Законы и постановления РФ

Решение городской Думы городского поселения “Г. Балабаново“ N 28-д от 26.04.2007 “Об установлении базовой арендной ставки на нежилые помещения и арендные ставки на пользование муниципальным имуществом с 1 января 2007 года“ (вместе с методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО “Город Балабаново“ с 1 января 2007 года)

Вступает в силу с момента опубликования (пункт 6 данного документа).

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ “ГОРОД БАЛАБАНОВО“

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 26 апреля 2007 г. N 28-д

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ И АРЕНДНЫЕ СТАВКИ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ С 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА

В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального образования “Город Балабаново“ городская Дума городского поселения “Город Балабаново“

РЕШИЛА:

1. Утвердить методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение N 1), а также расчеты определения арендных ставок за нежилые помещения муниципальной собственности (приложение N 2).

2. Установить с 1 января 2007 года базовую арендную ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой
площади нежилых помещений в размере 60,00 рубля (без НДС) в месяц.

3. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов, стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.

4. Освобождаются от арендной платы образовательные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, милиции, УФМС, учреждения системы социальной защиты населения.

5. Отменить решение городской Думы от 21.12.2006 N 125-д “Об утверждении базовой арендной ставки на нежилые помещения и арендные ставки на пользование муниципальным имуществом с 1 января 2007 года“.

6. Решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава городского поселения

“Город Балабаново“

В.Е.Соколов

Приложение N 1

к Решению

городской Думы

городского поселения

“Город Балабаново“

от 26 апреля 2007 г. N 28-д

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ МО “ГОРОД БАЛАБАНОВО“

С 1 ЯНВАРЯ 2007 ГОДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,

где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./ кв. м;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО “Город Балабаново“ расположены железная дорога и центральные магистрали России).

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул.
Коммунальная, ул. Московская).

Прочие улицы - 1,08;

Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения - 10,0

в субаренду

Км - коэффициент, применяемый при сдаче помещений - 0,1

в аренду муниципальным унитарным предприятиям, обществам

инвалидов ВОВ и труда

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности

и социальную значимость:

- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, - 1,0

благотворительные организации, лечебно-профилактическая,

образовательная на коммерческой основе,

культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых

автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть

“Роспечать“, банно-прачечные услуги, производство

промышленных товаров народного потребления и народного

промысла

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова “экскурсионно-туристическая“ пропущено слово “деятельность“.

- производственная и перерабатывающая деятельность, - 1,2

строительные, ремонтные услуги,

экскурсионно-туристическая, склады для хранения любых

видов сырья, товаров, продовольствия

- офисные и служебные помещения для коммерческих - 2,0

структур, муниципальная торговля (продукты питания,

промышленные и аптечные товары), потребкооперация,

специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты)

- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, - 2,5

автосервис, оптово-закупочная, связь, Интернет

- организация адвокатов, художественно-оформительская - 3,0

деятельность, страхование, нотариат

- банки, игровая коммерческая деятельность (кроме - 10,0

детской), аудиторская

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения - 1,0

коммунальными удобствами

При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения,

канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на

0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность
помещения:

1-й этаж и выше - 1,0

цокольные помещения - 0,6

подвальные помещения - 0,5

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых

помещений по их назначению

основные площади - 1,0

вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36

Р - площадь занимаемого помещения, кв. м.

2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы суда, прокуратуры, военный комиссариат, различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки 60-00 руб.

2.3. При наличии в
одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.5. При краткосрочной аренде помещений в ДК МО “Город Балабаново“ под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 4500 руб., за каждый последующий день аренды 2000 руб. В выходные и праздничные дни арендная плата составляет - 4500 руб. за каждый день.

Приложение N 2

Утверждено

Решением

городской Думы

городского поселения

“Город Балабаново“

от 26 апреля 2007 г. N 28-д

РАСЧЕТ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,

ПОМЕЩЕНИЙ МО “ГОРОД БАЛАБАНОВО“ НА 2007 ГОД

1. Бытовое обслуживание, ритуальные услуги,

благотворительные организации, лечебно-профилактическая,

образовательная на коммерческой основе,

культурно-спортивная, оздоровительная, залы игровых

автоматов для детей, почта, радио, розничная сеть

“Роспечать“, банно-прачечные услуги, производство

промышленных товаров народного потребления и народного

промысла

1.1. Центр

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 34-99

1.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 64-80

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 23-33

1.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 58-32

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 20-99

1.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 38-88

Ап
вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 14-00

1.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 48-60

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 17-50

1.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 32-40

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 11-66

2. Производственная и перерабатывающая деятельность,

строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая,

склады для хранения любых видов сырья, товаров,

продовольствия

2.1. Центр

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 116-64

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 41-99

2.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 77-76

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 27-99

2.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 69-98

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 25-19

2.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 46-66

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 16-80

2.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x
1,0 x 0,5 x 1,0 = 58-32

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 20-99

2.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 38-88

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 14-00

3. Офисные и служебные помещения для коммерческих структур,

муниципальная торговля (продукты питания, промышленные

и аптечные товары), потребкооперация, специализированная

торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты)

3.1. Центр

Ап осн. пл. = x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 178-20

Ап вспом. пл. = 55 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 64-15

3.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 129-60

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 46-66

3.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 116-64

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 41-99

3.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 77-76

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 27-99

3.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 34-99

3.6. Подвальные
помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 64-80

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 23-33

4. Коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе,

автосервис, оптово-закупочная деятельность, связь, Интернет

4.1. Центр

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 243-00

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 87-48

4.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 162-00

Ап вспом. пл. = 55 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 58-32

4.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 145-80

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 52-49

4.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 34-99

4.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 121-50

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 43-74

5. Организации адвокатов, художественно-оформительская

деятельность, страхование, нотариат

5.1. Центр

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 291-60

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x
1,0 x 0,36 = 104-98

5.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 194-40

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 69-98

Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 174-60

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 62-98

5.3. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 116-64

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 41-99

5.4. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 145-80

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 52-49

5.5. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 34-99

6. Банки, игровая коммерческая деятельность

(кроме детской), аудиторская

6.1. Центр

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 972-00

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 349-92

6.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 648-00

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x
0,36 = 233-28

6.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 583-20

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 209-95

6.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 388-80

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 139-97

6.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 486-00

Ап вспом. пл. = 60 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 174-96

6.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 324-00

Ап вспом. пл. = 60 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 116-64