Законы и постановления РФ

Решение Гусевского районного Совета депутатов от 10.07.2002 N 107 (ред. от 09.12.2004) “Об утверждения Положения “О порядке снятия статуса “Общежитие“ с жилых зданий“

Утратил силу в связи с принятием Решения районного Совета депутатов Гусевского муниципального района от 21.07.2010 N 61.

Изменения, внесенные Решением Гусевского районного Совета депутатов от 09.12.2004 N 183, вступили в силу со дня его опубликования.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГУСЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 июля 2002 г. N 107

Об утверждения Положения “О порядке снятия статуса

“Общежитие“ с жилых зданий“

(в ред. Решения Гусевского районного Совета депутатов

от 09.12.2004 N 183)

С целью создания условий для более полной реализации гражданами муниципального образования “Гусевский район“, проживающими в муниципальных общежитиях, своих жилищных прав, установленных действующим законодательством (в том числе по обмену и приватизации жилья), а также в целях упорядочения использования муниципальных общежитий,
районный Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение “О порядке снятия статуса “Общежитие“ с жилых зданий“ (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня опубликования.

Председатель

районного Совета депутатов

В. Иванов

Приложение

к Решению

Гусевского районного

Совета депутатов

от 10 июля 2002 г. N 107

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке снятия статуса “Общежитие“ с жилых зданий

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет условия, необходимые для осуществления перевода общежитий муниципального жилого фонда города Гусева в статус “жилого дома“, а также устанавливает общие требования к оформлению документов при этом.

1.2. Под переводом общежития в “статус дома“ (далее - изменение статуса) в настоящем Положении понимается комплекс организационно-технических и иных мероприятий по снятию с жилого здания статуса “специализированный жилой дом“ (“общежитие“) и присвоению ему статуса “жилой дом“, регистрации недвижимого имущества по месту расположения этого здания и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в нем. Все эти мероприятия проводятся без отселения жильцов из общежития.

1.3. Вопрос изменения статуса может рассматриваться, если не менее 2/3 граждан, проживающих в общежитии, выступают за изменение статуса общежития.

1.4. Техническую возможность изменения статуса действующая городская межведомственная комиссия на основании документов и материалов, представляемых заинтересованным лицом, возбуждающим ходатайство об изменении статуса.

1.5. Возбудить ходатайство об изменении статуса могут:

1.5.1. Владелец (балансодержатель) общежития.

1.5.2. Граждане (группа граждан), проживающие в общежитии, при наличии условия, изложенного в п. 1.3 настоящего Положения.

1.5.3. Администрация МО “Гусевский район“.

1.6. Решение об изменении статуса в случае наличия всех предусмотренных настоящим Положение условий оформляется решением районного Совета депутатов.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ

2.1. Для определения технической возможности изменения статуса заинтересованное лицо представляет в межведомственную комиссию мотивированное заявление и следующие документы и материалы:

2.1.1. Копию технического паспорта здания с экспликацией помещений и указанием фактического
физического износа строения.

2.1.2. Заключение жилищно-эксплуатационной организации, осуществляющей обслуживание общежития, о возможности изменения статуса общежития.

2.1.3. Заключение центра Госсанэпиднадзора о возможности соответствия жилых помещений общежития санитарным требованиям, предъявляемым к квартирам в жилых домах, и об общем состоянии общежития.

2.1.4. Заключение органа Госпожарнадзора о возможности выделения жилых помещений общежития в квартиры и об общем состоянии общежития.

2.1.5. Заключение специализированной организации о возможности обеспечения поквартирного учета потребляемой жильцами электроэнергии.

2.1.6. Заключение специализированной организации об общем техническом состоянии здания и о возможности выделения жилых помещений общежития в квартиры с присвоением зданию статуса “жилой дом“ (в заключении указывается полная техническая характеристика здания после изменения статуса: количество квартир, общая площадь квартир, жилая площадь квартир, наличие нежилых помещений, вносятся предложения о целевом использовании нежилых служебных помещений общежития).

2.1.7. Справку архитектора МО о том, что строение в соответствии с генеральным планом не подлежит сносу (по требованию комиссии).

2.2. При необходимости комиссией могут быть затребованы и другие материалы уточняющего характера.

3. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ТЕХНИЧЕСКУЮ

ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗМЕНЕНИЯ СТАТУСА

3.1. Удовлетворительное техническое состояние конструкций и инженерного оборудования здания.

3.2. Наличие в каждой жилой секции (квартире после изменения статуса) следующего обязательного набора помещений: кухня, уборная, жилые помещения с количеством комнат не более 6 (исключая смежные).

3.3. Высота жилых помещений не менее 2,5 метров, площади жилой комнаты на менее 8 кв. м, ширина подсобных помещений квартиры не менее 1,7 м, передней не менее 1,4 м, внутриквартирных коридоров не менее 0,85 м.

3.4. Расположение жилых помещений в надземных этажах.

3.5. Расположение строения вне зоны промпредприятий и сооружений железных дорог.

3.6. Наличие изолированного входа в каждую жилую секцию (квартиру) с лестницы или поэтажного коридора.

3.7. Обеспечение поквартирного учета потребляемой
электроэнергии.

4. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ

4.1. Межведомственная комиссия рассматривает представленные документы и материалы и подготавливает заключение. В заключении указываются:

4.1.1. Принадлежность строения и его место расположения.

4.1.2. Техническое состояние строения и его инженерное оборудование.

4.1.3. Краткое содержание планировочного решения здания (количество комнат в квартире, максимальное и минимальное, наличие кухонь, ванных или душевых комнат, уборных).

4.1.4. Наличие необходимых заключений и справок.

4.1.5. Общая оценка выполнения основных условий, регламентирующих техническую возможность изменения статуса (см. раздел 3 настоящего Положения).

4.1.6. Общая техническая характеристика жилого дома (в случае положительного решения).

4.1.7. Общая оценка соответствия строения требованиям, предъявляемым к “жилому дому“ действующими СниПами и иными нормами (по решению комиссии).

4.2. Заключение утверждается председателем комиссии и выдается на руки заинтересованному лицу, возбудившему рассмотрение вопроса на комиссии, а также владельцу (балансодержателю) общежития.

4.2.1. Срок рассмотрения документов - один месяц со дня поступления заявления.

5. НЕОБХОДИМЫЕ И ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

ДЛЯ ИЗМЕНЕНИЯ СТАТУСА

5.1. Наличие технической возможности для изменения статуса (положительное заключение межведомственной комиссии).

5.2. Обеспечение всех граждан, имеющих постоянное место жительства по адресу рассматриваемого общежития (учтенных согласно данным паспортного стола ОВД), отдельным жилым помещением (квартира или отдельная (ые) изолированная (ые) жилые комнаты для каждой отдельно взятой семьи, включая одиноких граждан, после изменения статуса общежития на “жилой дом“.

5.3. Состояние граждан, проживающих в общежитии, с изменением статуса (см. п. 1.3 настоящего Положения).

6. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАТУСА

6.1. Решение об изменении статуса оформляется решением районного Совета депутатов “О снятии статуса “общежитие“ при наличии условий, указанных в разделе 5 настоящего Положения, на основании нижеперечисленных документов и материалов.

6.1.1. Ходатайство главы администрации МО.

6.1.2. Заключение межведомственной комиссии (см. раздел 4 настоящего Положения).

6.1.3. Протокол общего собрания жильцов
общежития или их письменное заявление о согласии с изменением статуса (с учетом п. 1.3 настоящего Положения).

6.1.4. Копия решения уполномоченного органа о вводе общежития в эксплуатацию (об утверждении акта государственной комиссии о приемке общежития в эксплуатацию) либо справка из госархива об отсутствии такого решения.

6.1.5. Справка БТИ о принадлежности общежития.

6.1.6. Список граждан, проживающих в общежитии, заверенный паспортной службой ОВД и согласованный с отделом учета администрации МО, по форме согласно приложению.

6.2. Указанные документы и материалы предоставляются в ЖКХ балансодержателем общежития или администрацией МО, соответствующего месту расположения рассматриваемого общежития, на основании распоряжения главы администрации “О проведении мероприятий по определению возможности по снятию статуса “Общежитие“ с жилого здания“, которое издается на основании положительного заключения межведомственной комиссии.

6.3. Все документы предоставляются в двух экземплярах, первый из которых в подлиннике, вторые - копии.

6.4. Отказ от изменения статуса, который оформляется в случае невыполнения хотя бы одного из необходимых и обязательных условий (раздел 5 настоящего Положения).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Замечания межведомственной комиссии, указанные ею в заключении в соответствии с пп. 4.1.7 настоящего Положения, вносятся в общую характеристику жилого дома после снятия статуса “общежитие“ на основании решения.

7.2. Списки граждан - жильцов общежития оформляются приложением к решению, и они являются для владельца общежития основанием для заключения с указанными в списке гражданами договоров найма со всеми вытекающими из этого последствиями.

7.3. Оформление документов и материалов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, производится заинтересованным лицом.

Финансовые затраты, связанные с оформлением документов и материалов, производятся за счет средств бюджета муниципального образования.

(п. 7.3 в ред. Решения Гусевского районного Совета депутатов от 09.12.2004 N 183)--