Законы и постановления РФ

Постановление Главы муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского края от 11.09.2007 N 1890 “О порядке сноса самовольных некапитальных построек и освобождении самовольно занятых муниципальных (государственных) земельных участков на территории муниципального образования Усть-Лабинский район“ (вместе с “Положением о порядке сноса самовольных некапитальных построек и освобождении самовольно занятых муниципальных (государственных) земельных участков на территории муниципального образования Усть-Лабинский район“)

Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2007 г. N 1890

О ПОРЯДКЕ СНОСА САМОВОЛЬНЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ПОСТРОЕК

И ОСВОБОЖДЕНИИ САМОВОЛЬНО ЗАНЯТЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

(ГОСУДАРСТВЕННЫХ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН

В целях установления порядка сноса самовольных некапитальных построек на территории муниципального образования Усть-Лабинский район, руководствуясь статьей 33 Устава муниципального образования Усть-Лабинский район, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Усть-Лабинского района, утвержденным Решением Совета депутатов от 11 декабря 2002 года N 5 протокол N 24 и Положением о муниципальном земельном контроле на территории Усть-Лабинского района, утвержденным Решением Совета муниципального образования Усть-Лабинский район
от 29 ноября 2005 года N 20 протокол N 13 постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке сноса самовольных некапитальных построек и освобождении самовольно занятых муниципальных (государственных) земельных участков на территории муниципального образования Усть-Лабинский район (прилагается).

2. Общему отделу администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (Боярская) опубликовать настоящее Постановление в районной газете “Сельская новь“.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Усть-Лабинский район П.А. Ольхова.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального

образования

Усть-Лабинский район

И.В.МЯЧИН

Приложение

к Постановлению главы

муниципального образования

Усть-Лабинский район

от 11 сентября 2007 г. N 1890

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СНОСА САМОВОЛЬНЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ПОСТРОЕК

И ОСВОБОЖДЕНИИ САМОВОЛЬНО ЗАНЯТЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

(ГОСУДАРСТВЕННЫХ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке сноса самовольных некапитальных построек и освобождении самовольно занятых муниципальных (государственных) земельных участков на территории муниципального образования Усть-Лабинский район (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Земельным кодексом Российской Федерации, правовыми актами муниципального образования Усть-Лабинский район, регулирующими вопросы градостроительной деятельности, землепользования и застройки подведомственной территории.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок сноса самовольно возведенных некапитальных объектов, временных сооружений и освобождения самовольно занятых муниципальных (государственных) земельных участков на территории муниципального образования Усть-Лабинский район.

1.3. Администрации Усть-Лабинского городского и сельских поселений Усть-Лабинского района, муниципальная градостроительная инспекция управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (далее - инспекция), управление по вопросам имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (далее - управление), Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по
Краснодарскому краю:

1) осуществляют контроль за недопущением фактов самовольного строительства некапитальных объектов и самовольного занятия муниципальных (государственных) земельных участков;

2) направляют материалы о лицах, ведущих самовольное возведение некапитальных объектов, в инспекцию для принятия мер.

1.4. Самовольная некапитальная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, своими силами или за его счет, а земельный участок - освобождению и приведению в первоначальное состояние.

В случае невыполнения сноса своими силами в указанный срок, самовольная некапитальная постройка подлежит принудительному сносу, а самовольно занятый муниципальный (государственный) земельный участок - принудительному освобождению.

2. Порядок принудительного сноса самовольных некапитальных

построек и освобождения самовольно занятых муниципальных

(государственных) земельных участков

2.1. Самовольной некапитальной постройкой является строение, или сооружение, или иное движимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также самовольно установленное временное сооружение, срок договора аренды земельного участка под которым истек.

2.2. Инспекция выдает лицу, осуществившему самовольную некапитальную постройку, уведомление (приложение N 1) с требованием в добровольном порядке произвести снос самовольной некапитальной постройки и освобождения самовольно занятого земельного участка в течение 10 дней.

При отказе гражданина в получении уведомления на руки, оно направляется заказным письмом с почтовым уведомлением о вручении. В случае повторного отказа в получении уведомления или уклонения от его получения, инспекцией комиссионно составляется акт об отказе в получении уведомления.

Если лицо, установившее самовольную некапитальную постройку или самовольно занявшее земельный участок, не установлено, администрация осуществляет оповещение о необходимости сноса через средства массовой информации муниципального образования Усть-Лабинский район, с указанием характера объекта
и его адреса, времени сноса.

В случае, если в течение 10 дней со дня опубликования лицо, установившее самовольную некапитальную постройку или самовольно занявшее земельный участок не установлено, применяются правила п. 2.4 настоящего Положения.

2.3. По истечении 10 дней со дня уведомления лица, осуществившего самовольную некапитальную постройку, инспекция осуществляет проверку исполнения требований, изложенных в уведомлении о сносе самовольного некапитального строения в добровольном порядке, о чем составляется акт (приложение N 2), в соответствии с действующим законодательством.

2.4. В случае невыполнения в добровольном порядке сноса самовольного некапитального строения, готовится постановление главы муниципального образования Усть-Лабинский район о сносе самовольной некапитальной постройки и (или) освобождении самовольно занятого земельного участка. Указанным постановлением определяется состав комиссии по сносу самовольной некапитальной постройки и (или) освобождении самовольно занятого земельного участка.

В постановлении главы муниципального образования Усть-Лабинский район о сносе самовольной некапитальной постройки и (или) освобождении самовольно занятого земельного участка указываются:

- сведения о лице, осуществившем самовольную некапитальную постройку или самовольное занятие земельного участка;

- место нахождения самовольной некапитальной постройки или самовольно занятого земельного участка;

- порядок оповещения лица о принудительном сносе (освобождении занятого земельного участка);

- порядок осуществления сноса самовольной некапитальной постройки или освобождения самовольно занятого земельного участка;

- источник средств на осуществление работ по принудительному сносу самовольной некапитальной постройки или освобождению самовольно занятого земельного участка;

- порядок возмещения средств за принудительный снос самовольной некапитальной постройки или освобождению самовольно занятого земельного участка;

- предприятие, которое будет хранить строительные материалы, оборудование и имущество;

- состав комиссии по сносу самовольной некапитальной постройки или освобождения самовольно занятого земельного участка;

- срок для осуществления работ по сносу самовольной некапитальной постройки или освобождения самовольно занятого земельного участка;

-
на кого возлагается контроль за выполнением постановления.

В состав комиссии по сносу самовольной некапитальной постройки или освобождения самовольно занятого земельного участка включаются:

- депутат городского или сельского поселения соответствующего избирательного округа по согласованию;

- представители администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, городского или сельского поселения Усть-Лабинского района;

- представители ОВД по Усть-Лабинскому району по согласованию;

- представители управления по вопросам имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Усть-Лабинский район;

- специалисты инспекции;

- представители управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в муниципальном образовании Усть-Лабинский район;

- привлеченные специалисты по оценке имущества.

2.5. В течение 5 дней со дня получения постановления главы муниципального образования Усть-Лабинский район о принудительном сносе самовольной некапитальной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, администрация муниципального образования Усть-Лабинский район, или городского, сельского поселения заключает договор с предприятиями города на производство работ по сносу самовольной некапитальной постройки и освобождению самовольно занятого земельного участка, в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Средства на финансирование сноса самовольной некапитальной постройки предусматриваются в бюджете муниципального образования Усть-Лабинский район. Возврат средств районного бюджета до конца текущего финансового года обеспечивается за счет лиц, осуществивших самовольное строительство некапитальной постройки, в судебном порядке.

2.7. Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район выдает экземпляр постановления главы муниципального образования Усть-Лабинский район о сносе самовольных некапитальных построек лицу, осуществившему самовольную некапитальную постройку, лично на руки под расписку или направляет заказным письмом с почтовым уведомлением о вручении.

2.8. Срок начала работ по сносу самовольной некапитальной постройки или освобождения самовольно занятого земельного участка устанавливается в зависимости от характера и объема работ, не менее чем через 10 дней и не позднее чем
через 15 дней со дня подписания постановления главы муниципального образования Усть-Лабинский район.

2.9. Снос самовольной некапитальной постройки или освобождение самовольно занятого земельного участка осуществляется в присутствии членов комиссии, лица, осуществившего самовольную некапитальную постройку и (или) самовольно занявшего земельный участок, или его представителя. В случае неявки лица, осуществившего самовольную постройку и (или) самовольно занявшего земельный участок, или его представителя, извещенного должным образом о предстоящем сносе самовольной некапитальной постройки или освобождении земельного участка, работы производятся в его отсутствие.

2.10. Перед началом работ по сносу самовольной некапитальной постройки или освобождению самовольно занятого земельного участка, комиссия производит вскрытие объекта, составляет опись имущества, находящегося в нем, и проводит его оценку.

2.11. По результатам работ составляется акт о сносе самовольной некапитальной постройки и (или) освобождении самовольно занятого земельного участка, который подписывается членами комиссии, а также лицом, осуществившим самовольную постройку и (или) самовольное занятие земельного участка или его представителем.

В акте перечисляются время и характер работ, стоимость работ по сносу, стоимость работ по восстановлению окружающей среды, указывается место хранения имущества. Копия акта выдается на руки или направляется администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район, владельцу имущества по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Акт о сносе направляется в администрацию муниципального образования Усть-Лабинский район для хранения.

3. Порядок возврата строительных материалов, сооружений,

оборудования и вещей

3.1. Строительные материалы и иное имущество, оставшееся после сноса самовольной некапитальной постройки, передаются лицу, осуществившему возведение самовольной некапитальной постройки или его представителю, о чем делается отметка в акте о сносе самовольной постройки.

3.2. Имущество, находящееся на самовольно занятом земельном участке, описывается в акте и передается лицу, самовольно занявшему земельный участок.

3.3. В том случае,
когда снос был произведен в отсутствии лица, осуществившего самовольную некапитальную постройку или самовольно занявшего земельный участок, имущество передается предприятию, указанному в постановлении главы муниципального образования Усть-Лабинский район, для хранения.

3.4. Возврат имущества, находящегося на хранении, производится на основании письменного заявления с документами, подтверждающими принадлежность имущества и возмещения расходов за хранение.

3.5. Расходы, связанные со сносом самовольной некапитальной постройки и освобождением самовольно занятых земельных участков, подлежат оплате нарушителями в добровольном порядке в местный бюджет в течение 15 дней со дня получения копии акта о сносе (освобождении земельного участка) на руки или по почте с уведомлением.

3.6. В случае неуплаты в установленный срок расходы взыскиваются администрацией муниципального образования Усть-Лабинский район в судебном порядке.

3.7. Дальнейшая судьба невостребованного имущества определяется в порядке, предусмотренном статьями 225, 226 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начальник управления по

организационно-правовым

вопросам и взаимодействию

с органами местного самоуправления

администрации муниципального

образования Усть-Лабинский район

Е.В.МЕЛЬНИКОВА

Приложение N 1

к Положению о порядке сноса

самовольных некапитальных построек

и освобождении самовольно занятых

муниципальных (государственных)

земельных участков на территории

муниципального образования

Усть-Лабинский район

УВЕДОМЛЕНИЕ

___________________________________________________________________________

(наименование юр. лица)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина)

___________________________________________________________________________

(юридический (фактический) адрес юридического (физического) лица)

___________________________________________________________________________

(место регистрации и адрес проживания гражданина)

осуществившему самовольную некапитальную постройку и самовольно занявшему

земельный участок, расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________

Описание объекта:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Предлагаем в _______________ срок своими силами и за свой счет

осуществить снос самовольной некапитальной постройки, освободить самовольно

занятый участок и привести земельный участок в первоначальное состояние.

В случае невыполнения требований, указанных в настоящем уведомлении,

снос самовольной некапитальной постройки и освобождение земельного участка

будут произведены принудительно за счет средств лица, осуществившего

самовольную застройку.

Приложение N 2

к Положению о порядке сноса

самовольных некапитальных построек

и освобождении самовольно занятых

муниципальных (государственных)

земельных участков на территории

муниципального образования

Усть-Лабинский район

АКТ N _______

О НЕИСПОЛНЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ

ИНСПЕКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

УСТЬ-ЛАБИНСКИЙ РАЙОН

Мы, комиссия, созданная в целях проверки требований, предъявляемых к

самовольным застройщикам, “___“ ________
2007 года провели проверку

исполнения требования к самовольным застройщикам, в составе:

Председателя комиссии: ____________________________________________________

Членов комиссии: __________________________________________________________

и составили настоящий акт в том, что самовольный застройщик

____________________________________________, зарегистрированный по адресу:

_______________________________________ не выполнил требований, указанных в

уведомлении N _____ от __________ года.

Председатель комиссии: (Ф.И.О., должность) подпись

Члены комиссии: (Ф.И.О., должность) подпись

(Ф.И.О., должность) подпись

(Ф.И.О., должность) подпись

(Ф.И.О., должность) подпись

(Ф.И.О., должность) подпись