Законы и постановления РФ

Решение городской Думы Краснодара от 04.02.1999 N 28 п.11 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“

Утратил силу в связи с изданием Решения городской Думы Краснодара от 24.03.2010 N 72 п.15, вступающего в силу со дня официального опубликования.

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА

РЕШЕНИЕ

от 4 февраля 1999 г. N 28 П.11

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ

КРАСНОДАРА ОТ 19.06.97 N 10 П. 1

“О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. КРАСНОДАРА“

В связи с внесением ряда изменений в п. 8.5 раздела 8 положения “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“, утвержденных Решениями городской Думы N 18 п. 3 от 29.01.98, N 24 п. 4 от 17.09.98, N 26 п. 18 от 15.12.98, а также с целью пополнения городского бюджета
городская Дума Краснодара решила:

Пункт 1 фактически утратил силу в связи с изданием Решения городской Думы Краснодара 28.06.2001 N 12 п. 1, признавшего Решение городской Думы Краснодара от 19.06.1997 N 10 п. 1 утратившим силу.

1. До определения органа, осуществляющего лицензирование оценочной деятельности, утвердить новую редакцию п. 8.5 раздела 8 Положения “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“, утвержденного Решением городской Думы от 19.06.97 N 10 п. 1, изложив его в следующей редакции:

8.5. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ВСТРОЕННО -

ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ Г. КРАСНОДАРА.

За основу расчета берется стоимость 1 кв.м нового строительства (по данным департамента по делам строительства и архитектуры мэрии).

Формула определения базовой цены - Цбаз.

100 - И

Цбаз = Sп x Нст x ------- x Тх x Кц,

(100)

где

Sп - площадь помещений, подлежащих продаже;

Нст - стоимость 1 кв.м нового строительства;

И - величина физического износа здания в % по паспорту БТИ;

Кц - коэффициент, характеризующий зону градостроительной

ценности, определяющий уровень престижности продаваемых помещений;

Тх - коэффициент технической характеристики зданий, сооружений

и встроенно - пристроенных нежилых помещений.

Формула определения цены объекта
- Цоб.

Цоб. = Цбаз x Ку x Ки x Кп,

где

Ку - коэффициент, характеризующий наличие удобств;

Ки - коэффициент инфляции - определяется на основании данных

Краснодарского краевого комитета государственной статистики

(рассчитывается как отношение сводного индекса потребительских цен

на товары и платные услуги населению за период со дня принятия

решения Думы о продаже объекта до даты утверждения акта его

оценки, к 100);

Кп - коэффициент, применяемый при оценке стоимости продаваемых

подвальных и полуподвальных помещений, а также помещений

чердачного типа и навесов без стен.

Для подвальных помещений, помещений чердачного типа и навесов

без стен Кп = 0,5.

Для полуподвальных помещений Кп = 0,75.

Коэффициенты определяются в следующем порядке:

8.5.1. КОЭФФИЦИЕНТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЙ,

СООРУЖЕНИЙ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (Тх).

------------------------------------T----------------------------¬

¦ Коэффициент технической ¦ Тх ¦

¦ характеристики зданий, сооружений,+--------------T-------------+

¦встроенно - пристроенных помещений,¦Для помещений,¦Для помещений¦

¦ [Капитальность строения ¦расположенных ¦расположенных¦

¦ (материалы стен)] ¦ в зоне 1 ¦ в зонах 2-4 ¦

+-----------------------------------+--------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-----------------------------------+--------------+-------------+

¦- камень, бетон, кирпич, ¦ 1,5 ¦ 2,0 ¦

¦крупноблочные; ¦ ¦ ¦

¦- облегченная кладка, шлакобетон ¦ 1,2 ¦ 1,6 ¦

¦или шлакоблок, ракушечник, перекры-¦ ¦ ¦

¦тия железобетонные; ¦ ¦ ¦

¦- крупнопанельные стены;
¦ 1,2 ¦ 1,6 ¦

¦- облегченная кладка, перекрытия ¦ 1,05 ¦ 1,4 ¦

¦деревянные; ¦ ¦ ¦

¦- деревянные, саманные; ¦ 0,9 ¦ 1,2 ¦

¦- сборно-щитовые, каркасно - саман-¦ 0,75 ¦ 1,0 ¦

¦ные, турлучные ¦ ¦ ¦

L-----------------------------------+--------------+--------------

8.5.2. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ ЗОНУ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ УРОВЕНЬ

ПРЕСТИЖНОСТИ ПРОДАВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (Кц).

Данный коэффициент характеризует степень обеспеченности функциональными удобствами, транспортную доступность и доходность района, в котором находится оцениваемый объект, и определяется из таблицы:

----------------------------------------------------T------------¬

¦ Зона расположения ¦ Кц ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ЗОНА 1 ¦ 2,5 - 2,0 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦Сенной базар и прилегающие к нему улицы: Калинина, ¦ ¦

¦Буденного н/с <*>, Октябрьская, Кирова ч/с <*>, ¦ ¦

¦Рашпилевская н/с; ¦ ¦

¦Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: ¦ ¦

¦Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, ¦ ¦

¦Коммунаров; ¦ ¦

¦Восточный рынок: ул. Стасова от ул. Селезнева до ¦ ¦

¦ул. Ставропольской; ¦ ¦

¦Вещевой рынок, улицы: Черноморская, Гончарная, ¦ ¦

¦Озерная, Вишняковой, Ставропольская н/с; ¦ ¦

¦Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт ¦ ¦

¦(привокзальные площади) ¦ 2,5 ¦

¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького ¦ 2,5 ¦

¦ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной ¦ 2,3 ¦

¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира ¦ 2,3 ¦

¦ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира ¦ 2,2 ¦

¦ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской ¦ 2,0 ¦

¦Пересечение улиц: ¦ ¦

¦Коммунаров - Гоголя ¦ 2,3 ¦

¦Коммунаров - Мира ¦ 2,2 ¦

¦Красной - Северной ¦ 2,2 ¦

¦Красной - Комсомольской ¦ 2,2 ¦

¦Коммунаров - Горького ¦ 2,1 ¦

¦Октябрьской - Горького ¦ 2,1 ¦

¦Ставропольской - Шевченко ¦ 2,1 ¦

¦Ставропольской - Стасова ¦ 2,1 ¦

¦Калинина - Каляева ¦ 2,0 ¦

¦Калинина - Кирова ¦ 2,0 ¦

¦Офицерской - Колхозной ¦ 2,0 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ЗОНА 2 ¦ 1,8 - 1,32 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седи- ¦ 1,56 ¦

¦на, Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной ¦ ¦

¦ул. Хакурате, ул. Буденного ¦ 1,8 ¦

¦Район торгово-бытового комплекса по ул. Северной ¦ 1,68 ¦

¦ул. Ставропольская от ул. Павлова ¦ ¦

¦до ул. Старокубанской ¦ 1,56 ¦

¦ул. Мира от ул. Кирова до ж.-д. вокзала ¦ 1,56 ¦

¦Улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира ¦ ¦

¦до ул. Длинной в пределах одного квартала ¦ ¦

¦от ул. Красной ¦ 1,8 ¦

¦ул. Одесская от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров ¦ 1,8 ¦

¦ул. Бабушкина от ул. Красной до ул. Аэродромной ¦ 1,56 ¦

¦ул. Красных Партизан от ул. Рашпилевской ¦ ¦

¦до ул. Котовского ¦ 1,56 ¦

¦Районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного, ¦ 1,44 ¦

¦Комсомольского микрорайонов ¦ ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ЗОНА 2 ¦ 1,8 - 1,32 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ул. Атарбекова ¦ 1,44 ¦

¦ул. Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Тургенева ¦ 1,44 ¦

¦ул. Северная от ул. Фрунзе до ул. Седина ¦ 1,8 ¦

¦Остальная часть ул. Северной ¦ 1,32 ¦

¦ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Стасова ¦ 1,32 ¦

¦Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, ¦ ¦

¦Седина, ¦ 1,32 ¦

¦Красноармейская от начала до ул. Мира ¦ ¦

¦и от ул. Северной до конца ¦ ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ЗОНА 3 ¦1,35 - 0,75 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина ¦ 1,2 ¦

¦ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной ¦ 1,35 ¦

¦ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева¦ 0,75 ¦

¦ул. 40 лет Победы ¦ 0,9 ¦

¦Район торгово-бытового комплекса Славянского ¦ ¦

¦микрорайона ¦ 1,05 ¦

¦Пересечение улиц Бершанской и 1 Мая ¦ 1,05 ¦

¦ул. Бершанской ¦ 0,75 ¦

¦Улицы Леваневского, Янковского, Кирова, ¦ ¦

¦Базовская ¦ 0,75 ¦

¦от ул. Советской до ул. Северной ¦ ¦

¦Улицы Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, ¦ ¦

¦Советская ¦ 1,05 ¦

¦от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ЗОНА 3 ¦1,35 - 0,75 ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦Улицы Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, ¦ ¦

¦Карасунская ¦ 1,2 ¦

¦Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ЗОНА 4 ¦ ¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦Остальная часть города ¦ 0,6 ¦

L---------------------------------------------------+-------------

1. В случае нефасадного размещения помещений коэффициент снижается на 0,2 (для зоны 1).

2. В случае размещения помещения в радиусе 50 м от остановок общественного транспорта коэффициент увеличивается на 0,1.

--------------------------------

<*> н/с - нечетная и ч/с - четная стороны.

8.5.3. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ НАЛИЧИЕ

УДОБСТВ (Ку):

значение коэффициента Ку, характеризующего степень благоустройства помещений, для всех без исключения объектов недвижимости, подлежащих продаже, равно 1.

Одновременно при наличии удобств общая сумма выкупаемых помещений увеличивается на:

а) при наличии освещения - на 3,5%;

б) при наличии холодной воды - на 3,5%;

в) при наличии центральной канализации - на 3,5%;

г) при наличии горячего водоснабжения - на 3,5%;

д) при наличии

центрального отопления - на 3%. Величина Ку определяется по формуле:

1 + а + б + в + г + д

Ку = -----------------------

100

2. В связи с принятием настоящего Решения признать утратившими силу:

- Решение городской Думы Краснодара от 29.01.98 N 18 п. 3 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“;

- Решение городской Думы Краснодара от 17.09.98 N 24 п. 4 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“;

- Решение городской Думы Краснодара от 15.12.98 N 26 п. 18 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“.

3. Контроль за исполнением данного Решения возложить на комитет городской Думы по вопросам городского хозяйства, землеустройству, градостроительству, муниципальной собственности и приватизации (Котляров Н.С.).

Глава городского

самоуправления Краснодара

В.САМОЙЛЕНКО