Законы и постановления РФ

Приказ УВД КПАО от 02.12.2003 N 386 “Об утверждении Инструкции по заключению гражданско-правовых договоров“

УПРАВЛЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ

КОМИ-ПЕРМЯЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПРИКАЗ

от 2 декабря 2003 г. N 386

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ

1. Утвердить:

1.1. Инструкцию по заключению гражданско-правовых договоров в УВД и ОВД Коми-Пермяцкого автономного округа;

1.2. Приложения 1 - 7 к Инструкции.

2. Начальникам ОВД округа обеспечить заключение договоров в соответствии с вышеуказанной Инструкцией и Приказом УВД от 25 июля 2003 года N 226 “Об установления порядка заключения договоров в УВД и ОВД округа“.

3. С положениями данных нормативных правовых актов ознакомить в обязательном порядке сотрудников тыловых и финансовых подразделений округа.

И.о. начальника УВД

майор милиции

Н.М.ЯРКОВ

Приложение

к приказу

УВД

Коми-Пермяцкого автономного округа

от 2 декабря 2003 г. N 386

ИНСТРУКЦИЯ

ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ДОГОВОРОВ УВД И ОВД

КОМИ-ПЕРМЯЦКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящая Инструкция регулирует порядок подготовки и заключения гражданско-правовых договоров УВД и ОВД округа.

1.2. Под гражданско-правовым договором в настоящей инструкции понимается соглашение двух или нескольких лиц (при условии, что одной из сторон договора является УВД или ОВД округа) об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

1.3. Правом заключения договоров обладают все подразделения органов внутренних дел, являющиеся юридическими лицами, зарегистрированные в соответствии со ст. 51 ГК РФ.

1.4. УВД и ОВД округа могут заключать гражданско-правовые договора в целях:

- материального обеспечения деятельности органа внутренних дел;

- поддержания в нормальном состоянии находящихся в оперативном управлении органа внутренних дел зданий, транспорта, спецтехники и иного имущества (приобретение, ремонт и т.д.);

- охраны правопорядка путем выставления дополнительных постов сверх плана;

- индивидуальной охраны объектов собственности;

- в иных, не противоречащих законодательству.

1.5. В содержание договора по общему правилу должны включаться следующие основные условия:

- Стороны договора

Сведения о сторонах договора должны включать: полное наименование, обоснование деятельности (устав, договор, положение и т.п.), краткие сведения об имущественном положении (реквизиты расчетного счета), указание на лицо, заключающее договор от имени стороны, с обоснованием полномочий.

- Предмет договора

Сведения о предмете договора должны в себя включать в зависимости от того, что им является:

- имущество, краткая характеристика состояния, количества, качества, стоимости, расположения (недвижимость), принадлежности;

- работа, краткая характеристика ее содержания и ожидаемого результата;

- Цена договора

Сведения о цене договора должны содержать: размер оплаты имущества (работы, услуги), порядок внесения оплаты (безналичный, внесение наличных средств); механизм внесения оплаты (до передачи имущества, выполнения работы, услуги - предоплата; во время передачи имущества, выполнения работы, услуги с указанием этапов - смешанная оплата. После передачи имущества, выполнения
работы, услуги - итоговая оплата); увеличение цены в связи с инфляцией, если таковая имеется, с определением критериев увеличения, например, исходя из минимального размера месячной оплаты труда, установленного действующим законодательством.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расписки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при аналогичных обстоятельствах обычно взимается за подобные товары, работы или услуги.

- Взаимные обязательства сторон по договору

Конкретные, реально признаваемые и принимаемые на себя права и обязанности каждой из сторон.

- Меры ответственности сторон по договору

Сведения о мерах ответственности сторон по договору определяются прогнозом о возможных нарушениях обязательств сторонами и должны в себя включать:

- разъяснения по штрафным санкциям: за нарушения сроков исполнения обязательства; за количественное исполнение обязательства; за нарушение качественных стандартов в отношении передаваемого имущества (выполняемых работ, услуг);

- разъяснения по взысканию причиненного ущерба с виновных лиц.

- Возможности расторжения договора

Сведения о расторжении договора должны включать: условия, установленные сторонами, позволяющие расторгать договор в одностороннем порядке; последствия подобных действий в зависимости от виновности той или иной стороны; порядок расторжения договора.

- Иные специальные условия, требующие внесения их в договор по требованию хотя бы одной из сторон.

1.6. Порядок заключения договора.

Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Если для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным
с момента согласования сторонами существенных условий и передачи соответствующего имущества. Если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по законодательству для данного вида договоров эта форма и не требовалась. Предложение о заключении договора можно считать офертой, только если оно достаточно определено и в нем указаны существенные условия договора или порядок их определения. Когда такое предложение сделано с указанием срока для ответа, договор считается заключенным, если лицо, сделавшее предложение, получило от другой стороны ответ о принятии предложения (акцепт) в течение этого срока.

1.7. Заключенные договора должны соответствовать требуемой законом форме. Общее требование законодательства (для юридических лиц) по форме договора - простая письменная, а в тех случаях, когда речь идет об особо выделенных в законе объектах (например, недвижимость) договор должен быть заключен с дополнительной регистрацией. Только с момента такой регистрации договор будет считаться заключенным.

1.8. По договорам, связанным с передачей имущества, право собственности возникает (по общему правилу) с момента передачи этого имущества. Передачей при этом будет признаваться вручение вещей приобретателю, а равно сдача имущества транспортной организации для отправки приобретателю. К передаче вещей приравнивается передача товарораспорядительного документа. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации. Момент приобретения права собственности на имущество имеет значение для определения лица, которое будет нести риск случайной гибели имущества.

1.9. Предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на передачу товаров, выполнение работ и т.д. на условиях, предусмотренных предварительным договором. Данный договор требует письменной формы. При неисполнении условий договора одной стороной
другая сторона вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

1.10. Договор в пользу третьего лица.

Им признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательств в свою пользу. (Например: договор купли-продажи, по которому администрация района оплачивает товар, приобретенный для органа внутренних дел.)

1.11. Ответственность по договору в виде выплаты штрафных санкций (неустойка, штраф, пеня) возникает вне зависимости от наличия материального ущерба за сам факт нарушения договора, а обязанность возмещения ущерба возникает лишь при наличии реального ущерба.

2. Особенности заключения отдельных видов договоров

2.1. Договор купли-продажи заключается в рекомендуемой форме. При заключении договора на бланках, предложенных контрагентам, исключать те положения, которые не соответствуют интересам органов внутренних дел, и дополнять типовой бланк договора условиями, необходимыми для защиты интересов органа внутренних дел.

При заключении договора купли-продажи учитывать следующее:

- Если неполно оговаривается предмет договора (не указываются количественные, качественные характеристики и методы проверки продаваемого товара), то при недобросовестном исполнении договора невозможно предъявить претензию (иск) по поводу недостатков проданной продукции.

- Если в договоре не указан срок о передаче товара или оплаты, то невозможно взыскать пеню за несвоевременное предоставление товара и оплату.

- Если в договоре не указан срок, на период которого гарантируется определенное качество товара, то снижается возможность предъявления претензий к качеству товара.

- Если конкретно не оговорена ответственность сторон за нарушение каждого из обязательств, то данное обстоятельство также влечет за собой невозможность восстановления нарушенного права.

2.2. При заключении договора поставки необходимо учитывать следующее:

- Помимо общего срока действия договора необходимо устанавливать и частные сроки (по поставке долей общего
объема поставки).

- Необходимо оговаривать момент исполнения договора для возможности определения момента возникновения права собственности (с целью определения ответственности за риск случайной гибели товара).

2.3. Договор аренды

- Если не установлен общий срок действия договора аренды, то арендодатель (арендатор) должен не менее чем за 1 месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца до расторжения договора уведомить об этом другую сторону. Соответствующее условие должно быть предусмотрено в договоре.

- Если не определен размер оплаты, то невозможно обращать какие-либо взыскания на арендатора в части несоблюдения размера оплаты.

Виды арендной платы:

- определенные в твердой сумме платежи, вносимые периодически или одновременно;

- определенные услуги, предоставляемые арендатором;

- передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

- возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;

- если не урегулирован вопрос об увеличении арендной платы, то сложно изменить величину.

- Условиями договора необходимо конкретизировать обязательства сторон, прогнозировать обстоятельства, которые могут повлечь возникновение, изменение, прекращение обязательств.

- Для заключения договора, объектом которого является государственная собственность, необходимо предварительное согласование с Комитетом по управлению государственным имуществом Коми-Пермяцкого автономного округа.

2.4. Договор подряда

- Необходимо предусматривать подробную характеристику предмета подряда, иначе ограничены основания предъявления претензии по поводу качества (недостатков, недоделок) готового объекта, результата работы.

- Отсутствие в договоре сроков влечет к невозможности осуществления контроля Заказчика за Подрядчиком, воздействия на него правовыми средствами, снижению качества работы.

- Условиями договора необходимо решить вопрос о предоставлении материала (когда и кем).

2.5. Договор на охрану общественного порядка

- Необходимо четко устанавливать характеристики предмета (где, когда и что подлежит охране).

- Обязанности исполнителя должны быть максимально конкретизированы (маршрут патрулирования, здания, в которых выставляется пост, должны
быть четко оговорены, так же как и время, количество сотрудников и прочие условия).

- Если не оговаривается срок действия договора и сроки выплат, то невозможно правильно вести учет работы и своевременности оплаты.

- Обязательно должны оговариваться условия досрочного прекращения договора каждой из сторон, порядок взаиморасчетов при расторжении договора, штрафные санкции за нарушение этих условий.

2.6. Договор о совместной деятельности

- Отсутствие подробной регламентации вкладов сторон не дает возможности оценить реальную взаимную заинтересованность и их реальное участие в совместной деятельности.

- Если не определен механизм руководства совместной деятельностью, то вероятно самовольное распоряжение совместным имуществом одной из сторон без юридической ответственности за такие действия.

- Если не конкретизирован механизм разделения убытков и доходов, то вероятны споры при взаиморасчетах.

- Необходимо предусматривать варианты изменения состава участников договора, случаи расторжения договора одной из сторон.

2.7. Договор хранения

- В договоре необходимо подробно отражать свойства, качество, идентифицирующие признаки товара.

- Необходимо устанавливать конкретную ответственность по возмещению хранителем убытков, связанных с порчей товара, изменением товарного вида и качества, за утрату или повреждение.

2.8. Если условия договора предусматривают предоплату поставки товара, выполнения работ, услуг и т.п., то необходимо предусматривать порядок возвращения и компенсации предварительной оплаты в случае невыполнения работ, непоставки товара и т.п., а также штрафные санкции (пени) за несвоевременный возврат предоплаты.

Устанавливаемые договором меры ответственности за несвоевременное выполнение денежного обязательства должны быть не меньше предусмотренных ст. 395 ГК РФ, либо в договоре должна быть предусмотрена ответственность по данной статье.

2.9. Заключению договора должно предшествовать изучение деловых качеств партнера, его уставных документов, финансового положения, полномочий (удостоверяемых соответствующими документами) лиц на ведение переговоров и подписание договора, а также ответственная оценка своих
возможностей по выполнению принимаемых по договору обязанностей.

Приложение N 1

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

г. ___________ “___“ _________ 200__ г.

______________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец“,

наименование (Ф.И.О. гражданина)

в лице ________________, действующего на основании ______________,

должность, Ф.И.О. Устава, доверенности

и __________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель“,

наименование (Ф.И.О., адрес)

в лице ______________, действующего на основании ________________,

должность, Ф.И.О. Устава, доверенности

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а

Покупатель обязуется принять и оплатить поименованные ниже товары:

__________________________________________________________________

данные о передаваемых (покупаемых) товарах, количество, единицы

__________________________________________________________________

измерения, цена за единицу, общая стоимость, срок оплаты

1.2. На момент заключения договора продаваемое имущество

находится в собственности Продавца, не является спорным,

заложенным или
другим образом ограниченным в обращении.

2. Передача товара

2.1. Продавец обязуется передать товар Покупателю ____________

конкретный

_______________________________________

срок, период времени, с моментом оплаты

2.2. Товар обязуется доставить своими силами _________________

Продавец, Покупатель

Оплата доставки входит (не входит) в стоимость товара.

2.3. Товар считается принятым Покупателем, если в момент

приемки товара не были заявлены претензии по качеству и количеству

товара.

3. Качество (комплектность)

3.1. Комплектность товара и его качество должны

соответствовать следующим требованиям: ___________________________

3.2. Настоящим договором
предусматривается: гарантийный срок,

срок обнаружения недостатков __________, срок годности __________,

срок службы _______________.

3.3. В случае продажи некачественных (некомплектных) товаров

Продавец обязуется устранить недостатки (заменить товар) в _______

срок после предъявления Покупателем соответствующих претензий

Продавцу.

4. Ответственность сторон

4.1. Продавец - в случае несвоевременной передачи товара, а

равно непередачи товара в оговоренном количестве, выплачивает

неустойку Покупателю в размере _____ % от стоимости непереданного

(просроченного в передаче) товара.

4.2. Покупатель - в случае необоснованного отказа от оплаты

полученного товара либо неоплаты товара в части, обязан уплатить

пеню в размере _____ % за каждый день просрочки невнесенной суммы;

за невыборку переданного товара в установленный в договоре срок

Покупатель уплачивает неустойку в размере ________ % от стоимости

невыбранных товаров.

4.3. Виновная сторона обязана возместить в полном объеме

причиненный ею ущерб.

5. Дополнительные условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

подписания сторонами и облечения в оговоренную форму. Внесение

изменений в настоящий договор производится только по соглашению

сторон и при их письменном оформлении.

5.2. Специальные условия ____________________________________.

5.3. Спорные взаимоотношения сторон разрешаются при отсутствии

между ними соглашения в судебном порядке.

5.4. Юридические адреса (реквизиты) сторон:

Продавец: _____________________ Покупатель: _____________________

__________________________________________________________________

Подписи:

_______________________________ _________________________________

Приложение N 2

ДОГОВОР ПОСТАВКИ

г. _______________ “__“ ____________ 2003 года

_____________________________, именуемый в дальнейшем “Поставщик“,

наименование (Ф.И.О., адрес гражданина)

в лице _____________, действующего на основании ________________,

должность, Ф.И.О. Устава, доверенности

и __________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель“,

наименование (Ф.И.О., адрес гражданина)

в лице ______________, действующего на основании ________________,

должность, Ф.И.О. устава, доверенности

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

По данному договору Поставщик обязуется поставить, а

Покупатель обязуется принять и оплатить продукцию (товар,

имущество) согласно приложению (спецификации, номенклатуре,

ассортименту), которое является неотъемлемой частью договора.

2. Условия договора

2.1. Качество поставляемой продукции должно соответствовать

следующим условиям: ______________________________________________

__________________________________________________________________

стандарты, технические условия и пр.

2.2. В комплект поставки должно в обязательном порядке входить

__________________________________________________________________

2.3. Данный договор заключается на общий срок __________ (год,

месяц), за весь период договора общий объем поставок продукции

____________ должен составить _______________________

Поставка товара осуществляется по частям (долям) _____________

определяется

__________________________________________________ периоды времени

в % от общего количества или в конкретных цифрах

__________________________________________________________________

период поставки доли (крайние календарные даты поставки)

2.4. Доставка производится ___________________________ за счет

вид транспорта

__________________________________

Поставщика, Покупателя

2.5. Договор считается выполненным Поставщиком _______________

момент отгрузки

__________________________________

товара, доставка товара Покупателю

2.6. Общая стоимость поставляемого товара составляет ________.

Оплата производится _____________________________________________.

оптом (предоплата по частям, оплата по

отгрузке, получению, реализации и пр.)

В цену поставляемого товара входят (не входят) следующие

расходы __________________________________________________________

(упаковка, отгрузка, транспортировка, перевозка, страховка)

2.7. Гарантийный срок действия (работы, функционирования)

поставляемой продукции (товара, имущества) составляет _________.

3. Ответственность сторон

3.1. Поставщик несет ответственность за нарушение договора в

следующих случаях:

- При просрочке поставки товара уплачивает пеню в размере ___%

от стоимости непоставленного товара;

- При поставке некомплектного товара (меньшего количества)

уплачивает штраф _____% от стоимости недопоставленного

(некомплектного) товара;

- При поставке некачественного товара (ненадлежащего качества)

Поставщик уплачивает неустойку в размере _____% от стоимости

некачественного товара.

(При нарушениях пп. 2, 3 Поставщик вправе немедленно по

уведомлению заменить поставленный товар ненадлежащего качества.)

- Если принятыми мерами ущерб на стороне покупателя не погашен

в полном объеме, последний вправе взыскать наступивший ущерб в

части непогашенной пеней, штрафом, неустойкой.

3.2. Покупатель отвечает перед Поставщиком в случаях:

- Несвоевременного непринятия товара (продукции, имущества)

выплачивает штраф в размере ____% от стоимости непринятого товара;

- Оплаты поставленного товара (продукции, имущества) с

опозданием вносится пеня в размере _____% от невыплаченной

своевременно суммы;

- Неоплаты поставленного товара без уважительных причин

выплачивается штраф в размере _____% от общей стоимости

неоплаченного товара.

3.3. Покупатель обязан лично (через представителя) принять

поставленный товар (продукцию, имущество) и немедленно заявить об

имеющих место явных недостатках поставленного товара, если

Покупатель не сделает этого, то впоследствии он утрачивает право

ссылаться на эти недостатки.

4. Дополнительные условия

4.1. Стороны вправе застраховать товар, являющийся предметом

настоящего договора поставки (на период перевозки). Отнесение

расходов по страхованию той или иной стороны разрешается по

соглашению сторон.

4.2. В случае необходимости стороны вправе дополнить настоящий

договор иными соглашениями, которые будут являться неотъемлемыми

частями договора.

4.3. Споры по настоящему договору разрешаются соглашением

сторон, при недостижении соглашения по спорным вопросам спор

должен быть разрешен в судебном порядке.

4.4. Стороны заключили ряд специальных условий _______________

__________________________________________________________________

4.5. Данный договор вступает в силу с момента его подписания,

составлен в __ экземплярах, которые имеют равную юридическую силу.

4.6. Юридические адреса и реквизиты сторон: __________________

__________________________________________________________________

Стороны обязуются информировать друг друга об изменениях

адресов и реквизитов.

5. Приложения к договору

Подписи:

Поставщик Покупатель

Приложение N 3

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. _______________ “__“ ____________ 2003 года

_________________________________________________________________,

наименование юр. лица, Ф.И.О. гражданина, его адрес

именуемый в дальнейшем “Арендодатель“, в лице ___________________,

должность, Ф.И.О.

действующего на основании ____________________, и ________________

устава, доверенности наименование

_________________________________________________________________,

юр. лица, Ф.И.О гражданина, его адрес

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ______________________,

действующего на основании ___________________, заключили настоящий

устава, доверенности

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор обязан принять

в пользование следующее имущество

__________________________________________________________________

перечень, количество, качество, стоимость имущества

1.2. Срок действия договора аренды устанавливается ______ до

“___“ _______________ года. Настоящий договор начинает действовать

с момента подписания (фактической передачи имущества, с

установленной сторонами календарной даты).

1.3. Арендатор за пользование арендуемым имуществом вносит

арендную плату в виде _________ в следующих размерах:

- Ежемесячно (квартально) не позднее текущего следующего за

расчетным месяца;

- Арендная плата на первый год договора составляет ___________

рублей;

- В дальнейшем стороны согласны увеличить размеры арендной

платы пропорционально уровню инфляции (минимального размера

заработной платы).

2. Основные условия договора

2.1. Арендодатель обязуется:

а) предоставить Арендатору имущество в срок не позднее _______

(факт передачи удостоверяется приемно-передаточным актом,

подписываемым сторонами и являющимся неотъемлемой частью

договора);

б) предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном

для использования его по прямому назначению и удовлетворяющем

следующим требованиям ____________________________________________

_________________________________________________________________;

указываются дополнительные условия, характеризующие имущество

в) своевременно производить капитальный ремонт сданного

имущества не реже _______________.

г) уведомлять Арендатора об изменениях в праве собственности

на арендованное имущество (об изменении собственника, а

следовательно, адреса внесения арендной платы).

2.2. Арендатор обязуется:

а) использовать полученное в аренду имущество в соответствии и

по назначению, а именно _________, а также соблюдать установленный

Арендодателем режим хранения и эксплуатации арендованного

имущества;

б) содержать арендованное имущество в исправном состоянии и

своевременно производить его текущий ремонт;

в) в установленные настоящим договором сроки и в установленных

размерах вносить арендную плату;

г) осуществлять передачу арендованного имущества в субаренду

только при наличии письменного согласия на то со стороны

Арендодателя;

д) по истечении действия настоящего договора вернуть

арендованное имущество в том состоянии, в котором его получал, с

учетом нормального (допустимого) износа. Факт возврата Арендатором

Арендодателю арендованного имущества должен подтверждаться

приемо-передаточным актом, подписанным обеими сторонами;

е) _________________________.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае необоснованной непередачи арендованного

имущества Арендатору Арендодатель уплачивает штраф в размере ____%

от стоимости договора аренды.

3.2. В случае просрочки передачи арендованного имущества

Арендатору Арендодатель уплачивает пеню в размере ____________% от

годовой (квартальной, месячной) арендной платы за каждый день

просрочки.

3.3. В случае отказа Арендодателя от исполнения обязанности по

производству капитального ремонта он уплачивает Арендатору штраф в

размере ____ руб., либо Арендатор вправе произвести капитальный

ремонт за счет Арендодателя, путем зачисления расходов в счет

внесения арендной платы.

3.4. В случае просрочки Арендатором внесения арендной платы он

уплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы невнесенной

платы. При просрочке арендной платы свыше 3 месяцев Арендодатель

вправе требовать в судебном порядке расторжения договора аренды и

возмещения причиненных убытков.

3.5. В случае сдачи Арендатором арендованного имущества в

субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор

уплачивает штраф в размере _____.

3.6. В случае просрочки Арендатором возврата арендованного

имущества он должен уплатить Арендодателю пеню в размере ________%

годовой (квартальной, месячной) арендной платы.

3.7. В случае возвращения имущества в ухудшенном состоянии

Арендатор должен возместить Арендодателю причиненный в результате

этого ущерб.

3.8. В случаях, если неисполнение или ненадлежащее исполнение

сторонами данного обязательства повлекло за собой возникновение

ущерба, виновная сторона должна его возместить в полном размере

независимо от части погашенного ущерба неустойкой (штрафом, пеней)

либо в части непогашенного взысканием штрафных санкций.

4. Выкуп арендованного имущества

4.1. Арендатор с согласия Арендодателя вправе выкупить

арендованное имущество. Данный вопрос должен быть урегулирован

специальным соглашением сторон.

4.2. Дополнительное соглашение сторон о возможности выкупа

арендованного имущества должно в себе содержать указание на сроки,

способы, стоимость имущества и является неотъемлемой частью

данного договора.

4.3. При отсутствии такого дополнительного соглашения

Арендатор участвует в выкупе арендованного имущества на равных

условиях с остальными покупателями.

5. Дополнительные условия

5.1. Переход права собственности на сданное в аренду имущество

к другому лицу от Арендодателя не является основанием для

изменения или расторжения настоящего договора.

5.2. Изменение условий настоящего договора, а также его

расторжение или прекращение возможно лишь по соглашению сторон. В

одностороннем порядке договор расторгается только судебными

органами.

5.3. Споры по настоящему договору рассматри“аются в

установленном законом порядке судом.

5.4. Взаимоотношения сторон, которые не урегулированы в

настоящем договоре, регламентируются действующим на территории РФ

гражданским законодательством.

5.5. Юридические адреса и реквизиты сторон: __________________

__________________________________________________________________

к настоящему договору прилагаются: ___________________________

Подписи сторон: ______________________________________________

Приложение N 4

ДОГОВОР ПОДРЯДА

г. _______________ “___“ ____________ 2003 года

_________________________________________________________________,

наименование юр. лица, Ф.И.О. гражданина и его адрес

именуемый в дальнейшем “Заказчик“, в лице _______________________,

должность, Ф.И.О.

действующего на основании ____________________, и ________________

устава, доверенности юр. лицо, физ.

______, именуемый в дальнейшем “Подрядчик“ в лице _______________,

лицо должность, Ф.И.О.

действующего на основании ___________________, заключили настоящий

устава, доверенности

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанности

выполнить на свой риск и из своих материалов работу ______________

__________________________________________________________________

какая работа выполняется, конечный результат,

качественные требования заказчика к результату работы

2. Основные условия договора

2.1. Сроки выполнения работы определяются следующим образом:

- подрядчик обязуется приступить к выполнению работы не позже

_____________

- подрядчик обязуется закончить выполнение работы не позже

_____________

- соглашением сторон устанавливаются дополнительные сроки на

выполнение определенных видов работ.

2.2. Обеспеченность работы материалом: предоставление ________

берет на себя Заказчик, а предоставление ___________ берет на себя

Подрядчик.

Материалы, предоставленные Подрядчиком, Заказчик оплачивает

следующим образом ________________________________________________

__________________________________________________________________

При предоставлении материалов Заказчиком Подрядчик принимает

на себя обязанности по сохранению этого материала.

2.3. Обязанности сторон по данному договору:

2.3.1. Подрядчик обязуется:

- Производить работу в предусмотренные п. 2.1 сроки, при этом

допускается досрочное выполнение работы с письменного согласия

(устного, без согласия) Заказчика;

- Использовать материалы по назначению, вернуть остатки

материала Заказчику и представить отчет об использовании

материала;

- Своевременно предупреждать Заказчика:

- о непригодности или недоброкачественности материала,

представленного Заказчиком;

- о том, что соблюдение каких-либо указаний Заказчика угрожает

годности или прочности выполняемой работы;

- о наличии иных обстоятельств, которые не зависят от

Подрядчика, но также грозят годности или прочности выполняемой

работы;

- Исправлять за свой счет (своими силами) по требованию

Заказчика (по своей инициативе) имеющие место в работе недостатки

в срок не свыше ________ либо возместить Заказчику все необходимые

расходы на их исправление.

2.3.2. Заказчик обязуется:

- Своевременно (в срок до __________) предоставлять Подрядчику

материалы, указанные в п. 2.2, с соблюдением требований

Подрядчика, предъявляемых к качеству.

- Принимать работу, выполненную Подрядчиком, в указанный в

договоре (п. 2.1) срок окончания работы (вариант: принять работу,

выполненную Подрядчиком не позднее ___________ со дня официального

уведомления Подрядчика об окончании работы).

Принятие работы оформляется актом приемки-сдачи работы

(допускается поэтапная приемка работы, в этом случае каждый этап

выполнения работы оформляется актом приемки-сдачи);

- Оплатить Подрядчику выполненную работу по ее окончании

(поэтапно, по мере сдачи частей объекта) в сумме _________________

__________________________________________________________________

3. Ответственность сторон

3.1. В случае нарушения срока начала работ Подрядчик

выплачивает Заказчику пеню в размере _______% от сметной стоимости

объекта за каждый день просрочки. В случае чрезмерной задержки

начала работ (когда становится очевидным невозможность окончания

работы в срок) Подрядчиком Заказчик вправе отказаться от договора

и потребовать возмещения убытков.

3.2. В случае просрочки выполнения работ Подрядчиком Заказчик

вправе взыскать с него пеню в размере ______% от сметной стоимости

объекта за каждый день просрочки. В случае, если Подрядчик

работает медленно (работа исполняется настолько медленно, что

становится очевидным невозможность ее окончания своевременно),

Заказчик вправе требовать расторжения договора и возмещения

убытков.

3.3. В случае неустранения недоделок в срок (предусмотренный

дополнительным соглашением сторон) Подрядчик выплачивает Заказчику

пеню в размере _______% от сметной стоимости объекта.

При неустранении недоделок:

- если использование объекта возможно, Заказчик вправе

требовать соразмерного снижения стоимости объекта, либо взыскания

с Подрядчика штрафа пропорционально недоделкам (снижения

стоимости), либо вправе устранить эти недостатки за счет

Подрядчика;

- если использование объекта невозможно, Заказчик вправе

требовать расторжения договора с возмещением всех причиненных

убытков.

3.4. За просрочку приемки объекта настоящего договора (против

сроков, установленных соглашением сторон) Заказчик уплачивает

Подрядчику пеню в размере _______% от сметной стоимости объекта за

каждый день просрочки.

3.5. В случае просрочки оплаты работы по договору Заказчиком

(включая оплату стоимости предоставленных Подрядчиком материалов),

Подрядчик вправе взыскать с последнего пеню в размере ________% от

суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случаях

систематической (значительной) задержки оплаты может быть взыскан

дополнительно штраф в размере _______% от суммы просроченного

платежа, либо Подрядчик вправе требовать расторжения договора с

полным возмещением возникшего вреда.

3.6. Вне зависимости от уплаты штрафных санкций (неустойки,

пени, штрафа) сторона, нарушившая условия настоящего договора,

должна возместить другой стороне причиненные в результате этого

убытки полностью независимо от уплаты штрафных санкций.

4. Дополнительные условия

4.1. Вопросы, не урегулированные сторонами в настоящем

соглашении, разрешаются Подрядчиком и Заказчиком, руководствуясь

соответствующими положениями действующего законодательства.

4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его

подписания обеими сторонами и действует до момента исполнения ими

в полном объеме принятых на себя обязательств либо до его

расторжения по предусмотренным основаниям.

4.3. Споры по настоящему договору рассматриваются в

установленном законом порядке судом или арбитражным судом.

4.4. Дополнительные условия: _________________________________

4.5. Адреса и реквизиты сторон:

Заказчик: _____________________

Подрядчик: ____________________

Подписи сторон:

_______________________________ _________________________________

Приложение N 5

ДОГОВОР

НА ОХРАНУ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА

г. _______________ “___“ ____________ 200__ г.

_________________________________________________________________,

наименование юр. лица, сведения о гражданине

в лице ________________________________, действующего на основании

данные должностного лица

______________________, именуемый в дальнейшем “Заказчик“, с одной

устава, доверенности

стороны, и отдел (управление) внутренних дел района, в лице

________________, действующего на основании Положения, именуемый в

дальнейшем “Подрядчик“ (“Исполнитель“, “Орган“, “Охрана“ и пр.), с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Обеспечение соблюдения (охраны) общественного порядка на (в)

______________________________

указание места и времени

2. Обязанности сторон

2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязанности:

2.1.1. Осуществлять своими силами и средствами обеспечение

надлежащего общественного порядка, пресечение преступных

посягательств и иных правонарушений. Для этого выделяет

необходимое количество сотрудников милиции (соответствующим

образом экипированных).

2.1.2. Материальной ответственности за сохранность

материальных ценностей граждан и организаций, находящихся в

________________________, не несут ни непосредственные исполнители

(сотрудники милиции), ни орган милиции, заключивший данный

договор.

2.1.3. Сотрудники милиции отвечают за выполнение принятых на

себя обязанностей в соответствии с Законом РФ “О милиции“ и

настоящим договором.

2.1.4. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязанности:

2.2.1. Оплачивать работу, выполняемую Исполнителем, из расчета

__________ руб. (за выход одного сотрудника милиции), (вариант: за

работу _________ сотрудников в течение месяца; вариант: из расчета

_______ минимального размера заработной платы).

2.2.2. В случае гибели, получения телесных повреждений

сотрудником милиции при исполнении настоящего договора возместить

исполнителю расходы, связанные с выплатами, предусмотренными

ст. 29 Закона “О милиции“, в срок до _______________.

2.2.3. Предоставить в случае необходимости (нужно конкретно

оговорить в данной обязанности) служебные помещения для дежурящих

сотрудников милиции, с телефонной связью и питанием во время

дежурства.

2.2.4. _______________________________________________________

3. Срок по договору

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

подписания (вариант: с __________).

3.2. Охрана общественного порядка производится в течение

___________ (указывается общий период времени) в период, в течение

дня _____________________ (указывается конкретное время, в течение

которого производится охрана общественного порядка).

3.3. Период действия договора определен сторонами до ________.

3.4. Оплату Заказчик производит ежемесячно не позднее ________

числа каждого месяца на расчетный счет исполнителя.

4. Ответственность сторон

4.1. Исполнитель несет ответственность за несвоевременное

предоставление работников милиции на дежурство и их ненадлежащую

экипировку (данные нарушения влекут одинаковые последствия) в виде

уплаты штрафа - за однократное нарушение ______________ руб. (% от

стоимости договора), за неоднократное нарушение в размере ________

руб. (% от стоимости договора) (под неоднократностью понимается

нарушения 2 и более раз).

4.2. Заказчик выплачивает исполнителю пеню в размере ________%

от суммы невнесенного в срок платежа. При задержке платежа на срок

свыше 20 дней дополнительно к пене взыскивается штраф в размере

________% от невнесенного платежа. При просрочке двух и более

платежей Заказчиком Исполнитель вправе требовать расторжения

настоящего договора и возмещения убытков, понесенных по вине

Заказчика.

4.3. В случае неисполнения Заказчиком иных обязанностей по п.

2.2 Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф в размере

______% от общей стоимости договора.

5. Прекращение договора

5.1. Действие данного договора прекращается при истечении

срока действия либо по соглашению сторон.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию одной из

сторон с предварительным уведомлением не менее чем за месяц, при

отсутствии у них спорных отношений.

5.3. При нарушении договора одной из сторон, требования о его

расторжении и возмещении ущерба рассматриваются в судебном

порядке, в аналогичном порядке рассматриваются и иные спорные

отношения, не урегулированные сторонами.

6. Дополнительные условия

6.1. В случае необходимости (особенностей объекта, субъектов)

стороны вправе оговорить дополнительные обязанности по экипировке,

количеству сотрудников, времени и месту несения охраны.

6.2. Особые условия настоящего договора.

6.3. Юридические адреса и прочие реквизиты сторон.

Заказчик _________________ Исполнитель ____________________

Подписи: _________________ ____________________

Приложение N 6

ДОГОВОР

О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

г. _______________ “___“ _____________ 2003 г.

Отдел внутренних дел _________________, в лице ______________,

действующего на основании Положения, с одной стороны, и

___________________, в лице _____________________, действующего на

основании (далее ___________________), с другой стороны, заключили

нижестоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Участники договора принимают на себя обязательство

объединить усилия, имущество, имеющиеся в наличии имущественные

права для реализации следующей цели _________________ (указываются

направления совместной деятельности, которой будут заниматься

участники договора).

1.2. Стороны договора осуществляют объединение имущества на

следующих условиях __________________ (указываются конкретные доли

вложения в целевые варианты их использования).

1.3. Порядок руководства совместной деятельностью определяется

следующим образом: ______________ (устанавливается, как руководить

совместной деятельностью - совместно по одному представителю путем

голосования; избираемым советом - иным исполнительным органом).

2. Обязанности участников договора

2.1. Каждый участник данного договора обязуется до ___________

внести свою долю (вклад), оговоренную п. 1.2, в совместную

деятельность.

2.2. Каждый из участников должен принимать активное участие в

совместной деятельности согласно распределенным обязанностям.

2.3. Обязанности по профилю совместной деятельности

распределяются следующим образом:

2.3.1. _________________________

2.3.2. ________________________

2.4. Стороны совместно участвуют в покрытии общих расходов,

своевременно производя взаимные расчеты и платежи. Они обязаны

добросовестно владеть, пользоваться и распоряжаться общей (долевой

или совместной) собственностью всех участников договора, кроме

того, они не должны разглашать информацию, которая была ими

получена от других сторон данного договора.

3. Взаимное распределение убытков и прибыли

3.1. Понесенные в результате общей деятельности убытки и

расходы покрываются (возмещаются, восстанавливаются) за счет

общего имущества всех участников договора. В случае, если суммы

задолженности превышают общее имущество, они должны погашаться

самими участниками пропорционально их вкладам.

3.2. Если в судебном порядке установлено, что убытки возникли

по вине (умыслу) одного из участников договора, то обязанность

погашать задолженность может быть возложена на такого участника. В

отношении вышедшего из договора участника данное правило действует

в течение срока исковой давности.

3.3. Прибыль, если таковая предусмотрена, между участниками

распределяется в зависимости от размера сделанного ими вклада (в

зависимости от специфики цели совместной деятельности может быть

предусмотрен иной порядок распределения прибыли).

4. Ответственность участников договора

4.1. Если один из участников данного договора в установленные

сроки не делает вклад в общее имущество, виновный должен уплатить

пеню в размере _________% от внесенной им суммы за каждый день

просрочки.

4.2. За ненадлежащее исполнение обязательств виновная сторона

должна возместить другим участникам убытки ______________________.

Размер взыскиваемой неустойки составляет ____________ руб.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. Изменения (дополнения и прочее) в настоящий договор могут

быть внесены только по достижении взаимного согласия сторон и

должны оформляться письменно.

5.2. Каждая из сторон вправе в любое время выйти из состава

данного договора, но должна предупредить других участников не

менее чем за ___ дней. При этом выходящий участник вправе получить

сделанный им вклад с учетом проведенной работы. Имущество,

переданное в натуре, также может быть им получено, а при

невозможности возвращения имущества участнику возвращается его

стоимость. Выплаты должны быть произведены в срок ______________ с

момента объявления о выходе из договора.

5.3. Новый участник может быть принят в качестве стороны в

данный договор только при наличии согласия всех действующих

участников.

5.4. Расторжение данного договора может быть произведено:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6. Дополнительные положения

6.1. Данный договор вступает в силу с момента его подписания.

6.2. Взаимоотношения сторон (если они не урегулированы

договором) регулируются согласно действующему законодательству.

6.3. Споры между сторонами разрешаются соглашением, а при его

недостижении рассмотрение споров осуществляется арбитражным судом.

6.4. Дополнительные условия договора:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

6.5. Юридические адреса и реквизиты сторон:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

подписи сторон

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Приложение N 7

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ

г. _______________ “___“ ____________ 2003 год

_________________________________________________________________,

наименование юр. лица, Ф.И.О. гражданина и его адрес

именуемый в дальнейшем “Хранитель“, в лице ______________________,

действующего на основании _________________, и __________________,

именуемый в дальнейшем “Поклажедатель“, в лице __________________,

действующего на основании ___________________, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Поклажедатель передает, а Хранитель принимает на себя

обязанности по хранению __________________________________________

указывается качество, количество, свойства

__________________________________________________________________

предметов, вещей, передаваемых на хранение

2. Основные условия договора

2.1. Срок хранения определяется следующим образом:

__________________________________________________________________

2.2. Соглашением сторон устанавливаются дополнительные сроки

_________________________

2.3. Обязанности сторон по данному договору:

2.3.1. Поклажедатель обязуется:

а) передавать на хранение вещи в том качестве и количестве,

что указаны в ст. 1 настоящего договора.

б) своевременно взять вещи обратно.

в) выплачивать вознаграждение за хранение ____________________

в размере ___________.

2.3.2. Хранитель обязуется:

а) возвратить Поклажедателю либо лицу, указанному им в

качестве получателя, те самые вещи, которые были переданы на

хранение ________________________________________________________;

б) при необходимости произвести чрезвычайные расходы с

уведомлением Поклажедателя ______________________________________.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае просрочки оплаты хранения Хранитель вправе

взыскать с Поклажедателя пеню в размере ________% от суммы

просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае

значительной задержки оплаты Хранитель вправе требовать

расторжения договора с полным возмещением возникшего вреда.

3.2. В случае, когда срок хранения вещи, указанной в договоре,

истек, а Поклажедатель уклоняется от ее получения, Хранитель

вправе после письменного уведомления _____________________________

продать вещь, либо указываются

__________________________________________________________________

другие условия пользования другой вещью

3.3. В случае утраты, недостачи либо повреждения вещей,

принятых на хранение, Хранитель (выплачивает сумму в размере

стоимости утраченных вещей согласно действующим на этот период

расценкам либо иное).

4. Дополнительные условия

4.1. Вопросы, не урегулированные сторонами в настоящем

соглашении, разрешаются Хранителем и Поклажедателем,

руководствуясь положениями ГК РФ.

4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его

подписания сторонами и действует до момента исполнения ими в

полном объеме принятых на себя обязательств либо до его

расторжения по предусмотренным основаниям.

4.3. Споры по настоящему договору рассматриваются в

установленном законом порядке судом или арбитражным судом.

4.4. Дополнительные условия __________________________________

4.5. Адреса и иные реквизиты сторон:

Хранитель ___________________________

Поклажедатель _______________________

Подписи сторон: _____________________

_____________________