Законы и постановления РФ

Решение Собрания депутатов муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 19.04.2006 N 105 “Об установлении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся на территории Космынинского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области“

Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ГОРОД НЕРЕХТА И НЕРЕХТСКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2006 г. N 105

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОСМЫНИНСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ГОРОД НЕРЕХТА

И НЕРЕХТСКИЙ РАЙОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев ходатайство администрации Космынинского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и на основании Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“ N 131-ФЗ от 06.10.2003, в соответствии со ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.01.2001 “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, результатами кадастровой оценки земель утвержденными постановлением
губернатора Костромской области от 15 декабря 2002 года N 501 “Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений на территории Костромской области“ Собрание депутатов муниципального района решило:

1. Утвердить методику расчета базовых размеров арендной платы за землю на территории Космынинского сельского поселения согласно приложению.

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Орехова Л.А.) при заключении и продлении договоров аренды земельных участков руководствоваться данной методикой.

3. Считать периодом уплаты арендной платы календарный год.

Установить следующие сроки оплаты арендной платы:

- для граждан-арендаторов (ижс, лпх) признаются сроки до 15 сентября (первый срок уплаты) и до 15 ноября (второй срок уплаты),

- для прочих категорий арендаторов признаются сроки: 1 квартал (до 15 апреля), полугодие (до 15 июля), девять месяцев (до 15 октября) календарный год (до 15 января следующего года).

4. Освободить от арендной платы за земельные участки, выделенные для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размере 50% от суммы начисленной арендной платы за землю следующие категории граждан:

- участники ВОВ;

- инвалидов, имеющих I и II группы инвалидности;

- многодетные семьи (имеющие 3-х и более детей);

- семьи, имеющие детей инвалидов;

- граждан, проходивших военную службу в Республике Афганистан и Чеченской республике;

- граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Освободить от уплаты арендной платы на 100%:

- муниципальные учреждения, находящиеся на территории Космынинского сельского поселения.

5. Данное решение опубликовать в газете “Нерехтская правда“.

6. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального

района город Нерехта

и Нерехтский район

Костромской области

Б.В.ОВСЯННИКОВ

Председатель

Собрания депутатов

муниципального района

г. Нерехта и Нерехтский район

Костромской области

В.П.САМАКОВ

Приложение

к решению

Собрания депутатов

муниципального района

г. Нерехта и Нерехтский район

Костромской области

от 19.04.2006 N 105

МЕТОДИКА РАСЧЕТА БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ КОСМЫНИНСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

Методика расчета базовых размеров арендной платы за землю на территории Космынинского сельского поселения (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, расположенные на территории Космынинского сельского поселения.

Основой Методики является государственная кадастровая оценка земель поселений в кадастровых кварталах на территории п. Космынино, выполненная ФГУП Ярославский региональный кадастровый центр “Земля“ в 2002 году и утвержденная постановлением губернатора Костромской области от 15 декабря 2002 года N 501 “Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений на территории Костромской области“.

2. Порядок расчета арендной платы

Расчет годовой суммы арендной платы производится по

формуле:

AП = П х Б, где:

АП - годовая арендная плата, руб.;

П - площадь земельного участка, кв. м.;

Б - базовый размер арендной платы, руб.

Базовый размер арендной платы определяется по формуле:

Б = С х К х К1, где:

С - удельный показатель кадастровой стоимости земли по виду использования, руб./кв. м (приложение N 1, приложение N 3);

К - корректирующий коэффициент, учитывающий функциональное использование земель (приложение N 2).

К1 - корректирующий коэффициент, учитывающий коммерческое использование земли (приложение N 2).

3. Порядок расчета арендной платы в особых случаях

При расчете суммы арендной платы за земельные участки, используемые для проектирования, применяется корректирующий коэффициент К = 0,5.

Если арендуемый земельный участок используется одновременно при осуществлении нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальный корректирующий коэффициент.

Приложение N 1

к методике расчета базовых размеров

арендной платы за землю на территории

Космынинского сельского поселения

Удельные показатели кадастровой стоимости земель в

кадастровых кварталах Космынинского сельского поселения

по видам функционального использования земель, руб./кв. м

--------T----------T--------T---------T--------T-------T--------T--------T---------T--------T---------T------T------T------T------¬

¦ N ¦Земли под ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли под¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Земли ¦Прочи ¦

¦кварта-¦многоэтаж-¦под до- ¦дачных и ¦гаражей ¦под ¦учрежде-¦под про-¦админист-¦под ¦под объ- ¦сель- ¦под ¦под ¦земли ¦

¦ ла ¦ной жилой ¦мами ин-¦садовод- ¦и авто- ¦объек- ¦ний и ¦мышлен- ¦ративно- ¦водными ¦ектами ¦скохо-¦лесами¦обо- ¦посе- ¦

¦ ¦застройкой¦дивидуа-¦ческих ¦стоянок ¦тами ¦органи- ¦ными ¦управлен-¦объекта-¦оздорови-¦зяйст-¦в по- ¦соб- ¦лений ¦

¦ ¦ ¦льной ¦объедине-¦ ¦торгов-¦заций ¦объекта-¦ческими и¦ми ¦тельного ¦венно-¦селе- ¦ленны-¦ ¦

¦ ¦ ¦жилой ¦ний граж-¦ ¦ли, бы-¦народно-¦ми ¦общест- ¦ ¦и рекреа-¦го ис-¦ниях ¦ми ¦ ¦

¦ ¦ ¦застрой-¦дан ¦ ¦тового ¦го обра-¦ ¦венными
¦ ¦ционного ¦поль- ¦ ¦водны-¦ ¦

¦ ¦ ¦кой ¦ ¦ ¦обслу- ¦зования ¦ ¦объектами¦ ¦назначе- ¦зова- ¦ ¦ми ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦живания¦ ¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ния ¦ ¦объек-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тами ¦ ¦

+-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+------+

¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦

+-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+------+

¦130101 ¦30,80 ¦26,97 ¦26,54 ¦44,24 ¦45,74 ¦13,77 ¦16,85 ¦20,61 ¦13,83 ¦20,22 ¦12,84 ¦11,18 ¦10,79 ¦6,95 ¦

+-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+------+

¦130102 ¦37,78 ¦33,08 ¦32,55 ¦33,08 ¦56,09 ¦16,89 ¦20,66 ¦25,27 ¦16,96 ¦24,80 ¦15,74 ¦13,71 ¦13,23 ¦8,52 ¦

+-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+------+

¦130103 ¦39,50 ¦34,59 ¦34,04 ¦34,59 ¦58,65 ¦17,66
¦21,60 ¦26,42 ¦17,73 ¦25,93 ¦16,46 ¦14,33 ¦13,83 ¦8,91 ¦

+-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+------+

¦130601 ¦28,18 ¦24,68 ¦24,29 ¦24,68 ¦41,85 ¦12,60 ¦15,41 ¦18,85 ¦12,65 ¦18,50 ¦11,75 ¦10,23 ¦9,87 ¦6,36 ¦

+-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+------+

¦130201 ¦31,38 ¦27,48 ¦27,04 ¦27,48 ¦46,60 ¦14,03 ¦17,16 ¦20,99 ¦14,09 ¦20,60 ¦13,08 ¦11,39 ¦10,99 ¦7,08 ¦

L-------+----------+--------+---------+--------+-------+--------+--------+---------+--------+---------+------+------+------+-------

Приложение N 2

к методике расчета базовых размеров

арендной платы за землю на территории

Космынинского сельского поселения

ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

------T---------------------------------------T---------------¬

¦N п/п¦ Вид функционального использования ¦коэффициент - К¦

¦ ¦ земель ¦ ¦

+-----+--------------------T------------------+---------------+

¦ 1 ¦Земли под домами ¦Земельные участки ¦ 0,3% ¦

¦ ¦индивидуальной жилой¦индивидуальных ¦ ¦

¦ ¦застройки ¦жилых домов ¦ ¦

+-----+--------------------+------------------+---------------+

¦ 2 ¦Земли гаражей ¦Земельные участки ¦ 0,3% ¦

¦ ¦ ¦гаражных ¦ ¦

¦ ¦ ¦кооперативов и ¦ ¦

¦ ¦ ¦индивидуальных ¦ ¦

¦ ¦ ¦металлических ¦ ¦

¦ ¦ ¦гаражей ¦ ¦

+-----+--------------------+------------------+---------------+

¦ 3 ¦Земли сельско- ¦Земельные ¦ 0,6% ¦

¦ ¦хозяйственного ¦участки личных ¦ ¦

¦ ¦использования ¦подсобных ¦ ¦

¦ ¦ ¦хозяйств, ¦ ¦

¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦

¦ ¦ ¦огородничества и ¦ ¦

¦ ¦ ¦сенокошения ¦ ¦

+-----+--------------------+------------------+---------------+

¦ 4 ¦Прочие земельные ¦Земельные участки ¦ 1,5% ¦

¦ ¦участки ¦юридических лиц и ¦ ¦

¦ ¦ ¦предпринимателей ¦ ¦

L-----+--------------------+------------------+----------------

КОММЕРЧЕСКОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ

------T-------------------------------T----------------¬

¦N п/п¦ наименование ¦Коэффициент - К1¦

¦ ¦ ¦ К1 ¦

+-----+-------------------------------+----------------+

¦ 1 ¦Торговля ¦ ¦

¦ ¦ - киоск ¦ 72 ¦

¦ ¦ - магазин ¦ 8 ¦

¦ 2 ¦Промышленность ¦ 11 ¦

¦ 3 ¦Радиосвязь ¦ 200 ¦

L-----+-------------------------------+-----------------

Приложение N 3

к методике расчета базовых размеров

арендной платы за землю на территории

Космынинского сельского поселения

КАДАСТРОВЫЕ КВАРТАЛЫ КОСМЫНИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. 44:13:130101 - 83 участка

- улица Железнодорожная

- улица Центральная

- участок Низкое

2. 44:13:130102 - 345 участков.

- улица М.Горького

- улица Школьная

- улица Пролетарская

- улица Калинина

- улица Свободы

- улица Кооперативная

- улица 8 Марта

- улица 1 Мая

- улица Пригородная

- улица Ленина (нечетные номера домов)

3. 44:13:130103 - 658 участков

- улица Кирова

- улица Кр.Армии

- улица Крупской

- улица Советская

- улица Комсомольская

- улица Октябрьская

- улица Ленина (четные номера домов)

- улица Техническая

- улица Чехова

- участок Чистое

4. 44:13:130601 - 74 участка

- улица Космынинская

5. 44:13:130201 - 48 участков

- улица Высокая-----------