Законы и постановления РФ

Постановление Главы муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края от 19.09.2007 N 1269 (ред. от 14.07.2010) “Об упорядочении процедуры согласования при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности“ (вместе с “Положением о межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район“ “Перечнем документов, представляемых гражданами и юридическими лицами, заинтересованными в предоставлении земельного участка на рассмотрение межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район“, “Перечнем заключений, наличие которых необходимо при рассмотрении землеустроительных дел по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности“, “Перечнем документов, представляемых гражданами и юридическими лицами для получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов производственной деятельности, межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район“)

Изменения, внесенные Постановлением Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края от 14.07.2010 N 926, вступили в силу со дня опубликования.

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРОЦЕДУРЫ СОГЛАСОВАНИЯ ПРИ РАСПОРЯЖЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ

СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановления Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180,

Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением главы администрации Краснодарского края от 25 мая 2004 года N 503 “О предоставлении земельных участков на территории Краснодарского края“, Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 27 апреля 2007 года N 380-р “О мерах по реализации инвестиционной
политики на территории Краснодарского края“, в целях создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, развития предпринимательской деятельности, предотвращения бюрократического администрирования на территории муниципального образования Ленинградский район, упорядочения процедуры и сокращения срока рассмотрения землеустроительных дел и проектов постановлений главы муниципального образования Ленинградский район по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, постановляю:

1. Считать приоритетным предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее - земельных участков), путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже таких земельных участков или продаже права на заключение договоров их аренды (далее - торгов).

2. Осуществлять предоставление в аренду незастроенных земельных участков для строительства объектов торговли, общественного питания, социально-бытового и иного назначения в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией путем продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков на торгах.

3. Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район (Коломиченко) в соответствии с законодательством:

1) организовать на торгах продажу незастроенных земельных участков либо продажу права аренды этих земельных участков;

(пп. 1 в ред. Постановления Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

2) принимать меры по обеспечению проведения работ по выбору и формированию земельных участков для их последующего предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта, согласно утвержденному перечню оснований предоставления земельных участков для строительства без проведения торгов.

(пп. 2 в ред. Постановления Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

3) по предложениям органов исполнительной власти Краснодарского края, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков принимать меры по формированию земельных участков для последующего предоставления их с торгов.

4. Создать и организовать работу действующей на постоянной основе межведомственной комиссии по размещению
производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район.

5. Утвердить:

1) Положение о межведомственной комиссии (далее - МВК) по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район и ее постоянно действующий состав согласно приложениям N 1, 2;

2) Перечень документов, представляемых гражданами и юридическими лицами, заинтересованными в предоставлении земельного участка, на рассмотрение межведомственной комиссией по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район (приложение N 3);

3) схему формирования земельных участков для предоставления их с торгов (приложение N 4);

4) схему по предварительному согласованию места размещения объекта (приложение N 5);

5) утвердить состав межведомственной комиссии по выбору земельных участков на территории муниципального образования (приложение N 6);

(пп. 5 в ред. Постановления Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

6) форму листа согласований землеустроительного дела по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности (приложение N 7);

7) форму листа согласования уполномоченными органами власти и организациями материалов по формированию земельного участка для последующего предоставления с торгов на территории муниципального образования Ленинградский район (приложение N 8);

8) форму декларации (ходатайство) о намерениях (приложение N 9);

9) типовую форму акта выбора земельного участка (приложение N 10);

10) типовую форму заключения о возможности изменения разрешенного использования земельного участка (приложение N 11);

11) схему формирования разрешительных документов на строительство, реконструкцию объектов производственной деятельности (приложение N 12);

12) перечень документов, представляемых гражданами и юридическими лицами для получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов производственной деятельности, на рассмотрение межведомственной комиссией по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район (приложение N 13).

13) перечень оснований предоставления земельных участков для строительства без проведения торгов для размещения:

- объектов электро-, газо-,
тепло- и водоснабжения муниципального значения;

- автомобильных дорог муниципального значения;

- объектов социальной инфраструктуры муниципального значения;

- иных объектов для решения вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“;

(пп. 13 введен Постановлением Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

14) примерную форму основных данных по инвестиционному проекту (приложение N 14);

(пп. 14 введен Постановлением Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

15) примерную структуру технико-экономического обоснования инвестиционного проекта (приложение N 15);

(пп. 15 введен Постановлением Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

16) примерную структуру бизнес-плана инвестиционного проекта (приложение N 16);

(пп. 16 введен Постановлением Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

6. Установить срок рассмотрения и согласования землеустроительных дел и проектов постановлений главы муниципального образования по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности:

1) службам и ведомствам срок подготовки письменного заключения или выдачи технических условий на подключение к инженерным сетям владельцам (собственникам) инженерных сетей и коммуникаций - до пяти рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела;

(пп. 1 в ред. Постановления Главы муниципального образования Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

2) должностным лицам администрации муниципального образования для согласования проекта - до трех рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела с проектом постановления главы муниципального образования.

7. Установить срок оформления земельно-правовой документации при реализации инвестиционных проектов с момента подачи декларации о намерении до предоставления инвестору земельного участка не более 90 рабочих дней (с учетом получения необходимых заключений от территориальных органов, федеральных органов исполнительной власти и других служб).

8. В течение
сроков, установленных в пунктах 6, 7 настоящего Постановления, соответствующее землеустроительное дело и проект постановления должны быть согласованы или подготовлено заключение с обоснованием причин отказа в согласовании.

9. Признать утратившими силу Постановление главы Ленинградского района от 9 июля 2004 года N 656 “О предоставлении земельных участков на территории Ленинградского района“ и Постановление главы муниципального образования Ленинградский район от 19 июля 2005 года N 605 “Об упорядочении процедуры согласования при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности“.

10. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования В.Г. Прокопца.

11. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию в газете “Степные зори“.

Глава муниципального

образования

Ленинградский район

С.ГАРКУША

Приложение N 1

Утвержден

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫХ СИЛ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

(в ред. Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

Прокопец - первый заместитель главы муниципального

Вадим Григорьевич образования, председатель комиссии;

Мацера - главный специалист отдела имущественных

Зоя Николаевна отношений администрации муниципального

образования, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Балясный - начальник отдела имущественных отношений

Иван Валерьевич администрации муниципального образования;

Чуркин - начальник управления архитектуры и

Александр Анатольевич градостроительства администрации

муниципального образования;

Трояновская - начальник отдела экономики и прогнозирования

Татьяна Васильевна администрации муниципального образования;

Кущ - начальник отдела потребительского рынка и

Надежда Александровна услуг администрации муниципального

образования;

Полухина - начальник Ленинградского отдела Управления

Татьяна Григорьевна Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Краснодарскому краю (по согласованию);

Дьяченко - ведущий специалист Крыловского дорожного

Александр Федорович филиала государственного учреждения

Краснодарского края “Краснодаравтодор“

(по согласованию);

Багаджиян - специалист-эксперт территориального отдела

Гаяне Сероповна управления Роспотребнадзора по Краснодарскому

краю в Каневском, Ленинградском и Староминском

районах (по согласованию);

Богун - главный государственный инспектор безопасности

Олег Николаевич дорожного движения ОВД Ленинградского района

(по согласованию);

Цариценская - руководитель МУП

Лариса Геннадьевна “Архитектурно-градостроительный центр“

муниципального образования Ленинградский район

(по согласованию);

Писанко - ведущий специалист производственного отдела

Наталья Владимировна управления сельского хозяйства и

продовольствия администрации муниципального

образования;

Сидак - глава Ленинградского сельского поселения

Николай Иванович Ленинградского района (по согласованию);

Овсянников - заместитель руководителя четвертого

Николай Захарович территориального управления по обеспечению

градостроительной деятельности департамента по

архитектуре и градостроительству

Краснодарского края (по согласованию).

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 2

Утверждено

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ПОЛОЖЕНИЕ

О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫХ СИЛ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ
ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

(в ред. Постановления Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180,

Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

1. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по размещению производительных сил на территории муниципального образования Ленинградский район (далее - МВК) создана в целях реализации политики администрации муниципального образования Ленинградский район по защите экономических интересов района, привлечения инвестиций в экономику района, увеличения налогооблагаемой базы, координации развития промышленных объектов, производственной и социальной инфраструктуры, рационального использования трудовых и энергетических ресурсов, обеспечения охраны окружающей среды, земли и ее недр, атмосферного воздуха, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов, максимального сохранения сельскохозяйственных и лесных угодий.

2. В своей деятельности МВК руководствуется законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края, и муниципального образования Ленинградский район, а также настоящим Положением.

3. Положение о МВК и ее состав утверждаются постановлением главы муниципального образования. Для участия в заседаниях МВК приглашаются по предварительному согласованию территориальные представители федеральных и краевых органов исполнительной власти, других организаций в зависимости от назначения объекта, намечаемого к реализации, и объектов природной среды, попадающих в зону его воздействия.

При необходимости для рассмотрения инвестиционных проектов могут быть созданы специальные рабочие комиссии из представителей администрации муниципального образования Ленинградский район и других организаций.

Для проведения экспертизы отдельных проектов МВК может привлекать в установленном порядке экспертов, проектные и научно-исследовательские институты, эксплуатационные организации, представителей промышленных предприятий.

4. МВК является постоянно действующим коллегиальным органом.

2. Функции МВК

МВК осуществляет следующие функции:

- рассмотрение в пределах установленной компетенции инвестиционных проектов и вопросов, связанных с размещением новых и реконструкцией действующих объектов промышленности, производственной и социальной инфраструктуры независимо от источников финансирования и формы собственности;

- рассмотрение заявлений юридических и физических лиц об изменении целевого назначения использования земельных участков;

- рассмотрение вопросов по инвестиционным проектам, связанным с размещением новых объектов, реконструкцией действующих объектов, по договорам сотрудничества администрации муниципального образования с органами власти, организациями и ведомствами из других районов;

- рассмотрение вопросов предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием в установленных законодательством случаях либо посредством проведения торгов, внесение предложений по условиям их проведения;

- рассмотрение вопросов о вовлечении в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район;

- контроль за выполнением ранее принятых решений комиссии;

- рассмотрение предложений, проектов нормативных актов администрации муниципального образования по совершенствованию механизма размещения производительных сил.

3. Права МВК

1. В соответствии с возложенными задачами и с учетом экономических интересов района МВК имеет право:

1.1. Принимать решения о согласовании или отказе в согласовании инвестиционных проектов промышленности, производственной и социальной инфраструктуры.

1.2. Получать в установленном порядке от юридических и физических лиц документы, позволяющие оценить целесообразность размещения объекта, его влияние на окружающую среду и другие аспекты жизнедеятельности района.

1.3. Вносить в органы исполнительной власти муниципального образования предложения по вопросам, входящим в его компетенцию.

1.4. Получать в установленном порядке от органов местного самоуправления муниципального образования и иных организаций материалы, необходимые для деятельности МВК.

1.5. Устанавливать сроки представления запрашиваемой информации.

1.6. Принимать решения по вопросам присвоения инвестиционным проектам статуса одобренных администрацией муниципального образования Ленинградский район.

1.7. Принимать решение об изменении вида функционального назначения здания и сооружения.

1.8. Принимать решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки населенных пунктов.

1.9. Рассмотрение вопросов о сохранении самовольной постройки.

4. Порядок работы МВК

1. На заседаниях МВК по предложениям органов местного самоуправления муниципального образования, организаций и ведомств, входящих в состав МВК, рассматриваются материалы по размещению производственных объектов.

2. Заседания МВК проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в две недели, дата и повестка заседания определяется председателем комиссии или его заместителем.

3. Заседания МВК считаются правомочными, если на них присутствует более половины входящих в ее состав членов. Решения МВК принимаются большинством голосов присутствующих на заседании.

При равенстве голосов голос председателя МВК является решающим.

4. Заседания МВК оформляются протоколами, которые подписываются председательствующим на заседании и секретарем комиссии.

5. Решения МВК доводятся до сведения заинтересованных лиц в трехдневный срок со дня их подписания.

6. В случае если заявитель в течение двух недель со дня письменного обращения отдела имущественных отношений, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования не произвел оплаты или не предоставил требуемых документов, секретарь МВК выносит вопрос о приостановлении решения МВК.

(в ред. Постановления Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края от 14.07.2010 N 926)

7. Определить срок действия решений МВК сроком один год. Если в течение указанного срока не оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, решение МВК считается утратившим силу.

8. Возобновление приостановленного решения МВК осуществляется по письменной информации секретаря МВК или заявлению инвестора.

9. При необходимости секретарь МВК приглашает на заседание комиссии заявителя или его доверенное лицо.

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 3

Утвержден

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ

ЛИЦАМИ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА НА РАССМОТРЕНИЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫХ СИЛ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

(в ред. Постановления Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180,

Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

I. Заявление гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, с указанием ориентировочного месторасположения и площади, вида объекта капитального строительства и его ориентировочная площадь.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя);

3) копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

4) заключение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования о соответствии предполагаемого к строительству объекта документам территориального планирования и правилам землепользования и застройки (ст. 2, 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) декларация о намерениях;

6) основные данные при вложении суммы капитальных вложений до 2 млн. рублей;

7) технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта при вложении суммы капитальных вложений от 2 до 10 млн. рублей;

8) бизнес-план инвестиционного проекта при вложении суммы капитальных вложений свыше 10 млн. рублей;

9) информационное письмо Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

(в ред. Постановления Администрации муниципального образования Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 4

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СХЕМА

ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ИХ С ТОРГОВ

(в ред. Постановления Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180,

Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

-----T----------------T----------------T-------------------------T--------¬

¦N ¦ Ответственные ¦Виды выполняемых¦ Перечень документов ¦ Срок ¦

¦ста-¦ исполнители ¦ работ ¦ ¦(в днях)¦

¦дии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+----------------+----------------+-------------------------+--------+

¦ I. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ¦

¦ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ С ТОРГОВ ¦

+----T----------------T----------------T-------------------------T--------+

¦1. ¦МВК ¦Принятие решения¦1. Информация об ¦ до 5 ¦

¦ ¦ ¦о ¦инвестиционном проекте, ¦ ¦

¦ ¦ ¦целесообразности¦предполагаемом к ¦ ¦

¦ ¦ ¦и возможности ¦реализации. <*> ¦ ¦

¦ ¦ ¦реализации ¦2. Картографический ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвестиционного ¦материал на базе ¦ ¦

¦ ¦ ¦проекта на ¦существующего в ¦ ¦

¦ ¦ ¦территории ¦муниципальном образовании¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦принятие решения¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦о формировании ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предоставления ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦с торгов ¦ ¦ ¦

L----+----------------+----------------+-------------------------+---------

--------------------------------

<*> Примечание. В зависимости от количества создаваемых рабочих мест, предполагаемых поступлений в налоговую базу, суммы капитальных вложений в строительство необходимо наличие основных данных по объекту, декларации о намерениях, технико-экономического обоснования, бизнес-плана инвестиционного проекта (Федеральный закон от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“).--------¬

¦ II. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦2. ¦Отдел ¦Органы местного ¦1. Схема размещения ¦до 30 ¦

¦ ¦имущественных ¦самоуправления ¦земельного участка на ¦ ¦

¦ ¦отношений, ¦обеспечивают: ¦кадастровой карте (плане)¦ ¦

¦ ¦управление ¦1. Проведение ¦соответствующей ¦ ¦

¦ ¦архитектуры и ¦работ по ¦территории. ¦ ¦

¦ ¦градостроитель- ¦формированию ¦2. Заключения согласующих¦ ¦

¦ ¦ства ¦земельного ¦служб и технические ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка, в том ¦условия владельцев ¦ ¦

¦ ¦ ¦числе подготовку ¦(собственников) ¦ ¦

¦ ¦ ¦схемы размещения ¦инженерных сетей и ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦коммуникаций на ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка на ¦подключение к сетям, а ¦ ¦

¦ ¦ ¦кадастровой карте¦также при размещении ¦ ¦

¦ ¦ ¦(плане) ¦(расширении) объектов в ¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствующей ¦охранных зонах. ¦ ¦

¦ ¦ ¦территории и ¦Примечание. В зависимости¦ ¦

¦ ¦ ¦выполнение в ¦от назначения объекта, ¦ ¦

¦ ¦ ¦отношении ¦намечаемого к реализации,¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦и объектов природной ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка в ¦среды, попадающих в зону ¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствии с ¦его воздействия, в ¦ ¦

¦ ¦ ¦требованиями, ¦случаях, предусмотренных ¦ ¦

¦ ¦ ¦установленными ¦федеральным ¦ ¦

¦ ¦ ¦Федеральным ¦законодательством, могут ¦ ¦

¦ ¦ ¦законом от 24 ¦быть затребованы ¦ ¦

¦ ¦ ¦июля 2007 года N ¦дополнительные заключения¦ ¦

¦ ¦ ¦221-ФЗ “О ¦соответствующих служб и ¦ ¦

¦ ¦ ¦государственном ¦ведомств. ¦ ¦

¦ ¦ ¦кадастре ¦Заключений ¦ ¦

¦ ¦ ¦недвижимости“, ¦соответствующих служб и ¦ ¦

¦ ¦ ¦работ, в ¦ведомств краевого уровня ¦ ¦

¦ ¦ ¦результате ¦не требуется при наличии ¦ ¦

¦ ¦ ¦которых ¦положительных заключений ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечивается ¦их местных органов ¦ ¦

¦ ¦ ¦подготовка ¦(структурных ¦ ¦

¦ ¦ ¦документов, ¦подразделений) в районах,¦ ¦

¦ ¦ ¦содержащих ¦городах, за исключением ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходимые для ¦случаев, когда в этих ¦ ¦

¦ ¦ ¦осуществления ¦заключениях указано на ¦ ¦

¦ ¦ ¦государственного ¦необходимость получения ¦ ¦

¦ ¦ ¦кадастрового ¦окончательного ¦ ¦

¦ ¦ ¦учета сведения о ¦согласования в ¦ ¦

¦ ¦ ¦таком земельном ¦вышестоящем органе. ¦ ¦

¦ ¦ ¦участке, ¦3. Правовой акт органа ¦ ¦

¦ ¦ ¦определение ¦местного самоуправления ¦ ¦

¦ ¦ ¦разрешенного ¦об утверждении границ и ¦ ¦

¦ ¦ ¦использования ¦размеров земельного ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦участка с установлением ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка, ¦его разрешенного ¦ ¦

¦ ¦ ¦определение ¦использования. ¦ ¦

¦ ¦ ¦технических ¦4. Кадастровый паспорт ¦ ¦

¦ ¦ ¦условий ¦объекта недвижимости. ¦ ¦

¦ ¦ ¦подключения ¦5. Документы, содержащие ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов к сетям ¦сведения о ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерно - ¦государственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦технического ¦регистрации прав на ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечения и ¦земельный участок или об ¦ ¦

¦ ¦ ¦платы за ¦отсутствии ¦ ¦

¦ ¦ ¦подключение ¦зарегистрированных прав. ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов к сетям ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерно - ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечения; ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦осуществление ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦кадастрового ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦учета земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦2. Оплату и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦подготовку ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦заключений служб ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦и ведомств в ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦действующим зако-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦нодательством. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦МУП ¦Письменные заключения ¦ ¦

¦ ¦ ¦Архитектурно - ¦территориальных органов ¦ ¦

¦ ¦ ¦градостроительный¦федеральных органов ¦ ¦

¦ ¦ ¦центр ¦исполнительной власти, ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦органов исполнительной ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования ¦власти Краснодарского ¦ ¦

¦ ¦ ¦Ленинградский ¦края, органа местного ¦ ¦

¦ ¦ ¦район ¦самоуправления ¦ ¦

¦ ¦ ¦1. Организует по ¦муниципального ¦ ¦

¦ ¦ ¦принципу “одного ¦образования, владельцев ¦ ¦

¦ ¦ ¦“кна“ проведение ¦инженерных сетей и иных ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласований и ¦организаций в ¦ ¦

¦ ¦ ¦выдачу заключений¦соответствии с ¦ ¦

¦ ¦ ¦службами и ¦действующим ¦ ¦

¦ ¦ ¦ведомствами, в ¦законодательством ¦ ¦

¦ ¦ ¦том числе ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦запрашивает ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходимые для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦проведения торгов¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦заключения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦отраслевых ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦департаментов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦комитетов и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦управлений ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Краснодарского ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦края, в ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦зависимости от ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекта, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦намечаемого к ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦реализации, и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦природной среды, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦попадающих в зону¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦его воздействия. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦2. Осуществляет ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦контроль за ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦соблюдением ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦сроков выдачи ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласований и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦заключений на ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦всех стадиях ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦формирования ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦3. При ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечивает ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦подготовку по ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦принципу “одного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦окна“ материалов,¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходимых для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦рассмотрения на ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Экспертном ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦межведомственном ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвестиционном ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Совете при ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Краснодарского ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦края вопроса о ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦целесообразности ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекта ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦(Постановление ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦главы ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Краснодарского ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦края от 3 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦сентября 2003 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦года N 858 “О ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦порядке ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦рассмотрения и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласования ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвестиционных ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦проектов на ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦территории края“)¦ ¦ ¦

¦(в ред. Постановления Администрации муниципального образования¦

¦Ленинградский район Краснодарского края от 14.07.2010 N 926) ¦ ¦

+----+----------------+-----------------+-------------------------+-------+

¦ III. ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦3. ¦Организация, ¦Проведение ¦Заключение независимого ¦до 10 ¦

¦ ¦имеющая ¦независимой ¦оценщика ¦ ¦

¦ ¦лицензию на ¦оценки земельного¦ ¦ ¦

¦ ¦проведение ¦участка ¦ ¦ ¦

¦ ¦независимой ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦ ¦

+----+----------------+-----------------+-------------------------+-------+

¦ IV. ПОДГОТОВКА НА ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦4. ¦Отдел ¦1. Признает ¦Рекомендуемый состав ¦ 45 ¦

¦ ¦имущественных ¦земельный ¦землеустроительного дела:¦ ¦

¦ ¦отношений ¦участок, ¦1. Решение ¦ ¦

¦ ¦администрации ¦предполагаемый ¦(постановление, ¦ ¦

¦ ¦муниципального ¦для ¦распоряжение) органа ¦ ¦

¦ ¦образования ¦предоставления с ¦местного самоуправления ¦ ¦

¦ ¦(комиссия по ¦торгов, предметом¦об утверждении границ и ¦ ¦

¦ ¦проведению ¦торгов, ¦размеров земельного ¦ ¦

¦ ¦торгов) ¦присваивает ему ¦участка с установлением ¦ ¦

¦ ¦ ¦регистрационный ¦его разрешенного ¦ ¦

¦ ¦ ¦номер и ¦использования (Земельный ¦ ¦

¦ ¦ ¦определяет форму ¦кодекс РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦2. Кадастровый паспорт ¦ ¦

¦ ¦ ¦2. Устанавливает ¦объекта недвижимости ¦ ¦

¦ ¦ ¦начальный размер ¦(Федеральный закон от 24 ¦ ¦

¦ ¦ ¦арендной платы за¦июля 2007 года N 221-ФЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельный ¦“О государственном ¦ ¦

¦ ¦ ¦участок, размер ¦кадастре недвижимости“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦задатка для ¦3. Документы, содержащие ¦ ¦

¦ ¦ ¦участия в торгах.¦сведения о ¦ ¦

¦ ¦ ¦3. Устанавливает ¦государственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦существенные ¦регистрации прав на ¦ ¦

¦ ¦ ¦условия договора ¦земельный участок или об ¦ ¦

¦ ¦ ¦аренды и условия ¦отсутствии ¦ ¦

¦ ¦ ¦использования ¦зарегистрированных прав ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦(Федеральный закон от 21 ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка, при ¦июля 1997 года N 122-ФЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦проведении торго⦓Πгосударственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦в форме конкурса ¦регистрации прав на ¦ ¦

¦ ¦ ¦или существенные ¦недвижимое имущество и ¦ ¦

¦ ¦ ¦условия договора ¦сделок с ним“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦аренды земельного¦4. Заключения: ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка, ¦4.1. Территориального ¦ ¦

¦ ¦ ¦заключаемого по ¦управления Федеральной ¦ ¦

¦ ¦ ¦результатам ¦службы по надзору в сфере¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦защиты прав потребителей ¦ ¦

¦ ¦ ¦4. Определяет ¦и благополучия человека ¦ ¦

¦ ¦ ¦место, дату и ¦по Краснодарскому краю, ¦ ¦

¦ ¦ ¦время начала и ¦выдает территориальный ¦ ¦

¦ ¦ ¦окончания приема ¦отдел по муниципальному ¦ ¦

¦ ¦ ¦заявок об участии¦району, городскому округу¦ ¦

¦ ¦ ¦в торгах, место, ¦(Федеральный закон от 30 ¦ ¦

¦ ¦ ¦дату и время ¦марта 1999 года N 52-ФЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦определения ¦“О санитарно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦участников ¦эпидемиологическом ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов, место и ¦благополучии человека“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦срок проведения ¦4.2. Управления ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦архитектуры и ¦ ¦

¦ ¦ ¦5. Организует ¦градостроительства ¦ ¦

¦ ¦ ¦подготовку и ¦муниципального ¦ ¦

¦ ¦ ¦публикацию ¦образования ¦ ¦

¦ ¦ ¦извещения о ¦(Градостроительный кодекс¦ ¦

¦ ¦ ¦проведении ¦РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦4.3. Управления по ¦ ¦

¦ ¦ ¦6. Рассматривает ¦охране, реставрации и ¦ ¦

¦ ¦ ¦поступившие ¦эксплуатации историко - ¦ ¦

¦ ¦ ¦заявки на участие¦культурных ценностей ¦ ¦

¦ ¦ ¦в конкурсе или ¦(наследия) Краснодарского¦ ¦

¦ ¦ ¦аукционе и ¦края (Федеральный закон ¦ ¦

¦ ¦ ¦определяет ¦от 25 июня 2002 года N ¦ ¦

¦ ¦ ¦участников ¦73-ФЗ “Об объектах ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦культурного наследия ¦ ¦

¦ ¦ ¦7. Подводит итоги¦(памятниках истории и ¦ ¦

¦ ¦ ¦(определяет ¦культуры) народов ¦ ¦

¦ ¦ ¦победителя) ¦Российской Федерации“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦4.4. Управления по ¦ ¦

¦ ¦ ¦8. Принимает ¦недропользованию по ¦ ¦

¦ ¦ ¦решение об отказе¦Краснодарскому краю о ¦ ¦

¦ ¦ ¦в проведении ¦наличии или отсутствии на¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов. ¦земельном участке ¦ ¦

¦ ¦ ¦9. Заключает ¦разрабатываемых или ¦ ¦

¦ ¦ ¦договоры купли - ¦перспективных площадей ¦ ¦

¦ ¦ ¦продажи и аренды ¦залегания полезных ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельных ¦ископаемых (Закон РФ от ¦ ¦

¦ ¦ ¦участков с ¦21 февраля 1992 года N ¦ ¦

¦ ¦ ¦победителями ¦2395-1 “О недрах“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦торгов ¦4.5. Технические условия ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦владельцев ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(собственников) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦инженерных сетей и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Постановление ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Правительства РФ от 13 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦февраля 2006 года N 83 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Об утверждении Правил ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦определения и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦технических условий ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦подключения объекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦капитального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦строительства к сетям ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦инженерно-технического ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦обеспечения и Правил ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦подключения объекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦капитального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦строительства к сетям ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦инженерно-технического ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦обеспечения“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦4.6. Заключение ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦управления ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Государственной инспекции¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦безопасности дорожного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦движения ГУВД ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарского края (Указ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Президента РФ от 15 июня ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦1998 года N 711 “О ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦дополнительных мерах по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦обеспечению безопасности ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦дорожного движения“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦5. При формировании ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельных участков в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦пределах придорожных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦полос автомобильных дорог¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦- заключение ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦учреждения Краснодарского¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦края “Краснодаравтодор“ и¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(или) федерального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦учреждения “Управление ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦федеральных автомобильных¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦дорог по Краснодарскому ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦краю“ в зависимости от ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ведомственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦принадлежности ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦автомобильной дороги ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Федеральный закон от 8 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ноября 2007 года N 257-ФЗ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Об автомобильных дорогах¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦и дорожной деятельности в¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Российской Федерации и о ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦внесении изменений в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦отдельные законодательные¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦акты Российской ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Федерации“, Закон ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарского края от 7 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦июня 2001 года N 369-КЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Об автомобильных дорогах¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦регионального значения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦расположенных на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦территории Краснодарского¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦края“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6. Заключение ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦независимого оценщика. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦7. Документы, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предусмотренные ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Постановлением ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Правительства РФ от 11 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ноября 2002 года N 808 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Об организации и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦проведении торгов по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦продаже находящихся в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственной или ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦муниципальной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦собственности земельных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участков или права на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦заключение договоров ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦аренды таких земельных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участков“. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦8. Договор аренды ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(купли-продажи) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельного участка ¦ ¦

L----+----------------+-----------------+-------------------------+--------

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 5

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СХЕМА

ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ

СОГЛАСОВАНИЮ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

(в ред. Постановления Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180,

Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

-----T----------------T-----------------T-------------------------T-------¬

¦N ¦ Ответственные ¦Виды выполняемых ¦ Перечень документов ¦ Срок ¦

¦ста-¦ исполнители ¦ работ ¦ ¦ ¦

¦дии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+----------------+-----------------+-------------------------+-------+

¦ I. ОБРАЩЕНИЕ ИНВЕСТОРА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦1. ¦Потенциальный ¦Обращение в ¦1. Заявление (Земельный ¦ ¦

¦ ¦инвестор ¦администрацию ¦кодекс РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦2. Информация об ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования с ¦инвестиционном проекте, ¦ ¦

¦ ¦ ¦заявлением о ¦предполагаемом к ¦ ¦

¦ ¦ ¦выборе земельного¦реализации. <*> ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка и ¦3. Копии паспорта (для ¦ ¦

¦ ¦ ¦предварительном ¦физических лиц), выписка ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласовании ¦из единого ¦ ¦

¦ ¦ ¦места размещения ¦государственного реестра ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекта ¦юридических лиц, единого ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственного реестра ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦индивидуальных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Федеральный закон от ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦08.08.2001 N 129-ФЗ “О ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦регистрации юридических ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦лиц и индивидуальных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предпринимателей“) ¦ ¦

L----+----------------+-----------------+-------------------------+--------

--------------------------------

<*> Примечание. В зависимости от количества создаваемых рабочих мест, предполагаемых поступлений в налоговую базу, суммы капитальных вложений в строительство необходимо наличие основных данных по объекту, декларации о намерениях, технико-экономического обоснования, бизнес-плана инвестиционного проекта (Федеральный закон от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“).--------¬

¦ II. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ¦

¦ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦2. ¦1. Орган, ¦Принятие решения ¦1. Документы, ¦ до 5 ¦

¦ ¦уполномоченный ¦о ¦предоставленные ¦ ¦

¦ ¦на принятие ¦целесообразности ¦заявителем. ¦ ¦

¦ ¦решения о ¦и возможности ¦2. Картографический ¦ ¦

¦ ¦формировании ¦реализации ¦материал на базе ¦ ¦

¦ ¦земельного ¦инвестиционного ¦существующего в ¦ ¦

¦ ¦участка ¦проекта на ¦муниципальном районе, ¦ ¦

¦ ¦ ¦территории ¦городском округе ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦принятие решения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦о формировании ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка с ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предварительным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласованием ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦места размещения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекта для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦размещения: ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объектов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦электро-, газо-, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦тепло- и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦значения; ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- автомобильных ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦дорог ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦значения; ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- объектов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦социальной ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦значения; ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦- иных объектов ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦для решения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦вопросов местного¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦значения в ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Федеральным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦законом от 6 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦октября 2003 года¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦N 131-ФЗ “Об ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦общих принципах ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦местного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦самоуправления в ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Российской ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Федерации“. ¦ ¦ ¦

¦ ¦2. Экспертный ¦Принятие решения ¦ ¦ ¦

¦ ¦межведомственный¦о ¦ ¦ ¦

¦ ¦инвестиционный ¦целесообразности ¦ ¦ ¦

¦ ¦Совет при ¦и возможности ¦ ¦ ¦

¦ ¦администрации ¦реализации ¦ ¦ ¦

¦ ¦Краснодарского ¦инвестиционного ¦ ¦ ¦

¦ ¦края ¦проекта, принятие¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦мер о ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦формировании ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка с ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предварительным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласованием ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦места размещения ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦в иных случаях ¦ ¦ ¦

+----+----------------+-----------------+-------------------------+-------+

¦ III. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ¦

¦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦3. ¦Отдел ¦Уполномоченный ¦1. Схемы размещения ¦до 30 ¦

¦ ¦имущественных ¦орган местного ¦земельных участков на ¦ ¦

¦ ¦отношений, ¦самоуправления ¦кадастровых картах ¦ ¦

¦ ¦управление ¦обеспечивает: ¦(планах) соответствующих ¦ ¦

¦ ¦архитектуры и ¦1. Проведение ¦территорий (Земельный ¦ ¦

¦ ¦градостроитель- ¦работ по выбору ¦кодекс РФ, Федеральный ¦ ¦

¦ ¦ства совместно с¦земельного ¦закон от 24 июля 2007 ¦ ¦

¦ ¦МУП ¦участка, ¦года N 221-ФЗ “О ¦ ¦

¦ ¦Архитектурно - ¦информированию ¦государственном кадастре ¦ ¦

¦ ¦градостроитель- ¦населения о ¦недвижимости“). ¦ ¦

¦ ¦ный центр ¦возможном или ¦2. Заключения согласующих¦ ¦

¦ ¦муниципального ¦предстоящем ¦служб и технические ¦ ¦

¦ ¦образования ¦предоставлении ¦условия владельцев ¦ ¦

¦ ¦Ленинградский ¦земельного ¦(собственников) ¦ ¦

¦ ¦район ¦участка, ¦инженерных сетей и ¦ ¦

¦ ¦ ¦подготовку схем ¦коммуникации на ¦ ¦

¦ ¦ ¦размещения ¦подключение к сетям, а ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельных ¦также при размещении ¦ ¦

¦ ¦ ¦участков на ¦(расширении) объектов в ¦ ¦

¦ ¦ ¦кадастровых ¦охранных зонах. ¦ ¦

¦ ¦ ¦картах (планах) ¦Примечание. В зависимости¦ ¦

¦ ¦ ¦соответствующих ¦от назначения объекта, ¦ ¦

¦ ¦ ¦территорий, ¦намечаемого к реализации,¦ ¦

¦ ¦ ¦определение ¦и объектов природной ¦ ¦

¦ ¦ ¦разрешенного ¦среды, попадающих в зону ¦ ¦

¦ ¦ ¦использования ¦его воздействия, в ¦ ¦

¦ ¦ ¦выбранного ¦случаях, предусмотренных ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦федеральным ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка, ¦законодательством, могут ¦ ¦

¦ ¦ ¦определение ¦быть затребованы ¦ ¦

¦ ¦ ¦технических ¦дополнительные заключения¦ ¦

¦ ¦ ¦условий ¦соответствующих служб и ¦ ¦

¦ ¦ ¦подключения ¦ведомств. ¦ ¦

¦ ¦ ¦объектов к сетям ¦Заключений ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерно - ¦соответствующих служб и ¦ ¦

¦ ¦ ¦технического ¦ведомств краевого уровня ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечения и ¦не требуется при наличии ¦ ¦

¦ ¦ ¦платы за ¦положительных заключений ¦ ¦

¦ ¦ ¦подключение ¦их местных органов ¦ ¦

¦ ¦ “ ¦объектов к сетям ¦(структурных ¦ ¦

¦ ¦ ¦инженерно - ¦подразделений) в районах,¦ ¦

¦ ¦ ¦технического ¦городах, за исключением ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечения ¦случаев, когда в этих ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦заключениях указано на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦необходимость получения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦окончательного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦согласования в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦вышестоящем органе. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦3. Акт о выборе ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельного участка для ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦строительства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦согласованный с органами,¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦установленными ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦федеральным ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦законодательством. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦4. Сведения об ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦информировании населения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦о возможном или ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предстоящем ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельного¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦5. Правовой акт органа ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦местного самоуправления о¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предварительном ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦согласовании места ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦размещения объекта с ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦приложением схемы ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦размещения земельного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка на кадастровой ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦карте (плане) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦соответствующей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦территории, утвержденного¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦этим решением. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦1. Письменные заключения ¦ ¦

¦ ¦ ¦МУП ¦территориальных органов ¦ ¦

¦ ¦ ¦Архитектурно - ¦федеральных органов ¦ ¦

¦ ¦ ¦градостроительный¦исполнительной власти, ¦ ¦

¦ ¦ ¦центр ¦органов исполнительной ¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦власти Краснодарского ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования ¦края, уполномоченных ¦ ¦

¦ ¦ ¦Ленинградский ¦органов местного ¦ ¦

¦ ¦ ¦район ¦самоуправления ¦ ¦

¦ ¦ ¦1. Организует по ¦муниципального ¦ ¦

¦ ¦ ¦принципу “одного ¦образования, владельцев ¦ ¦

¦ ¦ ¦окна“ проведение ¦инженерных сетей и иных ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласований и ¦организаций в ¦ ¦

¦ ¦ ¦выдачу заключений¦соответствии с ¦ ¦

¦ ¦ ¦службами и ¦действующим ¦ ¦

¦ ¦ ¦ведомствами. ¦законодательством ¦ ¦

¦ ¦ ¦2. Осуществляет ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦контроль за ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦соблюдением ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦сроков выдачи ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласований и ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦заключений на ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦всех стадиях ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦формирования ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка. ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦3. При ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦обеспечивает ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦подготовку по ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦принципу “одного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦окна“ материалов,¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦необходимых для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦принятия ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Экспертным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦межведомственным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦инвестиционным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Советом при ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Краснодарского ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦кроя решения о ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦формировании ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка с ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предварительным ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦согласованием ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦места размещения ¦ ¦ ¦

¦(в ред. Постановления Администрации муниципального образования¦

¦Ленинградский район Краснодарского края от 14.07.2010 N 926) ¦ ¦

+----+----------------+-----------------+-------------------------+-------+

¦ IV. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦4. ¦Потенциальный ¦Выполнение в ¦Кадастровый паспорт ¦до 35 ¦

¦ ¦инвестор ¦отношении ¦объекта недвижимости ¦ ¦

¦ ¦совместно с ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦отделом ¦участка работ, в ¦ ¦ ¦

¦ ¦имущественных ¦результате ¦ ¦ ¦

¦ ¦отношений, ¦которых ¦ ¦ ¦

¦ ¦управлением ¦обеспечивается ¦ ¦ ¦

¦ ¦архитектуры и ¦подготовка ¦ ¦ ¦

¦ ¦градостроитель- ¦документов, ¦ ¦ ¦

¦ ¦ства и ¦содержащих ¦ ¦ ¦

¦ ¦управлением ¦необходимые для ¦ ¦ ¦

¦ ¦(комитет реформ ¦осуществления ¦ ¦ ¦

¦ ¦и развития) по ¦государственного ¦ ¦ ¦

¦ ¦Ленинградскому ¦кадастрового ¦ ¦ ¦

¦ ¦району ¦учета сведения о ¦ ¦ ¦

¦ ¦департамента ¦таком земельном ¦ ¦ ¦

¦ ¦инвестиций и ¦участке, ¦ ¦ ¦

¦ ¦проектного ¦осуществление ¦ ¦ ¦

¦ ¦сопровождения ¦кадастрового ¦ ¦ ¦

¦ ¦Краснодарского ¦учета земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦края ¦участка ¦ ¦ ¦

+----+----------------+-----------------+-------------------------+-------+

¦ V. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ¦

¦ СТРОИТЕЛЬСТВА ¦

+----T----------------T-----------------T-------------------------T-------+

¦5. ¦Потенциальный ¦Обращение в ¦1. Заявление о ¦до 20 ¦

¦ ¦инвестор ¦администрацию ¦предоставлении земельного¦ ¦

¦ ¦ ¦муниципального ¦участка. ¦ ¦

¦ ¦ ¦образования с ¦2. Кадастровый паспорт ¦ ¦

¦ ¦ ¦заявлением о ¦объекта недвижимости ¦ ¦

¦ ¦ ¦предоставлении ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка для ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦

¦6. ¦Отдел ¦1. Принимает ¦Рекомендуемый состав ¦до 20 ¦

¦ ¦имущественных ¦решение о ¦землеустроительного дела:¦ ¦

¦ ¦отношений, ¦предоставлении ¦1. Акт о выборе ¦ ¦

¦ ¦управление ¦земельного ¦земельного участка для ¦ ¦

¦ ¦архитектуры и ¦участка для ¦строительства, ¦ ¦

¦ ¦градостроитель- ¦строительства. ¦согласованный с органами,¦ ¦

¦ ¦ства ¦2. Заключает ¦установленными ¦ ¦

¦ ¦ ¦договор аренды ¦федеральным ¦ ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦законодательством ¦ ¦

¦ ¦ ¦участка ¦(Земельный кодекс РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦2. Сведения об ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦информировании населения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦о возможном или ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предстоящем ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельного¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка (Земельный кодекс¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦3. Решение ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(постановление, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦распоряжение) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦образования о ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предварительном ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦согласовании места ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦размещения объекта с ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦приложением проекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦границ земельного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка, утвержденного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦этим решением (Земельный ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦кодекс РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦4. Кадастровый паспорт ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦объекта недвижимости ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Федеральный закон от 24 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦июля 2007 года N 221-ФЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“О государственном ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦кадастре недвижимости“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦5. Документы, содержащие ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦сведения о ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦регистрации прав на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельный участок или об ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦отсутствии ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦зарегистрированных прав ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Федеральный закон от 21 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦июля 1997 года N 122-ФЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“О государственной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦регистрации прав на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦сделок с ним“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6. Заключения: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6.1. Территориального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦управления Федеральной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦службы по надзору в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦сфере защиты прав ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦потребителей и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦благополучия человека по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарскому краю в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Каневском, Ленинградском ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦и Староминском районах ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Федеральный закон от 30 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦марта 1999 года N 52-ФЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“О санитарно - ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦эпидемиологическом ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦благополучии человека“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6.2. Управления ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦архитектуры и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦градостроительства ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦администрации ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦образования ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Градостроительный кодекс¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6.3. Управления по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦охране, реставрации и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации историко - ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦культурных ценностей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(наследия) Краснодарского¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦края (Федеральный закон ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 года N ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦73-ФЗ “Об объектах ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦культурного наследия ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(памятниках истории и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦культуры) народов ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Российской Федерации“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6.4. Управления по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦недропользованию по ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарскому краю о ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦наличии или отсутствии на¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельном участке ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦разрабатываемых или ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦перспективных площадей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦залегания полезных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ископаемых (Закон РФ от ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦21 февраля 1992 года N ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦2395-1 “О недрах“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6.5. Заключения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦согласующих служб и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦технические условия ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦владельцев ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(собственников) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦инженерных сетей и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦подключение к сетям, а ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦также при размещении ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(расширении) объектов в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦охранных зонах ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Постановление ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Правительства РФ от 13 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦февраля 2006 года N 83 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Об утверждении Правил ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦определения и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предоставления ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦технических условий ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦подключения объекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦капитального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦строительства к сетям ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦инженерно-технического ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦обеспечения и Правил ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦подключения объекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦капитального ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦строительства к сетям ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦инженерно-технического ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦обеспечения“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦6.6. Заключение отдела ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(отделения) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственной инспекции¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦безопасности дорожного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦движения управления ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦внутренних дел ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарского края или ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦отдела (отделения) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственной инспекции¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦безопасности дорожного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦движения управления ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(отдела) внутренних дел ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦района (Приказ МВД РФ от ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦28 сентября 1998 года N ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦618 “Об утверждении ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦положений об органах ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦управления и ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦подразделениях ГИБДД МВД ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦России“, Указ Президента ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦РФ от 15 июня 1998 года N¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦711 “О дополнительных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦мерах по обеспечению ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦безопасности дорожного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦движения“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦7. При формировании ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельных участков в ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦пределах придорожных ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦полос автомобильных дорог¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦- заключение ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарского краевого ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦государственного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦учреждения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Краснодаравтодор“ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(статья 10 Закона ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦Краснодарского края от 7 ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦июня 2001 года N 369-КЗ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦“Об автомобильных дорогах¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦регионального значения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦расположенных на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦территории Краснодарского¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦края“). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦8. Заявление ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦заинтересованного лица о ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельного¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка для строительства¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(Земельный кодекс РФ). ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦9. Решение органа ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦местного самоуправления о¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦предоставлении земельного¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦участка для ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦строительства. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦10. Договор аренды ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦земельного участка ¦ ¦

¦(в ред. Постановления Администрации муниципального образования¦

¦Ленинградский район от 14.07.2010 N 926) ¦ ¦

L----+----------------+-----------------+-------------------------+--------

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 6

Утвержден

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СОСТАВ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

(в ред. Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

Прокопец - первый заместитель главы муниципального

Вадим Григорьевич образования, председатель комиссии;

Мацера - главный специалист отдела имущественных

Зоя Николаевна отношений администрации муниципального

образования, секретарь комиссии;

Балясный - начальник отдела имущественных отношений

Иван Валерьевич администрации муниципального образования;

Чуркин - начальник управления архитектуры и

Александр Анатольевич градостроительства администрации

муниципального образования;

Овсянников - заместитель руководителя четвертого

Николай Захарович территориального управления по обеспечению

градостроительной деятельности департамента

по архитектуре и градостроительству

Краснодарского края (по согласованию);

Тыщенко - начальник Ленинградского линейно-технического

Александр Иванович участка Северного узла электросвязи -

структурного подразделения Краснодарского

филиала Открытого акционерного общества

“Южная телекоммуникационная компания“

(по согласованию);

Богун - главный государственный инспектор безопасности

Олег Николаевич дорожного движения ОВД Ленинградского района

(по согласованию);

Полухина - начальник Ленинградского отдела Управления

Татьяна Григорьевна Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Краснодарскому краю (по согласованию);

Дьяченко - ведущий специалист Крыловского дорожного

Александр Федорович филиала государственного учреждения

Краснодарского края “Краснодаравтодор“

(по согласованию);

Алексанов - директор ОАО “Ленинградский водоканал“

Александр Яковлевич (по согласованию);

Давыдов - директор МУП “Ленинградский Теплоцентр“

Геннадий Викторович (по согласованию);

Пронь - директор ОАО “Ленинградские электрические

Валерий Евгеньевич сети“ (по согласованию);

Гордиенко - исполнительный директор ОАО

Федор Николаевич “Ленинградскаярайгаз“ (по согласованию);

- Представитель территориального управления

Федеральной службы по надзору в сфере защиты

прав потребителей и благополучия человека по

Краснодарскому краю в Каневском,

Ленинградском и Староминском районах

(по согласованию).“.

Прокопец - первый заместитель главы муниципального

Вадим Григорьевич образования, председатель комиссии;

Мацера - главный специалист отдела имущественных

Зоя Николаевна отношений администрации муниципального

образования, секретарь комиссии;

Балясный - начальник отдела имущественных отношений

Иван Валерьевич администрации муниципального образования;

Чуркин - начальник управления архитектуры и

Александр Анатольевич градостроительства администрации

муниципального образования;

Овсянников - заместитель руководителя четвертого

Николай Захарович территориального управления по обеспечению

градостроительной деятельности департамента

по архитектуре и градостроительству

Краснодарского края (по согласованию);

Тыщенко - начальник Ленинградского линейно-технического

Александр Иванович участка Северного узла электросвязи -

структурного подразделения Краснодарского

филиала Открытого акционерного общества

“Южная телекоммуникационная компания“

(по согласованию);

Богун - главный государственный инспектор безопасности

Олег Николаевич дорожного движения ОВД Ленинградского района

(по согласованию);

Полухина - начальник Ленинградского отдела Управления

Татьяна Григорьевна Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Краснодарскому краю (по согласованию);

Дьяченко - ведущий специалист Крыловского дорожного

Александр Федорович филиала государственного учреждения

Краснодарского края “Краснодаравтодор“

(по согласованию);

Алексанов - директор ОАО “Ленинградский водоканал“

Александр Яковлевич (по согласованию);

Давыдов - директор МУП “Ленинградский Теплоцентр“

Геннадий Викторович (по согласованию);

Пронь - директор ОАО “Ленинградские электрические

Валерий Евгеньевич сети“ (по согласованию);

Гордиенко - исполнительный директор ОАО

Федор Николаевич “Ленинградскаярайгаз“ (по согласованию);

- Представитель территориального управления

Федеральной службы по надзору в сфере защиты

прав потребителей и благополучия человека по

Краснодарскому краю в Каневском,

Ленинградском и Староминском районах

(по согласованию).

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 7

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ФОРМА ЛИСТА

СОГЛАСОВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА ПО ВОПРОСАМ

РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

-------------T-------T-------T-------------T-------T---------------------------------¬

¦Наименование¦Дата ¦Дата ¦Принятое ре- ¦Ф.И.О. ¦Установленный срок согласования. ¦

¦службы (ор- ¦поступ-¦возвра-¦“ение по сог-¦согла- ¦ Отметка о соблюдении ¦

¦гана), вы- ¦ления ¦та до- ¦ласованию ма-¦сующего¦ установленных сроков ¦

¦дающей пись-¦доку- ¦кумента¦териалов по ¦лица ¦ согласования ¦

¦менное зак- ¦ментов ¦согла- ¦формируемому ¦подпись¦ ¦

¦лючение по ¦согла- ¦сующей ¦земельному ¦ ¦ ¦

¦формируемому¦сующей ¦службой¦участку для ¦ ¦ ¦

¦земельному ¦службе ¦(орга- ¦последующего ¦ ¦ ¦

¦участку для ¦(орга- ¦ном) ¦предоставле- ¦ ¦ ¦

¦последующего¦ну) ¦подпись¦ния по мате- ¦ ¦ ¦

¦предоставле-¦подпись¦ ¦риалам пред- ¦ ¦ ¦

¦ния по мате-¦ ¦ ¦варительного ¦ ¦ ¦

¦риалам пред-¦ ¦ ¦согласования ¦ ¦ ¦

¦варительного¦ ¦ ¦места разме- ¦ ¦ ¦

¦согласования¦ ¦ ¦щения объекта¦ ¦ ¦

¦места разме-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦щения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦

+------------+-------+-------+-------------+-------+---------------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в установленный срок¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------¬¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок согласования ¦ ¦¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------------¬ L--------------¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---------------- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с нарушением срока¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ---------------¬¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------¦

L------------+-------+-------+-------------+-------+----------------------------------

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 8

Утвержден

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ ВЛАСТИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ МАТЕРИАЛОВ

ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ С ТОРГОВ

-------------T------T-------T-------------T-------T---------------------------------¬

¦Наименование¦Дата ¦Дата ¦Принятое ¦Ф.И.О. ¦Установленный срок согласования. ¦

¦службы (ор- ¦посту-¦возвра-¦решение по ¦согла- ¦ Отметка о соблюдении ¦

¦гана), вы- ¦пления¦та до- ¦согласованию ¦сующего¦ установленных сроков ¦

¦дающей пись-¦доку- ¦кумента¦материалов по¦лица ¦ согласования ¦

¦менное зак- ¦ментов¦согла- ¦формируемому ¦подпись¦ ¦

¦лючение по ¦согла-¦сующей ¦земельному ¦ ¦ ¦

¦формируемому¦сующей¦службой¦участку для ¦ ¦ ¦

¦земельному ¦службе¦(орга- ¦последующего ¦ ¦ ¦

¦участку для ¦(орга-¦ном) ¦предоставле- ¦ ¦ ¦

¦последующего¦ну) ¦подпись¦ния с торгов ¦ ¦ ¦

¦предоставле-¦под- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ния с торгов¦пись ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦

+------------+------+-------+-------------+-------+---------------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в установленный срок¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------¬¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок согласования ¦ ¦¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------------¬ L--------------¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---------------- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с нарушением срока¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ---------------¬¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L---------------¦

L------------+------+-------+-------------+-------+----------------------------------

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 9

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ДЕКЛАРАЦИЯ

(ХОДАТАЙСТВО) О НАМЕРЕНИЯХ

Наименование заказчика: _________________________________________________

Юридический адрес (рекв.): ______________________________________________

_________________________________________________________________________

----------------------------------------------------T------------¬

¦ Раздел ¦ Содержание ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦Местоположение (адрес) намеченного к строительству ¦ ¦

¦объекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Наименование предприятия (объекта), его технические¦ ¦

¦и технологические данные ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Примерная численность рабочих и служащих ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Сроки и очередность реконструкции и ввода объекта в¦ ¦

¦эксплуатацию ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Ориентировочные объемы финансирования строительства¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Ориентировочная потребность и источники ¦ ¦

¦водоснабжения ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Ориентировочная потребность и источники ¦ ¦

¦электроснабжения ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Ориентировочная потребность и источники ¦ ¦

¦теплоснабжения ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Объем водоотведения стоков, условия сброса ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Транспортное обеспечение объекта ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Испрашиваемая площадь земельного участка с ¦ ¦

¦расчетами и обоснованиями ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Вид связи, ориентировочная потребность, источник ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Возможное влияние объектов на окружающую среду ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Отходы производства (виды, объемы, токсичность), ¦ ¦

¦способы утилизации ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦Особые условия ¦ ¦

L---------------------------------------------------+-------------

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 10

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

(в ред. Постановления Администрации муниципального образования

Ленинградский район от 14.07.2010 N 926)

ТИПОВАЯ ФОРМА

АКТА ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

АКТ

ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ПЛОЩАДКИ, ТЕРРАСЫ) ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ

СОГЛАСОВАНИЯ НАМЕЧАЕМЫХ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

ст-ца Ленинградская “__“ __________ 200 г.

Ориентировочной площадью ____________ кв.м

по адресу:_______________________________________________________________

для разработки проекта строительства_____________________________________

категория земель: земли ____________________________.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

---------------------T------------T------------------T-----------¬

¦ Потребность в ¦ Чел. ¦ Потребность в ¦ кВт ¦

¦ рабочей силе ¦ ¦ электроэнергии ¦ ¦

+--------------------+------------+------------------+-----------+

¦Потребность в тепле ¦Гкал/час ¦Потребность пара ¦тн/час ¦

+--------------------+------------+------------------+-----------+

¦Расход воды на ¦куб.м/сутки ¦Производственные ¦куб.м/сутки¦

¦хознужды ¦ ¦нужды ¦ ¦

+--------------------+------------+------------------+-----------+

¦Сбор сточных вод: ¦куб.м/сутки ¦ ¦ ¦

¦хозфекальных ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------+------------+------------------+------------

Проект границ и заключения являются неотъемлемой частью акта выбора земельного участка.

На основании обследования земельного участка и рассмотрения материалов возможно последующее предоставление земельного участка для вышеуказанных целей при выполнении заявителем условий заключений инспектирующих служб:

Управление архитектуры и градостроительства государственным фондом недр (территориальное

администрации муниципального агентство “Краснодарнедра“)

образования Ленинградский район Заключение от _____________ N _______________

Заключение от _________________ N _________ ОГИБДД УВД Краснодарского края или ОГИБДД

Территориальное управление Федеральной ОВД Ленинградского района

службы по надзору в сфере защиты прав Заключение от _____________ N _______________

потребителей и благополучия человека ККГУ “Дорожный комитет“

по Краснодарскому краю в Каневском, Заключение от _____________ N _______________

Ленинградском и Староминском районах Первый заместитель главы

Заключение от _________________ N _________ муниципального образования

ОАО ЭЭ Кубани “Филиал - Ленинградские (Ф.И.О.) ____________________________________

электрические сети“;

Заключение от _________________ N _________

ОАО “Ленинградский водоканал“

Заключение от _________________ N _________

ОАО “Ленинградскаярайгаз“;

Заключение от _________________ N _________ Начальник отдела имущественных

МУП “Ленинградский Теплоцентр“. отношений администрации

Заключение от _________________ N _________ муниципального образования

управление по охране, реставрации и (Ф.И.О.) ____________________________________

эксплуатации историко-культурных ценностей Начальник управления архитектуры и

(наследия) Краснодарского края градостроительства администрации

Заключение от _________________ N _________ муниципального образования

Территориальный орган управления (Ф.И.О.) ____________________________________

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 11

Утверждено

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

“УТВЕРЖДАЮ:

Начальник управления архитектуры

и градостроительства администрации

муниципального образования

Ленинградский район

_________________________ (Ф.И.О.)

______________ ст-ца Ленинградская от ____________________

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О ВОЗМОЖНОСТИ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ЕГО ЧАСТИ) ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Наименование документа, на основании которого дано настоящее

заключение:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Перечень представленных материалов:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

1. Характеристика земельного участка (объектов, расположенных

на участке):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Разрешенное использование земельного участка:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Существующее использование земельного участка:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Заключение о возможном использовании земельного участка:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Примечания:

1. Данное заключение не дает права на производство

строительных и инженерно-технических работ.

2. При изменении функционального назначения участка,

характеристик и показателей объекта данное заключение считается

утратившим силу и подлежит отзыву.

Составитель (ответственный)

___________________________

___________________________

___________________________

Согласовано: _____________________

Начальник отдела имущественных отношений администрации

муниципального образования Ленинградский район А.И. Коломиченко

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 12

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СХЕМА

ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО,

РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Исключена. - Постановление Администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края от 14.07.2010 N 926.

Приложение N 13

Утвержден

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ

ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ

КОМИССИИ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫХ СИЛ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКИЙ РАЙОН

1. Заявление гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, с указанием месторасположения и площади, вида объекта капитального строительства.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя);

3) копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

4) копия свидетельства на право собственности или договора на аренду, зарегистрированного в учреждении юстиции;

5) кадастровый план;

6) декларация (ходатайство) о намерениях.

При отсутствии перечисленных документов, несоблюдении установленных требований к форме и содержанию представляемых документов материалы возвращаются заявителю на дооформление.

Возвращение не препятствует повторному обращению заявителя.

Начальник отдела

имущественных отношений

администрации муниципального

образования

А.КОЛОМИЧЕНКО

Приложение N 14

Утверждены

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

(наименование объекта, предлагаемого к размещению

(реконструкции, расширению),

(наименование города или поселка, района)

(введены Постановлением Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

----T-----------------------------------T---------------------------------¬

¦ N ¦ Основные параметры и потребности ¦ Величина параметров в ¦

¦п/п¦ предприятия, другие данные ¦ соответствующих единицах, ¦

¦ ¦ ¦ возможности и источники ¦

¦ ¦ ¦ удовлетворения потребностей, ¦

¦ ¦ ¦ другие данные ¦

+---+-----------------------------------+---------------------------------+

¦ 1 ¦Наименование предприятия и его ¦Указывается полное наименование ¦

¦ ¦ведомственная принадлежность, ¦предприятия, его почтовый адрес, ¦

¦ ¦почтовый адрес, контактный телефон ¦телефон ¦

¦ 2 ¦Предварительная вариантная ¦Указывается, какие другие ¦

¦ ¦проработка пункта размещения ¦варианты размещения данного ¦

¦ ¦предприятия ¦предприятия были рассмотрены. ¦

¦ ¦ ¦Причины их отклонения ¦

¦ 3 ¦Объем производства промышленной ¦Указывается объем производства ¦

¦ ¦продукции, работ, услуг в млн. ¦промышленной продукции, работ, ¦

¦ ¦рублей и по основной номенклатуре в¦услуг в стоимостном выражении в ¦

¦ ¦соответствующих единицах ¦целом и по основным видам в ¦

¦ ¦ ¦натуральном выражении. При ¦

¦ ¦ ¦реконструкции или расширении ¦

¦ ¦ ¦предприятия указывается объем ¦

¦ ¦ ¦производства до и после ¦

¦ ¦ ¦реконструкции или расширения ¦

¦ 4 ¦Проектная мощность объекта в ¦Указать проектную мощность ¦

¦ ¦соответствующих единицах ¦объекта в расчете на год ¦

¦ ¦ ¦(квартал, месяц, сутки, смену). ¦

¦ ¦ ¦По АЗС показать количество ¦

¦ ¦ ¦топливораздаточных пистолетов, ¦

¦ ¦ ¦струбцин и заправок в сутки ¦

¦ 5 ¦Расчетная сумма налоговых ¦Указывается общая сумма по всем ¦

¦ ¦поступлений в бюджет: краевой, ¦видам налогов ¦

¦ ¦муниципальный, федеральный ¦ ¦

¦ 6 ¦Численность работающих - человек ¦Указывается количество ¦

¦ ¦ ¦работающих (примерное) ¦

¦ 7 ¦Ориентировочная стоимость ¦Указывается общий объем ¦

¦ ¦строительства (реконструкции, ¦капитальных вложений, в том ¦

¦ ¦расширения) предприятия - млн. ¦числе объем строительно - ¦

¦ ¦рублей, в том числе раздельно: ¦монтажных работ, объем ¦

¦ ¦а) производственное строительство; ¦капвложений, намечаемых на ¦

¦ ¦б) социально-бытовое строительство ¦жилищное строительство и другое ¦

¦ ¦ ¦непроизводственное строительство ¦

¦ 8 ¦Потребность предприятия в сырье и ¦Приводятся потребности ¦

¦ ¦материалах (по основным видам) - ¦(увеличение потребности) в сырье ¦

¦ ¦соответствующих единицах ¦и материалах, источники ¦

¦ ¦ ¦удовлетворения этих потребностей ¦

¦ ¦ ¦с указанием районов (пунктов) ¦

¦ ¦ ¦расположения источников сырья. ¦

¦ ¦ ¦По предприятиям, связанным с ¦

¦ ¦ ¦использованием полезных ¦

¦ ¦ ¦ископаемых, указываются ¦

¦ ¦ ¦утвержденные (кем и когда) ¦

¦ ¦ ¦запасы сырья в целом, по ¦

¦ ¦ ¦промышленным категориям и ¦

¦ ¦ ¦обеспеченность ими на ¦

¦ ¦ ¦амортизированный срок работы ¦

¦ ¦ ¦предприятия ¦

¦ 9 ¦Грузооборот предприятия тыс. тонн в¦Указывается количество ¦

¦ ¦год (для железнодорожного ¦(увеличение количества ¦

¦ ¦грузооборота - вагонов в сутки) ¦прибывающих и отправляемых ¦

¦ ¦ ¦грузов. Приводятся требования ¦

¦ ¦ ¦предприятия к транспортным ¦

¦ ¦ ¦условиям района (пункта) его ¦

¦ ¦ ¦размещения ¦

¦10 ¦Потребность предприятия в топлив- ¦Указывается потребность или ¦

¦ ¦но-энергетических ресурсах - в ¦прирост потребности предприятия ¦

¦ ¦соответствующих единицах ¦в электроэнергии, тепле, паре, ¦

¦ ¦ ¦топливе, конкретные источники ¦

¦ ¦ ¦удовлетворения этих потребностей ¦

¦ ¦ ¦(строительство новых объектов ¦

¦ ¦ ¦электротеплоснабжения, ¦

¦ ¦ ¦присоединение к действующим ¦

¦ ¦ ¦сетям, их расширение и т.д.). ¦

¦ ¦ ¦Для реконструируемых и ¦

¦ ¦ ¦расширяемых предприятий ¦

¦ ¦ ¦приводятся сведения о размерах и ¦

¦ ¦ ¦источниках сложившегося ¦

¦ ¦ ¦энергопотребления и мерах, ¦

¦ ¦ ¦которые предполагается принять ¦

¦ ¦ ¦для покрытия дефицита мощностей ¦

¦ ¦ ¦этих источников ¦

¦11 ¦Потребность предприятия в водных ¦Указывается раздельно ¦

¦ ¦ресурсах - куб.м в сутки, для ¦потребность предприятия в воде ¦

¦ ¦водоотбора из рек - куб.м ¦на производственные цели и ¦

¦ ¦ ¦хозяйственно-бытовые нужды. При ¦

¦ ¦ ¦реконструкции (расширении) ¦

¦ ¦ ¦предприятия указываются размеры ¦

¦ ¦ ¦потребности в воде до ¦

¦ ¦ ¦реконструкции (расширения) и ¦

¦ ¦ ¦после нее. При водооборотной ¦

¦ ¦ ¦системе приводятся объемы ¦

¦ ¦ ¦повторно и оборотно используемой ¦

¦ ¦ ¦воды, объем забора свежей воды. ¦

¦ ¦ ¦Источники водоснабжения ¦

¦ ¦ ¦указываются отдельно для ¦

¦ ¦ ¦производственных и хозяйственно -¦

¦ ¦ ¦бытовых нужд. Приводится полное ¦

¦ ¦ ¦наименование источника ¦

¦ ¦ ¦водоснабжения, даже в тех ¦

¦ ¦ ¦случаях, когда водоснабжение ¦

¦ ¦ ¦предприятия базируется на ¦

¦ ¦ ¦водопроводе города или другого ¦

¦ ¦ ¦предприятия. Потребление воды ¦

¦ ¦ ¦питьевого качества на ¦

¦ ¦ ¦производственные цели, как ¦

¦ ¦ ¦правило, недопустимо, а в ¦

¦ ¦ ¦исключительных случаях должно ¦

¦ ¦ ¦быть детально обоснованно. При ¦

¦ ¦ ¦базировании предприятия на ¦

¦ ¦ ¦городском водопроводе или ¦

¦ ¦ ¦системе другого предприятия ¦

¦ ¦ ¦необходимо представлять данные о ¦

¦ ¦ ¦мощности этой водопроводной ¦

¦ ¦ ¦системы, ее загруженности, ¦

¦ ¦ ¦необходимости и сроках ее ¦

¦ ¦ ¦расширения в увязке со сроками ¦

¦ ¦ ¦ввода в эксплуатацию строящегося ¦

¦ ¦ ¦(реконструируемого, ¦

¦ ¦ ¦расширяемого) предприятия, с ¦

¦ ¦ ¦подтверждением этих данных ¦

¦ ¦ ¦органом - владельцем используемой¦

¦ ¦ ¦системы. Указывается размер ¦

¦ ¦ ¦долевого участия в расширении ¦

¦ ¦ ¦этой системы. При использовании ¦

¦ ¦ ¦в качестве водоисточника ¦

¦ ¦ ¦водохранилища или реки ¦

¦ ¦ ¦указывается его местоположение, ¦

¦ ¦ ¦объем, полезная отдача, ¦

¦ ¦ ¦минимальный секундный расход ¦

¦ ¦ ¦место водозабора ¦

¦12 ¦Водоотведение - тыс. куб. метров в ¦Указывается количество (изменение¦

¦ ¦сутки ¦количества) производственных и ¦

¦ ¦ ¦хозяйственно-бытовых стоков на ¦

¦ ¦ ¦предприятии, методы очистки и ¦

¦ ¦ ¦качество сточных вод, условия и ¦

¦ ¦ ¦места сброса стоков, объем ¦

¦ ¦ ¦сбрасываемых стоков по ¦

¦ ¦ ¦категориям (промышленные, ¦

¦ ¦ ¦сельскохозяйственные, хозбытовые ¦

¦ ¦ ¦и др.). Наличие (или ¦

¦ ¦ ¦необходимость строительства) ¦

¦ ¦ ¦сооружений для очистки сточных ¦

¦ ¦ ¦вод, их мощности и современная ¦

¦ ¦ ¦загрузка, необходимость ¦

¦ ¦ ¦расширения очистных сооружений, ¦

¦ ¦ ¦за счет каких средств, в какие ¦

¦ ¦ ¦сроки и кем будет осуществляться ¦

¦ ¦ ¦такое расширение (владельцем ¦

¦ ¦ ¦сооружений или владельцем вновь ¦

¦ ¦ ¦размещаемого, реконструируемого, ¦

¦ ¦ ¦расширяемого предприятия). ¦

¦ ¦ ¦Приводится наименование водоема -¦

¦ ¦ ¦приемника очищенных стоков во ¦

¦ ¦ ¦всех случаях, в том числе, когда ¦

¦ “¦ ¦стоки сбрасываются в систему ¦

¦ ¦ ¦города или другого предприятия. ¦

¦ ¦ ¦Оценивается возможное влияние ¦

¦ ¦ ¦этих стоков на состояние ¦

¦ ¦ ¦водоема. При базировании ¦

¦ ¦ ¦предприятия на городской ¦

¦ ¦ ¦канализации или очистной системе ¦

¦ ¦ ¦другого предприятия необходимо ¦

¦ ¦ ¦представлять данные о мощности ¦

¦ ¦ ¦этих сооружений, их ¦

¦ ¦ ¦загруженности, необходимости ¦

¦ ¦ ¦расширения с подтверждением этих ¦

¦ ¦ ¦данных органом - владельцем ¦

¦ ¦ ¦используемых сооружений. При ¦

¦ ¦ ¦расширении предприятия ¦

¦ ¦ ¦сообщаются данные по ¦

¦ ¦ ¦действующему суммарному ¦

¦ ¦ ¦водопотреблению и водоотведению ¦

¦ ¦ ¦и данные величин после ¦

¦ ¦ ¦расширения ¦

¦13 ¦Потребность предприятия в земельных¦Приводятся примерные размеры ¦

¦ ¦ресурсах - га ¦земельного участка, необходимого ¦

¦ ¦ ¦для размещения предприятия (или ¦

¦ ¦ ¦новых объектов) и размещения ¦

¦ ¦ ¦жилищного и культурно-бытового ¦

¦ ¦ ¦строительства с учетом ¦

¦ ¦ ¦возможности их расширения в ¦

¦ ¦ ¦перспективе. Приводятся ¦

¦ ¦ ¦примерные размеры земельного ¦

¦ ¦ ¦участка, намечаемые для ¦

¦ ¦ ¦предоставления, его подробная ¦

¦ ¦ ¦качественная характеристика по ¦

¦ ¦ ¦землепользователям (кому ¦

¦ ¦ ¦принадлежит земельный участок в ¦

¦ ¦ ¦настоящее время) и угодьям ¦

¦ ¦ ¦(пашня, сенокос, выпас, сады, ¦

¦ ¦ ¦овраги, кустарники и т.д.) ¦

¦14 ¦Влияние предприятия на окружающую ¦Дается характеристика ¦

¦ ¦среду ¦предприятия как источника ¦

¦ ¦ ¦отрицательного воздействия на ¦

¦ ¦ ¦окружающую среду, оценивается ¦

¦ ¦ ¦допустимость строительства ¦

¦ ¦ ¦предприятия в данном пункте (с ¦

¦ ¦ ¦учетом имеющегося фона ¦

¦ ¦ ¦загрязнения и указываются меры, ¦

¦ ¦ ¦предусматриваемые для ¦

¦ ¦ ¦предупреждения и устранения ¦

¦ ¦ ¦отрицательного воздействия на ¦

¦ ¦ ¦окружающую среду). Отдельно ¦

¦ ¦ ¦указывается необходимость и ¦

¦ ¦ ¦возможность организации ¦

¦ ¦ ¦санитарно-защитной зоны ¦

¦ ¦ ¦предприятия, ее размеры и ¦

¦ ¦ ¦характеристика (наличие жилой ¦

¦ ¦ ¦застройки, необходимость ¦

¦ ¦ ¦благоустройства и озеленения). ¦

¦ ¦ ¦Дается характеристика ¦

¦ ¦ ¦промышленных отходов, пути ¦

¦ ¦ ¦утилизации, а в случае ¦

¦ ¦ ¦невозможности последней ¦

¦ ¦ ¦указывается, где предполагается ¦

¦ ¦ ¦складировать или захоранивать ¦

¦ ¦ ¦их. В случае реконструкции или ¦

¦ ¦ ¦расширения предприятия данные о ¦

¦ ¦ ¦влиянии на окружающую среду ¦

¦ ¦ ¦приводятся в сравнении с ¦

¦ ¦ ¦современным состоянием ¦

¦15 ¦Распределение готовой продукции ¦ ¦

¦ ¦предприятия ¦ ¦

¦16 ¦Ориентировочные сроки строительства¦Указываются ориентировочные ¦

¦ ¦реконструкции или расширения ¦сроки начала и окончания ¦

¦ ¦предприятия ¦строительства (с выделением ¦

¦ ¦ ¦очередей), а также нормативные ¦

¦ ¦ ¦сроки строительства. Указывается ¦

¦ ¦ ¦перечень объектов с опережающими ¦

¦ ¦ ¦сроками строительства ¦

¦17 ¦Строительные организации, которые ¦ ¦

¦ ¦могут быть привлечены к ¦ ¦

¦ ¦строительству, их мощности ¦ ¦

¦18 ¦Генеральный проектировщик ¦Указывается полное наименование ¦

¦ ¦предприятия ¦организации - генерального ¦

¦ ¦ ¦проектировщика предприятия ¦

¦19 ¦Соответствие предложения о ¦В случае, если предлагаемое ¦

¦ ¦размещении предприятия генплану ¦предприятие не соответствует ¦

¦ ¦города и схеме (проекту) районной ¦принципиальным решениям схемы и ¦

¦ ¦планировки, схеме генерального ¦проекта районной планировки и ¦

¦ ¦плана промышленного узла, схеме ¦т.п., дается подробное ¦

¦ ¦упорядочения застройки населенного ¦обоснование целесообразности его ¦

¦ ¦пункта ¦размещения в данном пункте, а ¦

¦ ¦ ¦также вносится предложение о ¦

¦ ¦ ¦необходимости уточнения ¦

¦ ¦ ¦(корректировки) генплана и ¦

¦ ¦ ¦другой проектно-планировочной ¦

¦ ¦ ¦документации ¦

¦20 ¦Какие организации принимали участие¦ ¦

¦ ¦в решении вопроса о согласовании ¦ ¦

¦ ¦размещения промышленного ¦ ¦

¦ ¦предприятия ¦ ¦

L---+-----------------------------------+----------------------------------

Приложение N 15

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СТРУКТУРА

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЯ ПРОЕКТА

(введена Постановлением Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

Содержание ТЭО. Резюме проекта

По резюме судят обо всем проекте, поэтому очень важно поместить в резюме краткую и ясную информацию о проекте.

Название проекта и его цель.

Инициатор и другие участники проекта (с указанием адреса и контактных телефонов).

Суть проекта и его текущее состояние.

Общая стоимость проекта, в том числе по этапам его реализации.

Срок реализации проекта.

Источники финансирования проекта.

Критерии эффективности и финансовые показатели проекта.

Все последующие пункты расшифровывают информацию из резюме и доказывают правильность расчетов.

Описание предприятия и отрасли

Общие сведения о предприятии.

Финансово-экономические показатели деятельности предприятия.

Структура управления и кадровый состав.

Направления деятельности, продукция, достижения и перспективы.

Отрасль экономики и ее перспективы.

Партнерские связи и социальная активность.

Предыстория, основная идея и актуальность проекта

Степень актуальности и инновационной привлекательности научных исследований и разработок, решаемые проблемы (экономические, социальные, экологические).

Сведения об интеллектуальной собственности.

Информация об опыте использования подобной инновационной технологии, разработки, оборудования.

Уровень российских технологий по отношению к лучшим мировым аналогам.

Перспективность применения полученных результатов в будущих разработках.

Стадия разработки с точки зрения достижения практических результатов.

Описание продукции (услуги)

Наименование продукции (услуги).

Назначение и область применения.

Краткое описание и основные характеристики.

Конкурентоспособность продукции (услуги), по каким параметрам превосходит конкурентов, по каким уступает им.

Безопасность и экологичность.

Утилизация после окончания эксплуатации.

Инженерное проектирование и технология

(следует уделить особое внимание)

Описание инженерной инфраструктуры (что необходимо для реализации проекта (административные и производственные помещения, склады, лаборатории, информационные сети, линии электропередач, транспортная сеть и т.д.) и что имеется в наличии на выбранной территории).

Смета капитальных (единовременных) затрат (затраты на строительство зданий и сооружений, необходимых для реализации проекта), с разбивкой по годам.

Смета эксплуатационных (ежегодных) затрат, с разбивкой по статьям затрат и по годам.

Смета затрат на оборудование и материалы, с разбивкой по годам.

Необходимые инженерные работы.

Выбор технологии производства.

План-график реализации проекта (длительность строительства, длительность периода запуска и освоения производства, расчетный период производства).

Потребность в социальной инфраструктуре.

Производственная программа

Объем выпуска продукции (услуг), которые предусмотрены данным проектом с указанием цен реализации.

Обоснование ценовых показателей.

Описание рынка сбыта произведенной продукции (услуг), наличие потенциальных потребителей.

Финансирование проекта

Схема финансирования проекта с описанием источников, в том числе заемных средств, условий их использования и погашения.

Оценка коммерческой целесообразности реализации проекта

Затраты подготовительного периода.

Затраты текущего (основного) периода.

Расчет поступлений от проекта.

Затраты, связанные с обслуживанием кредита (лизинга).

Расчет налоговых платежей.

Другие поступления и выплаты.

Отчет о прибылях и убытках.

Поток реальных денег.

Эффективность проекта

Бюджетная эффективность (увеличение налоговых поступлений).

Экономическая эффективность (срок окупаемости, чистый дисконтированный доход, рентабельность инвестиций).

Социальная эффективность (количество созданных рабочих мест).

Экологическая эффективность.

Другие показатели эффективности проекта, не выражающиеся количественной оценкой.

<*> Структура технико-экономического обоснования носит рекомендательный характер. Если по каким-либо причинам некоторые показатели невозможно рассчитать или представить по ним информацию, тогда информация по этим показателям должна носить экспертную оценку.

Приложение N 16

Утверждена

Постановлением главы

муниципального образования

Ленинградский район

от 19 сентября 2007 г. N 1269

СТРУКТУРА

БИЗНЕС-ПЛАНА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

(введена Постановлением Главы муниципального образования

Ленинградский район от 25.07.2008 N 1180)

Титульный лист бизнес-плана проекта

1. Краткий обзор (резюме) проекта.

2. Инициатор проекта (описание предприятия):

2.1. Общие данные.

2.2. Учредители (акционеры).

2.3. Виды и объемы деятельности.

2.4. Финансовое состояние.

2.5. Информация о руководителях.

3. Описание продукции.

4. Анализ отрасли.

5. Производственный план:

5.1. Технология производства продукции.

5.2. Численность работающих и затраты на оплату труда.

5.3. Расходы на сырье и материалы.

5.4. Текущие затраты проекта.

6. Организационный план:

6.1. Организационно-правовая форма реализации проекта.

6.2. График реализации проекта, основные партнеры.

7. Маркетинговый план:

7.1. Характеристика продукции на рынке.

7.2. Конкурентоспособность продукции.

7.3. Сезонность продукции.

7.4. Определение целевых потребителей.

7.5. План сбыта.

8. Финансовый план:

8.1. Условия и допущения, принятые для расчета.

8.2. Исходные данные.

8.3. Капитальные вложения проекта.

8.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах.

8.5. Расчет выручки.

8.6. Расчет прибыли (убытков) и денежных потоков.

8.7. Источники, формы и условия финансирования.

8.8. Экономическая эффективность проекта:

- срок окупаемости;

- принятая ставка дисконтирования;

- дисконтированный срок окупаемости;

- чистая приведенная стоимость;

- внутренняя норма доходности;

- срок возврата заемных средств (при необходимости).

9. Оценка рисков:

9.1. Анализ чувствительности.

9.2. Уровень безубыточности.

9.3. Оценка проектных рисков.