Законы и постановления РФ

Письмо Комземресурсов Краснодарского края от 22.12.1995 N 5-16/2465 “О списках арендаторов земель“ (вместе с “Рекомендуемым порядком ведения списка арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности“)

КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПИСЬМО

от 22 декабря 1995 г. N 5-16/2465

О СПИСКАХ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1995 г. N 876 “Об упорядочении учета плательщиков земельного налога арендной платы за землю“ рекомендовано поручить районным и городским комитетам по земельным ресурсам и землеустройству обеспечение государственных налоговых инспекций списками арендаторов земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности. Комитет заработал и направляет для использования в практической работе рекомендуемый порядок ведения списка арендаторов земли, находящейся в государственной собственности, согласованный в рабочем порядке с Госналогслужбой России.

Заместитель Председателя

Комитета

П.Ф.ЛОЙКО

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК

ВЕДЕНИЯ СПИСКА АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Списки арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной
собственности (далее - списки арендаторов земли) ведутся районными, городами комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского или районного органа местного самоуправления.

2. В списки арендаторов земли включаются физические и юридические лица, которым предоставлены на условиях аренды находящиеся в государственной, муниципальной собственности земли.

3. Списки арендаторов земли по территории каждого органа местного самоуправления составляются (начиная с 1996 года) ежеквартально и ведутся отдельно для физических и юридических лиц. Рекомендуемые формы списков прилагаются (приложения 1 и 2).

4. Списки составляются по состоянию на начало квартала и в срок до 1 числа второго месяца квартала передается государственным налоговым инспекциям. Для удобства составления и использования списки могут составляться по отдельным населенным пунктам (или их частям), садоводческим, животноводческим, гаражным, дачным и иным кооперативам и товариществам. При изменении в условленном порядке границ указанных территорий в списки вносятся соответствующие коррективы.

В случае, если по землям, переданных в аренду, не произошли в течение квартала изменения данных, приведенных в ранее составленных списках, а также не появилось за этот период новых арендаторов земли, список за данный квартал не составлялся уведомлением об этом государственных налоговых инспекций.

5. Изменения арендатором земельного участка фамилии, или иных паспортных данных (гражданином) или реквизитором (юридическим лицом в связи с перерегистрацией) учитываются районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению арендатора земельного участка или в ином порядке, установленном органом местного самоуправления.

6. Список арендаторов земель заполняется по следующим правилах:

6.1. В графе 1 указывается порядковый номер записи, начиная с единицы.

6.2. Местоположение земельного участка характеризуется названием улицы и номера дома, номером участка в кооперативе, товарищества
и кодировки номером земельного участка (если кадастровый номер присвоен).

6.3. В графе 3 указывается регистрационный номер договора аренды и дата его государственной регистрации.

6.4. В графе 4 указывается данные, необходимые для идентификации арендатора: в приложении 1 - полное название юридического лица, его реквизиты (почтовый адрес, расчетный счет), номер и дата государственной регистрации юридического лица: в приложении 2 - фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина, включающие в обязательном порядке его адрес по прописке.

6.5. В графе 5 целесообразно принять, единую для данного списка единицу измерения площади (например: - гектары) или после каждого значения писать единицу измерения (например: - 3 га: 306 кв.м).

6.6. В графе 6 указывается установленный договором размер арендной платы в годовом исчислении.

В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации “О плате за землю“ арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Поэтому в графе 6 могут быть следующие единицы измерения: тыс. руб.; тонн; центнеров и т.д.

6.7. В графе 7 указывается установленная договором дата окончания срока его действия.

6.8. В графе 8 указывается установленная договором периодичность внесения арендной платы (раз в год, в квартал, в месяц) и дата, со следующего за которой дня начинается начисление пени или иных штрафных санкций.

6.5. В графе 9 “Примечание“ может даваться любая дополнительная информация. Например, целесообразно давать ссылку на относящиеся к данному земельному участку или к данному договору аренды номер одного из предыдущих списков и порядковый номер записи в нем. В случае, если дата регистрации договора не совпадает с моментом, с которого начинается исчисление арендной платы, то при первичном занесении договора в список следует
в графе 9 указать этот момент.

7. При составлении списков возможно кодирование информации и передача ее на электронных носителях.

8. В настоящих рекомендациях и приложениях к ним использованы термины, принятые в Законе Российской Федерации “О плате за землю“.

9. Настоящий порядок рассчитан на составление и ведение списков арендаторов на основе компьютерной базы данных.

В регионах, в которых такой базы нет, рекомендуем составлять списки по прилагаемым формам по состоянию на 1 января с последующим ежеквартальным представлением списков изменений.

Приложение N 1

СПИСОК

ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ,

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В ВЕДЕНИИ

__________________________________________________________________

(название органа местного (название населенного

самоуправления) пункта)

(за___квартал 199___года)

-------T---------T-----T--------T-------T------T-----T-----T-----¬

¦Поряд-¦Почтовый ¦Рег. ¦Фамилия,¦Площадь¦Размер¦Дата ¦Пери-¦Прим.¦

¦ковый ¦адрес, ¦номер¦имя, ¦арендо-¦аренд-¦окон-¦одич-¦ ¦

¦номер ¦кадастро-¦дого-¦отчество¦ванного¦ ной ¦чания¦ность¦ ¦

¦записи¦вый номер¦вора ¦и его ¦участка¦платы ¦срока¦ и ¦ ¦

¦ ¦земельно-¦арен-¦паспорт-¦(га, ¦по до-¦вне- ¦сроки¦ ¦

¦ ¦го участ-¦ды ¦ные дан-¦кв.м) ¦говору¦сения¦вне- ¦ ¦

¦ ¦ка ¦ ¦ные ¦ ¦в го- ¦дого-¦сен. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦гражда- ¦ ¦довом ¦вора ¦арен-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦нина ¦ ¦исчис-¦арен-¦дной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лении ¦ды ¦платы¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб.; ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д)¦ ¦ ¦ ¦

+------+---------+-----+--------+-------+------+-----+-----+-----+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦

L------+---------+-----+--------+-------+------+-----+-----+------

Приложение N 2

СПИСОК

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ,

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В ВЕДЕНИИ

__________________________________________________________________

(название органа местного (название населенного

самоуправления) пункта)

(за___квартал 199___года)

-------T--------T------T--------T-------T------T-----T-----T-----¬

¦Поряд-¦Почтовый¦Рег. ¦Фамилия,¦Площадь¦Размер¦Дата ¦Пе- ¦Прим.¦

¦ковый ¦адрес, ¦номер ¦имя, ¦арендо-¦аренд-¦окон-¦рио- ¦ ¦

¦номер ¦кадаст- ¦дого- ¦отчество¦ванного¦ной ¦чания¦дич- ¦ ¦

¦записи¦ровый ¦вора ¦и его ¦участка¦платы ¦срока¦ность¦ ¦

¦ ¦номер ¦аренды¦паспорт-¦(га, ¦по до-¦вне- ¦и ¦ ¦

¦ ¦земель- ¦ ¦ные дан-¦кв.м) ¦говору¦сения¦сроки¦ ¦

¦ ¦ного ¦ ¦ные гра-¦ ¦в го- ¦дого-¦вне- ¦ ¦

¦ ¦участка ¦ ¦жданина ¦ ¦довом ¦вора ¦сен. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исчис-¦арен-¦арен-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лении
¦ды ¦дной ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(тыс. ¦ ¦платы¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руб.; ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д)¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------+------+--------+-------+------+-----+-----+-----+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦

L------+--------+------+--------+-------+------+-----+-----+------

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА

ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

ИЛИ ЕГО РАСШИРЕНИЯ (ПО РЕШЕНИЮ МАЛОГО СОВЕТА ОТ

6 СЕНТЯБРЯ 1993 ГОДА N 318)

Предварительному согласованию места размещения объекта или его размещения предшествует экспертиза МВК (см. п. 1.3).

1. Сопроводительное письмо администрации района (города) первому заместителю главы администрации края.

2.
Этикетка содержит полное (без разночтений) наименование объекта, название населенного пункта (города), год.

3. Титульный лист оформляется аналогично этикетке. Кроме того, указывается организация, выполняющая работу, руководитель и исполнитель работы.

4. Оглавление содержит краткое наименование документов, включенных в дело, и номера листов.

- Все листы землеустроительного дела должны быть пронумерованы.

- Каждый документ должен иметь дату его принятия.

- Срок давности документов землеустроительного дела - два года.

- В землеустроительное дело прилагаются только подлинники документов или обязательно заверенные копии.

6. Предварительный расчет площади испрашиваемого участка и сроки его использования.

7. Согласие (несогласие, условия) собственника, пользователя, а также арендатора земельного участка (подпись только руководитель, печать).

8. Разрешение соответствующей администрации на проведение работ по выбору участка.

9. Распоряжение главы администрации района (города) о согласовании места размещения земельного участка (действительно один год).

10. Акт выбора земельного участка:

- составляется на основании распоряжения главы администрации;

- все строки характеристики должны быть заполнены;

- дается характеристика земельного участка по с/х угодьям.

11. Ситуационный план:

- границы испрашиваемого участка вычерчиваются красной тушью;

- надписи выполняются тушью шрифтом, высота букв - 2 мм;

- указывается масштаб плана;

- по каждому участку дается площадь;

- указываются смежные землепользователи.

Ситуационный план заверяется подписью и печатью представителей:

- рай (гор) комзема,

- комитета по охране окружающей среды и природных ресурсов,

- землепользователя (только руководитель),

- заказчика,

- службы управления главного архитектора (в городах и населенных пунктах),

- лесохозяйственной организации (при отводе из земель лесного фонда),

- Кубанского водохозяйственного объединения (при отводе из земель водного фонда),

12. Экспликация оформляется по каждому землепользователю.

13. Акт на возмещение потерь сельскохозяйственного объединения (при отводе из земель водного фонда)

14. При отводе лесных площадей прилагаются:

- акт технического обследования лесов,

- выкопировка плана из материалов лесоустройства.

15. Заключения и согласования краевых
служб:

15.1. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края, ул. Шаумяна, 36, комп. 808, тел. 52-55-18.

15.2. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации края, ул. Красная, 35, комн. 420, приемная тел. 52-41-50.

15.3. СЭС, ул. Шаумяна, 100, тел. 57-36-57 (достаточно согласования с районной СЭС)

15.4. Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов ул. Красная, 19, ком 12, тел. 52-39-93.

15.5. Комитет по охране, реставрации и эксплуатации историко - культурных ценностей (населения) Краснодарского края, ул. Красная, 15, тел. 52-39-93.

15.6. Краснодарское управление лесами, ул. Красная, 22, тел. 52-55-78.

15.7. Кубаньгеолком, ул. Гаражная, 93, тел. 55-10-63.

15.8. Кубанское бассейновое водохозяйственное объединение, ул. Красная, 180-А, тел. 52-23-59.

15.9. Управление по курортному делу и туризму администрации края, ул. Красная, 35, комн. 204, тел. 52-84-30.

15.11. Краснодарское районное управление магистральных трубопроводов, ул. Коммунаров, 4, тел. 52-80-51. Районы:

1. Абинский 9. Крымский

2. Апшеронский 10. г. Новороссийск

3. Белореченский 11. Северский

4. Выселковский 12. Тбилисский

5. г. Горячий Ключ 13. Тихорецкий

6. Динской 14. Туапсинский

7. Кореновский 15. Усть-Лабинский

8. Красноармейский

15.12. Производственное объединение “Краснодарнефтегаз“, ул. Комсомольская, 38, тел. 52-48-44. Районы:

1. Абинский 3. г. Горячий Ключ

2. Апшеронский 4. Славянский

Пункты 15.5 и 15.7 - согласования платные.

Оплачивает заказчик.

Заместитель председателя

крайкомземресурсы

А.П.ПУТЯНИС