Законы и постановления РФ

Решение городского Совета депутатов г. Советска от 31.03.2004 N 722 “О внесении изменений и дополнений в Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю“

Утратил силу с 1 января 2006 года в связи с принятием Решения городского Совета депутатов г. Советска от 29.09.2005 N 142.

Вступил в силу с момента опубликования , за исключением подпункта 1.5 и абзаца второго подпункта 1.7, которые вступили в силу с 1 января 2005 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ г. СОВЕТСКА

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2004 г. N 722

О внесении изменений и дополнений в Положение

о методике расчета и взимания арендной платы за землю

Рассмотрев предложение администрации города о внесении изменений и дополнений в Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю, утвержденное Решением городского Совета депутатов от 25.09.2002 N 409 (с изменениями
от 23.04.2003 N 539), городской Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Внести в Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю, утвержденное Решением городского Совета депутатов от 25.09.2002 N 409 (с изменениями от 23.04.2003 N 539), следующие изменения и дополнения:

1.1. Абзац 3 п. 1.1 раздела I изложить в редакции: “Размер арендной платы зависит от площади земельного участка, ставки арендной платы за землю и базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Ставки арендной платы за землю и базовые размеры арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливаются ежегодными решениями городского Совета депутатов“.

1.2. Пункт 2.2 раздела II исключить.

1.3. Пункт 2.3 раздела II изложить в редакции: “Арендная плата за земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах 600 кв. м, устанавливается равной соответствующему размеру земельного налога и не зависит от места нахождения участка. Арендная плата за часть земельного участка свыше 600 кв. м устанавливается в двукратном размере“.

1.4. Пункт 2.4 раздела II изложить в редакции: “Арендная плата за земли, занятые жилищным фондом, а также личным подсобным хозяйством в пределах 800 кв. м, взимается в размере трех процентов от ставок арендной платы, установленных для данной оценочной зоны города Советска, но не менее соответствующей минимальной ставки земельного налога. Арендная плата за часть земельного участка свыше 800 кв. м взимается в двукратном размере“.

1.5. Пункт 2.5 раздела II изложить в редакции: “Арендная плата за земли, предоставленные для строительства жилых домов, взимается в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка со всей площади
земельного участка в размере трех процентов от ставок арендной платы, установленных для данной оценочной зоны города Советска, но не менее соответствующей минимальной ставки земельного налога. Если по истечении срока действия разрешения на строительство (до трех лет) жилой дом не сдан в эксплуатацию, арендная плата взимается со всей площади земельного участка по полным ставкам арендной платы за землю, установленным для данной оценочной зоны города Советска“ (данный пункт ввести в действие с 1 января 2005 года).

1.6. Пункт 2.11 раздела II дополнить абзацем следующего содержания: “С юридических лиц и граждан, полностью или частично не освобожденных от уплаты арендной платы за землю, при передаче ими земельных участков в пользование либо в субаренду с площади, переданной в пользование либо в субаренду, арендная плата взимается по полным ставкам с учетом вида целевого использования земель и категории субарендатора или пользователя в том случае, если коэффициенты по виду использования земель и категории субарендатора (пользователя) не ниже коэффициентов, применяемых к арендатору городских земель“.

1.7. Пункт 2.13 раздела II изложить в редакции: “Арендная плата за земли, занятые индивидуальными гаражами, расположенными на придомовых территориях жилого фонда города, взимается со всей площади земельного участка из расчета трех процентов от ставок арендной платы, установленных для данной оценочной зоны города Советска (но не менее соответствующей минимальной ставки земельного налога), и коэффициента по видам использования земель, утвержденного решением городского Совета депутатов.

Арендная плата за земли, занятые гаражами в гаражных обществах в пределах 40 кв. м, взимается в размере трех процентов от ставок арендной платы, установленных для данной оценочной зоны города Советска, но не менее соответствующей ставки земельного
налога. Арендная плата за часть земельного участка свыше 40 кв. м и до 80 кв. м взимается в размере 15 процентов, а свыше 80 кв. м - по полным ставкам для данной оценочной зоны города“ (абзац второй данного пункта ввести в действие с 01.01.2005).

1.8. Пункт 2.14 раздела II изложить в редакции: “За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере. Установление факта неиспользования участка или использования его не по целевому назначению производится специалистом комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Советску, Неманскому, Славскому и Краснознаменскому районам или специалистом отдела земельных отношений администрации г. Советска и оформляется актом проверки. Срок взимания ставки в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды.

Если земельный участок предоставлен для строительства нежилого объекта, то в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка объект должен быть сдан в эксплуатацию. Если по истечении шести месяцев с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка строительство не начато, то земельный участок считается неиспользуемым. Если по истечении срока действия разрешения на строительство (до трех лет) нежилой объект не сдан в эксплуатацию, а срок действия разрешения на строительство не продлен, земельный участок считается используемым не по целевому назначению“.

1.9. Пункт 2.17 раздела II изложить в редакции: “Арендная плата за землю исчисляется и уплачивается арендаторами земельных участков.

Юридические лица, в том числе жилищно-строительные и жилищно-потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, гаражные общества, садоводческие и животноводческие товарищества, и физические лица за земельные
участки, предоставленные для предпринимательской деятельности, не позднее 30 апреля представляют в отдел земельных отношений администрации г. Советска декларации (расчеты) по арендной плате за землю на текущий год по установленной форме.

Форма деклараций по арендной плате за землю утверждается постановлением главы города Советска.

Юридические лица и граждане при передаче ими земельных участков в пользование либо в субаренду в связи с предоставлением в аренду или субаренду зданий, строений, сооружений к декларации по арендной плате за землю прилагают сведения по всем договорам аренды зданий, строений, сооружений (сроки действия договора, арендуемые площади строений и земельных участков, базовые размеры по виду использования земель и категории пользователя (субарендатора). В случае изменения условий аренды зданий, строений, сооружений представляется уточненная декларация по арендной плате за землю не позднее 15 ноября текущего года“.

1.10. Пункты 2.3-2.30 считать соответственно пунктами 2.2-2.29.

1.11. В абзаце 1 пункта 3.2 раздела III слово “строительство“ заменить на слово “эксплуатация“.

2. Опубликовать данное Решение в газете “Вестник“.

3. Решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Подпункт 1.5 и абзац второй подпункта 1.7 пункта 1 настоящего Решения вступают в силу с 1 января 2005 года.

Председатель

городского Совета депутатов

Е.И. Соколова