Законы и постановления РФ

Постановление Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края от 08.04.2010 N 441 “Об утверждении Порядка предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Ленинградский район“

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 апреля 2010 г. N 441

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ “О крестьянском фермерском хозяйстве“, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ “Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае“, Законом Краснодарского края от 10 октября 2006 года N 1101-КЗ “О
наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края“ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующими отношения по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Ленинградский район, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Ленинградский район (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования В.Г. Прокопца.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете “Степные зори“.

Глава муниципального

образования

Ленинградский район

Г.ЖУРБА

Приложение

Утвержден

Постановлением

администрации

муниципального образования

Ленинградский район

от 8 апреля 2010 г. N 441

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Ленинградский район (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ “О крестьянском фермерском хозяйстве“, Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ “Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае“, Закона Краснодарского края от 10 октября 2006 года N 1101-КЗ “О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края“ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории
муниципального образования Ленинградский район, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Ленинградский район, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также находящихся в государственной собственности, распоряжение которыми до ее разграничения в соответствии с законодательством осуществляется органами местного самоуправления муниципального района (далее - земельные участки).

1.3. Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений, являющихся объектами капитального строительства, а также на предоставление земельных участков для пользования участками недр и земельных участков, для которых специальными федеральными законами установлена иная процедура оформления прав на них.

1.4. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Предоставление земельных участков осуществляется администрацией муниципального образования Ленинградский район (далее - Администрация) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

1.5. Публикация сообщений, связанных с оформлением прав на земельные участки (далее - сообщения о земельных участках), осуществляется в средствах массовой информации, утвержденных Постановлением главы администрации Краснодарского края от 3 декабря 2002 года N 1369 “Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений“.

Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, в случае если в течение тридцати дней с даты публикации сообщения о земельных участках подана единственная заявка, за исключением
случаев, установленных законодательством.

В случае если поданы две и более заявки, земельный участок предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

1.6. В соответствии с настоящим Порядком заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц:

из земель сельскохозяйственного назначения.

Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом особенностей правового режима этих земель, установленных статьями 77 - 82 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“, Законом Краснодарского края “Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае“.

1.7. Для приобретения прав на земельные участки заинтересованные лица подают в администрацию муниципального образования Ленинградский район (далее - Администрация) заявления, в которых указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право, срок использования, кадастровый номер - в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“ (далее - Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости“) (приложение N 1).

Администрация в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает сбор информации о таком земельном участке.

1.8. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. В собственность для целей, не связанных со строительством, земельные участки предоставляются только на торгах (конкурсах, аукционах).

При резервировании земельных участков такие земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования.

1.9. Использование земельных
участков осуществляется после оформления земельно-правовых документов и государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в случаях, установленных федеральными законами.

2. Предоставление земельных участков на торгах (конкурсах,

аукционах) по продаже земельного участка или права

на заключение договора аренды земельного участка

сельскохозяйственного назначения на территории

муниципального образования Ленинградский район

2.1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“.

2.2. В качестве организатора торгов может выступать Администрация, уполномоченное структурное подразделение Администрации или действующая на основании договора с ним специализированная организация, уполномоченная на осуществление функций по организации и проведению торгов от имени Администрации.

2.3. Примерные формы документов, необходимые для проведения торгов, утверждаются правовым актом Администрации.

2.4. В случае, если по истечении срока окончания приема заявок, указанного в извещении о проведении торгов, поступила одна заявка, Администрация в установленном порядке принимает решение о признании торгов несостоявшимися и испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику торгов на основании решения Администрации о предоставлении земельного участка.

Решение Администрации о предоставлении земельного участка направляется единственному участнику торгов в трехдневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора аренды земельного участка.

2.5. Договор аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в порядке, установленном гражданским законодательством, не позднее пяти дней со дня принятия Администрацией решения, по начальной цене или начальному
размеру арендной платы, указанным в извещении о проведении торгов.

3. Предоставление земельных участков без проведения торгов

3.1. Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельных участков, в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случаях, если:

имеется только одно заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка, при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о земельном участке сельскохозяйственного назначения;

принято решение о признании торгов несостоявшимися;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. В случае, если в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“, на основании заявления гражданина или юридического лица Администрация направляет в соответствующий орган обращение об изготовлении и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (приложение N 2 - не приводится).

Соответствующий орган с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления вышеуказанного обращения обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утверждает ее и выдает заявителю.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

3.3. В двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта и документов, сформированных в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, Администрация принимает решение в форме правового акта о предоставлении этого земельного участка в аренду или в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование.

Копия правового акта о предоставлении испрашиваемого земельного
участка с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка направляется заявителю в течение пяти дней со дня его принятия.

3.4. В течение семи дней со дня принятия Администрацией правового акта о предоставлении земельного участка с заявителем заключается договор аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком сельскохозяйственного назначения.

4. Порядок внесения изменений в договоры аренды земельных

участков сельскохозяйственного назначения на территории

муниципального образования Ленинградский район

4.1. Внесение изменений в договор аренды земельного участка, в том числе возобновленного на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - договор аренды), осуществляется по соглашению сторон.

Арендатор земельного участка обращается в Администрацию с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка, если законом или договором не предусмотрено иное. В заявлении указываются реквизиты договора аренды (номер и дата заключения) и предложение об изменении условий договора аренды, в том числе о сроке действия договора аренды и других условиях.

4.2. Управление сельского хозяйства и продовольствия администрации муниципального образования Ленинградский район готовит заключение о целесообразности продления срока договора аренды.

Соглашение о продлении срока договора аренды заключается с арендатором земельного участка на основании заключения управления сельского хозяйства администрации муниципального образования Ленинградский район при условии надлежащего исполнения арендатором условий договора аренды. В иных случаях Администрация направляет арендатору земельного участка извещение об отказе в согласовании продления срока договора аренды в установленный срок.

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования Ленинградский район

И.БАЛЯСНЫЙ

Приложение N 1

к Порядку предоставления

земельных участков

сельскохозяйственного назначения

на территории муниципального

образования Ленинградский район

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Заявитель - гражданин или гражданин - индивидуальный предприниматель

Я, _______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. заявителя)

проживающий(-ая) по адресу: ______________________________________________,

дата рождения “___“ ___________ 19__ г., гражданство _____________________,

паспорт серии _____________ номер ____________, выдан “___“ ____________ г.

___________________________________________________________________________

(каким органом выдан)

___________________________________________________________________________

(ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,

___________________________________________________________________________

зарегистрированных в качестве предпринимателя)

прошу предоставить ________________________________________________________

(указать вид испрашиваемого права)

на срок ___________________________________________________________________

(указать предполагаемый срок аренды испрашиваемого земельного участка)

земельный участок из земель, _____________________________________________,

(указать категорию земель)

находящийся в государственной собственности Краснодарского края

(государственной собственности), с кадастровым номером (в случае его

наличия) ________________________________________, расположенный в границах

________________________________________, площадью _____________ кв.м (га),

для ______________________________________________________________________.

(указать цели использования земельного участка)

Контактный номер телефона ________________________________________________.

Приложение: опись документов.

1. _______________________________________________________ на __________ л.

2. _______________________________________________________ на __________ л.

_______________________________________ _________________________________

(Ф.И.О.) (подпись заявителя)

“___“ _________ 200___ г. М.П.

Заявитель - юридическое лицо

__________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, ИНН, номер и дата выдачи

свидетельства государственной регистрации)

находящееся по адресу: ___________________________________________________,

в лице ___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица)

действующего на основании _________________________________________________

(номер и дата документа, удостоверяющего личность)

__________________________________________________________________________,

(полномочия представителя юридического лица)

просит предоставить _______________________________________________________

(указать вид испрашиваемого права)

на срок ___________________________________________________________________

(указать предполагаемый срок аренды земельного участка)

земельный участок из земель, _____________________________________________,

(указать категорию земель)

находящийся в государственной собственности Краснодарского края

(государственной собственности), с кадастровым номером (в случае его

наличия) _________________________________________________, расположенный в

границах ______________________________________, площадью ______ кв.м (га),

для _______________________________________________________________________

(указать цели использования земельного участка)

Контактный номер телефона ________________________________________________.

Приложение: опись документов.

1. _______________________________________________________ на __________ л.

2. _______________________________________________________ на __________ л.

_______________________________________ _________________________________

(Ф.И.О.) (подпись заявителя)

“___“ _________ 200___ г. М.П.

Приложение N 3

к Порядку предоставления

земельных участков

сельскохозяйственного назначения

на территории муниципального

образования Ленинградский район

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

1. Для предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Ленинградский район могут быть приложены следующие документы:

1.1. Заявление гражданина или юридического лица, содержащее цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право, срок использования, кадастровый номер - в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“, по форме согласно приложению N 1.

1.2. Документы, индивидуализирующие заявителя:

для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность гражданина, заверенная нотариально;

для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позже 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок для целей, не связанных со строительством;

для юридических лиц:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позже 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок для целей, не связанных со строительством;

нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;

доверенность, оформленная надлежащим образом, - в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.

1.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельные участки либо отсутствие записей о них.

1.4. Кадастровый паспорт земельного участка.

1.5. Заключение Управления сельского хозяйства администрации муниципального образования Ленинградский район с указанием пригодности земельного участка для сельскохозяйственного использования. В зависимости от местоположения земельного участка и объектов природной среды, попадающих в зону воздействия объекта, намечаемого к размещению, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, могут быть затребованы дополнительные заключения соответствующих служб и ведомств.

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования Ленинградский район

И.БАЛЯСНЫЙ