Законы и постановления РФ

Решение городской Думы городского поселения “Г. Таруса“ от 01.12.2005 N 30 (ред. от 29.05.2009) “Об утверждении Положения об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования “Город Таруса“

Изменения, внесенные Решением городской Думы городского поселения “Г. Таруса“ от 29.05.2009 N 223, вступили в силу с 29 мая 2009 года.

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ “ГОРОД ТАРУСА“

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 1 декабря 2005 г. N 30

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ТАРУСА“

(в ред. Решения городской Думы городского поселения

“Г. Таруса“ от 29.05.2009 N 223)

На основании ст. 51 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ N 131-ФЗ от 06.10.2003, Устава муниципального образования городская Дума муниципального образования “Город Таруса“

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение об аренде объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования “Город Таруса“ (приложение N 1).

В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеются в виду слова “Настоящее Решение“, а не “Настоящее Постановление“.

2. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на первого заместителя Главы администрации муниципального образования “Город Таруса“.

Глава города Тарусы

А.Н.Соловьев

Приложение N 1

к Решению

городской Думы

городского поселения

“Город Таруса“

от 1 декабря 2005 г. N 30

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ТАРУСА“

(в ред. Решения городской Думы городского поселения

“Г. Таруса“ от 29.05.2009 N 223)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования “Город Таруса“.

1.2. Положение определяет основные принципы, порядок предоставления в аренду находящихся в муниципальной собственности муниципального образования “Город Таруса“ объектов, находящихся в муниципальной казне, закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду (далее - объекты недвижимости).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЕ, А ТАКЖЕ ЗАКРЕПЛЕННЫХ

НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ

УЧРЕЖДЕНИЯМИ

Решение о предоставлении в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, принимает Глава администрации муниципального образования “Город Таруса“.

Решение оформляется постановлением Главы администрации муниципального образования о предоставлении объекта недвижимости в аренду.

2.3. Постановление Главы администрации муниципального образования является основанием для оформления договорных отношений между отделом экономики и финансов администрации муниципального образования “Город Таруса“, выступающим арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

ЗАКРЕПЛЕННЫХ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ

Объекты недвижимости, закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями на праве
хозяйственного ведения, предоставляются в аренду соответственно муниципальными унитарными предприятиями по согласованию с отделом экономики и финансов администрации муниципального образования “Город Таруса“.

Муниципальные унитарные предприятия при расчете арендной платы за пользование закрепленными за ними объектами недвижимости руководствуются настоящим Положением.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимости устанавливается методикой (приложение N 1), которая является неотъемлемой частью настоящего Положения.

4.2. Учет и контроль за поступлением арендной платы осуществляются отделом экономики и финансов администрации муниципального образования “Город Таруса“.

При различных видах деятельности, осуществляемых арендаторами на арендуемых площадях одновременно, расчет арендной платы производится по каждому виду деятельности отдельно.

При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов арендная плата за места общего пользования (коридор, санузел и др.) рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

По представлению комиссии по рассмотрению материалов для предоставления налоговых и других льгот городская Дума города Тарусы может принять решение об уменьшении размера арендной платы за аренду объектов недвижимости.

Отчет о поступлении средств, полученных от предоставления в аренду объектов недвижимости, представляется администрацией муниципального образования в городскую Думу каждое полугодие.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Арендная плата за пользование объектами недвижимости может устанавливаться на конкурсной основе в размере, превышающем арендную плату, рассчитанную по настоящей Методике, или на основании составленного в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ отчета об определении величины арендной платы за пользование объектом недвижимости, но не ниже размера, установленного настоящей Методикой.

Приложение N 1

к Положению

об аренде объектов недвижимости,

находящихся в собственности

муниципального образования

“Город Таруса“

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(в ред. Решения городской Думы городского поселения

“Г. Таруса“ от 29.05.2009 N 223)

1. Арендная плата в месяц за нежилые здания (помещения) устанавливается и
рассчитывается по формуле:

АП = Бас х Кд х Кб х По,

где АП - арендная плата в месяц;

Бас - базовая арендная ставка, равная 200 рублям (2 МРОТ для исчисления платежей по гражданско-правовым актам);

По - общая площадь арендуемого помещения;

Кб - коэффициент, учитывающий благоустроенность помещения в здании:

Кб = 0,5 - подвальные помещения;

Кб = 0,75 - цокольные этажи и полуподвальные помещения;

Кб = 1,0 - прочие помещения (здания);

Кд - коэффициент отрасли;

(в ред. Решения городской Думы городского поселения “Г. Таруса“ от 29.05.2009 N 223)

Кд = 0,1:

- предприятия, предоставляющие услуги в сфере коммунального хозяйства;

(в ред. Решения городской Думы городского поселения “Г. Таруса“ от 29.05.2009 N 223)

Кд = 0,2:

спортивные и тренажерные залы;

медицинские услуги населению (кроме косметических услуг);

услуги в сфере образования;

Кд = 0,3:

почтовые услуги, радио;

бытовое обслуживание (кроме видеопроката);

банно-прачечные услуги;

Кд = 0,5:

- услуги в сфере общественного питания (кроме заведений, осуществляющих продажу алкогольной продукции или работающих после 22 часов);

- производство;

- услуги в сфере осуществления продажи билетов авиаперевозок и железнодорожных перевозок;

Кд = 1:

юридические услуги;

ритуальные услуги;

Кд = 2:

прочие виды деятельности;

услуги связи;

Кд = 3:

банковская деятельность;

страхование;

аудит, нотариат;

Кд = 5:

ломбард;

Кд = 10:

деятельность по организации азартных игр.