Законы и постановления РФ

Постановление городской Думы городского поселения “Г. Кременки“ N 21-п/ГД от 27.09.2007 “Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества МО “Город Кременки“

Утратил силу в связи с изданием Постановления городской Думы городского поселения “Г. Кременки“ от 13.02.2009 N 12-п/ГД, вступающего в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Вступает в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ “ГОРОД КРЕМЕНКИ“

ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2007 г. N 21-п/ГД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА МО “ГОРОД КРЕМЕНКИ“

В целях реализации Закона Российской Федерации от 21.12.2001 (ред. от 10.05.2007) N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ и повышения эффективности использования муниципальной собственности, создания и укрепления экономических основ местного самоуправления городская Дума МО “Город Кременки“

ПОСТАНОВИЛА:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества МО “Город Кременки“ (приложение N
1).

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

3. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования в СМИ.

Глава муниципального образования

“Город Кременки“

Н.А.Плотников

Утверждено

Постановлением

городской Думы

муниципального образования

“Город Кременки“

от 27 сентября 2007 г. N 21-п/ГД

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МО “ГОРОД КРЕМЕНКИ“

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования МО “Город Кременки“ (далее - муниципальное образование), в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.2. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в лице уполномоченного органа - администрации МО “Город Кременки“ (далее - администрация) в соответствии с законодательством РФ о приватизации и настоящим Положением.

1.3. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и (или) юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

II. Компетенция органов местного самоуправления

МО “Город Кременки“ в сфере приватизации

2.1. Городская Дума МО “Город Кременки“:

- рассматривает и утверждает Положение о порядке приватизации объектов муниципального имущества, вносит в него изменения и дополнения;

- ежегодно рассматривает и утверждает прогнозный план (программу) приватизации объектов муниципального имущества, вносит в него изменения
и дополнения.

2.2. Администрация:

- ежегодно разрабатывает и направляет в городскую Думу прогнозный план (программу) приватизации объектов муниципального имущества на соответствующий год;

- представляет в городскую Думу отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

- определяет средства массовой информации, в которых публикуются информационные сообщения о продаже муниципального имущества;

- принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества, решения об установлении обременения в отношении муниципального имущества, подлежащего приватизации;

- устанавливает состав сведений, которые должны содержаться в решении об условиях приватизации муниципального имущества;

- устанавливает цену выкупа земельных участков в пределах, определенных законодательством;

- устанавливает размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества;

- устанавливает порядок оплаты муниципального имущества, подлежащего приватизации, при его продаже в порядке, предусмотренном законодательством;

- устанавливает порядок разработки и утверждения условий конкурса (торгов), порядок контроля за их исполнением, порядок подтверждения победителем конкурса (торгов) исполнения таких условий;

- устанавливает порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателями договоров купли-продажи муниципального имущества;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением, федеральными законами и нормативными правовыми актами Калужской области.

III. Разработка прогнозного плана приватизации

муниципального имущества

3.1. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год осуществляется в соответствии с основными направлениями программы социально-экономического развития МО “Город Кременки“.

3.2. Предложения о проведении приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году вправе направлять органы местного самоуправления, муниципальные предприятия, физические и юридические лица не позднее принятия проекта бюджета на очередной финансовый год.

3.3. Порядок разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества определяется администрацией.

3.4. Прогнозный план (программа) содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и
иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

3.5. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества представляется на утверждение городской Думе одновременно с проектом решения о местном бюджете на очередной финансовый год.

3.6. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке в информационной газете “Кременки-информ“.

IV. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы)

приватизации муниципального имущества

4.1. Администрация ежегодно представляет городской Думе отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год.

4.2. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год содержит перечень приватизированного имущества в прошедшем году с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

V. Планирование приватизации муниципального имущества

5.1. Порядок планирования приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности, определяется администрацией самостоятельно.

5.2. Информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год предоставляется в уполномоченный орган ежегодно до 1 марта, следующего за отчетным годом.

VI. Определение цены подлежащего приватизации

муниципального имущества

6.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

VII. Способы и условия приватизации муниципального

имущества

7.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых
акционерных обществ;

9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

7.2. Решение об условиях приватизации.

Решение об условиях приватизации принимается в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

7.2.1. По каждому виду приватизируемого имущества, включенного в прогнозный план приватизации, комиссия принимает решение об условиях приватизации. Решение комиссии по приватизации утверждается Главой МО “Город Кременки“.

7.2.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативная цена;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением Главы МО “Город Кременки“ об условиях приватизации также утверждаются:

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 21.12.2001 имеет N 178-ФЗ, а не N 178.

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178 “О приватизации государственного и муниципального имущества“;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

7.2.3. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества приватизируемое унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а
также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

7.2.4. Администрация самостоятельно принимает порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества.

VIII. Информационное обеспечение приватизации

муниципального имущества

8.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальной информационной газете “Кременки-информ“.

8.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано администрацией в информационной газете “Кременки-информ“ не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

8.3. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения (за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом о приватизации):

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальная цена;

- форма подачи предложений о цене;

- условия и срок платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению (п. 9.1 настоящего Положения);

- срок заключения договора купли-продажи;

- порядок ознакомления покупателя с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора
купли-продажи;

- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.

Иные указанные в Федеральном законе о приватизации сведения, а также сведения, перечень которых устанавливается соответственно администрацией.

При продаже муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

- порядок определения победителей;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и срок подведения итогов;

- условия конкурса (при продаже муниципального имущества на конкурсе);

- форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

8.3.1. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат сведения, предусмотренные Федеральным законом о приватизации:

- полное наименование, почтовый адрес и место нахождения ОАО;

- размер уставного капитала ОАО;

- общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;

- площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество ОАО;

- обязательства ОАО, в том числе перед бюджетами всех уровней, государственными внебюджетными фондами;

- балансовый отчет ОАО на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;

- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется ОАО;

- численность работников ОАО;

- сведения о доле продукции (работ, услуг) ОАО, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35%;

- место, где покупатели имеют право ознакомиться с иными сведениями об ОАО.

8.3.2. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество (далее - Претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

8.3.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:

- наименование имущества и иные позволяющие его
индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- цена сделки приватизации;

- имя (наименование) покупателя.

IX. Документы, представляемые покупателями муниципального

имущества МО “Город Кременки“

9.1. Претенденты представляют следующие документы:

- заявку;

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств;

- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

9.1.1. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

9.1.2. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

- сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требования к предъявлению которых могут быть установлены законом;

- опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

9.2. Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

9.3. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

X. Обременения приватизируемого муниципального имущества

10.1. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом о приватизации, нормативными правовыми актами Калужской области или иными федеральными законами, публичным сервитутом.

XI. Оформление сделок купли-продажи приватизируемого

муниципального имущества

11.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

11.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом о приватизации.

11.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на
такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг при приватизации муниципального имущества возлагаются на покупателя.

XII. Оплата и распределение денежных средств от продажи

муниципального имущества

12.1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливаются администрацией.

12.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку (в случае продажи имущества без объявления цены).

Срок рассрочки не может быть более чем один год.

С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона о приватизации, признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные также неисполнением договора купли-продажи.

12.3. Порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливается администрацией.

Заключительные положения

Во всех случаях, не нашедших своего отражения в настоящем Положении, применяются нормы федерального законодательства и законодательства Калужской области в сфере приватизации.