Законы и постановления РФ

Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 22.12.2006 N 3 (ред. от 09.09.2009) “Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район“

Изменения, внесенные Решением Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197, вступили в силу с момента обнародования.

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2006 г. N 3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

(в ред. Решений Совета муниципального образования

Белореченский район

от 18.05.2007 N 3, от 31.03.2009 N 156,

от 09.09.2009 N 197)

В целях приведения Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом города Белореченска, утвержденного Решением Белореченского городского Совета депутатов от 26 октября 2001 года N 5, в соответствии с действующим законодательством, обеспечения условий эффективного управления муниципальным имуществом, руководствуясь статьей 23 Устава муниципального
образования Белореченский район, Совет муниципального образования Белореченский район решил:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район (прилагается).

2. Признать утратившим силу Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом города Белореченска, утвержденного Решением от 26 октября 2001 года N 5 Белореченского городского Совета депутатов.

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на комиссию планово-бюджетную и по вопросам экономического развития и инвестиций (Цику) Совета муниципального образования Белореченский район.

4. Опубликовать настоящее Решение в газете “Огни Кавказа“.

5. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального

образования

Белореченский район

И.ИМГРУНТ

Приложение

к Решению Совета

муниципального образования

Белореченский район

от 22 декабря 2006 г. N 3

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКИЙ РАЙОН

(в ред. Решений Совета муниципального образования

Белореченский район

от 18.05.2007 N 3, от 31.03.2009 N 156,

от 09.09.2009 N 197)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края и Уставом муниципального образования Белореченский район.

1.2. Настоящее Положение устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район (далее - объектов муниципальной собственности).

1.3. Объекты муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район.

1.4. В соответствии с полномочиями, определенными Уставом муниципального образования Белореченский район, вопросы пользования, владения и распоряжения муниципальным имуществом являются компетенцией главы муниципального образования Белореченский район, администрации муниципального образования Белореченский район и Совета муниципального образования Белореченский район. Уполномоченным органом администрации муниципального образования Белореченский район в сфере управления муниципальным имуществом является Комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации Белореченского района (далее - Комитет), а в случае реорганизации комитета - его правопреемник.

1.5. Основные цели и задачи по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Белореченский район:

Цели:

- Увеличение доходов местного бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью;

- Оптимизация структуры собственности в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для экономического роста;

- Использование муниципальных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики;

- Повышение конкурентоспособности коммерческих организаций, улучшение финансово-экономических показателей их деятельности путем содействия внутренним преобразованиям в них и прекращения несвойственных функций, приватизация муниципального имущества.

Задачи:

- Ежегодная, сплошная инвентаризация объектов муниципального имущества, организация системы автоматизированного учета, полная информация о каждом объекте и постоянное обновление информации об объекте, регистрация прав на все объекты в уполномоченном органе;

- Повышение эффективности управления муниципальным имуществом с использованием различных правовых и экономических механизмов;

- Оптимизация численности муниципальных предприятий, принятие предупредительных мер по финансовому оздоровлению предприятий;

- Обеспечение прав муниципального образования как акционера и участника в акционерных и хозяйственных обществах;

- Обеспечение контроля за сохранностью и использованием муниципального имущества.

1.6. Сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества совершаются исключительно с согласия Совета муниципального образования Белореченский район.

2. Порядок формирования и ведения Реестра муниципальной

собственности муниципального образования Белореченский район

2.1. Уполномоченным органом администрации муниципального образования Белореченский район в сфере управления, владения, пользования недвижимым имуществом, земельными ресурсами, движимым имуществом, за исключением природных объектов является Комитет, который осуществляет работу по формированию и ведению Реестра муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район в пределах своей компетенции (далее - Реестр).

2.1.1. Объектами учета Реестра являются муниципальные унитарные предприятия, учреждения, движимое и недвижимое имущество (в том числе объекты незавершенного строительства, земельные участки), ценные бумаги
и доли в общем имуществе, валютные ценности, права на объекты интеллектуальной собственности, иное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Реестр, представляет собой банк данных об объектах учета, находящихся в муниципальной собственности, с указанием их индивидуальных признаков, позволяющих идентифицировать объект. Ведение Реестра осуществляется в автоматизированном виде и отражается на бумажном носителе по состоянию на 1 января ежегодно. Все изменения, проводимые в Реестре, осуществляются на основании распоряжения председателя Комитета, постановления главы муниципального образования Белореченский район, решения Совета муниципального образования Белореченский район, в соответствии с правовыми основаниями, предусмотренными действующим законодательством. Первичные документы по движению объектов муниципальной собственности хранятся в архиве муниципального образования Белореченский район с постоянным сроком хранения. Все муниципальные предприятия и учреждения обязаны представлять информацию о приобретении основных средств в Комитет по состоянию на 1 января и 1 июля, не позднее месяца, следующего за отчетной датой, по форме, определяемой Комитетом, для внесения сведений об объектах в Реестр. Первичные документы, подтверждающие приобретение объектов, хранятся на предприятиях и учреждениях в течение установленного законодательством срока. Предприятия и учреждения, являющиеся заказчиками строительства муниципальных объектов за счет средств бюджета муниципального образования Белореченский район, а также внебюджетных источников, в месячный срок после окончания строительства либо реконструкции объектов обязаны представить в Комитет документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию объекта. Комитет осуществляет регистрацию права муниципальной собственности на объекты в уполномоченном органе в установленном порядке.

В составе Реестра учитываются:

имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий;

имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

объекты муниципальной казны (за исключением средств бюджета);

объекты - памятники истории, архитектуры и культуры местного значения;

доли муниципальной собственности в
хозяйственных обществах, акции;

имущество, приобретенное за счет средств бюджета муниципального образования Белореченский район;

муниципальный жилищный фонд;

иное имущество, поступившее в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

2.1.3. Ответственность за достоверность, полноту и хранение информационной базы Реестра возлагается на Комитет.

2.1.4. Комитет:

организовывает ежегодно, по состоянию на 1 января следующего за отчетным периодом года сбор и анализ материалов по инвентаризации муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, с предоставлением данных по бухгалтерскому и техническому учету;

проводит инвентаризацию объектов муниципальной казны муниципального образования Белореченский район;

организовывает работу по приведению стоимости объектов муниципальной собственности в соответствие с законодательством, в связи, с чем в установленных случаях организует проведение оценки имущества независимым оценщиком.

2.1.5. Ликвидация Реестра осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

При ликвидации Реестра данные передаются в государственный архив Краснодарского края и архивный отдел администрации муниципального образования Белореченский район.

2.1.6. Выписка из Реестра муниципальной собственности об объектах является документом, подтверждающим право муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район на объект. Информация об объекте учета может быть предоставлена на основании письменного запроса физическим и юридическим лицам в срок 15 дней за плату в размере 100 рублей. Плата за предоставление информации подлежит перечислению в бюджет муниципального образования Белореченский район. Муниципальным предприятиям и учреждениям выписка из Реестра предоставляется безвозмездно.

2.2. Основания для включения (или исключения) объектов в Реестр

Основаниями для включения (или исключения) объектов в Реестр являются различного рода сделки, в том числе купля-продажа, мена, дарение, безвозмездная передача, строительство объекта, принятие бесхозяйного объекта в установленном порядке в муниципальную собственность, принятие выморочного имущества в муниципальную собственность, отказ физических и юридических лиц от
права собственности на объекты, решения судебных органов и иные основания приобретения объекта в муниципальную собственность либо выбытие объекта из муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Списание объектов муниципальной собственности

Списанию подлежат основные средства, пришедшие в ветхое состояние, морально устаревшие и непригодные для дальнейшего использования, восстановление которых невозможно или экономически нецелесообразно и которые не могут быть реализованы.

Муниципальные предприятия и учреждения обращаются в Комитет с представлением следующих документов:

- Акт о ликвидации основных средств в 3 экз., составленный в соответствии с формой, утвержденной Правилами бухгалтерского учета и подписанный в установленном порядке;

- Документ о техническом состоянии объекта, подписанный независимой организацией, осуществляющей ремонт, изготовление либо использование аналогичного списываемому объекту;

- Технические документы (при наличии).

При отсутствии документов на автотранспортные средства, повреждение автомобилей, оборудования и т.п. в результате аварий, отсутствие составных частей списываемого имущества, представляются результаты служебного расследования по факту причинения ущерба муниципальному имуществу, проведенного руководителем учреждения (предприятия) и материалы по возмещению ущерба, привлечения виновных лиц к ответственности.

Комитет рассматривает представленные документы, проводит комиссионный осмотр имущества и издает распоряжение, разрешающее списание объектов муниципальной собственности:

а) для движимого имущества остаточной стоимостью свыше 10 тысяч рублей;

б) для объектов недвижимости - с согласия Совета муниципального образования Белореченский район.

Списание основных средств остаточной стоимостью до 10 тысяч рублей учреждения и предприятия осуществляют самостоятельно.

Контроль за списанием основных средств осуществляет Совет муниципального образования Белореченский район.

3. Порядок приема и передачи объектов в муниципальную собственность

Передача объектов федеральной собственности, собственности Краснодарского края, поселений и объектов, не вошедших в уставные капиталы акционерных обществ, в муниципальную собственность муниципального образования Белореченский район и объектов муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность Краснодарского края и
поселений, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, Законом Краснодарского края от 06.07.1999 N 191-КЗ “О порядке передачи объектов государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность и приема объектов муниципальной собственности в собственность Краснодарского края“ на основании заключаемых договоров, постановлений главы муниципального образования Белореченский район, решений Совета муниципального образования Белореченский район, распоряжений Комитета. Передача объектов муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район в поселения производится на основании Положения, утверждаемого Советом муниципального образования Белореченский район.

Передача собственниками объектов социально-культурной сферы и жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность муниципального образования Белореченский район и порядок приема в муниципальную собственность муниципального образования Белореченский район объектов, созданных за счет средств бюджета муниципального образования Белореченский район, осуществляется комиссионно: Комитет совместно с отраслевыми органами, органами жилищно-коммунального хозяйства, предприятиями, учреждениями, осуществляющими функции заказчика при строительстве, реконструкции муниципальных объектов в соответствии с действующим законодательством.

4. Порядок управления и распоряжения объектами муниципальной

собственности, входящими в муниципальную казну

муниципального образования Белореченский район

Порядок учета и распоряжения объектами муниципальной собственности, находящимися в казне муниципального образования Белореченский район, определяется Положением о казне муниципального образования Белореченский район, утверждаемым Советом муниципального образования Белореченский район.

5. Порядок передачи объектов муниципальной собственности

в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление,

безвозмездное пользование и доверительное управление

5.1. Рассмотрение заявлений о предоставлении объектов

муниципальной собственности

5.1.1. Заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности, в том числе нежилых помещений, зданий или сооружений, подаются в Комитет в письменной форме.

Рассмотрение заявления осуществляется в течение одного месяца. О результатах рассмотрения Комитет должен сообщить заявителю письменно.

5.1.2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, если указанные права на это имущество предоставляются на основании актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу; федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Конкурсы на право заключения вышеназванных договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ “О концессионных соглашениях“.

Аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

(пп. 5.1.2 введен Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

5.2. Передача объектов муниципальной собственности в аренду

5.2.1. Исключен. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156.

5.2.2. Торги (аукционы, конкурсы) по продаже права на заключение договора аренды проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений, не занято и не используется.

5.2.3. Исключен. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

5.2.5. Основанием для заключения договора аренды является итоговый протокол по проведению аукциона, конкурса.

(пп. 5.2.5 в ред. Решения Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

5.2.6. Договор
аренды является основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, и заключается по форме, утвержденной постановлением главы муниципального образования Белореченский район.

5.2.7. Исключен. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156.

5.2.8. Методика определения размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом утверждается Советом муниципального образования Белореченский район. Размер годовой арендной платы за пользование имуществом соответствует рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование имуществом, определяемой независимым оценщиком согласно Федеральному закону от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“. Условия, порядок, сумма арендной платы, сроки внесения арендной платы, а также реквизиты для ее перечисления указываются в договоре аренды.

(пп. 5.2.8 в ред. Решения Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

5.2.9. Кроме арендной платы арендатор оплачивает расходы за коммунальные и эксплуатационные услуги и другие платежи, предусмотренные договором аренды.

5.2.10. Обязательным условием договора аренды помещения является обязанность арендатора оплатить рыночную стоимость права аренды муниципального имущества.

(пп. 5.2.10 в ред. Решения Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

5.2.11. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды Комитетом в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.

5.2.12. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“ муниципальное образование Белореченский район оказывает имущественную поддержку субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков,
зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях.

Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставной капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

В случае использования указанного имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением вышеназванных запретов муниципальное образование Белореченский район имеет право обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства.

На основании постановления главы муниципального образования Белореченский район утверждается Перечень муниципального имущества муниципального образования Белореченский район, предназначенный для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

(пп. 5.2.12 введен Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

5.3. Передача объектов муниципальной собственности в хозяйственное

ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование

и доверительное управление

5.3.1. На основании обращения муниципального предприятия либо в случае необходимости обслуживания муниципального имущества по инициативе Комитета объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании распоряжения Комитета в хозяйственное ведение муниципальному предприятию. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ без согласия Комитета, а также согласия Совета муниципального образования Белореченский район в установленных настоящим Положением случаях.

5.3.2. На основании обращения муниципального учреждения, а также по инициативе Комитета объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании распоряжения Комитета в оперативное управление муниципальному учреждению.

5.3.3. В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ муниципальная помощь предоставляется в целях развития культуры и сохранения культурного наследия, производства сельскохозяйственной продукции, поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности, социального обслуживания населения, социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения.

Передача в безвозмездное временное пользование муниципального имущества государственным учреждениям Краснодарского края, казачьим обществам, общественным организациям возможна без проведения торгов, предусмотренных статьей 17.1 Закона о защите конкуренции, и без предварительного согласования с антимонопольным органом в случае, если данные организации не осуществляют деятельность, приносящую доход, и не будут ее осуществлять после получения данного имущества, что подтверждается заявлением организации.

Если в период владения и пользования муниципальным имуществом, полученным без проведения торгов некоммерческой организацией, данная организация начнет осуществлять деятельность, приносящую доход, организация направляет заявление о расторжении договора, принимаются меры по прекращению использования имущества и по его возврату в целях предоставления такого имущества в соответствии с Законом о защите конкуренции - на торгах или с предварительным согласованием с антимонопольным органом в порядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляется на основании нормативно-правового акта главы муниципального образования Белореченский район на основании заключаемого договора.

(пп. 5.3.3 в ред. Решения Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

5.3.4. Порядок передачи муниципального имущества в доверительное управление аналогичен порядку передачи имущества в аренду.

5.3.5. При передаче в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование либо на ином праве объектов недвижимости заявитель предоставляет Комитету выкопировку из технического паспорта на объект, изготовленного не ранее пятилетнего срока при отсутствии перепланировки объекта недвижимости.

5.4. Порядок продажи права на заключение договора аренды

муниципального имущества, путем проведения торгов в виде

конкурса или аукциона

5.4.1. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона.

5.4.2. Конкурс представляет собой способ выявления лица, претендующего на заключение договора аренды, при котором победителем признается претендент, предложивший максимальный размер арендной платы при условии выполнения условий конкурса.

5.4.3. Аукцион представляет собой способ выявления лиц, претендующих на заключение договора аренды, при котором главным критерием определения победителя является наибольший размер арендной платы, предложенный претендентом.

5.5. Подготовка к проведению торгов

Утратил силу. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197.

5.6. Условия участия в торгах претендентов

Утратил силу. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197.

5.7. Порядок проведения конкурса

Утратил силу. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197.

5.8. Порядок проведения закрытого тендера

Утратил силу. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197.

5.9. Порядок проведения аукционных торгов

Утратил силу. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197.

5.10. Порядок проведения аукциона

Утратил силу. - Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 09.09.2009 N 197.

5.11. Оформление приобретенного права на заключение

договора аренды объектов муниципальной собственности

5.11.1. В срок не позднее 20 календарных дней с момента проведения торгов и оформления протокола между Продавцом и покупателем должен быть заключен договор аренды объектов муниципальной собственности.

5.11.2. Если победитель торгов отказывается от последующего заключения договора аренды объектов муниципальной собственности, сумма внесенного им задатка остается у Продавца.

5.11.3. В соответствии с установленными сроками и формой платежа покупатель обязан перевести на расчетный счет, указанный Продавцом определенную договором сумму в установленном порядке. В случае если покупатель в установленный срок не переведет или не внесет указанную сумму Продавцу, договор аренды считается незаключенным, а сумма внесенного покупателем задатка не возвращается.

5.11.4. Претендентам, не ставшим победителями торгов по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципальной собственности, сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов торгов.

6. Порядок создания и управления муниципальными унитарными

предприятиями и муниципальными учреждениями

6.1. Общие положения

6.1.1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения создаются администрацией муниципального образования Белореченский район по согласованию с Советом муниципального образования Белореченский район в порядке, определенном Уставом муниципального образования Белореченский район, в соответствии со статьями 113, 114, 120, 294, 298, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях“ и Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ “О некоммерческих организациях“ для решения вопросов местного значения, определенных в Федеральном законе от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, удовлетворения потребности населения муниципального образования Белореченский район в различных видах товаров и услуг, повышения их благосостояния, получения дополнительных доходов в бюджет муниципального образования Белореченский район.

6.1.2. Муниципальные унитарные предприятия обязаны перечислять отчисления от прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в бюджет муниципального образования Белореченский район в размере, установленном Советом муниципального образования Белореченский район ежегодно при утверждении бюджета муниципального образования Белореченский район.

Персональную ответственность за своевременное поступление в бюджет муниципального образования Белореченский район вышеуказанной части прибыли несет руководитель муниципального предприятия.

6.2. Порядок создания муниципального унитарного предприятия

6.2.1. Решение о создании муниципального унитарного предприятия принимается главой муниципального образования Белореченский район на основании представления отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, которое включает в себя пояснительную записку с указанием целей и задач, необходимости и целесообразности создания муниципального унитарного предприятия, согласованную с правовым управлением и Комитетом, а также экономическое обоснование создания муниципального унитарного предприятия, согласованное с финансовым управлением ДФБК Краснодарского края по Белореченскому району. Решение о создании муниципального унитарного предприятия подлежит согласованию с Советом муниципального образования Белореченский район.

6.2.2. Функции учредителя муниципального унитарного предприятия осуществляет Комитет в части осуществления контроля и наделения имуществом и отраслевой орган администрации муниципального образования Белореченский район в части осуществления контроля за осуществлением хозяйственной деятельности предприятия в рамках выполнения уставных целей и задач (далее - Учредитель).

6.2.3. Комитет осуществляет согласование Устава, отраслевой орган администрации муниципального образования Белореченский район утверждает Устав муниципального унитарного предприятия, вносит в него изменения, дополнения и т.п. Устав муниципальных предприятий является типовым, форма утверждается главой муниципального образования Белореченский район.

6.2.4. Решение о реорганизации муниципального унитарного предприятия принимается главой муниципального образования Белореченский район.

Комитет совместно с отраслевым органом администрации муниципального образования Белореченский район осуществляет реорганизацию муниципального унитарного предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.3. Порядок управления муниципальными унитарными предприятиями

6.3.1. Комитет организует работу по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, наделяет их имуществом, контролирует эффективное и целевое его использование. Осуществляет контроль за финансовым состоянием муниципальных унитарных предприятий.

В этих целях:

производит в установленном порядке передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение;

осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, закрепленного за м“ниципальными унитарными предприятиями;

дает согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с недвижимым имуществом;

осуществляет финансовый мониторинг деятельности муниципальных унитарных предприятий;

совместно с отраслевыми органами администрации муниципального образования Белореченский район организует проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, состояния бухгалтерского учета и отчетности;

принимает решение о проведении аудиторских проверок, определяет аудитора и размер оплаты его услуг;

принимает решение о применении к руководителям муниципальных унитарных предприятий дисциплинарных взысканий и поощрений;

осуществляет учет, хранение, оформление трудовых книжек и документации о назначении и увольнении руководителей муниципальных унитарных предприятий, объявлении им поощрений и взысканий, о проведении их аттестации;

разрабатывает, в установленных случаях согласовывает либо утверждает типовые формы уставов муниципальных унитарных предприятий;

утверждает сроки и формы отчетности муниципальных унитарных предприятий, принимает отчетность.

Совместно с отраслевым органом администрации муниципального образования Белореченский район:

дает согласие на создание филиалов и представительств муниципального унитарного предприятия, проведение крупных сделок, а также сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителей муниципальных унитарных предприятий;

согласовывает прием на работу, заключение трудового договора, увольнение главных бухгалтеров муниципальных унитарных предприятий;

дает разрешение муниципальному унитарному предприятию на участие в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на уступку требований, перевод долга и заключение договоров простого товарищества;

согласовывает решения муниципального унитарного предприятия об осуществлении заимствований в части объема и направления использования привлекаемых средств при положительном заключении отраслевых органов;

осуществляет контроль за отчислением чистой прибыли муниципальных предприятий в бюджет муниципального образования Белореченский район.

6.3.2. Соответствующий отраслевой орган администрации муниципального образования Белореченский район осуществляет координацию, регулирование и контроль производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия, выполнение им требований Устава. В этих целях:

совместно с управлением экономического развития администрации муниципального образования Белореченский район, Комитет устанавливает основные плановые показатели финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия, осуществляет контроль за их выполнением;

согласовывает цены и тарифы на производимые социально значимые товары и услуги, утверждаемые главой муниципального образования Белореченский район, осуществляет контроль за их соблюдением;

разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности работы муниципального унитарного предприятия, улучшение качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции (услуг), модернизацию производства, расширение рынка сбыта;

осуществляет контроль и оценку действующих технологий, состояния производственных фондов, фактического состояния, перспектив развития и других вопросов производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;

определяет перечень вопросов производственной деятельности, подлежащих текущему контролю на курируемых предприятиях, и периодичность проведения проверок, с обязательным составлением актов по результатам их проведения;

проводит заседания балансовых комиссий по итогам работы муниципальных унитарных предприятий за отчетный период;

вносит предложения о назначении и увольнении руководителей муниципальных унитарных предприятий, об объявлении им поощрений и наложении взысканий, согласовывает проект срочного трудового договора, сроки предоставления трудовых отпусков руководителям муниципальных предприятий, входят в состав комиссии по проведению аттестации руководителей в установленном порядке.

6.3.3. Контроль за расходованием денежных средств, выделенных муниципальному унитарному предприятию из бюджета муниципального образования Белореченский район, осуществляется финансовым управлением ДФБК Краснодарского края по Белореченскому району.

6.3.4. Назначение на должность руководителя муниципального унитарного предприятия и освобождение от должности осуществляется распоряжением главы муниципального образования Белореченский район. Основанием для издания распоряжения главы муниципального образования Белореченский район является срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия.

6.3.5. Срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия заключается Комитетом, согласовывается с соответствующим отраслевым органом администрации муниципального образования Белореченский район.

Изменение условий и досрочное прекращение срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия производится в том же порядке, что и при его заключении.

6.3.6. Типовая форма срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия утверждается постановлением главы муниципального образования Белореченский район.

При заключении срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия с учетом специфики деятельности муниципального унитарного предприятия, в срочный трудовой договор могут вноситься особые условия.

6.3.7. Муниципальное унитарное предприятие представляет бухгалтерскую отчетность Учредителю и соответствующему отраслевому органу администрации муниципального образования Белореченский район: квартальную - не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, годовую - не позднее 90 дней после окончания финансового года. По требованию Учредителя или отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, Совета муниципального образования Белореченский район руководитель муниципального унитарного предприятия обязан представлять требуемую информацию о деятельности муниципального унитарного предприятия в период между сдачей бухгалтерской отчетности.

За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители муниципальных унитарных предприятий несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.3.8. По итогам работы за год руководитель муниципального унитарного предприятия представляет Учредителю и соответствующему отраслевому органу администрации муниципального образования Белореченский район сведения по установленной форме и отчет о финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия с предложениями по улучшению его работы, в которых должно быть отражено:

осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы муниципального унитарного предприятия, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;

выполнение установленных плановых заданий и финансово-хозяйственных показателей;

отчисление части чистой прибыли в бюджет муниципального образования Белореченский район - для муниципальных предприятий;

сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении муниципального унитарного предприятия;

сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников муниципального предприятия, в том числе руководителя, за отчетный период.

6.3.9. При освобождении от занимаемой должности руководителя муниципального унитарного предприятия между ним и вновь назначаемым руководителем в обязательном порядке оформляется акт приема-передачи имущества муниципального унитарного предприятия.

6.4. Порядок ликвидации муниципальных унитарных предприятий

6.4.1. Ликвидация муниципального унитарного предприятия осуществляется постановлением главы муниципального образования Белореченский район или по решению суда.

(пп. 6.4.1 в ред. Решения Совета муниципального образования Белореченский район от 18.05.2007 N 3)

6.4.2. Учредитель совместно с отраслевым органом муниципального образования Белореченский район осуществляет ликвидацию муниципального унитарного предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

На основании распоряжения Учредителя о ликвидации муниципального унитарного предприятия назначается ликвидационная комиссия (ликвидатор). В состав ликвидационной комиссии входят представители Учредителя, отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, финансового управления ДФБК Краснодарского края по Белореченскому району, руководитель ликвидируемого муниципального унитарного предприятия.

Ликвидационная комиссия (ликвидатор) осуществляет свои полномочия в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)“ и Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях“.

6.5. Порядок создания и управления муниципальными учреждениями

6.5.1. Муниципальные учреждения создаются по решению главы муниципального образования Белореченский район на основании обоснованного представления отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, согласованного с правовым управлением, Комитетом, финансовым управлением ДФБК Краснодарского края по Белореченскому району для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Решение о создании муниципального учреждения подлежит согласованию с Советом муниципального образования Белореченский район.

Решение о создании муниципального учреждения принимается одновременно с решением о его финансировании за счет средств бюджета муниципального образования Белореченский район, с утверждением соответствующей строки расходов бюджета.

6.5.2. От имени администрации муниципального образования Белореченский район функции Учредителя муниципального учреждения осуществляют Комитет в части наделения учреждения имуществом, отраслевой орган администрации муниципального образования Белореченский район - в части определения структуры, целей и задач муниципального учреждения.

6.5.3. Устав муниципального учреждения утверждается соответствующим отраслевым органом администрации муниципального образования Белореченский район и согласовывается с Комитетом.

В таком же порядке производится внесение изменений и утверждение новой редакции Устава муниципального учреждения.

Глава муниципального образования Белореченский район по представлению отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, согласованному с Комитетом, и по согласованию с Советом муниципального образования Белореченский район принимает решение о ликвидации муниципального учреждения.

6.5.4. Комитет передает муниципальному учреждению в оперативное управление имущество, осуществляет контроль за его эксплуатацией, сохранностью и целевым использованием, изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество.

6.5.5. Юридические действия по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений, контроль и регулирование деятельности муниципальных учреждений в части соблюдения уставных требований осуществляются соответствующим отраслевым органом администрации муниципального образования Белореченский район.

6.5.6. Назначение на должность руководителя муниципального учреждения и освобождение от нее осуществляется распоряжением главы муниципального образования Белореченский район по представлению соответствующего отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, согласованного с Комитетом. Основанием для издания распоряжения является срочный трудовой договор, заключенный администрацией муниципального образования Белореченский район с руководителем муниципального учреждения, согласованный с Комитетом.

Ответственность за ведение учета и хранение документации о назначении, увольнении руководителей муниципальных учреждений, внесение записей в трудовые книжки возлагается на администрацию муниципального образования Белореченский район.

7. Порядок приватизации и иного отчуждения объектов

муниципальной собственности

7.1. Объектами приватизации являются здания, сооружения, нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, не завершенные строительством объекты, муниципальные унитарные предприятия и иные объекты муниципальной собственности.

7.2. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации объектов муниципальной собственности, утвержденной Советом муниципального образования Белореченский район.

Способ приватизации объектов муниципальной собственности, сроки и условия ее проведения, а также начальная цена объекта определяются комиссией по приватизации для дальнейшего утверждения Советом муниципального образования Белореченский район. Состав комиссии утверждается постановлением главы муниципального образования Белореченский район.

7.3. Проект программы приватизации объектов муниципальной собственности готовится Комитетом и должен содержать следующую информацию:

адрес, по которому расположен объект;

площадь объекта;

способ приватизации объекта;

принадлежность объекта к памятникам истории, архитектуры и культуры местного значения;

стоимость основных средств муниципального унитарного предприятия, среднесписочную численность работников, площадь земельного участка;

сроки приватизации;

номинальная стоимость доли (акций) муниципального образования Белореченский район в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (открытого акционерного общества), стоимость чистых активов по балансу на конец года, предполагаемая выручка от реализации доли (акций).

7.4. Продавцом объектов муниципальной собственности выступает Комитет.

Приватизация объектов муниципальной собственности, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, осуществляется по согласованию с департаментом культуры администрации Краснодарского края.

Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.5. Начальная цена продаваемого объекта муниципальной собственности устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

7.6. Средства от продажи объектов муниципальной собственности, нематериальных активов, арендная плата за сданные в аренду объекты муниципальной собственности, в том числе находящиеся в муниципальной казне муниципального образования Белореченский район, и другие неналоговые доходы учитываются в доходах бюджета муниципального образования Белореченский район в полном объеме.

Расходование средств на организацию и проведение приватизации объектов муниципальной собственности осуществляется по следующим видам затрат:

оценка объектов муниципальной собственности для определения их рыночной стоимости и установления начальной цены;

оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в Реестр и выдаче выписок из Реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на объекты муниципальной собственности, а также с осуществлением муниципального образования Белореченский район прав акционера;

организация продажи объектов муниципальной собственности, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации объектов муниципальной собственности в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;

изготовление технической документации на объекты недвижимости;

изготовление межевых документов на земельные участки.

Размер затрат на организацию и проведение приватизации объектов муниципальной собственности составляет не более 3 процентов от суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенных объектов муниципальной собственности, но не более фактических расходов по видам вышеуказанных затрат.

7.7. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“. При этом преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ “Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ“ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение вышеуказанного срока;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 3000 кв.м, установленных Законом Краснодарского края от 11.11.2008 N 1583-КЗ “Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Краснодарского края или в муниципальной собственности“;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона “О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ“ перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

(пп. 7.7 введен Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

7.8. Порядок реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества“, Управление направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге.

На основании решения об условиях приватизации, в случае согласия субъекта малого и среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения заключает договоров купли-продажи муниципального имущества.

При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства.

(пп. 7.8 введен Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

7.9. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение.

Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не может превышать пяти лет.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным условием является заключение договора о залоге указанного имущества до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества. Расходы на государственную регистрацию договора о залоге арендуемого имущества возлагаются на арендатора.

Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя в соответствии со сметой, утвержденной МУП “Белореченсккапстрой“.

(пп. 7.9 введен Решением Совета муниципального образования Белореченский район от 31.03.2009 N 156)

8. Порядок отчуждения объектов муниципальной собственности, не

относящихся к сфере действия Федерального закона от 30.11.2001

N 178-ФЗ “О приватизации государственного и

муниципального имущества“

8.1. На основании распоряжения главы муниципального образования Белореченский район, Комитет, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, производит продажу объектов муниципальной собственности, в том числе долей в праве собственности на жилые помещения.

8.2. Приложением к проекту распоряжения главы муниципального образования Белореченский район являются следующие документы:

технический паспорт объекта;

выписка из Реестра муниципальной собственности либо свидетельство о регистрации права собственности;

отчет о независимой оценке продаваемого объекта;

данные о принадлежности объекта к памятникам истории, архитектуры и культуры местного значения.

Отчуждение имущества проводится с согласия Совета муниципального образования Белореченский район.

8.3. Настоящий раздел определяет порядок отчуждения объектов в случае отсутствия специальных норм, установленных федеральным либо краевым законодательством.

9. Порядок участия администрации муниципального образования

Белореченский район в органах управления акционерных обществ

и обществ с ограниченной ответственностью, имеющих в уставном

капитале доли, находящиеся в собственности муниципального

образования Белореченский район

9.1. Представление интересов муниципального образования

Белореченский район в коммерческих организациях, имеющих в

уставном капитале долю, находящуюся в собственности муниципального

образования Белореченский район уставном (складочном) капитале

По поручению главы муниципального образования Белореченский район учредителем акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью может выступать Комитет, который также от имени муниципального образования Белореченский район, на основании постановления главы муниципального образования Белореченский район, приобретает акции акционерных обществ и доли обществ с ограниченной ответственностью в установленном порядке, развитие которых диктуется интересами населения муниципального образования Белореченский район.

9.2. Представители администрации муниципального образования

Белореченский район в органах управления акционерных обществ и

обществ с ограниченной ответственностью, имеющих в уставных

(складочных) капиталах доли, находящиеся в собственности

муниципального образования Белореченский район

Администрация муниципального образования Белореченский район осуществляет свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ, имеющих в уставных (складочных) капиталах доли, находящиеся в собственности муниципального образования Белореченский район (далее - Обществ), через своих представителей:

работников отраслевых органов администрации муниципального образования Белореченский район (в соответствии с их должностными обязанностями);

граждан Российской Федерации, не являющихся работниками отраслевых органов администрации муниципального образования Белореченский район, на основании договоров на представление интересов администрации муниципального образования Белореченский район, заключаемых в соответствии с действующим законодательством.

Договор с представителем, не являющимся работником отраслевого органа администрации муниципального образования Белореченский район, заключаются Комитетом и должен содержать:

положения о правах и обязанностях представителя;

условия материальной ответственности за нарушение условий договора;

срок действия договора и порядок его досрочного расторжения;

порядок и сроки уведомления о досрочном расторжении договора.

Представители в органах управления акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район, а также обществ с ограниченной ответственностью, в уставном капитале которых имеется доля, находящаяся в собственности муниципального образования Белореченский район, осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации, а также на основании соответствующего распоряжения главы муниципального образования Белореченский район.

9.3. Условия представления интересов собственника работниками

отраслевых органов администрации муниципального образования

Белореченский район

Работники отраслевых органов администрации муниципального образования Белореченский район представляют интересы собственника в органах управления коммерческих организаций, имеющих муниципальную долю в уставных (складочных капиталах), в соответствии со своими должностными обязанностями на основании распоряжения главы муниципального образования Белореченский район и по доверенности администрации муниципального образования Белореченский район или Комитета (в соответствии с закреплением предприятий).

9.4. Перечень вопросов, требующих предварительного согласования

при осуществлении функций представителя

Представители администрации муниципального образования Белореченский район в органах управления Обществ обязаны в письменной форме согласовывать с администрацией муниципального образования Белореченский район или Комитетом, от имени которых они действуют:

проекты решений органов управления Обществ, которые они будут вносить и поддерживать;

свое будущее голосование по проектам решений, предложенным другими членами органов управления Обществ.

Согласованию в соответствии с настоящим Положением подлежат проекты решений и голосование по проектам решений по следующим вопросам (если они входят в компетенцию соответствующих органов управления Общества):

внесение изменений и дополнений в учредительные документы Обществ;

изменение величины уставного капитала Обществ;

назначение (избрание) конкретных лиц в органы управления и контрольные органы соответствующих Обществ;

получение кредитов в размере более 10 процентов величины чистых активов соответствующих Обществ;

продажа и иное отчуждение недвижимого имущества, а также залог (ипотека) недвижимого имущества;

участие Обществ в создании иных предприятий (в том числе и учреждение дочерних предприятий) и финансово-промышленных групп.

Администрация муниципального образования Белореченский район может устанавливать для представителей обязательность согласования проектов решений и голосования по проектам решений по иным вопросам, входящим в компетенцию соответствующих органов управления Обществ, не предусмотренным настоящим Положением.

Голосование представителей по вопросам повестки дня проходит на основании письменных директив, выдаваемых Комитетом. Директивы готовятся Комитетом по согласованию с отраслевыми органами администрации муниципального образования Белореченский район, курирующими соответствующие направления.

При наличии в одном органе управления нескольких представителей администрации муниципального образования Белореченский район, предварительно определяется единая позиция этих представителей.

Нарушение работниками отраслевых органов администрации муниципального образования Белореченский район установленного порядка согласования проектов решений и голосования по ним влекут дисциплинарную ответственность.

Аналогичные нарушения, допущенные представителями, не являющимися работниками отраслевых органов администрации муниципального образования Белореченский район, влекут ответственность, предусмотренную договором на представление интересов.

Представители администрации муниципального образования Белореченский район в органах управления Обществ также несут ответственность за свои действия в соответствии с учредительными документами Общества.

9.5. Отчетность

Работники отраслевых органов администрации муниципального образования Белореченский район и иные представители не реже двух раз в год (по состоянию на 1 января и 1 июля) представляют в администрацию муниципального образования Белореченский район или Комитет, от имени которых они действуют, отчеты по установленной форме с пояснительной запиской.

Форма и порядок представления отчета Общества утверждается постановлением главы муниципального образования Белореченский район.

9.6. Управление открытыми акционерными обществами, созданными

в ходе приватизации способом преобразования муниципальных

унитарных предприятий в открытые акционерные общества

9.6.1. До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается распоряжением Комитета директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.

Основанием для издания распоряжения является срочный трудовой договор, заключенный Комитетом с руководителем акционерного общества, согласованный с соответствующим отраслевым органом администрации муниципального образования Белореченский район.

Ответственность за ведение учета, оформление и хранение документации о назначении и освобождении руководителей открытых акционерных обществ возлагается на Комитет. Трудовые книжки и личные дела хранятся в Комитете.

Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества определяется количественный состав Совета директоров (наблюдательного Совета) и назначаются распоряжением Комитета члены Совета директоров (наблюдательного Совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.

9.6.2. Акционерное общество представляет бухгалтерскую отчетность по формам N 1, 2 ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, а по формам с N 1 по N 5 - не позднее 90 дней после окончания финансового года Комитету и соответствующему органу администрации муниципального образования Белореченский район. По требованию Комитета или органа администрации муниципального образования Белореченский район, Совета муниципального обра“ования Белореченский район руководитель акционерного общества обязан представлять требуемую информацию о деятельности акционерного общества в период между сдачей бухгалтерской отчетности.

За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители акционерных обществ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.6.3. По итогам работы за год руководитель акционерного общества представляет Комитету и соответствующему отраслевому органу администрации муниципального образования Белореченский район сведения по установленной форме и отчет о финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества с предложениями по улучшению его работы, в котором должно быть отражено:

осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы акционерного общества, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;

сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении акционерного общества;

сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников акционерного общества, в том числе руководителя, за отчетный период.

Руководитель комитета

по управлению муниципальным

имуществом администрации

Белореченского района

В.В.СЕРГИЕНКО