Решение городской Думы городского поселения “Г. Балабаново“ N 28-д от 26.04.2007 “Об установлении базовой арендной ставки на нежилые помещения и арендные ставки на пользование муниципальным имуществом с 1 января 2007 года“ (вместе с методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО “Город Балабаново“ с 1 января 2007 года)
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 6 данного документа).КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ “ГОРОД БАЛАБАНОВО“
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2007 г. N 28-д
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ И АРЕНДНЫЕ СТАВКИ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ С 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального образования “Город Балабаново“ городская Дума городского поселения “Город Балабаново“
РЕШИЛА:
1. Утвердить методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение N 1), а также расчеты определения арендных ставок за нежилые помещения муниципальной собственности (приложение N 2).
2. Установить с 1 января 2007 года базовую арендную ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений в размере 60,00 рубля (без НДС) в месяц.
3. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов, стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.
4. Освобождаются от арендной платы образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, УФМС, учреждения системы социальной защиты населения.
5. Отменить решение городской Думы от 21.12.2006 N 125-д “Об утверждении базовой арендной ставки на нежилые помещения и арендные ставки на пользование муниципальным имуществом с 1 января 2007 года“.
6. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава городского поселения
“Город Балабаново“
В.Е.Соколов
Приложение N 1
к Решению
городской Думы
городского поселения
“Город Балабаново“
от 26 апреля 2007 г. N 28-д
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МО “ГОРОД БАЛАБАНОВО“
С 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:
Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,
где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./ кв. м;
Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО “Город Балабаново“ расположены железная дорога и центральные магистрали России).
Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская).
Прочие улицы - 1,08;
Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения - 10,0
в субаренду
Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений - 0,1
в аренду муниципальным унитарным предприятиям, обществам
инвалидов ВОВ и труда
Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности
и социальную значимость:
- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, - 1,0
благотворительные организации, лечебно-профилактическая,
образовательная на коммерческой основе,
культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых
автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть
“Роспечать“, банно-прачечные услуги, производство
промышленных товаров народного потребления и народного
промысла
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова “экскурсионно-туристическая“ пропущено слово “деятельность“.
- производственная и перерабатывающая деятельность, - 1,2
строительные, ремонтные услуги,
экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых
видов сырья, товаров, продовольствия
- офисные и служебные помещения для коммерческих - 2,0
структур, муниципальная торговля (продукты питания,
промышленные и аптечные товары), потребкооперация,
специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты)
- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, - 2,5
автосервис, оптово-закупочная, связь, Интернет
- организация адвокатов, художественно-оформительская - 3,0
деятельность, страхование, нотариат
- банки, игровая коммерческая деятельность (кроме - 10,0
детской), аудиторская
Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения - 1,0
коммунальными удобствами
При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения,
канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на
0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства
Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:
1-й этаж и выше - 1,0
цокольные помещения - 0,6
подвальные помещения - 0,5
Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых
помещений по их назначению
основные площади - 1,0
вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36
Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.
2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы суда, прокуратуры, военный комиссариат, различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки 60-00 руб.
2.3. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.
2.4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
2.5. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО “Город Балабаново“ под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды 2000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет - 4500 руб. за каждый день.
Приложение N 2
Утверждено
Решением
городской Думы
городского поселения
“Город Балабаново“
от 26 апреля 2007 г. N 28-д
РАСЧЕТ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПОМЕЩЕНИЙ МО “ГОРОД БАЛАБАНОВО“ НА 2007 ГОД
1. Бытовое обслуживание, ритуальные услуги,
благотворительные организации, лечебно-профилактическая,
образовательная на коммерческой основе,
культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых
автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть
“Роспечать“, банно-прачечные услуги, производство
промышленных товаров народного потребления и народного
промысла
1.1. Центр
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 97-20
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 34-99
1.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 64-80
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 23-33
1.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 58-32
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 20-99
1.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 38-88
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 14-00
1.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 48-60
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 17-50
1.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 32-40
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 11-66
2. Производственная и перерабатывающая деятельность,
строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая,
склады для хранения любых видов сырья, товаров,
продовольствия
2.1. Центр
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 116-64
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 41-99
2.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 77-76
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 27-99
2.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 69-98
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 25-19
2.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 46-66
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 16-80
2.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 58-32
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 20-99
2.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 38-88
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 14-00
3. Офисные и служебные помещения для коммерческих структур,
муниципальная торговля (продукты питания, промышленные
и аптечные товары), потребкооперация, специализированная
торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты)
3.1. Центр
Ап осн. пл. = x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 178-20
Ап вспом. пл. = 55 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 64-15
3.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 129-60
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 46-66
3.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 116-64
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 41-99
3.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 77-76
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 27-99
3.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 97-20
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 34-99
3.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 64-80
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 23-33
4. Коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе,
автосервис, оптово-закупочная деятельность, связь, Интернет
4.1. Центр
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 243-00
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 87-48
4.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 162-00
Ап вспом. пл. = 55 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 58-32
4.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 145-80
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 52-49
4.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 97-20
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 34-99
4.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 121-50
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 43-74
5. Организации адвокатов, художественно-оформительская
деятельность, страхование, нотариат
5.1. Центр
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 291-60
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 104-98
5.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 194-40
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 69-98
Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 174-60
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 62-98
5.3. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 116-64
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 41-99
5.4. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 145-80
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 52-49
5.5. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 97-20
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 34-99
6. Банки, игровая коммерческая деятельность
(кроме детской), аудиторская
6.1. Центр
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 972-00
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 349-92
6.2. Прочие улицы
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 648-00
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 233-28
6.3. Цокольные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 583-20
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 209-95
6.4. Цокольные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 388-80
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 139-97
6.5. Подвальные помещения (центр)
Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 486-00
Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 174-96
6.6. Подвальные помещения (прочие улицы)
Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 324-00
Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 116-64