Законы и постановления РФ

Решение Совета депутатов Гвардейского района от 12.04.2002 N 13 “Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности“

Утратил силу в связи с принятием Решения Совета депутатов Гвардейского района от 25.09.2007 N 41, вступающего в силу со дня его официального опубликования в газете “Наша жизнь“.

Вступил в силу с 12 апреля 2002 года (пункт 2 данного документа).

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 12 апреля 2002 г. N 13

Об утверждении Положения о порядке предоставления

гражданам и юридическим лицам земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

Заслушав и обсудив информацию председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района Л.В. Барчевской, руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Гвардейскому и Полесскому районам И.И. Амелина, в соответствии с Федеральным законом “Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации“, ст. 3 Устава муниципального образования “Гвардейский район“ районный Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению N 1.

2. Решение вступает в силу со дня подписания.

3. Настоящее Положение опубликовать в газете “Наша жизнь“.

Председатель Совета депутатов

Гвардейского района

А. Чаплев

Приложение N 1

к Решению

Совета депутатов

Гвардейского района

от 12 апреля 2002 г. N 13

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления гражданам и юридическим

лицам земельных участков, находящихся в собственности

муниципального образования “Гвардейский район“

1. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования “Гвардейский район“.

2. Виды предоставления земельных участков:

- в постоянное (бессрочное) пользование;

- в срочное безвозмездное пользование;

- в собственность (за плату, бесплатно);

- в аренду.

В постоянное (бессрочное) пользование (ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации) земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются на основании ст. 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

В собственность бесплатно земельные участки предоставляются в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления.

В собственность за плату земельные участки предоставляются:

- под имущественными комплексами предприятий;

- под индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, коллективного и индивидуального садоводства в пределах установленных норм;

- под отдельно стоящими объектами недвижимости. Границы и размеры такого участка определяются в соответствии с нормами предоставления земель, с землеустроительными и градостроительными нормами с учетом фактически используемой площади. Основанием установления границ и определения площади земельного
участка, подлежащего продаже в собственность, являются надлежащим образом оформленные документы о межевании;

- под индивидуальными гаражами в пределах гаражного общества в соответствии с нормами предоставления земель согласно Правилам землепользования и застройки;

- земельные участки (части земельных участков), предназначенные для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства сверх установленных норм, предоставляемых в собственность бесплатно.

Предоставление земельных участков в аренду:

- под имущественными комплексами предприятий - на срок не более 49 лет;

- под объектами торговли, под объектами жилой, общественно-деловой, промышленной, коммунально-складской застройки - на срок не более 49 лет;

- под объектами недвижимости, принадлежащими гражданам и юридическим лицам, не являющимися имущественными комплексами, - на срок не более 15 лет;

- под постройками, не зарегистрированными в установленном порядке в качестве объектов недвижимости, - на срок не более 5 лет;

- под индивидуальными жилыми домами - на срок не более 49 лет;

- для индивидуального и коллективного садоводства - на срок не более 49 лет;

- для огородничества - на срок не более 5 лет;

- для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота - на срок не более 5 лет;

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на срок не более 49 лет;

- для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности - на срок не более 15 лет, в черте г. Гвардейска и п. Знаменска - на срок не более 5 лет.

3. Не подлежат продаже в собственность земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте, зарезервированные в установленном порядке для государственных и муниципальных нужд, используемые для удовлетворения общественных надобностей и являющиеся землями общего пользования.

4. Продажа земельных участков на торгах производится в соответствии со статьями
30, 37, 38 Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации N 2 от 5 января 1998 г.

5. Правилами землепользования и застройки земель поселений, документами о зонировании земель поселений могут дополнительно устанавливаться и конкретизироваться сроки предоставления земельных участков в аренду, перечни разрешенного использования земельных участков в зависимости от категории земель и местоположения, перечни земель, подлежащих резервированию для муниципальных нужд.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, подают заявление в комитет по имуществу и земельным отношениям администрации Гвардейского района согласно установленной форме, в котором должны быть определены цель использования участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на землю с предъявлением и приложением необходимых документов:

- копии технических паспортов (справки бюро технической инвентаризации) на строения;

- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности на здание, строение, сооружение);

- сведения государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка или дежурной кадастровой карты на кадастровый квартал;

- свидетельство о предпринимательской деятельности;

- документ, удостоверяющий личность;

- Устав, Учредительный договор (для юридических лиц);

- документ, устанавливающий и удостоверяющий ранее возникшее право на землю (свидетельство (государственный акт) на право бессрочного (постоянного) пользования, пожизненного наследуемого владения землей, договор аренды земельного участка);

- свидетельство о постановке на налоговый учет;

- банковские реквизиты (для юридических лиц).

Комитет по имуществу и земельным отношениям администрации Гвардейского района:

- регистрирует заявку;

- в 2-недельный срок принимает решение о формировании земельного участка и готовит проект постановления главы муниципального образования “Гвардейский район“ об утверждении проекта границ земельного участка.

Для подготовки проекта границ земельного участка
могут использоваться данные государственного земельного кадастра, данные муниципальных информационных ресурсов, материалы межевания и инвентаризации земель, землеустроительные дела, планово-картографические материалы различных видов и назначения, чистый лист бумаги со схематичным отображением местоположения земельного участка, узловых и поворотных точек, конфигурации границ. Данные о проектных границах земельных участков, выступающих объектами кадастрового учета, являются муниципальными информационными ресурсами;

- после утверждения главой муниципального образования “Гвардейский район“ вышеуказанного проекта постановления руководитель комитета выдает его на руки заявителю для выполнения работ по межеванию и постановке его в установленном порядке на государственный кадастровый учет.

Работы по межеванию и установлению на местности границ проектируемого земельного участка выполняются землеустроительными организациями, имеющими оформленную надлежащим образом лицензию на право выполнения таких работ.

Работы по межеванию и установлению на местности границ проектируемого земельного участка производятся за счет средств заявителя по договорам о проведении проектно-изыскательских работ с землеустроительными организациями.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет производится после изготовления документов о межевании земельных участков по заявкам, подаваемым в государственные органы, уполномоченные на ведение государственного земельного кадастра.

Заявки о проведении государственного кадастрового учета подаются комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района или уполномоченными администрацией муниципального образования “Гвардейский район“ гражданами и юридическими лицами - правоприобретателями земельных участков.

Полномочия о постановке приобретаемого земельного участка на государственный кадастровый учет передаются гражданам и юридическим лицам в форме внесения соответствующего пункта в постановление главы муниципального образования “Гвардейский район“ об утверждении проекта границ земельного участка, в форме выдачи соответствующей доверенности;

- после проведения государственного кадастрового учета земельного участка комитет готовит проект постановления главы муниципального образования “Гвардейский район“ о предоставлении сформированного земельного участка с присвоенным в установленном
порядке кадастровым номером, установленным разрешенным использованием, установленными сервитутами, ограничениями, обременениями земельного участка.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков, сервитутах, ограничениях, обременениях земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Гвардейского района бесплатно соответствующими органами архитектуры и градостроительства (районным архитектором), государственными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет земельных участков, муниципальными и другими организациями, предприятиями, учреждениями, эксплуатирующими инженерные, коммунальные, транспортные и другие сети;

- комитет готовит договор о передаче земельного участка на праве, указанном в постановлении, и выдает его заявителю для государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение N 1

к Положению

о порядке предоставления

гражданам и юридическим лицам

земельных участков,

находящихся в собственности

муниципального образования

“Гвардейский район“

Приобретение прав на земельные участки

муниципальной собственности, на которых расположены

объекты недвижимости (здания, строения, сооружения,

включая жилые дома, гаражи, капитальные

хозяйственные постройки)

Земельный участок сформирован, имеются документы о межевании, ранее прошел кадастровый учет, категория земель и вид разрешенного использования ранее установлены, выданы документы о правах на земельный участок по формам, установленным законодательством Российской Федерации.

-------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Субъекты земельных ¦ Регламент подготовки и ¦

¦ отношений, принимающие ¦ прохождения документов ¦

¦ участие в процедуре ¦ ¦

¦ предоставления земель ¦ ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Подает заявления в комитет по имуществу ¦

¦ ¦ и земельным отношениям администрации ¦

¦ ¦ Гвардейского района о приобретении ¦

¦ ¦ земельного участка с приложением ¦

¦ ¦ необходимых документов. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Принимает заявление, регистрирует его, ¦

¦ и земельным отношениям ¦ определяет, на каком праве ¦

¦ администрации ¦ предоставляется земельный участок, ¦

¦ Гвардейского района ¦ готовит проект постановления о ¦

¦ ¦ предоставлении земельного участка с ¦

¦ ¦ указанием его кадастрового номера и ¦

¦ ¦ представляет его на подпись главе ¦

¦ ¦ муниципального образования “Гвардейский ¦

¦ ¦ район“. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Изготавливает документы о передаче ¦

¦ и земельным отношениям ¦ земельного участка правоприобретателю, ¦

¦ администрации ¦ подготавливает договор купли-продажи ¦

¦ Гвардейского района ¦ или договор аренды земельного участка, ¦

¦ ¦ акт приема-передачи земельного участка. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу и ¦ Выдает документы правоприобретателю ¦

¦ земельным отношениям ¦ для регистрации в Учреждении юстиции ¦

¦ администрации ¦ по государственной регистрации прав ¦

¦ Гвардейского района ¦ на недвижимое имущество и сделок с ним. ¦

L------------------------+------------------------------------------

В документах государственного земельного кадастра нет сведений о земельном участке, земельный участок не сформирован, отсутствуют документы о межевании.

-------------------------T-----------------------------------------¬

¦ Субъекты земельных ¦ Регламент подготовки и ¦

¦ отношений, принимающие ¦ прохождения документов ¦

¦ участие в процедуре ¦ ¦

¦ предоставления земель ¦ ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Подает заявление о приобретении ¦

¦ ¦ земельного участка с приложением ¦

¦ ¦ необходимых документов. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Органы государственного¦ Выдают сведения государственного ¦

¦ земельного кадастра ¦ земельного кадастра в виде дежурной ¦

¦ ¦ кадастровой карты или кадастрового ¦

¦ ¦ плана участка неучтенных земель, или ¦

¦ ¦ других имеющихся в наличии планово- ¦

¦ ¦ картографических материалов в бумажном ¦

¦ ¦ или цифровом виде. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Используя данные государственного ¦

¦ и земельным отношениям ¦ земельного кадастра и муниципальных ¦

¦ администрации ¦ информационных ресурсов, проектирует ¦

¦ Гвардейского района - ¦ границы земельного участка. ¦

¦ при поступлении заявок ¦ ¦

¦ о приобретении ¦ Принимает решение о формировании ¦

¦ земельных участков, ¦ земельного участка, готовит проект ¦

¦ расположенных вне черты¦ постановления главы муниципального ¦

¦ поселений, земельных ¦ образования “Гвардейский район“ об ¦

¦ участков, расположенных¦ утверждении проекта границ земельного ¦

¦ в черте поселений, ¦ участка. ¦

¦ перечни и виды ¦ ¦

¦ разрешенного ¦ ¦

¦ использования которых ¦ ¦

¦ определены Правилами ¦ ¦

¦ землепользования и ¦ ¦

¦ застройки, документами ¦ ¦

¦ о зонировании земель ¦ ¦

¦ поселений, другой ¦ ¦

¦ градостроительной и ¦ ¦

¦ проектной ¦ ¦

¦ документацией ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Органы архитектуры и ¦ Уточняют градостроительный регламент, ¦

¦ градостроительства ¦ разрешенное использование, условия ¦

¦ (районный архитектор) ¦ использования земель проектируемого ¦

¦ - при поступлении ¦ земельного участка. Участвуют в ¦

¦ заявок о приобретении ¦ подготовке проекта постановления об ¦

¦ земельных участков на ¦ утверждении проекта границ земельного ¦

¦ землях поселений, для ¦ участка. ¦

¦ которых не установлен ¦ ¦

¦ градостроительный ¦ ¦

¦ регламент ¦ ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Заключает договор проектно- ¦

¦ ¦ изыскательских работ с ¦

¦ ¦ землеустроительной организацией ¦

¦ ¦ (частным предпринимателем, имеющим ¦

¦ ¦ лицензию на право проведения работ ¦

¦ ¦ по межеванию и землеустройству). ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Землеустроительная ¦ В установленном порядке устанавливает ¦

¦ организация (частный ¦ границы земельного участка на ¦

¦ предприниматель, ¦ местности, изготавливает документы о ¦

¦ имеющий лицензию на ¦ межевании. ¦

¦ право проведения ¦ ¦

¦ работ по межеванию и ¦ ¦

¦ землеустройству) - ¦ ¦

¦ по заявлению ¦ ¦

¦ правоприобретателя ¦ ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подает заявку и документы о межевании ¦

¦ и земельным отношениям ¦ в органы государственного кадастрового ¦

¦ администрации ¦ учета о проведении государственного ¦

¦ Гвардейского района ¦ кадастрового учета земельного участка. ¦

¦ или уполномоченный ¦ ¦

¦ правоприобретатель ¦ ¦

¦ (заявитель) ¦ ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Органы государственного¦ Производят государственный кадастровый ¦

¦ земельного кадастра ¦ учет земельного участка. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Определяет, на каком праве ¦

¦ и земельным отношениям ¦ предоставляется земельный участок, и ¦

¦ администрации ¦ готовит проект постановления главы ¦

¦ Гвардейского района ¦ муниципального образования “Гвардейский ¦

¦ ¦ район“ о предоставлении земельного ¦

¦ ¦ участка с присвоенным кадастровым ¦

¦ ¦ номером. ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Изготавливает документы о передаче ¦

¦ и земельным отношениям ¦ земельного участка правоприобретателю ¦

¦ администрации ¦ (договор купли-продажи земельного ¦

¦ Гвардейского района ¦ участка, договор передачи земельного ¦

¦ ¦ участка в собственность, договор и акт ¦

¦ ¦ приема-передачи земельного участка ¦

¦ ¦ в аренду). ¦

+------------------------+-----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Выдает документы правоприобретателю ¦

¦ и земельным отношениям ¦ для регистрации их в Учреждении юстиции ¦

¦ администрации ¦ по государственной регистрации прав на ¦

¦ Гвардейского района ¦ недвижимое имущество и сделок с ним. ¦

L------------------------+------------------------------------------

Приложение N 2

к Положению о порядке

предоставления гражданам

и юридическим лицам земельных

участков, находящихся

в муниципальной собственности

Предоставление гражданам земельных участков из муниципальных

земель для целей, не связанных со строительством

(садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство,

сенокошение, выпас скота, крестьянское хозяйство,

пчеловодство и прочие)

----------------------------T----------------------------------------¬

¦ Субъекты земельных ¦ Регламент подготовки ¦

¦ отношений, принимающие ¦ и прохождения документов ¦

¦ участие в процедуре ¦ ¦

¦ предоставления земель ¦ ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Подает заявления в комитет по имуществу¦

¦ ¦ и земельным отношениям администрации ¦

¦ ¦ Гвардейского района о приобретении ¦

¦ ¦ земельного участка с приложением ¦

¦ ¦ необходимых документов. ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Органы государственного ¦ Выдают сведения государственного ¦

¦ земельного кадастра ¦ земельного кадастра в виде дежурной ¦

¦ ¦ кадастровой карты, или кадастрового ¦

¦ ¦ плана участка неучтенных земель, или ¦

¦ ¦ других имеющихся в наличии планово- ¦

¦ ¦ картографических материалов ¦

¦ ¦ в бумажном или цифровом виде. ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ На основании данных дежурной ¦

¦ и земельным отношениям ¦ кадастровой карты проектирует границы ¦

¦ администрации Гвардейского¦ предполагаемого земельного участка. ¦

¦ района - при поступлении ¦ ¦

¦ заявок о приобретении ¦ ¦

¦ земельных участков, ¦ ¦

¦ расположенных вне черты ¦ ¦

¦ поселений, земельных ¦ ¦

¦ участков, расположенных ¦ ¦

¦ в черте поселений, перечни¦ ¦

¦ и виды разрешенного ¦ ¦

¦ использования которых ¦ ¦

¦ определены Правилами ¦ ¦

¦ землепользования ¦ ¦

¦ и застройки, документами ¦ ¦

¦ о зонировании земель ¦ ¦

¦ поселений, другой ¦ ¦

¦ градостроительной ¦ ¦

¦ и проектной документацией.¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Органы архитектуры ¦ Уточняют градостроительный регламент, ¦

¦ и градостроительства ¦ разрешенное использование, условия ¦

¦ (районный архитектор) - ¦ использования земель проектируемого ¦

¦ при поступлении заявок ¦ земельного участка. Участвуют ¦

¦ о приобретении земельных ¦ в подготовке проекта постановления об ¦

¦ участков на землях ¦ утверждении проекта границ земельного ¦

¦ поселений, для которых не ¦ участка. ¦

¦ установлен ¦ ¦

¦ градостроительный ¦ ¦

¦ регламент ¦ ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Принимает решение о формировании ¦

¦ и земельным отношениям ¦ земельного участка и готовит проект ¦

¦ администрации Гвардейского¦ постановления главы муниципального ¦

¦ района ¦ образования “Гвардейский район“ об ¦

¦ ¦ утверждении проекта границ земельного ¦

¦ ¦ участка. ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Заключает договор проектно- ¦

¦ ¦ изыскательских работ ¦

¦ ¦ с землеустроительной организацией ¦

¦ ¦ (частным предпринимателем, имеющим ¦

¦ ¦ лицензию на право проведения работ ¦

¦ ¦ по межеванию и землеустройству). ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Землеустроительная ¦ В установленном порядке устанавливает ¦

¦ организация (частный ¦ границы земельного участка на ¦

¦ предприниматель, имеющий ¦ местности, изготавливает документы ¦

¦ лицензию на право ¦ о межевании. ¦

¦ проведения работ ¦ ¦

¦ по межеванию ¦ ¦

¦ и землеустройству) ¦ ¦

¦ по заявлению ¦ ¦

¦ правоприобретателя ¦ ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подает заявку и документы о межевании ¦

¦ и земельным отношениям ¦ в органы государственного кадастрового ¦

¦ администрации Гвардейского¦ учета о проведении государственного ¦

¦ района или уполномоченный ¦ кадастрового учета земельного участка. ¦

¦ правоприобретатель ¦ ¦

¦ (заявитель) ¦ ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Органы государственного ¦ Производят государственный ¦

¦ земельного кадастра ¦ кадастровый учет земельного участка. ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Определяет, на каком праве ¦

¦ и земельным отношениям ¦ предоставляется земельный участок, ¦

¦ администрации Гвардейского¦ и готовит проект постановления главы ¦

¦ района ¦ муниципального образования “Гвардейский¦

¦ ¦ район“ о предоставлении земельного ¦

¦ ¦ участка. ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Изготавливает документы о передаче ¦

¦ и земельным отношениям ¦ земельного участка правоприобретателю ¦

¦ администрации Гвардейского¦ (договор купли-продажи земельного ¦

¦ района ¦ участка или договор и акт приема- ¦

¦ ¦ передачи земельного участка в аренду). ¦

+---------------------------+----------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Выдает документы правоприобретателю ¦

¦ и земельным отношениям ¦ для регистрации в Учреждении юстиции ¦

¦ администрации Гвардейского¦ по государственной регистрации прав ¦

¦ района ¦ на недвижимое имущество и сделок с ним.¦

L---------------------------+-----------------------------------------

Приложение N 3

к Положению о порядке

предоставления гражданам

и юридическим лицам земельных

участков, находящихся

в муниципальной собственности

Предоставление земельных участков из муниципальных земель

для строительства без предварительного согласования места

размещения объекта (в собственность, аренду, исключительно

на торгах, конкурсах, аукционах)

---------------------------T------------------------------------¬

¦ Субъекты земельных ¦ Регламент подготовки и ¦

¦ отношений, принимающие ¦ прохождения документов ¦

¦ участие в процедуре ¦ ¦

¦ предоставления земель ¦ ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подает заявку в органы ¦

¦ и земельным отношениям ¦ государственного земельного ¦

¦ администрации ¦ кадастра о выдаче сведений на ¦

¦ Гвардейского района ¦ предполагаемое месторазмещение ¦

¦ ¦ объекта. ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Органы государственного ¦ Выдают сведения государственного ¦

¦ земельного кадастра ¦ земельного кадастра в виде дежурной¦

¦ ¦ кадастровой карты, или кадастрового¦

¦ ¦ плана участка неучтенн“х земель, ¦

¦ ¦ или других имеющихся в наличии ¦

¦ ¦ планово-картографических материалов¦

¦ ¦ в бумажном или цифровом виде. ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Органы архитектуры ¦ На фрагменте дежурной кадастровой ¦

¦ и градостроительства ¦ карты проектируют границы ¦

¦ (районный архитектор) ¦ предполагаемого земельного участка,¦

¦ ¦ формируют земельный участок, ¦

¦ ¦ подлежащий продаже в соответствии ¦

¦ ¦ с градостроительной документацией ¦

¦ ¦ (подготовка проекта границ), ¦

¦ ¦ готовят проект постановления главы ¦

¦ ¦ муниципального образования ¦

¦ ¦ “Гвардейский район“ об утверждении ¦

¦ ¦ проекта границ земельного участка ¦

¦ ¦ с указанием его площади ¦

¦ ¦ и разрешенного использования. ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Землеустроительная ¦ Устанавливает границы на местности,¦

¦ организация по заявлению ¦ изготавливает документы ¦

¦ комитета по имуществу ¦ о межевании. ¦

¦ и земельным отношениям ¦ ¦

¦ администрации ¦ ¦

¦ Гвардейского района ¦ ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Органы архитектуры ¦ Определяют технические условия ¦

¦ и градостроительства ¦ подключения объектов к сетям ¦

¦ (районный архитектор) ¦ инженерно-технического обеспечения.¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подготавливает проект постановления¦

¦ и земельным отношениям ¦ главы муниципального образования ¦

¦ администрации ¦ “Гвардейский район“ о проведении ¦

¦ Гвардейского района ¦ торгов (конкурсов, аукционов) или ¦

¦ ¦ предоставлении земельных участков ¦

¦ ¦ без проведения торгов, публикует ¦

¦ ¦ сообщение о проведении торгов, ¦

¦ ¦ подает заявку о проведении ¦

¦ ¦ государственного кадастрового учета¦

¦ ¦ земельного участка. ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Органы государственного ¦ Производят государственный ¦

¦ земельного кадастра ¦ кадастровый учет земельного ¦

¦ ¦ участка. ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Проводит торги (конкурсы, аукционы)¦

¦ и земельным отношениям ¦ по продаже земельного участка или ¦

¦ администрации ¦ продаже права на заключение ¦

¦ Гвардейского района ¦ договора аренды земельного участка ¦

¦ ¦ или предоставление земельного ¦

¦ ¦ участка без проведения торгов ¦

¦ ¦ на основании заявления гражданина ¦

¦ ¦ или юридического лица. ¦

+--------------------------+------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подписывает протокол о результатах ¦

¦ и земельным отношениям ¦ торгов, договор купли-продажи или ¦

¦ администрации ¦ договор аренды земельного участка ¦

¦ Гвардейского района ¦ без проведения торгов. ¦

L--------------------------+-------------------------------------

Приложение N 4

к Положению о порядке

предоставления гражданам

и юридическим лицам земельных

участков, находящихся

в муниципальной собственности

Предоставление земельных участков из муниципальных земель

для строительства с предварительным согласованием места

размещения объекта (в бессрочное пользование государственным

и муниципальным учреждениям, федеральным казенным

предприятиям, органам государственной власти и местного

самоуправления, в аренду всем прочим)

-------------------------T---------------------------------------¬

¦ Субъекты земельных ¦ Регламент подготовки и ¦

¦ отношений, принимающие ¦ прохождения документов ¦

¦ участие в процедуре ¦ ¦

¦ предоставлений земель ¦ ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Подает заявление в комитет по ¦

¦ ¦ имуществу и земельным отношениям ¦

¦ ¦ администрации Гвардейского района ¦

¦ ¦ о выборе земельного участка для ¦

¦ ¦ строительства и предварительного ¦

¦ ¦ согласования места размещения объекта ¦

¦ ¦ с приложением необходимых документов. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Органы государственного¦ Выдают сведения государственного ¦

¦ земельного кадастра ¦ земельного кадастра в виде дежурной ¦

¦ ¦ кадастровой карты, или кадастрового ¦

¦ ¦ плана участка неучтенных земель, или ¦

¦ ¦ других имеющихся в наличии планово- ¦

¦ ¦ картографических материалов ¦

¦ ¦ в бумажном или цифровом виде. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Органы архитектуры и ¦ Составляют акт выбора земельного ¦

¦ градостроительства ¦ участка для строительства. ¦

¦ (районный архитектор) ¦ Проектируют предполагаемые границы ¦

¦ ¦ земельного участка. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Другие заинтересованные¦ Составляют расчеты убытков и упущенной¦

¦ собственники земли, ¦ выгоды в связи с изъятием земель для ¦

¦ землевладельцы, ¦ строительства. ¦

¦ землепользователи, чьи ¦ ¦

¦ интересы затрагиваются ¦ ¦

¦ предполагаемым изъятием¦ ¦

¦ земель для ¦ ¦

¦ строительства ¦ ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Органы государственного¦ Рассчитывают потери ¦

¦ земельного кадастра ¦ сельскохозяйственного производства ¦

¦ ¦ на основе данных государственного ¦

¦ ¦ земельного кадастра. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подготавливает проект постановления ¦

¦ и земельным отношениям ¦ главы муниципального образования ¦

¦ администрации ¦ “Гвардейский район“ о согласовании ¦

¦ Гвардейского района ¦ предварительного места размещения ¦

¦ ¦ объекта, утверждения акта выбора ¦

¦ ¦ участка и проекта его границ. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Землеустроительная ¦ Устанавливает границы земельного ¦

¦ организация ¦ участка на местности, изготавливает ¦

¦ по заявлению ¦ документы о межевании. ¦

¦ правоприобретателя ¦ ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подает заявку и документы о межевании ¦

¦ и земельным отношениям ¦ в органы государственного кадастрового¦

¦ администрации ¦ учета о проведении государственного ¦

¦ Гвардейского района ¦ кадастрового учета земельного участка.¦

¦ или уполномоченный ¦ ¦

¦ правоприобретатель ¦ ¦

¦ (заявитель) ¦ ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Органы государственного¦ Производят государственный кадастровый¦

¦ земельного кадастра ¦ учет земельного участка. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Заявитель ¦ Подает заявления о предоставлении ¦

¦ ¦ ранее выбранного земельного участка ¦

¦ ¦ с приложением проектной документации ¦

¦ ¦ на строительство, изготовленной и ¦

¦ ¦ утвержденной в установленном порядке, ¦

¦ ¦ с приложением кадастрового плана ¦

¦ ¦ земельного участка. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Органы архитектуры ¦ Рассматривают и утверждают ¦

¦ и градостроительства ¦ в установленном порядке в пределах ¦

¦ (районный архитектор) ¦ полномочий представленную проектную ¦

¦ ¦ документацию о строительстве. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Подготавливает проект постановления ¦

¦ и земельным отношениям ¦ главы муниципального образования ¦

¦ администрации ¦ “Гвардейский район“ о форме ¦

¦ Гвардейского района ¦ предоставления земельного участка для ¦

¦ ¦ строительства с кадастровым номером ¦

¦ ¦ с указанием площади участка и цели ¦

¦ ¦ предоставления, с утверждением акта ¦

¦ ¦ потерь сельхозпроизводства и расчетов ¦

¦ ¦ убытков. ¦

+------------------------+---------------------------------------+

¦ Комитет по имуществу ¦ Заключает договор аренды земельного ¦

¦ и земельным отношениям ¦ участка и выдает его на руки заявителю¦

¦ администрации ¦ для дальнейшей регистрации в ¦

¦ Гвардейского района ¦ Учреждении юстиции по государственной ¦

¦ ¦ регистрации прав на недвижимое ¦

¦ ¦ имущество и сделок с ним. ¦

L------------------------+------------------------------------------