Решение городской Думы Краснодара от 04.02.1999 N 28 п.11 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“
Утратил силу в связи с изданием Решения городской Думы Краснодара от 24.03.2010 N 72 п.15, вступающего в силу со дня официального опубликования.ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 1999 г. N 28 П.11
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
КРАСНОДАРА ОТ 19.06.97 N 10 П. 1
“О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. КРАСНОДАРА“
В связи с внесением ряда изменений в п. 8.5 раздела 8 положения “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“, утвержденных Решениями городской Думы N 18 п. 3 от 29.01.98, N 24 п. 4 от 17.09.98, N 26 п. 18 от 15.12.98, а также с целью пополнения городского бюджета городская Дума Краснодара решила:
Пункт 1 фактически утратил силу в связи с изданием Решения городской Думы Краснодара 28.06.2001 N 12 п. 1, признавшего Решение городской Думы Краснодара от 19.06.1997 N 10 п. 1 утратившим силу.
1. До определения органа, осуществляющего лицензирование оценочной деятельности, утвердить новую редакцию п. 8.5 раздела 8 Положения “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“, утвержденного Решением городской Думы от 19.06.97 N 10 п. 1, изложив его в следующей редакции:
8.5. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ВСТРОЕННО -
ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. КРАСНОДАРА.
За основу расчета берется стоимость 1 кв.м нового строительства (по данным департамента по делам строительства и архитектуры мэрии).
Формула определения базовой цены - Цбаз.
100 - И
Цбаз = Sп x Нст x ------- x Тх x Кц,
(100)
где
Sп - площадь помещений, подлежащих продаже;
Нст - стоимость 1 кв.м нового строительства;
И - величина физического износа здания в % по паспорту БТИ;
Кц - коэффициент, характеризующий зону градостроительной
ценности, определяющий уровень престижности продаваемых помещений;
Тх - коэффициент технической характеристики зданий, сооружений
и встроенно - пристроенных нежилых помещений.
Формула определения цены объекта - Цоб.
Цоб. = Цбаз x Ку x Ки x Кп,
где
Ку - коэффициент, характеризующий наличие удобств;
Ки - коэффициент инфляции - определяется на основании данных
Краснодарского краевого комитета государственной статистики
(рассчитывается как отношение сводного индекса потребительских цен
на товары и платные услуги населению за период со дня принятия
решения Думы о продаже объекта до даты утверждения акта его
оценки, к 100);
Кп - коэффициент, применяемый при оценке стоимости продаваемых
подвальных и полуподвальных помещений, а также помещений
чердачного типа и навесов без стен.
Для подвальных помещений, помещений чердачного типа и навесов
без стен Кп = 0,5.
Для полуподвальных помещений Кп = 0,75.
Коэффициенты определяются в следующем порядке:
8.5.1. КОЭФФИЦИЕНТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (Тх).
------------------------------------T----------------------------¬
¦ Коэффициент технической ¦ Тх ¦
¦ характеристики зданий, сооружений,+--------------T-------------+
¦встроенно - пристроенных помещений,¦Для помещений,¦Для помещений¦
¦ [Капитальность строения ¦расположенных ¦расположенных¦
¦ (материалы стен)] ¦ в зоне 1 ¦ в зонах 2-4 ¦
+-----------------------------------+--------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----------------------------------+--------------+-------------+
¦- камень, бетон, кирпич, ¦ 1,5 ¦ 2,0 ¦
¦крупноблочные; ¦ ¦ ¦
¦- облегченная кладка, шлакобетон ¦ 1,2 ¦ 1,6 ¦
¦или шлакоблок, ракушечник, перекры-¦ ¦ ¦
¦тия железобетонные; ¦ ¦ ¦
¦- крупнопанельные стены; ¦ 1,2 ¦ 1,6 ¦
¦- облегченная кладка, перекрытия ¦ 1,05 ¦ 1,4 ¦
¦деревянные; ¦ ¦ ¦
¦- деревянные, саманные; ¦ 0,9 ¦ 1,2 ¦
¦- сборно-щитовые, каркасно - саман-¦ 0,75 ¦ 1,0 ¦
¦ные, турлучные ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------+--------------+--------------
8.5.2. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ ЗОНУ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ УРОВЕНЬ
ПРЕСТИЖНОСТИ ПРОДАВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (Кц).
Данный коэффициент характеризует степень обеспеченности функциональными удобствами, транспортную доступность и доходность района, в котором находится оцениваемый объект, и определяется из таблицы:
----------------------------------------------------T------------¬
¦ Зона расположения ¦ Кц ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ЗОНА 1 ¦ 2,5 - 2,0 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Сенной базар и прилегающие к нему улицы: Калинина, ¦ ¦
¦Буденного н/с <*>, Октябрьская, Кирова ч/с <*>, ¦ ¦
¦Рашпилевская н/с; ¦ ¦
¦Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: ¦ ¦
¦Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, ¦ ¦
¦Коммунаров; ¦ ¦
¦Восточный рынок: ул. Стасова от ул. Селезнева до ¦ ¦
¦ул. Ставропольской; ¦ ¦
¦Вещевой рынок, улицы: Черноморская, Гончарная, ¦ ¦
¦Озерная, Вишняковой, Ставропольская н/с; ¦ ¦
¦Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт ¦ ¦
¦(привокзальные площади) ¦ 2,5 ¦
¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького ¦ 2,5 ¦
¦ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной ¦ 2,3 ¦
¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира ¦ 2,3 ¦
¦ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира ¦ 2,2 ¦
¦ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской ¦ 2,0 ¦
¦Пересечение улиц: ¦ ¦
¦Коммунаров - Гоголя ¦ 2,3 ¦
¦Коммунаров - Мира ¦ 2,2 ¦
¦Красной - Северной ¦ 2,2 ¦
¦Красной - Комсомольской ¦ 2,2 ¦
¦Коммунаров - Горького ¦ 2,1 ¦
¦Октябрьской - Горького ¦ 2,1 ¦
¦Ставропольской - Шевченко ¦ 2,1 ¦
¦Ставропольской - Стасова ¦ 2,1 ¦
¦Калинина - Каляева ¦ 2,0 ¦
¦Калинина - Кирова ¦ 2,0 ¦
¦Офицерской - Колхозной ¦ 2,0 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ЗОНА 2 ¦ 1,8 - 1,32 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седи- ¦ 1,56 ¦
¦на, Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной ¦ ¦
¦ул. Хакурате, ул. Буденного ¦ 1,8 ¦
¦Район торгово-бытового комплекса по ул. Северной ¦ 1,68 ¦
¦ул. Ставропольская от ул. Павлова ¦ ¦
¦до ул. Старокубанской ¦ 1,56 ¦
¦ул. Мира от ул. Кирова до ж.-д. вокзала ¦ 1,56 ¦
¦Улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира ¦ ¦
¦до ул. Длинной в пределах одного квартала ¦ ¦
¦от ул. Красной ¦ 1,8 ¦
¦ул. Одесская от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров ¦ 1,8 ¦
¦ул. Бабушкина от ул. Красной до ул. Аэродромной ¦ 1,56 ¦
¦ул. Красных Партизан от ул. Рашпилевской ¦ ¦
¦до ул. Котовского ¦ 1,56 ¦
¦Районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного, ¦ 1,44 ¦
¦Комсомольского микрорайонов ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ЗОНА 2 ¦ 1,8 - 1,32 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ул. Атарбекова ¦ 1,44 ¦
¦ул. Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Тургенева ¦ 1,44 ¦
¦ул. Северная от ул. Фрунзе до ул. Седина ¦ 1,8 ¦
¦Остальная часть ул. Северной ¦ 1,32 ¦
¦ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Стасова ¦ 1,32 ¦
¦Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, ¦ ¦
¦Седина, ¦ 1,32 ¦
¦Красноармейская от начала до ул. Мира ¦ ¦
¦и от ул. Северной до конца ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ЗОНА 3 ¦1,35 - 0,75 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина ¦ 1,2 ¦
¦ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной ¦ 1,35 ¦
¦ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева¦ 0,75 ¦
¦ул. 40 лет Победы ¦ 0,9 ¦
¦Район торгово-бытового комплекса Славянского ¦ ¦
¦микрорайона ¦ 1,05 ¦
¦Пересечение улиц Бершанской и 1 Мая ¦ 1,05 ¦
¦ул. Бершанской ¦ 0,75 ¦
¦Улицы Леваневского, Янковского, Кирова, ¦ ¦
¦Базовская ¦ 0,75 ¦
¦от ул. Советской до ул. Северной ¦ ¦
¦Улицы Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, ¦ ¦
¦Советская ¦ 1,05 ¦
¦от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ЗОНА 3 ¦1,35 - 0,75 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Улицы Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, ¦ ¦
¦Карасунская ¦ 1,2 ¦
¦Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ЗОНА 4 ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Остальная часть города ¦ 0,6 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
1. В случае нефасадного размещения помещений коэффициент снижается на 0,2 (для зоны 1).
2. В случае размещения помещения в радиусе 50 м от остановок общественного транспорта коэффициент увеличивается на 0,1.
--------------------------------
<*> н/с - нечетная и ч/с - четная стороны.
8.5.3. КОЭФФИЦИЕНТ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЙ НАЛИЧИЕ
УДОБСТВ (Ку):
значение коэффициента Ку, характеризующего степень благоустройства помещений, для всех без исключения объектов недвижимости, подлежащих продаже, равно 1.
Одновременно при наличии удобств общая сумма выкупаемых помещений увеличивается на:
а) при наличии освещения - на 3,5%;
б) при наличии холодной воды - на 3,5%;
в) при наличии центральной канализации - на 3,5%;
г) при наличии горячего водоснабжения - на 3,5%;
д) при наличии
центрального отопления - на 3%. Величина Ку определяется по формуле:
1 + а + б + в + г + д
Ку = -----------------------
100
2. В связи с принятием настоящего Решения признать утратившими силу:
- Решение городской Думы Краснодара от 29.01.98 N 18 п. 3 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“;
- Решение городской Думы Краснодара от 17.09.98 N 24 п. 4 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“;
- Решение городской Думы Краснодара от 15.12.98 N 26 п. 18 “О внесении изменений в Решение городской Думы Краснодара от 19.06.97 N 10 п. 1 “О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара“.
3. Контроль за исполнением данного Решения возложить на комитет городской Думы по вопросам городского хозяйства, землеустройству, градостроительству, муниципальной собственности и приватизации (Котляров Н.С.).
Глава городского
самоуправления Краснодара
В.САМОЙЛЕНКО