Решение Белохолуницкой городской Думы Кировской области от 23.12.2005 N 22 “Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области“
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 3 данного документа).БЕЛОХОЛУНИЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. N 22
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БЕЛАЯ ХОЛУНИЦА
БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области Белохолуницкая городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области.
2. Опубликовать данное решение в районной газете “Холуницкие зори“.
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
Глава
города Белая Холуница
Кировской области
О.В.КУЛАКОВ
УТВЕРЖДЕНО
решением
Белохолуницкой городской Думы
Кировской области
от 23 декабря 2005 г. N 22
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БЕЛАЯ ХОЛУНИЦА
БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования (далее - Положение).
1.2. Положение на основе действующего законодательства определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на правах аренды на всей территории муниципального образования.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки водного и лесного фондов.
2. Порядок определения величины арендной платы
2.1. Величина арендной платы определяется на основании установленных базовых размеров арендной платы с применением коэффициентов, необходимых для их расчета.
2.2. Базовый размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета о размере арендной платы, изложенной в разделе 3 настоящего Положения:
2.2.1. Исходя из налоговой ставки, исчисленной от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка:
0,3% - в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Белая Холуница и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
1,5% - в отношении прочих земельных участков, -
и коэффициента вида использования земельных участков, установленных распоряжениями администрации города Белая Холуница.
2.3. Базовые размеры арендной платы могут устанавливаться и дифференцироваться с учетом:
вида использования земельного участка;
категории арендатора;
категории земель;
иных показателей, характеризующих предмет аренды и вид деятельности арендатора.
2.4. В каждом конкретном случае размер арендной платы определяется договором аренды и не может быть ниже размера взимаемого земельного налога для аналогичных целей использования земельного участка.
3. Методика расчета размера арендной платы
3.1. Величина годовой арендной платы равна:
Wг = Wб x S, где:
S - площадь земельного участка (кв. м);
Wб - базовый размер арендной платы (руб./кв. м),
в том числе Wб складывается:
Wб = СЗн x Кви, где:
СЗн - ставка земельного налога, установленная на основании действующего законодательства, от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
Кви - коэффициент вида использования земельного участка по видам земель и категориям арендаторов.
4. Базовый размер арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в ведении
администрации города Белая Холуница (Wб)
------T-----------------------------------------T-------------T-----------¬
¦ N ¦ Вид использования земельного ¦ Категория ¦Коэффициент¦
¦ ¦ участка ¦ арендаторов ¦ Кви ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦1. ¦Ведение личного подсобного хозяйства ¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦2. ¦Жилищное строительство и обслуживание ¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦3. ¦Жилищное строительство с превышением¦ Физ. ¦ 1 - 2 ¦
¦ ¦установленного срока освоения участка +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦4. ¦Коллективное и индивидуальное¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦строительство (гаражи, кладовки) +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦5. ¦Садоводство и огородничество ¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦6. ¦Сенокошение и выпас скота в черте г.¦ Физ. ¦ 0,15 ¦
¦ ¦Белая Холуница +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 0,15 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7. ¦Земли под объектами торговли,¦ ¦ ¦
¦ ¦общественного питания, бытового¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания, АЗС и газонаполнительными¦ ¦ ¦
¦ ¦станциями, предприятиями автосервиса: ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.1. ¦Земли магазинов, гастрономов, торговых¦ Физ. ¦ 5 - 7 ¦
¦ ¦павильонов, имеющих торговый зал +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 - 7 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.2. ¦Земли объектов мелкорозничной торговли¦ Физ. ¦ 20 - 25 ¦
¦ ¦(палатки, киоски, открытые павильоны и+-------------+-----------+
¦ ¦прилавки) ¦ Юрид. ¦ 20 - 25 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.3. ¦Земли ресторанов, кафе, баров, закусочных¦ Физ. ¦ 5 - 7 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 - 7 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.4. ¦Земли АЗС ¦ Физ. ¦ 5 - 20 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 - 20 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.5. ¦Земли предприятий автосервиса ¦ Физ. ¦ 10 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 10 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.6. ¦Земли бань, душевых павильонов ¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.7. ¦Земли под объектами бытового обслуживания¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.8. ¦Земли мастерских по ремонту часов,¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦бытовой техники +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.9. ¦Земли ателье и парикмахерских ¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.10.¦Земли объектов мелкорозничной торговли¦ Физ. ¦ 15 ¦
¦ ¦печатной продукцией +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 15 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦7.11.¦Земли рынков ¦ Физ. ¦ 1 - 3 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8. ¦Земли под промышленными объектами: ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.1. ¦Земли фабрик, заводов, комбинатов,¦ Физ. ¦ 1 - 2 ¦
¦ ¦лесопромышленных предприятий +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.2. ¦Земли типографий ¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.3. ¦Земли других промышленных предприятий ¦ Физ. ¦ 1,5 - 3 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1,5 - 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.4. ¦Земли газораспределительных пунктов,¦ Физ. ¦ 5 ¦
¦ ¦трансформаторных подстанций +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 5 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.5. ¦Земли отдельно стоящих баз и складов ¦ Физ. ¦ 1 - 3 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.6. ¦Земли автовокзалов, автобаз и других¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦предприятий транспорта +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.7. ¦Земли автостоянок и гаражей ¦ Физ. ¦ 1 - 3 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 3 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.8. ¦Земли связи, АТС, телецентров и прочее ¦ Физ. ¦ 1 - 5 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 - 5 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦8.9. ¦Земли объектов деревообрабатывающего¦ Физ. ¦ 4 - 6 ¦
¦ ¦производства +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 4 - 6 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦9. ¦Земли под объектами медицинского,¦ Физ. ¦ 1 ¦
¦ ¦ветеринарного, аптечного назначения +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦10. ¦Земли под объектами культурно-¦ Физ. ¦ 2 ¦
¦ ¦развлекательного назначения (дискотеки,+-------------+-----------+
¦ ¦игротеки и др.) ¦ Юрид. ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦11. ¦Земли административных зданий, офисов,¦ Физ. ¦ 3 - 5 ¦
¦ ¦контор +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 3 - 5 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦12. ¦Земли, занятые рекламными щитами ¦ Физ. ¦ 10 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 10 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦13. ¦Земли спортивных сооружений (стадионы,¦ Физ. ¦ 0,05 ¦
¦ ¦спортивные площадки, спорткомплексы и+-------------+-----------+
¦ ¦прочие) ¦ Юрид. ¦ 0,05 ¦
+-----+-----------------------------------------+-------------+-----------+
¦14. ¦Объекты коммунального хозяйства ¦ Физ. ¦ 0,1 - 5 ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+
¦ ¦ ¦ Юрид. ¦ 0,5 - 2 ¦
L-----+-----------------------------------------+-------------+------------
5. Сроки уплаты арендной платы
5.1. Юридические лица и физические (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица) уплачивают арендную плату текущего года ежеквартально в следующие сроки:
за I квартал - не позднее 15 марта;
за II квартал - не позднее 15 июня;
за III квартал - не позднее 15 сентября;
за IV квартал - не позднее 15 ноября.
5.2. Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.