Законы и постановления РФ

Постановление главы Черняховского городского округа от 07.03.2006 N 330 “Об утверждении Положения об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета, на территории Черняховского городского округа“ (вместе с “Правилами по установке индивидуальных приборов учета воды и тепловой энергии, газа для граждан и жилищных организаций“)

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ЧЕРНЯХОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ“

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 марта 2006 г. N 330

Об утверждении Положения об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии, горячей

и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг

в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

В целях осуществления мер по улучшению системы учета тепловой энергии и совершенствованию порядка расчетов за коммунальные услуги, руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 “О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг“,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и
холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета, на территории Черняховского городского округа.

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете “Полюс“.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы городского округа А.В. Демина.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования

“Черняховский городской округ“

А.О. Виноградов

Приложение

к Постановлению главы

муниципального образования

“Черняховский городской округ“

от 7 марта 2006 г. N 330

ПОЛОЖЕНИЕ

об упорядочении установки приборов учета потребления

тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях),

оборудованных приборами учета, на территории

Черняховского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета (далее - Положение), разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1099 “Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов“. Положение регулирует порядок учета ресурсов и оплаты населением коммунальных услуг при наличии индивидуальных и коллективных приборов учета потребления тепловой энергии (теплосчетчиков), счетчиков холодной воды и газа, а также расходомеров тепла и горячей воды.

1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых или иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

собственник (владелец) жилого дома - физическое или юридическое лицо, которому в соответствии с законом принадлежит
право владения, пользования, распоряжения одноквартирным или многоквартирным жилым домом;

собственник (владелец) помещения - физическое или юридическое лицо, которому в соответствии с законом принадлежит право владения, пользования, распоряжения жилым или нежилым помещением, а также доля в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома;

управляющая организация - организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая по договору с собственниками (владельцами) жилого дома и/или помещений или лицом, действующим на основании их поручения, управление и эксплуатацию жилого дома;

энергосервисная организация - организация независимо от организационно-правовой формы, имеющая разрешение на выполнение работ в жилых домах по установке и обслуживанию средств измерений (тепло-, водо-, газосчетчиков и пр.);

ресурсоснабжающая организация - организация, осуществляющая тепло-, водо- и газоснабжение, а также обеспечивающая отведение сточных вод;

потребитель - физическое или юридическое лицо, пользующееся услугой водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения;

приборы учета - совокупность аттестованных в установленном порядке тепло-, водо-, газосчетчиков и других устройств, предназначенных для учета тепловой энергии, воды и газа;

домовой (коллективный) прибор учета (далее по тексту - домовой прибор учета) - измерительный прибор, обеспечивающий измерение количества тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, потребленного в жилом доме;

индивидуальный прибор учета - измерительный прибор, обеспечивающий измерение количества тепловой энергии, холодной или горячей воды, газа, потребленного в помещении;

расходомерное устройство (расходомер) - измерительный прибор, предназначенный для измерения объема воды, протекающей в трубопроводе;

эксплуатация прибора учета - использование прибора учета в соответствии с его назначением, техническое обслуживание и ремонт;

техническое обслуживание приборов учета - комплекс работ по поддержанию приборов и узлов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для их использования по назначению в течение сроков, установленных государственными стандартами
и технической документацией;

расчетный период - период времени между двумя платежами за потребленное количество тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и газа, установленный законом или договором;

одноставочный тариф на энергоресурс - тариф, при котором плата пропорциональна объему потребленного ресурса (по показаниям приборов учета либо исходя из нормативов потребления);

распределение тепла - расчетная процедура, обеспечивающая определение количества тепловой энергии, потребленной за отопительный сезон для отопления помещений многоквартирного жилого дома;

считывание показаний приборов учета - действия потребителя, представителя управляющей либо ресурсоснабжающей организации или контролера энергосервисной организации по снятию с приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, измеренных числовых значений объема (количества) тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа;

проектная тепловая нагрузка - максимальные часовые расходы тепла в жилых домах и строениях на отопление, вентиляцию и среднечасовой на горячее водоснабжение, предусмотренные проектом данного здания;

учет ресурса - показания приборов учета, на которые имеется акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, утвержденный руководителем подразделения Госэнергонадзора;

индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - пункт подключения систем отопления, теплоснабжения, вентиляционных установок и водоснабжения отдельного здания или части его к распределительным сетям тепловой сети и водопровода, управления этими системами и учета тепловой энергии, теплоносителя и воды;

центральный тепловой пункт (ЦТП) - пункт подключения систем тепло-, водоснабжения группы зданий к распределительным сетям городской тепловой сети и водопровода, управления системами отопления, теплоснабжения вентиляционных установок, водоснабжения и учета количества отпущенной тепловой энергии, теплоносителя и воды;

узел ввода в здание - узел ввода трубопроводов тепло-, водоснабжения в здание, в котором при отсутствии ИТП устанавливаются отсекающие устройства и приборы учета тепловой энергии, теплоносителя и воды (отдельно на трубопроводах отопления и горячего
водоснабжения).

1.3. Положение предусматривает возможность оплаты населением потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа в условиях:

1.3.1. Полного оснащения многоквартирного жилого дома домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения) и индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа во всех помещениях многоквартирного жилого дома.

1.3.2. Оснащения многоквартирного жилого дома домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения) и индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в части помещений многоквартирного жилого дома.

1.3.3. Оснащения многоквартирного жилого дома только домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения).

1.3.4. Оснащения многоквартирного жилого дома только индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа, установленными в части помещений многоквартирного жилого дома.

1.4. Целью реализации настоящего Положения является создание системы расчетов за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения в зависимости от фактического потребления коммунальных услуг при наличии индивидуальных и/или коллективных приборов учета.

2. Установка и обслуживание приборов учета тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа, расходомеров

2.1. В жилых домах разрешается устанавливать приборы учета, включенные в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.

2.2. Установка приборов учета осуществляется по заявлению потребителя (приложение 2 к настоящему Положению) в управляющую организацию в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2.3. Управляющая организация обеспечивает в рамках своей компетенции:

2.3.1. Ознакомление потребителя с настоящим Положением и Правилами по установке приборов учета (приложение 1 к настоящему Положению).

2.3.2. Выявление технической возможности установки приборов учета в многоквартирном жилом доме по согласованию с потребителем,
в том числе проверка технического состояния трубопроводов.

2.3.3. Составление и утверждение ответственным работником управляющей организации совместно с потребителем схемы отопления, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения помещения с указанием места установки приборов учета.

2.4. Установка домовых и индивидуальных приборов учета (за исключением индивидуальных приборов учета тепла) производится при выполнении следующих работ:

2.4.1. При строительстве жилых домов.

2.4.2. При капитальном ремонте внутридомовых систем отопления, водоснабжения и газоснабжения.

2.4.3. При модернизации систем отопления, водоснабжения и газоснабжения здания.

2.5. Установка домовых и индивидуальных приборов учета в многоквартирных жилых домах, а также расходомеров при строительстве жилых домов осуществляется за счет средств застройщика жилого дома.

2.6. При выполнении работ капитального ремонта или модернизации жилого дома приобретение приборов учета и их установка осуществляются за счет средств собственников (владельцев) помещений, выделенных на выполнение указанных работ.

2.7. Установка домовых приборов учета может быть осуществлена по решению и за счет собственника (собственников помещений) жилого дома.

2.8. Установка индивидуальных приборов учета и расходомеров тепла может осуществляться по инициативе потребителя и за счет его средств.

2.9. Собственник жилого дома и иные лица, имеющие право на установку приборов учета, могут быть ограничены в выборе технических решений организации приборного учета потребляемых ресурсов только проектными характеристиками здания, государственными стандартами, строительными и санитарными нормами и правилами.

2.10. Установленные домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа являются элементами системы отопления, водоснабжения и газоснабжения здания.

2.11. Установку и обслуживание домовых и индивидуальных приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа, в жилых домах и помещениях осуществляет энергосервисная организация, имеющая право (разрешение) на выполнение работ по установке и обслуживанию систем инженерного оборудования зданий и средств измерений.

2.12.
Порядок, условия установки, технического обслуживания, плановых метрологических поверок и замены приборов учета тепла, горячей и холодной воды, газа, а также контроль за правильностью считывания показаний с домовых и индивидуальных приборов учета регулируются в порядке, установленном действующим законодательством РФ и договором между энергосервисной организацией и управляющей организацией, собственником жилого дома или потребителями.

2.13. Энергосервисная организация может обслуживать одновременно приборы учета нескольких видов ресурсов.

2.14. Затраты энергосервисной организации на техническое обслуживание, плановые метрологические поверки домовых и индивидуальных приборов учета энергоресурсов могут включаться в стоимость обслуживания внутридомовых сетей, входящих в оплату жилищно-коммунальных услуг или по отдельному счету и возмещаются за счет средств потребителя по тарифам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления.

2.15. При считывании показаний индивидуальных приборов учета участвующие в данной процедуре стороны составляют акт, в котором фиксируются показания приборов учета и дата считывания показаний.

2.16. В случае, если зафиксированные актом показания индивидуальных приборов учета отличаются от показаний, занесенных в платежный документ (расчетную книжку, единую квитанцию), составленный акт является основанием для перерасчета платы за фактически потребленные ресурсы, а также основанием для применения к потребителю штрафных санкций, определенных в договоре между ним и управляющей жилищной организацией.

2.17. При возникновении сомнений в точности измерения потребленных объемов воды, тепловой энергии и газа потребитель, управляющая жилищная организация или ресурсоснабжающая организация могут потребовать проведения внеочередной метрологической поверки данного прибора.

2.18. Если метрологические параметры прибора учета не соответствуют установленным нормативам, то оплата работ по поверке, ремонту или замене прибора учета производится за счет энергосервисной организации, обеспечивающей техническое обслуживание приборов учета и расходомеров. Если результаты поверки подтвердили соответствие прибора учета установленным нормативам, то оплата работ
по проведению поверки производится за счет заявителя.

2.19. Для контроля за правильностью считывания показаний индивидуальных приборов учета управляющая организация вправе направить своего представителя. Проверку, проводимую управляющей организацией, рекомендуется совмещать с работами, проводимыми энергосервисной организацией.

2.20. Собственник многоквартирного жилого дома и/или управляющая организация обязаны уведомлять потребителей о проведении энергосервисной организацией работ по техническому или метрологическому обслуживанию, замене приборов учета, а также при считывании показаний индивидуальных приборов учета. Дата и время проведения работ должны быть объявлены потребителю не позднее чем за 3 дня. Последний обеспечивает доступ представителей энергосервисной организации и/или управляющей организации в занимаемое помещение для проведения вышеуказанных работ, а также для проведения необходимых ремонтных работ в системах отопления, водоснабжения и водоотведения.

2.21. Представитель энергосервисной организации перед выполнением работ в помещении обязан предъявить потребителю служебное удостоверение и наряд на выполнение работ, подписанный управляющей организацией.

2.22. Домовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, расходомеры пломбируются установившей их энергосервисной организацией.

2.23. Ответственность за сохранность домовых и индивидуальных приборов учета и целостности пломб на них несет соответственно собственник жилого дома, управляющая организация и потребитель, в помещении которого установлен прибор учета.

2.24. При нарушении целостности пломб или сохранности индивидуального прибора учета потребитель не позднее чем в 3-дневный срок извещает об этом управляющую организацию в письменном виде, а она, в свою очередь, - энергосервисную организацию. По данному факту тремя сторонами подписывается акт о признании прибора учета непригодным к эксплуатации до проведения метрологической поверки, ремонта или замены данного прибора. При этом текущие счета на оплату потребленного вида услуг выставляются исходя из показаний данного прибора за аналогичный месяц прошлого года
либо при отсутствии таких данных - по нормативу, утвержденному органом местного самоуправления.

2.25. Метрологическая поверка, ремонт или замена вышедшего из строя по вине потребителя прибора или расходомера осуществляются за счет средств потребителя.

2.26. Ввод прибора учета в эксплуатацию осуществляется по письменному заявлению потребителей (по форме, приведенной в приложении 3 к настоящему Положению) в зависимости от вида услуги:

2.26.1. В водоснабжающую, теплоснабжающую, газоснабжающую организацию для потребителей, проживающих в индивидуальных жилых домах, присоединенных к наружным сетям водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

2.26.2. В управляющую организацию для потребителей, проживающих в иных помещениях, не указанных в подпункте 2.26.1.

2.27. При выполнении мероприятий, указанных в пунктах 2.2 и 2.3, собственник жилого дома, управляющая организация или потребитель выполняет монтаж приборов учета (водосчетчиков, теплосчетчиков, газосчетчиков) в помещении, доме силами (с привлечением) энергосервисной организации. До начала монтажа предупредить газоснабжающую организацию об отключении объекта от газоснабжения на период выполнения работ.

2.28. После установки приборов учета потребитель подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для приемки счетчиков в эксплуатацию. В течение 10 дней после подачи заявления представитель управляющей, ресурсоснабжающей организации, потребитель и энергосервисная организация оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в трех экземплярах, по одному экземпляру для ресурсоснабжающей организации, потребителя и энергосервисной организации по форме, установленной в приложениях 4, 5, 6, 7 к настоящему Положению.

2.29. В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета ресурсоснабжающая организация одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета.

2.30. При отсутствии технической возможности управляющая, ресурсоснабжающая организация в течение 10 дней дает заявителю мотивированный отказ в пламенном виде в выдаче технических условий на установку приборов учета.

2.31. Управляющая
или ресурсоснабжающая организация одновременно с подписанием акта приемки в эксплуатацию прибора учета совместно с заявителем вносят необходимые изменения в договор водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения либо найма (технического обслуживания) жилого дома.

2.32. Вывод приборов учета из эксплуатации осуществляется на основании технического заключения энергосервисной организации о невозможности его дальнейшего использования и совместного акта энергоснабжающей организации, управляющей организации и потребителя.

3. Учет потребления в жилом доме тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа в зависимости

от наличия приборов учета

3.1. Порядок подсчета суммарного расхода холодной и горячей воды в помещении определяется в зависимости от установленного типа и количества приборов учета и указывается в договоре.

При отсутствии в помещениях многоквартирного жилого дома прибора учета хотя бы на одном из трубопроводов холодной либо горячей воды объем потребления холодной или горячей воды, а также ее водоотведения определяется по нормативам, утвержденным органами местного самоуправления.

Объем водоотведения определяется как сумма объемов потребленной холодной и горячей воды.

3.2. Отсутствие узла учета на вводе в дом не может являться основанием для отказа установки индивидуальных приборов учета и расчетов за потребление коммунальных услуг по их показаниям.

3.3. Использование домовых и/или индивидуальных приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, а также расходомеров в многоквартирном жилом доме и расчет за потребляемые услуги по их показаниям начинается с даты подписания сторонами - потребителем, управляющей организацией, а также энергосервисной организацией трехстороннего акта введения прибора учета в эксплуатацию, с отраженными в данном документе показаниями приборов учета на момент подписания акта.

3.4. Учет потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа осуществляется путем считывания показаний приборов учета для определения фактического потребления каждого вида ресурсов за определенный период времени. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

3.5. Порядок и периодичность считывания показаний домовых приборов учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды регламентируются условиями договора ресурсоснабжающей организации с собственником жилого дома или управляющей организацией.

3.6. Порядок и периодичность считывания показаний индивидуальных приборов учета регулируются договором управляющей организации с потребителем.

3.7. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа во всех помещениях, то:

3.7.1. Количество тепла для отопления помещения, подлежащее оплате потребителями, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета тепла как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения (гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц).

3.7.2. Количество горячей и холодной воды, подлежащей оплате потребителями, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения (кубические метры, гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц).

3.7.3. Количество тепла для приготовления горячей воды определяется расчетным путем как произведение количества определенной по показаниям прибора учета горячей воды на нормативное удельное количество тепла, используемое для приготовления горячей воды.

3.7.4. Количество газа, подлежащее оплате потребителем, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода (фиксируются только целые значения единиц измерения).

3.7.5. Объем водоотведения определяется как сумма показаний приборов учета холодной и горячей воды.

3.7.6. Количество тепла, горячей и холодной воды, используемых на общедомовые нужды (отопление подъездов и лестничных клеток, полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.), определяется как разность суммы показаний всех индивидуальных приборов учета и общедомовых отдельно по каждому виду услуги.

3.8. Если здание оснащено домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения), индивидуальными приборами учета тепла, горячей и холодной воды, газа в части помещений, то:

3.8.1. Количество подлежащих оплате тепла, горячей и холодной воды, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, оборудованном приборами учета данных видов ресурсов, определяется по показаниям этих приборов как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода.

3.8.2. Количество подлежащих оплате тепла, горячей и холодной воды, газа, потребленное на бытовые нужды в помещении, не оборудованном приборами учета данных видов ресурсов, определяется исходя из утвержденных органом местного самоуправления нормативов потребления.

3.8.3. Объем горячей и холодной воды, используемых на общедомовые нужды (полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.), определяется как разность показаний домового прибора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета, а также количества горячей и холодной воды, рассчитанных по нормативам потребления для квартир, не оборудованных приборами учета. Расчет производится по каждому виду услуги отдельно.

Количество тепла, используемое на общедомовые нужды (отопление подъездов и лестничных клеток), определяется как разность суммы показаний домового прибора учета и суммы показаний всех индивидуальных приборов учета, а также количества тепла, потребленного на отопление квартир, не оборудованных приборами учета.

3.9. Если здание оснащено только домовыми приборами учета (на вводах в здание трубопроводов систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения), то:

3.9.1. Количество потребленного тепла, подлежащего оплате жителями, определяется исходя из показаний домового прибора учета, отнесенного на единицу общей отапливаемой площади, и размера занимаемой общей отапливаемой площади квартиры.

3.9.2. Объем потребленной горячей и холодной воды, подлежащей оплате потребителями, определяется исходя из показаний домового прибора учета, отнесенного на одного потребителя, и количества проживающих в квартире.

3.10. Если здание не оснащено домовыми приборами учета, но индивидуальные приборы учета тепла, горячей и холодной воды, газа установлены в части помещений, то:

3.10.1. Количество потребленных тепла, горячей и холодной воды, газа в помещениях, в которых установлены соответствующие приборы учета, определяется по показаниям приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода.

3.10.2. Количества потребленных тепла, горячей и холодной воды, газа в помещениях, в которых приборы учета отсутствуют, определяется по нормативам, утвержденным органом местного самоуправления.

3.11. При наличии приборов учета, установленных на точках разбора воды на общедомовые нужды (полив прилегающих территорий и зеленых насаждений, мытье лестничных клеток и т.п.), количество холодной и горячей воды, потребленных за расчетный период на общедомовые нужды, определяется по показаниям приборов учета как разность показаний, соответствующих датам начала и конца расчетного периода, с учетом нормативных потерь во внутридомовых сетях и включается в стоимость содержания и обслуживания жилья. При этом фиксируются только целые значения единиц измерения (кубические метры, гигакалории, мегаватт/час, гигаджоули) без учета долей этих единиц.

3.12. При наличии приборов учета, установленных на точках разбора тепла на общедомовые нужды (отопление подъезда и пр.), расход тепла на общедомовые нужды определяется по показаниям приборов учета.

3.13. В случае отсутствия приборов учета количество тепловой энергии, холодной и горячей воды, потребленных на общедомовые нужды за расчетный период, определяется расчетным путем, согласно нормам потребления и нормативным потерям во внутридомовых сетях, утвержденным органом местного самоуправления.

4. Оплата потребителями тепловой энергии, горячей

и холодной воды, газа

4.1. Стоимость приобретения и установки индивидуальных приборов учета оплачивается потребителем управляющей или энергосервисной организации.

4.2. Потребитель оплачивает управляющей организации, собственнику жилого дома или ресурсоснабжающей организации полный объем потребленных ресурсов (коммунальных услуг) в соответствии с показаниями приборов учета. Стоимость подлежащих оплате услуг определяется исходя из действующих на момент оплаты тарифов на услуги, объема потребленных услуг и предоставляемых льгот на ЖКУ.

Льготы на оплату коммунальных услуг, предусмотренные отдельным категориям граждан в соответствии с действующим законодательством, предоставляются в пределах установленных нормативов потребления коммунальных услуг и социальной нормы площади жилья (если нормативными актами не предусмотрено иное).

Если приборы учета фиксируют расход ресурсов ниже установленного норматива, то расчет платежей за коммунальные услуги с учетом имеющихся у граждан льгот производится исходя из фактических показаний приборов учета.

4.3. Расчет оплаты и условный пример расчета за горячее водоснабжение даны в приложении 8 к настоящему Положению.

4.4. Расчет оплаты и условные примеры расчета за холодную воду и водоотведение даны в приложении 9 к настоящему Положению.

4.5. Потребитель обязан оплатить потребленные в течение месяца ресурсы не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяца. При нарушении согласованных сроков платежей за оказанные услуги потребитель выплачивает управляющей организации пени в порядке, установленном действующим законодательством или договором.

4.6. Стоимость тепла, горячей и холодной воды, использованных на общедомовые нужды, и нормативные потери в системах включаются управляющей организацией в затраты на техническое обслуживание жилого дома.

4.7. Стоимость тепла и воды, потребленных на общедомовые нужды сверх установленных нормативов, а также стоимость сверхнормативных потерь тепла и воды в системах отопления и водоснабжения здания оплачивается за счет средств собственников помещений дома.

4.8. Подготовка платежных документов на оплату коммунальных услуг выполняется управляющей, ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, с которой у управляющей, ресурсоснабжающей организации заключен договор на выполнение соответствующих работ.

4.9. В случае выполнения процедуры распределения тепла или в случае проверки правильности снятия показаний с приборов учета по результатам перерасчета платежей управляющая организация устанавливает и отражает в платежном документе величину долга или величину избыточной платы потребителя за потребленные ресурсы. Расчеты по взаимным обязательствам сторон производятся в соответствии с договором.

4.10. В случае отказа потребителя от оплаты потребленных ресурсов тепло-, водо-, газоснабжения в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа либо препятствия представителям энергосервисной и/или управляющей организации осуществить проверку правильности считывания показаний индивидуальных приборов учета ему выставляются счета на оплату исходя из нормативов потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, утвержденных органами местного самоуправления, региональной энергетической комиссией Калининградской области за период с предыдущей проверки правильности считывания показаний приборов учета.

4.11. Управляющая организация обеспечивает информирование потребителей об изменении тарифов в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

4.12. Во всех случаях, вне зависимости от наличия приборов учета, плата за услуги водоотведения определяется исходя из действующего тарифа и суммарного объема потребленной холодной и горячей воды. При наличии приборов учета воды расчет оплаты услуг водоотведения производится по показаниям приборов учета исходя из суммы потребления холодной и горячей воды, умноженной на действующие утвержденные тарифы.

4.13. Начало срока оплаты по показаниям приборов учета считается с момента подписания акта приемки водо-, тепло-, газосчетчиков в эксплуатацию. Оплата отопления, потребленной холодной и горячей воды, газа до установки и сдачи водо-, тепло-, газосчетчиков в эксплуатацию, а также при обнаружении неисправности водо-, тепло-, газосчетчиков по любой из причин осуществляется по нормативу потребления.

4.14. В платежном документе должны быть указаны:

вид оплачиваемого ресурса;

фамилия, имя, отчество, адрес потребителя, номер договора;

месяц оплаты;

показания прибора учета (наличные и предыдущие, разница) с указанием единицы измерения;

действующие тарифы на отопление, холодную и горячую воду, водоотведение (в рублях за куб. метр), а также на газ;

сумма платежа;

пример расчета в зависимости от типа установленного прибора учета;

иные реквизиты, включенные в платежный документ управляющей организацией.

В платежном документе должны содержаться графы, в которые потребитель будет заносить показания приборов“учета отдельно по отоплению, потреблению холодной и горячей воды, газу, а также объемы потребленной холодной и горячей воды и водоотведения, газа как в пределах, так и выше норматива потребления.

5. Права и обязанности потребителя

5.1. Потребитель имеет право:

5.1.1. Устанавливать в помещении приборы учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, газа, включенные в государственный реестр средств измерений, за свой счет в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

5.1.2. Отказаться в одностороннем порядке от установки и использования прибора учета, предварительно уведомив управляющую организацию, и вернуться к прежней форме расчета за потребленную тепловую энергию, воду и газ, при этом демонтаж прибора учета выполняется за счет потребителя.

5.2. Потребитель обязан:

5.2.1. В течение трех суток с момента обнаружения неисправностей сообщать управляющей, энергосервисной организации о нарушениях в работе приборов учета, повреждениях пломб и т.д.

5.2.2. Предоставлять представителю управляющей, энергосервисной организации доступ к приборам при предъявлении служебного удостоверения и обязательном предупреждении потребителя о дате посещения по телефону или письменным извещением не позднее чем за 3 дня до даты посещения.

5.2.3. Самостоятельно регистрировать показания приборов и предоставлять их управляющей организации в установленные сроки.

5.2.4. Своевременно производить оплату полученных услуг по водоснабжению, водоотведению, отоплению и газу на основании показаний приборов учета.

6. Права и обязанности управляющей организации

6.1. Управляющая организация имеет право:

6.1.1. Проверять целостность и работоспособность прибора учета.

6.1.2. Периодически проверять соответствие показаний приборов учета данным, представляемым потребителем.

6.2. Управляющая организация обязана:

6.2.1. Предоставлять коммунальные услуги согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, установленным действующим законодательством.

6.2.2. Доводить до сведения потребителей данное Положение и рекомендации по установке индивидуальных приборов учета воды, тепловой энергии, газа.

6.2.3. Обеспечивать работу системы горячего водоснабжения в течение 351 календарного дня в году, при наличии соответствующих технических возможностей.

6.2.4. Обеспечивать горячей водой нормативной температуры в точке водоразбора - не менее +50° С (СНиП 2.04.01-85 “Внутренний водопровод и канализация зданий“).

6.2.5. Обеспечивать работу систем водоснабжения и водоотведения, газоснабжения круглосуточно в течение года без перебоев. Допустимая продолжительность отключений за расчетный период (календарный месяц) определена Правилами предоставления коммунальных услуг.

6.2.6. Осуществлять бесперебойное теплоснабжение в течение всего отопительного сезона.

6.2.7. Обеспечивать температуру воздуха в помещениях при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно действующим нормативам и правилам +18° С (в угловых комнатах +20° С).

Приложение 1

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

ПРАВИЛА

по установке индивидуальных приборов учета воды

и тепловой энергии, газа для граждан и жилищных организаций

Настоящие Правила разработаны в целях упрощения механизма установки потребителями приборов учета воды, тепловой энергии, газа.

1. Перед приобретением приборов учета потребителю необходимо согласовать с управляющей организацией диаметр и марку счетчика. Желательно приобретать счетчик с максимальным межповерочным интервалом 5 и более лет.

2. Требования к приборам учета:

заводское изготовление, наличие паспорта завода-изготовителя;

наличие государственного сертификата на прибор;

наличие штампа о поверке прибора;

наличие контрольных пломб;

предусмотреть установку сетчатого фильтра перед прибором учета.

3. Механизм и требования по установке приборов учета:

осмотр и согласование представителем управляющей организации мест предстоящей установки приборов;

составление и утверждение ответственным сотрудником управляющей организации схемы установки приборов для каждого помещения (ванная, кухня, туалет);

установка приборов учета в жилом помещении осуществляется потребителем по договоренности с энергосервисной организацией и выполняется на основании технических условий, выданных управляющей организацией;

счетчик должен располагаться в месте, удобном для обслуживания, опломбирования и снятия показаний.

4. Требования к эксплуатации и контролю за показаниями приборов.

После составления акта приемки прибора в эксплуатацию потребителю необходимо:

ежедневно следить за исправностью и работоспособностью приборов;

своевременно в установленные управляющей организацией сроки представлять им информацию по показаниям приборов для расчета;

для контроля за эксплуатацией и снятием показаний потребитель обеспечивает доступ в квартиру к установленным приборам учета представителя управляющей организации по предъявлении удостоверения;

в случае выхода счетчика из строя сообщить об этом в 3-дневный срок с момента обнаружения в управляющую организацию;

своевременно за счет собственных средств проводить поверку счетчика (поверочный срок указан в паспорте).

Приложение 2

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

Руководителю

(наименование организации)

_________________________________

от ______________________________

(Ф.И.О. гражданина), проживающего по адресу:

Заявление

Прошу согласовать установку приборов учета тепла, горячей, холодной

воды, газа (ненужное зачеркнуть), заключить или внести необходимые

дополнения и изменения в договор теплоснабжения, водоснабжения (найма или

технического обслуживании жилого помещения), газоснабжения (ненужное

зачеркнуть) и производить расчеты по оплате за теплоснабжение,

водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (ненужное зачеркнуть) по

показаниям установленных приборов учета.

Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашей организации

к местам установки приборов учета для контрольных считываний показаний

приборов и представителей специализированных организаций для их поверки

и технического обслуживания.

О времени прихода представителей прошу сообщить заранее по телефонам:

домашний __________ рабочий ___________ или письменно не менее чем за

3 дня.

С настоящими Положением и Правилами по установке индивидуальных

приборов учета ознакомлен.

Подпись, дата ________________

Приложение 3

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

Руководителю

(наименование организации)

_________________________________

от ______________________________

(Ф.И.О. гражданина), проживающего по адресу:

Заявление

Прошу принять приборы учета тепла, горячей, холодной воды, газа

(ненужное зачеркнуть) в эксплуатацию, заключить или внести необходимые

дополнения и изменения в договор теплоснабжения, водоснабжения (найма или

технического обслуживании жилого помещения), газоснабжения (ненужное

зачеркнуть) и производить расчеты по оплате за теплоснабжение,

водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (ненужное зачеркнуть) по

показаниям установленных приборов учета.

Обязуюсь беспрепятственно допускать представителей вашей организации

к местам установки приборов учета для контрольных считываний показаний

приборов, их поверки и технического обслуживания.

О времени прихода представителей прошу сообщить заранее по телефонам:

домашний _________, рабочий __________ или письменно не менее, чем за

3 дня.

Подпись, дата ________________________

Приложение 4

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

АКТ

ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМОВОГО УЗЛА УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

Мы, нижеподписавшиеся: ______________________________________________

представитель “Ресурсоснабжающей организации“ _______________________

представитель “Потребителя“__________________________________________

представитель “Энергосервисной организации“ _________________________

произвели проверку вновь установленного общедомового узла учета

тепловой энергии.

Узел учета установлен в помещении ___________________________________

по ул. _________________________ д. N _______________________________

Наименование объекта:

Описание узла учета:

расходомер на подающей линии Д = _________ мм, тип __________________

завод-изготовитель ________________________________________________

показания на день проверки __________________________________________

расходомер на обратной линии Д = _________ мм, тип __________________

завод-изготовитель: _________________________________________________

показания на день проверки _________________________________________,

предохранительные вентили _________________________________________,

подающая линия Д = _________ мм, обратная Д = ____________ мм,

обводная линия Д = _________ мм, задвижки Д = ____________ мм.

Время наработки прибора учета на момент установки (час.) ____________

Дата проведения госповерки прибора учета ____________________________

Период допуска прибора учета в эксплуатацию - до ____________________

Срок предоставления показаний приборов учета ________________________

Установлена пломба __________________________________________________

Ответственность за сохранность пломб на приборах возлагается

на “Ресурсоснабжающую организацию“, “Потребителя“.

Телефон связи с “Ресурсоснабжающей организацией“ ____________________

Телефон связи с “Потребителем“ ______________________________________

Телефон связи с “Энергосервисной организацией“ ______________________

Представитель “Ресурсоснабжающей организации“ _______________________

Представитель “Потребителя“ _________________________________________

Представитель “Энергосервисной организации“ _________________________

Один экземпляр акта получил ________________

Приложение 5

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

АКТ

ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА

Мы, нижеподписавшиеся:

представитель “Управляющей организации“ _____________________________

представитель “Потребителя“ _________________________________________

представитель “Энергосервисной организации“ _________________________

произвели проверку вновь установленного прибора учета тепла, холодной

воды горячей воды, газа (ненужное зачеркнуть)

Д = __________________ мм,

выпуска ____________ года,

завод-изготовитель: ________________________________________________,

заводской N _____________________

Показания счетчика на день проверки _________________________________

Счетчик установлен в помещении ______________________________________

д. ____________________ по ул. ______________________________________

Описание прибора учета:

ввод Д = _______________ мм,

запорные вентили (краны) ____________________________________ мм.

Приборы учета опломбированы _________________________________________

Ответственность за сохранность пломбы возлагается на “Потребителя“.

Представитель “Управляющей организации“ _______________________(____)

Представитель “Потребителя“ _________________________________(______)

Представитель “Энергосервисной организации“

Один экземпляр акта получил _______________

Приложение 6

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

АКТ

ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМОВОГО УЗЛА УЧЕТА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Мы, нижеподписавшиеся:

представитель “Ресурсоснабжающей организации“ _______________________

представитель “Потребителя“ _________________________________________

представитель “Энергосервисной организации“ _________________________

произвели проверку вновь установленных водомеров:

на прямой линии: Д = ____________ мм, выпуска __________ г.

Показания водомера на день проверки:

на прямой линии _______________________________________

на циркуляционной линии _______________________________

Водомеры установлены в помещении д. _____ по ул._____________________

Дата проведения госповерки прибора учета ____________________________

Время наработки прибора учета на момент установки (час) _____________

Период допуска узла учета в эксплуатацию - до _______________________

Установлена пломба __________________________________________________

Ответственность за сохранность пломб возлагается на

“Ресурсоснабжающую организацию“, “Потребителя“.

Телефон связи с “Ресурсоснабжающей организацией“ ____________________

Телефон связи с “Балансодержателем“ _________________________________

Телефон связи с “Энергосервисной организацией“ ______________________

Представитель “Ресурсоснабжающей организации“ _______________________

Представитель “Потребителя“ _________________________________________

Представитель “Энергосервисной организации“ _________________________

Один экземпляр акта получил _________________________________________

Приложение 7

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

АКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМОВОГО УЗЛА УЧЕТА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Мы, нижеподписавшиеся:

представитель “Управляющей организации“ _____________________________

представитель “Потребителя“ _________________________________________

представитель “Энергосервисной организации“ _________________________

произвели проверку вновь установленного водомера Д ______________ мм,

выпуска ________________ г., заводской N ___________________________,

завод-изготовитель

Показания водомера на день проверки _________________________________

Водомер установлен в помещении ______________________________________

д. _______ по ул. ___________________________________________________

Дата проведения госпроверки прибора учета ___________________________

Период допуска узла учета в эксплуатацию - до _______________________

Установлена пломба ______________________________

Ответственность за сохранность пломб на приборах возлагается на

“Управляющую организацию“, “Потребителя“.

Телефон связи с “Управляющей организацией“ __________________________

Телефон связи с “Балансодержателем“ _________________________________

Телефон связи с “Энергосервисной организацией“ ______________________

Представитель “Управляющей организации“ _____________________________

Представитель “Потребителя“ _________________________________________

Представитель “Энергосервисной организации“__________________________

Один экземпляр акта получил _________________________________________

Приложение 8

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

Расчет оплаты услуг горячего водоснабжения

Оплату услуг горячего водоснабжения в квартирах, оборудованных приборами учета горячей воды, следует производить в следующем порядке:

Агв - расход по показаниям прибора учета, куб. м;

Т1 - тариф холодной воды, руб./куб. м;

Т2 - тариф химочищенной воды, утвержденный поставщиком тепловой энергии, руб./куб. м;

Т3 - стоимость 1 Гкал для населения, руб./Гкал;

К - коэффициент перевода расхода горячей воды в тепловую энергию при отсутствии данных о фактической температуре воды, принимаемой:

- для закрытой схемы присоединения системы ГВС: для зимнего периода К = 0,055;

для летнего периода К = 0,045;

- для открытой схемы присоединения системы ГВС: для зимнего периода К = 0,006;

для летнего периода К = 0,005.

Сгв - стоимость горячей воды при закрытой схеме присоединения системы горячего водоснабжения:

Сгв = Агв x (Т1 + К x Т3), руб.

Сгв - стоимость горячей воды при открытом водоразборе:

Сгв = А x (Т2 + К x Т3), руб.

Условный пример расчета по горячей воде

Расход горячей воды по показаниям прибора учета составил 4 куб. м/мес.; тариф химочищенной воды согласно прейскуранту поставщика тепловой энергии - 2,48 руб./куб. м с НДС.

Тариф холодной воды - 0,9 руб./куб. м с НДС.

Тариф 1 Гкал для населения - 115,2 руб./Гкал с НДС.

К - коэффициент перевода т/час в Гкал/час.

Стоимость горячей воды при закрытом водоразборе (при наличии бойлера) составит:

Сгв = 4 x (0,9 + 0,055 x 115,2) = 28,94 руб.

Стоимость горячей воды при открытом водоразборе составит: Сгв = 4 x (2,48 + 0,06 x 115,2) = 37,57 руб.

Приложение 9

к Положению об упорядочении установки

приборов учета потребления тепловой энергии,

горячей и холодной воды, газа и оплате

населением коммунальных услуг в жилых домах

(помещениях), оборудованных приборами учета,

на территории Черняховского городского округа

Расчет оплаты и условные примеры расчета за холодную воду

и водоотведение

Холодное водоснабжение:

Оплату услуг холодного водоснабжения в квартирах, оборудованных приборами учета холодной воды, следует производить в следующем порядке: Схв - стоимость предоставленной услуги; Ахв - расход по показаниям прибора учета, т (куб. м);

Т1 - тариф за 1 т (куб. м) холодной воды, руб.; Схв А x В x Т1.

Водоотведение:

Оплату услуг водоотведения в квартирах, оборудованными приборами учета холодной и горячей воды, следует производить в следующем порядке: Сво - стоимость предоставляемой услуги;

Агв - расход по показаниям прибора учета горячей воды, т (куб. м); Ахв - расход по показаниям прибора учета холодной воды, т (куб. м); Т2 - тариф за 1 т (куб. м) на водоотведение, руб. Сво = (Агв + Ахв) x Т2.

Условный пример расчета по холодной воде и водоотведению

Холодное водоснабжение:

Расход холодной воды по показаниям прибора учета составил 7,63 куб. м/мес.

Тариф холодной воды - 1,94 руб./куб. м с НДС.

Схв = 7,63 x 1,94 = 14,80 руб.

Водоотведение:

Расход холодной воды по показаниям прибора учета составил 7,63 куб. м/мес.

Расход горячей воры по показаниям прибора учета составил 3,2 куб. м/мес.

Тариф водоотведения - 0,88 руб./куб. м с НДС.

Сво = (3,2 + 7,63) x 0,88 = 9,53 руб.

Примечание: если квартира оборудована одним из указанных приборов учета холодной или горячей воды, а также при неисправности одного из них, расчет стоимости по водоотведению осуществляется как сумма расхода горячей (холодной) воды по показаниям прибора учета и норматива потребления другой, умноженной на тариф.