Законы и постановления РФ

Распоряжение Комитета по управлению гос. имуществом КПАО от 10.06.2002 N 2-р “Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы при проведении капитального ремонта арендаторам“

АДМИНИСТРАЦИЯ КОМИ - ПЕРМЯЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

РУКОВОДИТЕЛЬ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ

ИМУЩЕСТВОМ КОМИ - ПЕРМЯЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10 июня 2002 г. N 2-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДАТОРАМ

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с Методикой расчета величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Администрации Коми - Пермяцкого автономного округа от 30.07.98 N 151, с дополнениями от 07.10.99 N 200:

1. Утвердить Положение о порядке установления арендной платы при участии арендатора в проведении капитального ремонта зданий и помещений.

2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя руководителя комитета Р.А.Петрову.

Руководитель комитета

И.И.КАРПОВИЧ

Приложение

к распоряжению

от 10
июня 2002 г. N 2-р

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ УЧАСТИИ

АРЕНДАТОРА В ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ

И ПОМЕЩЕНИЙ

1. Порядок представления документации на проведение капитального ремонта арендуемых зданий, помещений:

1.1. Необходимость, объемы и сроки проведения капитального ремонта определяются балансодержателем и согласовываются с комитетом по управлению государственным имуществом Коми - Пермяцкого автономного округа (далее по тексту - комитет).

1.2. Арендатор при участии балансодержателя представляет в комитет следующие документы:

- согласованный с балансодержателем план - график проведения капитального ремонта;

- сметную документацию на проведение капитального ремонта, разработанную проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ;

- проект договора с генподрядчиком;

- заключение лицензированной организации об отнесении выполняемых строительных работ к капитальным и времени проведения капитального ремонта в соответствии с “Нормами продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства“, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 16.08.1976 N 375;

- проект дополнительного соглашения к договору аренды.

1.3. На основании полученных документов комиссия комитета принимает одно из следующих решений:

- разрешить заключить дополнительное соглашение в соответствии с Методикой расчета арендной платы;

- отказать в заключении дополнительного соглашения в случае непредставления документов, изложенных в п. 1.2 настоящего положения, или их несоответствия предъявляемым к ним требованиям, или по иным причинам.

1.4. Решение комиссии о заключении дополнительного соглашения оформляется распоряжением комитета, отказ в заключении дополнительного соглашения доводится до сведения арендатора и балансодержателя письмом в десятидневный срок, с указанием мотивов отказа.

1.5. В дополнительном соглашении к договору аренды должны быть указаны:

- сроки проведения капитального ремонта;

- величина ставки арендной платы на принятый срок;

- санкции в случаях нарушения условий дополнительного соглашения (штраф, односторонний отказ от предоставления льготы по арендной плате, предусмотренной соглашением).

2.
Отчетность о проведении капитального ремонта

2.1. В целях контроля за ходом проведения капитального ремонта в соответствии с дополнительным соглашением арендатор совместно с балансодержателем представляет в комитет:

2.1.1. Ежеквартально (до 25 числа первого месяца следующего квартала):

- акты выполненных объемов работ за истекший квартал;

- копии документов, подтверждающих оплату выполненного объема работ по капитальному ремонту.

2.1.2. По окончании капитального ремонта не позднее 15 дней:

- акт комиссии о приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписанный балансодержателем.

2.2. На основании распоряжения комитета принимается решение о прекращении действия дополнительного соглашения, предусмотренного п. 1.5 настоящего Положения, в установленном действующим законодательством, договором аренды и дополнительными соглашениями к нему порядке.