Законы и постановления РФ

Постановление Администрации муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.03.2010 N 428 “О мерах повышения эффективности использования земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования Белореченский район“ (вместе с “Методическими правилами оценки эффективности использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, при их предоставлении для целей сельскохозяйственного использования гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду на территории муниципального образования Белореченский район“)

Утратил силу в связи с изданием Решения Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 25.05.2010 N 971, вступающего в силу со дня обнародования.

Вступил в силу со дня обнародования (пункт 5 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 марта 2010 г. N 428

О МЕРАХ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

В целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства в муниципальном образовании Белореченский район, реализации положений Решения Совета муниципального образования Белореченский район от 31 марта 2009 года N 158 “Об утверждении положения о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со
строительством“, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законами Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ “Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае“, от 7 июня 2004 года N 725-КЗ “Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края“, руководствуясь статьей 30 Устава муниципального образования Белореченский район, администрация муниципального образования Белореченский район постановляет:

1. Утвердить Методические правила оценки эффективности использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, при их предоставлении для целей сельскохозяйственного использования гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду на территории муниципального образования Белореченский район (далее - Методические правила) согласно приложению.

2. Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район (Сергиенко) при осуществлении полномочий по распоряжению земельными участками, расположенными на территории муниципального образования Белореченский район, руководствоваться Методическими правилами.

3. Управлению делами администрации муниципального образования Белореченский район (Руденко) обнародовать настоящее Постановление в установленном порядке.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Белореченский район, начальника управления сельского хозяйства А.В. Яценко.

5. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального

образования

Белореченский район

И.ИМГРУНТ

Приложение

к Постановлению администрации

муниципального образования

Белореченский район

от 9 марта 2010 г. N 428

МЕТОДИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА

ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИ ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГРАЖДАНАМ

И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ ИЛИ В АРЕНДУ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические правила оценки эффективности использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, при их предоставлении для целей сельскохозяйственного использования гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду на территории муниципального образования Белореченский район (далее - Методические правила) разработаны в целях повышения эффективности использования земельных
участков сельскохозяйственного назначения потенциальными землепользователями.

1.2. Методические правила не предусматривают установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий землепользователей.

1.3. Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), на территории муниципального образования Белореченский район осуществляется администрацией муниципального образования Белореченский район в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края.

1.4. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность за плату или в аренду.

1.5. Продажа земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

Земельные участки предоставляются на основании заявлений заинтересованных лиц без проведения торгов, если:

- по истечении тридцати дней со дня публикации сообщения о наличии предлагаемого для передачи гражданам на соответствующем праве земельного участка поступила единственная заявка;

- земельный участок предоставляется для реализации инвестиционного соглашения, подписанного между инвестором и администрацией Краснодарского края, инвестором и главой администрации муниципального образования Белореченский район;

- земельный участок предоставляется для занятия животноводством, в том числе молочным скотоводством;

- в случаях, предусмотренных законодательством.

2. Принятие и рассмотрение заявлений о предоставлении

земельных участков, согласование проекта правового акта

о предоставлении земельного участка

2.1. Гражданин или юридическое лицо, выразившие свое намерение в оформлении права аренды на земельный участок, обращаются в уполномоченный орган администрации муниципального образования Белореченский район, в компетенцию которого входит распоряжение испрашиваемым земельным участком, с заявлением о предоставлении в собственность за плату или в аренду земельного участка.

2.2. По результатам рассмотрения заявления уполномоченным органом готовится проект правового акта о предоставлении земельного участка в аренду.

2.3. Указанный
проект нормативного правового акта подлежит обязательному согласованию с заместителем главы муниципального образования Белореченский район, начальником управления сельского хозяйства.

2.4. Первоначально договор аренды земельного участка заключается сроком на 3 года.

3. Продление сроков договоров аренды земельных участков

3.1. В силу пункта 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 Земельного кодекса РФ.

Действие договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) может быть продлено на срок, не превышающий первоначального срока договора аренды. Продление срока договора аренды земельного участка осуществляется по соглашению сторон, при соблюдении арендатором следующих условий:

- поддержания способности почвы обеспечивать урожаи сельскохозяйственных культур: озимой пшеницы - не менее 35,0 ц с гектара, кукурузы на зерно - не менее 32,0 ц с гектара, подсолнечника - не менее 14,0 ц с гектара, сахарной свеклы - не менее 350,0 ц с гектара, кормовых культур - не менее 36,0 ц кормовых единиц с гектара, плодов семечковых культур - не менее 80,0 ц с гектара, плодов косточковых культур - не менее 40,0 ц с гектара, винограда технических сортов - не менее 40,0 ц с гектара, винограда столовых сортов - не менее 70,0 ц с гектара;

- обеспечения урожая овощей на богаре - не менее 90,0 ц с гектара, овощей на искусственном орошении - не менее 180,0 ц с гектара;

- недопущения выращивания озимых культур по озимым культурам более двух лет, сахарной свеклы по сахарной свекле - непрерывно в
течение двух лет подряд, а также выращивания подсолнечника на поле более одного раза в восемь лет;

- отсутствия фактов уничтожения плодородного слоя почвы, а равно порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления, подтвержденными административными материалами контролирующих органов;

- использования земель по целевому назначению;

- выполнения установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

- участия землепользователя в социально-экономическом развитии поселения, на территории которого используются земли, общественной жизни поселения (оказание шефской помощи ветеранам колхозов и совхозов, детским дошкольным учебным заведениям, школам, медицинским учреждениям, учреждениям культуры);

- поддержания высокой культуры земледелия;

- содержания полей, лесополос, обочин дорог, полевых станов, животноводческих ферм, территорий усадеб и других используемых земельных участков в чистом от сорняков и мусора состоянии, недопущения появления новых очагов карантинных растительных объектов;

- соблюдения комплекса природоохранных мероприятий и земельного законодательства;

- предоставления арендатором представителю арендодателя, определенному в договоре аренды, необходимой информации по выращиваемым культурам;

- обеспечения беспрепятственного доступа представителя арендодателя на арендуемый земельный участок в целях проведения муниципального земельного контроля.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

3.3. Арендатор земельного участка обращается с заявлением о продлении срока договора аренды за три месяца до окончания срока действия такого договора, если законом или договором не предусмотрено иное. В заявлении указываются реквизиты договора аренды (номер и дата заключения) и предложение о продлении срока аренды.

4. Предоставление земельных участков для ведения

личного подсобного хозяйства

4.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства из земель
сельскохозяйственного назначения (полевой земельный участок) предоставляются дееспособным гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в поселениях, входящих в состав муниципального образования Белореченский район.

4.2. Минимальный срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с учетом амортизации насаждений должен быть не менее:

7 лет - для насаждений многолетних ягодных культур, посевов люцерны и многолетних злаковых культур;

15 лет - для насаждений косточковых плодовых культур;

20 лет - для насаждений винограда и плодовых культур;

30 лет - для орехоплодных;

49 лет - для чая;

5 лет - для иных сельскохозяйственных культур.

4.3. Максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара.

5. Предоставление земельных участков для ведения

животноводства

5.1. Земельные участки для ведения животноводства предоставляются гражданам и юридическим лицам из земель сельскохозяйственного назначения по правилам Положения о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, действующего в муниципальном образовании Белореченский район.

5.2. Предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность или в аренду для занятий молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота, составляет - 3,0 гектара.

5.3. Максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, занимающихся молочным животноводством и откормом крупного рогатого скота, составляет 3,0 гектара.

6. Предоставление земельных участков для сенокошения

и выпаса скота

6.1. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам в краткосрочную аренду (до трех лет) без права выкупа.

6.2. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются по заявлениям
граждан после публикации информации о земельных участках, предоставляемых гражданам, без проведения торгов в случае подачи всего одного заявления.

6.3. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются из свободных земель сельскохозяйственного назначения, расположенных, как правило, вблизи населенных пунктов.

6.4. На земельных участках, предоставленных для выпаса скота и сенокошения, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других). При прекращении прав на указанные земельные участки, возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.

7. Досрочное расторжение договоров аренды

земельных участков сельскохозяйственного назначения

7.1. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке в случаях, когда арендатор нарушает условия договора аренды, в том числе:

- не выполняет обязанности по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

- использует земельный участок с нарушением севооборотов;

- совершил самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы;

- допустил уничтожение плодородного слоя почвы, а равно порчу земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами;

- использует земельный участок не по целевому назначению;

- не использует представленный земельный участок по целевому назначению;

- не соблюдает стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий;

- не представляет в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов и т.д.;

- нарушил сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельном участке в соответствии с законодательством;

- не соблюдает при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- допустил загрязнения, захламления, деградацию и ухудшение плодородия почв;

- не осуществляет
производственный земельный контроль в ходе хозяйственной деятельности на земельном участке;

- не предоставляет сведения об организации производственного земельного контроля в органы муниципального земельного контроля.

Заместитель главы

муниципального образования

Белореченский район,

начальник управления

сельского хозяйства

А.В.ЯЦЕНКО