением¦ Физ. ¦ 1 - 2 ¦

¦ ¦установленного срока освоения участка +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 2 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦4. ¦Коллективное и индивидуальное¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦строительство (гаражи, кладовки) +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦5. ¦Садоводство и огородничество ¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦6. ¦Сенокошение и выпас скота в черте г.¦ Физ. ¦ 0,15 ¦

¦ ¦Белая Холуница +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 0,15 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7. ¦Земли под объектами торговли,¦ ¦ ¦

¦ ¦общественного питания, бытового¦ ¦ ¦

¦ ¦обслуживания, АЗС и газонаполнительными¦ ¦ ¦

¦ ¦станциями, предприятиями автосервиса: ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.1. ¦Земли магазинов, гастрономов, торговых¦ Физ. ¦ 5 - 7 ¦

¦ ¦павильонов, имеющих торговый зал +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 - 7 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.2. ¦Земли объектов мелкорозничной торговли¦ Физ. ¦ 20 - 25 ¦

¦ ¦(палатки, киоски, открытые павильоны и+-------------+-----------+

¦ ¦прилавки) ¦ Юрид. ¦ 20 - 25 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.3. ¦Земли ресторанов, кафе, баров, закусочных¦ Физ. ¦ 5 - 7 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 - 7 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.4. ¦Земли АЗС ¦ Физ. ¦ 5 - 20 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦
¦ ¦ Юрид. ¦ 5 - 20 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.5. ¦Земли предприятий автосервиса ¦ Физ. ¦ 10 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 10 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.6. ¦Земли бань, душевых павильонов ¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.7. ¦Земли под объектами бытового обслуживания¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.8. ¦Земли мастерских по ремонту часов,¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦бытовой техники +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.9. ¦Земли ателье и парикмахерских ¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.10.¦Земли объектов мелкорозничной торговли¦ Физ. ¦ 15 ¦

¦ ¦печатной продукцией +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 15 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦7.11.¦Земли рынков ¦ Физ. ¦ 1 - 3 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 3 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8. ¦Земли под промышленными объектами: ¦ ¦ ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.1. ¦Земли фабрик, заводов, комбинатов,¦ Физ. ¦ 1 - 2 ¦

¦ ¦лесопромышленных предприятий +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 2 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.2. ¦Земли типографий ¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.3. ¦Земли других промышленных предприятий ¦ Физ. ¦ 1,5 - 3 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1,5 - 3 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.4. ¦Земли газораспределительных пунктов,¦ Физ. ¦ 5 ¦

¦ ¦трансформаторных подстанций +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.5. ¦Земли отдельно стоящих баз и складов ¦ Физ. ¦ 1 - 3 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 3 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.6. ¦Земли автовокзалов, автобаз и других¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦предприятий транспорта +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.7. ¦Земли автостоянок и гаражей ¦ Физ. ¦ 1 - 3 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 3 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.8. ¦Земли связи, АТС, телецентров и прочее ¦ Физ. ¦ 1 - 5 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 5 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦8.9. ¦Земли объектов деревообрабатывающего¦ Физ. ¦ 4 - 6 ¦

¦ ¦производства +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 4 - 6 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦9. ¦Земли под объектами медицинского,¦ Физ. ¦ 1 ¦

¦ ¦ветеринарного, аптечного назначения +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦10. ¦Земли под объектами культурно-¦ Физ. ¦ 2 ¦

¦ ¦развлекательного назначения (дискотеки,+-------------+-----------+

¦ ¦игротеки и др.) ¦ Юрид. ¦ 2 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦11. ¦Земли административных зданий, офисов,¦ Физ. ¦ 3 - 5 ¦

¦ ¦контор +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 3 - 5 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦12. ¦Земли, занятые рекламными щитами ¦ Физ. ¦ 10 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 10 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦13. ¦Земли спортивных сооружений (стадионы,¦ Физ. ¦ 0,05 ¦

¦ ¦спортивные площадки, спорткомплексы и+-------------+-----------+

¦ ¦прочие) ¦ Юрид. ¦ 0,05 ¦

+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+

¦14. ¦Объекты коммунального хозяйства ¦ Физ. ¦ 0,1 - 5 ¦

¦ ¦ +-------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 0,5 - 2 ¦

L-----+-----------------------------------------+-------------+------------

5. Сроки уплаты арендной платы

5.1. Юридические лица и физические (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица) уплачивают арендную плату текущего года ежеквартально в следующие сроки:

за I квартал - не позднее 15 марта;

за II квартал - не позднее 15 июня;

за III квартал - не позднее 15 сентября;

за IV квартал - не позднее 15 ноября.

5.2. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.