Законы и постановления РФ

Постановление городской Думы МО “Г. Балабаново“ N 146-д от 29.11.2005 “Об установлении базовой арендной ставки на нежилые помещения и арендные ставки на пользование муниципальным имуществом с 1 января 2006 года“ (вместе с методикой определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом МО “Город Балабаново“ с 1 января 2006 года)

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ “ГОРОД БАЛАБАНОВО“

ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2005 г. N 146-д

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ НА НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ И АРЕНДНЫЕ СТАВКИ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ С 1 ЯНВАРЯ 2006 ГОДА

В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории муниципального образования “Город Балабаново“ городская Дума

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом (приложение N 1), а также расчеты определения арендных ставок за нежилые помещения муниципальной собственности (приложение N 2).

2. Установить с 1 января 2006 года базовую арендную ставку арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади нежилых помещений в размере 50,00 рублей (без НДС) в месяц.

3. Общественным некоммерческим организациям,
учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов, стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки.

4. Внести дополнение в методику определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом: Кс = 2 - коэффициент, применяемый при сдаче помещения в субаренду.

5. Постановление подлежит опубликованию.

Глава муниципального образования

“Город Балабаново“

В.Е.Соколов

Приложение N 1

к Постановлению

городской Думы

муниципального образования

“Город Балабаново“

от 29 ноября 2005 г. N 146-д

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ МО “ГОРОД БАЛАБАНОВО“ С 1 ЯНВАРЯ 2006 ГОДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Методика определения арендной платы предусматривает определение размера арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за нежилые здания, помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его социальной значимости, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Ежемесячная арендная плата за нежилые помещения, здания устанавливается и рассчитывается по формуле:

Ап = (Бс x Кп x Кд x Ку x Кэ x Кн) x Р,

где Ап - арендная плата за 1 кв. м в месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимаемая за 1 кв. м арендуемой площади, руб./кв. м;

Кп - коэффициент, учитывающий престижность и благоустроенность микрорайона (на территории МО “Город Балабаново“ расположены железная дорога и центральные магистрали России).

Центр - 1,62 (г. Балабаново: 50 лет Октября, ул. Боровская, ул. Лесная, ул. Гагарина, ул. 1 Мая, ул. Мичурина, ул. Энергетиков, ул. Коммунальная, ул. Московская, дома N 1-9).

Прочие улицы - 1,08;

Кс - коэффициент, применяемый при сдаче помещения в субаренду, - 2,0;

Кд - коэффициент, учитывающий направление деятельности и социальную значимость:

- объекты бытового обслуживания, ритуальные услуги, -
1,0

благотворительные организации, лечебно-профилактическая,

образовательная на коммерческой основе, культурно-

спортивная, оздоровительная, залы игровых автоматов для

детей, почта, радио, розничная сеть “Роспечать“, банно-

прачечные услуги, производство промышленных товаров

народного потребления и народного промысла

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после словосочетания “экскурсионно-туристическая“ пропущено слово “деятельность“.

- производственная и перерабатывающая деятельность, - 1,2

строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-

туристическая, склады для хранения любых видов сырья,

товаров, продовольствия

- офисные и служебные помещения для коммерческих - 2,0

структур, муниципальная торговля (продукты питания,

промышленные и аптечные товары), потребкооперация,

специализированная торговля (хлеб, молоко, овощи, фрукты)

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после словосочетания “оптово-закупочная“ пропущено слово “деятельность“.

- коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе, - 2,5

автосервис, оптово-закупочная, связь, Интернет

- организация адвокатов, художественно-оформительская - 3,0

деятельность, страхование, нотариат

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова “аудиторская“ пропущено слово “деятельность“.

- коммерческие банки, игровая коммерческая - 10,0

деятельность (кроме детской), аудиторская

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения - 1,0

коммунальными удобствами

При отсутствии в здании (помещении) водоснабжения,

канализации, отопления, электроснабжения Ку снижается на

0,05 за каждый отсутствующий элемент благоустройства

Кэ - коэффициент, учитывающий этажность помещения:

1-й этаж и выше - 1,0

цокольные помещения - 0,6

подвальные помещения - 0,5

Кн - коэффициент, учитывающий использование арендуемых

помещений по их назначению:

основные площади - 0,1

вспомогательные помещения внутри основного здания - 0,36

Р - площадь занимаемого помещения, кв. м

2.2. Общественным некоммерческим организациям, учреждениям, финансируемым из федерального и областного бюджетов (органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, общества и организации инвалидов и ветеранов, занимающиеся производством товаров и услуг, различные фонды, комитеты и др.), стоимость 1 кв. м общей площади в месяц устанавливается в размере базовой арендной ставки - 50-00 руб.

2.3. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и
более арендаторов арендная плата за места общего пользования рассчитывается в соответствии с настоящей методикой пропорционально занимаемой основной площади.

2.4. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

2.5. Тарифы на платные услуги, оказываемые МУП “Рынок г. Балабаново“, без НДС:

-----T---------------------------------------------------------T------¬

¦ N ¦ Виды услуг ¦Тариф ¦

¦п/п ¦ ¦(руб.)¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 1 ¦Необорудованное торговое место - асфальтовое покрытие с ¦ 18¦

¦ ¦разметкой за 1 кв. м в день ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 2 ¦Выносная торговая палатка площадью, равной до 4-х кв. м ¦ 75¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 3 ¦Выносная торговая палатка площадью, равной до 5-ти кв. м ¦ 90¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 4 ¦Выносная торговая палатка площадью, равной до 6-ти кв. м ¦ 110¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 5 ¦- Павильон “Игровые автоматы“ ¦ 100¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ ¦- Иная деятельность за 1 кв. м в день ¦ 30¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 6 ¦- Торговое место, используемое под камеру хранения за 1 ¦ 25¦

¦ ¦кв. м в день ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 7 ¦Разовый сбор за предоставление торгового места с рук, ¦ 50¦

¦ ¦выносных столов ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 8 ¦Оборудованное торговое место на “Торговых рядах“ - 1 ¦ 45¦

¦ ¦плитка (1 м x 1 м) в день ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 9 ¦Предоставление торгового места под стационарную торговую ¦ 10¦

¦ ¦деятельность за 1 кв. м в день ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 10 ¦Оформление договоров аренды торгового места на месяц с ¦ 15¦

¦ ¦предварительной оплатой за месяц вперед по разовому ¦ ¦

¦ ¦сбору за 1 кв. м в день ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 11 ¦Предоставление торгового места - асфальтовое покрытие с ¦ 26¦

¦ ¦разметкой: в выходные, праздничные, предпраздничные дни ¦ ¦

¦ ¦по разовому сбору за 1 кв. м в день ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 12 ¦Предоставление торгового места на оборудованных ¦ 55¦

¦ ¦“Торговых рядах“ в выходные, праздничные и ¦ ¦

¦ ¦предпраздничные дни по разовому сбору за 1 плитку ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 13 ¦Бронирование торгового места с предоплатой за месяц ¦ 550¦

¦ ¦вперед ¦ ¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 14 ¦Предоставление торгового места - асфальтовое покрытие с ¦ ¦

¦ ¦разметкой для торговли с автомашины в день: ¦ ¦

¦ ¦легковая ¦ 130¦

¦ ¦“Газель“, УАЗ ¦ 150¦

¦ ¦ЗИЛ, КамАЗ ¦ 280¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 15 ¦Разовое использование торговых весов: ¦ ¦

¦ ¦циферблатных ¦ 30¦

¦ ¦почтовых ¦ 50¦

¦ ¦комплект гирь ¦ 10¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 16 ¦Разовый въезд автомашин: ¦ ¦

¦ ¦легкового ¦ 50¦

¦ ¦“Газель“, УАЗ ¦ 100¦

¦ ¦ЗИЛ, КамАЗ ¦ 150¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 17 ¦При оформлении договора аренды торгового места на месяц ¦ ¦

¦ ¦вперед, въезд: ¦ ¦

¦ ¦легкового ¦ 300¦

¦ ¦“Газель“, УАЗ ¦ 350¦

¦ ¦ЗИЛ, КамАЗ ¦ 500¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 18 ¦Пользование услугами камеры хранения за 1 куб. в месяц ¦ 700¦

+----+---------------------------------------------------------+------+

¦ 19 ¦Пользование услугами радиоузла в коммерческих целях ¦ 50¦

L----+---------------------------------------------------------+-------

Освобождаются от сбора за торговое место инвалиды I и II групп, пенсионеры, участники военных действий, торгующие продукцией, выращенной на личных приусадебных участках, и проживающие в Боровском районе.

2.6. Для холодильных камер производственного назначения арендная плата за камеру составляет 1380 руб. в месяц.

2.7. Плата за оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 20% от остаточной стоимости арендуемого имущества.

2.8. При краткосрочной аренде зала ДК МО “Город Балабаново“ под торговлю арендная плата взимается за один день аренды - 3000 руб., за два дня - 4000 руб., за каждый последующий день аренды - 2000 руб.

Приложение N 2

к Постановлению

городской Думы

муниципального образования

“Город Балабаново“

от 29 ноября 2005 г. N 146-д

РАСЧЕТ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ

МО “ГОРОД БАЛАБАНОВО“ НА 2006 ГОД

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова “оздоровительная“ пропущено слово “деятельность“.

1. Бытовое обслуживание, ритуальные услуги,

благотворительные организации, лечебно-профилактическая,

образовательная на коммерческой основе, культурно-спортивная,

оздоровительная, залы игровых автоматов для детей, почта,

радио, розничная сеть “Роспечать“, банно-прачечные услуги,

производство промышленных товаров народного потребления

и народного промысла

1.1. Центр

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 81-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 29-16

1.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 54-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 19-44

1.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 48-60

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 17-49

1.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 32-40

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 10,6 x 0,36 = 11-66

1.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 40-50

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 14-58

1.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 27-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 1,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 9-72

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после словосочетания “экскурсионно-туристическая“ пропущено слово “деятельность“.

2. Производственная и перерабатывающая деятельность,

строительные, ремонтные услуги, экскурсионно-туристическая,

склады для хранения любых видов сырья, товаров,

продовольствия

2.1. Центр

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 34-99

2.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 64-80

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 23-32

2.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 58-32

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 20-99

2.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 38-88

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 13-99

2.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 48-60

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36= 17-49

2.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 32-40

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 1,2 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 11-66

3. Офисные и служебные помещения для коммерческих структур,

муниципальная торговля (продукты питания, промышленные

и аптечные товары), потребкооперация, специализированная

торговля (хлеб, молоко, овощи-фрукты)

3.1. Центр

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 162-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 58-32

3.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 108-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 38-88

3.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 34-99

3.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 64-80

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 23-32

3.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 81-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 29-16

3.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 54-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 2,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 19-44

4. Коммерческая торговля, рестораны, бары, кафе,

автосервис, оптово-закупочная деятельность, связь, Интернет

4.1. Центр

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 202-50

Ап вспом. пл. = 42-50 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 72-90

4.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 135-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 48-60

4.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 121-50

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 43-74

4.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 81-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 2,5 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 29-16

4.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 101-25

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 2,5 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 36-45

5. Организации адвокатов, художественно-оформительская

деятельность, страхование, нотариат

5.1. Центр

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 243-00

Ал вспом. пл. = 50 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 87-48

5.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 162-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 58-32

5.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 145-80

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 52-48

5.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 97-20

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 34-99

5.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 121,50

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 43-74

5.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 81-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 3,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 29-16

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: после слова “аудиторская“ пропущено слово “деятельность“.

6. Коммерческие банки, игровая коммерческая деятельность

(кроме детской), аудиторская

6.1. Центр

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 810-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 291-60

6.2. Прочие улицы

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 540-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 1,0 x 0,36 = 194-40

6.3. Цокольные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 486-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 174-96

6.4. Цокольные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 1,0 = 324-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,6 x 0,36 = 116-64

6.5. Подвальные помещения (центр)

Ап осн. пл. = 50 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 405-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,62 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36 = 145-80

6.6. Подвальные помещения (прочие улицы)

Ап осн. пл. = 50 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 1,0 = 270-00

Ап вспом. пл. = 50 x 1,08 x 10,0 x 1,0 x 0,5 x 0,36= 97-20