Постановление Администрации г. Обнинска N 1546-п от 19.10.2007 “Об утверждении Рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом“
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОБНИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2007 г. N 1546-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
В целях обеспечения реализации положений части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемые Рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления (изменении способа управления).
2. Опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам городского хозяйства Лежнина В.В.
Глава Администрации города
Н.Е.Шубин
Утверждены
Постановлением
Администрации г. Обнинска
от 19 октября 2007 г. N 1546-п
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
ПРИ ВЫБОРЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ (ИЗМЕНЕНИИ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ)
Настоящие Рекомендации устанавливают примерный порядок передачи от организации, ранее осуществляющей управление многоквартирными домами, к вновь избранной управляющей организации, созданному товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, иным специализированным потребительским кооперативам или физическому лицу, уполномоченному общим собранием собственников, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов (далее - документация) при реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме, в части выбора способа управления.
1.1. Необходимым условием для передачи документации от организации, ранее осуществляющей управление многоквартирными домами, к вновь избранной управляющей организации, созданному товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, иным специализированным потребительским кооперативам или физическому лицу, уполномоченному общим собранием собственников, является:
- самостоятельное принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе одного из предусмотренных жилищным законодательством способа управления: непосредственное управление, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом, иным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией;
- принятие органом местного самоуправления по результатам проведения открытого конкурса решения о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления не было реализовано.
1.2. Основанием для передачи документации является:
- правомочное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления;
- результат проведения органами местного самоуправления конкурсного отбора управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом.
1.3. При наличии оснований, указанных в пункте 1.2 настоящих Рекомендаций, лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме, вновь выбранная управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - Заявитель) направляет в организацию, ранее осуществлявшую функции управления в многоквартирном доме, следующие документы:
1) заявление о передаче документации по форме согласно приложению 1 к настоящим Рекомендациям;
2) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа управления либо копию договора, заключенного органом местного самоуправления с управляющей организацией по результатам открытого конкурса, указанного в п. 1.1 настоящих Рекомендаций;
3) копию свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица либо юридического лица, копию свидетельства о постановке на налоговый учет.
Заявитель - юридическое лицо дополнительно представляет:
- копию устава (и учредительного договора при его наличии);
- надлежащим образом заверенный протокол собрания учредителей или решение единственного участника (акционера) о назначении руководителя;
- копию приказа о вступлении в должность.
1.4. Все документы, указанные в п. 1.3, заверяются печатью заявителя и подписью руководителя с надписью “копия верна“, за исключением тех, для которых предусмотрено нотариальное удостоверение. Документы, имеющие более одного листа, должны быть пронумерованы и прошиты.
1.5. В случае представления Заявителем неполного пакета документов, указанных в п. 1.3, или представления документов, не соответствующих требованиям действующего законодательства, в адрес организации, ранее осуществлявшей функции управления в многоквартирном доме, последняя в срок не позднее 10 календарных дней направляет Заявителю мотивированный отказ в передаче документации.
1.6. В случае предоставления всех документов, указанных в п. 1.3, организация, ранее осуществлявшая управление в многоквартирном доме, обеспечивает в течение 30 календарных дней передачу Заявителю следующей документации:
1) технический паспорт на многоквартирный дом;
2) копии лицевых счетов собственников и нанимателей помещений (при наличии их письменного согласия) для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги;
3) перечень граждан, пользовавшихся на момент передачи документации льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, перечень собственников помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;
4) копии уведомлений организаций-поставщиков коммунальных услуг, которые направлены в их адрес, о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления;
5) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при их наличии);
6) сведения о составе общего имущества многоквартирного дома;
7) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации;
8) иные документы, достаточные для определения границ эксплуатационной ответственности.
1.7. Передача документации оформляется соответствующим актом приема-передачи (приложение 2) в трех экземплярах, один из которых передается в управление городского хозяйства Администрации города Обнинска, которое обеспечивает хранение таких актов и ведение их реестра.
1.8. В акте приема-передачи документации должны быть указаны:
- передающая и принимающая стороны;
- перечень документов и их количество;
- условия и основания, указанные в пунктах 1.1, 1.2 настоящих Рекомендаций.
Приложение N 1
к Рекомендациям
по передаче технической документации
на многоквартирный дом при выборе
собственниками помещений
в многоквартирном доме способа управления
(изменении способа управления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ ДОКУМЕНТАЦИИ
Руководителю организации, ранее осуществлявшей функции
управления в многоквартирном доме, _______________________________
заявление
__________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖК иного
__________________________________________________________________
специализированного потребительского кооператива либо лица,
уполномоченного решением общего собрания (при выборе
непосредственного способа управления)
Свидетельство N __________ от “___“ ________ 200_ г.
_________________________________________________________________,
(реквизиты управляющей организации)
просит передать техническую и иную имеющуюся документацию на
многоквартирный дом по адресу: ___________________________________
Приложение: ______________________________________________________
(документы, указанные в пп. 2, 3 п. 1.3 Рекомендаций)
Дата, подпись
Приложение N 2
к Рекомендациям
по передаче технической документации
на многоквартирный дом при выборе
собственниками помещений
в многоквартирном доме
способа управления
(изменении способа управления)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
АКТА _________________ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ
ПО АДРЕСУ _____________________________
г. Обнинск “___“ ________ 200_ г.
__________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
передает, а ______________________________________________________
(управляющая организация, индивидуальный
__________________________________________________________________
предприниматель, ТСЖ и т.д.)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _____________________________, принимает
документацию по многоквартирному дому по адресу: ________________,
в составе, указанном ниже:
----T------------T----------T-----------T---------------T-----------T-----------¬
¦ N ¦Наименование¦Количество¦Количество ¦ Указание на ¦ Сдал ¦ Принял ¦
¦п/п¦ документа ¦ листов в ¦экземпляров¦ форму ¦(должность,¦(должность,¦
¦ ¦ ¦ одном ¦ ¦ документа: ¦ фамилия, ¦ фамилия, ¦
¦ ¦ ¦экземпляре¦ ¦ оригинал, ¦ имя, ¦ имя, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ нотариально ¦ отчество) ¦ отчество) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ заверенная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ копия; копия, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ заверенная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ органом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ выдающим ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ документ; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ксерокопия или ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ др. ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------+-----------+---------------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------+-----------+---------------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------+-----------+---------------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+----------+-----------+---------------+-----------+------------
Передающая сторона Принимающая сторона
_____________ (______________) _______________ (__________)
М.П. М.П.
Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати
указываются паспортные данные.