Распоряжение Комитета по управлению гос. имуществом КПАО от 10.06.2002 N 2-р “Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы при проведении капитального ремонта арендаторам“
АДМИНИСТРАЦИЯ КОМИ - ПЕРМЯЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГАРУКОВОДИТЕЛЬ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ КОМИ - ПЕРМЯЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2002 г. N 2-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДАТОРАМ
На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с Методикой расчета величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Администрации Коми - Пермяцкого автономного округа от 30.07.98 N 151, с дополнениями от 07.10.99 N 200:
1. Утвердить Положение о порядке установления арендной платы при участии арендатора в проведении капитального ремонта зданий и помещений.
2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя руководителя комитета Р.А.Петрову.
Руководитель комитета
И.И.КАРПОВИЧ
Приложение
к распоряжению
от 10 июня 2002 г. N 2-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ УЧАСТИИ
АРЕНДАТОРА В ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
И ПОМЕЩЕНИЙ
1. Порядок представления документации на проведение капитального ремонта арендуемых зданий, помещений:
1.1. Необходимость, объемы и сроки проведения капитального ремонта определяются балансодержателем и согласовываются с комитетом по управлению государственным имуществом Коми - Пермяцкого автономного округа (далее по тексту - комитет).
1.2. Арендатор при участии балансодержателя представляет в комитет следующие документы:
- согласованный с балансодержателем план - график проведения капитального ремонта;
- сметную документацию на проведение капитального ремонта, разработанную проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ;
- проект договора с генподрядчиком;
- заключение лицензированной организации об отнесении выполняемых строительных работ к капитальным и времени проведения капитального ремонта в соответствии с “Нормами продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства“, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 16.08.1976 N 375;
- проект дополнительного соглашения к договору аренды.
1.3. На основании полученных документов комиссия комитета принимает одно из следующих решений:
- разрешить заключить дополнительное соглашение в соответствии с Методикой расчета арендной платы;
- отказать в заключении дополнительного соглашения в случае непредставления документов, изложенных в п. 1.2 настоящего положения, или их несоответствия предъявляемым к ним требованиям, или по иным причинам.
1.4. Решение комиссии о заключении дополнительного соглашения оформляется распоряжением комитета, отказ в заключении дополнительного соглашения доводится до сведения арендатора и балансодержателя письмом в десятидневный срок, с указанием мотивов отказа.
1.5. В дополнительном соглашении к договору аренды должны быть указаны:
- сроки проведения капитального ремонта;
- величина ставки арендной платы на принятый срок;
- санкции в случаях нарушения условий дополнительного соглашения (штраф, односторонний отказ от предоставления льготы по арендной плате, предусмотренной соглашением).
2. Отчетность о проведении капитального ремонта
2.1. В целях контроля за ходом проведения капитального ремонта в соответствии с дополнительным соглашением арендатор совместно с балансодержателем представляет в комитет:
2.1.1. Ежеквартально (до 25 числа первого месяца следующего квартала):
- акты выполненных объемов работ за истекший квартал;
- копии документов, подтверждающих оплату выполненного объема работ по капитальному ремонту.
2.1.2. По окончании капитального ремонта не позднее 15 дней:
- акт комиссии о приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписанный балансодержателем.
2.2. На основании распоряжения комитета принимается решение о прекращении действия дополнительного соглашения, предусмотренного п. 1.5 настоящего Положения, в установленном действующим законодательством, договором аренды и дополнительными соглашениями к нему порядке.