Законы и постановления РФ

Решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 23.05.2006 N 56 “Об утверждении методики расчета арендной платы за использование объектов муниципальной собственности городского округа город Волгореченск“

Вступает в силу с 1 июня 2006 года (пункт 2 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК

РЕШЕНИЕ

от 23 мая 2006 г. N 56

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом городского округа город Волгореченск Костромской области, постановлением губернатора Костромской области от 28.02.2006 N 204 “Об утверждении методики расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области“, рассмотрев представленную администрацией городского округа г. Волгореченск методику расчета арендной платы за использование объектов муниципальной собственности, Дума городского округа город Волгореченск
решила:

1. Утвердить методику расчета арендной платы за использование объектов муниципальной собственности городского округа город Волгореченск согласно приложению N 1.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.06.2006 и подлежит официальному опубликованию в городской газете “Волгореченский еженедельный курьер“.

Глава городского округа

город Волгореченск

Костромской области,

Председатель Думы

городского округа

город Волгореченск

Костромской области

А.В.ШАДРИЧЕВ

Приложение N 1

к решению

Думы городского округа

город Волгореченск

Костромской области

от 23.05.2006 N 56

МЕТОДИКА

расчета арендной платы за использование объектов

муниципальной собственности городского округа

город Волгореченск

I. Арендная плата за здания (помещения)

1. Общие положения

Арендатор (полное наименование)

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

ИНН __________________________________________________________________________

Адрес арендатора _____________________________________________________________

Расчетный счет _______________________________________________________________

Наименование объекта имущества, передаваемого в аренду

______________________________________________________________________________

Местонахождение арендуемого имущества

______________________________________________________________________________

Год ввода здания (помещения) в эксплуатацию __________________________________

2. Показатели для расчета арендной платы

Площадь здания (помещения) (S), кв. м ________________________________________

В том числе __________________________________________________________________

Базовая величина стоимости 1 кв. м (Сб)<*> ___________________________________

Базовая величина арендной платы за 1 кв. м в год (Аб)

(Сб х 5%)<*> _________________________________________________________________

--------------------------------

<*> Базовые величины стоимости 1 кв. м и арендной платы определяются ежегодно постановлением главы администрации городского округа город Волгореченск с учетом конъюнктуры рынка и уровня инфляции на текущий год.

3. Повышающие и понижающие коэффициенты

3.1. Коэффициент цели использования здания (помещения) (Кци):

К = 2,5 - банки, пункты обмена валюты, казино, ночные клубы, страховые компании (кроме медстрахования, социального страхования), рестораны, кафе, бары, частные нотариусы и юристы, занимающиеся частной практикой, офисы, залы игровых автоматов;

К = 2,2 - торговля сложной бытовой, аудио-, видеотехникой;

К = 2,0 - гостиницы, риэлтерская деятельность, автосервис, косметические кабинеты, салоны красоты, компьютерные клубы;

К = 1,1 - медицинские услуги населению, аптеки, кабельное телевидение;

К = 1,0 - торговля продовольственными и непродовольственными товарами (розничная и оптовая), склады, ювелирные мастерские по ремонту ювелирных изделий;

К = 0,9 - бытовое обслуживание населения (изготовление и ремонт швейных
и трикотажных изделий, фотоуслуги, химчистка, крашение одежды, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники, парикмахерские), ритуальные услуги, столовые;

К = 0,8 - производство товаров народного потребления, промышленной продукции;

К = 0,7 - организации пенсионного фонда и социального обеспечения, медицинского и социального страхования, органы юстиции, службы судебных приставов, службы мировых судей, отделы и службы государственных унитарных предприятий и учреждений;

К = 1,0 - другие виды использования помещений, не вошедшие в настоящий перечень.

3.2. Для помещений, технически не обустроенных (подвалы, открытые разгрузочно-погрузочные площадки), применяется коэффициент К = 0,7.

3.3. Для арендаторов, сдающих в субаренду часть помещений, применяется повышающий коэффициент Ксуб = 1,3 (к площади, сданной в аренду).

4. Годовая арендная плата за здания (помещения) (Ап) рассчитывается по формуле:

Ап = S х Аб х Кци,

S - площадь помещения;

Аб - базовая величина арендной платы за 1 кв. м в год;

Кци - коэффициент цели использования здания (помещения)

5. Сумма ежемесячных платежей в рублях определяется по формуле:

Ап : 12, где Ап - арендная плата в год; 12 - количество месяцев в году.

6. Сумма арендной платы подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой Налоговым кодексом Российской Федерации. Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть перечислена арендатором на расчетный счет, указанный в договоре.

7. Порядок и условия оплаты расходов по эксплуатации, содержанию, сохранности и страхованию арендуемого имущества, расчеты за коммунальные услуги определяются по договоренности между арендаторами и организациями, предоставляющими данный вид услуг, путем заключения соответствующих договоров.

Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого здания (помещения) арендная плата для каждой цели использования рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

II. Арендная плата за имущественные комплексы и движимое имущество

1. Арендная
плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности предприятия-арендатора.

2. За муниципальное имущество, передаваемое в текущую аренду:

а) промышленность 1-3%,

б) строительство 1-3%,

в) бытовое обслуживание населения 1-5%,

г) торговля 1-5 %,

д) прочая коммерческая деятельность 5-10%,

е) некоммерческая деятельность 0,5-2%.

3. Конкретная величина процента устанавливается главой администрации городского округа город Волгореченск в зависимости от вида деятельности, отрасли и цели использования.

В отдельных случаях при заключении договора аренды, учитывая финансовое состояние арендатора, процент может быть установлен по договоренности сторон, но не ниже 0,5%.-----------