Законы и постановления РФ

Решение Обнинского городского Собрания N 02-06 от 27.10.1998 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Обнинска“ (вместе с Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Обнинска)

Утратил силу в связи с изданием Решения Обнинского городского Собрания N 04-57 от 28.02.2008.

Вступил в силу с 27 октября 1998 года.

ОБНИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

РЕШЕНИЕ

27 октября 1998 г. N 02-06

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОБНИНСКА

В целях упорядочения деятельности городских организаций, занимающихся учетом объектов недвижимости, регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, руководствуясь действующим законодательством о земле, приватизации, жилищным законодательством, статьями 32, 33 Федерального Закона РФ
“О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.97 г. N 122-ФЗ, Постановлением Правительства РФ “О мерах по реализации Федерального Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 01.11.97 г. N 1378, Указом Президента РФ “О мерах по развитию наукоградов как городов науки и высоких технологий“ от 07.11.97 г. N 1171, Обнинское городское Собрание

РЕШИЛО:

1. Поручить Комитету по управлению имуществом города Обнинска создать отдел для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с “Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.98 г. N 219, до образования системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Калужской области, в соответствии с законодательствам РФ.

Пункт 2 данного документа фактически утратил силу в связи с изданием Решения Обнинского городского Собрания N 05-22 от 23.09.2004, признавшего утратившим силу Решение Обнинского городского Совета народных депутатов N 61-1 от 12.03.1993.

2. Внести следующие изменения в Положение “О Комитете по управлению имуществом города Обнинска“: раздел “Общие положения“ п. 1.1 дополнить словами:

“Выступает от имени Администрации города Обнинска в случаях государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или установленных в соответствии с законодательством ограничений прав в публичных интересах в пределах его компетенции“.

Раздел 2 дополнить следующим абзацем:

“- осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся на территории города Обнинска и сделок с ним“.

Раздел 3 дополнить следующим абзацем:

“- ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, находящееся на территории
города Обнинска и сделок с ним, дела правоустанавливающих документов и книги учета документов“.

Раздел 4 п. 4.4 дополнить следующим абзацем:

“- совершает надписи на правоустанавливающих документах о произведенной государственной регистрации прав;

- принимает решения об отказе в государственной регистрации; об исправлении механических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав;

- заключает договора, направленные на решение задач возложенных на отдел регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

3. Утвердить Положение “О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Обнинска“.

Положение прилагается.

Решение вступает в силу со дня принятия.

Глава городского самоуправления

(мэр города)

М.В.Шубин

Приложение

к решению

Обнинского городского Собрания

от 27 октября 1998 г. N 02-06

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОБНИНСКА

Статья 1. Введение (общие положения)

1.1. Настоящее положение разработано на основании Федерального Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ от 21.07.97 г. N 122-ФЗ (далее Федеральный Закон).

1.2. Положение вступает в силу с момента принятия субъектом РФ постановления о делегировании органам местного самоуправления г. Обнинска полномочий в области организации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

2.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования
зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2.2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).

2.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

2.4. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

2.5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся на территории г. Обнинска, осуществляется “Отделом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ при Комитете по управлению имуществом г. Обнинска (далее - Отдел регистрации) в соответствии с действующим законодательством.

Статья 3. Объекты государственной регистрации

3.1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество:

- земельные участки,

- участки недр,

- водные объекты,

- здания,

- сооружения,

- жилые помещения,

- нежилые помещения,

- леса,

- многолетние насаждения,

- кондоминиумы,

- предприятия, как имущественные комплексы,

- учреждения,

- гаражи,

- объекты внешнего благоустройства,

а также ограничения (обременения) прав на него в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

3.2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона.

Статья 4. Участники отношений, возникающих при

государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок
с ним

4.1. Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и Отдел регистрации, - с другой.

Статья 5. Признание ранее возникших прав

5.1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона, является юридически действительной.

5.2. Государственная регистрация возникших после введения в действие Федерального закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона.

5.3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Статья 6. Плата за государственную регистрацию прав

6.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним осуществляется за плату. Размер платы определяется постановлением субъекта РФ.

Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации, за исключением централизуемых средств согласно постановлениям Правительства РФ, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.

Статья 7. Открытость сведений о государственной

регистрации прав

7.1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Отдел регистрации обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав.

7.2. Отдел регистрации должен в течение 5-ти дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.

7.3. Обладатель имеет право обратиться в Отдел регистрации с запросом о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

7.4. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости, предоставляются в установленном законом порядке только:

- самим правообладателям;

- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;

- руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

- налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

- судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями;

- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Отдел регистрации предоставляет информацию о
зарегистрированных правах и сделках на недвижимое имущество и другим организациям в соответствии с законами РФ.

7.5. Отдел регистрации предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества Комитету по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска и муниципальному предприятию “Бюро технической инвентаризации“ в том объеме, который необходим для их работы.

7.6. Комитет по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска и муниципальное предприятие “Бюро технической инвентаризации“ обязаны предоставлять Отделу регистрации необходимые сведения для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

Обмен информацией между указанными организациями осуществляется бесплатно. Предоставление сведений осуществляется в срок не более чем 10 дней с даты обращения.

Комитет по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска и муниципальное предприятие “Бюро технической инвентаризации“ предоставляют заявителям необходимые сведения для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества на платной основе. Данные сведения отражаются в “Справках об объекте недвижимого имущества“, подписанных руководителями названных организаций, заверенных печатью, на бланках, по установленной форме (Приложения N 1, 2), подготовленных в нужном количестве экземпляров.

Муниципальное предприятие “Бюро технической инвентаризации“ устанавливает размер платы, исходя из трудозатрат на проведение соответствующих работ определяемых по “Нормам времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно - коммунального хозяйства“, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР N 291 от 29.12.89 г., продленных приказом Минстроя РФ N 17-10 от 18.01.95 г. и стоимости человека - часа предприятия. Стоимость человека - часа утверждается постановлением Администрации города Обнинска.

Комитет по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска устанавливает размер платы на основании “Сборника цен и общественно необходимых затрат на изготовление изыскательской продукции землеустройства, земельного Кадастра и мониторинга земель“, утвержденного приказом Госкомзема N 70 от 28.12.95 г.

Статья 8.
Порядок проведения государственной регистрации прав

8.1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации;

- правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

- установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

8.2. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Статья 9. Единый государственный реестр прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

9.1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

9.2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

9.3. Единый государственный реестр
прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым номером данного объекта, присваиваемым Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска.

9.4. Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов, и записывается следующим образом -

А:Б:В:Г, где:

А - номер субъекта - 40

Б - номер округа

В - номер книги учета

Г - порядковый номер записи

Статья 10. Представление документов на государственную

регистрацию прав

10.1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих
обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных пожеланию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.

В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованием, от их имени в праве выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

10.2. Заявление на регистрацию прав подается в Отдел регистрации в письменной виде по установленной форме в одном экземпляре (Приложение N 3).

Вместе с заявлением предъявляются следующие документы:

- физические лица - документы, удостоверяющие личность;

- юридические лица - учредительные документы; документы, удостоверяющие личность представителя и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица.

К заявлению прилагаются документы:

- документ об оплате регистрации,

- удостоверенные справки Комитета по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска и муниципального предприятия “Бюро технической инвентаризации“ об объекте недвижимого имущества, содержащие краткое описание объекта недвижимого имущества, на территории г. Обнинска (в случае регистрации права собственности на объект недвижимого имущества),

- а также соответствующие правоустанавливающие документы в зависимости от вида регистрируемого права или ограничения на него, перечисленные в п. 10.3.

10.3. Виды правоустановительных документов:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные решения;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются не менее, чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления) и после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

10.4. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав собственности, являются план земельного участка, участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. План земельного участка должен быть удостоверен Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам г. Обнинска, а планы другого недвижимого имущества - муниципальным предприятием “Бюро технической инвентаризации“.

10.5. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо Отдела регистрации вносит соответствующую запись в книгу учета документов.

10.6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты их представления. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.

10.7. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводится по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

10.8. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления г. Обнинска, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости.

10.9. Регистрация ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с объектом недвижимого имущества возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статья 11. Особенности регистрации отдельных видов прав

на недвижимое имущества

11.1. При государственной регистрации права аренды недвижимого имущества (ст. 26 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97) с заявлением может обратиться одна из сторон договора.

11.1.1. Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается план (чертеж границ) земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

11.1.2. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

11.2. Государственная регистрация сервитута (ст. 27 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97) проводится в Едином государственном реестре на основании заявления собственника или лица, в пользу которого установлен сервитут при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

11.3. Государственная регистрация ипотеки (ст. 29 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97 года) проводится на основании заявления залогодателя, после государственной регистрации вещных прав залогодателя. К заявлению прилагается договор об ипотеке с указанными в договоре документами.

11.4. Государственная регистрация общей совместной собственности (п. 3 ст. 24 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97) проводится на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством или соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

11.5. Государственная регистрация на долю в общей долевой собственности (п. 1 ст. 24 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97 г.) проводится на основании заявления сособственника, к которому должны прилагаться в письменной форме согласия остальных сособственников, оформленных в Отделе регистрации или нотариально заверенные,

11.6. Государственная регистрация перераспределения долей на право общей собственности (п. 2 ст. 24 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97 г.) проводится на основании заявления сособственника, к которому прилагаются в письменной форме согласия сособственников, чьи доли перераспределяются, оформленные в Отделе регистрации или нотариально заверенные, если иное не предусмотрено законом или договором.

11.7. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества (ст. 25 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97) регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

11.8. Государственная регистрация сделок с объектом незавершенного строительства проводится на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта, в установленных законом случаях проектно - сметная документация, документы, содержащие описание объекта.

Статья 12. Основания для отказа в государственной регистрации

12.1. В государственной регистрации (ст. 20 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97) прав может быть отказано в следующих случаях:

- право на объект не является правом, подлежащим регистрации,

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо,

- форма и содержание документов не соответствуют законодательству,

- акт государственного органа или органа местного самоуправления признан недействительным,

- лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на объект,

- лицо, которое имеет права с ограничениями, составило документ без этих условий,

- правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии прав у Заявителя.

12.2. При наличии указанных в пункте 12.1 оснований вносится решение об отказе в государственной регистрации, о чем Заявитель уведомляется в письменной форме с указанием причин в течение 5 дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления.

Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суде.

12.3. При государственной регистрации прав незаконченность работ по учету зданий, сооружений и их отдельных частей не допускается.

Статья 13. Основания для приостановления государственной

регистрации прав

13.1. Решение о приостановлении государственной регистрации прав (п. 3 ст. 19 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97) принимается в случаях если:

- у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для регистрации, в подлинности представленных документов;

- поступило определение или решение суда;

- правообладатель или уполномоченное им на то лицо при наличии у него надлежаще оформленной доверенности подали заявление в письменной форме о приостановлении государственной регистрации прав. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Статья 14. Исправление технических ошибок

14.1. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав (ст. 21 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.97), исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.

Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В обратном случае - исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Статья 15. Сроки регистрационной деятельности

15.1. Государственная регистрация прав осуществляется в течение одного месяца со дня подачи заявления и необходимых документов.

15.2. Государственная регистрация прав может быть приостановлена:

- не более, чем на один месяц при направлении на подтверждение подлинности представленных документов (не считая срока на регистрацию);

- не более, чем на три месяца на основании письменного заявления правообладателя. В данном случае срок регистрации прерывается;

- не более, чем на 2 месяца для получения согласия сособственников при регистрации долей в общей собственности.

Извещение о приостановлении отсылается всем сособственникам, не выразившим согласие, в течение 3 дней после принятия решения о приостановлении.

15.3. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав высылается заявителю в течение 5 дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления.

15.4. Исправление ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации прав осуществляется в течение 3 дней после обнаружения ошибок или после получения письменного заявления участников регистрации. Отдел регистрации уведомляет участников регистрации об исправлении технических ошибок в течение 3 дней после исправления.

15.5. Отдел регистрации предоставляет сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах и ограничениях на него в течение 5 дней после обращения Заявителя.

Приложение N 1

к Положению

“О порядке государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

на территории города Обнинска“

Утверждаю

Председатель Комитета

по Земельным Ресурсам и Землеустройству

города Обнинска

____________________________

“____“ _____________ 199_ г.

СПРАВКА

ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Кадастровый номер ___________________________

Номер земельного участка ____________________

Кадастровые номера предшествовавших объектов ________________

(заполняется, если земельный участок образован в результате

деления, слияния или выделения из ранее существовавших земельных

участков либо возникли иные причины, приведшие к изменению

кадастрового номера)

Адрес (местоположение) ______________________________________

(почтовый адрес или иное общепринятое

_____________________________________________________________

описание местоположения объекта, позволяющее однозначно

_____________________________________________________________

определить объект на территории г. Обнинска)

Номер микрорайона (квартала) ________________________________

Наименование земельного участка _____________________________

(садовый участок и т.п.)

Категория земель ____________________________________________

Общая площадь земельного участка ____________________________

Ответственный исполнитель: ____________________

Приложение N 2

к Положению

“О порядке государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

на территории города Обнинска“

Утверждаю

Директор муниципального предприятия

“Бюро технической инвентаризации“

____________________________

“____“ ______________ 199_ г.

СПРАВКА

ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Адрес (местоположение) ______________________________________

(почтовый, или иное общепринятое

_____________________________________________________________

описание местоположения объекта, позволяющее однозначно

__________________________________________________________________

определить объект на территории г. Обнинска)

Номер микрорайона (квартала) ________________________________

Наименова“ие ________________________________________________

(жилой дом, гараж и т.п.);

Назначение __________________________________________________

(жилое, нежилое здание, производственное,

_____________________________________________________________

складское, торговое помещение и т.п.);

Общая площадь объекта (по внутреннему обмеру) ________ кв. м.

Инвентарный номер ________________ литер ____________________

(для зданий и сооружений идентификационные данные из Паспортов

технического учета);

Этажность ___________________ подземная этажность____________

(для зданий и сооружений число этажей и количество уровней в

подвале);

Этаж ________________________________________________________

(номер этажа или этажей, на которых расположено помещение или

квартира);

Номер на поэтажном плане ____________________________________

(заполняется только в случае регистрации права на помещения, не

имеющие никаких других номеров кроме номеров на поэтажном плане

здания или сооружения).

Ответственный исполнитель: ____________________

Приложение N 3

к Положению

“О порядке государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним

на территории города Обнинска“

Рег. N ____ от “____“ _____________ 199_ г.

Отдел регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним г. Обнинска

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

---------------------------------------------------------------¬

¦Заявитель: Фамилия, Имя, Отчество. Наименование организации - ¦

¦юридического лица ¦

+-------------------T----------------------T-------------------+

¦Дата и место ¦Индекс ¦Город ¦

¦регистрации ¦ ¦ ¦

¦юридического лица ¦ ¦ ¦

+-------------------+----------------------+-------------------+

¦ ¦ул., пл., просп., пер., ш. ¦

¦ +------------------------------------------+

¦ ¦Дом N Корпус N Строение N ¦

¦ +----------------------T-------------------+

¦Адрес гражданина, ¦Индекс ¦Город ¦

¦фактического ¦ ¦ ¦

¦нахождения ¦ ¦ ¦

¦юридического лица ¦ ¦ ¦

+-------------------+----------------------+-------------------+

¦ул., пл., просп., пер., шоссе ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦Дом N Корпус N Стр. N Квартира N ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦Телефон Телефакс ¦

+-------------------T----------------------T-------------------+

¦Паспорт гражданина,¦Серия ¦N ¦

¦регистрационный ¦ ¦ ¦

¦номер юридического ¦ ¦ ¦

¦лица ¦ ¦ ¦

+-------------------+----------------------+-------------------+

¦Выдан (кем) ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦ ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦ когда ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦Индивидуальный номер налогоплательщика ¦

L---------------------------------------------------------------

Прошу зарегистрировать налогоплательщика ____________________

(вид регистрируемого права)

_____________________________________________________________

Объект недвижимого имущества, расположен по адресу:

---------------------------------------------------------------¬

¦Город Район Квартал N ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦ул., пл., просп., пер., ш. ¦

+--------------------------------------------------------------+

¦Дом N Корпус N Строение N Квартира N ¦

L---------------------------------------------------------------

Специальный сбор в размере _____________________ руб. уплачен

по квитанции N _____________ от ___.___.___ г.

Приложение на ____ листах в двух экземплярах: перечень

документов, подаваемых заявителем на регистрацию с указанием их

необходимых реквизитов.

Заявитель ____________________________ ____________________

(Ф.И.О., должность) (подпись)

Дата __.__.____. г. М.П.

Примечание: При заполнении заявления исправлений и подчисток

не допускается, документы согласно перечня указанного в приложении

к заявке должны быть нотариально удостоверены (в установленных

законодательством случаях), написаны разборчиво, иметь печать,

надлежащие подписи, наименование юридических лиц указаны без

сокращений с указанием места нахождения.