Законы и постановления РФ

Решение Черняховского окружного Совета депутатов от 09.02.2006 N 16 “Об утверждении Положения “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов“

Утратил силу в связи с принятием Решения районного Совета депутатов Черняховского муниципального района от 28.10.2010 N 184, вступающего в силу со дня его официального опубликования.

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЧЕРНЯХОВСКИЙ ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 9 февраля 2006 г. N 16

Об утверждении Положения “О порядке зачета расходов

на проведение текущего ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, выполненного силами

и средствами жильцов“

Рассмотрев предложение главы муниципального образования “Черняховский городской округ“ об утверждении Положения “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов“, Черняховский окружной Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение “О порядке зачета расходов
на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов“ согласно приложению.

2. Признать утратившим силу Решение Черняховского районного Совета депутатов от 30 июня 2003 года N 160 “О Положении “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение других видов работ силами и средствами жильцов“.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, промышленности, транспорту и сельскому хозяйству (председатель С.А. Григорьев).

4. Опубликовать данное Решение в газете “Полюс“.

5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель

окружного Совета депутатов

В.П. Кикор

Глава муниципального образования

“Черняховский городской округ“

А.О. Виноградов

Приложение

к Решению

Черняховского окружного

Совета депутатов

от 9 февраля 2006 г. N 16

ПОЛОЖЕНИЕ

“О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, выполненного

силами и средствами жильцов“

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение устанавливает порядок зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов.

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляет собой ремонт имущества жилого дома, находящегося вне квартиры жильцов, а именно: ремонт фундаментов, стен и фасадов, перекрытий, крыш, оконных и дверных заполнений, межквартирных перегородок лестницы, балконов, подвалов, над подвалами верхних этажей, внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и другие виды ремонта, связанные с внешним благоустройством.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.1. Инициатором проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, затраты на проведение которых могут быть зачтены в счет платежей и погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт), могут выступать:

- наниматель (наниматели) жилых помещений;

- собственник (объединения собственников) жилых помещений.

Наниматель (наниматели) и собственник (объединения
собственников) далее по тексту именуются “жильцы“.

1.2. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на который могут быть возмещены путем уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт), согласовывается с управляющей организацией.

1.3. Зачет расходов на проведение ремонта производится по тарифам “текущий ремонт общего имущества жилого дома“ с учетом изменения величины тарифов, производимых в течение срока зачета.

1.4. Контроль за ходом выполнения работ и их качеством осуществляет управляющая организация.

2. ПОРЯДОК ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА

2.1. Перед началом текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме жильцы должны подать письменное заявление на имя руководителя управляющей организации с предложением о проведении текущего ремонта собственными силами и средствами на условиях зачета платежей или погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт), указав срок начала и окончания ремонта.

Задолженность по платежам за ЖКУ (текущий ремонт) за предыдущий период не может быть основанием для отказа в принятии заявления и его рассмотрении.

2.2. Заявление управляющей организацией должно быть рассмотрено в установленные законодательством сроки.

2.3. Основанием для зачета стоимости текущею ремонта в счет коммунальных платежей (текущий ремонт) являются документы, подтверждающие сумму затрат, и акт приемки выполненных работ, представленные в управляющую организацию.

2.4. В пятидневный срок после завершения ремонтных работ управляющая организация составляет акт приемки выполненных работ (форма типовая).

Акт подписывается лицами, уполномоченными вести контроль за качеством и сроками ремонтных работ, жильцами и утверждается руководителем управляющей организации.

3. ПРОВЕДЕНИЕ ЗАЧЕТА

3.1. После утверждения акта приемки выполненных работ управляющая организация производит расчет сумм и зачет платежей жильцов за ЖКУ с разбивкой по месяцам. Зачет коммунальных платежей производится со следующего месяца после утверждения акта приемки в размере 100% стоимости выполненных работ.

3.2. На основании
утвержденного расчета бухгалтерия управляющей компании производит операции зачета расходов жильцов за произведенный ремонт и направляет им уведомление об этом.