Законы и постановления РФ

Решение Промышленновского районного Совета народных депутатов от 10.07.2006 N 306 (ред. от 05.09.2006) “О базовых ставках арендной платы за землю и методике ее расчета с 01.07.2006“

Изменения, внесенные решением Промышленновского РСНД от 05.09.2006 N 321, вступили в силу с 5 сентября 2006 года.

Вступил в силу с момента опубликования (пункт 9 данного документа).

ПРОМЫШЛЕННОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

(третий созыв, тридцать второе заседание)

РЕШЕНИЕ

от 10 июля 2006 г. N 306

О БАЗОВЫХ СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

И МЕТОДИКЕ ЕЕ РАСЧЕТА С 01.07.2006

(в ред. решения Промышленновского районного

Совета народных депутатов от 05.09.2006 N 321)

В целях упорядочения расчета арендной платы за землю с 01.07.2006:

1. Установить базовые размеры арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения за 1 га в год:

- пашня - 54 руб.;

- сенокосные угодья, пастбища - 28,8 руб.;

- земли под водой - 126 руб. (для
сельскохозяйственных нужд - поение скота, полив);

при осуществлении производственной деятельности - 250 руб. (рыбоводство, птицеводство);

- под производственными зданиями с/х предприятий - 30 руб.;

- под объектами, используемыми физическими лицами для производства с/х продукции (животноводство) - 3000 руб.;

- прочие земли - 5 руб.

2. Утвердить корректирующие коэффициенты к базовому размеру арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения (пашню, сенокосные угодья, пастбища) в зависимости от территориальной зоны (приложение 1).

3. Утвердить базовый размер арендной платы за землю для следующих категорий землепользователей:

3.1. За земли, расположенные за чертой

и в черте сельских населенных пунктов,

предоставленные физическим лицам для

садоводства, огородничества, дачного

строительства, животноводства, а также для

ведения личного подсобного хозяйства - 100 руб./га

3.2. За земли организаций, предприятий,

расположенные за чертой населенного пункта

(земли промышленности: карьеры и территории,

нарушенные производственной деятельностью,

полигоны, аэродромы, земли транспорта,

связи, радиовещания) - 4139,94 руб./га

3.3. За земли организаций и предприятий,

КФХ, расположенные в черте сельских

населенных пунктов (кроме п. Плотниково

и с. Журавлево); земли, расположенные

в черте поселка Промышленная,

предоставленные физическим лицам для

ведения личного подсобного хозяйства,

садоводства, огородничества,

животноводства - 0,35 руб./кв. м

3.4. За земли организаций, предприятий,

промышленности; под объектами торговли и

общественного питания:

- р. п. Промышленная: ул. Крупской,

ул. Коммунистическая, ул. Н.Островского

(до пересечения с ул. Кооперативной),

микрорайон Южный, ул. Лесная - 2,27 руб./кв. м

- остальные улицы р. п. Промышленная,

п. Плотниково, с. Журавлево - 2,07 руб./кв. м

- в населенных пунктах - центрах сельских

территорий (кроме п. Плотниково,

с. Журавлево) - 1,66 руб./кв. м

- в остальных населенных пунктах района - 1,45 руб./кв. м

3.5. За земли, занятые жилищным фондом,

дачными участками, индивидуальными и

кооперативными гаражами в границах р. п.

Промышленная - 0,6899 руб./кв. м

3.6. За земли, расположенные в полосе

отвода железных дорог, под объектами

предприятий, учреждений и организаций

ж/д транспорта - 46,86 руб./га

4. При расчете арендной платы за земли под административными зданиями и производственными территориями:

- муниципальных и государственных предприятий; предприятий любой формы собственности, оказывающих услуги населению, применять коэффициент 1 к базовому размеру арендной платы;

- прочих предприятий - 2;

- под объектами энергетики - 1,5;

- под производственными объектами частного предпринимательства - 5.

5. При сдаче в аренду земельных участков населению применять следующие корректирующие коэффициенты к соответствующему базовому размеру арендной платы:

5.1. Для ведения личного подсобного хозяйства и под жилой застройкой - 1.

5.2. Для временного размещения строительных материалов за пределами приусадебного участка, использования прилегающей территории для иных целей:

- в течение года - 10;

- свыше года - 50.

5.3. Для оборудования погребов, под гаражами и хозяйственными постройками за пределами приусадебного участка - 5.

6. При сдаче земельных участков в
целях ведения личного подсобного хозяйства, под жилой застройкой инвалидам, пенсионерам, ветеранам труда и семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, применять корректирующий коэффициент 0,5 к базовому размеру арендной платы, участникам Великой Отечественной войны применять корректирующий коэффициент 0,01 к базовому размеру арендной платы.

7. С целью учета функционального использования земельного участка утвердить следующую методику расчета арендной платы за землю с 01.07.2006 (приложение 2).

8. Установить следующие сроки внесения арендной платы:

8.1. За земли сельскохозяйственного назначения - ежеквартально, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за IV квартал - до 25 декабря.

8.2. За земли иного назначения - ежемесячно, равными долями от начисленной суммы до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря.

9. Решение вступает в законную силу с момента опубликования в районной газете.

(п. 9 в ред. решения Промышленновского районного Совета народных депутатов от 05.09.2006 N 321)

Глава района

А.И.ШМИДТ

Приложение 1

к решению

Промышленновского районного

Совета народных депутатов

от 10 июля 2006 г. N 306

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ

-----------------------------------------T-----------------------¬

¦ Территориальная зона ¦ Коэффициент ¦

+----------------------------------------+-----------------------+

¦ I. РЗФ “Заветы Ильича“ ¦ 1,0 ¦

¦ “Заря“ ¦ ¦

¦ “Калинкинский“ ¦ ¦

¦ “Лебедевский“ ¦ ¦

¦ “Плотниковский“ ¦ ¦

+----------------------------------------+-----------------------+

¦ II. РЗФ “Ударник полей“ ¦ 0,9 ¦

¦ им. Чкалова ¦ ¦

¦ “Маяк“ ¦ ¦

¦ “Родина“ ¦ ¦

¦ “Труд“ ¦ ¦

+----------------------------------------+-----------------------+

¦III. РЗФ им. Ленина ¦ 0,8 ¦

¦ “Краснинский“ ¦ ¦

¦ “Ранний“ ¦ ¦

¦ “Рассвет“ ¦ ¦

¦ “Красное Знамя“ ¦ ¦

¦ “Степной“ ¦ ¦

¦ им. Мичурина ¦ ¦

+----------------------------------------+-----------------------+

¦ IV. РЗФ “Колос“ ¦ 0,7 ¦

¦ “Ленинский путь“ ¦ ¦

¦ “Мир“ ¦ ¦

¦ “Гигант“ ¦ ¦

¦ “Ваганово“ ¦ ¦

+----------------------------------------+-----------------------+

¦ V. РЗФ “Новый путь“ ¦ 0,6 ¦

¦ “Тарасовский“ ¦ ¦

L----------------------------------------+------------------------

Приложение 2

к решению

Промышленновского районного

Совета народных депутатов

от 10 июля 2006 г. N 306

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ С 01.07.2006

1. Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по следующей формуле:

Аз = S x Сб x Кп,

где S - площадь арендуемого земельного участка (кв. м)

Сб - базовый размер арендной платы,

Кп - поправочный коэффициент.

ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

к базовому размеру арендной платы

----T--------------T---------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Вид ¦ Функциональное использование ¦Поправочный¦

¦п/п¦ деятельности ¦ земельных участков ¦коэффициент¦

¦ ¦ арендатора ¦ ¦ ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 1.¦Строительство ¦ временные открытые склады ¦ 50 ¦

¦ ¦ ¦ стройматериалов ¦ ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ в рамках нормативного срока ¦ 1 ¦

¦ ¦ ¦ строительства ¦ ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ свыше нормативного срока ¦ 10 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦при строительстве объектов для ¦ ¦

¦ ¦ ¦осуществления предпринимательской¦ ¦

¦ ¦ ¦деятельности: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - в течение года ¦ 5 ¦

¦ ¦ ¦ - свыше 1 года ¦ 10 ¦

¦ ¦ ¦ - свыше 2 лет ¦ 100 ¦

¦ ¦ ¦ - на период проектирования, ¦ 0,5 ¦

¦ ¦ ¦ не более полугода ¦ ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 2.¦Транспортная ¦ Авторемонтные мастерские, ¦ 100 ¦

¦ ¦инфраструктура¦ станции технического ¦ ¦

¦ ¦ ¦ обслуживания, шиномонтажа ¦ ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Коммерческие АЗС ¦ 50 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Платные автостоянки, гаражи ¦ 30 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 3.¦Торговля ¦ Ювелирные изделия ¦ 300 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Запчасти: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - магазины ¦ 200 ¦

¦ ¦ ¦ - павильоны ¦ 450 ¦

¦ ¦ ¦ - киоски ¦ 600 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Промышленные товары, в т.ч. ¦ ¦

¦ ¦ ¦ хозяйственные: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - магазины ¦ 80 ¦

¦ ¦ ¦ - павильоны ¦ 300 ¦

¦ ¦ ¦ - киоски ¦ 500 ¦

¦ ¦ ¦ - палатки ¦ 350 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Строительные материалы: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - магазины ¦ 90 ¦

¦ ¦ ¦ - павильоны ¦ 300 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Продовольственные товары: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- магазины с винно-водочными до ¦ 140 ¦

¦ ¦ ¦ 100 кв. м ¦ ¦

¦ ¦ ¦- магазины с винно-водочными ¦ 100 ¦

¦ ¦ ¦ более 100 кв. м ¦ ¦

¦ ¦ ¦- магазины без винно-водочных до ¦ 100 ¦

¦ ¦ ¦ 100 кв. м ¦ ¦

¦ ¦ ¦- без винно-водочных более ¦ 80 ¦

¦ ¦ ¦ 100 кв. м ¦ ¦

¦ ¦ ¦- павильоны ¦ 300 ¦

¦ ¦ ¦- киоски ¦ 500 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Специализированная торговля ¦ ¦

¦ ¦ ¦ хлебобулочными, молочными, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ мясными товарами: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - магазины (не менее ¦ 50 ¦

¦ ¦ ¦ 50% товарооборота) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - павильоны ¦ 200 ¦

¦ ¦ ¦ - киоски ¦ 250 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Книги, учебники, канцелярские ¦ ¦

¦ ¦ ¦ принадлежности: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - магазины ¦ 50 ¦

¦ ¦ ¦ - павильоны, ¦ 80 ¦

¦ ¦ ¦ (в т.ч. Роспечать) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - киоски, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ (в т.ч. Роспечать) ¦ 100 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Цветы, семена ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - магазины ¦ 150 ¦

¦ ¦ ¦ - павильоны ¦ 500 ¦

¦ ¦ ¦ - киоски ¦ 200 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Прием стеклотары ¦ 400 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Товары ритуального назначения ¦ 200 ¦

¦ ¦ ¦ (ритуальные услуги) ¦ ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Торговые рынки: ¦ ¦

¦ ¦ ¦- муниципальные, государственные ¦ 1 ¦

¦ ¦ ¦- частные ¦ 25 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Комиссионные магазины ¦ 50 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 4.¦Общественное ¦ Столовые, кафе, закусочные: ¦ ¦

¦ ¦питание ¦ - без алкогольных напитков ¦ 100 ¦

¦ ¦ ¦ - с алкогольными напитками ¦ 140 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Пекарни ¦ 1 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Цеха по переработке мяса ¦ 50 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 5.¦Бытовое ¦ Ювелирные мастерские ¦ 150 ¦

¦ ¦обслуживание +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Парикмахерские ¦ 90 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Ремонт обуви ¦ 170 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Ремонт одежды ¦ 50 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Прочие услуги для населения ¦ 80 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 6.¦Медицина ¦ Лечебные учреждения: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - частные ¦ 60 ¦

¦ ¦ ¦ Аптеки: ¦ ¦

¦ ¦ ¦ - частные ¦ 80 ¦

+---+--------------+---------------------------------+-----------+

¦ 7.¦Прочие виды ¦ Развлекательные учреждения ¦ 50 ¦

¦ ¦деятельности +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Размещение рекламы ¦ 150 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Посреднические услуги ¦ 25 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Аренда нежилых муниципальных ¦ 25 ¦

¦ ¦ ¦ помещений ¦ ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Санитарная зона ¦ 5 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Вспомогательная площадь, кроме ¦ 10 ¦

¦ ¦ ¦ сан. зоны (в т.ч. стоянка для ¦ ¦

¦ ¦ ¦ автомобилей), подъездные пути ¦ ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ Складские и подсобные помещения ¦ 20 ¦

¦ ¦ +---------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦Склады для хранения с/х продукции¦ 5 ¦

L---+--------------+---------------------------------+------------

2. При сдаче в аренду земельных участков по целевому назначению, не предусмотренному данным перечнем, а также в случаях, требующих специального рассмотрения, величина арендной платы устанавливается распоряжением Главы района.

3. При временном прекращении деятельности (не более 3 месяцев) по заявлению арендатора применяется коэффициент к поправочному - 0,5.

4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные предприятиям связи, являющимися субъектами естественных монополий в области связи, устанавливается в размере 44 руб. за 1 кв. м в год, под объектами сотовой связи - в размере 1000 руб. за 1 кв. м.

5. При сдаче в аренду земельных участков под объектами торговли, торгующими продовольственными товарами по льготным ценам (размер цены ниже рыночной на 10 - 15%), применять понижающий коэффициент 0,5 к базовому размеру арендной платы.