Законы и постановления РФ

Постановление мэра города Калининграда от 10.04.2001 N 1049 (ред. от 29.12.2004) “Об утверждении порядка сдачи в аренду муниципальными учреждениями образования объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления“

Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра города Калининграда от 03.05.2005 N 1412.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 апреля 2001 г. N 1049

Об утверждении порядка сдачи в аренду муниципальными

учреждениями образования объектов недвижимого имущества,

закрепленных за ними на праве оперативного управления

(в ред. Постановления мэра города Калининграда

от 29.12.2004 N 3723)

Федеральным законом “Об образовании“ муниципальным образовательным учреждениям предоставлено право передавать в аренду без права выкупа закрепленные за ними на праве оперативного управления объекты и, соответственно, получать арендную плату, используя ее на развитие образовательного процесса. Сдача в аренду образовательными учреждениями имущества рассматривается вышеназванным Законом как предпринимательская деятельность образовательных учреждений. В своей предпринимательской деятельности образовательное учреждение приравнивается
к предприятию и подпадает под действие законодательства Российской Федерации в области предпринимательской деятельности. Использование образовательными учреждениями для предпринимательской деятельности закрепленного за ними имущества допускается только с согласия собственника.

В связи с вышеизложенным и в целях устранения отдельных недостатков, отмеченных в Постановлении мэра N 1527 от 23.05.2000 “О результатах инвентаризации по использованию нежилых зданий (помещений) муниципальной собственности, переданных в оперативное управление Управлению образования“, а также упорядочения процесса реализации муниципальными образовательными учреждениями г. Калининграда предоставленных им Законом “Об образовании“ правомочий арендодателя в отношении закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов, руководствуясь ст. 120, 296, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 38, 43 Устава города Калининграда,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

- Порядок сдачи в аренду муниципальными учреждениями образования объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве оперативного управления (приложение N 1).

- Типовой договор на передачу муниципальным образовательным учреждением в аренду временно неиспользуемого объекта муниципального нежилого фонда (здания, нежилого помещения), закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (приложение N 2).

2. Управлению образования комитета по социальным вопросам мэрии обеспечить контроль за целевым использованием образовательными учреждениями средств, полученных от арендной платы.

3. Комитету муниципального имущества совместно с управлением образования мэрии обеспечить контроль за эффективностью и правомерностью использования имущества образовательных учреждений.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на комитет муниципального имущества г. Калининграда (А.Н. Конюшенко).

Мэр города Калининграда

Ю.А. Савенко

Приложение N 1

к Постановлению мэра

города Калининграда

от 10 апреля 2001 г. N 1049

ПОРЯДОК

сдачи в аренду муниципальными учреждениями образования

объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними

на праве оперативного управления

1. Настоящий Порядок определяет процедуру реализации муниципальными учреждениями образования, находящимися в ведении управления образования мэрии, правомочий арендодателя в отношении объектов недвижимого
имущества (зданий, строений, сооружений, нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности города Калининграда, закрепленных за ними на праве оперативного управления (далее по тексту настоящего Порядка - имущество).

2. Установить, что:

- к объектам недвижимого имущества, находящимся в муниципальной собственности города Калининграда, которые могут передаваться муниципальными учреждениями образования в аренду, относятся временно неиспользуемые образовательными учреждениями для выполнения основной уставной деятельности в целях обеспечения и развития образовательного процесса объекты муниципального нежилого фонда (здания, нежилые помещения, сооружения), закрепленные за учреждениями образования на праве оперативного управления;

- решение о даче муниципальным образовательным учреждениям согласия на передачу последними в аренду закрепленных за ними объектов муниципального нежилого фонда принимается комитетом муниципального имущества города Калининграда по согласованию с управлением образования мэрии;

- образовательные учреждения, получившие в соответствии с настоящим Порядком согласие уполномоченных органов на передачу в аренду закрепленных за ними объектов муниципального нежилого фонда, оформляют договорные обязательства по аренде в соответствии с требованиями главы 34 второй части Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона “Об образовании“;

- размер арендной платы при сдаче образовательными учреждениями в аренду закрепленных за ними объектов муниципального нежилого фонда определяется соглашением сторон договора аренды, но не может быть ниже базовой ставки арендной платы, установленной “Методикой определения арендной платы за нежилые здания (помещения) муниципальной собственности в г. Калининграде“, утвержденной Решением городского Совета г. Калининграда N 233 от 17.09.97, на момент заключения договора аренды.

3. Основанием для рассмотрения вопроса о даче муниципальному учреждению образования согласия на передачу последним в аренду закрепленного за ним имущества является письменное обращение образовательного учреждения. К письменному обращению должен быть приложен проект договора аренды, подготовленный образовательным учреждением в
четырех экземплярах.

Письменное обращение, предусмотренное настоящим пунктом, должно быть подписано руководителем образовательного учреждения или лицом, исполняющим его обязанности, и должно содержать следующие обязательные сведения:

- данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в аренду, с определением границ земельного участка (для отдельно стоящих строений, зданий, сооружений и др.) или его расположение в составе другого недвижимого имущества;

- обоснование финансово-экономической необходимости передачи муниципальным учреждением образования в аренду имущества и планируемое использование образовательным учреждением средств (доходов) от арендной платы.

Письменное обращение образовательного учреждения с прилагаемым к нему проектом договора аренды, предусмотренные настоящим пунктом, представляются образовательным учреждением на согласование в управление образования мэрии.

4. Управление образования мэрии в 15-дневный срок со дня получения от образовательного учреждения документов, предусмотренных п. 3 Порядка, рассматривает их и по результатам рассмотрения принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании передачи образовательным учреждением имущества в аренду.

Решение о согласовании управлением образования мэрии передачи образовательным учреждением имущества в аренду оформляется согласующей надписью на тексте проекта договора аренды, удостоверяемой подписью руководителя управления образования мэрии и печатью управления образования мэрии. Проект договора аренды, согласованный управлением образования, возвращается образовательному учреждению для его последующего представления образовательным учреждением в комитет муниципального имущества.

5. В случае получения образовательным учреждением согласования управления образования мэрии в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, образовательное учреждение представляет в комитет муниципального имущества следующие документы:

а) проект договора аренды в четырех экземплярах, согласованный с управлением образования мэрии;

б) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации образовательного учреждения в качестве юридического лица;

в) правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у образовательного учреждения права оперативного управления на передаваемое им в аренду имущество (например, решение
уполномоченного органа о закреплении имущества, иные правовые акты, на основании которых у образовательных учреждений возникло право оперативного управления на имущество);

г) копия технического паспорта БТИ на передаваемое в аренду имущество, экспликацию на передаваемое в аренду здание (часть здания, встроенное помещение).

Комитет муниципального имущества вправе затребовать от образовательного учреждения иные документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия образовательному учреждению на передачу последним имущества в аренду.

6. Комитет муниципального имущества г. Калининграда в 15-дневный срок со дня получения от образовательного учреждения документов, предусмотренных пунктом 5 Порядка:

- рассматривает представленные образовательным учреждением документы и проверяет правильность их оформления;

- в соответствии с п. 2 настоящего Порядка принимает решение о даче согласия или об отказе в даче согласия образовательному учреждению на передачу последним имущества в аренду;

При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, или неправильном их оформлении комитет муниципального имущества вправе не принимать их к рассмотрению, а, в случае принятия, возвратить образовательному учреждению на доработку или до решения вопроса о получении образовательным учреждением недостающих документов в установленном порядке.

В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы представленных документов срок, предусмотренный настоящим пунктом, может быть продлен по инициативе комитета не более чем на 10 дней.

Оформление комитетом муниципального имущества решения о даче согласия или об отказе в даче согласия образовательному учреждению на передачу имущества в аренду осуществляется в том же порядке, который установлен пунктом 4 настоящего Порядка для случаев принятия решений о согласовании управлением образования мэрии.

7. Комитет муниципального имущества отказывает в даче согласия образовательному учреждению на передачу последним имущества в аренду в следующих случаях:

- передача образовательным учреждением в аренду
принадлежащего ему на праве оперативного управления имущества не согласована управлением образованием мэрии в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящего Порядка;

- образовательным учреждением не представлены в комитет муниципального имущества правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у образовательного учреждения права оперативного управления на передаваемое в аренду имущество.

8. Образовательные учреждения, в отношении которых комитетом муниципального имущества принято решение о даче им согласия на передачу имущества в аренду, представляют в управление образования мэрии и в комитет муниципального имущества по одному экземпляру подписанного сторонами договора аренды для обеспечения их учета и контроля, а также ежеквартально представляют в управление образования мэрии отчет о порядке использования средств (доходов), полученных по договорам аренды.

9. Отчет, ежеквартально представляемый образовательными учреждениями в управление образования мэрии в соответствии с п. 8 настоящего Порядка, должен содержать сведения о доходах, полученных образовательными учреждениями в отчетном квартале от сдачи в аренду закрепленных за ними объектов нежилого фонда, а также сведения об использовании (расходовании) в отчетном квартале таких доходов. Указанные сведения должны иметь построчную разбивку с указанием сумм полученных и израсходованных образовательными учреждениями средств от арендной платы и их целевого использования.

Ежеквартальный отчет представляется муниципальными образовательными учреждениями в управление образования мэрии не позднее 10 дней после дня окончания отчетного квартала. Отчетный квартал определяется в порядке определения отчетного квартала в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

(п. 9 введен Постановлением мэра города Калининграда от 29.12.2004 N 3723)

10. Управлению образования мэрии города для обеспечения учета доходов, получаемых образовательными учреждениями от сдачи в аренду закрепленных за ними объектов нежилого фонда, в пятнадцатидневный срок после окончания отчетного квартала представлять в комитет по финансам
и контролю мэрии сведения о полученных образовательными учреждениями в отчетном квартале доходах от арендной платы, а также сведения об использовании образовательными учреждениями в отчетном квартале таких доходов.

(п. 10 введен Постановлением мэра города Калининграда от 29.12.2004 N 3723)

11. Установить, что доходы, полученные муниципальными образовательными учреждениями от сдачи в аренду закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов муниципального нежилого фонда, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в полном объеме учитываются в смете доходов и расходов муниципального образовательного учреждения и отражаются в доходах городского бюджета как доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности. Порядок учета таких доходов, обязательства, а также ответственность образовательных учреждений и их руководителей за несоблюдение указанного порядка регулируются действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами и правовыми актами, принимаемыми органами местного самоуправления г. Калининграда.

(п. 11 введен Постановлением мэра города Калининграда от 29.12.2004 N 3723)

Приложение N 2

к Постановлению мэра

города Калининграда

от 10 апреля 2001 г. N 1049

СОГЛАСОВАН: СОГЛАСОВАН:

Председатель Комитета Начальник управления

муниципального имущества образования мэрии

г. Калининграда г. Калининграда

__________________________ _______________________

М.П. (подпись) М.П. (подпись)

“___“____________200__ г. “___“____________200__ г.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _____

на передачу муниципальным образовательным учреждением

________________________________________________________

(наименование муниципального учреждения образования)

в аренду временно неиспользуемого объекта муниципального

нежилого фонда (здания, нежилого помещения),

закрепленного за учреждением на праве

оперативного управления

г. Калининград “___“____________200__г.

Муниципальное учреждение образования (наименование учреждения), именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице директора учреждения (фамилия, имя, отчество), действующего на основании Устава учреждения, с одной стороны,

и (указывается организационно-правовая форма и наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице директора организации (фамилия, имя, отчество), действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения (далее по тексту - “арендуемое помещение“), расположенные по адресу:

_______________________________________________________________

Помещение находится (в, на) (“___“ этаже, в подвале, полуподвале), литер техпаспорта “__“ инв. N, (номер кабинета).

Общая площадь арендуемого помещения, согласно данным техпаспорта, составляет: ____ кв. м.

1.2. Передаваемые в аренду помещения, указанные в п. 1.1, находятся в муниципальной собственности города Калининграда, принадлежат Арендодателю на праве оперативного управления и выкупу не подлежат.

1.3. Арендодатель гарантирует, что помещение принадлежит
ему на праве оперативного управления, не находится под арестом или запрещением, в залоге, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве вклада в простое товарищество (совместную деятельность) или в уставный капитал юридического лица, не обременено какими-либо иными правами третьих лиц.

1.4. Помещение передается Арендодателем Арендатору в аренду по Акту приема-передачи помещения (Акт приема-передачи N 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Цель аренды

Арендуемое помещение предоставляется АРЕНДАТОРУ для использования в качестве (указывается целевое использование помещения, например: служебных помещений под офис).

3. Срок аренды

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с “___“________ 200_ года и действует по “___“___________ 200_ года.

3.2. По истечении срока аренды Арендатор обязан в течение 10 дней освободить и возвратить Арендодателю арендуемое помещение в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального износа. Возврат помещения оформляется актом приема-передачи.

3.3. В момент подписания акта приемки Арендатор передает Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

3.4. Арендатор вправе досрочно отказаться от Договора в целом, а также при частичном изменении арендуемых площадей. При этом Арендатор должен предупредить Арендодателя в письменной форме не менее, чем за________ до дня предполагаемого отказа, но сохраняет право отзыва своего уведомления не позднее _______ до дня досрочного освобождения помещения в целом, так и при изменении арендуемых площадей.

3.5. По истечении срока аренды, Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя обязательства по Настоящему Договору, имеет право на заключение Договора Аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за 1 месяц до окончания действия Настоящего Договора.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Арендная плата за помещение составляет ___________ рублей
в месяц, в том числе НДС.

Обязательные отчисления, налоговые, коммунальные и иные платежи вносятся в денежной форме вне зависимости от вида и формы оплаты арендной платы.

4.2. Арендатор обязан в течение ____ банковских дней с момента принятия арендуемого помещения по приемо-передаточному акту перечислить арендную плату за месяц вперед. В дальнейшем арендная плата уплачивается в безналичном порядке на счет N 40204810220100100011 бюджета города, открытый в Калининградском ОСБ N 8626 ____________ (указывается лицевой счет Арендодателя) не позднее 5 числа текущего месяца. При этом налог на добавленную стоимость указывается арендатором отдельной строкой в платежных поручениях.

(п. 4.2 в ред. Постановления мэра города Калининграда от 29.12.2004 N 3723)

4.3. Арендная плата уплачивается исключительно в денежной форме.

(п. 4.3 в ред. Постановления мэра города Калининграда от 29.12.2004 N 3723)

4.4. Арендодатель по отдельному договору может предоставлять Арендатору телефонные услуги междугородной, международной, местной, учрежденческой (внутри организации) связи с использованием каналов городской телефонной сети (ГТС) и цифровых сетей связи других операторов.

4.5. Арендатор обязан согласовывать с Арендодателем все изменения в размещении и использовании абонентских телефонных точек, находящихся на занимаемых им площадях.

5. Права и обязанности арендодателя

5.1. Арендодатель обязан:

в ___-дневный срок с момента подписания Настоящего Договора передать соответствующие помещения Арендатору по приемо-передаточному акту N 1 ;

обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемых помещений на условиях Настоящего Договора.

5.2. За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении, произошедшие не по вине Арендатора, в срок не позднее ____ дней с момента письменного обращения Арендатора.

5.3. Обеспечить бесперебойную работу всех инженерных систем арендуемых помещений и в целом здания.

5.4. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения и оборудования.

6. Права и обязанности арендатора

6.1. Арендатор обязуется:

в ___-дневный срок с момента подписания Настоящего Договора принять от Арендодателя помещения по приемо-передаточному акту N 1;

использовать арендуемое помещение исключительно по его целевому назначению в соответствии с п. 2 Настоящего Договора;

своевременно производить арендные платежи;

содержать арендуемое помещение в надлежащем санитарном состоянии;

соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;

внос и вынос материальных ценностей из здания производить в соответствии с установленным порядком;

не осуществлять без письменного согласования с Арендодателем, а также с Управлением образования мэрии и Комитетом муниципального имущества г. Калининграда перестройку и перепланировку арендуемого помещения;

производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения;

не сдавать помещения в субаренду;

за свой счет устранять ущерб, причиненный арендуемому помещению по своей вине;

возвратить помещения после прекращения Договора Арендодателю в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, с учетом нормального износа;

в случае отказа от дальнейшей аренды или частичном изменении арендуемых площадей, письменно предупредить Арендодателя не менее, чем за ___ (дней, недель, месяцев) до дня предполагаемого отказа. В случае несоблюдения срока предупреждения Арендатор оплачивает арендную плату Арендодателю за все время просрочки уведомления независимо от срока освобождения площадей.

6.2. Арендатор имеет право:

пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании;

оборудовать и оформить арендуемое помещение по своему усмотрению;

обозначать свое местонахождение в арендуемом помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек перед входом в помещение по образцу, согласованному с Арендодателем;

устанавливать сигнализацию и иные системы охраны по согласованию с Арендодателем;

выдавать постоянные и временные пропуска для сотрудников и разовые пропуска в соответствии с письменной заявкой, подписанной руководством Арендатора;

устанавливать на арендованных площадях внутриобъектовый и пропускной режим по своему усмотрению.

7. Ответственность сторон

7.1. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемых помещениях, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.

7.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор обязан уплатить пеню в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки.

7.3. В случае сдачи Арендатором помещений в субаренду Арендатор подлежит выселению с выплатой штрафа в размере ___% от суммы (ежемесячной, годовой) арендной платы, установленной договором.

7.4. В случае невозврата либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений по любому из оснований, предусмотренных данным договором, Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пеню в размере ___ % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

7.5. Арендодатель несет следующую ответственность по договору:

в случае просрочки по передаче арендуемого помещения Арендатору уплачивается пеня в размере ___ % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

7.6. Уплата неустойки (штрафа, пени), предусмотренных настоящим договором, не освобождает стороны от надлежащего исполнения нарушенных обязательств.

8. Особые условия

8.1. Переданное в аренду помещение является муниципальной собственностью города Калининграда и выкупу не подлежит.

8.2. Изменения и дополнения к Настоящему Договору действительны, если они оформлены дополнительным соглашением сторон.

9. Основания досрочного расторжения договора

9.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

при использовании помещения в целом или его части не в соответствии с п. 2 договора;

если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения или инженерного оборудования;

если Арендатор без письменного согласия Арендодателя передает помещения в пользование третьим лицам;

при необеспечении Арендатором в течение 24 часов беспрепятственного доступа представителям Арендодателя в помещение для его осмотра и проверки использования в соответствии с условиями договора;

при нарушении Арендатором условий настоящего договора об оплате арендной платы и сроках ее оплаты;

если Арендатор не производит ремонт помещения, предусмотренный договором;

в случае сдачи Арендатором помещения в субаренду;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

9.2. При досрочном расторжении договора виновная сторона возмещает понесенные убытки другой стороне в полном объеме, включая упущенную выгоду.

9.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях:

непредставления Арендодателем имущества в пользование Арендатору либо создания препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

если имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

предусмотренных п. 3.4 договора.

10. Прочие условия

10.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между сторонами.

10.2. Споры и разногласия, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в претензионном порядке. Срок ответа на претензию 30 дней.

10.3. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

10.4. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, два других экземпляра передаются на учет и контроль в Управление образования мэрии г. Калининграда и в Комитет муниципального имущества г. Калининграда.

10.5. В случае недействительности какого-либо из положений настоящего договора, он сохраняет свою силу. Недействительное положение подлежит замене сходным по смыслу и приемлемым с точки зрения действующего законодательства РФ.

10.6. Дополнительные условия __________________________________

_______________________________________________________________

(стороны вправе включить дополнительные условия, направленные на развитие и совершенствование образовательной системы г. Калининграда, а также положения о формах арендной платы согласно п. 4.3 настоящего договора).

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:______________________________________________

Арендатор:_________________________________________________

Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

- Акт приема-передачи N 1;

- выкопировка из технического паспорта на здание с экспликацией помещения(й), передаваемого(мых) в аренду, на ___ листах.

11.1. Подписи сторон

От Арендодателя От Арендатора

_________________ _______________

м.п. м.п.

Акт приема-передачи N 1

К ТИПОВОМУ ДОГОВОРУ

N___ от “___“_________200__г.

на передачу муниципальным образовательным учреждением

в аренду временно неиспользуемого объекта

муниципального нежилого фонда (здания, нежилого

помещения), закрепленного за учреждением

на праве оперативного управления

Акт N 1

приема-передачи помещения(й)

г. Калининград “____“ ________________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, со стороны Арендодателя директор ____________________ и со стороны Арендатора _____________________, составили настоящий акт в том, что:

В соответствии с Договором аренды N __ от “__“________________ 200__г. и согласно Выписке из паспорта БТИ N ___ литер __ от __________ г. Арендодатель сдал, а Арендатор принял помещение(я) в здании по адресу:

______________________________________________________________

общей площадью ___ кв. м, в том числе:

______________________________________________________________

______________________________________________________________

На момент сдачи несущие и ограждающие конструкции здания находятся в хорошем состоянии.

Сдаваемые в аренду помещения оборудованы следующими инженерными системами: отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, системой вентиляции и т.п.

Помещения (не) оборудованы мебелью, кондиционерами, системами пожарной и охранной сигнализации, структуризированной телефонно-вычислительной сетью и т.п.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды N___ от “___“ ___________ 200_ г.

Арендодатель Арендатор

_________________ ____________________

М.П. М.П.--