Решение Черняховского окружного Совета депутатов от 09.02.2006 N 16 “Об утверждении Положения “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов“
Утратил силу в связи с принятием Решения районного Совета депутатов Черняховского муниципального района от 28.10.2010 N 184, вступающего в силу со дня его официального опубликования.Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЧЕРНЯХОВСКИЙ ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2006 г. N 16
Об утверждении Положения “О порядке зачета расходов
на проведение текущего ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, выполненного силами
и средствами жильцов“
Рассмотрев предложение главы муниципального образования “Черняховский городской округ“ об утверждении Положения “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов“, Черняховский окружной Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов“ согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Решение Черняховского районного Совета депутатов от 30 июня 2003 года N 160 “О Положении “О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение других видов работ силами и средствами жильцов“.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, промышленности, транспорту и сельскому хозяйству (председатель С.А. Григорьев).
4. Опубликовать данное Решение в газете “Полюс“.
5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
окружного Совета депутатов
В.П. Кикор
Глава муниципального образования
“Черняховский городской округ“
А.О. Виноградов
Приложение
к Решению
Черняховского окружного
Совета депутатов
от 9 февраля 2006 г. N 16
ПОЛОЖЕНИЕ
“О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, выполненного
силами и средствами жильцов“
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение устанавливает порядок зачета расходов на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах, выполненного силами и средствами жильцов.
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляет собой ремонт имущества жилого дома, находящегося вне квартиры жильцов, а именно: ремонт фундаментов, стен и фасадов, перекрытий, крыш, оконных и дверных заполнений, межквартирных перегородок лестницы, балконов, подвалов, над подвалами верхних этажей, внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и другие виды ремонта, связанные с внешним благоустройством.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.1. Инициатором проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, затраты на проведение которых могут быть зачтены в счет платежей и погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт), могут выступать:
- наниматель (наниматели) жилых помещений;
- собственник (объединения собственников) жилых помещений.
Наниматель (наниматели) и собственник (объединения собственников) далее по тексту именуются “жильцы“.
1.2. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на который могут быть возмещены путем уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт), согласовывается с управляющей организацией.
1.3. Зачет расходов на проведение ремонта производится по тарифам “текущий ремонт общего имущества жилого дома“ с учетом изменения величины тарифов, производимых в течение срока зачета.
1.4. Контроль за ходом выполнения работ и их качеством осуществляет управляющая организация.
2. ПОРЯДОК ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА
2.1. Перед началом текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме жильцы должны подать письменное заявление на имя руководителя управляющей организации с предложением о проведении текущего ремонта собственными силами и средствами на условиях зачета платежей или погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (текущий ремонт), указав срок начала и окончания ремонта.
Задолженность по платежам за ЖКУ (текущий ремонт) за предыдущий период не может быть основанием для отказа в принятии заявления и его рассмотрении.
2.2. Заявление управляющей организацией должно быть рассмотрено в установленные законодательством сроки.
2.3. Основанием для зачета стоимости текущею ремонта в счет коммунальных платежей (текущий ремонт) являются документы, подтверждающие сумму затрат, и акт приемки выполненных работ, представленные в управляющую организацию.
2.4. В пятидневный срок после завершения ремонтных работ управляющая организация составляет акт приемки выполненных работ (форма типовая).
Акт подписывается лицами, уполномоченными вести контроль за качеством и сроками ремонтных работ, жильцами и утверждается руководителем управляющей организации.
3. ПРОВЕДЕНИЕ ЗАЧЕТА
3.1. После утверждения акта приемки выполненных работ управляющая организация производит расчет сумм и зачет платежей жильцов за ЖКУ с разбивкой по месяцам. Зачет коммунальных платежей производится со следующего месяца после утверждения акта приемки в размере 100% стоимости выполненных работ.
3.2. На основании утвержденного расчета бухгалтерия управляющей компании производит операции зачета расходов жильцов за произведенный ремонт и направляет им уведомление об этом.