Законы и постановления РФ

Решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 20.04.2006 N 37 (ред. от 22.06.2006) “Об утверждении новой редакции “Правила оформления документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Волгореченск“

Изменения, внесенные решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73, вступили в силу с 22 июня 2006 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК

РЕШЕНИЕ

от 20 апреля 2006 г. N 37

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ “ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ

ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК“

(в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск

Костромской области от 22.06.2006 N 73)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Жилищным кодексом РФ, Уставом городского округа город Волгореченск Костромской области, рассмотрев представленный администрацией городского округа проект новой
редакции правил Дума городского округа город Волгореченск решила:

1. Утвердить новую редакцию “Правила оформления документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории городского округа город Волгореченск“ согласно приложению N 1.

2. Со дня вступления в законную силу настоящего решения “Правила оформления документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Волгореченска“, утвержденные решением Думы города Волгореченска от 22.09.2005 N 47, считать утратившими силу.

3. Решение вступает в законную силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию в городской газете “Волгореченский еженедельный курьер“.

Глава городского округа

город Волгореченск

Костромской области,

Председатель Думы

городского округа

город Волгореченск

Костромской области

А.В.ШАДРИЧЕВ

Приложение N 1

к решению

Думы городского округа

город Волгореченск

Костромской области

от 20.04.2006 N 37

Правила

оформления документов по переводу жилых помещений в нежилые

и нежилых помещений в жилые на территории городского округа

город Волгореченск

(в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск

Костромской области от 22.06.2006 N 73)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Жилищным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Уставом муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области, другими нормативными актами Российской Федерации, Костромской области, города Волгореченска и устанавливают условия и порядок перевода жилых помещений, жилых домов (далее - жилые помещения) в нежилые и нежилых помещений в жилых домах в жилые помещения на территории муниципального образования городского округа город Волгореченск.

1.2. Настоящие Правила устанавливают условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилых домах в жилые помещения на территории муниципального образования городского округа город Волгореченск вне зависимости от форм собственности.

1.3. Перевод
из жилого помещения в нежилое помещения и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется администрацией городского округа город Волгореченск в порядке установленным настоящим Положением.

Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается на основании решения жилищной комиссии городского округа город Волгореченск, утверждаемого в установленном порядке и постановления главы администрации городского округа город Волгореченск.

Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается на основании решения жилищной комиссии городского округа город Волгореченск, утверждаемого в установленном порядке.

Процедура перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения включает сбор, согласование и оформление документов по изменению назначения помещений и проведению работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

(п. 1.3 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

1.4. Настоящие Правила не регламентирует вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, реконструкцией и модернизацией непригодных для постоянного проживания жилых помещений.

2. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса, Градостроительного кодекса Российской Федерации, других нормативно правовых актов и настоящих Правил.

2.2. Не допускается переводить жилые помещения в нежилые в случаях:

1) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

2) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

3) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (наличие граждан, зарегистрированных по
месту жительства или месту пребывания по данному адресу, наличие ограничений (обременений) прав на переводимое помещение по ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, если затрагиваются интересы несовершеннолетних собственников переводимого жилого помещения);

4) если помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие помещения установленным требованиям.

2.3. С учетом оснований настоящих Правил допускается переводить в нежилые:

1) квартиры в многоквартирном доме только в случаях, если такие квартиры расположены на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирами, переводимыми в нежилые помещения, не являются жилыми;

2) если переводимое помещение отвечает установленным законодательством требованиям или есть возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

3) если право собственности на переводимое помещение не обременено правами третьих лиц.

2.4. Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме производится с согласия собственников или пользователей примыкающих к переводимому помещению.

Если вследствие реконструкции переводимого помещения происходит уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме, производится с согласия всех собственников помещений, полученного в установленном действующим законодательством порядке.

2.5. От имени собственника муниципального помещения согласие на перевод жилого помещения в нежилое дает администрация городского округа город Волгореченск.

2.6. Перевод жилого помещения в нежилое производится, на инвестиционных условиях, с согласия собственника, в порядке предусмотренном договором вложений денежных средств на восстановление жилищного фонда города, заключаемым между собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом и администрацией городского округа город Волгореченск.

Размер инвестиционных вложений на восстановление жилищного фонда города определяется в размере 25% от инвентаризационной стоимости жилого дома (жилого помещения) на 1 января текущего
года, применяемой для налогообложения, согласно справке предприятия технической инвентаризации (в рублях).

2.7. При переводе жилого помещения в нежилое собственник переводимого помещения должен оформить в установленном действующим законодательством порядке право на земельный участок, занимаемый переводимым помещением.

2.8. Контроль за соблюдением санитарных, экологических, строительных, противопожарных и иных норм в жилых помещениях, переведенных в нежилые, а также за использованием данных помещений по назначению осуществляется контрольными и надзорными органами и органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок представления, рассмотрения и оформления

документов о переводе жилых помещений в нежилые

3.1. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое собственник переводимого помещения лично или уполномоченное им лицо представляет в отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск следующие документы:

3.1.1. письменное заявление о переводе жилого помещения в нежилое с указанием адреса, предлагаемого функционального назначения помещения, документа, удостоверяющего личность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица (приложение N 1);

Если интересы собственника при оформлении документов представляет уполномоченное им лицо, то представляется документ, удостоверяющий личность доверенного лица и удостоверенная нотариусом доверенность.

Если жилое помещение является собственностью юридического лица, предоставляются копии учредительных документов, удостоверенные нотариусом или соответствующим регистрационным органом;

3.1.2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3.1.3. технический паспорт помещения;

3.1.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

3.1.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения).

Указанный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должен быть выполнен в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности лицензированной проектной или специализированной организацией или лицензированным специалистом и согласован с комитетом по архитектуре и строительству администрации городского округа город Волгореченск.

Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого с учетом его нового функционального назначения должен быть согласован:

1) с органом госсанэпиднадзора;

2) с органом госпожнадзора;

3) с организацией, обслуживающей основное строение и обеспечивающей его сохранность и эксплуатацию и предоставляющей коммунальные услуги;

4) с организацией осуществляющей газоснабжение.

3.2. Прием заявления на перевод жилого помещения в нежилое осуществляется отделом по учету жилищного фонда при условии предоставления заявителем всех документов, установленных в подпункте 3.1.

Заявитель несет всю полноту ответственности за достоверность предоставляемых документов.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

3.3. При поступлении документов в администрацию городского округа город Волгореченск, отдел по учету жилищного фонда в течение 45 дней изучает предоставленные документы, выносит их на обсуждение жилищной комиссии городского округа город Волгореченск.

(п. 3.3 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

3.4. Для рассмотрения вопросов о возможности перевода жилого помещения в нежилое к работе жилищной комиссии городского округа город Волгореченск могут быть привлечены специалисты комитета архитектуры и строительства, органа ГАСН, органа госпожарнадзора, органа госсанэпиднадзора, организации, обеспечивающей эксплуатацию и сохранность объекта, организации обеспечивающей газоснабжение, другие специалисты.

(п. 3.4 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

3.5. Жилищная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о переводе жилого помещения в нежилое с указанием условий перевода;

- об отказе в переводе жилого помещения в нежилое с указанием причин отказа.

3.6. В
случае принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск не позднее, чем через три рабочих дня после утверждения в установленном порядке протокола заседания жилищной комиссии, выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, по установленной Правительством Российской Федерации форме (приложение N 3), разрешающий перевод жилого помещения в нежилое и соответствующее постановление главы администрации городского округа город Волгореченск.

Одновременно отдел по учету жилищного фонда информирует о принятии решения о переводе собственников (нанимателей) соседних помещений, примыкающих к переводимому помещению.

(п. 3.6 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

3.7. В случае принятия решения об отказе в переводе, заявителю в течение трех дней выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ об отказе в переводе, по установленной Правительством Российской Федерации форме (приложение N 3), с указанием оснований для отказа. Решение об отказе в переводе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

3.8. Если для использования помещения в качестве нежилого требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в п. 3.6, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом предоставленного заявителем проекта.

Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией городского округа город Волгореченск.

Собственник жилого помещения не вправе производить какие-либо работы по его переустройству и (или) перепланировке до получения разрешения на выполнение данных работ.

Если по истечении одного года со дня выхода постановления о разрешении перевода жилого помещения в нежилое были не выполнены работы по его
переустройству и (или) перепланировке и собственник не обратился для оформления акта приемки нежилого помещения в эксплуатацию, то проектная документация подлежит повторному согласованию.

3.9. Все работы по переоборудованию жилых помещений должны производиться в соответствии с проектной документацией, с соблюдением действующих строительных норм и правил, техническим надзором комитета по архитектуре и строительству и организации, обеспечивающей сохранность и эксплуатацию основного строения.

Основанием для эксплуатации нежилого помещения согласно функциональному назначению является постановление об утверждении акта приемки в эксплуатацию нежилого помещения, принятое главой администрации городского округа город Волгореченск.

До его утверждения собственник жилого помещения не вправе эксплуатировать помещение в качестве нежилого.

3.10. После принятия постановления об утверждении акта-приемки собственник нежилого помещения либо уполномоченное им лицо:

1) обязан (о) оформить перевод жилого помещения в нежилое в органах технической инвентаризации;

2) зарегистрировать данные изменения в органах, осуществляющих государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) заключить соответствующие договора с организацией, осуществляющей техническое обслуживание основного строения и обеспечивающей его сохранность и эксплуатацию и предоставляющей коммунальные услуги, организацией, осуществляющей газоснабжение.

4. Условия для перевода нежилых помещений в жилые помещения

4.1. Перевод нежилого помещения в жилое допускается только в жилом доме.

4.2. Перевод нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса, законодательства о градостроительной деятельности и настоящих Правил.

4.3. Перевод нежилых помещений в жилые производится в целях проживания в них граждан.

4.4. Не допускается переводить нежилые помещения в жилые в случаях:

1) если переводимое помещение не отвечает установленным законодательством требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

2) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

3) если в результате перевода будут нарушены жилищные,
имущественные и иные права граждан - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в т.ч. собственников примыкающих к переводимому помещению, а также пользователей соседними помещениями;

4) если помещение не соответствует санитарным, пожарным, строительным требованиям, предусмотренным для жилого помещения;

5) если перевод повлечет за собой нарушение прочности или разрушение несущих конструкций жилого дома, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов, нарушение противопожарных устройств;

6) если перевод повлечет за собой ухудшение условий эксплуатации строения.

4.5. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, вследствие реконструкции переводимого помещения, возможно с согласия всех собственников помещений, полученного в установленном действующим законодательством порядке.

Перевод нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, если это помещение не относится к категории общего имущества в многоквартирном доме, производится с согласия собственников примыкающих к переводимому помещению, а также пользователей соседними помещениями.

От имени собственника муниципального помещения согласие на перевод нежилого помещения в жилое дает администрация городского округа город Волгореченск.

5. Порядок представления, рассмотрения и оформления

документов о переводе нежилых помещений в жилые

5.1. Для рассмотрения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое собственник переводимого помещения лично или уполномоченное им лицо представляет в отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск следующие документы:

5.1.1. мотивированное письменное заявление о переводе нежилого помещения в жилое с указанием адреса, документа, удостоверяющего личность собственника нежилого помещения или уполномоченного им лица (приложение N 2);

Если интересы собственника при оформлении документов представляет уполномоченное им лицо, то представляется документ, удостоверяющий личность доверенного лица и удостоверенная нотариусом доверенность.

Если нежилое помещение является собственностью юридического лица, предоставляются копии учредительных документов, удостоверенные нотариусом или соответствующим регистрационным органом;

5.1.2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные
в нотариальном порядке копии);

5.1.3. план переводимого помещения с его техническим описанием;

5.1.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5.1.5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения).

Указанный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения должен быть выполнен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности лицензированной проектной или специализированной организацией или лицензированным специалистом и согласован с комитетом по архитектуре и строительству администрации городского округа город Волгореченск.

Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого с учетом его нового функционального назначения должен быть согласован:

1) с органом госсанэпиднадзора;

2) с органом госпожнадзора;

3) с организацией, обслуживающей основное строение и обеспечивающей его сохранность и эксплуатацию и предоставляющей коммунальные услуги;

4) с организацией осуществляющей газоснабжение;

о чем должны быть представлены соответствующие заключения (согласования).

5.2. Прием заявления на перевод нежилого помещения в жилое осуществляется отделом по учету жилищного фонда при условии предоставления заявителем всех документов, установленных в подпункте 5.1.

Заявитель несет всю полноту ответственности за достоверность предоставляемых документов.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

5.3. При поступлении документов в администрацию городского округа город Волгореченск, отдел по учету жилищного фонда в течение 45 дней изучает предоставленные документы, выносит их на обсуждение жилищной комиссии городского округа город Волгореченск.

(п. 5.3 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

5.4. Для рассмотрения вопросов о возможности перевода нежилого помещения в жилое к работе жилищной комиссии городского округа город Волгореченск могут быть привлечены специалисты комитета архитектуры и строительства, органа ГАСН, органа госпожарнадзора, органа госсанэпиднадзора, организации, обеспечивающей эксплуатацию и сохранность объекта, организации обеспечивающей газоснабжение, другие специалисты.

(п. 5.4 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

5.5. Жилищная комиссия принимает одно из следующих решений:

- о переводе нежилого помещения в жилое с указанием условий перевода;

- об отказе в переводе нежилого помещения в жилое с указанием причин отказа.

5.6. В случае принятия решения о переводе нежилого помещения в жилое отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск не позднее, чем через три рабочих дня после утверждения в установленном порядке протокола заседания жилищной комиссии, выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, документ, по установленной Правительством Российской Федерации форме (приложение N 3), разрешающий перевод нежилого помещения в жилое и соответствующее постановление главы администрации городского округа город Волгореченск.

Одновременно отдел по учету жилищного фонда информирует о принятии решения о переводе собственников (нанимателей) соседних помещений, примыкающих к переводимому помещению.

(п. 5.6 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 22.06.2006 N 73)

5.7. В случае принятия решения об отказе в переводе, заявителю в течение трех дней выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ об отказе в переводе, по установленной Правительством Российской Федерации форме (приложение N 3), с указанием оснований для отказа. Решение об отказе в переводе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5.8. Если для использования помещения в качестве жилого требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ документ, указанный в п. 5.6, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом предоставленного заявителем проекта.

Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией городского округа город Волгореченск.

Собственник нежилого помещения не вправе производить какие-либо работы по его переустройству и (или) перепланировке до получения разрешения на выполнение данных работ.

Если по истечении одного года со дня выхода постановления о разрешении перевода нежилого помещения в жилое были не выполнены работы по его переустройству и (или) перепланировке и собственник не обратился для оформления акта приемки жилого помещения в эксплуатацию, то проектная документация подлежит повторному согласованию.

5.9. Все работы по переоборудованию нежилых помещений должны производиться в соответствии с проектной документацией, с соблюдением действующих строительных норм и правил, техническим надзором комитета по архитектуре и строительству и организации, обеспечивающей сохранность и эксплуатацию основного строения.

Основанием для эксплуатации жилого помещения согласно функциональному назначению является постановление об утверждении акта приемки в эксплуатацию жилого помещения, принятое главой администрации городского округа город Волгореченск.

До его утверждения собственник нежилого помещения не вправе эксплуатировать помещение в качестве жилого.

5.10. После принятия постановления об утверждении акта приемки собственник жилого помещения либо уполномоченное им лицо:

1) обязан(о) оформить перевод нежилого помещения в жилое в органах технической инвентаризации;

2) зарегистрировать данные изменения в органах, осуществляющих государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) заключить соответствующие договора с организацией, осуществляющей обслуживание основного строения и обеспечивающей его сохранность и эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг, организацией, осуществляющей газоснабжение.

5.11. Если переводимое из нежилого в жилое помещение является муниципальной собственностью, на него заключается договор социального найма (если это отдельное жилое помещение), либо вносятся изменения в действующий договор найма (если происходит увеличение жилой площади существующей квартиры).

6. Заключительные положения

6.1. Физические и юридические лица, совершившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое, использующие жилое или нежилое помещение не по назначению (использующие для целей иных, чем проживание граждан, использующие в целях, не указанных в заявлении о переводе помещения) и не оформившие документы по переводу помещения, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Использование помещения (строения), переведенного из жилого в нежилое, допускается только в целях, указанных в акте приема и постановлении его утверждающем.

В случае изменения функционального назначения нежилого помещения, расположенного в жилом строении, собственник помещения согласовывает указанные изменения в соответствии с действующим законодательством.

Если для использования переведенного помещения в иных целях, требуется проведение перепланировки и переоборудования, собственник помещения обращается для согласования в комитет по архитектуре и строительству администрации городского округа город Волгореченск.

6.3. Физические и юридические лица, использование которыми не по прямому назначению нежилых помещений в жилых строениях повлекло за собой ухудшение технического состояния отдельных конструктивных элементов или помещения в целом, состояния придомовых территорий или ущемление законных прав и интересов других граждан, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договорами.

Приложение N 1

Форма

заявления о переводе жилого помещения в нежилое

В ____________________________________________

(наименование органа местного самоуправления

____________________________________________

муниципального образования)

Заявление

о переводе жилого помещения в нежилое

от ___________________________________________________________________________

(собственник жилого помещения, либо собственники

______________________________________________________________________________

жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц,

______________________________________________________________________________

в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен

______________________________________________________________________________

в установленном порядке представлять их интересы)

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения переводимого жилого помещения: __________________________

(указывается полный адрес:

______________________________________________________________________________

субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица,

______________________________________________________________________________

дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого помещения __________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Прошу разрешить:

- перевод жилого помещения в нежилое в целях _________________________________

______________________________________________________________________________

(указывается функциональное назначение и обоснование перевода)

______________________________________________________________________________

- переустройство и перепланировку жилого помещения (если для использования

помещения в качестве нежилого требуется проведение указанных работ),

занимаемого на основании ____________________________________________________,

(права собственности)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или)

перепланировки переводимого жилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “___“ __________ 20 __ г. по “___“ _____________ 20 __ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _________________ по ____________ часов в ______________________ дни.

Обязуюсь:

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Обязуюсь использовать переводимое помещение по назначению, не нарушать права и интересы соседей, жильцов дома, соблюдать нормы санитарно-технического состояния помещения, не допускать его разрушения, соблюдать иные нормы и правила, установленные действующим законодательством.

В переводимом жилом помещении согласно справке МУ “Центр регистрации граждан“ N ______ от “___“ _____________ 20____ г. зарегистрированных граждан нет.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N ______ от “____“ ____________ 20____ г., ограничения (обременения) права на переводимое жилое помещение не зарегистрировано.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за переводимое жилое помещение согласно выписке МП “Коммунальщик“ от “___“ _____________ 20_“_ г. из лицевого финансового счета N ______ нет.

Перевод указанного жилого помещения не затрагивает интересы несовершеннолетнего сособственника помещения, согласно заключению органов опеки и попечительства N _____ от “___“ ___________ 20__ г. <*>

--------------------------------

<*> - если перевод затрагивает интересы несовершеннолетних сособственников.

Согласие на перевод жилого помещения в нежилое получено от собственников жилых помещений многоквартирного дома:

-----T-------------------T--------------T------------------T------------------¬

¦ N ¦ Ф.И.О. ¦ Адрес ¦ Документ, ¦ Подпись<*> ¦

¦п/п ¦ ¦ ¦ удостоверяющий ¦(Ф.И.О. полностью,¦

¦ ¦ ¦ ¦ личность ¦ подпись) ¦

¦ ¦ ¦ ¦(серия, номер, кем¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ и когда выдан) ¦ ¦

+----+-------------------+--------------+------------------+------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ ¦ 3 ¦ 4 ¦

+----+-------------------+--------------+------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+--------------+------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+--------------+------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+--------------+------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+--------------+------------------+------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+-------------------+--------------+------------------+-------------------

--------------------------------

<*> За достоверность предоставленных сведений ответственность несет заявитель.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ___________________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое,

______________________________________________________________________________

переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:

____________________________________________________ на ______________ Листах;

подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки

жилого помещения на _____ листах;

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое жилое помещение;

4) технический паспорт переводимого жилого помещения на ______________ листах;

5) иные документы: ___________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

--------------------------------

<*> Заявление подписывается собственником (собственниками) переводимого жилого помещения.-----------

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме “____“ _______________ 200 ___ г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении документов “____“ _______________ 200 ___ г.

N _________________

Расписку получил “___“ ________________ 200 ___ г.

________________________________

(подпись заявителя)

____________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица,

____________________________________ _______________________________

принявшего заявление) (подпись)

Приложение N 2

Форма

заявления о переводе нежилого помещения в жилое

В ____________________________________________

(наименование органа местного самоуправления

____________________________________________

муниципального образования)

Заявление

о переводе нежилого помещения в жилое

от ___________________________________________________________________________

(собственник нежилого помещения, либо собственники

______________________________________________________________________________

нежилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц,

______________________________________________________________________________

в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен

______________________________________________________________________________

в установленном порядке представлять их интересы)

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения переводимого нежилого помещения: ________________________

(указывается полный

______________________________________________________________________________

адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,

______________________________________________________________________________

улица, дом, корпус, строение, подъезд, этаж)

Собственник(и) нежилого помещения ________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Прошу разрешить:

- перевод нежилого помещения в жилое в целях _________________________________

______________________________________________________________________________

(указывается обоснование перевода)

______________________________________________________________________________

- переустройство и перепланировку нежилого помещения (если для использования

помещения в качестве жилого требуется проведение указанных работ),

занимаемого на основании ____________________________________________________,

(права собственности)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или)

перепланировки переводимого нежилого помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с “___“ __________ 20 __ г. по “___“ _____________ 20 __ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _________________ по ____________ часов в ______________________ дни.

Обязуюсь:

- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Обязуюсь использовать переводимое помещение по назначению, не нарушать права и интересы соседей, жильцов дома, соблюдать нормы санитарно-технического состояния помещения, не допускать его разрушения, соблюдать иные нормы и правила, установленные действующим законодательством.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N ______ от “____“ ____________ 20____ г., ограничения(обременения) права на переводимое жилое помещение не зарегистрировано.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за переводимое нежилое помещение согласно выписке МП “Коммунальщик“ от “___“ _____________ 20___ г. из лицевого финансового счета N ______ нет.

Согласие на перевод нежилого помещения в жилое получено от собственников жилых помещений многоквартирного дома:

-----T-------------------T----------------T------------------T----------------¬

¦ N ¦ Ф.И.О. ¦ Адрес ¦ Документ, ¦ Подпись<*> ¦

¦п/п ¦ ¦ ¦ удостоверяющий ¦(ФИО полностью, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ личность ¦ подпись) ¦

¦ ¦ ¦ ¦(серия, номер, кем¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ и когда выдан) ¦ ¦

+----+-------------------+----------------+------------------+----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ ¦ 3 ¦ 4 ¦

+----+-------------------+----------------+------------------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+----------------+------------------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+----------------+------------------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+----------------+------------------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-------------------+----------------+------------------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+-------------------+----------------+------------------+-----------------

--------------------------------

<*> За достоверность предоставленных сведений ответственность несет заявитель.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ___________________________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое,

______________________________________________________________________________

переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (с отметкой:

____________________________________________________ на ______________ Листах;

подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения на _______ листах;

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое нежилое помещение;

4) план переводимого помещения с его техническим описанием на ________ листах;

5) иные документы: ___________________________________________________________

(доверенности, выписки из уставов и др.)

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

“___“ ___________ 200 _ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

--------------------------------

<*> Заявление подписывается собственником (собственниками) переводимого жилого помещения.-----------

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме “____“ _______________ 200 ___ г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении документов “____“ _______________ 200 ___ г.

N _________________

Расписку получил “___“ ________________ 200 ___ г.

________________________________

(подпись заявителя)

____________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица,

____________________________________ _______________________________

принявшего заявление) (подпись)

Приложение N 3

ФОРМА

уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого

(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Кому _________________________________

(фамилия, имя, отчество -

_________________________________

для граждан;

_________________________________

полное наименование организации -

_________________________________

для юридических лиц)

Куда _________________________________

(почтовый индекс и адрес

_________________________________

заявителя согласно заявлению

_________________________________

о переводе)

_________________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

______________________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления,

______________________________________________________________________________

осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного

кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью ___

кв. м, находящегося по адресу:

______________________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения)

______________________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом _______, корпус (владение, строение) (ненужное зачеркнуть), кв. _________,

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) (ненужное зачеркнуть) в целях

использования помещения в качестве ___________________________________________

(вид использования помещения в

______________________________________________________________________________

соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (______________________________________________________________________)

(наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) (ненужное зачеркнуть)

без предварительных условий;

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения

в установленном порядке следующих видов работ:

______________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству

______________________________________________________________________________

(перепланировке) помещения

______________________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

______________________________________________________________________________

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое

(жилое) в связи с ____________________________________________________________

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного

______________________________________________________________________________

кодекса Российской Федерации)

______________________________________________________________________________

__________________________________________ _________ _______________________

(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)

“___“______________ 200__ г.

М.П.-----------