Законы и постановления РФ

Постановление Главы городского самоуправления г. Краснодара от 23.09.1998 N 1955 “О внесении дополнений в Постановление главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара от 10.06.1998 N 1020“

ГЛАВА ГОРОДСКОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА КРАСНОДАРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 1998 г. N 1955

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДСКОГО

САМОУПРАВЛЕНИЯ - МЭРА Г. КРАСНОДАРА

ОТ 10.06.1998 N 1020

Постановлением главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара от 10.06.1998 N 1020 “О взимании арендной платы за землепользование при заключении договоров аренды помещений с юридическими лицами и с физическими лицами, имеющими статус индивидуального предпринимателя“ установлено взимание арендной платы за землю при сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью. Ввиду противоречия данного постановления ряду положений земельного и гражданского законодательства и в соответствии со ст. 607 Гражданского Кодекса РФ, ст. 15 Закона РФ “О плате за землю“, ст. 13,
16, 17, 26 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними“ постановляю:

1. Дополнить постановление главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара от 10.06.1998 N 1020 “О взимании арендной платы за землепользование при заключении договоров аренды помещений с юридическими лицами и с физическими лицами, имеющими статус индивидуального предпринимателя“ пунктом следующего содержания:

“Установить, что:

- при сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, одновременно передается в аренду земельный участок (часть участка), необходимый для эксплуатации этих помещений, с заключением договора аренды на весь имущественный комплекс, включая земельный участок, без издания постановления мэрии о предоставлении этого земельного участка (части участка);

- генеральному директору департамента муниципальных ресурсов Жердевой О.И. делегируется право подписи договоров аренды на весь передаваемый в аренду имущественный комплекс, включая земельный участок;

- арендаторы муниципального имущества производят ежемесячную уплату арендной платы за землю на расчетный счет, определенный в договоре аренды.“

2. Утвердить типовую форму дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора аренды нежилых помещений (зданий, объектов, сооружений), являющихся муниципальной собственностью (приложение).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого вице - мэра Коржнева С.Н.

Первый вице - мэр г. Краснодара

С.Н.КОРЖНЕВ

Приложение

к Постановлению главы

городского самоуправления

от 23 сентября 1998 г. N 1955

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ,

СООРУЖЕНИЙ), ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Г. КРАСНОДАРА

“____“____________199__ г. г. Краснодар

1. Предмет дополнительного соглашения

Предметом дополнительного соглашения являются описание

характеристик земельного участка, передаваемого Арендатору в п.

1.1 Договора, условия предоставления земельного участка

Арендатору, обязанности Сторон в отношении передаваемого в аренду

земельного участка.

2. Характеристики земельного участка

2.1. Площадь земельного участка ___________________ кв.м

2.2. Кадастровый N _____________________________________

2.3. Индекс экономико - планировочной зоны _____________

2.4. Ставка арендной платы в год за кв.м _______________

2.5. Цель использования земельного участка _____________

2.6. Ограничения в использовании _______________________

2.7. Обременение участка правами других лиц ____________

3. Условия предоставления земельного участка

3.1. Указанный в п. 1.1 Договора земельный участок

предоставлен без права передачи в субаренду.

3.2. На участке запрещается:

- нарушать существующий водосток;

- менять поперечный профиль участка без разрешения

соответствующих органов;

- возводить какие-либо строения или сооружения без

согласования с Арендодателем;

3.3 __________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель:

4.1.1. Обязуется передать Арендатору земельный участок на

срок, установленный Договором;

4.1.2. Обязуется информировать об изменениях ставок арендной

платы за землю в периодической печати;

4.1.3. Имеет право вносить изменения и дополнения в Договор в

случае внесения таковых в действующее законодательство и

нормативные акты;

4.1.4. Имеет право изменять размер арендной платы за земельный

участок без письменного уведомления Арендатора;

4.1.5. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

4.2. Арендатор:

4.2.1. Обязуется своевременно вносить арендную плату за

пользование землей;

4.2.2. Обязуется выполнять согласно требованиям

соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и

наземных коммуникаций (при их наличии на земельном участке);

4.2.3. Обязуется беспрепятственно допускать на земельный

участок Арендодателя и органы государственного контроля за

использованием и охраной земель;

4.2.4. Обязуется не нарушать права смежных
землепользователей,

обеспечить беспрепятственные подходы и подъезды к их земельным

участкам;

4.2.5. Обязуется содержать в должном санитарном порядке и

чистоте земельный участок и подъезды к нему, не допускать

действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик

земельного участка и экологической обстановки на арендуемой

территории;

4.2.6. _______________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

к Договору аренды нежилых помещений (зданий, объектов,

сооружений), являющихся муниципальной собственностью

г. Краснодара

-------------------------------------------------------------¬

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

L-------------------------------------------------------------

План участка составлен ______________________________________

Ограничения в использовании _________________________________

Масштаб 1 : _____

Геоданные: Описание смежных границ:

______________________ ______________________________

______________________ ______________________________

______________________ ______________________________

______________________ ______________________________

Зам. директора МУП

“Институт Горкадастрпроект“ ____________ С.Н. Корелов

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

___________________________ __________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Дополнительное соглашение к договору подготовлено МУП

“Институт Горкадастрпроект“.

Зам. директора _______________ Г.А. Шевченко

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и

землеустройству г. Краснодара за N _______ от ______________.

Председатель комитета _____________ Н.М. Радчевский